Stabili e palazzi in vendita Pag. 11

Viareggio, città giardino, a 2 passi dal mare, villa bifamiliare di ampia metratura con possibilità di essere suddivisa in 2 unita indipendenti. L'immobile e circondato da giardino su 3 lati, con posto auto all'interno di un ampio box. La villa e disposta su piu piani cosi composti: PT: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 1° P: 2 camere matromoniali, 2 camere singole, bagno con doccia, e balconi, ampia stanza verandata con terrazza per piacevoli serate estive; 2P composto da 5 vani da personalizzare a piacimento, bagno con doccia. Classe Energetica: F IPE: 132.76kWh/mq anno

COMUNE DI SPINETOLI (AP) LOCALITA' PAGLIARE DEL TRONTO Nuovo complesso edilizio in fase di ultimazione a destinazione commerciale con magazzini, uffici direzionali, immobili residenziali con box auto e fondaci, situato a poche centinaia di metri dallo svicolo del raccordo Ascoli Mare, a 10 km dall'uscita di S. Benedetto del T. dell'autostrada A14. L'acquisto può essere effettuato in blocco per l'intero, oppure per singole unità. Il fabbricato è distribuito su quattro livelli di circa 1.000 mq a piano ed ha ampia corte esterna adibita a parcheggio scoperto. Nel PIANO INTERRATO ci sono 4 magazzini, 5 fondaci e 18 box auto. Al PIANO TERRA, ancora da suddividere, sono previsti 3 negozi e due uffici o comunque ancora personalizzabile. Il prezzo richiesto per i locali del piano terra è di 1.300 Euro/mq, suscettibile di variazioni in base alla grandezza e posizione. Al PIANO PRIMO sono stati realizzati 10 appartamenti da 60 a 108 mq ciascuno oltre balconi. Il prezzo degli appartamenti, esclusi i box auto da conteggiare separatamente, variano dai 110.000 ai 190.000 Euro. Al PIANO SECONDO sono stati realizzati 5 appartamenti da 46 a 147 mq con ampi terrazzi con prezzi che variano dai 140.000 ai 400.000 Euro. Gli appartamenti sono quasi ultimati, mancano le porte interne e i pavimenti delle camere da letto, bagni completati. Sono dotati di impianto a pavimento per il riscaldamento e split a parete per il raffrescamento. Entrambi gli impianti sono alimentati con pompa di calore aria/acqua e pannelli solari termici per il riscaldamento e acqua sanitaria. Possibile realizzare un sistema "ibrido" gas/energia elettrica per la presenza delle necessarie predisposizioni. Classe energetica B. DiLeoImmobiliare Rif. 6769

In zona comodissima a tutti i servizi, porzione di fabbricato terra/cielo di due piani con mansarda.Piano terra uso artigianale o laboratorio di mq. 320 circa. Piano primo: due unità ad uso direzionale e residenziale, di cui una al grezzo avanzato e una ultimata e già disponibile, di mq. 160 ciascuna. Piano secondo: mansarda con ampia terrazza. Il fabbricato parzialmente al grezzo, ultimato nelle parti comuni, già diviso orizzontalmente in due unità distinte. Il prezzo è particolarmente interessante. Da vedere. L’Agenzia La Base ha sede ad Este via Cavour 79, ed è in grado di offrire una consulenza completa e professionale sempre allineata all’evoluzione del mercato, assistenza costante in ogni fase dell’operazione fino alla chiusura della compravendita o del contratto di locazione, fornendo anche il servizio di progettazione. Contatta l’Agenzia al tel. 0429/3678, cell. 339/8818859. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ampio palazzo situato nel cuore del centro di Este, ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale o trasformarlo in esclusivi appartamenti. Con i suoi 800 mq totali e la possibilità di ricavare spazi adatti a diversi utilizzi, questo immobile si presta a molteplici progetti. Il piano terra offre circa 250 mq, perfetti per ospitare un negozio prestigioso, mentre il primo piano di 300 mq può essere suddiviso in due ampi appartamenti oppure utilizzato come ufficio rappresentativo. Al secondo piano c'è un sottotetto con altezze notevoli e otto posti auto completano questa interessante proprietà. Nonostante richieda interventi di manutenzione ordinaria, la struttura è solida e la posizione centrale è sicuramente un valore aggiunto. Per ulteriori dettagli su questa opportunità immobiliare contatta l'Agenzia Immobiliare La Base al numero 0429 3678. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita un prestigioso palazzo del 1700, situato nella zona centralissima di Este, precisamente nel centro storico. Con una superficie totale di circa 1000 mq distribuiti su tre piani, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in uno spazio dalle storiche radici. Il palazzo è stato recentemente sottoposto a importanti interventi strutturali che ne hanno garantito la solidità e l'efficienza energetica: le fondamenta sono state rinforzate, i solai ristrutturati e il tetto completamente rifatto con materiali isolanti all'avanguardia. Questo ha reso l'immobile attualmente configurabile come grezzo avanzato, offrendo così la possibilità agli acquirenti di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze e gusti. La posizione centrale non solo assicura una grande visibilità ma anche accesso immediato ai servizi principali della città: negozi esclusivi, ristoranti tipici e luoghi d’arte si trovano nelle vicinanze. Inoltre, il parco interno offre uno spazio tranquillo dove godere momenti di relax o organizzare eventi privati. Questo palazzo può essere facilmente suddiviso in più unità abitative esclusive o trasformato in un elegante boutique hotel grazie alla sua ampia metratura e alle sue caratteristiche architettoniche affascinanti. L’Agenzia La Base è pronta ad assisterti fornendo consulenza professionale durante ogni fase dell'operazione immobiliare fino al completamento della compravendita o contratto di locazione. Siamo anche disponibili per progettazioni innovative che possono valorizzare ulteriormente questa straordinaria proprietà. Contattaci oggi stesso al numero tel. 0429/3678 oppure cell. 339/8818859 per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A1262 Bibbona (Livorno) Toscana Nel suggestivo borgo medievale di Bibbona, incastonato tra vicoli in pietra e scorci senza tempo, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al primo e ultimo piano di una palazzina d’epoca in perfette condizioni strutturali, oltre ai locali di servizio posti al piano terra della palazzina stessa. L'immobile vanta una superficie totale di 220 mq, di cui 155 mq abitativi disposti su un unico livello. L’ingresso è indipendente dalla pubblica piazza, attraverso una scala centrale in pietra, con soffitto a volta in mattoni, che conduce all’abitazione principale. L'appartamento conserva le caratteristiche originali dell'architettura toscana, con ambienti ampi e luminosi. Un lungo corridoio centrale distribuisce gli