Cavriana - MN

In zona collinare, a due passi dal centro del comune di Cavriana ed a pochi km dal lago di Garda, vendesi lotto edificabile con superficie di 777,7 mq. e 1555,4 mc.. L'area è urbanizzata e pronta per l'edificazione di ville singole e bifamiliari. Possibilità altri lotti attigui. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il tuo referente per questo immobile: Chiara Bosetti Email: chiara.bosetti@gardalive.com Tel.: +39.030.91.96.395 cell.: +39.393.90.66.610 Proponiamo una villa inserita in un contesto cittadino, libera su tre lati, composta da due unità sovrapposte: al piano terra, zona commerciale di ampie metrature (ex farmacia) da ristrutturare, facilmente trasformabile in abitazione, composta da negozio, ufficio, bagno e magazzino; al piano primo invece, grande appartamento quadrilocale. Le due unità sono collegabili da una scala esterna. L'appartamento al piano superiore si compone di una grande terrazza di 40 mq dotata di barbecue, doppio ingresso da cucina e soggiorno, camera matrimoniale con cabina armadio, balcone, due camerette, doppio bagno e un largo corridoio in cui si può creare la quarta camera da letto. L'appartamento è caratterizzato da finiture di alto pregio e una recente ristrutturazione degli esterni. La proprietà si completa inoltre di garage doppio, piscina privata nel cortile interno, cantina e taverna con bagno, accessibili da entrambi i piani. L'immobile, a pochi chilometri dal lago di Garda e da Sirmione, si propone come investimento per una fantastica prima abitazione o per una spaziosa casa vacanze, immersa nelle colline moreniche. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo situato nel suggestivo comune di Cavriana, immerso nella splendida campagna della provincia di Mantova. Il terreno, di forma rettangolare e con una superficie totale di 6.124 metri quadrati, è caratterizzato da un profilo scosceso che si estende su di una leggera pendenza. Tale conformazione permette una perfetta esposizione al sole e una buona circolazione dell'aria, favorendo la crescita di piante e colture. La superficie di 5.900 metri quadrati è interamente adibita a uso agricolo, ideale per la coltivazione di diversi tipi di piante, ortaggi e frutteti. Il terreno è attualmente coltivato a vigne, grazie alla sua fertilità e alla presenza di acqua sorgiva, offre ottime opportunità per l'insediamento di una nuova attività agricola. La posizione del terreno è strategica, in quanto si trova a pochi passi dal centro abitato di Cavriana e dalle principali vie di comunicazione della zona, garantendo un facile accesso e una buona visibilità. al centro del terreno catastalmente e possibile ricreare una struttura in muratura , adibita a ricovero per gli attrezzi, di circa 10/13 mq calpestabili Inoltre, la zona è ben servita da servizi e infrastrutture, rendendo il terreno facilmente raggiungibile anche per il trasporto delle colture. La vendita del terreno include anche un piccolo capannone adibito a deposito di attrezzi e uno spazio adibito a riparo per animali, ideale per chi desidera avviare anche un'attività zootecnica. In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi cerca un terreno agricolo in una zona tranquilla e ben collegata, adatto sia per chi vuole iniziare una nuova attività agricola che per chi desidera espandere la propria azienda. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questo terreno scosceso ma ricco di potenzialità! SC9243476

A Cavriana, in una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo un ampio appartamento quadrilocale completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort, spazio e modernità. Caratteristiche principali: L’appartamento, situato al primo piano, si distingue per le sue generose metrature e una disposizione funzionale degli ambienti: Ingresso accogliente Luminoso soggiorno con cucina open space, perfetto per momenti conviviali 3 camere da letto spaziose, ideali per tutta la famiglia Disimpegno che collega gli ambienti in modo armonioso Bagno moderno, recentemente rinnovato Spazi accessori: Cantina al piano seminterrato, ideale per deposito o ripostiglio Garage privato, comodo e sicuro Questa soluzione rappresenta una scelta perfetta per chi desidera una prima casa con spazi generosi e finiture rinnovate, in una posizione che garantisce tranquillità e comodità. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Agenzia Immobiliare CASA sul GARDA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Per informazioni contattateci allo 0309196396 oppure +39.393.90.66.610 o per mail sirmione@gardalive.com Proponiamo una villa inserita in un contesto cittadino, libera su tre lati, composta da due unità sovrapposte: al piano terra, zona commerciale di ampie metrature (ex farmacia) da ristrutturare, facilmente trasformabile in abitazione, composta da negozio, ufficio, bagno e magazzino; al piano primo invece, grande appartamento quadrilocale. Le due unità sono collegabili da una scala esterna. L'appartamento al piano superiore si compone di una grande terrazza di 40 mq dotata di barbecue, doppio ingresso da cucina e soggiorno, camera matrimoniale con cabina armadio, balcone, due camerette, doppio bagno e un largo corridoio in cui si può creare la quarta camera da letto. L'appartamento è caratterizzato da finiture di alto pregio e una recente ristrutturazione degli esterni. La proprietà si completa inoltre di garage doppio, piscina privata nel cortile interno, cantina e taverna con bagno, accessibili da entrambi i piani. L'immobile, a pochi chilometri dal lago di Garda e da Sirmione, si propone come investimento per una fantastica prima abitazione o per una spaziosa casa vacanze, immersa nelle colline moreniche. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESSIONE ATTIVITÀ – RIVENDITA PANE E BAR A CAVRIANA (MN) Nel borgo collinare di Cavriana, tra le colline moreniche mantovane, si propone attività storica di rivendita pane, alimentari e bar, unico punto vendita del paese e riferimento per residenti e turisti. Locale di circa 70 m², curato e funzionale, con possibilità di realizzare laboratorio per la preparazione di prodotti gastronomici e da forno. Canone di locazione contenuto €490 mensili. Motivo cessione: trasferimento in altra regione. Prezzo richiesto €30.000 trattabili. Rif. 2025196 GFP – Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività. 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

Scoprite questo affascinante appartamento trilocale situato nel cuore di Cavriana. Con una superficie di ben 102 mq, questa proprietà è perfetta per famiglie. L'appartamento si trova al piano terra ed è composto da due camere da letto luminose che offrono ampi spazi privati. Il bagno è ben progettato e funzionale, garantendo il massimo del comfort quotidiano. Un ulteriore vantaggio è la presenza dell’aria condizionata, ideale per affrontare le calde estati italiane con freschezza. Inoltre, l'immobile dispone di un posto auto scoperto che aggiunge comodità alla vostra vita quotidiana. Include anche un garage lavanderia spazioso di 72 mq; uno spazio versatile che può ospitare veicoli o fungere da area dedicata a lavanderia e ripostiglio. Cavriana offre una qualità della vita eccezionale: immerse nella natura circostante troverete percorsi ciclabili e aree verdi ideali per passeggiate all'aria aperta. Non perdete l'opportunità di visitare questo bellissimo appartamento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una cascina di ben 420 mq nel cuore di Cavriana, con un potenziale straordinario. La proprietà si sviluppa su due piani e offre ampi spazi abitabili, con circa la metà dell'immobile già pronto per essere vissuto mentre l'altra parte è da ristrutturare. Al primo piano troviamo ulteriori stanze versatili che possono essere trasformate in camere da letto o studi privati. Completano la struttura un bagno funzionale e un garage. La vera gemma di questa proprietà è il giardino privato di oltre 500 mq, perfetto per godere del sole estivo, organizzare barbecue all'aperto o semplicemente rilassarsi immersi nella natura circostante. L'orientamento nord est garantisce luminosità nelle ore migliori della giornata. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia di riferimento per maggiori informazioni e prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite un'opportunità imperdibile per investitori e aziende agricole! Proponiamo in vendita un vasto terreno agricolo di circa 120.000 mq, situato nel comune di Cavriana (MN). Questo appezzamento è composto da terreni irrigui pianeggianti con una posizione strategica che li rende ideale per diverse coltivazioni. Con una superficie totale di circa 39,3 biolche, di cui ben 51.000 mq sono dotati di un pozzo privato profondo 20 metri che fornisce sabbia con uno spessore di 60 cm per garantire la fertilità del suolo. Questa caratteristica aumenta notevolmente il valore della proprietà e offre grandi potenzialità agronomiche. Il terreno si presta perfettamente alla coltivazione di cereali, frutteti e vigne, rendendolo versatile ed adatto a molteplici attività agricole. La sua ubicazione privilegiata nei pressi delle principali vie d'accesso facilita le operazioni logistiche necessarie per qualsiasi azienda agricola. Cavriana è conosciuta non solo per i suoi splendidi paesaggi ma anche per la qualità dei prodotti locali; questa area rappresenta quindi un contesto favorevole sia dal punto di vista commerciale che ambientale. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso al 0309913699 per maggiori dettagli o per organizzare una visita al sito. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore della splendida Cavriana, proponiamo in vendita un terreno agricolo di ben 16.100 mq, equivalente a circa 5 biolche. Questa proprietà è l'ideale per aziende agricole e investitori che desiderano espandere le proprie attività o avviare nuove coltivazioni. Il terreno è completamente pianeggiante e dispone di un sistema irriguo efficiente, garantendo così ottime condizioni per la crescita di cereali, frutteti e vigne. Inoltre, include un pozzo privato con una profondità di 20 metri e sabbia con uno spessore di 60 cm, aumentando ulteriormente il valore del sito. La posizione strategica permette facile accesso alle principali vie comunicative della zona; Cavriana è rinomata non solo per la sua bellezza naturale ma anche per il suo clima ideale alla coltivazione. Non perdere questa opportunità unica: c'è possibilità di acquistare altre biolche limitrofe. Contattaci oggi stesso al 0309913699 per maggiori informazioni e organizzare una visita al terreno! “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Cavriana! Proponiamo in vendita un vasto terreno agricolo di circa 51.460 mq, equivalente a circa 16,5 biolche. Questo terreno irriguo e pianeggiante è ideale per aziende agricole o investitori desiderosi di espandere le proprie attività. Caratteristiche principali: Terreno irrigato con accesso ad acqua grazie a un pozzo privato profondo 20 metri. Composizione del suolo: sabbia con uno strato superficiale di ben 60 cm, perfetto per la coltivazione. Adatto alla produzione di cereali, frutteti e vigne; possibilità anche d'acquisto aggiuntivo di altre biolche. Situato nella splendida area rurale di Cavriana, il terreno offre una posizione strategica che combina tranquillità e accessibilità. La zona è nota per i suoi paesaggi mozzafiato e la qualità dei prodotti agricoli locali. Inoltre, l'area circostante vanta diverse opportunità turistiche e culturali che possono supportare lo sviluppo dell'attività agraria. Non lasciarti sfuggire questa occasione straordinaria! Contattaci subito al 0309913699 per ulteriori dettagli o per organizzare una visita al sito. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli tre minuti dal centro di Cavriana, vi presentiamo un'opportunità unica: una ex azienda agricola composta da una storica cascina risalente al 1600. La proprietà si estende su tre livelli per circa 300 mq, necessitando di ristrutturazione, e include anche due stalle costruite negli anni '80 con un totale di 358 mq, oltre ad un fienile annesso. La seconda porzione della cascina è distribuita su due livelli e copre ulteriori 500 mq completamente da ristrutturare. Il tutto è immerso in uno splendido cortile privato di circa 10.000 mq che offre ampi spazi aperti e la possibilità di personalizzare l'ambiente secondo le vostre esigenze. Adiacenti alla proprietà sono disponibili terreni agricoli acquistabili separatamente. I servizi essenziali come acqua ed elettricità sono già presenti, mentre il gas è facilmente collegabile dalla strada vicina. Questa affascinante proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera vivere o investire in un contesto rurale ricco di storia ma vicino alle comodità moderne. Non perdete questa occasione! Contattateci subito per maggiori informazioni al 0309913699. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un raro e ampio appezzamento di terreno agricolo di circa 8.825 mq nel comune di Cavriana, situato in una posizione privilegiata a soli 200 metri dal confine della rinomata zona del Lugana, celebre per la produzione vinicola d’eccellenza. Il lotto è facilmente accessibile sia tramite strada di campagna collegata alla principale 'Strada per Pozzolengo', sia da ingressi su strade asfaltate che garantiscono comodità agli operatori agricoli e ai visitatori. La proprietà si distingue per la sua posizione dominante con spettacolari viste panoramiche sulla verde campagna mantovana ed estrema privacy assicurata da un fitto perimetro alberato composto da piante ad alto fusto. Già dotato di impianto d’irrigazione a pressione e attraversato da fossati naturali fondamentali per il drenaggio idrico, questo terreno rappresenta una soluzione ideale non solo per colture tradizionali o innovative ma anche come base perfetta per progetti agrituristici, cinofili o percorsi naturalistici immersi