Magazzini e capannoni Friuli Venezia Giulia Pag. 4

Si propone in locazione locale commerciale completo di spazi accessori ad uso magazzino. L’immobile si compone di: piano terra di 360mq a destinazione commerciale, magazzino al piano terra di circa 113mq, con portone per carico e scarico magazzino accessorio al piano primo di circa 149mq. Il locale vetrinato, oltre che sul fronte anche sul lato, con ottima visibilità su arteria a forte passaggio veicolare e commerciale. Per caratteristiche dimensionali, distribuzione interna e visibilità, l’immobile si presta anche a studi medici e attività professionali compatibili, nel rispetto delle normative vigenti. Condizioni contrattuali contratto di locazione 6 + 6 canone soggetto a IVA Certificazione energetica classe D

Locale vetrinato A REDDITO di 93mq con canna fumaria e 30mq di dehor lungo Via Cividale, una delle principali arterie cittadine ad altissimo passaggio veicolare e pedonale. L’immobile gode di ottima visibilità grazie alle ampie vetrine fronte strada ed è ideale per attività che necessitano di spazio aggiuntivo o accoglienza della clientela. Il locale è dotato di canna fumaria, caratteristica che lo rende adatto a tutti gli usi, inclusi attività food & beverage, ristorazione, bar, gastronomie, oltre a negozi, studi professionali, showroom e servizi. Corredano il locale un bagno finestrato e uno spazioso magazzino al piano sottostante. Il locale è termoautonomo con pompa di calore caldo/freddo già installata, spese condominiali inferiori a 50Euro/mese. Caratteristiche: Ampie vetrine, canna fumaria, dehor, via ad altissimo passaggio, stato manutentivo eccellente, termoautonomo con pompa di calore Metrature: Locale commerciale 93mq, dehor circa 30mq, magazzino 20mq Certificazione energetica C Vendita da persona fisica (no IVA) A REDDITO: l'immobile è attualmente affittato con contratto 6+6. Canone di affitto Euro 8544/anno (rendita 6,32% annua).

Si affittano due campate di 5.000mq complessivi ad uso esclusivo in capannone, separate dalle altre aree, dotate di carroponti da 10 tonnellate, con ampio ingresso per carico scarico e spazio di manovra. Uffici annessi e parcheggio comune. Possibilità di metrature superiori fino a 7.500mq coperti su richiesta, contratto 6+6 anni con IVA da azienda. Zona strategica di Udine Sud (località Pradamano) comoda a tangenziale, autostrada e centro città. Metrature: 5.000mq (metrature superiori su richiesta) Caratteristiche: carroponte 10t, zona strategica da un punto di vista logistico, ampio parcheggio, pannelli fotovoltaici APE in fase di verifica.

Locale commerciale di 400 mq calpestatili ristrutturato nel 2017 con disponibilita di canna fumaria composto da grande stanza open space, doppi servizi per il pubblico gia adatti per i portatori di handicap + zona spogliatoio con servizio per i dipendenti. Riscaldamento autonomo con climatizzazione con pompe di calore gia installati. Spese condominiali Euro 250 al mese. Comodo parcheggio all'esterno. Contratto 6+6 piu iva norma di legge Certificazione energetica C Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Capannone di 1010mq con altezza (h4,1 e h3,8) con ampio spazio di manovra di 2200mq, edificato nel 1980 e a soli 15 minuti dall'accesso autostradale Udine NORD (A23) e di Villesse (A4). Lotto di proprietà recintato di 3100mq con accesso da Via Bolzano. Possibilità di ottimo sviluppo commerciale inserito in posizione strategica. Zona H3 su Piano Regolatore (destinazione commerciale direzionale flessibile, permette retail, uffici, artigianato servizi alta versatilità investimento). Investimento con potenziale espansione e retrofit sostenibile. L'immobile si trova nel cluster industriale del distretto della sedia con altezza compatibile per la logistica commerciale e rappresenta un investimento con potenziale di espansione e sviluppo sostenibile perfetto per e commerce, automotive, furniture retail e business hub in una delle zone più dinamiche del Friuli. Presente una pesa a ponte già installata. Metrature: Capannone 830mq (h 3,8) più 180mq (h 4,10), spazio di manovra 2.200mq, lotto edificabile di proprietà 3.100mq recintato Attrezzature: Pesa a ponte Classificazione Energetica: Capannoni classe G