spazi interni, che comprendono una cucina abitabile con accesso a una splendida terrazza panoramica di 37 mq, dalla quale si può ammirare uno scorcio di mare, un soggiorno con antico camino funzionante, due grandi camere matrimoniali, bagno ed un ampio locale da ristrutturare, perfetto per realizzare uno studio, una terza camera o una zona relax su misura. Al piano terra si trovano inoltre l'autorimessa privata, una cantina ed il locale tecnico. L’appartamento è abitabile, ma necessita di lavori di ristrutturazione per valorizzarne appieno il potenziale e adattarlo alle esigenze moderne. Un'opportunità rara per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico e storico, a pochi minuti dal mare, nel cuore di una delle località più affascinanti della Costa degli Etruschi. Dal paese di Bibbona, che offre una qualità della vita invidiabile, con paesaggi mozzafiato e un'atmosfera accogliente e rilassante, si possono raggiungere facilmente gli splendidi borghi di Volterra, San Gimignano, città d'arte come Siena, Firenze, Lucca e Pisa dove è presente anche l'aeroporto internazionale e le spiagge della rinomata Costa degli Etruschi dove possiamo trovare splendide spiagge incontaminate con alle spalle la pineta oltre a strutture balneari dove poter noleggiare ombrellone e lettini. Per gli amanti del vino, Bolgheri sarà una tappa immancabile, che dista a soli 8 km. Per una giornata di puro relax potrete raggiungere i vicinissimi centri termali di Venturina, Sassetta o Saturnia. Il paese di Bibbona, inoltre, offre tutti i principali servizi, quali alimentari, botteghe, bar, ristoranti, panificio, banca, poste, tabacchi/cartoleria e ferramenta. Aeroporto Internazionale di Pisa km 65 km Firenze 115 km Lucca 85 km Siena 90 km San Gimignano 65 km Volterra 35 km Bolgheri 8 km spiagge di Marina di Bibbona 7 km. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

vendesi in frazione, bel terratetto tutto in pietra, molto caratteristico in stile toscano, con travi a vista, mezzane e scale in pietra , con ingresso indipendente, su tre livelli, composto al piano terra da ingresso, cantine e magazzini, trasformabili, volendo, in vani utili, piano primo e secondo da quattro vani, ognuno, con bagno, il tutto da restaurare ma potenzialmente abitabile immediatamente, libero subito Classe Energ"G" Giudizio dell'esperto "Ottimo" annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

in bel edificio storico vendiamo 2 appartamenti sovrastanti rispettivamente al piano primo ed ultimo. I due appartamenti sono composti rispettivamente da : ingresso cucina sala 2 camere balcone e servizi quello al piano primo. Ingresso cucina camera bagno e bel terrazzo abitabile quello al piano superiore. Accessori di cantina Piccolo resede ed ampio fondo con funzione di garage e magazzino. Valutasi la possibilità anche di una vendita frazionata. Il prezzo è riferito all'intero Giudizio buono annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALBERGO IN ATTIVITA' SINO AL 2015, 7 PIANI DI CUI PT BAR RISTORANTE CUCINE, SECONDO E TERZO 10 CAMERE tutte con bagno privato di cui 8 matrimonieli e due singole. 9 appartamenti di cui 4 con due camere e 5 con una camera. Riscaldamento a gasolio con possibilità di rendere autonomi gli alloggi. Salone per banchettistica con capienza di 170 pax. Fondazioni con palificazioni di cemento armato, impianti elettrici aggiornati al 2015.

A Vigo di Cadore, in Località Laggio, proponiamo intero edificio, sviluppato su 3 livelli più sottotetto. L'immobile è composto da ingresso centrale, al piano terra, oltre a 4 locali adibiti a diversi usi, un corridoio e la scala per raggiungere il piano superiore. Al piano primo vi si può accedere anche dal retro dell'immobile, offrendo così la possibilità in fase di ristruttrazione di poter realizzare due unità abitative. Il piano primo e secondo offrono diversi locali adibiti a vari usi e un piccolo terrazzo, per un totale di 124 mq ciascuno. Al terzo piano una soffitta di 36 mq completa la struttura. La proprietà, pur trovandosi in buone condizioni strutturali, richiede interventi di ristrutturazione e adeguamento di serramenti, impianti, servizi e copertura. Attraverso un'opportuna riqualificazione, sarà possibile ottenere diverse unità abitative o trasformare l'immobile in una struttura ricettiva. Un'opportunità interessante per chi desidera investire in un contesto montano affascinante, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Palazzina stato grezzo Silvi Marina! Rif. A1042 Cosmocasa propone in vendita un ampio stabilimento di circa 23124 mq più 3500 mq stabilimento e terreno, situato in una struttura allo stato grezzo che offre infinite possibilità di personalizzazione. L'immobile, realizzato con una solida struttura in cemento armato, dispone di un tetto già impostato ma ancora al grezzo, pronto per essere completato secondo le proprie esigenze e visioni progettuali. Questa proprietà si presenta come un’opportunità unica per chi desidera realizzare uno spazio su misura, grazie alla sua ampia metratura e alla versatilità della destinazione d’uso, che può variare dal settore ristorativo a quello commerciale o artigianale. La struttura, che necessita di completamenti interni ed esterni, è il punto di partenza ideale per chi vuole creare un’attività innovativa, adattando lo spazio alle proprie esigenze professionali o imprenditoriali. Con ampi spazi da modellare a proprio piacimento, lo stabilimento è perfetto per investitori o aziende che desiderano sviluppare un progetto di grande impatto in una location pronta a trasformarsi in una realtà di successo. Per ulteriori dettagli o per visitare la proprietà, non esitate a contattarci. Rif. A1042

Le volte, gli stucchi, i decori di questa antica residenza nobiliare del 700 fanno capire immediatamente che da questa struttura si può tirar fuori una struttura unica di grande prestigio. La vendita riguarda l'intero primo ed un ampio locale di oltre 50mq al piano terra. La metratura totale supera i 300 mq. Accessibile dal primo piano già collegato con una scala anche un giardino di pertinenza di circa 50 mq. La porzione in vendita è parte di una palazzina a tre piani compresatra il piano strada ed il secondo piano. La copertura dello stabile è stata rifatta ex novo circa 3 anni addietro. Ora Con i bonus 110% è prevista la ristrutturazione delle facciate, la messa in sicurezza ed il restauro degli spazi condominiali, la sostituzione degli infissi. Ovviamente saranno necessari altri lavori per completare la struttura ma in rapporto al prezzo iniziale ed alla quadratura, stiamo parlando di un ottimo affare e soprattutto di un immobile con caratteristiche difficilmente ripetibili.

