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IMMOBILE COMMERCIALE CON AMPIA AREA ESTERNA IN LOCAZIONE In posizione strategica e di forte passaggio veicolare, proponiamo in locazione un prestigioso immobile commerciale con ampi spazi interni e un’area esterna di notevoli dimensioni, ideale per attività che necessitano di elevata visibilità e funzionalità. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.400 mq, suddivisa in 1.060 mq di area vendita/espositiva e 340 mq destinati a magazzino e deposito, comprensivi di doppi servizi. Gli spazi interni risultano estremamente luminosi grazie alle ampie vetrate perimetrali, che garantiscono un’ottima visibilità verso l’esterno e valorizzano ulteriormente l’immobile, posto lungo un asse viario di intenso traffico e contornato da numerose attività commerciali di richiamo. La struttura, in ottimo stato manutentivo, è immediatamente pronta all’utilizzo e dispone di impiantistica completa, a norma e certificata. L’ampia metratura e la disposizione interna rendono l’immobile versatile e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività, come showroom, esposizione, vendita al dettaglio, grande distribuzione, concessionaria o centro servizi. A completamento della proprietà è presente una spaziosa area esterna di circa 4.000 mq, perfetta per la realizzazione di ampia zona parcheggio per la clientela (circa 80 macchine), carico e scarico merci o area di esposizione esterna. La posizione di grande visibilità e la qualità degli spazi rendono questa proposta un’opportunità ideale per operatori commerciali alla ricerca di una soluzione pronta e di rappresentanza nel territorio di Lodi. Per motivi di riservatezza, l’indirizzo indicato non corrisponde alla reale ubicazione dell’immobile. Per ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo, contattare il nostro ufficio.

Toscano per l'Impresa propone in vendita un parco commerciale a reddito, già pienamente operativo e composto da immobili locati a primari marchi del settore retail. Il complesso dispone di licenze commerciali, autorizzazioni in regola e contratti di locazione attivi, che garantiscono una rendita stabile e continuativa. Si tratta di un’opportunità ideale per investitori interessati a immobili commerciali produttivi di reddito, parchi vendita o centri retail di qualità. Questa formula garantisce una redditività annua pari al 10%, assicurando un ritorno economico costante e immediato, senza la necessità di ulteriori investimenti o tempi di avviamento. Gli immobili risultano quindi da subito produttivi, consolidando la sicurezza dell’operazione. La cessione comprende inoltre tutte le licenze e le autorizzazioni commerciali già in essere, elemento che rende la proposta particolarmente competitiva sul mercato. L’acquirente subentrerà in una realtà aziendale completa, con la possibilità di gestirla e svilupparla ulteriormente secondo nuove strategie di business. Questa soluzione rappresenta un’occasione rara e di grande valore nel panorama degli investimenti immobiliari e societari, ideale per chi desidera diversificare il proprio portafoglio e acquisire una struttura già performante, trasparente e consolidata. Si tratta di un investimento chiavi in mano, capace di offrire stabilità, sicurezza e un elevato livello di redditività. Per ulteriori informazioni, dettagli economici e per fissare un incontro conoscitivo, siamo a disposizione per fornire tutta la documentazione necessaria e accompagnare l’investitore in ogni fase della valutazione di questa importante opportunità.

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Toscano per l’Impresa propone in vendita capannone industriale di testa di circa 900 mq situato a Somaglia, in Via dell’Artigianato, all’interno di un’area industriale comoda per logistica e attività produttive. L’immobile si distingue per le caratteristiche tecniche ideali per lavorazioni industriali, tra cui la presenza di carroponte da 10 tonnellate e un’altezza sottotrave di 7,5 metri, elementi che lo rendono perfetto per lavorazioni meccaniche, carpenteria pesante, officine metalmeccaniche o attività manifatturiere. Il capannone dispone inoltre di: piccolo ufficio interno con bagno servizi igienici e spogliatoi per il personale due ingressi carrai posizionati sui lati opposti del fabbricato ampia area di manovra e parcheggi area industriale adatta alla movimentazione di carichi pesanti e speciali area esterna di 500 mq circa La configurazione con doppi accessi carrai consente una gestione efficiente dei flussi logistici e permette facili manovre anche per bilici e mezzi pesanti. Grazie all’importante altezza interna, l’immobile si presta anche come magazzino logistico o deposito industriale, offrendo grande capacità di stoccaggio. La posizione è strategica: Somaglia si trova a pochi chilometri dal casello Basso Lodigiano dell’Autostrada A1, garantendo collegamenti rapidi con i principali poli logistici del Nord Italia. Toscano – Divisione Toscano per l’Impresa è specializzata nella vendita e locazione di immobili industriali, logistici e commerciali, offrendo consulenza dedicata per aziende e investitori.