Capannone industriale con carroponti diviso in due unità. Entrambe le unità hanno un'altezza di 8mt. La prima unità è di 7000mq con 2 carroponti rispettivamente da 10t e 15t della ditta DEMAG. Il secondo ad uso magazzino con portoni a libro di 4mt x 4mt di 630mq. Il complesso è di fronte alla Statale463 per Portogruaro, inserito su area di 42000mq con possibilità di circa 600mq direzionali da ristrutturare. Caratteristiche di consegna: Altezza capannone 8mt, copertura e pavimentazione completamente rifatta, carroponti funzionati, impianto elettrico ed illuminazione a led di base. Piazzale esterno sistemato e impianto antincendio di base. Consegna immobile 6\8 mesi dall'accordo. Metrature: Capannone 7000mq, magazzino 630mq, possibilita di 600mq di uffici ( da ristrutturare ) , area scoperta libera circa 12.000mq possibilità di ampliamenot su richiesta ( 9000mq circa ), Ampia area di 4000mq di travatura mettalica esterna per movimentazione carroponti Contratto di locazione 9+9 o 6+6 più IVA a norma di legge Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Locale commerciale nei pressi del Duomo di Udine. Si propone in locazione locale commerciale di circa 350mq con fronte vetrinato con tre grandi vetrine. Attualmente l'immobile è al grezzo avanzato ed è possibile personalizzarlo in base alle proprie necessità. Spese condominiali Euro 50/mese. Il locale è usufruibile da subito. Metrature: Piano terra 340mq, cantina 10mq. Altezza interna 2,90m Certificazione energetica Classe E. Ulteriori informazioni presso i nostri uffici. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Si affittano tre campate di 7.500mq complessivi ad uso esclusivo in capannone, separate dalle altre aree, dotate di carroponti da 10 tonnellate, con ampio ingresso per carico scarico e spazio di manovra. Uffici annessi e parcheggio comune. Possibilità di metrature inferiori di minimo 2.500mq coperti su richiesta, contratto 6+6 anni con IVA da azienda. Zona strategica di Udine Sud (località Pradamano) comoda a tangenziale, autostrada e centro città. Metrature: 7.500mq (metrature superiori su richiesta) Caratteristiche: carroponte 10t, zona strategica da un punto di vista logistico, ampio parcheggio, pannelli fotovoltaici APE in fase di verifica.

Capannone di 750mq con scoperto di pari metratura, inserito su area con destinazione zona Industriale B, con destinazione catastale D/7. Scoperto completamente recintato, dotato di cancello manuale predisposto per automazione. La struttura presenta un'altezza totale di 7 metri e altezza utile sottotrave di 5,20 metri, risultando adatta per attività produttive, industriali e logistiche, inclusa movimentazione mezzi pesanti. Anno di costruzione 1993. Tetto e condizioni generali in buono stato, predisposizione per la creazione di uffici anche su due livelli e area attrezzata per la ricarica di muletti elettrici e compressori. L'accesso diretto è garantito da un portone industriale di grandi dimensioni (4,60mt di larghezza per 4,50mt di altezza), ideale per operazioni di carico e scarico merci. All'esterno si trovano aree di parcheggio interne e ampi spazi di manovra per mezzi industriali e autoarticolati. L'immobile è sottoposto a verifica per l'Attestato di Prestazione Energetica come previsto dal Decreto Legislativo 192/2005 e DPR 412/93. Metrature: Capannone 750mq, scoperto recintato di 750mq La disponibilità dell'immobile è immediata, con acquisto diretto da società con applicazione IVA a norma di legge o possibilità di Reverse Charge.

Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare estremamente versatile, ideale per chi desidera coniugare abitazione e attività lavorativa nello stesso contesto. La proprietà si compone di un appartamento al primo piano, completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e luminosi. Gli spazi interni sono stati oggetto di recente intervento, garantendo comfort abitativo, finiture moderne e impianti aggiornati. L'appartamento si compone di un moderno ingresso dal quale si accede alla cucina separata abitabile per sei persone (moderna e funzionale). Si trova poi un'ampia zona giorno con caminetto e pavimenti in marmo, luminosa ed accogliente. Nella zona notte abbiamo due camere matrimoniali e due singole servite da due bagni. L'appartamento è circondato da un bellisimo terrazzo con vista aperta sul verde. Al piano terra e interrato si sviluppa la parte commerciale, composta da: negozio fronte strada, ideale per attività a contatto con il pubblico, ampio capannone, perfetto come laboratorio, deposito o spazio operativo; piano interrato, sfruttabile come magazzino, archivio oppure trasformabile in accogliente taverna. La soluzione si distingue per: indipendenza e funzionalità degli spazi. Metrature: Appartamento 176mq, terrazzo 32mq, negozio 474mq, capannone 798mq, seminterrato 503mq, tettoia 317mq Caratteristiche: abitazione completamente ristrutturata, domotica, caminetto, pavimenti in marmo, spazi funzionali e moderni, possibilità di unificare attività lavorativa e privata Classe energetica in fase di definizione

