Agenzia Immobiliare I Fantini S.r.l. - Calderara Di Reno - BO

CALDERARA DI RENO – CENTRO PAESE VENDESI LICENZA per avviata attività di cartoleria, libreria e articoli da ufficio con oltre 25 anni di presenza sul territorio. Ubicato sulla strada principale del paese con 6 vetrine, due ingressi, piccolo ufficio, ripostiglio e bagno per un totale di mq.77. Disponibilità immediata con affiancamento all’avvenuta vendita.

CASTELMAGGIORE In zona residenziale comoda al centro paese vendiamo casa indipendente con due appartamenti, servizi e corte comune. La proprietà è così composta: PIANO TERRA: appartamento con ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno. PIANO PRIMO: appartamento con ingresso, soggiorno con veranda, sala da pranzo con angolo cucina e balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno. PIANO INTERRATO: destinato a servizi composto da locale comune, due cantine, autorimessa doppia. Le unità abitative sono dotate di: riscaldamento autonomo a gas metano infissi esterni in alluminio con vetro semplice infissi interni in legno con vetro semplice tapparelle inferriate METRATURE: appartamento piano terra mq.104 veranda comune mq.10 appartamento piano primo mq.104 veranda piano primo mq.10 balcone piano primo mq.3 garage mq.44 cantina totale mq. 32 locale e parti comuni mq.42 corte comune mq.700 CLASSE ENERGETICA APPARTAMENTI: piano terra APE classe G kWh/mq anno 306,76 piano primo APE classe E kWh/mq anno 205,64

CALDERARA DI RENO su strada di grande passaggio vendiamo con disponibilità immediata complesso immobiliare rurale completamente da ristrutturare composto da tre fabbricati e terreno agricolo. EDIFICIO "A": totale mq.302 ex stalla e fienile + mq.59 porticato EDIFICIO "B": totale mq.230 abitazione su due livelli e sottotetto EDIFICIO "C": mq.27 ex porcilaia TERRENO AGRICOLO: mq.44.000 Disponibilità immediata.

BOLOGNA – ZONA AEROPORTO Affittasi capannone ad uso logistica di mq. 14.274 (altezza interna mt.8), 16 baie di carico, uffici su richiesta con riscaldamento e condizionamento, il capannone verrà consegnato con impianto Sprinkler NFPA. Parcheggi esclusivi e cortile per ampi spazi di manovra. Volendo abbinamento con altre unità per un massimo di mq. 31.000

BOLOGNA – ZONA AEROPORTO Affittasi capannone ad uso logistica di mq. 7.557 (altezza interna mt.8), 8 baie di carico, uffici mq.100 dotati di riscaldamento e condizionamento, il capannone verrà consegnato con impianto Sprinkler NFPA. Parcheggi esclusivi e cortile per ampi spazi di manovra. Volendo abbinamento con altre unità per un massimo di mq. 31.000

BOLOGNA – ZONA AEROPORTO Affittasi capannone ad uso logistica di mq. 7.769 (altezza interna mt.8), 12 baie di carico, uffici su richiesta con riscaldamento e condizionamento, il capannone verrà consegnato con impianto Sprinkler NFPA. Parcheggi esclusivi e cortile per ampi spazi di manovra. Volendo abbinamento con altre unità per un massimo di mq. 31.000

ANZOLA DELL'EMILIA FRONTE VIA EMILIA Affittasi locale ad uso ufficio con ingresso indipendente disposto su due piani composto da: PIANO TERRA: ingresso, ampio ufficio, sala riunioni, area ristoro, due ripostigli, tre bagni di cui uno per disabili, parcheggi privati. PIANO PRIMO: disimpegno, tre uffici di cui uno ampio open space, sei archivi, due vani tecnici e due bagni. METRATURE: piano terra mq.200 piano primo mq.400 L'immobile è in buone condizioni di manutenzione, dotato di montascale per disabili, riscaldamento autonomo, aria condizionata, rete pc, pavimento galleggiante. € 5.000,00 mensili + iva Disponibilità immediata.

CALDERARA DI RENO In palazzina di 9 unità abitative completamente ristrutturata, vendiamo al terzo ed ultimo piano senza ascensore, appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due balconi, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e cantina, garage. METRATURA: appartamento mq. 95 balconi mq. 4 e mq. 5 cantina mq. 8 garage mq. 18 L'immobile costruito fine anni'70 è in buono stato di conservazione, dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in alluminio con vetro doppio, tapparelle, zanzariere, citofono e porta blindata, giardino condominiale. Le spese condominiali ammontano a € 1.100 annue. Libero a rogito.

