House&villas Real Estate S.r.l - Avola - SR

A pochi passi dal mare di Lido di Noto, House&Villas Real Estate propone in vendita una villa indipendente di 293 mq, suddivisa in tre unità abitative, ideale sia come residenza che come investimento per locazioni turistiche. Il piano terra, con doppio ingresso indipendente, è composto da tre camere da letto, di cui due con accesso alla veranda frontale, un bagno, una cucina e un'ampia veranda sul retro, perfetta per pranzi e momenti di relax all'aperto. Questa unità necessita di un intervento di ammodernamento, offrendo l'opportunità di valorizzare ulteriormente l'immobile. Dal secondo ingresso si accede al primo piano, dove si trovano due appartamenti indipendenti, entrambi composti da soggiorno con cucina, camera da letto, bagno e una splendida veranda vista mare con area relax. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una villa da vivere tutto l'anno o un investimento con elevato potenziale di redditività. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in affitto un mansarda con terrazzino condiviso situata ad Avola in zona 24 metri. L’immobile, di circa 38 mq, si trova al terzo primo con ascensore ed è composto da una cucina, una camere da letto ed un bagno. Il canone mensile è di €400, utenze escluse. La locazione è riservata solo ad un massimo di 2 adulti con reddito dimostrabile (busta paga, CUD, ecc.), animali domestici non ammessi, minimo 1 anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in affitto un mansarda con terrazzino condiviso situata ad Avola in zona 24 metri. L’immobile, di circa 38 mq, si trova al terzo primo con ascensore ed è composto da una cucina, una camere da letto ed un bagno. Il canone mensile è di €400, utenze escluse. La locazione è riservata solo ad un massimo di 2 adulti con reddito dimostrabile (busta paga, CUD, ecc.), animali domestici non ammessi, minimo 1 anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita, a soli 200 metri dal centro storico di Avola, un'elegante casa indipendente di 185 mq, distribuita su tre livelli, ideale per chi desidera una soluzione spaziosa, funzionale e pronta da abitare. L'abitazione accoglie con un ampio ingresso soggiorno, ambiente luminoso e confortevole, collegato alla cucina. Il piano terra è completato da un pratico cucinino con lavanderia, un ripostiglio, un bagno e una comoda corte interna che ospita un locale tecnico attrezzato, perfetto come spazio di servizio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, un ripostiglio e un secondo bagno, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. All'ultimo livello troviamo un ampio terrazzo, uno spazio versatile da vivere in ogni stagione, ideale per rilassarsi all'aperto o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con finiture ben conservate e ambienti immediatamente abitabili, rappresentando una soluzione perfetta per chi desidera acquistare senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. Completa la proprietà un garage di circa 25 mq, situato a soli 5 metri dall'abitazione, un valore aggiunto che rende ancora più pratica la vita quotidiana. Grazie alla posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia per chi è alla ricerca di una casa ampia e ben distribuita nel cuore di Avola. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in affitto locale commerciale a pochi passi da Piazza Umberto I, nel cuore pulsante del centro storico di Avola. L’area è ben conosciuta per la sua storicità, la sua centralità e la vicinanza ai principali punti di interesse della città, inclusi negozi, ristoranti e caffè, che ne fanno un luogo ideale per un’attività commerciale. Il locale, di 100 metri quadrati, si sviluppa su un unico vano spazioso e ben illuminato, che gode di un ingresso ed una vetrina su strada. Questa esposizione garantisce un’ottima visibilità, ideale per un negozio al dettaglio, uno studio professionale o un punto vendita. All’interno, il vano principale presenta una buona distribuzione degli spazi, con soffitti alti che contribuiscono a una sensazione di ariosità e ampiezza. Il bagno è dotato di tutti i principali servizi tra cui WC e lavabo. L’ambiente è ideale per chi desidera avviare una piccola attività commerciale in una zona di forte passaggio, godendo al contempo della tranquillità e della bellezza storica che Avola ha da offrire. L’intero locale si trova in un contesto di forte visibilità, a pochi passi da piazze, vicoli storici e altri punti di interesse culturale, il che rende questa location particolarmente ambita da chi cerca di affermarsi nel panorama commerciale della città. Il locale si trova in ottimo stato e non necessita di ristrutturazione. Canone di locazione 800 € mensili utenze escluse, esclusa la locazione per attività ristorative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi da Via Siracusa, in una zona tranquilla e ben servita, House&Villas Real Estate propone in affitto un ampio appartamento di circa 140 mq, situato al primo piano di uno stabile senza ascensore. L'immobile, in ottime condizioni, si compone di un luminoso ingresso soggiorno, cucina abitabile, veranda esterna con lavanderia, due camere da letto e due bagni. Viene locato non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. È inoltre possibile avere a disposizione un garage, con un supplemento sul canone mensile. Canone di locazione: € 750/mese, utenze escluse. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita una villa con giardino in Contrada Sant’Elia, nella zona di San Corrado Fuori le Mura, una delle aree residenziali più apprezzate del territorio di Noto. La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è composta da un’abitazione di circa 47 mq, oltre a una veranda coperta di circa 64 mq, che amplia gli spazi vivibili della proprietà e offre un ambiente ideale per trascorrere momenti di relax immersi nel verde. Il tutto è inserito in un terreno di circa 1.764 mq, garantendo privacy, tranquillità e un piacevole contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e del centro storico. L’abitazione si apre su un luminoso soggiorno, ambiente accogliente e funzionale, affiancato da un pratico cucinino. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Il terreno di circa 1.764 mq rappresenta uno dei principali punti di forza della villa. L’ampio spazio esterno offre numerose possibilità di personalizzazione, consentendo di valorizzare ulteriormente la proprietà e di adattare gli spazi alle proprie esigenze, in un contesto che garantisce riservatezza e tranquillità. Situata in Contrada Sant’Elia, nella rinomata zona di San Corrado Fuori le Mura, la villa gode di una posizione strategica, apprezzata per il verde circostante e la riservatezza. In pochi minuti è possibile raggiungere il centro storico di Noto, città barocca dichiarata Patrimonio UNESCO, oltre ai principali servizi e alle splendide spiagge della costa sud orientale della Sicilia. Grazie alla posizione privilegiata, agli spazi esterni e alle interessanti possibilità di valorizzazione, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa per le vacanze o investimento immobiliare, con ottime prospettive nel mercato delle locazioni turistiche. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita un luminoso appartamento a Noto, in Via Cesare Pavese, inserito in un tranquillo contesto residenziale composto da soli cinque appartamenti.L’immobile, posto al secondo piano senza ascensore, ha una superficie di circa 114 mq e si distingue per gli ambienti ampi, funzionali e particolarmente luminosi.L’abitazione si compone di ingresso, un’ampia zona living con cucina e soggiorno open space, un ripostiglio, due camere da letto matrimoniali, una cameretta e un bagno. Tutti gli ambienti principali dispongono di balcone, garantendo un’ottima esposizione e abbondante luce naturale.La disposizione interna rende l’immobile ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa comoda, spaziosa e pronta da abitare.Completa la proprietà un posto auto riservato all’interno dell’area condominiale. È inoltre disponibile in vendita un garage di circa 24 mq, acquistabile con un’aggiunta di € 30.000. Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, l’appartamento permette di raggiungere in pochi minuti il centro storico di Noto, i principali servizi, le scuole e le attività commerciali, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.Un appartamento spazioso, luminoso e ben distribuito, perfetto per chi desidera vivere in una delle città più affascinanti della Sicilia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita nel cuore del suggestivo centro storico di Noto, uno dei luoghi più affascinanti e ricchi di storia della Sicilia, questa incantevole proprietà. Situata in un contesto unico, l'immobile si sviluppa su un unico livello, offrendo una soluzione pratica e funzionale per chi desidera vivere in pieno il fascino di questa meravigliosa città barocca. L'abitazione principale è grande circa 180mq composta da una grande cucina con affaccio sulla veranda, tre camere da letto, un bagno ed un doppio servizio, con una distribuzione che favorisce il massimo del comfort e privacy. La grande veranda, un angolo di serenità, è il punto di forza di questa dimora, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi in famiglia o per godere delle serate estive siciliane. Sotto alla residenza principale, una deliziosa dependance di circa 60mq dalla quale si accede tramite una scala situata al lato dell'ampia veranda. Immersa in un giardino privato di circa 250 mq, questa zona verde rappresenta una vera e propria oasi di tranquillità. Il giardino, ben curato e arricchito da piante tipiche della regione, offre ampi spazi per godersi il clima mite, organizzare cene all'aperto o creare un angolo personale con piscina privata. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente le meraviglie architettoniche di Noto, dichiarata patrimonio dell'umanità dall'UNESCO, con i suoi magnifici edifici barocchi, mentre la privacy e il giardino offrono il perfetto equilibrio tra la vita urbana e il comfort di uno spazio privato. Un'opportunità rara e preziosa per chi desidera vivere in una delle zone più belle e affascinanti della Sicilia, senza rinunciare a tranquillità e comfort. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita, nella tranquilla e ricercata zona Crocifisso, un’elegante abitazione di circa 80 mq, situata all’interno di un caratteristico vicoletto che garantisce riservatezza e assoluta quiete. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è dotato di due ingressi, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e ben armonizzata. L’ingresso principale si apre su un accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La disposizione interna comprende una spaziosa camera da letto, un bagno rifinito con gusto e una cucina comoda e ben organizzata. Una raffinata scala a chiocciola conduce al soppalco, dove è stata realizzata una seconda camera da letto, perfetta anche come studio o stanza per gli ospiti. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio e finiture di alta qualità, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera moderna ed elegante. La proprietà viene venduta completa di arredi, risultando immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, stile e una posizione strategica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pieno centro storico di Sortino, in Via Regina Margherita, proponiamo in vendita un affascinante appartamento inserito all’interno di un palazzo storico, ricco di elementi originali dell’epoca e di grande potenziale. L’immobile condivide l’ingresso al piano terra con un’altra unità abitativa e si sviluppa principalmente tra il primo e il secondo piano. Al primo piano si viene accolti da un ampio ingresso, dal quale si articolano due diverse zone dell’abitazione. Sulla destra si sviluppa una prima parte dell’appartamento composta da disimpegno, cucina, bagno, camera da letto e un ampio soggiorno. Proprio quest’ultimo rappresenta uno degli elementi più prestigiosi e suggestivi dell’intera proprietà, grazie alla presenza di uno splendido soffitto affrescato originale, testimonianza del fascino e dell’eleganza dell’epoca. Sul lato sinistro dell’ingresso troviamo invece un secondo soggiorno, dal quale si accede a una camera da letto e ad un ulteriore disimpegno. Quest’ultimo conduce direttamente a un terrazzo a livello, uno spazio esterno particolarmente interessante per una proprietà situata nel cuore del centro cittadino. Dallo stesso disimpegno, attraverso una scala interna, si raggiunge il secondo piano, dove è presente un ampio vano con accesso diretto a un ulteriore terrazzo. Sul terrazzo è inoltre presente un altro vano, che offre ulteriori possibilità di utilizzo e personalizzazione. L’appartamento conserva ancora gli originali pavimenti dell’epoca, elemento che, insieme al soffitto affrescato e alle caratteristiche architettoniche dell’edificio, contribuisce a mantenere intatto il fascino storico della proprietà. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando quindi una soluzione ideale per chi desidera recuperare e valorizzare una dimora d’epoca, personalizzandone gli ambienti senza rinunciare agli elementi autentici che ne raccontano la storia. Una proprietà dal grande potenziale, particolarmente indicata per chi cerca una residenza di prestigio nel centro storico di Sortino, una casa dal carattere unico oppure un interessante progetto di recupero e valorizzazione immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, nel cuore del centro storico e in posizione particolarmente strategica, un elegante appartamento recentemente ristrutturato di circa 80 mq, dotato di ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa al primo piano e si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni. È composto da un luminoso soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno. Gli ambienti, completamente rinnovati, offrono comfort e praticità, rendendo la proprietà immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori interventi. A valorizzare ulteriormente l'abitazione è il terrazzo panoramico posto al secondo piano, uno spazio