Aimmobiliare Srl S - Santarcangelo Di Romagna - RN

BIFAMILIARE COMPLETA IN VENDITA A SAVIGNANO Due appartamenti indipendenti – ideale genitori/figli o investimento In zona Savignano, in contesto residenziale tranquillo e allo stesso tempo comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita intera bifamiliare degli anni 70 composta da due unità abitative indipendenti. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere vicino ai propri familiari mantenendo la propria autonomia, oppure per chi cerca un investimento con doppia potenzialità. Composizione della proprietà: Appartamento al piano terra (circa 80 mq) Si presenta in stato abitabile, con ambienti ben distribuiti e luminosi: Ingresso Soggiorno con angolo cucina Due camere da letto Bagno Lavanderia Completano la proprietà: Cantina collegata internamente Garage Appartamento al piano primo (circa 120 mq) Caratterizzato da spazi ampi e luminosi, con possibilità di personalizzazione: Soggiorno Cucina separata Tre camere da letto Due bagni finestrati Balcone Completano la proprietà: Ripostiglio al piano interrato Posto auto Spazio esterno comune/divisibile Caratteristiche principali Due unità indipendenti nello stesso stabile Nessuna spesa condominiale Riscaldamento autonomo in entrambe le soluzioni Contesto tranquillo ma vicino ai servizi Ottima soluzione per due nuclei familiari Una soluzione rara sul mercato, che unisce indipendenza, spazi e versatilità. La richiesta è di 365.000 Per info Luca Muccioli Tel. 348 2520471 0541 944622 Rif. 31293

SANTARCANGELO DI ROMAGNA CASALE DI SAN VITO. Proponiamo in vendita casa semi indipendente, abbinata su un lato e disposta su due piani con una corte esclusiva di circa 150 mq. L'edificio allo stato attuale necessita di una completa ristrutturazione sia interna che esterna ed è attualmente composto al piano terra da cucina e cantina. Mentre al piano superiore troviamo due camere da letto. Sono ammesse dalle norme urbanistiche anche la demolizione e la ricostruzione del presente immobile, con la possibilità di aumentare l'altezza di 30 cm. L'immobile si trova a soli 300 mt dalla strada principale e a circa 2 km dal centro di San Vito. Per qualsiasi informazione potete contattare Francesca al 3401114326. Riferimento interno: 31233.

Lotto di 500 mq sul quale possono essere edificati 2 o 4 appartamenti (2 quadrilocali; 4 bilocali) oppure una villa indipendente. Per il momento è già presente un progetto, che sfrutta tutto l'indice disponibile e le distanze minime da confini e fabbricati, di 2 appartamenti (quadrilocali) speculari così composti: Al piano terra troviamo: garage, cantina, volume tecnico. La SU (superficie utile) del piano terra è pari a 43 mq. Tramite scala interna si accede al piano primo. Al piano primo troviamo: soggiorno, cucina con terrazzo. La SU del piano primo è pari a 44 mq. Tramite scala interna si accede al piano secondo. Al piano secondo troviamo: camera matrimoniale, camera singola, bagno. La SU del piano secondo è pari a 44 mq. La sistemazione del verde esterno è ancora da definire. Se verrà valutato di fare 4 appartamenti sarà necessario realizzare anche il piano interrato. L'edificio verrà realizzato in classe A4 con pompa di calore, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico. Per info contattare Marco Rocchi 3450590584 RIF. TR0003

Opportunità Unica: Capannone Artigianale con uffici, servizi/spogliatoi, Showroom/Appartamento, Tettoia, Piano Interrato. Descrizione: Cerchi lo spazio ideale per la tua attività artigianale e/o commerciale, con in più la possibilità di ampliare le tue opzioni? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Vendesi capannone artigianale di 360 mq di laboratorio, completo di uffici, servizi igienici e spogliatoi. Adiacente, un'ampia sala mostra di 123 mq, facilmente trasformabile in un moderno appartamento. A completare la proprietà, una tettoia chiusa ad uso laboratorio di 157 mq e un piano interrato di 56 mq, perfetti per stoccaggio o lavorazioni specifiche. Il tutto è situato su un lotto di 1646 mq. L'altezza interna del capannone sottocatene è di mt 6,20. Punti di forza: Spazio versatile: Ideale per attività artigianali, commerciali o come investimento immobiliare. Sala mostra/Appartamento: Ampio spazio luminoso, perfetto per esporre i tuoi prodotti o creare un confortevole appartamento. Tettoia chiusa: Ulteriore spazio di 157 mq ad uso laboratorio, ideale per ampliare la produzione o creare un'area dedicata. Piano interrato: 56 mq aggiuntivi per stoccaggio, archiviazione o altre necessità. Posizione strategica: Zona artigianale VILLAGGIO PRIMO MAGGIO "Situato in zona artigianale ben servita", "Facilmente accessibile dalle principali arterie stradali", ecc.] Ideale per: Artigiani Commercianti Investitori immobiliari Chi cerca spazio per attività produttive e/o abitative Richiesta economica complessiva Euro 595.000 Rif AIM1125 Per ulteriori informazioni ROBERTO MONTIRONI agenzia Aimmobiliare 331 1865095 / 0541770608

Rimini – San Giuliano Mare A soli 50 metri dal mare, proponiamo appartamento parzialmente ristrutturato in ottimo stato, posto al secondo piano senza ascensore di un piccolo fabbricato di sole 6 unità abitative. L’immobile è composto da cucina, soggiorno, camera da letto soppalcata e bagno. Soluzione ideale come appartamento al mare o investimento a reddito, grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta locativa della zona. L' appartamento viene venduto compreso di mobilio e non sono presenti spese condominiali. Per informazioni Ricci Gianluca 380 2913938 o scrivere a rimini@immobiliareromgana.it Agenzia Aimmobiliare via Tiberio 28

SAVIGNANO SUL RUBICONE (FC). Proponiamo in vendita ampio locale di circa 100 mq in posizione di molta visibilità con affaccio sulla via Emilia. L'immobile si compone di 3 uffici di oltre 20 mq, di un ulteriore ufficio di circa 10 mq e disimpegno centrale di altri 20 mq, oltre a antibagno e finestrato. La soluzione è di recente costruzione ed è caratterizzata da una forte luminosità, poiché è libera su tre lati e presenta numerose finestre. Per qualsiasi informazione potete chiamare Luca al 3482520471, oppure l'ufficio al 0541944622. Riferimento interno: UF4263.

Nel cuore di Novafeltria, in zona centrale, l'agenzia AIMMOBILIARE propone in vendita un ampio appartamento quadrilocale, risalente ai primi del '900 e completamente ristrutturato nel 2002. L’immobile si sviluppa su due livelli, offrendo un ampio spazio abitativo e finiture di lusso. Caratteristiche principali: Zona giorno: ingresso su un luminoso open space che include una sala da pranzo, cucina separata, soggiorno, studio, guardaroba, ripostiglio e disimpegno. Zona notte: al piano superiore, una scala in ferro elegante conduce a due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio. Completano la zona notte un bagno, un disimpegno e un ampio terrazzo panoramico che offre una vista mozzafiato sulla Valmarecchia. Finiture: pavimenti in parquet in tutta la casa, un elegante camino nella zona giorno, e archi in pietra che aggiungono un tocco di classe all’ambiente. Spazi esterni: piccolo giardino privato per momenti di relax all'aria aperta. L’immobile è venduto senza arredamento e non è dotato di posto auto né garage. Prezzo richiesto: € 200.000 Rif. Interno: AIM 4404 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare: Roberto Montironi Cell. 331 1865095 Tel. 0541 770608 Email: rimini@immobiliareromagna.it

A pochi passi dal centro storico di Rimini, in posizione centralissima e strategica, proponiamo elegante ufficio di 91 mq al piano terra con ingresso indipendente, inserito in un piccolo contesto condominiale signorile. Interessante opportunità anche per uso abitativo: la proprietà si rende disponibile ad effettuare il cambio di destinazione d’uso, permettendo così di trasformare l’immobile in una raffinata soluzione residenziale nel cuore della città. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con impianti moderni, ambienti curati e finiture di pregio Possibilità di acquistare separatamente un garage doppio di 45 mq e posti auto all’interno della corte condominiale. Soluzione versatile ed esclusiva, perfetta sia per chi cerca uno spazio professionale di rappresentanza sia per chi desidera realizzare un’abitazione indipendente in una delle zone più richieste di Rimini. Per maggiori informazioni o per concordare una visita sul posto, contattare Ricci Gianluca 380 2913938 o scrivere a rimini@immobiliareromagna.it Aimmoibliare di Rimini Via Tiberio 28.