APPARTAMENTO IN ASTA VIA DIAZ, SANT'ANGELO LODIGIANO (LO) Si propone il diritto di piena proprietà su immobile ad uso residenziale sito in via ARMANDO DIAZ 67, nel comune di Sant'Angelo Lodigiano (LO). Nello specifico si tratta di un appartamento al piano secondo composto da: ingresso con disimpegno cucina tre camere bagno ripostiglio due balconi. ACCESSORI box cantina. L'unità abitativa risulta avere una superficie di circa 119mq. DATI CATASTALI L'unità immobiliare risulta identificata al catasto fabbricati come segue: foglio 13 particella 315 subalterno 723 cat A/2 classe 2, vani 6 rendita €. 573,27. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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A Somaglia, in Via dell’Artigianato, Toscano per l’Impresa propone in locazione capannone industriale di testa di circa 900 mq situato in posizione strategica a pochi minuti dal casello autostradale A1 Basso Lodigiano. L’immobile è particolarmente adatto ad attività produttive, lavorazioni meccaniche e carpenteria grazie alla presenza di carroponte da 10 tonnellate e a un’altezza sottotrave di circa 7,5 metri, caratteristiche sempre più difficili da trovare e ideali per la movimentazione di carichi importanti. La struttura è dotata di due ingressi carrai contrapposti che consentono una gestione fluida delle operazioni di carico e scarico e facilitano la movimentazione interna dei mezzi. Gli ampi spazi di manovra esterni permettono l’accesso anche a bilici e mezzi pesanti. All’interno sono presenti un ufficio con servizio, spogliatoi e servizi igienici dedicati al personale, rendendo l’immobile immediatamente funzionale per l’attività aziendale. La posizione nel polo produttivo di Somaglia garantisce collegamenti rapidi con Milano, Piacenza e i principali distretti industriali del Nord Italia, rendendo questa soluzione ideale sia per attività produttive sia per deposito e logistica operativa.

Vendesi porzione di capannone centrale di circa 1.060 mq a Guardamiglio (LO), in via Don Milani, in una delle zone più strategiche della provincia di Lodi. Guardamiglio, a pochi minuti da Piacenza e vicino al confine con l’Emilia Romagna, è un punto logistico ideale grazie all’eccellente collegamento con le principali direttrici del Nord Italia. L’immobile è inserito in un complesso composto da quattro porzioni e dispone di ampia area esterna comune perimetrale di circa 2.500 mq, perfetta per carico/scarico, transito mezzi pesanti e attività logistiche. Il capannone è dotato di doppi servizi e offre spazi interni versatili, facilmente adattabili a: attività commerciali laboratori magazzini depositi piccole e medie attività produttive La prossimità al casello A1 “Basso Lodigiano”, raggiungibile in soli 1 km, garantisce un accesso immediato all’Autostrada del Sole e collegamenti rapidi verso Milano, Lodi, Piacenza e le principali città del territorio.

In posizione strategica di assoluto rilievo, adiacente al casello autostradale A1 Basso Lodigiano e con visibilità diretta dall’autostrada, si propone in vendita un complesso industriale indipendente di grandi dimensioni, ideale per attività produttive e logistiche che necessitano di collegamenti immediati e massima riconoscibilità. La proprietà sorge su un’area esterna di circa 24.000 mq, completamente fruibile, che consente un’agevole movimentazione di mezzi pesanti, ampie aree di manovra e operazioni di carico e scarico in totale comodità. Il capannone industriale principale si sviluppa su una superficie coperta di circa 2.700 mq ed è composto da tre campate, offrendo spazi funzionali, ben distribuiti e facilmente adattabili a differenti tipologie di lavorazione. All’interno sono presenti uffici operativi, servizi igienici, spogliatoi per il personale e due carri ponte con portata di 10 tonnellate ciascuno, caratteristiche che rendono l’immobile immediatamente operativo anche per aziende strutturate. All’interno del lotto è presente una palazzina indipendente di circa 300 mq su due livelli, attualmente adibita a spogliatoi e abitazione, ex casa del custode, con concreta possibilità di riconversione in palazzina uffici direzionali o sede amministrativa, valorizzando ulteriormente il complesso. Elemento di particolare interesse è la capacità edificatoria residua di circa 8.000 mq, che consente futuri ampliamenti o nuovi sviluppi, rendendo la proprietà estremamente appetibile anche in un’ottica di crescita aziendale o di investimento. L’indipendenza del lotto, l’accesso autostradale immediato e l’elevata visibilità fanno di questo complesso una soluzione rara sul mercato, pensata per chi ricerca una sede industriale realmente strategica.