BOLOGNA VIA SAFFI AD.ZE PORTA SAN FELICE affittasi al primo piano uffici di rappresentanza con ottime finiture composti da: ingresso, sei uffici, una sala server, due archivi, due ripostigli, sei bagni e 4 parcheggi privati. METRATURA: uffici mq.600 L'immobile è dotato di: impianti a norma aria condizionata riscaldamento centralizzato rete pc pareti attrezzate pavimento in ceramica controsoffitto in acciaio satinato. Disponibilità immediata € 8.000,00 + IVA mensile

CALDERARA DI RENO LONGARA LOCALITA' CASTIGLIA vendesi terreno agirolo ad uso seminativo, privo di fabbricati, con passo carraio indipendente. METRATURA terreno mq. 18.019 Attualmente condotto in locazione.

SALA BOLOGNESE ZONA IND. STELLONI Vendesi porzione di capannone ad uso laboratorio con uffici e servizi disposti su due piani. Completo di impianti elettrico e riscaldamento separato per uffici e laboratorio. Cortile privato recintato. METRATURE: laboratorio mq.228 uffici e servizi totale mq.123 cortile privato mq.264 Disponibilità immediata. In collaborazione con Mappamondo Immobiliare

OZZANO DELL’EMILIA – ZONA RTIGIANEALE OSTERIA GRANDE Vendesi intero immobile indipendente composto da capannone ad uso produttivo/magazzino frazionato in tre unità per un totale di mq.1392. N.B. sul tetto è presente ETERNIT ricoperto di alluminio Palazzina ad uso uffici e abitazione. Ampia area cortiliva per manovra mezzi e residua capacità edificatoria di mq.600 ca. METRATURE: capannone mq.1392 potenziale edificatorio mq.600 uffici mq.187 appartamento mq.158 terrazzo mq.63 garage mq.59 e mq.70 area cortiliva mq.2421 Disponibile entro 8 mesi dalla data del compromesso

VALSAMOGGIA – ZONA ARTIGIANALE CA’ D’ORO Vendesi capannone indipendente ad uso produttivo/magazzino con uffici e servizi al grezzo e ampio cortile privato recintato. METRATURE: capannone mq.1795 (altezza interna utile mt.6) uffici e servizi al grezzo mq.287 cortile privato mq.2855 L’immobile costruito negli anni ’80 è parzialmente ristrutturato con impianti da realizzare , dotato di 5 portoni e 2 Carroponte da 5 tonnellate l’uno che coprono mq.970 di capannone. Nell’immobile NON è presente Eternit. Disponibilità immediata.

CALDERARA DI RENO LOCALITA' LONGARA Al secondo piano con ascensore, proponiamo in vendita appartamento ben distribuito e luminoso, composto da ingresso su soggiorno con angolo cucina e accesso alla terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera doppia con terrazza, oltre a bagno finestrato. Completa la proprietà garage al piano terra. METRATURE: appartamento mq.73 terrazza soggiorno mq.6 terrazza camera mq.5 garage mq.15 L'immobile costruito nel 2005 è in buono stato di manutenzione e dotato di: riscaldamento autonomo aria condizionata nel soggiorno infissi in legno con vetrocamera tapparelle videocitofono porta blindata Spese condominiali € 888,00 annue. Disponibile primavera 2027

SALA BOLOGNESE Proponiamo in vendita porzione di capannone, in ottimo stato manutentivo, ideale per attività artigianali, produttive, situato in posizione comoda e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa su due livelli: PIANO TERRA: ampio magazzino/laboratorio, spogliatoio, servizi e cortile privato completamente recintato, perfetto per carico/scarico merci. PIANO PRIMO: tre uffici, di cui uno open space, due servizi e vano tecnico. METRATURE: magazzino/laboratorio mq.545 uffici e servizi mq.148 totali cortile privato mq.670 La proprietà è completa di: Riscaldamento autonomo Aria condizionata nel magazzino e negli uffici Rete dati cablata negli uffici Impianto fotovoltaico Impianto aria compressa Cancelli e inferriate al piano terra Sistema di antifurto e videosorveglianza Colonnina per ricarica auto elettriche Soluzione pronta all’uso, dotata di impianti completi e a norma, ideale per chi cerca funzionalità, sicurezza ed efficienza energetica. Disponibile da Gennaio 2027 € 580.000,00

GRANAROLO DELL’EMILIA ZONA CADRIANO Proponiamo in vendita capannone indipendente ad uso deposito/magazzino. L’immobile è dotato di zona carico/scarico con 2 bocche di carico, che garantiscono praticità e funzionalità nelle operazioni di movimentazione merci. Al piano terra sono presenti: Spogliatoi, Mensa, Servizi igienici, Centrale termica Al piano primo si trovano: Due uffici, Servizi Completa la proprietà un’ampia area cortiliva recintata, che assicura comodità di accesso METRATURE: magazzino/deposito mq.1640 (altezza interna mt.6,24) area carico/scarico mq.178 piano terra mq.181 piano primo mq.167 area cortiliva mq.2000 L’immobile è attualmente dotato di: ascensore riscaldamento autonomo aria condizionata negli uffici rete dati Soluzione interessante per chi cerca un immobile indipendente da personalizzare secondo le proprie esigenze operative. Disponibilità immediata.

CALDERARA DI RENO LOCALITA’ BARGELLINO, in posizione strategica e comoda alle principali vie di collegamento, proponiamo in vendita capannone indipendente in buono stato manutentivo, ideale per attività produttive. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano Terra: ampia zona laboratorio/magazzino con ottima fruibilità degli spazi, area uffici, servizi. Piano Primo: ulteriori uffici luminosi e servizi, ideali per area direzionale o amministrativa Completa la proprietà una ampia area cortiliva esclusiva e recintata, comoda per movimentazione mezzi, parcheggi e stoccaggio. Soluzione indipendente, versatile e adatta a diverse tipologie di attività, situata in contesto produttivo ben collegato e facilmente accessibile. Si precisa che una porzione del capannone è attualmente locata con contratto in essere fino alla fine del 2027. METRATURE: piano terra mq.1647 (altezza interna mt.8,46) piano primo mq.790 area cortiliva mq.2483 L’immobile costruito negli anni ’90 è attualmente dotato di: riscaldamento autonomo aria condizionata uffici rete dati antifurto Disponibilità immediata. € 2.000.000 + I.V.A.

CALDERARA DI RENO LOCALITA’ BARGELLINO, in posizione strategica e comoda alle principali vie di collegamento, proponiamo in affitto capannone indipendente in buono stato manutentivo, ideale per attività produttive. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano Terra: ampia zona laboratorio/magazzino con ottima fruibilità degli spazi, area uffici, servizi. Piano Primo: ulteriori uffici luminosi e servizi, ideali per area direzionale o amministrativa Completa la proprietà una ampia area cortiliva esclusiva e recintata, comoda per movimentazione mezzi, parcheggi e stoccaggio. Soluzione indipendente, versatile e adatta a diverse tipologie di attività, situata in contesto produttivo ben collegato e facilmente accessibile. Si precisa che una porzione del capannone è attualmente locata con contratto in essere fino alla fine del 2027. METRATURE: piano terra mq.1647 (altezza interna mt.8,46) piano primo mq.790 area cortiliva mq.2483 L’immobile costruito negli anni ’90 è attualmente dotato di: riscaldamento autonomo aria condizionata uffici rete dati antifurto € 12.000 + IVA MENSILI Disponibilità immediata.

CALDERARA DI RENO LOCALITA’ LIPPO Proponiamo in vendita appartamento situato al secondo piano in palazzina servita da ascensore. L’immobile si apre su accogliente soggiorno con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. Il disimpegno conduce alla cucina abitabile, spaziosa e funzionale, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, comoda come spazio di deposito. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ambienti ben distribuiti, in contesto tranquillo e comodo ai principali servizi. METRATURE: appartamento mq.84 terrazzo mq.9 cantina mq.6 L’immobile costruito nel 1990 è in buono stato di manutenzione e attualmente dotato di: riscaldamento autonomo aria condizionata addolcitore acqua condominiale infissi in alluminio con vetro camera tapparelle elettriche tendone nel terrazzo motorizzato porta blindata citofono Spese condominiali € 1.140 annue. Disponibilità immediata.

CASTEL MAGGIORE – PIAZZA PIERFRANCESCO LORUSSO Al 19° piano servito da tre ascensori vendiamo pari al nuovo appartamento molto luminoso composto da ingresso su ampio soggiorno con loggia abitabile, cucina abitabile con loggia, disimpegno notte, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, un bagno finestrato, un bagno cieco, posto auto al piano seminterrato, garage e cantina al piano interrato accessibili tramite ascensore. Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e una vista panoramica esclusiva, in posizione comoda ai servizi e alle principali vie di collegamento. METRATURE: appartamento mq.99 loggia soggiorno mq.9 loggia cucina mq.3 garage mq.15 cantina mq.8 posto auto mq.14 L’immobile del 2016 è in perfette condizioni di manutenzione e attualmente dotato di: Riscaldamento centralizzato a pavimento con termostati indipendenti per ogni ambiente Aria condizionata con pompa di calore Infissi in PVC con vetro camera e apertura a Vasistas Finestre con frangisole automatizzate a lamelle orientabili Tapparelle elettriche Porta blindata Videocitofono Esposizione appartamento NORD/OVEST Impianti a norma da costruzione Spese condominiali € 308,00 mensili Certificazione energetica A1 ipe 66,26 Libero fine 2026 In collaborazione con Agenzia Gabetti di Castel Maggiore.

BOLOGNA ZONA INDUSTRIALE ROVERI Vendesi porzione di capannone ad uso magazzino, senza riscaldamento, dotato solo di impianto di illuminazione, privo di uffici e possibilità di realizzare un servizio. Non sono presenti spese condominiali. METRATURE: magazzino mq.200 con altezza interna mt.6 Cortile privato mq.200 Disponibilità immediata. € 240.000,00 + I.V.A.

CALDERARA DI RENO Affittasi capannone da uso magazzino/deposito, ideale per attività di stoccaggio. L'immobile è composto da area magazzino, locale archivio, servizi igienici e cortile privato. METRATURE magazzino mq. 248 (altezza interna mt. 6,45) archivio e servizi mq. 18 cortile privato mq. 66 Disponibilità immediata. € 1.600,00 mensili

FERRARA – Via G. Marconi Affittasi nuovo capannone indipendente ad uso magazzino, ideale per attività logistiche, di distribuzione/ultimo miglio e deposito. L’immobile, di nuova realizzazione, è progettato per garantire massima efficienza operativa ed è composto da ampio magazzino di mq.5910, locale dedicato caricabatterie mq.200, uffici e servizi mq.328 e area cortiliva mq.13.450 Dotazioni e caratteristiche principali: 6 baie di carico per bilici 32 baie di carico per furgoni parcheggi interni cortile privato completamente recintato, ideale per movimentazione e sicurezza altezza sottotrave di 10,2 metri potenza elettrica 100 Kw impianto di illuminazione a LED impianto fotovoltaico da 24,5 kWp espandibile fino a 650 kWp riscaldamento e condizionamento uffici rete dati antifurto Distanze autostrada: A13 Bologna Padova 4 km A1 Milano Napoli 57,2 km A4 Torino Trieste 77 km Soluzione moderna e altamente funzionale, perfetta per operatori logistici e aziende che necessitano di spazi efficienti e ben organizzati, in posizione strategica e facilmente accessibile. Disponibilità immediata. € 44.500,00 Mensili + IVA Trattabili

IMOLA (BO) A 2 km dal casello autostradale e 10 minuti dal centro, vendiamo porzione di capannone ad uso laboratorio e deposito, soppalco ad uso magazzino, tettoia chiusa, sei uffici, archivio, spogliatoio, tre servizi, ulteriore ufficio con ingresso indipendente. Cortile privato recintato. METRATURE: capannone mq.650 Uffici e servizi mq.253 Tettoia mq.340 Cortile privato mq.750 L’immobile costruito nel 2000 attualmente è dotato di: riscaldamento autonomo uffici aria condizionata uffici carro ponte portata 5 tonnellate Disponibile da settembre 2026 Volendo ulteriore ufficio mq.27 con ingresso indipendente (attualmente locato) ad € 30.000 + IVA

SALA BOLOGNESE LOC. BONCONVENTO Vendesi porzione di casa trifamiliare disposta su due livelli, ideale per chi cerca spazi comodi e indipendenza. Al piano terra l’ingresso si apre su un accogliente soggiorno, affiancato da una cucina abitabile arredata, bagno, garage e pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola e un secondo bagno con vasca idromassaggio. Completa la proprietà un sottotetto NON abitabile, utilizzabile come spazio ripostiglio, e un ampio giardino privato completamente recintato, perfetto per momenti di relax all’aperto e posto auto. METRATURE: appartamento piano terra mq.52 piano primo mq.66 portico mq.3 garage mq.20 giardino/cortile privato mq.400 posto auto mq.16 L’immobile costruito nel 2000, si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di: riscaldamento autonomo con bombolone predisposizione per aria condizionata infissi in legno con doppi vetri scuri in legno zanzariere videocitofono al piano terra citofono al piano primo Spese condominiali € 480,00 annue. Le finiture comprendono pavimentazione in ceramica al piano terra e parquet in legno al piano superiore, che conferiscono calore e comfort agli ambienti. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità degli spazi. Disponibilità immediata.