Nel cuore di Rimini, a soli 200 metri dal centro storico, proponiamo elegante appartamento disposto su due livelli all’interno di un contesto condominiale signorile. L’immobile, sviluppato tra piano primo e piano secondo mansardato, è attualmente utilizzato come ufficio ma catastalmente già ad uso abitativo, ideale quindi sia come residenza di prestigio che come soluzione multifunzionale abitazione/studio. La proprietà si distingue per gli impianti moderni, le finiture di pregio e gli ambienti raffinati, pronti per essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Possibilità di acquistare separatamente un garage doppio di 45 mq e posti auto all’interno della corte condominiale. Soluzione esclusiva per chi desidera vivere o lavorare in una delle zone più richieste e centrali di Rimini. Per maggiori informazioni o per concordare una visita sul posto, contattare Ricci Gianluca 380 2913938 o scrivere a rimini@immobiliareromagna.it Aimmoibliare di Rimini Via Tiberio 28.

QUADRILOCALE IN VENDITA – RIVABELLA (RN) Via Monte San Michele 11 A soli 500 metri dal mare Proponiamo quadrilocale al secondo piano in palazzina degli anni '70 di sole 4 unità, senza amministratore; senza spese condominiali; possibilità di posto auto. Composizione dell’appartamento: Ingresso Cucina abitabile Sala da pranzo con accesso al primo balcone Camera matrimoniale con accesso al secondo balcone Camera singola Bagno finestrato Completano la proprietà: Soffitta al terzo piano (accessibile da scala condominiale) Infissi in PVC con doppio vetro Tapparelle in PVC Ottima soluzione per famiglie o come investimento, in contesto tranquillo e senza costi di gestione condominiale. RIF. 4520 Info e visite: Marco Rocchi 345 0590584 Agenzia 0541 626435

SANTARCANGELO DI ROMAGNA – CENTRO A pochi passi da Piazza Ganganelli, nel cuore del paese, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato, situato al piano rialzato di una graziosa trifamiliare. La soluzione, dotata di ingresso indipendente, si sviluppa su un unico livello ed è composta da: luminoso soggiorno con angolo cottura camera da letto bagno moderno con box doccia e sanitari sospesi A completare la proprietà: locale aggiuntivo al piano terra, ideale come studio o spazio multifunzione lavanderia e deposito al piano seminterrato Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e posizione centrale. ???? Prezzo: € 259.000 trattabile ???? Per informazioni: Gabriele Anselmi – 348 271 5330 Tel. 0541 626435 Rif. Interno 1375.

GATTEO MARE (FC). Proponiamo in vendita appartamento trilocale sito al quarto piano di una palazzina a pochi passi dalla spiaggia e con vista mare mozzafiato. L'immobile si sviluppa tutto su un piano ed è dotato di ascensore. Si compone di soggiorno cucina, disimpegno, bagno finestrato, due camere da letto e due balconi con vista mare. La soluzione si presenta in buono stato conservativo e di recente è stato ristrutturato l'esterno della palazzina e sostituiti gli infissi. Impianto di riscaldamento autonomo in rame con caldaia sostituita recentemente. Inoltre, è presente un comodo posto auto ad uso esclusivo nella corte condominiale. Il contesto in cui si trova lo rende anche un ottimo investimento. Per qualsiasi informazione potete contattare Luca al 3482520471, oppure l'ufficio al 0541944622. Riferimento interno: 2790.