Nel cuore più autentico della città, a pochi passi dal Duomo di Udine, proponiamo in locazione locale commerciale di 49mq situato in posizione di assoluto prestigio e fortissimo passaggio pedonale. L’immobile si trova in una delle vie più frequentate del centro storico di Udine, inserito in un contesto elegante e curato, circondato da attività consolidate, studi professionali, boutique e servizi. La zona garantisce visibilità costante durante tutto l’arco della giornata, grazie alla presenza di residenti, uffici, turisti e clientela di passaggio. Il locale si sviluppa su un unico livello, con spazio interno ben distribuito e facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività. Ideale per negozio al dettaglio, studio professionale, showroom, ufficio di rappresentanza o attività di servizi. Metrature: 49mq Caratteristiche: Riscaldamento autonomo, Posizione centralissima e di grande rappresentanza, Ottima visibilità commerciale, Facilmente raggiungibile a piedi e ben collegata, Contesto storico di pregio che valorizza l’immagine dell’attività, Dimensioni funzionali, con costi di gestione contenuti, Vetrina su strada (perfetta per esposizione e comunicazione del brand) La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera insediarsi in una location iconica, rafforzando la propria immagine in un contesto di alto livello e forte attrattività. Classe Energetica: C Canone di locazione commerciale 6+6: Euro 700/mese più spese condominiali ridotte

Nel cuore più autentico della città, a pochi passi dal Duomo di Udine, proponiamo in locazione locale commerciale di 49mq situato in posizione di assoluto prestigio e fortissimo passaggio pedonale. L’immobile si trova in una delle vie più frequentate del centro storico di Udine, inserito in un contesto elegante e curato, circondato da attività consolidate, studi professionali, boutique e servizi. La zona garantisce visibilità costante durante tutto l’arco della giornata, grazie alla presenza di residenti, uffici, turisti e clientela di passaggio. Il locale si sviluppa su un unico livello, con spazio interno ben distribuito e facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività. Ideale per negozio al dettaglio, studio professionale, showroom, ufficio di rappresentanza o attività di servizi. Metrature: 49mq Caratteristiche: Riscaldamento autonomo, Posizione centralissima e di grande rappresentanza, Ottima visibilità commerciale, Facilmente raggiungibile a piedi e ben collegata, Contesto storico di pregio che valorizza l’immagine dell’attività, Dimensioni funzionali, con costi di gestione contenuti, Vetrina su strada (perfetta per esposizione e comunicazione del brand) La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera insediarsi in una location iconica, rafforzando la propria immagine in un contesto di alto livello e forte attrattività. Classe Energetica: C Canone di locazione commerciale 6+6: Euro 700/mese più spese condominiali ridotte

Deposito al piano interrato suddiviso in più spazi con possibilità di open space. L’immobile si trova al piano 1 di un complesso commerciale a Udine Sud, a 550 m dall’accesso della tangenziale, garantendo una veloce viabilità nella circonvallazione su tutta Udine e all'accesso autostradale. No spese condominiali. Contratto di locazione 6+6 più IVA a norma di legge. Metrature: Locale 536mq Certificazione energetica esente

Magazzino al piano interrato suddiviso in più spazi con possibilità di open space e reazione naturale mediante finestre perimetrali. Accesso con comoda rampa per carico scarico. L’immobile si trova al piano 1 di un complesso commerciale a Udine Sud, a 550 m dall’accesso della tangenziale, garantendo una veloce viabilità nella circonvallazione su tutta Udine e all'accesso autostradale. No spese condominiali. Contratto di locazione 6+6 più IVA a norma di legge. Metrature: Deposizioni 1081mq Certificazione energetica esente

Capannone industriale/artigianale di 13000mq su un'area completamente recintata di 38.000mq. La struttura, con un'altezza media di 4 metri, è dotata di 5 portoni per il carico/scarico merci ed è ideale per attività produttive, logistica e stoccaggio. Ottima accessibilità grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali. L'immobile viene consegnato con pavimentazione e copertura tetto completamente rifatti, impianto di illuminazione a LED, impianto elettrico e sistema antincendio di base, garantendo massima efficienza e sicurezza operativa. Metrature: Capannone 13000mq, scoperto 25000mq Contratto di locazione 6+6 o 9+9 più iva a norma di legge

Capannone industriale con carroponti diviso in due unità. Entrambe le unità hanno un'altezza di 8mt. La prima unità è di 7000mq con 2 carroponti rispettivamente da 10t e 15t della ditta DEMAG. Il secondo ad uso magazzino con portoni a libro di 4mt x 4mt di 630mq. Il complesso è di fronte alla Statale463 per Portogruaro, inserito su area di 42000mq con possibilità di circa 600mq direzionali da ristrutturare. Caratteristiche di consegna: Altezza capannone 8mt, copertura e pavimentazione completamente rifatta, carroponti funzionati, impianto elettrico ed illuminazione a led di base. Piazzale esterno sistemato e impianto antincendio di base. Consegna immobile 6\8 mesi dall'accordo. Metrature: Capannone 7000mq, magazzino 630mq, possibilita di 600mq di uffici ( da ristrutturare ) , area scoperta libera circa 12.000mq possibilità di ampliamenot su richiesta ( 9000mq circa ), Ampia area di 4000mq di travatura mettalica esterna per movimentaione carroponti Contrato di locazione 9+9 o 6+6 più IVA a norma di legge Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg