€ 950.000 - Magazzino - capannone via dei pioppi 1, sala bolognese

SALA BOLOGNESE – LOCALITÀ PADULLE

Nella consolidata zona produttiva di Sala Bolognese – Località Padulle, in Via dei Pioppi, proponiamo in vendita un immobile ideale per aziende che ricercano una sede operativa efficiente, funzionale e facilmente accessibile, in una posizione strategica che consente rapidi collegamenti con Bologna, l'Interporto, la Tangenziale e le principali arterie autostradali.

Il complesso è composto da capannone indipendente ad uso magazzino, ufficio, servizi, tettoia dedicata alle operazioni di carico e scarico e cortile privato, elementi che garantiscono una gestione fluida delle attività operative e una movimentazione delle merci protetta in qualsiasi condizione atmosferica.

L'immobile è stato progettato per adattarsi alla crescita dell'impresa grazie alla predisposizione per il raddoppio della superficie destinata agli uffici, offrendo la possibilità di ampliare gli spazi amministrativi e direzionali senza modificare l'organizzazione del comparto produttivo.

Tra le caratteristiche di maggiore interesse si evidenziano:

impianto di riscaldamento autonomo elettrico e aria condizionata negli uffici, per garantire il massimo comfort agli ambienti direzionali;

impianto fotovoltaico da 70 kW (€ 40.000 di resa annua), un importante valore aggiunto che contribuisce alla riduzione dei costi energetici, migliora l'efficienza gestionale dell'immobile e rappresenta un investimento concreto in termini di sostenibilità ambientale.

La presenza del cortile esclusivo facilita le operazioni di manovra dei mezzi e consente una gestione ordinata degli spazi esterni, rendendo l'immobile particolarmente adatto ad attività di deposito, distribuzione, commercio all'ingrosso, e commerce, produzione leggera e aziende di servizio.

METRATURE:
magazzino mq.860
tettoia carico/scarico mq.94
ufficio e servizi mq.60
cortile privato mq.1500

Disponibilità: marzo 2027.

Possibilità di acquisto a reddito.