House&villas Real Estate S.r.l - Avola - SR

House&Villas Real Estate propone in vendita una casa indipendente con terrazzino vista mare nel cuore di Noto, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele e dalle principali attrazioni della città barocca. La proprietà, di circa 84 mq, si sviluppa su due livelli ed è ideale sia come abitazione privata sia come investimento per locazioni turistiche o casa vacanze. Il primo piano ospita una luminosa zona living con cucina, una camera da letto, un bagno e un balcone panoramico con piacevole vista mare, perfetto per concedersi momenti di relax. Al secondo piano si trovano una seconda camera da letto, un ulteriore bagno e un terrazzino con splendida vista sui monti e scorcio sul mare, che conferisce alla proprietà un'atmosfera unica e suggestiva. Grazie alla posizione strategica e alle sue caratteristiche, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere nel centro storico di Noto o investire in una delle destinazioni più richieste della Sicilia sud orientale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi metri da Porta Reale, uno degli ingressi più iconici della capitale del Barocco siciliano, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq situato in un caratteristico vicolo del centro storico, una posizione riservata che permette di vivere l'autenticità di Noto senza rinunciare alla comodità di avere monumenti, ristoranti, caffè e servizi raggiungibili a piedi. L'abitazione si sviluppa interamente al primo piano ed è composta da un ingresso, una luminosa zona cucina pranzo, due camere da letto e due bagni, offrendo una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento ricettivo. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dal terrazzo al piano superiore, uno spazio esclusivo che regala una splendida vista sui tetti del centro storico e sui principali monumenti della città. Un ambiente perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per valorizzare ulteriormente l'immobile in ottica turistico ricettiva. Grazie alla posizione strategica, alle dimensioni generose e all'esclusivo terrazzo panoramico, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera acquistare una casa nel cuore di Noto o realizzare un investimento in una delle destinazioni più richieste della Sicilia, con un immobile capace di coniugare fascino, funzionalità e potenziale di valorizzazione nel tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita un'abitazione di 139 mq, completamente ristrutturata e ampliata nel 2024, situata a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, in una zona ben servita. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra, interamente ristrutturato nel 2024, si trovano un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Il primo piano, realizzato nel 2024, ospita la zona notte, composta da due camerette, una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e un secondo bagno, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali. Completa la proprietà un garage di 16 mq, al quale è possibile accedere anche direttamente dall'interno dell'abitazione, una soluzione che garantisce praticità e comfort nella vita quotidiana. A valorizzare ulteriormente l'immobile è presente un ampio terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto durante la bella stagione. L'abitazione è stata progettata con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica ed è dotata di cappotto termico esterno e impianto di riscaldamento a pavimento, soluzioni che assicurano un elevato livello di benessere e un'ottima efficienza energetica. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, la casa si trova in una zona ben servita, con supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali, bar e ristoranti facilmente raggiungibili. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi è alla ricerca di un immobile completamente rinnovato, con spazi ben distribuiti, finiture moderne e tutti i comfort necessari per vivere al meglio ogni ambiente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita un'elegante villa indipendente di 155 mq con piscina e giardino di circa 400 mq, tra Noto e il mare, ideale sia come residenza esclusiva che come investimento immobiliare. La proprietà si trova in C.da Falconara, a soli 2 km dal centro storico di Noto e a pochi minuti dalle spiagge di Lido di Noto e Calabernardo, in una posizione riservata immersa nella campagna della Val di Noto. Completamente ristrutturata nel 2022, la villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra dispone di un ampio soggiorno, cucina abitabile e due bagni; al primo piano troviamo quattro camere da letto e altri due bagni, con ambienti luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire il massimo comfort. Gli spazi esterni, con un giardino di circa 400 mq, ospitano una piscina privata di 4×8 metri e una cucina in muratura completa di forno a legna e barbecue, creando un ambiente ideale per il relax e la convivialità. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 6 kWh, una soluzione che migliora l'efficienza energetica e contribuisce a ridurre i costi di gestione. Inoltre, è completo di certificato di agibilità e certificazioni di conformità degli impianti, un importante valore aggiunto che garantisce maggiore tranquillità e sicurezza in fase di acquisto. Attualmente inserita nel circuito degli affitti turistici con un'attività avviata e consolidata da oltre 12 anni, la villa rappresenta anche un'interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile già a reddito. Una soluzione che unisce comfort, efficienza, posizione strategica e concrete prospettive di valorizzazione nel tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più apprezzate del territorio di Noto, a pochi minuti dalle spiagge di San Lorenzo e dal borgo marinaro di Marzamemi, House&Villas Real Estate propone in vendita un terreno agricolo di 14.830 mq, completamente pianeggiante e caratterizzato dalla presenza di alberi di ulivo. La conformazione regolare del terreno lo rende particolarmente versatile, ideale per chi desidera realizzare un progetto agricolo, valorizzare un investimento o creare una proprietà immersa nella quiete della campagna siciliana, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali punti di interesse della zona. La proprietà non è dotata di approvvigionamento idrico, ma è possibile realizzare una trivella per l'estrazione dell'acqua. L'allaccio alla rete elettrica risulta particolarmente agevole grazie alla presenza dei pali dell'energia elettrica all'ingresso del terreno. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: il mare e le splendide spiagge di San Lorenzo distano appena 5,3 km, il caratteristico borgo marinaro di Marzamemi si trova a soli 7,5 km, mentre il centro storico di Noto, celebre per il suo patrimonio barocco, è raggiungibile in circa 18 km. Una soluzione che unisce tranquillità, facile accessibilità e un contesto di grande interesse turistico e paesaggistico, offrendo interessanti prospettive di valorizzazione nel tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo contesto rurale di Contrada Piano Milo, a Noto, House&Villas Real Estate propone in vendita un autentico baglio siciliano di circa 380 mq, immerso in una proprietà di 9,3 ettari che esprime tutta l’essenza del paesaggio della Sicilia sud orientale. La proprietà si inserisce in uno scenario di grande valore paesaggistico, tra ulivi, carrubi, macchia mediterranea e antichi muri a secco, elementi che raccontano l’identità più autentica del territorio ibleo e rendono questo luogo ideale per chi cerca privacy, natura e un contesto esclusivo. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: riservata e immersa nella quiete della campagna netina, ma al tempo stesso strategica per raggiungere le principali destinazioni della zona. Canicattini Bagni dista circa 10 minuti, Palazzolo Acreide 15 minuti, il centro storico di Noto è raggiungibile in circa 20 minuti e le rinomate spiagge della costa sud orientale si trovano a soli 30 minuti. Grazie alle sue dimensioni, all’ampia estensione del terreno e al contesto di pregio in cui è inserita, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata immersa nella natura, sia per chi ricerca un investimento con potenziale di valorizzazione nel settore dell’ospitalità di charme o delle strutture ricettive di alto livello. Una soluzione che unisce autenticità, riservatezza e prospettive di sviluppo, nel cuore di uno dei territori più ricercati della Sicilia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una tranquilla e ben servita zona residenziale di nuova espansione, immersa tra villette di recente costruzione e a pochi minuti dal centro storico di Noto, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al primo piano. L’accesso all’abitazione avviene tramite una scala esterna condivisa con gli altri condomini. L’appartamento, che si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 170 mq, si distingue per la luminosità degli ambienti e la distribuzione funzionale degli spazi, offrendo comfort e vivibilità in ogni stagione. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con doppia esposizione, cuore della zona giorno, da cui si accede, attraverso un corridoio, alla cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, una cameretta, un bagno principale e un secondo servizio. Una comoda scala interna, collocata nel soggiorno, conduce al piano superiore, dove troviamo altre due camere, un pratico ripostiglio e un grande terrazzo panoramico, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto. Tutti gli ambienti della casa sono serviti da due balconi, che conferiscono ulteriore luminosità e regalano una piacevole sensazione di apertura e tranquillità. Completa la proprietà un ampio garage di circa 41 mq, ideale sia come autorimessa sia come pratico spazio da destinare a deposito. L’immobile è dotato di tutte le comodità moderne: infissi con doppi vetri e vetrocamera, porta blindata, impianto di allarme, riscaldamento autonomo a gas con termosifoni e climatizzazione, rendendolo una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca una casa spaziosa, comoda e curata, in una posizione strategica e riservata, a due passi dal centro storico di una delle città più affascinanti della Sicilia barocca. Soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, in una zona tranquilla ma vicina al cuore pulsante della splendida città barocca di Noto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Avola, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, è disponibile un prestigioso palazzetto storico completamente ristrutturato, ideale come investimento turistico–ricettivo e perfetto anche come residenza privata. L’immobile, che si estende per 215 mq complessivi, è distribuito su due livelli e ospita tre appartamenti indipendenti, tutti rifiniti con cura e pensati per garantire comfort e funzionalità. Al piano terra si trovano due unità attualmente adibite a struttura ricettiva. Il primo appartamento, di 62 mq, offre una luminosa zona cucina–soggiorno, un’area soppalcata ideale come seconda camera o studio, un bagno moderno e una camera da letto con elegante vasca idromassaggio. Il secondo appartamento, di 43 mq, è un bilocale accogliente composto da cucina–soggiorno, camera da letto e bagno. Il primo piano ospita la residenza principale di 110 mq, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. Comprende una grande cucina–soggiorno, tre camere da letto, un bagno, una lavanderia e un delizioso terrazzino, accessibile direttamente dalla cucina, che rappresenta uno spazio esterno ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax. Completamente rinnovato mantenendo intatto il fascino storico originario, il palazzetto combina armoniosamente l’eleganza dell’architettura tradizionale con il comfort moderno. La posizione centrale, la versatilità degli spazi e la presenza di due unità già avviate nel settore ricettivo rendono questa proprietà un’opportunità unica e di grande valore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita terreno caseggiato vista mare sito in c.da Mammanelli ad Avola, distante circa 5 km dal centro e 7 km dal mare. L'immobile è grande 60 mq e sorge su un terreno di 1.5 ettari dal quale è possibile godere di una meravigliosa vista panoramica sul mare. Grazie all'estensione del terreno è possibile edificare una villa di circa 150 mq. Il terreno è provvisto di energia elettrica e di approvvigionamento d'acqua tramite consorzio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dal cuore del centro storico di Noto, gioiello riconosciuto del Barocco siciliano, House&villas Real Estate propone in vendita un affascinante cielo terra recentemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e alle finiture. L’immobile, di circa 107 mq, si sviluppa su due livelli indipendenti ed è dotato di ben tre ingressi, caratteristica che garantisce la massima flessibilità d’uso e lo rende particolarmente adatto sia come residenza privata sia per attività ricettive. Il piano terra accoglie la zona notte, composta da due camere da letto: una con bagno en suite, intima e riservata, e una seconda servita da un bagno situato all’esterno della camera. Salendo al piano superiore si apre una luminosa zona giorno con cucina a vista e area living, arricchita da un divano letto matrimoniale e da un bagno per gli ospiti con zona lavanderia. Il vero punto di forza della proprietà è il magnifico terrazzo, perfettamente integrato con la zona living: uno spazio esclusivo pensato per il relax, impreziosito da un salottino e una vasca idromassaggio, ideale per vivere momenti unici tra tramonti suggestivi e atmosfere serali sotto il cielo siciliano. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente grazie a un progetto curato da interior designer, che hanno saputo fondere materiali tipici locali, come la pietra, con arredi ricercati e contemporanei, creando un equilibrio perfetto tra eleganza e comfort. Grazie alla posizione strategica, alla qualità degli spazi e al fascino intrinseco della proprietà, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento nel settore turistico di alto livello. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo quartiere Mannarazze di Noto, House&Villas Real Estate propone in vendita una graziosa casa al piano terra di circa 62 mq, recentemente e completamente ristrutturata, pronta per essere abitata o messa a reddito. L’immobile si compone di un’accogliente zona living con cucina, due confortevoli camere da letto e doppi servizi: un bagno a servizio della zona giorno e un secondo bagno privato all’interno della seconda camera, ideale per garantire maggiore comfort e privacy. Gli ambienti, ben distribuiti, sono valorizzati da finiture moderne che si integrano armoniosamente con il fascino del contesto storico. Completa la proprietà un delizioso cortiletto di esclusiva pertinenza, perfetto per momenti di relax all’aperto. Soluzione già avviata a reddito, rappresenta un’ottima opportunità sia come investimento che come abitazione personale in una delle zone più caratteristiche di Noto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas propone in vendita una casa indipendente situata nel centro di Avola, a pochi passi da Piazza Umberto I°. L'immobile, di 145 mq, si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi ideali per una famiglia o come investimento nel cuore della città. Al piano terra, l'ingresso accoglie gli ospiti in un ambiente luminoso e spazioso, dove troviamo una cucina attrezzata, un ampio soggiorno, un comodo ripostiglio e un bagno. Questo piano è perfetto per momenti di convivialità e per trascorrere piacevoli serate in famiglia. Al piano primo, si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere da letto, una cameretta ideale per i bambini o come studio, e un bagno. Gli spazi sono ben distribuiti, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Infine, al piano superiore, troviamo un grande terrazzo con una copertura in legno, che offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto, cene con amici o semplicemente per godere della vista sulla città. La presenza di una cucina in muratura rende questo terrazzo perfetto per vivere all’aperto anche nei mesi più caldi, creando un ambiente accogliente e funzionale. Questa casa, recentemente ristrutturata, combina il fascino del centro storico con il comfort moderno, ed è la soluzione ideale per chi cerca una residenza elegante e ben posizionata, a breve distanza dai principali servizi e dalle splendide spiagge di Avola. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita porzione di palazzo storico situato nel cuore di Avola, a pochi passi da piazza Umberto I. L’immobile si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 345 mq, ed è composto da tre magazzini al piano terra, di circa 78 mq, e due appartamenti di 267 mq complessivi, uno al piano ammezzato l’altro al primo piano. L’appartamento al piano ammezzato è stato recentemente ristrutturato e si compone di un ingresso, un soggiorno, un cucinino, una camera da letto ed un bagno. L’appartamento al primo piano offre due ampi saloni, una cucina, una camera da letto, una cameretta ed un bagno. La proprietà include inoltre una corte al piano terra, in condivisione con altro immobile, ed un ampio terrazzo esclusivo al secondo piano, con annessi due vani. L’immobile richiede interventi di ristrutturazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in affitto locale commerciale a pochi passi da Piazza Umberto I, nel cuore pulsante del centro storico di Avola. L’area è ben conosciuta per la sua storicità, la sua centralità e la vicinanza ai principali punti di interesse della città, inclusi negozi, ristoranti e caffè, che ne fanno un luogo ideale per un’attività commerciale. Il locale, di 59 metri quadrati, si sviluppa su due livelli ed è composto da un ampio vano e bagno al piano terra più un ulteriore vano soppalcato. Il locale è provvisto di 3 vetrine su strada. L’ambiente è ideale per chi desidera avviare una piccola attività commerciale in una zona di forte passaggio, godendo al contempo della tranquillità e della bellezza storica che Avola ha da offrire. L’intero locale si trova in un contesto di forte visibilità, a pochi passi da piazze, vicoli storici e altri punti di interesse culturale, il che rende questa location particolarmente ambita da chi cerca di affermarsi nel panorama commerciale della città. Canone di locazione 700 € mensili utenze escluse. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita un immobile di circa 233 mq, attualmente adibito a Bed & Breakfast, situato a pochi passi dal centro storico di Noto e da Corso Vittorio Emanuele, in una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente a piedi i principali luoghi di interesse della città. Ubicato al secondo piano di uno stabile non servito da ascensore, l'immobile presenta una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale. La proprietà è composta da ingresso, sala colazioni, cinque camere, tutte dotate di bagno privato, e una lavanderia, ambienti organizzati per garantire la massima funzionalità nella gestione dell'attività ricettiva. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è rappresentato dalla presenza di terrazze ad uso esclusivo, un valore aggiunto particolarmente apprezzato nel settore dell'ospitalità. La posizione rappresenta un ulteriore elemento di valore: la vicinanza al centro storico permette di vivere appieno il fascino della capitale del Barocco siciliano, con i suoi monumenti, ristoranti, locali e servizi facilmente raggiungibili a piedi. Grazie alla superficie di 233 mq, alla configurazione degli ambienti, all'attività ricettiva già avviata e alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per investitori e operatori del settore turistico alla ricerca di un immobile pronto per proseguire l'attività o da valorizzare ulteriormente. Una soluzione che coniuga posizione, funzionalità e potenziale di redditività in una delle destinazioni turistiche più richieste della Sicilia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita, nel cuore di Noto in via Zanardelli, una casa indipendente al piano terra, recentemente ristrutturata con gusto e cura dei dettagli. La proprietà, di 72 mq, offre ambienti accoglienti e funzionali: un soggiorno con volte a botte e pietra a vista, un cucinino, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. La casa dispone di tre ingressi indipendenti. La recente ristrutturazione ha saputo valorizzare le tipiche architetture siciliane, unendo il fascino dell’antico al comfort contemporaneo. L’immobile viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato. Situata in una zona tranquilla ma a pochi passi dal centro storico, consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi e le splendide bellezze barocche di Noto, patrimonio dell’UNESCO. Un’occasione unica per vivere o investire in una delle città più suggestive della Sicilia! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro storico di Noto, a pochi metri dalla suggestiva Porta Reale, House&Villas Real Estate propone in vendita un elegante monolocale già avviato come struttura ricettiva, capace di generare ottimi risultati in termini di redditività. L'immobile, di circa 40 mq, si sviluppa interamente su un unico livello ed è stato completamente ristrutturato di recente, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e alla funzionalità degli spazi. Gli ambienti sono organizzati in un ampio open space che ospita la zona notte con letto matrimoniale e armadiatura. Sono già presenti gli attacchi per acqua e scarico, che consentono di installare facilmente una cucina, rendendo l'immobile ancora più versatile. Completa la proprietà un bagno moderno con doccia. La posizione strategica, nel cuore della città barocca e a pochi passi dai principali monumenti e servizi, unita alla redditività già dimostrata, rende questa soluzione un'interessante opportunità sia per chi desidera un investimento immediatamente produttivo, sia per chi è alla ricerca di un punto d'appoggio esclusivo in una delle destinazioni più richieste della Sicilia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita una splendida villa immersa nella quiete della campagna di Noto, in una delle zone naturalistiche più suggestive della Sicilia, a breve distanza dai celebri Laghetti di Cavagrande. La proprietà sorge su un terreno di circa 2.500 mq, arricchito da ulivi, mandorli, alberi da frutto e maestosi pini che regalano ombra e privacy, creando un contesto ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. L'abitazione, di circa 170 mq, si sviluppa interamente su un unico livello e offre ambienti ampi e funzionali. Al suo interno troviamo una luminosa zona living con cucina e soggiorno, quattro camere da letto, un bagno e spazi ben distribuiti, ideali sia come