Situato nella suggestiva cornice del centro di Cornuda, questa elegante porzione di palazzo offre un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile e raffinato. Con una superficie totale di 450 mq, l'immobile si presenta con un ingresso privato che conduce a una stanza pluriuso al piano terra, perfetta come palestra, studio o taverna. Dallo stesso livello si accede a una piccola area privata attrezzata con pompeiana, ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano terra troverete anche un ripostiglio e la centrale termica, oltre a un maestoso vano scala in marmo bianco che vi condurrà al primo piano. Qui si apre un luminoso ingresso che porta alla sala da pranzo collegata alla cucina; entrambi gli ambienti affacciano su un atrio che collega il bagno e la lavanderia. L'ampio salone è caratterizzato da una zona conviviale dotata di caminetto e da uno spazio dedicato a cinema domestico. Per chi ama intrattenere ospiti, questa proprietà vanta anche una spaziosa terrazza completamente attrezzata con barbecue e cucina esterna—un vero paradiso per i vostri eventi! Salendo ulteriormente le scale giungiamo alla zona notte dove troveremo una suite padronale completa di cabina armadio e salone bagno privato; completano il piano due ampie camere matrimoniali ed un ulteriore bagno condiviso. Entrambe le zone della casa sono arricchite dal fascino degli splendidi travi a vista. Cornuda è nota per il suo ambiente tranquillo ma vivace: nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi essenziali – negozi, ristoranti e strutture ricreative adatte alle famiglie. Godrete inoltre della comodità dei trasporti pubblici ben collegati. Compreso nel prezzo 1 posto auto coperto, un secondo posto disponibile a richiesta annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una palazzina di uffici sviluppata su tre piani serviti da ascensore, compreso il piano terra, affiancata da una seconda unità immobiliare disposta su due livelli (piano terra e primo piano). Le due strutture, collegate internamente tramite il primo piano e tramite il piano interrato, si presentano in buone condizioni di manutenzione e offrono ampi spazi facilmente adattabili a diverse esigenze. La versatilità degli spazi rende questi immobili particolarmente interessanti come investimento immobiliare, grazie alla possibilità di frazionamento per realizzare appartamenti residenziali, uffici o locali commerciali. Inoltre, l'immobile è ideale per essere convertito in una moderna struttura ricettiva per studenti. Il piano interrato, accessibile anche tramite ascensore, ospita oltre 500 mq di spazi destinati ad archivio e un’autorimessa di 560mq, comodamente raggiungibile tramite una rampa d'accesso. Completa l'offerta la presenza di posti auto in comune situati nel cortile. Un'opportunità unica per investitori che desiderano acquisire un immobile polifunzionale e dalle elevate potenzialità di redditività, situato in una zona ben servita e facilmente accessibile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. PAL7 In esclusiva nella nostra agenzia proponiamo a Monselice in pieno centro storico, ovvero nella zona più antica e caratteristica della Città Murata, Palazzo cielo terra sviluppato in più piani con giardino privato. Al piano terra è localizzato l'androne del palazzetto a cui si accede dai portici esterni; allo spazio centrale d'entrata si trova la scala comune, affiancata su due lati da due grandi stanze, mentre in fondo all'ingresso troviamo un locale adibito a cantina con una pregevole volta in mattoni, il tutto per complessivi mq. 207 circa. Dal vano scala in comune al piano primo si può accedere sul retro prima ad un cortile lastricato poi al giardino esterno ai piedi del colle la "Rocca". Lo stesso giardino è raggiungibile anche da uno degli appartamenti del primo piano. Il solaio dell'edificio presenta mattoni di cotto a volta. Il piano primo sviluppa complessivamente una superficie di mq. 170 circa mentre il piano secondo ha una superficie di mq. 130 circa. L'immobile è adatto per essere ristrutturato e trasformato in due o più unità abitative, e già allo stato attuale denota dettagli ricercati che ben si prestano ad un lavoro di rivalutazione storica dell'abitazione. Occasione unica anche per investimento. Tra i servizi erogati dall'agenzia immobiliare Principe Umberto, ci sono anche le valutazioni, stime, consulenze pratiche di accesso al mutuo e grazie alla collaborazione stretta con studi notarili, geometri e architetti, riusciamo a fornire un servizio completo nell'aspetto pratico e burocratico. ATTENZIONE: si comunica che l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta collocazione dell'immobile, per informazioni sulla sua precisa localizzazione e per le planimetrie si prega di contattare l'agenzia: Immobiliare Principe Casa Piazza Maggiore, 20 Este (PD) oppure contattare il numero 0429/602835 335/1017033 indirizzo e mail info@immobiliareprincipeumberto.it Per altri annunci visita il nostro sito www.immobiliareprincipeumberto.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Vendita: Luminoso Terra/Cielo nel Cuore di S. Polo Venezia Proponiamo in vendita un prestigioso immobile terra/cielo, sviluppato su due piani, situato nel cuore del sestiere di San Polo. Questa proprietà, di 180 mq commerciali, è defilata dal flusso turistico, garantendo così tranquillità e privacy ai suoi futuri proprietari. L'immobile affaccia su un tipico campiello veneziano con vera da pozzo, ed è attualmente suddiviso in due distinti appartamenti: al piano terra si trova un accogliente bilocale, con zona giorno/angolo cottura e bagno, perfetto per ospiti o come fonte di reddito; al primo piano un spazioso e luminoso trilocale, con cucina abitabile e due bagni. Il recente restauro conservativo ha saputo mantenere intatto il fascino autentico di una tradizionale casa veneziana, valorizzando gli elementi architettonici tipici della zona. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di pregio, in una delle zone più caratteristiche di Venezia. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Prezzo di vendita € 900,000 For Sale: Bright Two Story Property in the Heart of San Polo Venice We are pleased to present a luminous terra/cielo property, developed over two floors, ideally located in the tranquil heart of the San Polo district. This charming residence, measuring 180 square meters (commercial), is situated away from the bustling tourist flow, offering a serene living environment. The property, overlooks a typical Venetian square with a well, and is divided into two separate apartments: on the ground floor, you will find a cozy bilocale (one bedroom apartment), with area living and kitchen corner, bathroom, while the first floor features a very bright spacious trilocale (three room apartment)with kitchen and two bathrooms. Recently restored with a focus on conservation, this residence beautifully preserves the allure of a traditional Venetian home, combining historical elegance with modern comforts. Don’t miss the opportunity to own this exquisite property that reflects the unique charm and character of Venice. For more information or to schedule a viewing, please contact us at your earliest convenience. Sale price € 900,000 AEmme Immobiliare Via Pontevigodarzere,136 35133 Padova Corso Italia,61 32020 Falcade (Bl) Tel. 049/8876246 Mobile 347/5941822 Mail To :immobiliareaemme@gmail.com www.immobiliareaemme.it N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile. L'Agenzia Immobiliare Aemme del Geom. Pastrello Matteo è una agenzia con una esperienza pluriennale nel proprio settore. Si occupa di compravendite ed affittanze, sia residenziali che commerciali, trattando in maniera molto accurata le zone limitrofe alla propria sede, arrivando a trattare, comunque, anche tutti gli altri quartieri e comuni limitrofi di Padova , oltre alla sede di Padova siamo presenti con immobili da proporre,nelle splendide dolomiti dell'Agordino .Servizio completo per la compravendita del proprio immobile, ed inoltre una serie di servizi gratuiti come la consulenza per il mutuo o la stima dell'immobile.Garantisce ai propri clienti le più avanzate forme pubblicitarie presenti sul mercato e la massima visibilità degli annunci immobiliari; e' infatti presente in 120 portali immobiliari nazionali Stai cercando casa? Contattaci. La ricerca della tua prossima casa, è un servizio che svolgiamo su misura, sul campo, non da database. Consulenza, analisi e ricerca sono gratuiti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ULTIMA DISPONIBILITÀ! Situato nel cuore della tranquilla zona di Infernetto, questo splendido appartamento quadrilocale è parte di una palazzina di nuova costruzione. L'immobile offre un ampio ingresso che conduce a un salone luminoso con cucina a vista, perfetto per momenti conviviali e famigliari. Composto da tre spaziose camere da letto e doppi servizi, l'appartamento è progettato con componenti all'avanguardia e rifiniture di pregio. Il riscaldamento a pavimento garantisce comfort in ogni stagione, mentre il sistema fotovoltaico contribuisce alla sostenibilità energetica dell'abitazione. La classe energetica A/4 assicura elevate prestazioni energetiche. I pavimenti in gres porcellanato effetto legno conferiscono calore agli ambienti, completati dagli infissi in PVC che offrono isolamento acustico ed efficienza termica. Un ampio giardino angolare arricchisce la proprietà, ideale per godere del verde circostante o organizzare eventi all'aperto. È disponibile anche un box auto acquistabile separatamente. La consegna è immediata: non perdere questa occasione unica! Infernetto si distingue per la sua tranquillità e vicinanza ai principali servizi come supermercati, ristoranti e scuole; le belle spiagge sono facilmente raggiungibili grazie alla rete stradale ben collegata. Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA CONTRA' PORTA PADOVA N.92. PORZIONE DI PALAZZINA TERRACIELO di mq.400, comoda al Centro Storico. E' composta da caratteristica CANTINA AL PIANO SOTTOSTRADA, un comodo NEGOZIO AL PIANO TERRA con collegamento diretto interno al vano scala privato, DUE APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO ed APPARTAMENTO AL PIANO SECONDO/ULTIMO. Necessita di una totale ristrutturazione ed i locali possono essere ridistribuiti in base alle necessità, anche con cambio d'uso. Interessante soluzione anche per futura destinazione per affitti brevi/turistici, ottima resa, gestione degli stessi che potrebbe interessare al nostro studio. Superfici:Cantina al piano sottostrada mq.50, Negozio al piano terra mq.100, Appartamenti al piano 1 rispettivamente di mq.57 e mq.80, Appartamento al piano 2/ultimo mq.80. Contattare per appuntamento per approfondimenti presso i nostri uffici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Montecchio maggiore Rif. 341MAT.FUTURAM TEL 0444310220 3929183796 Vendesi per investimento; Palazzina abitativa e commerciale sita in a Montecchio Maggiore (VI). Al piano terra si trova l'unità commerciale locata di 155mq con annesso magazzino/deposito. Le 4 unità abitative di 75mq cad.una sono tutte locate e si trovano due al primo piano e due al piano secondo servite da scala condominiale. Gli appartamenti sono