Ufficio in vendita a Santarcangelo di Romagna – Via Dante di Nanni Nel centro di Santarcangelo di Romagna, in zona servita e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita ufficio al piano primo servito da ascensore, ideale per professionisti o come punto di appoggio per attività. L’immobile ha una superficie catastale di 28 mq ed è composto da due ambienti distinti, che permettono una comoda organizzazione degli spazi di lavoro, oltre a antibagno e bagno. Gli ambienti risultano luminosi grazie alla presenza di ampie finestre. L’ufficio si presenta in buono stato di manutenzione, con finiture originali ma ordinate, ed è utilizzabile fin da subito. La distribuzione interna consente di separare la zona operativa dalla stanza principale o dall’area di ricevimento clienti, caratteristica particolarmente apprezzata per studi professionali. Caratteristiche principali piano primo con ascensore due locali ufficio bagno con antibagno riscaldamento centralizzato contesto direzionale soluzione ideale per professionisti, studi tecnici o investimento Prezzo richiesto € 50.000 Ottima opportunità per chi cerca uno studio professionale a Santarcangelo con investimento contenuto.

✨ VILLA DI PRESTIGIO CON PISCINA PANORAMICA ✨ Poggio Torriana – Colline della Valmarecchia In una delle posizioni più suggestive delle prime colline della Valmarecchia, dominante, riservata e immersa nel verde, proponiamo villa indipendente di assoluto prestigio, dove architettura, comfort e paesaggio si fondono in perfetta armonia. La proprietà gode di privacy totale e di una vista panoramica aperta, capace di regalare scorci unici e un’atmosfera esclusiva in ogni momento della giornata. SPAZI ESTERNI Il giardino privato, curato con attenzione, circonda la villa valorizzandone ogni prospettiva. La piscina panoramica rappresenta il cuore dell’area esterna: uno spazio riservato e scenografico, ideale per il relax e la convivialità, con lo sguardo che si perde tra cielo e colline. SPAZI INTERNI Gli ambienti interni si distinguono per ampiezza, luminosità e funzionalità: • Salone di rappresentanza, ampio e luminoso • Cucina abitabile, elegante e perfettamente organizzata • Tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) • Due bagni • Mansarda di generose dimensioni, ideale come studio professionale o area relax • Garage doppio, lavanderia e locali di servizio CARATTERISTICHE DISTINTIVE ✔ Finiture di livello ✔ Ambienti ampi e ben distribuiti ✔ Elevata privacy ✔ Contesto esclusivo e panoramico ✔ Piscina panoramica Prezzo richiesto: € 565.000 Per qualsiasi informazione potete contattare Leopoldo al 3383523961, oppure Luca al 3482520471. Rif. interno: 4356 1

GATTEO Proponiamo in vendita villa indipendente a 1500 mt dal Centro e a 600 mt dal Centro di Fiumicino, parzialmente ristrutturata con tetto rifatto, grondaie in rame e termocappotto. Il piano terra, parzialmente ristrutturato, si compone di: sala con camino ventilato, cucina abitabile, bagno, lavanderia e vani accessori. Salendo al primo piano troviamo la zona notte che si compone di una camera singola e due camere matrimoniali di cui una con bagno in camera. Completa la soluzione una corte esterna di circa 700 mq e due depositi di buona metratura (circa 60 mq l'uno). Richiesta euro 279.000,00. Per informazioni Luca Muccioli 3482520471. Rif. 31294 3.

IN VENDITA!! A Cattolica, a 300 metri dalla spiaggia e a Mare della Ferrovia, proponiamo appartamento monolocale situato al 3 e ultimo piano con ascensore. L’appartamento (mansardato) presenta una metratura di 37 mq circa sviluppati in un unico ambiente che comprende angolo cucina e posto letto, oltre a un bagno non finestrato. La posizione dell’immobile permette buone possibilità di rendita con affitto estivo o una comoda seconda casa per le proprie vacanze al mare. Possibilità di acquistare a parte posto auto coperto o scoperto. OTTIMO INVESTIMENTO Richiesta euro 89.000. Per ulteriori informazioni, contattare Matteo Montagnini 3898428994 Rif. 1365