residenza principale che come casa vacanze. Ad accogliere gli ospiti troviamo una comoda veranda coperta, perfetta per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente rilassarsi immersi nella tranquillità della campagna. A completare la proprietà è presente un locale deposito di circa 25 mq, facilmente trasformabile in una dependance indipendente, uno studio o uno spazio dedicato agli ospiti, aumentando ulteriormente il valore e la versatilità dell'immobile. Attraverso una scala esterna in ferro si accede ad un meraviglioso terrazzo panoramico, dal quale lo sguardo si apre sulle colline circostanti e sul paesaggio naturale che caratterizza questa parte del territorio di Noto. Uno spazio esclusivo dove godersi il panorama, i tramonti e la quiete della campagna siciliana. Il vero punto di forza della villa è la splendida vista aperta sui monti e sulla natura circostante, un panorama che accompagna ogni momento della giornata e rende questa proprietà un luogo autentico dove rilassarsi e rigenerarsi. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali e necessita di interventi di ammodernamento, rappresentando un'interessante opportunità per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e valorizzare un immobile dal grande potenziale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza immersa nella natura, di una villa per il tempo libero o di un investimento in una delle aree più affascinanti del territorio di Noto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita appartamento ristrutturato in via Roma ad Avola, in pieno centro storico. L'immobile è grande 216 mq, si trova al terzo piano provvisto di ascensore ed è stato suddiviso in due unità abitative, un'abitazione ed uno studio. L'abitazione è composta da una cucina, due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio mentre lo studio si compone di 5 camere più un bagno. L'immobile è stato totalmente ristrutturato e si presente in eccellenti condizioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita, nel cuore del centro storico di Noto, patrimonio mondiale dell'UNESCO e rinomata capitale del Barocco siciliano, un palazzetto di 88 mq, situato al primo piano, in ottime condizioni e pronto per essere abitato. L'immobile si distingue per gli ambienti ben distribuiti e funzionali. L'ingresso conduce a un'accogliente zona giorno composta da soggiorno con cucina, uno spazio luminoso e conviviale, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte è composta da due camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera con il valore aggiunto del bagno privato en suite, che garantisce maggiore comfort e privacy. Completa il piano un secondo bagno, pratico e ben rifinito. Una comoda scala interna conduce alla splendida terrazza panoramica, uno degli elementi più esclusivi della proprietà. Da questo spazio unico si gode di una suggestiva vista sulla maestosa Cattedrale di Noto, uno degli scorci più iconici della città. La terrazza rappresenta un autentico valore aggiunto: il luogo ideale per organizzare aperitivi al tramonto, cene sotto le stelle, momenti di relax o semplicemente per lasciarsi conquistare dall'atmosfera unica del centro storico, tra i tetti della città e l'inconfondibile bellezza del Barocco siciliano. Grazie alla sua posizione privilegiata, alle ottime condizioni manutentive e alla vista esclusiva, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento ad alta redditività nel settore delle locazioni turistiche. Una residenza pronta da vivere, dove il fascino della storia incontra il comfort moderno, regalando un'esperienza abitativa autentica nel cuore di una delle città più affascinanti della Sicilia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in esclusiva una splendida villetta di campagna situata nella suggestiva cornice di Avola Antica, immersa nella tranquillità della natura e caratterizzata da una meravigliosa vista aperta sul paesaggio circostante. La proprietà si estende su un terreno di circa 1.300 mq, perfettamente godibile e ideale per chi desidera vivere momenti di relax all’aria aperta. L’abitazione principale, di circa 96 mq, si presenta in buone condizioni ed è composta da una luminosa cucina soggiorno, un bagno e tre comode camere da letto, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti. All’esterno troviamo una deliziosa area forno con tettoia, perfetta per pranzi e cene estive in compagnia, oltre a un secondo bagno a servizio della zona piscina e un pratico ripostiglio. Elemento di grande valore è il pozzo trivellato, che garantisce abbondante disponibilità d’acqua