esclusivo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, rilassarsi o organizzare conviviali incontri, godendo della tranquillità e del fascino del contesto circostante. La posizione privilegiata, a breve distanza dai principali servizi, dalle attività commerciali e dalle attrazioni del centro storico, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come residenza principale sia come investimento destinato alla locazione turistica o residenziale. Una proposta unica che unisce indipendenza, comfort, spazi esterni esclusivi e una posizione centrale di grande valore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Noto, a pochissimi passi da Corso Vittorio Emanuele, House&Villas Real Estate propone in vendita un esclusivo palazzetto storico di circa 133 mq, sapientemente ristrutturato per coniugare il fascino dell'architettura d'epoca con il comfort contemporaneo. L'immobile è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, che ha valorizzato e preservato gli elementi originali più rappresentativi della tradizione siciliana, come le pregiate cementine d'epoca, protagoniste degli ambienti e capaci di conferire alla proprietà un'eleganza senza tempo. L'ingresso indipendente al piano terra conduce, attraverso una comoda scala, all'abitazione. Il primo piano si apre su un ampio e luminoso living, ambiente centrale della casa dal quale si accede alla zona notte. Qui troviamo una spaziosa camera da letto, un bagno e una seconda camera matrimoniale con bagno en suite e balcone privato, un raffinato spazio esterno che dona ulteriore luminosità e privacy. Dal living una seconda scala accompagna al secondo piano, dedicato alla convivialità. Qui troviamo una cucina che si apre su un grazioso terrazzino, impreziosito da una pratica chiusura con tenda elettrica, ideale per una colazione all'aperto o un momento di relax. Salendo ancora pochi gradini si raggiunge un ampio soggiorno con bagno di servizio, caratterizzato da una straordinaria continuità con l'esterno grazie all'accesso a un magnifico terrazzo panoramico. Un ambiente esclusivo, perfettamente attrezzato con arredi da esterno e una pergola con chiusura a tenda elettrica, pensato per momenti di relax, pranzi all'aperto e piacevoli serate nel suggestivo scenario del centro storico barocco. La proprietà viene venduta completamente arredata, con ambienti curati nei minimi dettagli e pronti per essere abitati o messi immediatamente a reddito. La posizione privilegiata, nel pieno centro di Noto e a brevissima distanza dai principali monumenti, ristoranti e servizi, rende questa proprietà ideale sia come elegante residenza privata sia come investimento di prestigio nel mercato delle locazioni turistiche di alto livello. Un immobile dal fascino autentico, dove storia, comfort e una splendida terrazza si incontrano per offrire un'esperienza abitativa unica nel cuore della capitale del Barocco siciliano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Noto, in via Sofia, House&Villas Real Estate propone in vendita un affascinante palazzetto d’epoca di circa 250 mq, distribuito su tre livelli e con grandi potenzialità. L’immobile, che conserva ancora il fascino dell’architettura storica, è situato in una zona tranquilla ma a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, rendendolo ideale sia come abitazione privata che come struttura ricettiva. Al piano terra si trova un comodo garage, accessibile sia dall’interno dell’abitazione che direttamente dalla strada, una caratteristica che lo rende particolarmente funzionale. Salendo al piano ammezzato si incontra un vano utile, che può essere adibito a studio, ripostiglio o piccolo ambiente di servizio a seconda delle necessità. Il primo piano ospita l’abitazione principale. Un corridoio centrale conduce a tutte le stanze, offrendo una distribuzione degli spazi razionale e confortevole. L’appartamento è composto da tre camere da letto, una cucina, un bagno ed un ampio soggiorno. Da quest’ultimo si accede a un grande terrazzo, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto o per pranzi e cene durante la bella stagione. L’immobile si presenta in condizioni da ristrutturare, ma ha già beneficiato di un importante intervento di consolidamento sismico, un dettaglio fondamentale che ne valorizza ulteriormente la struttura e la sicurezza. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera investire in una dimora storica nel cuore della Sicilia barocca, con tutto il potenziale per diventare una residenza di charme o una struttura ricettiva di prestigio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Noto, direttamente su Corso Vittorio Emanuele, House&Villas Real Estate propone in vendita un appartamento di circa 107 mq disposto su due livelli, situato al secondo piano di un affascinante palazzo storico. Una proprietà che conserva ancora oggi molti degli elementi originali dell’epoca e che offre due caratteristiche particolarmente ricercate nel centro storico: i balconi con affaccio diretto sul Corso e un terrazzo con vista sui tetti di Noto. Il fascino dell’immobile si percepisce già entrando nel palazzo. Dal portone principale si accede a un caratteristico androne con copertura in pietra a botte, dal quale partono le scale in pietra che conducono all’abitazione. All’interno, pavimenti e porte originali raccontano l’identità storica della proprietà e rappresentano una base di grande carattere da preservare e valorizzare attraverso un intervento di ammodernamento mirato. L’appartamento si apre su un ampio ingresso. Sulla sinistra si trova il soggiorno centrale, dal quale si accede alle due camere da letto poste rispettivamente ai suoi lati. Il soggiorno e le camere sono tutti caratterizzati dalla presenza di balconi con affaccio diretto su Corso Vittorio Emanuele, permettendo di osservare dall’alto uno degli scenari più rappresentativi del centro storico di Noto. Sul lato destro dell’abitazione, un corridoio conduce alla cucina e successivamente a un disimpegno dove trovano spazio il bagno e la scala di accesso al livello superiore. Qui si raggiunge il terrazzo, uno degli elementi distintivi della proprietà: uno spazio esterno riservato con vista sui tetti del centro storico, da valorizzare come area relax e da vivere durante buona parte dell’anno. L’immobile necessita solamente di alcuni lavori di ammodernamento, lasciando quindi la possibilità al nuovo proprietario di aggiornarne comfort e finiture mantenendo il carattere e gli elementi storici che lo rendono particolare. La proprietà viene venduta comprensiva di tutto l’arredamento. Per posizione, distribuzione degli spazi e caratteristiche architettoniche, rappresenta una soluzione interessante sia per chi desidera una residenza o una seconda casa nel cuore di Noto, sia per chi ricerca un immobile con potenziale da valorizzare nel mercato delle locazioni turistiche. Una proprietà autentica, con affacci su Corso Vittorio Emanuele e terrazzo sui tetti di Noto, nel cuore di uno dei centri storici più apprezzati della Sicilia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita, a pochi passi dal centro storico di Avola, un affascinante palazzetto in stile Liberty di circa 150 mq, impreziosito da un'autentica antica carretteria siciliana. La proprietà si sviluppa su due livelli e gode di una tripla esposizione, che garantisce grande luminosità e molteplici possibilità di valorizzazione. Dispone inoltre di due ingressi indipendenti ed è composta da un ingresso, una spaziosa stanza al piano terra, due camere al primo piano con accesso ad un piccolo terrazzino e, sul retro, da una suggestiva carretteria, autentico simbolo della tradizione architettonica siciliana. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, ma conserva il fascino delle dimore d'epoca e offre un eccellente potenziale per la realizzazione di una prestigiosa abitazione o di un'elegante struttura ricettiva nel cuore di Avola. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ad Avola, all’interno di un condominio di nuova costruzione composto da 16 unità abitative, proponiamo in vendita 4 mansarde panoramiche poste al 3° e ultimo piano con ascensore. Ogni unità dispone di circa 60 mq interni, oltre a due verande, per una superficie complessiva di circa 80 mq. Gli spazi saranno distribuiti in cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Le mansarde sono attualmente allo stato grezzo e saranno completate dal costruttore entro 4 mesi dal preliminare, con capitolato di alto livello. La posizione all’ultimo piano offre una splendida vista sul mare e sulle montagne, mentre la classe energetica A+++ valorizza ulteriormente il carattere moderno e green dell’edificio. Posto auto incluso. Prezzo: €140.000 per ciascuna mansarda, oltre IVA di legge. In caso di acquisto con agevolazione prima casa, l’IVA applicabile è pari al 4%. Una soluzione ideale sia come abitazione o seconda casa, sia come investimento immobiliare ad Avola. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita villa con piscina in c.da Laufi a Noto, distante circa 4.5 km dal centro storico, 3 km dal mare di Lido di Noto e 6.5 km dalla riserva di Vendicari. La villa sorge su un giardino di 2290 mq, è grande circa 135 mq su un livello ed è composta da un'ampia zona living con cucina e soggiorno, tre camere da letto, di cui una con vasca idromassaggio e due bagni. Completano la proposta un'ampia veranda, un terrazzo ed una piscina. L'immobile risulta immediatamente abitabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Avola proponiamo in vendita un accogliente monolocale di 32 mq, completamente ristrutturato nel 2026. L’immobile è organizzato come un funzionale open space con cucina, zona giorno e zona notte, oltre a un bagno separato. Gli spazi sono stati progettati per offrire comfort e praticità, sfruttando al meglio ogni metro quadrato. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente negozi, servizi e i principali punti d’interesse della città. Attualmente messo a reddito, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile già destinato a investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A San Corrado Fuori le Mura, in una zona residenziale ben servita e abitata tutto l’anno, proponiamo in vendita una villa indipendente di 115 mq, con doppio ingresso e ambienti ampi e funzionali. La villa si sviluppa su un unico livello e si apre su un corridoio centrale che collega in modo ordinato i vari ambienti. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto matrimoniali, mentre la zona giorno comprende una sala da pranzo con affaccio su una comoda veranda, ideale per trascorrere momenti conviviali all’aperto. Completano la proprietà una cucina abitabile, un soggiorno accogliente e un bagno. Al piano semi interrato si trovano due locali attualmente adibiti a deposito, facilmente adattabili a ulteriori spazi abitativi o di servizio. Grazie alla posizione strategica, in un contesto urbano ben collegato al centro di Noto e alle principali vie di comunicazione, la villa rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento per uso turistico o stagionale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Avola, direttamente su Piazza Umberto I, House&Villas Real Estate propone in vendita un appartamento di circa 164 mq, posto al terzo piano di uno stabile senza ascensore e attualmente utilizzato come struttura ricettiva B&B. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è già organizzato per un utilizzo turistico ricettivo, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi desidera acquistare una soluzione pronta all’uso e già configurata per l’ospitalità. La distribuzione interna comprende un ampio soggiorno con area reception, una camera tripla con bagno privato, una camera quadrupla con bagno privato, una camera doppia anch’essa dotata di bagno in camera, una cucina comune e un comodo ripostiglio. Uno degli elementi più caratterizzanti della proprietà è l’affaccio diretto sulla piazza: sia il soggiorno reception sia la camera quadrupla dispongono infatti di balconi con vista su Piazza Umberto I, offrendo agli ambienti principali una posizione particolarmente suggestiva e riconoscibile. La vendita comprende inoltre gli arredi presenti nell’immobile, consentendo di mantenere l’attuale configurazione e riducendo tempi e investimenti iniziali per un eventuale proseguimento dell’attività ricettiva. A completare la proprietà troviamo un vano di circa 38 mq situato sul terrazzo e di esclusiva proprietà, uno spazio accessorio che amplia ulteriormente la dotazione dell’immobile. È inoltre compresa nella vendita la quota di 1/3 di un garage condominiale. Per dimensioni e caratteristiche di accesso, lo spazio non è adatto al ricovero di un’automobile, ma può essere utilizzato per una moto o per altre esigenze accessorie. Una proposta interessante per chi cerca un immobile di ampia metratura nel centro di Avola, con affaccio diretto sulla piazza principale, già predisposto per l’ospitalità e dotato di caratteristiche che ne rafforzano il potenziale in ottica ricettiva e di investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ad Avola, in zona Viale Lido, House&Villas Real Estate propone in vendita un ampio appartamento di circa 102 mq, posto al primo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative. L’immobile presenta una distribuzione degli spazi comoda e funzionale: l’ingresso si apre su un ampio corridoio che conduce ai vari ambienti della casa.L’appartamento è composto da una cucina abitabile, adiacente a una piccola sala da pranzo, un ampio soggiorno, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà la possibilità di usufruire di un posto auto interno all’area condominiale, un valore aggiunto particolarmente comodo per la zona. La posizione è particolarmente interessante anche per la vicinanza al mare, che dista circa 900 metri, rendendo l’immobile adatto sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze o investimento. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione interna, l’immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi in fase di ristrutturazione. La proprietà necessita infatti di interventi di ristrutturazione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera realizzare un’abitazione su misura. Una proposta interessante per chi cerca ampi spazi, posto auto e vicinanza al mare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita villa di nuova costruzione allo stato grezzo con splendida vista panoramica sul mare, situata in via Tavolacci, nel territorio di Avola. La proprietà si estende su un terreno di circa 1,2 ettari, immerso nella tranquillità della campagna siciliana e circondato da un contesto naturale di grande fascino. L’abitazione, di circa 190 mq, è stata progettata con uno stile moderno e funzionale e presenta un ampio living con soffitti alti e soppalco, una cucina spaziosa, tre camere da letto e tre bagni. Al piano seminterrato si sviluppano ulteriori 150 mq, ideali per realizzare una taverna, area wellness, sala hobby o dependance, già dotati di un bagno. All’esterno è prevista una piscina di 50 mq, perfetta per godere del clima mediterraneo e dell’incantevole panorama sul mare. La proprietà dispone inoltre di due cisterne da 10.000 litri ciascuna, alimentate con acqua comunale, garantendo un’ottima riserva idrica. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera personalizzare la propria villa di prestigio in una delle zone più suggestive della costa sud orientale della Sicilia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita un affascinante antico mulino situato nel cuore della Cava Carosello, in Contrada Fiumara a Noto, uno dei luoghi più suggestivi e incontaminati del territorio netino. Immersa in un contesto naturalistico di rara bellezza, la proprietà si estende su circa 1,5 ettari di terreno attraversati dal fiume, offrendo un'atmosfera unica dove storia, natura e paesaggio si fondono armoniosamente. La proprietà comprende un complesso di fabbricati con corte per una superficie complessiva di circa 350 mq. Il mulino conserva ancora oggi il fascino e le caratteristiche costruttive originarie, testimonianza di un passato ricco di storia e tradizioni che ne accresce il valore e l'unicità. L'acqua è la vera protagonista di questo luogo straordinario: il fiume attraversa la proprietà creando scorci di rara bellezza e un'atmosfera di assoluta pace. Attraverso un suggestivo sentiero immerso nella vegetazione, che si sviluppa su un'area di proprietà della Forestale in cui si ha diritto di passaggio, si raggiunge una splendida cascata naturale che alimenta un incantevole laghetto, regalando uno scenario di grande fascino e autenticità. La posizione all'interno della Cava Carosello rende questa proprietà un'opportunità rara per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, lontano dal caos e a stretto contatto con la natura. Al tempo stesso, le caratteristiche storiche del mulino, la presenza dell'acqua e l'eccezionale valore paesaggistico del contesto la rendono particolarmente interessante per la realizzazione di una residenza di prestigio, di una struttura ricettiva di charme o di un progetto dedicato al turismo naturalistico. Un luogo unico dove storia, natura e paesaggio si incontrano, offrendo un'esperienza autentica nel cuore più selvaggio e suggestivo della campagna di Noto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita, nella quiete della campagna siracusana e precisamente in Contrada Spinagallo, una tenuta di particolare fascino, ideale per chi ricerca privacy, ampi spazi e un immobile già valorizzato da un recente intervento di ristrutturazione. La proprietà si estende su circa 6,6 ettari di terreno, pari a 66.354 m², all’interno dei quali si inserisce una porzione di fabbricato rurale di 103 m², completamente ristrutturata nel 2023 con attenzione alla funzionalità, al comfort e alla qualità degli ambienti. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra trovano spazio una cucina, una camera da letto e un bagno, mentre il piano soppalcato accoglie uno studio e una piacevole zona relax, creando un ambiente intimo e versatile. A completare la proprietà troviamo una piscina, un impianto fotovoltaico e un pozzo trivellato, elementi che contribuiscono a migliorarne l’autonomia e la fruibilità. Il vero valore distintivo della tenuta è rappresentato dall’ampia estensione del terreno e dalla flessibilità delle possibili destinazioni d’uso. La proprietà può infatti essere interpretata come raffinata residenza privata o casa per le vacanze, ma presenta caratteristiche interessanti anche nell’ottica di un progetto ricettivo, agrituristico o di valorizzazione legato al territorio. Una soluzione selezionata per chi desidera investire nella campagna siracusana, coniugando qualità della vita, privacy e potenziale di sviluppo, senza affrontare gli interventi tipici di un immobile rurale da recuperare. Una proprietà da vivere oggi e da valorizzare nel tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it