IN VENDITA!! A Cattolica, a 300 metri dalla spiaggia e a Mare della Ferrovia, proponiamo appartamento trilocale situato al secondo piano con ascensore. L’appartamento presenta una metratura di 71 mq circa così sviluppati: ingresso su zona giorno con angolo cucina separato, un’ampia camera da letto più una seconda camera mansardata, e un bagno finestrato. L’appartamento gode di un terrazzo a servizio della zona giorno e di una camera da letto. La posizione dell’immobile permette buone possibilità di rendita con affitto estivo o una comoda seconda casa per le proprie vacanze al mare. Possibilità di acquistare a parte posto auto coperto o scoperto. OTTIMO INVESTIMENTO Richiesta euro 215.000. Per ulteriori informazioni, contattare Matteo Montagnini 3898428994 Rif. 31277

IN VENDITA!! A Cattolica, a 300 metri dalla spiaggia e a Mare della Ferrovia, proponiamo appartamento trilocale situato al secondo piano con ascensore. L’appartamento presenta una metratura di 77 mq circa così sviluppati: ingresso su zona giorno con angolo cucina separato, un’ampia camera da letto più una seconda camera mansardata, e un bagno finestrato. L’appartamento gode di un terrazzo a servizio della zona giorno e di una camera da letto. La posizione dell’immobile permette buone possibilità di rendita con affitto estivo o una comoda seconda casa per le proprie vacanze al mare. Possibilità di acquistare a parte posto auto coperto o scoperto. OTTIMO INVESTIMENTO Richiesta euro 220.000. Per ulteriori informazioni, contattare Matteo Montagnini 3898428994 Rif. 31276

Cesenatico – Appartamento fronte mare con terrazzo di 40 mq. In una posizione davvero unica, praticamente sopra la spiaggia, proponiamo un appartamento luminoso e accogliente, perfetto per chi desidera vivere il mare ogni giorno. L’immobile si compone di: Soggiorno ampio e luminoso con cucina a vista, affacciato sull’eccezionale balcone angolare di 40 mq, ideale per pranzi, cene e momenti di relax vista mare. Due camere da letto, entrambe con accesso diretto al balcone, immagina la sveglia vista mare, la colazione sul terrazzo angolare e la spiaggia… proprio sotto casa. Bagno finestrato completo di box doccia. Utenze e caldaia autonoma. Doppio posto auto coperto al piano terra. Palazzina ben tenuta, dotata di ascensore. La vera peculiarità di questa soluzione è la vicinanza immediata alla battigia: apri la porta e sei già con i piedi nella sabbia. Una casa che profuma d’estate tutto l’anno. Per maggiori info contatta 3465172071 Salvatore D'Anna

IN VENDITA!! Rimini zona Costellazioni Via Vega In una tranquilla palazzina anni 70 servita da ascensore e in buone condizioni generali, proponiamo ampio appartamento trilocale così composto: Ingresso su ampio disimpegno Luminoso soggiorno di generose dimensioni con balcone Cucina abitabile separata con terrazzo Spaziosa camera matrimoniale Seconda camera doppia Bagno con vasca Garage al piano terra di circa 15 mq L'immobile di 77mq calpestabili offre spazi ben distribuiti e l'opportunità di avere una casa di ampie dimensioni in una delle zone più ambite di Rimini Per visionare l'immobile contatta Matteo Montagnini 3898428994 RIF: 3893

Affittasi ampio capannone ad uso commerciale , industriale situato in posizione strategica a Cerasolo di Rimini. La struttura, con una superficie totale di circa 2.700 mq, offre spazi versatili e funzionali per diverse attività. Caratteristiche Principali: Superficie Capannone: 2.300 mq circa Altezza Sottotrave: 5,83 metri Piano: Terra Portoni Carrabili: 4 Uffici/Servizi: 240 mq circa Ufficio/Appartamento (opzionale): 140 mq circa Piazzale Esterno: Ampio, adatto per autoarticolati/bilici Anno di Costruzione: 1980 Anno di Ristrutturazione: 2020 Il capannone si trova a Cerasolo di Rimini, in una zona ben collegata e facilmente accessibile. La posizione è ideale per la vicinanza dal Casello Autostradale di Rimini Sud (pochi km) Repubblica di San Marino (pochi km) Canone Annuo Richiesto: Euro 120.000 Codice di Riferimento Agenzia: AIM1126 Per informazioni e visite, contattare Roberto Montironi agenzia Aimmobiliare sede di Rimini: Telefono: 331 1865095 / 0541 770608 Email: rimini@immobiliareromagna.it