durante tutto l’anno. Completa la proprietà una splendida piscina interrata, ideale per godersi appieno le giornate più calde in totale privacy. Una soluzione davvero affascinante, che con una leggera rimodernata può trasformarsi in una residenza esclusiva o in un perfetto rifugio estivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più apprezzate di Avola, a circa 700 metri dal mare, House&Villas Real Estate propone in vendita lotto edificabile di 378 mq ricadente in Zona B R.A.1 con densità edilizia pari a 5,00 mc per mq. Il terreno sviluppa una cubatura complessiva di circa 1.890 mc, corrispondenti indicativamente a circa 600 mq realizzabili, rappresentando un’interessante opportunità per la realizzazione di una villa indipendente, di più unità abitative o di un investimento immobiliare in un contesto in continua crescita. La posizione è strategica, tranquilla e ben collegata ai principali servizi e alle rinomate località della costa sud orientale siciliana. Grazie all’ottimo potenziale edificatorio, il lotto si presta a diverse soluzioni abitative ed è ideale sia per uso privato che per investimento. Soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo in una delle località più richieste della Sicilia orientale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contrada Bochini, nel territorio di Avola e distante solo 5km dal mare, proponiamo in vendita un affascinante terreno agricolo di circa 9.200 mq con annesso fabbricato rustico in fase di costruzione, situato in una delle zone di campagna più esclusive e ricercate del territorio. La proprietà gode di una splendida vista panoramica sul mare e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza immersa nella natura, in un contesto riservato e di grande pregio paesaggistico. Sul terreno insiste un fabbricato già esistente in corso di realizzazione, con la possibilità di sfruttare ulteriore cubatura per circa 50 mq, offrendo così maggiori opportunità di personalizzazione e ampliamento del progetto. Il fondo è già servito da corrente elettrica, mentre non dispone attualmente di approvvigionamento idrico; sarà pertanto necessario realizzare un pozzo trivellato oppure stipulare un contratto privato con il consorzio per la fornitura dell’acqua. Una proposta di grande interesse per chi è alla ricerca di un investimento in un contesto esclusivo, con panorama mozzafiato e ampie possibilità di sviluppo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ad Avola, in ottima zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un immobile indipendente di circa 115 mq, sviluppato su tre livelli. L’abitazione si apre al piano terra su un ampio vano d’ingresso, estremamente versatile e adattabile sia come zona cucina/living sia come camera da letto, oltre a un bagno. Salendo al primo piano troviamo un ulteriore spazioso ambiente, luminoso e facilmente personalizzabile, anch’esso servito da bagno. Il secondo piano ospita un’altra camera con accesso diretto al terrazzo, ideale per godere di momenti di relax all’aperto. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di un intervento di ammodernamento, e rappresenta una soluzione con grande potenziale grazie alla distribuzione degli spazi e alla possibilità di adattarlo alle proprie esigenze abitative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita un caseggiato con terreno situato in Contrada Rociola, zona Petrara ad Avola, in una posizione tranquilla e panoramica immersa nella campagna. L’immobile, di circa 90 mq, si sviluppa su un unico livello ed è attualmente allo stato grezzo, offrendo così la possibilità di essere completato e personalizzato secondo le proprie esigenze abitative. La proprietà sorge su un terreno di circa 7.700 mq, caratterizzato da una posizione dominante e una splendida vista aperta sul mare, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla bellezza del panorama. Il terreno è inoltre dotato di pozzo trivellato e corrente elettrica, elementi che rendono la proprietà funzionale e pronta per lo sviluppo del progetto abitativo. È presente inoltre la possibilità di edificare ulteriori circa 70 mq, oltre al caseggiato già esistente, ampliando così le potenzialità della proprietà e rendendola ideale sia come residenza privata sia come investimento per una casa vacanze. Una soluzione perfetta per chi cerca privacy, panorama e ampi spazi nel suggestivo territorio di Avola. L'immobile è accatastato in categoria C/2 quindi non è possibile mutuarlo ma è possibile variarne la destinazione d'uso in civile abitazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it