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Casalpusterlengo – Zona Industriale Via Brodolini Proponiamo in affitto con riscatto un’area industriale di circa 5.000 mq situata nella zona industriale di Casalpusterlengo (LO), posizione strategica a pochi minuti dall'Autostrada A1 e ben collegata ai principali snodi logistici del territorio. Questa soluzione è ideale per aziende produttive, logistiche, artigianali e direzionali che desiderano avviare l’attività con un canone di locazione sostenibile, avendo al contempo la possibilità di acquistare in futuro l’intera proprietà alle condizioni pattuite. L’affitto con riscatto rappresenta un’opportunità vantaggiosa e flessibile per pianificare con sicurezza il proprio investimento immobiliare aziendale, offrendo numerosi benefici: Minore impegno iniziale: consente di iniziare l’attività senza dover sostenere immediatamente l’intero investimento, liberando liquidità per altre necessità aziendali o operative. Riduzione del rischio: permette di “testare” l’immobile e la location prima di finalizzare l’acquisto, assicurando una scelta consapevole e senza fretta. Pianificazione finanziaria flessibile: i canoni di affitto versati vengono parzialmente o totalmente imputati come anticipo per l’acquisto, abbattendo il capitale residuo da pagare successivamente. Vantaggi fiscali: in molti casi, l’affitto con riscatto può offrire benefici fiscali rispetto all’acquisto diretto, migliorando la gestione dei costi aziendali. Accesso facilitato al credito: consente di accedere all’immobile anche quando l’ottenimento immediato di un mutuo o finanziamento sarebbe difficile o troppo oneroso. Possibilità di personalizzazione: avendo la disponibilità immediata dell’immobile, è possibile iniziare subito eventuali lavori di adattamento senza aspettare la conclusione dell’acquisto. Flessibilità nella decisione finale: al termine del periodo di affitto, l’azienda può decidere liberamente se esercitare l’opzione di acquisto oppure rinunciare senza ulteriori obblighi. Dettaglio superfici: Capannone sinistro di 775 mq con altezza sotto trave di 6 metri, adatto per produzione, magazzino o deposito. Capannone centrale di 297 mq con altezza sotto trave di 9 metri, dotato di carroponte per movimentazione merci e lavorazioni pesanti. Capannone destro di 603 mq con altezza sotto trave di 6 metri, versatile per diverse attività produttive o logistiche. Palazzina uffici di 300 mq disposta su più livelli, con spazi moderni e funzionali per uso direzionale e amministrativo. Area esterna di 1.440 mq, ideale per operazioni di carico e scarico merci, manovra mezzi pesanti e parcheggio. Possibilità di ampliamento: La proprietà dispone di volumetria edificabile residua per la realizzazione di un ulteriore capannone di circa 500 mq, offrendo così un’opportunità concreta di espansione per l’attività futura. Posizione strategica: Il complesso è ubicato in posizione comoda e ben collegata, a breve distanza dallo svincolo Autostradale A1 di Casalpusterlengo e Piacenza Nord. È inoltre prevista la realizzazione di una nuova tangenziale di collegamento diretto alla zona industriale, che migliorerà ulteriormente la viabilità e l’accessibilità. Flessibilità gestionale: Gli spazi sono frazionabili e personalizzabili in base alle esigenze produttive e logistiche dell’azienda, garantendo la massima adattabilità operativa. Perché scegliere questa proprietà con affitto con riscatto: Ampi spazi industriali e logistici immediatamente disponibili Presenza di carroponte e ampia area esterna per logistica e movimentazioni Formula affitto con riscatto che consente di iniziare subito l’attività con un investimento iniziale contenuto Possibilità di pianificare l’acquisto in modo graduale, riducendo i rischi e migliorando la gestione finanziaria dell’azienda Vantaggi fiscali e maggior flessibilità rispetto all’acquisto diretto Potenziale ampliamento futuro per accompagnare la crescita del business Posizione privilegiata e comoda per trasporti e collegamenti Per ricevere maggiori informazioni, dettagli sulle condizioni di affitto con riscatto o per organizzare una visita in loco, contattaci senza impegno al numero 0371/413273.

In vendita a Caselle Landi un capannone industriale e commerciale dalle caratteristiche uniche, situato in posizione strategica facilmente accessibile dalle principali arterie stradali. Un'opportunità straordinaria per chi cerca uno spazio ampio, versatile e ad alto potenziale, oggi disponibile a un prezzo davvero vantaggioso. La struttura dispone di una superficie interna di 1.800 mq, perfetta per attività di logistica, produzione, magazzinaggio, showroom o esposizione, oltre a 800 mq di area esterna, ideale per parcheggi, manovre o futuri ampliamenti. Le altezze interne, variabili da 5 a 7 metri, consentono di organizzare gli spazi in modo efficiente, sia per lo stoccaggio che per l’installazione di macchinari o scaffalature industriali. L’immobile è dotato di ingressi multipli, con due vetrine laterali perfette per eventuali aree espositive o showroom, e un ingresso posteriore dedicato al carico e scarico merci. La presenza di uffici, servizi igienici e pareti mobili consente una personalizzazione completa degli ambienti, adattandoli alle specifiche esigenze aziendali. Grazie al recente cambio di destinazione d’uso, questo capannone offre una gamma di utilizzi ancora più ampia: magazzino, laboratorio, deposito, attività artigianali leggere o spazi commerciali. La struttura è frazionabile, rendendola ideale anche per chi desidera suddividerla in più unità da mettere a reddito.

Affitto con riscatto – Capannone industriale strategico a soli €3.000 + IVA al mese! Proponiamo in esclusiva un'opportunità imperdibile per imprese industriali, logistiche o artigianali: capannone di recente costruzione (anno 2007) situato a pochi minuti da Casalpusterlengo, in posizione strategica e in continua evoluzione. La struttura vanta 600 mq di superficie interna con un’altezza di 7 metri, perfetta per attività di stoccaggio, produzione, officine o laboratori. A completamento dell’immobile, 800 mq di area esterna utilizzabile per parcheggi, movimentazione mezzi o futuri ampliamenti. L'accesso è agevolato da tre portoni industriali (5x5 m) e due ampi cancelli carrabili, ideali per il transito e le manovre di mezzi pesanti. L’immobile è già dotato di impianto elettrico funzionante e dispone di due servizi igienici in fase di completamento. Grandi novità in arrivo! Entro la fine dell’anno prenderanno il via i lavori per il collegamento diretto alla strada principale, che renderà ancora più agevole l’accesso per bilici e automezzi, migliorando ulteriormente la logistica e la viabilità per clienti e fornitori. Inoltre, per chi guarda al futuro, è disponibile un terreno edificabile di 3.000 mq adiacente, ideale per eventuali espansioni o nuovi sviluppi aziendali. La formula affitto con riscatto rappresenta una soluzione flessibile e vantaggiosa per investire nella propria attività, iniziando subito a operare senza sostenere da subito l’intero costo dell’acquisto. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita: questa è la soluzione giusta per far crescere il tuo business!

In vendita – Capannone con ampio piazzale nelle vicinanze di Casalpusterlengo Toscano per l’Impresa propone in esclusiva un capannone di 600 mq, situato a pochi minuti da Casalpusterlengo, in una posizione comoda e in continua evoluzione. L’immobile, edificato nel 2007, si distingue per gli ampi spazi interni, la straordinaria luminosità e un’altezza utile di circa 7 metri, ideale per diverse tipologie di attività produttive o logistiche. Completano la proprietà un ampio piazzale e una zona esterna di circa 800 mq, perfetti per il movimento e la sosta di mezzi pesanti. Il capannone è dotato di tre portoni carrabili (ognuno di 5x5 metri) e due grandi cancelli d’accesso, studiati per garantire la massima agevolezza nelle manovre dei bilici e di altri automezzi. Internamente, l’immobile è provvisto di impianto elettrico funzionante e di due servizi igienici da ultimare. Attualmente è utilizzato come magazzino dall’impresa edile proprietaria, ma la sua versatilità lo rende perfetto anche come laboratorio, officina o deposito. Novità importante: entro la fine dell’anno prenderanno il via i lavori per la realizzazione di una nuova strada di collegamento diretto alla tangenziale di Casalpusterlengo, che renderà l’accesso ancora più semplice e veloce, aumentando il valore strategico della proprietà. Opportunità da non perdere, con la possibilità di acquistare anche un terreno eificabile di 3.000 mq adiacente al capannone, ideale per future espansioni. Libero subito – contattaci per una visita!