Nel comune di Sant'Angelo Lodigiano, proponiamo in vendita i MURI DI UN NEGOZIO di circa 55 mq A REDDITO con annesso locale cantina, situato in posizione strategica su strada ad intenso passaggio veicolare, nelle vicinanze di altri immobili commerciali, con varie possibilità di parcheggio. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è composto da due locali, un ripostiglio, un bagno e un vano cantina al piano interrato, ideale come deposito/magazzino. Il locale è dotato di canna fumaria, prestandosi, dunque, a diversi utilizzi commerciali, soprattutto nell'ambito della ristorazione. Punto di forza dell'investimento è la presenza di regolare contratto di locazione già in essere, che garantisce una rendita immediata e costante.

Capannone in città di circa 250 mq con cortile esterno di 50/60 mq. Unico aggettivo possibile è: BELLO. Immobile curato e ben tenuto, pulito, tutto in perfette condizioni, dotato anche di impianto antincendio, portone nuovo, Wallbox , cancello elettrico, tetto completamente rifatto nel 2024 (smaltito eternit). Adatto a piccola impresa, artigiano ed eventualmente anche a privato che necessiti di uno spazio per ricoverare mezzi e attrezzatura. In zona strategica, adiacente alla tangenziale ma comodo per la città.

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Questa splendida abitazione rappresenta un'opportunità rara per chi cerca ampi spazi e indipendenza. Situata all'interno di un curato complesso residenziale, questa casa all'asta si sviluppa su più livelli, offrendo una combinazione perfetta tra comfort abitativo e aree esterne private dove godersi momenti di relax all'aria aperta. L'immobile accoglie i residenti con una zona giorno luminosa al piano terra, composta da un ampio soggiorno/pranzo e una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al giardino di proprietà. Un comodo bagno di servizio completa il piano, garantendo la massima funzionalità quotidiana. Salendo al primo piano, la zona notte ospita due camere da letto accoglienti, ciascuna servita da un balcone privato, e un secondo bagno padronale. La proprietà dispone inoltre di un ampio piano seminterrato con locale cantina e di un piano sottotetto, offrendo volumi generosi e versatili per ogni esigenza di spazio. Completano questa soluzione un pratico box auto al piano seminterrato, accessibile tramite rampa, e un giardino privato che circonda l'abitazione, rendendola ideale per famiglie. Pur necessitando di alcuni interventi di manutenzione e regolarizzazione, l'immobile si presenta in discrete condizioni generali. Situata in una zona residenziale periferica e tranquilla di Castiraga Vidardo, la proprietà gode di un contesto silenzioso pur rimanendo ben collegata ai principali centri come Lodi e Sant'Angelo Lodigiano, facilmente raggiungibili anche tramite i trasporti pubblici locali. Sei interessato a questa casa all'asta o desideri maggiori dettagli tecnici? Contattaci per scoprire come partecipare e fissare un sopralluogo. Dettagli principali: Tipologia: Villa a schiera / Casa di abitazione Superficie: circa 370,00 mq lordi (compreso giardino e sottotetto) Piano: Intero edificio (Seminterrato, Terra, Primo e Sottotetto) Località: Castiraga Vidardo (LO), via Paolo Borsellino n. 14 Stato: Condizioni manutentive discrete Pertinenze: Giardino privato, locale cantina e box auto di 25 mq Classe energetica: Non rinvenuta Valuti un acquisto all'asta per la tua prossima casa? Siamo qui per guidarti passo dopo passo in ogni fase della procedura. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all'asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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In vendita esclusiva un interessante complesso industriale di circa 5.000 mq nella zona industriale di Casalpusterlengo, in posizione altamente strategica a pochi minuti dall'autostrada A1 e ben collegato ai principali poli logistici del Nord Italia. La proprietà offre una soluzione ideale per aziende produttive, logistiche, artigianali o direzionali, grazie alla presenza di ampi spazi operativi già pronti all’uso, carroponte e una moderna palazzina uffici. Il complesso si compone di diversi capannoni con diverse altezze e metrature, perfettamente funzionali per attività produttive, magazzino o movimentazioni pesanti. Gli uffici, sviluppati su più livelli per un totale di circa 300 mq, offrono ambienti moderni, luminosi e immediatamente operativi per le attività amministrative e direzionali. All'esterno un’ampia area di oltre 1.400 mq consente comode operazioni di carico e scarico, manovra per mezzi pesanti e parcheggio per dipendenti e clienti. Particolarmente interessante la possibilità di espansione futura, grazie a un’edificabilità residua che consente la realizzazione di ulteriori 500 mq di superficie coperta. Questa caratteristica rende l’immobile estremamente flessibile e adatto anche a realtà in crescita o a chi desidera pianificare uno sviluppo progressivo dell’attività. La posizione è uno dei punti di forza della proposta. L’immediata vicinanza all’autostrada A1, alle uscite Casalpusterlengo e Piacenza Nord, garantisce collegamenti rapidi e comodi verso tutte le principali direttrici logistiche. Inoltre, la prevista realizzazione della nuova tangenziale di Casalpusterlengo renderà ancora più agevoli i collegamenti e la viabilità della zona. Gli spazi sono frazionabili e personalizzabili secondo le specifiche esigenze operative dell’acquirente. L’immobile rappresenta un’opportunità concreta per aziende che ricercano un investimento pronto all’uso, in una zona industriale ben servita e in forte sviluppo.

