Berno Immobiliare - Castelfranco Veneto - TV

Ufficio al piano primo di mq. 115 circa in contesto direzionale. Servito da ascensore, ampie vetrine, locale Open Space. Pavimento in gres, aria condizionata, impianto di rete, videocitofono. Grande parcheggio, pronta consegna. Prezzo trattabile non soggetto ad iva Eventuali divisori interni annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica ad elevato passaggio veicolare, a meno di 3 km dal centro di Castelfranco Veneto, proponiamo la cessione di una consolidata attività di bar con cucina, attiva da oltre dieci anni e dotata di clientela fidelizzata. L'attività rappresenta un punto di riferimento per colazioni, pause pranzo, aperitivi e serate in compagnia, grazie ad un ambiente accogliente e informale che negli anni ha saputo conquistare una clientela variegata e affezionata. Il locale si sviluppa 150 mq e dispone di ampie vetrate che garantiscono luminosità agli ambienti, oltre ad una spaziosa terrazza esterna e ad un plateatico di circa 70 mq, ideale per la bella stagione e particolarmente apprezzato dalla clientela. Completano la proprietà una cucina completamente attrezzata, magazzino, impianto di climatizzazione e riscaldamento, servizi igienici, quattro ampie vetrine e numerosi posti auto esclusivi che assicurano massima comodità. Tra i punti di forza dell'attività: Ottima visibilità e forte passaggio giornaliero. Clientela consolidata. Colazioni, pranzi veloci, aperitivi e dopocena. Possibilità di organizzare eventi, serate a tema e musica dal vivo. Ampio parcheggio gratuito. Accesso facilitato grazie alla presenza di rampa. Buon fatturato dimostrabile. Attività pronta per essere rilevata e gestita immediatamente. L'ambiente si distingue per l'atmosfera familiare e conviviale, la qualità del servizio e la flessibilità dell'offerta gastronomica, caratteristiche che hanno contribuito nel tempo a costruire una solida reputazione sul territorio. Trattativa riservata. Ulteriori informazioni disponibili previo contatto diretto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In pieno centro di Castelfranco Veneto, proponiamo in vendita un luminoso ufficio di 60 mq al primo piano. Le vetrine garantiscono una buona visibilità e l'arredamento, comprensivo di scrivanie, mobili, reception e tendaggi è completo e compreso. Il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Nel prezzo sono inoltre compresi 2 posti auto interrati e coperti. Le spese condominiali sono contenute (meno di 40 euro al mese) e c'è già un inquilino referenziato al quale è locato l'ufficio per generare un'ottima resa pari a a 6.840 euro annui. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In elegante contesto del 2014, affittasi negozio di 60 mq con tre vetrine su due lati, due ingressi indipendenti, antibagno e bagno. Garage riservato al piano interrato. Ottima visibilità grazie al passaggio pedonale e ai portici di Piazza Giorgione. Possibilità di ampliamento: volendo, è possibile affittare anche il negozio adiacente da 70 mq, ottenendo uno spazio unico di 130 m² con sei vetrine su tre lati, ideale per chi desidera maggiore visibilità e superfici più ampie. Ideale per attività commerciali, showroom, atelier o locali di somministrazione leggera. Prezzo trattabile. Un’opportunità unica per chi desidera aprire la propria attività nel cuore della città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nella tranquillità della natura, questa straordinaria proprietà agricola offre un'opportunità unica per chi desidera vivere in simbiosi con la campagna. Situata in un luogo curato con un vasto parco di 26.000 mq, questa proprietà è un vero e proprio rifugio verde dove gli animali possono vagare liberamente e la bellezza della natura può essere apprezzata in ogni stagione. Il parco, un vero gioiello, accoglie oche, cigni e galline libere, creando un'atmosfera incantevole e serena. I due fabbricati grezzi, che occupano oltre 1.000 mq, offrono infinite possibilità di utilizzo. Che si tratti di trasformarli in un'accogliente struttura per agriturismo, una magnifica abitazione di campagna o una solida base per un'azienda agricola, lo spazio e il potenziale di questa proprietà sono illimitati. L'area recintata garantisce la privacy e la sicurezza, mentre lo splendido laghetto aggiunge un tocco di serenità al paesaggio. Con due accessi dotati di grandi cancellate, l'accessibilità è comoda e sicura. Inoltre, un ampio magazzino interrato e la predisposizione per un ascensore aggiungono praticità e funzionalità alla proprietà. La proprietà vanta alberi pregiati come sequoie e salici, creando un ambiente ancora più suggestivo e ricco di carattere. Inoltre, dispone di strutture dedicate al mantenimento degli animali e alla pensione per cani, offrendo un'opportunità ideale per gli amanti degli animali. L'abitazione più vicina è distante 350 metri, garantendo una tranquillità e un isolamento desiderati senza sacrificare la comodità. Per chi sogna di vivere in un'oasi di pace e bellezza, questa proprietà rappresenta una rara opportunità da non lasciarsi sfuggire. Contattaci oggi stesso per scoprire tutte le meraviglie che questa straordinaria tenuta può offrire. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione di forte passaggio, lungo la strada principale che collega Castelfranco Veneto e Resana, proponiamo in locazione un elegante locale commerciale di circa 150 mq, recentemente rimodernato e pronto all'uso. L'immobile gode di eccellente visibilità grazie alle ampie vetrine fronte strada, ideali per valorizzare qualsiasi attività, e dispone di un comodo parcheggio antistante che garantisce facile accesso a clienti e collaboratori. Gli spazi interni, luminosi e versatili, si prestano a molteplici destinazioni: negozio, showroom, studio professionale, ufficio, ambulatorio o attività di servizi. Il locale viene proposto in locazione, ma la proprietà valuta anche la possibilità di vendita. Una soluzione ideale per chi desidera insediare la propria attività in una posizione strategica, con grande visibilità e comodità di accesso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Capannone ad uso produttivo, artigianale o logistico, situato in posizione strategica lungo la Strada Provinciale 667 che collega Castelfranco Veneto a Montebelluna, con ottima visibilità e comodi collegamenti alle principali arterie della zona. L'immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 2.500 mq con altezza interna minima di 4 metri, risultando particolarmente adatto ad attività produttive, deposito merci, logistica leggera o lavorazioni artigianali. La struttura comprende: area principale ad uso capannone; ufficio operativo; diversi locali accessori ad uso deposito e servizi; bocca di carico per operazioni di carico/scarico merci; ampia area esterna esclusiva di circa 2.000 mq, ideale per manovra mezzi, parcheggio, stoccaggio temporaneo o attività complementari. L'immobile è disponibile immediatamente e si distingue per la facilità di accesso anche ai mezzi commerciali. Punti di forza: ✔ Posizione strategica tra Castelfranco Veneto e Montebelluna ✔ 2.500 mq coperti ✔ Area scoperta di circa 2.000 mq ✔ Bocca di carico ✔ Ufficio e locali accessori ✔ Disponibilità immediata ✔ Facilità di accesso e movimentazione mezzi Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica, fronte statale Treviso Vicenza (Via Circonvallazione Est), proponiamo in vendita terreno agricolo di 4.186 mq con altissima visibilità grazie al costante e intenso flusso veicolare. Situato all’angolo tra Via Loreggia di Salvarosa e Via Circonvallazione Est, si presta perfettamente per attività che necessitano di essere viste, come ad esempio vivai, esposizioni di piante o arredi da esterno, garden center o mostre a cielo aperto. La proprietà ricade in zona classificata nel Piano degli Interventi come SC – Aree attrezzate a parco, gioco, sport e di aggregazione, una destinazione urbanistica che apre a interessanti possibilità future, tra cui: realizzazione di impianti sportivi, ricreativi o per il tempo libero; installazione di strutture leggere per eventi, mercatini o attività associative; spazi verdi fruibili dal pubblico, con eventuale possibilità di gestione privata tramite convenzione con il Comune; recupero di capacità edificatoria tramite compensazione urbanistica, anche in forma di credito edilizio. ✅ Superficie totale: 4.186 mq ✅ Accesso diretto da strade ad alto passaggio ✅ Perfetto per attività a contatto con il pubblico o esposizioni all’aperto ✅ Opportunità di valorizzazione tramite strumenti urbanistici previsti dalla normativa Una proposta ideale per chi cerca un lotto visibile, accessibile e con potenzialità a medio lungo termine anche sotto il profilo urbanistico e commerciale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore di Castelfranco Veneto, in Borgo Treviso, ufficio al piano terra in una zona di forte passaggio, offre un'ottima distribuzione degli spazi, ideale per accogliere clienti e collaboratori. Le tre vetrate non solo illuminano naturalmente gli ambienti, ma permettono anche di esporre la tua attività in modo accattivante. L'ufficio è facilmente accessibile, sia per i clienti che per i fornitori, garantendo praticità e comodità. Nelle vicinanze troviamo negozi, ristoranti e servizi pubblici, rendendo la zona ancora più attrattiva. Ottimi anche i collegamenti stradali e pubblici, facilitano gli spostamenti verso altre aree della città e oltre. Un'Occasione da Non Perdere! Un'opportunità unica per avviare o espandere la tua attività in una delle zone più vivaci di Castelfranco Veneto. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci sono appartamenti che colpiscono appena entri. Altri, invece, ti conquistano quando ti avvicini alle finestre. Dal settimo piano di questa abitazione lo sguardo si apre sul verde del Parco Bolasco e sui tetti di Castelfranco Veneto, regalando una vista ampia e una luminosità che accompagna ogni ambiente durante tutta la giornata grazie all'esposizione sud ovest. Gli spazi sono quelli che oggi si trovano sempre più raramente: un vero ingresso, un soggiorno ampio e luminoso, una cucina separata con terrazzo dove poter pranzare o rilassarsi al tramonto, una camera matrimoniale di generose dimensioni, una seconda camera doppia, un bagno finestrato con zona lavanderia e un comodo guardaroba con armadiatura a muro. A completare la proprietà troviamo un garage al piano terra, spazioso e dotato di portone sezionale motorizzato. Una soluzione ideale per chi cerca ambienti comodi, tanta luce naturale e una posizione tranquilla immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città. Composizione: Ingresso Soggiorno Cucina separata con terrazzo Guardaroba Camera matrimoniale Camera doppia Bagno finestrato con lavanderia Garage annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo casa singola indipendente degli anni ’60, situata in Via Sile, nella zona est di Castelfranco Veneto. L’abitazione rappresenta una soluzione interessante per chi desidera indipendenza, privacy e spazi esterni privati, con una distribuzione degli ambienti funzionale e la comodità di disporre di una camera matrimoniale e di un bagno anche al piano terra.La casa si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un piano interrato, ed è circondata da spazi esterni privati, con giardino, area pavimentata, posti auto, garage e zona barbecue. Piano terra L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno abitabile con angolo cottura, ambiente funzionale e accogliente. Sempre al piano terra troviamo: camera matrimoniale; bagno finestrato con doccia; ampia e pratica lavanderia separata, completa di lavabo, con comodo accesso diretto all’esterno. La presenza della camera e del bagno al piano terra rende questo livello particolarmente versatile e adatto anche a chi desidera evitare l’utilizzo quotidiano delle scale. Primo piano Il piano superiore è dedicato alla zona notte e comprende: due camere matrimoniali; bagno con doccia ristrutturato; terrazzino. La casa offre quindi complessivamente tre camere matrimoniali, caratteristica ideale per una famiglia o per chi necessita di ambienti ampi da destinare anche a studio, ospiti o altre esigenze. Piano interrato Al piano interrato è presente una cantina, utile come spazio di deposito e servizio. Spazi esterni La proprietà dispone di piacevoli spazi esterni privati che rappresentano uno dei punti di forza dell’abitazione. Sul fronte della casa troviamo un giardino con area verde e alberi, mentre nel retro la parte pavimentata offre diversi posti auto. È inoltre presente una zona barbecue attrezzata con tavolo e sedie da giardino, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Interventi di ammodernamento Tre anni fa l’immobile è stato oggetto di una rivisitazione, con diversi interventi volti a migliorare funzionalità e comfort, tra cui: interventi sull’impianto elettrico; interventi sull’impianto idraulico; sostituzione di gran parte delle porte interne; rifacimento della pavimentazione del piano terra; ristrutturazione del bagno al primo piano. Una soluzione ideale per chi cerca una casa singola a Castelfranco Veneto, con spazi da vivere e la possibilità di personalizzare ulteriormente gli ambienti secondo le proprie esigenze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Porto Santa Margherita di Caorle, all’interno del rinomato Villaggio Los Nidos e a circa 300–400 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera di testa, recentemente ristrutturata, completa di arredi e pronta da utilizzare. La posizione di testa garantisce maggiore indipendenza e permette di beneficiare di un piacevole giardino privato completamente recintato, particolarmente adatto a famiglie con bambini e a chi possiede animali domestici. La villetta è composta da: soggiorno con divano letto e angolo cottura attrezzato; camera matrimoniale con terrazzino affacciato sulla piscina; cameretta con letto a castello; bagno finestrato con doccia; giardino privato recintato; posto auto riservato all’interno del villaggio. L’abitazione viene venduta arredata e può essere utilizzata immediatamente, senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione ideale come casa per le vacanze, ma interessante anche come investimento da destinare alle locazioni turistiche. IL VILLAGGIO LOS NIDOS Il complesso è inserito in un contesto tranquillo, verde e ben curato e mette a disposizione dei residenti numerosi servizi: piscina per adulti e bambini; campo da tennis; ampie aree verdi comuni; zona barbecue; spazi adatti anche agli animali domestici. MARE E SERVIZI RAGGIUNGIBILI A PIEDI La spiaggia dista solamente 300–400 metri ed è comodamente raggiungibile