LODI: vendiamo magazzino di 406 mq situato in una zona strategica nei pressi del centro e della stazione di Lodi, con accesso da una piazza caratterizzata da elevato passaggio veicolare e pedonale. Il locale, collocato al piano seminterrato, si presenta con un'entrata a piano strada dotata di porta e scala in muratura. L'ambiente è luminoso grazie alle ampie finestre, configurato come open space e fornito di impianto elettrico, riscaldamento centralizzato e un servizio. L'immobile offre interessanti potenzialità di trasformazione. Attualmente adibito a magazzino, può essere modificato per diventare un laboratorio, una sala prove, un negozio o un ufficio, con le opportune modifiche; possibilità di creare piccolo ascensore/montacarichi, (di fianco al vano scala) per l'accesso sia delle persone che dei materiali La disponibilità immediata del locale consente una rapida occupazione, mentre eventuali modifiche e adeguamenti possono essere valutati e attuati a seconda delle esigenze dell'acquirente. Per ulteriori dettagli e per fissare un appuntamento per la visione dell'immobile, non esitate a contattarci. Siamo a disposizione per fornire informazioni aggiuntive e discutere delle possibilità di personalizzazione in base alle vostre necessità. RIF. MRE3022VE

In posizione strategica, a pochi metri dal casello autostradale A1 uscita Lodi, in Via Toscana proponiamo in vendita un capannone di testa di circa 250 mq di cui 120 mq di uffici al piano terra, in ottime condizioni. L'immobile è attualmente composto da un ampio open .space, area produttiva e laboratorio con cortile pertinenziale ad uso esclusivo su due lati. Dispone di ingresso indipendente con accesso diretto dalla strada e possibilità di accesso per autoveicoli.

Vendesi capannone con abitazione e magazzini in zona Mirandolina a Codogno (LO) Nel cuore della prosperosa zona industriale Mirandolina di Codogno (LO), proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà multifunzionale perfetta per chi desidera unire attività produttiva, artigianale o commerciale e residenza privata all’interno dello stesso lotto. La proprietà si sviluppa su un’area di 5.000 mq e comprende: Due capannoni/laboratori artigianali rispettivamente di 218 mq e 258 mq, costruiti negli anni ’80, ideali per attività di produzione, deposito o magazzinaggio, grazie alla struttura solida e funzionale. Magazzino di recente costruzione di 244 mq, moderno, luminoso e dotato di finiture di qualità, perfetto per lo stoccaggio o per uso produttivo, pronto all’uso senza necessità di interventi. Elegante villa di 300 mq disposta su due livelli: al piano terra una prima unità abitativa e al primo piano un’ampia e luminosa residenza completamente ristrutturata, ideale come abitazione privata, uffici direzionali o foresteria aziendale. Box auto di 52 mq utilizzabile anche come area di deposito o per ricovero di più veicoli. Parco esterno curato, che dona valore e respiro all’intero complesso. Soluzione ideale per: imprenditori, artigiani, aziende che cercano capannoni in vendita a Codogno, spazi produttivi con abitazione annessa o immobili per investimento a reddito.

VENDESI ATTIVITÀ DI BAR/TABACCHI/EDICOLA/CARTOLERIA A 6 KM DA LODI Proponiamo in vendita storica attività che comprende più licenze (non divisibili), nello specifico BAR/TABACCHI/EDICOLA/CARTOLERIA regolarmente autorizzate alla vendita al dettaglio di sigarette, articoli correlati di tabacchi, quotidiani, riviste, periodici, articoli di cartoleria, gadget, libri, giochi e oggettistica varia, insieme all'attività di bar/tavola fredda. L'attività si svolge dal mattino, fino all'orario degli aperitivi, con possibilità di ampliarlo anche nel periodo serale. Attualmente il lavoro è impostato con apertura al mattino presto con le diverse colazioni, che prendono le persone di passaggio, vista la posizione a ridosso di un'arteria stradale importante che collega Lodi con i paesi vicini, si continua poi con il periodo dei pranzi dove attualmente vengono fatti, panini, piadine, piatti freddi, ecc con possibilità di mettere canna fumaria esterna per creare una cucina e ampliare la scelta dei piatti; si finisce con gli aperitivi visto l'ampio spazio interno. Un’ottima opportunità per chi desidera rilevare un’attività già avviata, con potenziale di crescita e sviluppo in un contesto di paese con clientela fidelizzata. Nella cessione sono compresi, oltre alle licenze, tutti i cespiti/mobili presenti nel locale, compreso il distributore h24 di sigarette, ad esclusione di quelli in comodato d'uso. Possibilità di ampliamento dei servizi (es. giochi del lotto, ricariche telefoniche, pagamento bollette,ecc). Negozio in ottime condizioni con area esterna (per il periodo estivo) e parcheggio privato La licenza include inoltre la possibilità di ampliare la gamma dei prodotti vendibili con articoli non alimentari come bigiotteria, profumi, accessori e idee regalo, offrendo così margini interessanti per l’inserimento di nuove categorie merceologiche. Ottima opportunità per chi desidera avviare una propria impresa in autonomia, mantenendo costi di gestione contenuti e sfruttando un’attività già conosciuta sul territorio.

Lodi: in posizione strategica a ridosso del centro, su una via caratterizzata da forte passaggio pedonale e veicolare e a pochi passi da parcheggi gratuiti, proponiamo un negozio di ampie dimensioni, una soluzione oggi sempre più rara per metrature e visibilità. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è immediatamente operativo: al piano terra, fronte strada, si trovano circa 70 mq con due grandi vetrine che garantiscono massima esposizione; il piano semi interrato, collegato da una solida scala in muratura, offre ulteriori 100 mq attualmente utilizzati come studio medico. Gli spazi sono termoautonomi, dotati di aria condizionata e predisposizione per impianto d’allarme, caratteristiche che agevolano l’avvio o il trasferimento di attività senza costi aggiuntivi di adeguamento. La versatilità dell’immobile lo rende adatto a molteplici utilizzi, dal negozio allo studio professionale, fino a uffici che necessitano di un contesto ben servito e facilmente raggiungibile. La combinazione tra posizione ad alta visibilità, comodità ai servizi, ampia metratura e prezzo particolarmente interessante e trattabile rende questa proposta un’opportunità difficilmente reperibile sul mercato attuale. Disponibilità immediata.

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In una delle zone più richieste di Lodi, lungo Via Selvagreca, presentiamo un'opportunità unica per chi cerca una proprietà industriale/artigianale esclusiva. Situato nel quartiere Laghi, noto per la sua convenienza nei collegamenti strategici, questo capannone/laboratorio di 180 mq è una scelta irripetibile per chi desidera flessibilità e prontezza d'uso. L'immobile è suddiviso in un piano terreno e un soppalco, offrendo spazi ampi e luminosi, attualmente in eccellente stato e pronti per essere personalizzati per attività artigianali o laboratori. Include anche un cortile privato, ideale sia come area relax per il personale sia come deposito per attrezzature, aumentando significativamente il valore e la praticità della struttura. Questo immobile è particolarmente vantaggioso considerando il suo prezzo competitivo in un mercato dove soluzioni simili stanno diventando sempre più rare.

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