nella natura incontaminata. Il contesto puro rende questa proposta particolarmente indicata all’ottenimento della certificazione biologica: una grande opportunità imprenditoriale nell’ambito dell’agricoltura sostenibile o nei servizi turistico ricettivi. La vicinanza alle principali mete storiche e turistiche del territorio mantovano — tra cui Solferino, Pozzolengo, San Martino della Battaglia e il centro storico cittadino — aggiunge ulteriore valore all’investimento. Un’occasione versatile dedicata tanto agli imprenditori agricoli quanto a chi sogna uno sviluppo green ben collegato ai servizi essenziali! Non perdere questa irripetibile opportunità: contatta subito Gruppo Olimpo Immobiliare per maggiori dettagli o prenota la tua visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro storico di Cavriana, immerso tra le verdi colline mantovane, proponiamo in vendita un raffinato appartamento trilocale al piano terra situato all’interno di uno splendido complesso residenziale dal design contemporaneo. L’edificio si distingue per la sua architettura moderna ed elegante: facciate arricchite da schermature frangisole verticali in legno naturale che donano privacy, efficienza energetica e grande valore estetico. L’appartamento offre una superficie generosa di circa 100 mq ottimamente distribuiti: ampia zona giorno open space soggiorno/cucina (32,2 mq) illuminata da grandi vetrate scorrevoli che conducono a uno spazioso portico coperto vivibile (16,2 mq), ideale per cene all’aperto o momenti rilassanti nella tranquillità della campagna circostante. La zona notte comprende due camere spaziose (14,9 mq e 12,5 mq); la camera padronale dispone del proprio bagno en suite finestrato (4,7 mq), mentre il secondo bagno principale misura ben 7 mq. Il vero punto di forza è lo splendido giardino privato fino a quasi 100mq – perfetto come area verde esclusiva o sicura zona giochi per bambini – oltre ad accesso diretto agli ampi garage doppi da oltre 36mq oppure singoli abbinati a cantine private da più di 8mq ciascuna; soluzioni preziose sia come posto auto coperto che deposito aggiuntivo. Le planimetrie evidenziano spazi funzionali pensati per garantire massima comodità abitativa. Le finiture interne sono altamente personalizzabili scegliendo tra materiali moderni e colori attuali così ogni casa diventa unica. Il progetto valorizza linee pulite esaltando l’utilizzo sapiente del legno nelle terrazze/balconi mantenendo uno stile elegante ed ecosostenibile. Il contesto abitativo è gas free e antisismico: sicurezza e sostenibilità garantite! La posizione consente rapidi collegamenti verso scuole rinomate ed estese aree verdi ideali per passeggiate o attività outdoor; vivere qui significa godere della quiete tipica dei borghi storici senza rinunciare ai migliori standard abitativi contemporanei! Un’opportunità imperdibile dedicata a chi desidera vivere tra natura incontaminata con il massimo comfort moderno! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per fissare una visita esclusiva o ricevere ulteriori dettagli su questa straordinaria proposta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore delle affascinanti colline mantovane, a Cavriana, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale di circa 110 mq al piano terra all’interno di una raffinata palazzina composta da poche unità abitative. L’edificio si distingue per l’architettura contemporanea impreziosita da dettagli in legno naturale che donano calore agli esterni e valorizzano la facciata. L’appartamento offre spazi generosi: ingresso su ampio soggiorno/cucina open space (32 mq), luminoso ed ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. Dal living si accede direttamente allo splendido portico coperto (16 mq), perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax immersi nel verde del grande giardino privato recintato (97 mq)—un vero valore aggiunto! La zona notte comprende due camere matrimoniali confortevoli (14,9 mq e 12,5 mq) oltre a doppi servizi finestrati modernissimi (7 mq e 4,7mq). Le finiture sono curate nei minimi dettagli con materiali selezionati; gli infissi ad alta efficienza energetica assicurano comfort termico/acustico ottimale tutto l’anno. Predisposizione domotica avanzata garantisce il massimo controllo smart dell’abitazione. Completa la proprietà un comodo box doppio collegato internamente alla cantina/deposito finestrato di oltre 8mq—ideale come lavanderia o spazio multiuso. Il contesto è riservato ma strategicamente posizionato: scuole primarie/secondarie facilmente raggiungibili a piedi insieme ai negozi alimentari tipici locali e ristoranti tradizionali; Mantova dista solo mezz’ora d’auto mentre Desenzano sul Lago di Garda è comodissimo grazie alle principali vie stradali vicine. Il panorama sulle dolci colline circostanti regala viste mozzafiato ed elevata qualità della vita. Gli spazi verdi rendono questa soluzione ideale sia come prima casa familiare sia come seconda abitazione vicino al lago—a pochi passi dalla natura incontaminata senza rinunciare ai comfort cittadini! Opportunità rara! Non lasciarti sfuggire questo straordinario immobile immerso nella tranquillità delle colline mantovane! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o prenota una visita dedicata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto residenziale tranquillo e riservato, composto da poche unità abitative, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano, ideale per chi cerca privacy, comfort e qualità della vita. L’abitazione si distingue per la disposizione funzionale degli spazi e per la presenza di gradevoli sfoghi esterni. La cucina separata e abitabile, recentemente ristrutturata, è perfetta per la vita quotidiana, mentre il soggiorno luminoso regala un’atmosfera accogliente e si affaccia su terrazzini panoramici, ideali per momenti di relax all’aria aperta. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato rinnovato e un comodo ripostiglio, pensati per garantire praticità e comfort. A completare la proprietà troviamo un box auto privato e un giardino esclusivo, uno spazio prezioso per famiglie con bambini, amanti degli animali o per chi desidera vivere il verde in totale riservatezza. Inserito in un complesso con spese condominiali minime e a brevissima distanza dai principali servizi, questo appartamento rappresenta una soluzione unica per chi cerca indipendenza e il benessere di una vera casa. L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. Classe Energetica: G IPE: 230.08kWh/mq anno

Nel cuore delle affascinanti colline moreniche mantovane, proponiamo in vendita l’ultima esclusiva porzione di testa di una moderna casa a schiera attualmente in fase avanzata di costruzione, situata nel comune e nella zona residenziale più richiesta di Cavriana. L’immobile si distingue per la posizione privilegiata: un contesto tranquillo e verdeggiante che garantisce privacy assoluta e qualità della vita senza rinunciare alla comodità dei principali servizi raggiungibili anche a piedi. La villetta offre oltre 170 mq distribuiti su falsi piani che donano ampiezza agli ambienti interni. Il progetto architettonico prevede ampie vetrate per massimizzare la luminosità naturale; il soggiorno open space con cucina abitabile è pensato per offrire comfort moderno grazie all’utilizzo di materiali contemporanei come pavimenti effetto legno chiaro ed illuminazione LED integrata. Gli spazi sono personalizzabili secondo le esigenze della famiglia, arricchiti da dettagli raffinati quali pareti decorate, librerie a giorno e soluzioni salvaspazio. Le camere matrimoniali dispongono tutte dell’accesso diretto al generoso giardino angolare privato – ideale per momenti rilassanti immersi nella natura o cene all’aperto sotto il porticato coperto. La proprietà include inoltre parcheggio interno coperto collegato direttamente all’abitazione tramite vialetto privato recintato con cancello automatizzato, perfetto sia come prima casa che investimento sicuro nel tempo poiché non vi sono spese condominiali. Particolare attenzione è stata posta alla sicurezza strutturale (antisismica) e alle prestazioni energetiche: classe prevista A grazie ai sistemi costruttivi innovativi ad alto isolamento termoacustico. Le immagini mostrano lo stato avanzato del cantiere ma anche i rendering realistici dell’aspetto finale: linee moderne, tetti ventilati rivestiti in tegole rosse tradizionali ed eleganza nei prospetti esterni conferiscono unicità al complesso residenziale. Cavriana rappresenta una location strategica tra Mantova, Brescia, Verona e Lago di Garda; scuole primarie/secondarie, negozi alimentari, centri commerciali ed ospedali sono facilmente accessibili così come i suggestivi borghi storici limitrofi (Volta Mantovana/Castiglione delle Stiviere). Qui puoi vivere circondato dal verde incontaminato senza rinunciare ai migliori servizi urbani! Consegna prevista entro pochi mesi! Non lasciarti sfuggire quest’opportunità unica tra territorio d’eccellenza naturalistica ed eccellenza progettuale – contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita sul cantiere o ricevere maggiori informazioni sull’immobile. Saremo lieti d’accompagnarti passo dopo passo verso la scelta della tua nuova casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it