composti, ingresso, soggiorno, 2 camera, cucina e bagno. L'ingresso avviene in area di proprietà comune adibita ad area di manovra/parcheggio per le attività confinanti. Classe energetica G. PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ISOLA VICENTINA: nel centro del paese siamo a proporre Palazzetto Terra/Cielo semi indipendente interamente DA RISTRUTTURARE. Il palazzetto ha doppio accesso: da strada e da cortile comune con altre unità in corrispondenza degli affacci a Sud e ad Est Ad oggi risulta accatastato con solo due subalterni ma si presta alla suddivisione in unità più piccole Sviluppo su 3 livelli, piano terra, primo e secondo, per circa 100mq commerciali cadauno Non sono presenti posti auto, nè altre pertinenze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei alla ricerca di un'opportunità immobiliare unica nel cuore della città? Direzione casa propone in vendita un complesso immobiliare situato a soli 300 metri dall'ingresso della Tangenziale Corso Malta, ideale per investitori e imprenditori. Il complesso è composto da sei immobili C/2 (magazzini) per una superficie totale di ben 1.486 mq, due negozi C/1 che coprono ulteriori 123 mq, quattro unità A/4 con una metratura complessiva di 190 mq e due appartamenti A/2 per un ulteriore spazio di 260 mq. Gli immobili si trovano in buono stato locativo; alcuni sono già affittati garantendo così rendite annuali stabili tra il 6% e il 7% rispetto al valore d'acquisto – una possibilità concreta per chi desidera diversificare i propri investimenti. La zona dell'Arenaccia è caratterizzata dalla sua vivacità commerciale ed è facilmente raggiungibile grazie alle ottime vie comunicative circostanti. Qui potrai godere della vicinanza ai principali servizi cittadini come scuole, supermercati e centri ricreativi, oltre alla comodità dei mezzi pubblici. Questo immobile rappresenta non solo un acquisto strategico ma anche la possibilità di diventare parte attiva in uno dei quartieri più dinamici del capoluogo campano! Non perdere questa rara occasione! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per scoprire tutti i dettagli su questo interessante investimento. Classe energetica dichiarata G. (180 kWh/mqa). Visionabile previo avviso telefonico tutti i giorni ai seguenti recapiti 08119575076 08119575205 3926037317 MAIL: info@direzionecasa.it VISITA IL SITO: www.direzionecasa.it FACEBOOK: Immobiliare Direzionecasa INSTAGRAM: immobiliaredirezionecasa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Romimmobiliare, propone in vendita Castello che si erge sulla sommità del colle occupato dal centro storico del paese di Ciciliano. Di forma quadrangolare, con 4 bastioni agli angoli (circolare quello sull’angolo meridionale aggiunto nel XV secolo e a pianta quadrangolare gli altri 3), presenta un accesso costituito da 2 rampe simmetriche a esedra, frutto di trasformazioni eseguite nei primi decenni del XX secolo. Al livello di accesso, tra le 2 rampe, è presente un locale adibito a rimessa. Dello stesso periodo sono le trasformazioni realizzate all’ultimo livello, in particolare la realizzazione della copertura piana. Dal piano nobile si accede a due piccoli ma splendidi giardini pensili, lungo il muro di cinta. Atmosfera tipica dei borghi medievali, ottimo per eventi e cerimonie. Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare i nostri uffici 06.397.387.90. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Dimora storica esclusiva nel cuore di Bibbona, a due passi da Bolgheri Nel suggestivo borgo medievale di Bibbona, a pochi minuti da Bolgheri, Castagneto Carducci e dalle incantevoli spiagge della Costa degli Etruschi (solo 7 km), proponiamo in vendita una villa storica di straordinaria bellezza, perfettamente restaurata, con piscina privata e vista aperta sulle dolci colline toscane. Questa dimora d'epoca di circa 350 mq è incastonata nel cuore del borgo, in una posizione privilegiata che unisce la tranquillità della campagna al fascino della storia, con un'ampia area esterna di circa 330 mq tra giardino privato e terrazze panoramiche. Attualmente adibita a elegante Bed & Breakfast, perfetta anche come residenza privata ad uso vacanze, per chi desidera vivere o soggiornare in Toscana in un contesto esclusivo, autentico e ricco di fascino. la villa è composta da: 6 camere da letto, tutte con bagno privato, WiFi e antenna satellitare Un bilocale indipendente con cucina, camera e bagno Due ampi saloni con servizi, perfetti per l'accoglienza degli ospiti o per la convivialità privata Il recente restauro ha sapientemente esaltato ogni elemento architettonico originale dalle travi in legno ai pavimenti in cotto combinando l'anima storica con il comfort contemporaneo. La piscina, immersa nel giardino e circondata dalle antiche mura in pietra, rappresenta il cuore pulsante della proprietà: un luogo di rara suggestione dove rilassarsi ammirando i tramonti sul paesaggio toscano. Dotata di impianti all'avanguardia, tra cui un sistema di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore e un'efficiente rete di connessione WiFi estesa in ogni ambiente, la villa garantisce un altissimo livello di comfort abitativo. Ogni spazio è stato progettato con attenzione per offrire funzionalità e bellezza, rendendola ideale sia come abitazione privata che come investimento turistico di charme. Ogni angolo di questa proprietà racconta una storia, regalando emozioni autentiche e un senso di armonia senza tempo. Una rara opportunità per chi cerca l'eleganza, la storia e il fascino della Toscana più autentica, in una delle zone più ricercate del litorale toscano, a un passo da Bolgheri.

Scopri un'opportunità imperdibile a Marsico Nuovo, nel cuore del centro storico. Ti presentiamo questo splendido palazzo in vendita, attualmente in fase di completamento e dotato di una notevole superficie totale di circa 637,90 mq. Situato nella zona centrale di Marsico Nuovo, il palazzo offre una posizione strategica per chi desidera immergersi nella vita culturale e sociale del paese. La città è caratterizzata da bellezze naturalistiche ed è circondata da incantevoli paesaggi montani che la rendono ideale per gli amanti della natura e delle passeggiate all'aperto. Qui potrai godere della tranquillità tipica dei piccoli centri abitati senza rinunciare ai principali servizi come negozi, ristoranti ed istituzioni pubbliche raggiungibili comodamente a piedi. L'immobile presenta molteplici stanze versatili che possono essere facilmente adattate alle esigenze più varie: dalla realizzazione di un elegante bed and breakfast o appartamenti residenziali fino ad spazi commerciali creativi come gallerie d’arte o studi professionali. Ogni ambiente potrà beneficiare dell'ottima luminosità naturale grazie alla sua esposizione favorevole e agli alti soffitti tipici degli edifici storici. Questa proprietà nasce non solo come investimento immobiliare ma anche come possibilità unica di contribuire alla valorizzazione del patrimonio artistico locale presso uno degli angoli più suggestivi d’Italia. Potresti trasformare questo angolo affascinante in un punto focale per visitatori locali e turisti. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità! Contatta subito il nostro ufficio per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita guidata. Rif. 0725 Richiesta 249.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIAZZOLA SUL BRENTA (PD) PIAZZA PAOLO CAMERINI Proponiamo in vendita una porzione terra tetto di fabbricato sito sotto portici in Piazza Paolo Camerini a Piazzola sul brenta, con vista su Villa Contarini. La soluzione è composta al piano terra da un ufficio di circa 35mq, un ripostiglio, l'antibagno e il bagno; sempre al piano terra, con accesso indipendente e porzione di cortile interno, entriamo nella zona soggiorno cucina dell'abitazione dov'è presente una scala che ci accompagna al piano primo, composto da due camere, lo spazioso corridoio, un ripostiglio ed il bagno oltre alla scala che ci accompagna al piano secondo dove si trovano tre comodi ripostigli. Soluzione unica nel suo genere, suggestiva e comoda a tutte le tipologie di servizio. Per ulteriori informazioni rivolgersi in agenzia previo appuntamento. RIF. VP114 Prezzo richiesto: € 400.000,00 APE: Classe G Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 48289 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONSEICE CENTRO in zona di forte passaggio visibile e comoda a tutti i servizi INTERO COMPLESSO EDILIZIO POLIFUNZIONALE cielo/Terra su lotto di oltre 2.200 mq. disposta su tre piani con una superficie utile di circa 1.650 mq con destinazione varia, in parte COMMERCIALE DIREZIONALE ARTIGIANALE e RESIDENZIALE, attualmente al GREZZO AVANZATO con ampie possibilità di personalizzare il tutto in base alle proprie esigenze. Ideale per investitori, imprese, professionisti e aziende alla ricerca di un immobile da destinare a plurime attività (showroom uffici laboratori residenziale e spazi misti). OCCASIONE Da vedere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BORGO SAN LORENZO, Frazione, Vendesi ex antica torre di guardia, in una splendida posizione con vista panoramica sulla vallata del Mugello. La casa, risalente all'anno 855, è stata modificata e adattata più volte nel corso dei secoli ed è stata restaurata di recente, con ottimi materiali e mantenuto lo stile di cui oggi denominata "Colombaia". posizione tranquilla in collina, con circa 33.000 mq. di terreno con circa 400 ulivi, giardino recintato, piscina, e parcheggio l’immobile è circa 400 mq. su 2 livelli, oltre ad un fienile deruralizzato, da ristrutturare escluso il tetto. Rif. 3 57 Richiesta Euro 700.000,00 ULTERIORI INFORMAZIONI IN AGENZIA RENATA 055 84 86 786 347 12 07 302

Proponiamo, in esclusiva, piano nobile in Palazzo Storico in centro a Cornuda con ingresso indipendente. L'immobile è caratterizzato da un ampio salone, cucina pranzo, 3 camere 1 bagno 1 lavanderia. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo, in esclusiva, piano attico al grezzo in Palazzo Storico in centro a Cornuda. L'immobile è caratterizzato da spazi che danno la possibilità di ricavare grande salone, cucina abitabile, pranzo, 3 camere. Inoltre, per chi lo desidera, si può ricavare un soppalco con zona cinema, una zona fitness, stanza pluriuso( camera o studio ), 1wc. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CITTADELLA (PD) VIA BORGO PADOVA 23 In nostra esclusiva proponiamo in vendita un Palazzo composto da un negozio fronte strada e sotto portico, l'abitazione ai piani terra e primo, la corte interna ed il box auto. L'immobile si trova a 100m dalle Mura di Cittadella in posizione strategica vista la comodità a tutte le tipologie di servizio. La soluzione è strutturata: Al paino terra dal negozio multi vetrina fronte strada con annesso laboratorio Al piano terra dall'entrata dell'abitazione che ci accoglie con la zona soggiorno cucina, una scala che ci accompagna al piano superiore dove troviamo quattro camere dalle notevoli dimensioni Alla corte interna con posti auto e box auto coperto L'immobile necessita di ristrutturazione. Soluzione unica nel suo genere, venite a scoprirla! Per ulteriori info rivolgersi in agenzia previo appuntamento RIF. VP116 Prezzo richiesto: € 375.000,00 APE: in fase di nuova redazione Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esclusivo Complesso Residenziale a Toscolano Maderno Toscolano – Maderno: nel cuore di Maderno, a pochi passi dalla piazza e dal lungolago, si trova un complesso abitativo che coniuga privacy, funzionalità e potenziale. Il palazzo, in ottimo stato, ospita cinque appartamenti ed è la soluzione ideale per chi cerca uno spazio da vivere o un investimento solido e versatile. Distribuito su due corpi di fabbrica, il complesso offre una varietà di soluzioni abitative: tre trilocali spaziosi e due bilocali ben organizzati e accoglienti. In totale, sette camere da letto e sette bagni, pensati per garantire autonomia e comodità. Cinque Appartamenti di Pregio – Un’Opportunità Unica tra Lago e Comfort Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua flessibilità: perfetta come abitazione principale, ma anche come investimento, grazie alla possibilità di affittare le singole unità in una zona dalla domanda costante, sia turistica che residenziale. Completano la proprietà numerosi spazi accessori pensati per la vita quotidiana: un giardino interno curato e riservato, che dona respiro e armonia all’ambiente; una tettoia coperta con tre posti auto; due lavanderie pratiche; una taverna accogliente, perfetta come spazio comune o zona relax. La posizione, tranquilla e ben collegata, aggiunge valore al complesso: un contesto riservato e piacevole, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi – e al tempo stesso desidera cogliere un’interessante opportunità di investimento. Una proprietà che si adatta a esigenze diverse, capace di accogliere progetti familiari, soluzioni condivise o strategie di valorizzazione a reddito. Un luogo dove vivere, accogliere o semplicemente far crescere il proprio investimento immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Battaglia Terme, nel centro storico del paese, con suggestiva vista sul canale e sui colli, splendido palazzetto storico risalente al 1700 di circa mq 600 abitativi e circa mq 200 di garage/cantina; la proprietà ha inoltre un giardino privato. Vi è la possibilità di realizzare 7 unità abitative. L'immobile è al grezzo, sono state ristrutturate le parti esterne, il tetto, la tinteggiatura esterna, gli scuri; internamente sono state recuperate le travature in legno, le tavelle dei soffitti e le pareti interne in pietra che impreziosiscono l'abitazione. L'immobile potrebbe essere utilizzato per molteplici esigenze: per studio professionale e abitazione oppure per abitazioni genitori/figli oppure per b&b o locazioni a breve o lungo termine. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendida opportunità di investimento a Cittadella! In vendita un rustico abitativo di 140 mq, da ristrutturare, con annesso magazzino di 160 mq. Entrambe le proprietà sono disposte su due piani fuori terra e offrono la possibilità di ricavare fino a tre unità abitative. APE dell'abitazione: G con EPgl,nren 259,50 kWh/mq anno; APE del magazzino: G con EPgl,nren 270,73 kWh/mq anno. Da ristrutturare, Prezzo incredibile di €105.000 Contattaci per prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante del centro storico di Padova, si presenta un'opportunità unica: un magnifico palazzo indipendente che si estende su una superficie totale di circa 500 mq. Questa straordinaria proprietà è suddivisa in tre unità immobiliari distinte ma nello stesso contesto, ideale per famiglie o gruppi intergenerazionali per creare una unica unità. All'ingresso principale, caratterizzato da un atrio signorile con porte d'accesso agli appartamenti, troviamo al piano rialzato la prima unità immobiliare. Essa offre uno spazioso locale oltre a un bagno e grandi finestre che permettono luce naturale; una porta finestra conduce a un incredibile terrazzo affacciato sui giardini circostanti e sul fiume – il luogo ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano S1 sono presenti ulteriori servizi, come l'utile bagno giorno e una pratica cucina. Salendo al primo piano, ci accoglie il secondo appartamento composto da ingresso soggiorno luminoso, cucina abitabile due camere da letto e due bagni modernamente rifiniti; qui troverete anche una splendida terrazza dove poter godere della vista sulla storicità urbana padovana. Il terzo appartamento dal secondo piano riprende la stessa disposizione ma aggiunge l'incanto dell'unità mansardata suddivisa in grande reparto giorno; questo include una camera matrimoniale ampia ed ulteriore bagno oltre ad accesso diretto alla fantastica altana panoramica sul tetto – il luogo perfetto per contemplare i tramonti mozzafiato della città. Ristrutturata completamente nel 2002 mantenendo intatta l'essenza architettonica storica del palazzo mentre garantisce comfort moderno grazie alle finiture eleganti presenti negli interni curati nei minimi dettagli. Tra gli elementi distintivi figurano due ampi garage privati ed un comodo ascensore collega tutti i piani in modo pratico e veloce. Le meravigliose terrazze offrono panorami suggestivi sulla città rendono questa proposta ancora più attraente. Situata in una delle zone più prestigiose della capitale veneta ricca di storia culturale potrete beneficiare dei numerosi servizi disponibili nelle immediate vicinanze tra cui ristoranti tipici, negozi esclusivi e punti d'interesse turistico come chiese antiche musei locali nonché tranquillizzanti parchi pubblici per passeggiate rilassate oltre ai mezzi pubblic transportito riguardo alla viabilità cittadina! Invitiamo chiunque fosse interessato a sapere ulteriormente o visitare direttamente questa opportunità imperdibile a contattare la nostra agenzia referenziata per fissare appuntamenti! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTURY 21 Estates è lieta di proporre in vendita un esclusivo immobile di circa 500 mq, composto da 3 unità immobiliari, situato al primo piano nobile di Palazzo Pancari, stabile d'epoca ritenuto di importanza storico, artistico e monumentale, sottoposto a vincolo da parte delle Sovrintendenza regionale ai beni culturali, sito tra la via Etnea e la via Umberto di Catania. L'immobile, il cui accesso è consentito da entrambe le scale principali del palazzo, quella di servizio e quella nobile, tramite tre ingressi indipendenti, servito da portierato e ascensore, è costituito da grandi ambienti di rappresentanza, volte affrescate, affaccio sulla via principale oltre che sul cortile interno del palazzo , tramite ampi balconi ed esclusivi terrazzi panoramici. Inoltre, costituiscono pertinenze della proprietà, i due posti auto e due posti moto, collocati all'interno del cortile condominiale che risultano un valore aggiunto, di notevole rilevanza per la zona, sia che si utilizzi l'immobile come ufficio di rappresentanza che come abitazione civile.

