Frosinone Pag. 3

POSIZIONE Anagni, località San Bartolomeo. All’interno di un contesto residenziale, servito da attività commerciali e molteplici servizi. A pochi chilometri dal casello autostradale A1 Anagni Fiuggi. DESCRIZIONE Appartamento di c.a. 90 mq, posto al piano secondo, composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto e 2 bagni, oltre balcone di 20 mq c.a., a servizio sia della zona giorno, che della zona notte. Completa la proprietà un posto auto di c.a. 20 mq. L’arredo presente all’interno dell'unità abitativa è incluso nel prezzo di vendita. STATO E FINITURE L’appartamento si presenta in buono stato d’uso, pronto per essere abitato da subito. SPAZI ESTERNI L’ampio balcone e la presenza degli accessori completano la proprietà a 360°. UTILIZZO E POTENZIALITA’ Ideale per coloro che sono alla ricerca di una soluzione abitabile da subito! Paghi l’affitto, oppure compri casa? Cogli l’occasione, compra casa! IPOTESI RATA DI MUTUO (80% del prezzo di vendita) MENSILE € 220,00 circa Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Arce, Via Stazione, in contesto residenziale, A ridosso della stazione ferroviaria ed a due passi dal centro del paese. DESCRIZIONE Appartamento di c.a. 85 mq, posto al terzo ed ultimo piano, con ascensore, composto da salone con angolo cottura, due camere da letto, disimpegno e due bagni, oltre due ampi terrazzi, a servizio sia della zona giorno, che della zona notte. Completa la proprietà un garage di c.a. 20 mq posto al piano seminterrato. STATO E FINITURE La palazzina ove è ubicata l'unità abitativa è di recente costruzione, edificata nel 2010. SPAZI ESTERNI L'ampio terrazzo a servizio della zona giorno è ideale per viverlo con la propria famiglia ed amici. UTILIZZO E POTENZIALITA' In relazione alla metratura abitativa, agli spazi esterni ed agli accessori (garage), la proprietà risulta completa a 360°, in grado di soddisfare tutte le esigenze abitative di un nucleo familiare. Paghi l’affitto, oppure compri casa? Cogli l’occasione, compra casa! IPOTESI RATA DI MUTUO (80% del prezzo di vendita) MENSILE € 480,00 circa Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Nel comune di Colfelice, esattamente sulla strada statale Casilina. In zona ad alto transito, ove sono presenti molteplici attività commerciali. A circa 1,5 km dal centro del paese. DESCRIZIONE Interessante lotto di terreno di c.a. 7.000 mq, con possibilità di realizzare un locale commerciale di c.a. 700 mq. UTILIZZO E POTENZIALITA' In relazione alla posizione ed alla cubatura realizzabile, risulta un'ottima opportunità immobiliare. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Colfelice, Via Bernardi Belli, a solo un chilometro dal centro del paese e a due passi da Via Casilina. In zona residenziale, costituita prevalentemente da ville e villini. DESCRIZIONE Porzione di villa bifamiliare di complessivi 230 mq netti calpestabili, oltre portico e balconi di 26 mq totali. La soluzione è composta come segue: locale garage di c.a. 80 mq al piano seminterrato, accessibile attraverso comoda rampa di accesso; zona giorno parte abitativa al piano terra, costituita da ingresso, ampissimo soggiorno, cucina e bagno, di c.a. 80 mq complessivi, oltre portico e balcone, entrambi a servizio del soggiorno; zona notte parte abitativa al piano primo, costituita da tre camere da letto, due bagno e corridoio, di c.a. 70 mq complessivi, oltre due balconi. I tre livelli sono collegati internamente mediante scala interna. Completa la proprietà un giardino privato di c.a. 550 mq a servizio della zona giorno, munito di recinzione e cancello pedonale. STATO E FINITURE La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione Mai abitata! Impiantistica conforme. Infissi di nuova generazione, con vetro doppia camera. Portone blindato. SPAZI ESTERNI Il giardino esclusivo si presenta di facile gestione. Il portico e gli spazi esterni, di fatto attribuiscono un valore aggiunto alla proprietà. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per lo stato di manutenzione e la posizione, la soluzione è un ottimo prodotto immobiliare. La metratura e la distribuzione degli spazi interni risultano logici funzionali. Paghi l’affitto, oppure compri casa? Cogli l’occasione, compra casa! IPOTESI RATA DI MUTUO (80% del prezzo di vendita) MENSILE € 600,00 circa Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Fumone, uno dei borghi medioevali più affascinanti d'Italia, risalente alla prima metà del '900. Soluzione abitativa ubicata all'interno del centro storico del paese. DESCRIZIONE Appartamento in buono stato d'uso, posto al piano primo, di c.a. 85 mq, oltre 25 mq c.a. di terrazzo a livello. La proprietà è composta da ingresso, disimpegno, salone con termocamino, cucinino con terrazzo panoramico e soleggiato, salottino, due camere da letto e bagno. Completa la proprietà un sottotetto, ad uso cantina. STATO E FINITURE L'appartamento si presenta in buono stato d'uso abitabile da subito. Riscaldamento autonomo (metano). Infissi in alluminio, con doppio vetro (stile inglese). Zanzariere e tapparelle. Portone blindato. Bagno ristrutturato di recente. SPAZI ESTERNI Terrazzo esclusivo, soleggiato e con vista panoramica sui Monti Ernici. UTILIZZO E POTENZIALITA' La proprietà è ideale sia come abitazione principale per una giovane coppia, sia come seconda casa. Paghi l’affitto, oppure compri casa? Cogli l’occasione, compra casa! IPOTESI RATA DI MUTUO (80% del prezzo di vendita) MENSILE € 220,00 circa Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Via Vecchia Fiuggi Parte alta del paese. A soli 300 mt dal comune e dall'area commerciale del centro storico. Servizi e fermata trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. DESCRIZIONE Locale commerciale di c.a. 80 mq posto al piano terra, con accesso vetrina fronte strada. Composto da ampio locale, due ripostigli, bagno e laboratorio attigui. L'immobile gode di doppio accesso, uno fronte strada (principale) e l'altro da cortile condominiale, a servizio della palazzina. STATO E FINITURE Il locale necessita di interventi di ammodernamento. Altezza 3,35 mt. SPAZI ESTERNI Parcheggi nelle immediate vicinanze. UTILIZZO E POTENZIALITA' Trattandosi di un locale posto al piano terra fronte strada, esso si presta ad essere utilizzato anche per usi professionali (studi, uffici, ecc.). Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE A soli 2 chilometri dal centro di Anagni, all'incrocio tra Strada Comunale Castellone e Via Vignola. In posizione ben esposta e facilmente raggiungibile, in quanto direttamente su strada comunale. DESCRIZIONE Cemento armato di soluzione indipendente/villa (da ultimare), di nuova generazione anno di realizzazione 2015 con regolare permesso di costruire, rilasciato per realizzare una soluzione abitativa di ampia metratura. La proprietà, di c.a. 380 mq complessivi, oltre portico, viene venduta allo stato di fatto. La soluzione, nel suo totale volume autorizzato, si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato (garage e locali tecnici a servizio) di c.a. 170 mq, già realizzato; piano abitativo di c.a. 140 mq, oltre portico, da realizzare; soffitta lavatoio stenditoio, di c.a. 70 mq. L'attuale progetto prevede la suddivisione interna nel seguente modo: ampia cucina soggiorno, studio, grande soggiorno con portico, tre grandi camere e due bagni. Completa la proprietà terreno di c.a. 1.800 mq complessivi. SINTESI Terreno 1.500 mq c.a. + 300 mq c.a. Piano seminterrato 170 mq c.a. Parte abitativa 140 mq c.a. + portico di c.a. 30 mq Piano sottotetto 70 mq c.a. STATO E FINITURE Proprietà con regolare permesso di costruire (oneri pagati), da ultimare. Attualmente sono stati effettuati interventi di sbancamento, inoltre è stato realizzato il piano seminterrato in cemento armato, con muro di paratia e contenimento in cemento armato. Per volumetria e stato, l'immobile risulta perfetto per essere personalizzato, al fine di soddisfare le proprie esigenze abitative. Ubicato in area non isolata, servita da metano, elettricità e acqua diretta. SPAZI ESTERNI La proprietà è posta sul lato di monte del lotto, per consentire di ottimizzare al meglio il residuo giardino corte (lato valle), a servizio dell'unità abitativa, che di fatto consente di avere uno spazio esterno di facile gestione. UTILIZZO E POTENZIALITA' Proprietà ideale per chi ha le potenzialità ed il desiderio di voler realizzare una soluzione abitativa indipendente, in base ai propri gusti e necessità. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, Via Peschiera, a soli 100 mt dall'ufficio postale. In zona in forte espansione commerciale. DESCRIZIONE Locale commerciale di c.a. 40 mq, fronte strada. La soluzione è munita di due vetrine, di cui una ingresso, nonché bagno e antibagno. Il locale fruisce di due posti auto privati, ubicati nella parte antistante. STATO E FINITURE Immobile completamente ristrutturato. Infissi di nuova generazione, a taglio termico. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in affitto, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni Via della Peschiera, di fronte a Poste Italiane (sede centrale). In zona centralissima e commerciale residenziale. DESCRIZIONE Gestiamo in esclusiva locale cat. C/6 di c.a. 116 mq netti di cui 19 mq c.a. riguardano i due servizi e l'intercapedine utilizzato come ripostiglio. Immobile con due vetrine fronte strada, ad altissima visibilità. Il locale nel suo passato è stato utilizzato come cartoleria e come autorimessa. STATO E FINITURE Altezza locale 4,40 mt Attualmente ribassato da contro soffitto impianto elettrico (h 2,80 mt). All'interno l'immobile si trova allo stato grezzo (da ristrutturare), in relazione al fatto che per i pregressi usi erano state utilizzate fodere di arredamento. Pavimento in cemento industriale. Serranda elettrica. Infissi esterni di recente generazione. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per posizione e metratura, risulta essere un grosso affare immobiliare, anche se necessita di adeguamenti e personalizzazioni. Ottimo rapporto qualità/prezzo, anche tenendo conto dell'eventuale cambio di destinazione d'uso. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, a 2 km da località Osteria della Fontana e dai suoi servizi. A 3 km dal centro del paese, raggiungibile sia da Via Casilina, che da Via Rotabile San Francesco. In zona residenziale tranquilla, costituita principalmente da soluzioni indipendenti e ville. DESCRIZIONE RARA OPPORTUNITA' IMMOBILIARE PREZZO STREPITOSO Villa in quadrifamiliare di recente edificazione (stato dei luoghi 2016), progettata per la realizzazione di quattro distinte unità abitative, tutte con corte–giardino esclusivo, con ingresso carrabile e pedonale privato. L'unità si sviluppa su due livelli abitativi, piano primo e piano secondo, oltre un piano di locali a servizio, quali garage e cantina, nello specifico la proprietà è di c.a. 190 mq complessivi, oltre 20 mq c.a. di balconi. La soluzione progettualmente è composta come segue: P.S1 garage, bagno di servizio e deposito, con scala interna, che lo collega al piano terra; P.T. ingresso principale, ampio soggiorno, cucina e bagno; P.1 camera matrimoniale, due camerette, disimpegni e bagno, oltre due balconi a livello. STATO E FINITURE Attualmente la proprietà risulta da rifinire internamente (venduta allo stato di fatto), ciò la rende estremamente appetibile e funzionale per chi desidera personalizzarla, in base alle proprie esigenze Tali personalizzazioni possono riguardare in particolare la distribuzione degli spazi interni e la tipologia dell'impiantistica caldo freddo, nonché i materiali di finitura. Caratteristiche di base: cemento armato antisismico, muratura perimetrale con blocchi poroton 30 cm, isolamento termico a cappotto in polistirene estruso, tramezzature interne con forati da 8 cm, tetto in cemento armato, con isolamento termico e tegole, tipo portoghesi. Struttura generale ultimata esternamente. Il complesso è servito da metano ed acqua di rete. Da adeguare fogna imhoff, secondo le nuove normative. SPAZI ESTERNI La proprietà ha un giardino esclusivo. Recinzione con paletti in ferro e rete sui laterali Da realizzare le recinzioni interne. Cancello pedonale e carrabile da realizzare. UTILIZZO E POTENZIALITA' L’unità risulta essere estremamente competitiva rispetto alle nuove costruzioni, con il vantaggio di poter personalizzare una soluzione semi indipendente, che rappresenti il proprio gusto. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Ad un chilometro dal confine territoriale Paliano/Anagni, esattamente sul comune di Paliano, contrada Limiti Carnevale. In un'area costituita da molteplici mini quartieri residenziali in villa. A soli 4,5 km da Via Anticolana, Anagni. Valida ALTERNATIVA ABITATIVA per coloro che sono alla ricerca di una soluzione in VILLA sul comune di Anagni, in relazione all'assenza di proprietà con tali caratteristiche. DESCRIZIONE In piccolo complesso residenziale recintato, villa a schiera di recente costruzione (2012), insistente su piccolo lotto di c.a. 560 mq. Soluzione di c.a. 105 mq, di cui 85 mq c.a. abitativi e 20 mq c.a. di portico a servizio della zona giorno Composta da salone con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, studio e bagno. Completa la proprietà una corte esterna privata recintata, molto curata, con siepe ad alto fusto perimetrale e prato inglese. STATO E FINITURE La proprietà è stata realizzata nel 2012, di fatto si presenta in ottimo stato di manutenzione. Infissi in legno con vetro camera Persiane alla romana in ferro. Struttura in cemento armato, tamponata in poroton, con lana di roccia. SPAZI ESTERNI La proprietà privata (soluzione oggetto di vendita) è servita da ingresso pedonale e carrabile, con pavimentazione in betonelle autobloccanti in cemento. Per le caratteristiche attuali, lo spazio esterno si adatta a tutte le esigenze familiari, sia di gestione, che di confort dell'area. La soluzione è ubicata all'interno di un residence, che gode di un ingresso carrabile condominiale, con cancello. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per caratteristiche generali e stato dei luoghi, la proprietà risulta essere abitabile da subito, con possibilità di effettuare piccole personalizzazioni. Paghi l’affitto, oppure compri casa? Cogli l’occasione, compra casa! IPOTESI RATA DI MUTUO (80% del prezzo di vendita) MENSILE € 560,00 circa Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Ferentino, nel centro storico di uno dei borghi più belli ed antichi della Ciociaria. La proprietà è adiacente l'anfiteatro romano della cittadina. DESCRIZIONE Palazzetto cielo terra di c.a. 66 mq complessivi, posti su tre livelli, oltre ampio balcone. La proprietà è composta da ingresso, cucina e bagno al piano terra, salone al piano primo e camera da letto, servita da balcone, al piano secondo. Non vi sono costi condominiali. STATO E FINITURE L'abitazione è in ottimo stato d'uso, gli ambienti, ivi incluso il bagno, sono stati ristrutturati. Gli interventi hanno riguardato anche gli impianti tutti (elettrici, idrici e termici) e la pavimentazione. Gli infissi sono in alluminio di prima generazione e le persiane sono in alluminio. Riscaldamento autonomo con gas metano. Fogna comunale. La proprietà è pronta per essere abitata, necessita solo di una tinteggiata. UTILIZZO E POTENZIALITA' Soluzione ideale per una coppia, oppure come seconda casa. Ottima anche come investimento, in quanto vi è la possibilità di affittarla ad uso abitativo o turistico. Eccellente rapporto prezzo/metro quadro, in vendita a soli € 650,00 al mq. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, Strada Regionale 6 Casilina. A soli 100 mt da Via Casilina, a 1,5 km dal casello autostradale Anagni Fiuggi ed a 1 km circa da Via Anticolana. DESCRIZIONE Soluzione indipendente su due livelli di complessivi 208 mq c.a., oltre 12 mq c.a. di balcone. La proprietà è composta come segue: locali cantina/garage al piano seminterrato di c.a. 76 mq; abitazione al piano terra di c.a. 132 mq, composta da ingresso disimpegno, corridoio, cucina abitabile, soggiorno, bagno, due camere da letto e studio/cameretta. Adiacente al fabbricato vi è un locale accessorio c/6 di c.a. 105 mq. Completa la proprietà terreno esclusivo di c.a. 4.785 mq. STATO E FINITURE L'abitazione principale al piano terra si presenta ben mantenuta ed abitabile da subito, seppur con finiture anni '80 Necessita di ammodernamenti. Infissi in legno, con vetro doppia camera. Persiane in alluminio, con zanzariere, in tutte le stanze. Riscaldamento autonomo gpl. Pozzo. Fossa biologica. I locali accessori al piano seminterrato sono semplicemente intonacati e con cemento a terra. UTILIZZO E POTENZIALITA' La proprietà è adatta ad una famiglia che ama l'indipendenza e che necessita di grandi spazi esterni, nonché di locali accessori. E' richiesto un incontro presso il nostro ufficio, prima di fissare un appuntamento visita presso la proprietà. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

FALVATERRA (FR) Il convento di San Sosio Martire si trova a Falvaterra, provincia di Frosinone, è stato fondato nel 1751 da San Paolo della Croce. Inizialmente era un piccolo fabbricato per abitazione di un eremita con una piccola chiesa che i padri benedettini dedicarono a San Sosio, diacono della chiesa di Miseno, martire nel 305 insieme a San Gennaro durante la persecuzione di Diocleziano. Nel 1772 iniziarono i lavori per una nuova chiesa terminata nel 1802 e l'antico dormitorio fu trasformato per ospitare una comunità di 12 religiosi. Dopo la seconda guerra mondiale ci fu una ristrutturazione e il convento divenne una casa per esercizi spirituali, utilizzata da numerosi gruppi religiosi e laici per incontri di preghiera, oltre ad essere stata sede del Superiore provinciale dei padri passionisti. Oltre alla bellissima chiesa di San Sosio all'interno del convento vi è un museo di arte sacra e una biblioteca con testi importanti e preziosi, quali le Cinquecentine e testi altrettanto significativi di valore storico e contenutistico. Di particolare pregio tutta l'area circostante del convento con un parco che lo circonda e con la macchia mediterranea ricca di varietà e specie di interesse botanico e faunistico di circa 16 ettari. Codice di riferimento 1225. Agenzia Immobiliare MAIORA/INVEST.

POSIZIONE Paliano, contrada Monticchio, a soli 3 km dal centro del paese e a 11 km da Via Anticolana Anagni Fiuggi. In posizione collinare, dominante ed estremamente panoramica. DESCRIZIONE Soluzione indipendente su tre livelli, di cui due abitativi ed uno con locali accessori/depositi, di c.a. 435 mq complessivi, oltre terreno. La proprietà gode di una corte esclusiva pavimentata in cemento, oltre terreno di c.a. 10.500 mq, in parte destinato ad uliveto ed in parte a seminativo. DETTAGLI La proprietà è suddivisa come segue: LOCALE DEPOSITO p.terra c.a. 145 mq; APPARTAMENTO p.primo c.a. 145 mq, oltre 25 mq c.a. di balcone; APPARTAMENTO p.secondo c.a. 145 mq, oltre 25 mq c.a. di balcone CORTE e TERRENO di c.a. 10.500 mq Ciascun appartamento è composto da ingresso, con ampio disimpegno, grande salone, due bagni, cucina e tre camere da letto, oltre terrazzi e balconi. I due livelli abitativi possono essere fusi in un'unica unità abitativa, in quanto già predisposti. Il piano terra è servito da due grandi aperture ed è costituito da un ampio deposito con accesso carrabile ed un locale utilizzato come cantina. STATO E FINITURE L'intera struttura è in buone condizioni di manutenzione (abitabile di fatto), necessita ovviamente di aggiornamenti e di un restyling per adeguarla alle nuove esigenze abitative. La proprietà è servita da gas metano e gpl. Acqua diretta e cisterna di raccolta d'acqua. Il manufatto visibile in foto (struttura a ridosso della proprietà) è stato realizzato per un'esigenza temporanea, verrà rimosso a cura della parte venditrice. SPAZI ESTERNI I terrazzi posti a servizio della zona giorno risultano essere estremamente funzionali e panoramici. La corte della proprietà risulta completamente pavimentata in cemento e sufficientemente ampia per le varie esigenze familiari. La proprietà sul lato di monte gode di un appezzamento di terreno e sulla parte laterale è servita da un terreno di c.a. 10.000 mq. UTILIZZO E POTENZIALITA' Proprietà particolarmente adatta a nuclei familiari che necessitano di due distinte unità abitative, all'interno dello stesso stabile. La fusione per realizzare un'unica soluzione in villa, risulta essere semplice, in quanto allo stato attuale vi è già la scala di predisposizione. Paghi l’affitto, oppure compri casa? Cogli l’occasione, compra casa! IPOTESI RATA DI MUTUO (80% del prezzo di vendita) MENSILE € 480,00 circa Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, località San Bartolomeo, in zona servita da molteplici servizi. All'interno di un contesto residenziale e commerciale. DESCRIZIONE Appartamento in ottimo stato di c.a. 90 mq, oltre balcone e terrazzo, posto al piano secondo, servito da ascensore, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e bagno. L'arredo è compreso nel prezzo di vendita Non sono oggetto di vendita i seguenti elementi: madia ingresso, divano, tavolo e sedie in cucina, televisori, lavatrice ed asciugatrice, lampadari nella sala e nelle camere da letto, condizionatori e stufa a pellet. Completa la proprietà un garage di c.a. 50 mq, rifinito e pavimentato. Le spese condominiali mensili sono di € 55,00 circa. STATO E FINITURE L'appartamento si presenta in perfetto stato d'uso ed ottimamente mantenuto. Portone blindato Infissi in alluminio con vetro doppia camera 6 mm Zanzariere Riscaldamento autonomo a metano Videocitofono. Predisposizione climatizzazione e stufa a pellet. SPAZI ESTERNI Il balcone terrazzato presenta un'ottima vivibilità. UTILIZZO E POTENZIALITA' Ideale per coloro che sono alla ricerca di una soluzione pronta per essere abitata da subito! Il garage a servizio, soprattutto in virtù della sua ampissima metratura, sicuramente rappresenta un valore aggiunto. Paghi l’affitto, oppure compri casa? Cogli l’occasione, compra casa! IPOTESI RATA DI MUTUO (80% del prezzo di vendita) MENSILE € 300,00 circa Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, Via Madonna di Tufano, in prossimità di un piccolo nucleo abitativo. Nelle vicinanze di servizi ed attività commerciali del quartiere. DESCRIZIONE Soluzione abitativa su due livelli, di c.a. 105 mq complessivi, oltre corte esterna e locali attigui al confine della corte, quali magazzino, cantina, piccolo portico, pollaio e forno, di complessivi 68 mq c.a. L'abitazione risulta essere libera su tre lati; il lato di valle è in aderenza con un'altra proprietà Entrambe le soluzioni comunque godono di ingresso indipendente e corte esterna autonoma. L'unità abitativa al suo interno è composta da ingresso su tromba scale, cucina e sala al piano terra; due grandi camere da letto e bagno al piano primo. Alla soluzione si accede attraverso stradello privato, con cancello carrabile su corte. Completa la proprietà un appezzamento di terreno recintato di c.a. 1.500 mq, posto sul lato dell'abitazione. STATO E FINITURE La proprietà risulta essere abitata ed abitabile, necessita di aggiornamenti e/o personalizzazioni in base alle proprie esigenze. La soluzione è servita da acqua diretta e bombolone gpl. SPAZI ESTERNI La proprietà insiste su una piccola corte cementata, con locali tecnici a servizio. La soluzione può sicuramente essere migliorata annettendo la porzione di terreno attigua, che attualmente è recintata in modo autonomo. UTILIZZO E POTENZIALITA' Soluzione abitativa ideale per coloro che amano vivere in zona di campagna, sfruttando spazi ed accessori privati. Paghi l’affitto, oppure compri casa? Cogli l’occasione, compra casa! IPOTESI RATA DI MUTUO (80% del prezzo di vendita) MENSILE € 280,00 circa Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

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i78V Se sogni di vivere in una casa spaziosa e versatile, questa è l'opportunità che stavi aspettando! Situata nel comune di Sora, proponiamo in vendita una casa singola (terratetto) da ultimare. La proprietà si estende su un'ampia metratura totale di 340 mq ed è suddivisa in due appartamenti distinti, ciascuno di circa 130 mq, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera ospitare parenti e amici. L'immobile comprende anche una mansarda luminosa di circa 80 mq, ideale come studio o area relax e un seminterrato spazioso di ben 180 mq che offre molteplici possibilità d'uso: garage, cantina o zona hobby. Complessivamente la proprietà vanta oltre 650 mq di area esterna esclusiva, dove potrai creare il tuo giardino personale oppure godere degli spazi all'aperto con i tuoi cari. Questa soluzione abitativa è ideale non solo se cerchi ampi spazi ma anche se vuoi adattarla alle tue esigenze personali distribuita su più piani. Non perdere l'occasione unica di personalizzare questo immobile secondo le tue preferenze! Contatta immediatamente la nostra agenzia per organizzare una visita e scoprire tutto ciò che questa splendida proprietà ha da offrire! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A421V Situato a pochi passi da Piazza Indipendenza, questo comodo appartamento trilocale al terzo piano offre una combinazione unica di comfort e praticità. Con un'ampiezza totale di 65 mq, l'immobile è perfetto per chi cerca una residenza centrale o un investimento redditizio. L'appartamento si compone di un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno ideale per momenti conviviali. La cucina abitabile è ben attrezzata. Troverai inoltre una ampia camera da letto, e un pratico ripostiglio per tenere in ordine i tuoi oggetti personali. Presenza di bagno, al momento con vasca. I doppi balconi offrono l'opportunità di godere del panorama urbano. La posizione strategica ti permetterà di avere accesso facile a negozi e ristoranti; tutto ciò rende questa proprietà particolarmente vantaggiosa sia come prima casa che come opportunità d’investimento immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

POSIZIONE Anagni, in prossimità del presidio ospedaliero, su arteria principale che immette al centro storico del paese. Nelle immediate vicinanze vi è la possibilità di usufruire del parcheggio multipiano San Giorgetto. Area parcheggio a pagamento, oltre posti auto per disabili, nell'area antistante il locale. DESCRIZIONE Locale commerciale di c.a. 60 mq, posto al piano terra, fronte strada, servito da bagno, con vetrina ingresso. La proprietà ha un'altezza interna di 4,65 mt. STATO E FINITURE Il locale è stato recentemente ristrutturato, con impianti di nuova generazione con certificazioni e agibilità. Il locale è servito da serranda elettrica. Gli ambienti risultano climatizzati. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per le caratteristiche globali si presta a molteplici usi. Negli ultimi anni è stato utilizzato come studio professionale. Per coloro che necessitano di una metratura superiore, la proprietà può essere annessa all'attiguo locale di ulteriori 68 mq c.a., che sarà disponibile dal 1 agosto 2025 (canone di fitto da stabilire). Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in affitto, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, in prossimità del presidio ospedaliero, su arteria principale che immette al centro storico del paese. Nelle immediate vicinanze vi è la possibilità di usufruire del parcheggio multipiano San Giorgetto. Area parcheggio a pagamento, oltre posti auto per disabili, nell'area antistante il locale. DESCRIZIONE Locale commerciale di c.a. 50 mq complessivi, nello specifico 35 mq c.a. oltre servizi (disimpegno e bagno) al piano terra e 15 mq c.a. al piano superiore (soppalco). La soluzione è servita da vetrina fronte strada e porta d'ingresso. Proprietà estremamente luminosa per l'esposizione e ad altissima visibilità, in virtù del fatto che risulta ubicata all'ingresso principale del paese. STATO E FINITURE Il locale è stato recentemente ristrutturato, con impianti di nuova generazione con certificazioni e agibilità. Il locale è servito da serranda elettrica. Gli ambienti risultano climatizzati. UTILIZZO E POTENZIALITA' In relazione alla tipologia, risulta essere adatto anche ad uso ufficio. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in affitto, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

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I80 Scopri questa casa singola (terratetto) situata nella zona collinare di via Ravo, che offre una vista mozzafiato sulla città e sulle montagne circostanti. Con una superficie totale di circa 270 mq, la proprietà è suddivisa in due unità abitative distinte. Al piano terra (rialzato), troviamo uno spazio allo stato grezzo che offre opportunità per personalizzare il proprio sogno abitativo. Potrebbe essere trasformato in un accogliente appartamento o utilizzato come studio professionale, o collegato al piano sovrastante tramite scala interna già realizzata. Salendo al primo piano, si trova un appartamento ben rifinito caratterizzato da ampio ingresso, soggiorno confortevole, grazioso cucinino e zona pranzo arricchita da un camino tradizionale ideale per le giornate invernali. La zona notte comprende tre camere da letto ben proporzionate e due bagni, uno dei quali è da ultimare. Il terreno circostante quasi un ettaro è parzialmente adibito a uliveto. Questo angolo verde rappresenta non solo uno spazio esterno ma anche l'opportunità di coltivare piante aromatiche o semplicemente godere della natura attorno alla vostra nuova casa. Ideale per chi cerca una casa lontana dai frastuoni urbani. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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POSIZIONE Anagni, Via Sabatino, nelle vicinanze del casello autostradale Anagni Fiuggi e della stazione ferroviaria del paese. A due passi da Via Anticolana e da Via Casilina. In contesto residenziale. In zona pianeggiante e soleggiata. DESCRIZIONE Soluzione indipendente di complessivi 275 mq c.a. posti su due livelli, oltre ampio portico di c.a. 35 mq e balcone di c.a. 15 mq. Al piano terra rialzato si sviluppa la parte abitativa di circa 120 mq, mentre al piano sottostante vi sono locali accessori di c.a. 155 mq. Internamente l'unità è composta da ingresso, corridoio, cucina, tinello, salone, due camere da letto e bagno. Completa la proprietà una corte esterna, nella parte antistante, pavimentata con porfido e recintata, servita da cancello sia pedonale, che carrabile. Nella parte retro è presente sia una corte cementata (anch'essa recintata e servita da cancello), che un lotto di terreno di c.a. 2.600 mq. STATO E FINITURE La soluzione di fatto risulta abitabile, seppur le finiture interne risalgono agli anni '80. La proprietà è servita da bombolone gpl e pozzo. SPAZI ESTERNI Il balcone ed il portico a servizio del piano abitativo, di fatto attribuiscono alla proprietà un valore aggiunto. La corte giardino nella parte antistante risulta piacevole e ben curata. La parte retro, raggiungibile con l'autovettura, è anch'essa servita da un'ampia corte. Il terreno attiguo risulta pianeggiante e di facile gestione. UTILIZZO E POTENZIALITA' La soluzione risulta ideale per coloro che necessitano e/o sono alla ricerca di spazi esterni e locali accessori a servizio, quali garage, magazzino, ecc. La posizione risulta essere riservata, ma allo stesso tempo a due passi dalle attività e dai servizi primari. In virtù della metratura e delle caratteristiche, la proprietà risulta un ottimo prodotto immobiliare. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Fumone, in zona collinare, inserito in un piccolo agglomerato di soluzioni in villa, simili per tipologia. A soli 3 km da IC Ferentino1 Plesso Fumone Pozzi (scuola infanzia e primaria), nonché da servizi ed attività commerciali, quali farmacia, bar, tabacchi, macelleria, pasticceria, ecc. DESCRIZIONE Porzione di bifamiliare, su due livelli, di c.a. 175 mq complessivi, oltre balcone di c.a. 10 mq e corte esterna privata recintata, con accesso pedonale e carrabile. La proprietà è composta da zona giorno open space, con cucina a vista; al piano superiore vi sono quattro camere da letto, disimpegno, bagno e balcone a livello. STATO E FINITURE La proprietà risulta essere in eccellenti condizioni d'uso; è evidente la passione nel curare ogni dettaglio. Pavimentazione in gress sull'intera superficie. Infissi in legno con vetro camera. Persiane alla romana in alluminio. La proprietà è servita da triplici alimentazione, con impianti in rame a zona (piano terra e piano primo): caldaia gpl, caldaia a pellet e climatizzazione caldo freddo. Acqua di rete. Cisterna autoclave. Fogna imhoff. SPAZI ESTERNI Corte privata, in parte destinata a piccoli spazi verdi, di facile gestione, ed in parte cementata (piazzale). UTILIZZO E POTENZIALITA' La proprietà risulta essere un prodotto chiavi in mano, destinato in particolar modo ad un target di clientela giovane, alla ricerca di ambientazioni e spazi interni di ampia metratura. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

L'agenzia immobiliare SoloAffitti Frosinone1 propone in locazione un ottimo bilocale sito al secondo piano in centro a Sora, l'appartamento è cosi composto: ingresso con cucina e terrazzo, bagno e camera da letto. Termoautonomo. La SoloAffitti Frosinone1 gli specialisti dell' AFFITTO SICURO Vi offre tutti gli strumenti e la competenza necessari per ogni vostra tutela ed esigenza. Per informazioni la nostra sede è in Via Adige, 9 Frosinone Tel. 0775 1860742 cell. 375 5595 979.

PREZZO FRUIBILE CON FINANZIAMENTO SEDE DI ROCCASECCA: Tel: 0776.565032 SEDE DI COLLEFERRO: Tel. 392/3014495 SEDE DI CASSINO: Tel. 0776.302644

A423v In prossimità del centro di Sora, proponiamo in vendita due appartamenti adiacenti, non vendibili singolarmente, per un totale di ben 235 mq. Questo immobile è l'ideale per famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria privacy. La proprietà si sviluppa su un piano e include un seminterrato ampio circa 120 mq con cantina e garage accessibile tramite una comoda rampa. L’area esterna esclusiva di circa 150 mq offre uno spazio perfetto per momenti all'aperto o giochi per bambini, garantendo accesso indipendente dall'esterno. Al primo piano troviamo il primo appartamento composto da ingresso, cucina abitabile completa con angolo cottura, ed un ampio salone ideale per ricevimenti. Sono presenti due stanze comode che possono essere utilizzate come camere da letto o studiershipe; completano la soluzione ripostiglio/studio e bagno,e 2 terrazzini + balcone. Il secondo appartamento dispone invece di tinello accogliente dotato di camino perfetto nelle stagioni fredde, angolo cottura funzionale, due ulteriori stanze e bagno oltre al balcone affacciato sull'esterno. L'unione dei due spazi crea una magnifica opportunità residenziale dagli ampi volumi interni con fino a quattro camere da letto complessive! Consente facile accessibilità ai principali servizi: scuole, negozi ed aree verdi sono tutti nelle immediate vicinanze. Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Ogni dettaglio conta quando si tratta della tua casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi in zona tranquilla porzione di casa su due livelli di circa 95 mq composta da cucina, salone, due camere e bagno con garage e annesso terreno di circa 2000 mq.

Vendesi a poca distanza dal centro città casa singola su unco livello composta da cucina, sala, 2 camere, bagno e ripostiglio. Da ristrutturare.

PREZZO FRUIBILE CON FINANZIAMENTO SEDE DI ROCCASECCA: Tel: 0776.565032 SEDE DI COLLEFERRO: Tel. 392/3014495 SEDE DI CASSINO: Tel. 0776.302644

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R47 Scopri un'opportunità imperdibile a Fontechiari, contrada Giudice, al confine con il comune di Arpino. Questo rustico casale di circa 150 mq è ideale per chi cerca un progetto ambizioso nel cuore della natura. Il fabbricato si compone di otto vani e offre ampie possibilità di ristrutturazione. Con una progettazione attenta e creativa, potrai trasformarlo in una splendida struttura in stile rustico che riflette la bellezza del paesaggio circostante. A completare questa proprietà ci sono 8.803 mq di terreno, di cui ben 4.507 mq di uliveto attualmente incolto, perfetto per gli appassionati dell'olio d'oliva; il restante terreno è boschivo. La posizione strategica rende questo immobile particolarmente interessante per coloro che desiderano avviare attività legate all'accoglienza turistica. Fontechiari è conosciuta per i suoi panorami mozzafiato e le tradizioni locali autentiche. Non perdere l'occasione di entrare a far parte di questa comunità affascinante! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni e prenotazioni visite! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it