Vendiamo un vasto capannone industriale di 2942 mq situato a Codogno, lungo Via Po: uno spazio ampio e versatile, una vera tela bianca pronta a trasformare in realtà le vostre ambizioni imprenditoriali. Mentre vi lasciate coinvolgere dalla grandezza di questo ambiente, non potrete fare a meno di notare l'abbondanza di luce naturale che si riversa all'interno attraverso ampie finestre traslucide, creando un luogo di lavoro luminoso e stimolante. Questa struttura industriale combina in modo unico spazio e versatilità, rendendola ideale per una vasta gamma di attività, dalle aziende manifatturiere ai giganti della logistica, fino a centri di ricerca e sviluppo e nodi di distribuzione. Le sue dimensioni generose consentono una massima flessibilità nell'organizzazione degli spazi: è possibile configurare l'area per ottimizzare i flussi di lavoro e aumentare la produttività, sfruttando al meglio la disposizione di macchinari e stazioni di lavoro. I soffitti, alti circa 7 metri e sostenuti da robuste travi, garantiscono una straordinaria capacità di carico e sono pronti per accogliere eventuali impianti tecnici a sospensione. La pavimentazione industriale, progettata per sopportare carichi pesanti e un traffico costante, è pronta a sostenere le sfide quotidiane del vostro business dinamico. Inoltre, la struttura include spazi dedicati agli uffici e altri servizi essenziali.

Toscano per l'Impresa Lodi propone in vendita esclusiva un capannone industriale di recente costruzione e di grandi dimensioni situato nel comune di Maleo (LO), in zona Arcoshop, una posizione strategica e ben collegata alle principali arterie stradali del territorio. L’immobile, con destinazione catastale D/8, si sviluppa su una superficie coperta di circa 4.000 mq e dispone di un ampio spazio esterno su tutti e quattro i lati, perfetto per la movimentazione di merci, carico/scarico e parcheggio mezzi. Il capannone si presenta in ottime condizioni, non è mai stato occupato. Ampio margine di trattativa sul prezzo, in funzione della metratura richiesta e delle esigenze specifiche dell’acquirente. La zona è ben servita anche da infrastrutture commerciali e servizi, rendendola ideale per ogni tipo di impresa.

CODOGNO: in zona centrale VENDIAMO ampio ufficio posto al piano terra con ingresso indipendente, posto a ridosso del centro, con ampio passaggio veicolare e possibilità di parcheggio nelle vicinanze. L'immobile, di circa 210 mq, ha doppio ingresso (collegato anche internamente tramite doppia porta) ed è composto da disimpegno d'ingresso/reception, tre ampi locali/studio; completano la proprietà doppi servizi e una spaziosa zona archivio al piano interrato, alla quale si accede con comoda scala a chiocciola in legno. L'ufficio è parzialmente da rimodernare nella zona bagni e gli infissi che sono con vetro singolo. L'impianto elettrico risulta in buono stato, così come le porte interne e la pavimentazione in marmo, in due locali è presente aria condizionata. Ideale come studio commercialista, notaio, avvocato, studio tecnico, studio medico associato. RIF. BL6099VE