RICCIONE – FRONTE MARE Appartamento completamente ristrutturato con splendida vista mare, situato al primo piano di un condominio recentemente riqualificato. L’immobile, di circa 90 mq commerciali, è composto da: • soggiorno luminoso • cucinotto separato • 2 camere matrimoniali • bagno • ampio terrazzo fronte mare di 42 mq, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto Completano la proprietà posto auto e cantina. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere il mare di Riccione con comfort, spazio esterno e una vista unica. Per maggiori informazioni o per concordare la visita sul posto: Ricci Gianluca 3802913938 o contattare Aimmobiliare srl 0541 770608 rimini@immobiliareromagna.it

OPEN HOUSE – Appartamento moderno su due livelli a Santarcangelo di Romagna (frazione). In un piccolo e tranquillo contesto residenziale di sole 6 unità, proponiamo in vendita un appartamento recente dal carattere moderno, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi ben distribuiti. Attraverso la scala esterna privata si accede al primo piano dell’abitazione, dove si sviluppa la zona giorno composta da luminoso soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto al balcone. La zona notte ospita due camere da letto, entrambe ben proporzionate, secondo balcone e bagno finestrato con box doccia. Al piano superiore, la mansarda rappresenta uno spazio aggiuntivo molto versatile, perfetto come studio, area relax, camera per gli ospiti o ambiente polifunzionale. Completa la proprietà un ampio garage di circa 35 mq al piano interrato, ideale per due auto, moto oppure come spazio hobby o magazzino. Punti di forza dell’immobile: contesto recente e tranquillo ingresso indipendente da scala esterna disposizione su due livelli mansarda versatile garage molto ampio ottimo rapporto tra spazi e qualità abitativa Una soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Santarcangelo. TI ASPETTIAMO ALL'OPEN HOUSE DEL 11 APRILE, DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 12:00! Per prenotare la tua visita contatta Salvatore D’Anna – 346 5172071

Maiolo – Località Ca’ Bertozzo Immersa nel verde e nella tranquillità delle colline romagnole, proponiamo in vendita ampia casa indipendente composta da due appartamenti con ingressi indipendenti, ideale per due nuclei familiari, attività ricettiva o per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare agli spazi. L’immobile, edificato alla fine degli anni ’70, è circondato da un’ampia corte privata di circa 1.500 mq e comprende inoltre garage, magazzino, cantine e sottotetto. Le due abitazioni sono entrambe composte da soggiorno, cucina, tre camere e bagno. Il piano primo dispone inoltre di balconi e accesso indipendente tramite scala esterna. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 1,5 ettari, in parte seminativo e in parte boschivo. Punti di forza della soluzione sono sicuramente l’indipendenza, le ampie metrature, la possibilità di ospitare più nuclei familiari, il grande spazio esterno e la posizione riservata e panoramica, ideale per chi cerca privacy e tranquillità. Soluzione interessante anche come casa vacanze, agriturismo o struttura ricettiva. Per informazioni Gabriele 348 271 5330 Silvia 328 125 9477 Richiesta 295.000 euro Rif 4890

RIMINI CENTRO (RN). Proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento quadrilocale sito al secondo piano senza ascensore in una palazzina di sole tre unità abitative. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello e si compone di soggiorno, piccola cucina separata, bagno finestrato, disimpegno, camera singola, due camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato. Completa la soluzione una cantina di proprietà al piano seminterrato. La soluzione è stata interamente ristrutturata nel 2000 con ottime finiture e non sono presenti spese condominiali. Per qualsiasi informazione potete contattare Luca al 3482520471. Riferimento interno: 3678.