FIRENZE nel cuore del centro storico, antico e prestigioso palazzo nobiliare di circa mq 4700 in corso di ristrutturazione a destinazione mista: residenziale ai vari piani e commerciale al Piano Terra per la porzione vincolata dalla Sovrintendenza dei Beni Culturali, mentre per la porzione dell'edificio non vincolato le destinazioni sono direzionale ai vari piani e somministrativo al Piano Terra. All'interno ha una loggia, un monumentale scalone neoclassico circolare con cupola e decori in stucco con putti oltre a numerosi ambienti splendidamente affrescati. In vendita a stato attuale, con lavori interni da completare e piano terra locato in parte, o completamente ristrutturato al prezzo di euro 39.000.000. Rif. 6450 DiLeoImmobiliare

Oggi vi proponiamo un'intera palazzina cielo terra situata tra le mura storiche di Piove di Sacco, in via O Da Molin, zona centrale di forte passaggio. Si tratta di un immobile composto da un ampio negozio al piano terra di oltre 200 mq attualmente locato e ristrutturato di recente. I vari locali presenti ai piani primo e secondo hanno destinazione d'uso direzionale, una parte di essi è locata ed una parte libera. Inoltre la palazzina è dotata di un ampio parcheggio privato preziosissimo se lavori in centro storico. Data l'invidiabile posizione il fabbricato si presta sia a chi cerchi un immobile da investimento sia per il professionista che necessiti di uno studio. Possibilità di cambiare destinazione d'uso ad alcuni dei locali convertirli così da direzionali ad abitativi. Se pensate che l’immobile proposto possa essere una soluzione per le vostre esigenze e volete saperne di più, chiamateci e saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni in merito. Siamo a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni Potete scriverci a info@lindustriale.com chiamarci o inviarci un messaggio su whatsapp PAMELA cel. 3393568237 L'INDUSTRIALE Agenzia Immobiliare via Castello n. 49A 35028 Piove di Sacco PD tel. 0495841160 Vuoi vendere il tuo immobile? Non esitare a contattarci, daremo massima visibilità al tuo immobile, SENZA ALCUNA SPESA, inserendolo all’interno di tutte le nostre piattaforme: Pubblicazione nei principali Portali Online e nei nostri canali Social Inserimento all’interno del nostro sito internet www.lindustriale.com Presenza nelle nostre Vetrine annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Cividale del Friuli, una cittadina di straordinario fascino storico e culturale, patrimonio dell'umanità UNESCO, si trova questo imponente palazzo storico di rara bellezza architettonica. Disposto su tre piani fuori terra più una porzione di interrato, l'immobile si estende su una superficie complessiva di 2.650 mq e rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà di grande valore, ben posizionata e ricca di potenzialità. Il palazzo è in perfette condizioni di manutenzione, frutto di una ristrutturazione attenta che ha mantenuto intatto il suo fascino storico, pur arricchendolo di tutte le comodità moderne. Tra gli interventi più significativi, troviamo la rifacimento della copertura, l'installazione di impianti di climatizzazione autonomi per ogni unità immobiliare e l'ascensore a vista recentemente installato, che affianca l'imponente scalinata d'ingresso. L'ingresso condominiale, con un imponente vano semicircolare, è un elemento di grande impatto, che accoglie chi entra in questa storica dimora. L'immobile è dotato anche di impianto antincendio e scale antincendio, a garanzia della sicurezza dell'utilizzo. La posizione strategica del palazzo lo rende particolarmente interessante. Situato all'ingresso di Cividale del Friuli, confina con il centro storico, a soli 200 metri dalla stazione ferroviaria e con parcheggio interno e spazio adiacente di ampia metratura di fronte alla Civibank (distante solo 50 metri). Un elemento che garantisce praticità e accessibilità sia per i residenti che per i visitatori. Inoltre, il palazzo, come la cittadina di Cividale, si trova a ridosso della zona del Collio Friulano, una delle aree vinicole più rinomate d'Italia, celebre per la produzione di vini pregiati e ricca di splendidi percorsi enogastronomici. La posizione ideale permette di esplorare anche le Valli del Natisone, una zona ricca di opportunità per escursioni naturalistiche e attività all'aria aperta. A pochi chilometri dal confine con la Slovenia, l'immobile è ben collegato alle principali direttrici di traffico e beneficerà in futuro del completamento dei percorsi ciclabili transfrontalieri che collegano Italia e Slovenia. Un'area sempre più frequentata da cicloturisti, grazie alla crescente rete di ciclovie, che rappresentano un'opportunità importante per il settore turistico locale. La ferrovia, anch'essa nelle immediate vicinanze, rende l'accesso alla città ancora più facile e comodo, sia per i turisti che per i residenti. Destinazioni d'uso e Opportunità: Il palazzo ha una destinazione mista: commerciale al piano terra e direzionale ai piani superiori. Attualmente, l'immobile è in parte locato, con contratti che garantiscono un reddito annuo di € 65.000,00, mentre più della metà delle unità è libera da locazione, offrendo così la possibilità di trasformare l'immobile in base alle proprie esigenze. Particolarmente interessante è la proposta di trasformazione di alcune unità in un apparthotel, progetto già approvato, che risponde alla crescente domanda turistica in una città che, pur essendo un’importante meta culturale, presenta una carenza di strutture ricettive. Un'opportunità perfetta per sfruttare l'afflusso di visitatori, che ogni anno visitano Cividale e la sua incredibile storia longobarda. Cividale del Friuli non è solo una cittadina storica, ma anche un luogo ideale per chi desidera combinare una vita tranquilla con un’offerta culturale e naturalistica unica. Il centro storico, con il suo straordinario Tempietto Longobardo, il Ponte del Diavolo e il Duomo, è un luogo dove la storia prende vita in ogni angolo. La città è anche al centro di un territorio ricco di bellezze naturali: dalla vicinanza con il Collio Friulano e i suoi vigneti, alla natura incontaminata delle Valli del Natisone. La vicinanza con la Slovenia, il collegamento ferroviario e l’imminente completamento dei percorsi ciclabili internazionali fanno di Cividale una destinazione sempre più strategica, sia per i turisti che per chi desidera investire in un'area in forte crescita. Questo palazzo storico è molto più di un semplice immobile: è un'opportunità unica di investimento in una delle città più affascinanti e in crescita del Friuli Venezia Giulia. Grazie alla sua posizione strategica, alle potenzialità di trasformazione e al suo fascino architettonico, rappresenta una scelta ideale per chi cerca una proprietà con alto rendimento e in grado di sfruttare le potenzialità turistiche e commerciali della zona. Non perdere l'occasione di acquisire un pezzo di storia e un'opportunità di sviluppo in una delle località più promettenti del nord est d'Italia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel centro di San Martino di Lupari con questo straordinario palazzo storico in vendita. Con una superficie generosa di 400 mq, questa proprietà è stata oggetto di un rispettoso e certosino restauro che ne ha valorizzato la bellezza originale. Disposto su tre livelli, l'immobile offre spazi ampi e rappresentativi, perfetti per creare ambienti eleganti e accoglienti. La magnifica scala d'epoca dei primi del '900 aggiunge un tocco distintivo all'ingresso principale, mentre il grande terrazzo esposto a sud è ideale per godere della tranquillità senza traffico veicolare. La mansarda calda ed avvolgente presenta travi a vista e tavelle, creando uno spazio versatile da utilizzare come studio o area relax. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: AGENZIA CASTELLO Via San Pio X° 16, 31033 Castelfranco V.to (TV) Tel. 0423 720377 www.castellocasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it