VENDESI CAPANNONE CON UFFICI E CORTILE – VICINANZE LODI A pochi minuti da Lodi, in zona comoda e ben collegata, proponiamo in vendita capannone recente di circa 1.200 mq totali, ideale per attività industriali, artigianali, manifatturiere o logistiche. L’immobile è così suddiviso: – 850 mq di area produttiva con ampi spazi liberi e grande versatilità d’uso – 300 mq di uffici posti al piano soppalcato, ben distribuiti e pronti per l’utilizzo operativo Il capannone dispone di due accessi carrai per mezzi pesanti e un ingresso pedonale separato, che garantisce una gestione funzionale dei flussi. All’esterno è presente un cortile privato di circa 750 mq, in parte già cementato, ideale per movimentazione, carico/scarico o parcheggio. Ottima accessibilità con tutti i tipi di veicoli, grazie alla posizione favorevole e alla viabilità comoda. La struttura si presenta in buono stato manutentivo, pronta per essere utilizzata senza interventi rilevanti. Soluzione perfetta per aziende alla ricerca di uno spazio completo, ben distribuito e in posizione strategica. Per informazioni dettagliate, planimetrie o visite in loco, contattaci senza impegno.

TAVAZZANO CON VILLAVESCO: vendiamo in zona centrale, in posizione strategica nelle vicinanze di scuole ed uffici, BAR/TAVOLA FREDDA con ampia veranda esterna sfruttabile tutto l'anno, oltre alla possibilità di posizionare altri tavoli e sedie all'aperto. Il locale è ristrutturato e l'attività è presente da oltre 12 anni con clientela fidelizzata; il lavoro si svolge dalle 7 del mattino con le colazioni fino agli aperitivi, nel fine settimana la chiusura si prolunga per buon afflusso di gente. Il locale interno è di circa 70 mq con ambiente unico, doppi servizi, aria condizionata, allarme e cantina; esternamente la veranda è di circa 30 mq con diversi posti a sedere . L'attività viene venduta completa di tutti gli arredi presenti nel locale. Prezzo interessante RIF. MRE3135VE

Affittasi ufficio open space di 90 mq circa con servizio, posto al terzo e ultimo piano di un moderno edificio direzionale a pochi passi dal centro di Lodi, dalla stazione ferroviaria e dal Tribunale, con ampia disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Una posizione realmente strategica, rara da trovare sul mercato locale, ideale per professionisti, studi tecnici o legali e piccole aziende che desiderano un ambiente di lavoro rappresentativo, comodo e facilmente raggiungibile. L'ufficio si distingue per l’elevata luminosità garantita dalle ampie superfici, vetrate e per la presenza di un balcone con vista aperta, che dona agli spazi un’atmosfera ariosa e piacevole. L’accesso al piano è servito da un ascensore di grandi dimensioni, conforme alle normative per il superamento delle barriere architettoniche, assicurando massima praticità e comfort. Le spese condominiali comprendono le utenze di acqua e gas, offrendo una gestione dei costi semplice, trasparente e vantaggiosa (Spese condominiali pari ad € 2.400,00/anno comprensive delle spese ordinarie e del costo del riscaldamento, raffreddamento e acqua). È inoltre disponibile, su richiesta, un posto auto interno, un ulteriore elemento di valore in un contesto dove la comodità di parcheggio è sempre più ricercata. La combinazione tra posizione privilegiata, qualità degli ambienti e convenienza economica rende questa proposta unica nel suo genere e particolarmente interessante per chi necessita di spazi professionali immediatamente operativi. Disponibilità immediata.

In vendita a Casalpusterlengo, nella frazione di Zorlesco, terreno edificabile industriale di 2.934 mq: un’opportunità strategica per il tuo business. Il lotto consente la realizzazione di un capannone fino a 1.500 mq, ideale per attività produttive o logistiche. La posizione è già vantaggiosa, ma diventerà ancora più strategica: entro la fine dell’anno inizieranno i lavori per la nuova strada di collegamento diretto con la tangenziale di Casalpusterlengo, che renderà l’accesso più agevole e semplificherà le manovre anche per i mezzi pesanti e i bilici. Inoltre, è disponibile anche il capannone adiacente di circa 600 mq, acquistabile separatamente o in combinazione per ampliare ulteriormente il potenziale di investimento. Disponibilità immediata. Un’occasione imperdibile per chi cerca un’area industriale pronta allo sviluppo e destinata a crescere di valore.