a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti ristoranti, bar, supermercati, negozi, piste ciclabili e tutti i principali servizi. Porto Santa Margherita, apprezzata località balneare di Caorle, offre spiagge attrezzate, una grande darsena turistica, eventi estivi, attività sportive e numerose opportunità di svago. Il centro storico di Caorle e le altre località della costa sono facilmente raggiungibili. Una casa al mare pronta da vivere, con giardino privato, piscina e posto auto, in una posizione comoda alla spiaggia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In affitto locale commerciale dal carattere rustico, inserito in un contesto tranquillo e dotato di circa 250 m² di area esterna. L’immobile è stato in passato predisposto pensando a una possibile attività di ristorazione, ma viene locato privo di licenze e autorizzazioni per la somministrazione. La concreta compatibilità dell’attività che si intende avviare dovrà pertanto essere verificata dall’interessato presso gli enti competenti. L’ambiente principale è costituito da un’ampia sala open space, caratterizzata da un suggestivo soffitto con travi in legno a vista. Una parte della sala è sovrastata da un soppalco, utilizzabile come spazio accessorio, espositivo o di deposito, nei limiti consentiti dalla normativa. All’interno sono già presenti un ampio bancone e una caratteristica stufa, elementi che contribuiscono a creare un’atmosfera calda e accogliente. Completano gli spazi interni i servizi igienici distinti e un bagno accessibile alle persone con disabilità. All’esterno troviamo un ampio portico coperto con caminetto, affacciato sull’area scoperta di circa 250 m²: uno spazio interessante per attività che desiderino disporre anche di una zona all’aperto. Per caratteristiche e configurazione, l’immobile può prestarsi, previa verifica delle necessarie autorizzazioni, a differenti utilizzi: ristorazione, enoteca o spazio degustazione, attività collegata a un’azienda agricola, vendita ed esposizione di prodotti tipici, circolo o sede associativa, spazio per corsi, incontri ed eventi privati oppure altre attività commerciali compatibili. Una soluzione particolare, con spazi difficili da trovare e buone possibilità di personalizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Pezzè, tranquilla frazione di Lamon posta a circa 700 metri di altitudine, proponiamo una caratteristica casa di montagna di 156 mq, ristrutturata e circondata da circa 300 mq di giardino privato. La proprietà è facilmente raggiungibile con qualsiasi mezzo. A soli 50 metri dalla casa si trova inoltre un comodo parcheggio pubblico con disponibilità di posti per diverse automobili, particolarmente utile anche quando si ricevono familiari e amici. La casa viene venduta completa degli arredi presenti ed è abitabile fin da subito, senza necessità di interventi. Una soluzione ideale sia come casa per le vacanze sia come abitazione principale per chi desidera vivere stabilmente in un ambiente tranquillo e immerso nella natura. L’abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo una cucina abitabile, un luminoso salotto e un bagno con doccia. Da questo livello si accede direttamente all’ampia veranda coperta, uno degli spazi più piacevoli della proprietà: un ambiente riparato e attrezzato con barbecue, perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto con familiari e amici. La veranda si affaccia sul giardino privato di circa 300 mq, verde e ben curato, nel quale è presente anche una pratica casetta per riporre utensili e attrezzature. Uno spazio riservato dove rilassarsi, stare all’aria aperta e vivere pienamente la casa durante la bella stagione. Al primo piano si trovano due camere matrimoniali, arredate con gusto e caratterizzate dalla tipica atmosfera calda e accogliente delle abitazioni di montagna. L’ultimo piano ospita una spaziosa mansarda: un ambiente versatile che può diventare una terza camera, uno studio, uno spazio per gli ospiti oppure una piacevole zona relax. Pezzè è un piccolo borgo immerso nel verde dell’altopiano di Lamon, ai piedi del Monte Coppolo. La zona è particolarmente apprezzata da chi ama camminare, andare in bicicletta e vivere la montagna lontano dalle località turistiche più affollate. Proprio dalla frazione passa un itinerario escursionistico che conduce verso Rugna e il suggestivo Ponte Romano. Il territorio offre numerosi percorsi di interesse naturalistico e storico, tra boschi, prati, antiche mulattiere e testimonianze della Via Claudia Augusta. Lamon è inoltre conosciuta per il suo pregiato Fagiolo IGP e conserva l’atmosfera autentica dei paesi di montagna bellunesi. Una casa accogliente, già arredata e pronta da utilizzare, adatta a chi cerca un rifugio per il fine settimana, una seconda casa da condividere con familiari e amici oppure un luogo tranquillo nel quale trasferirsi e vivere durante tutto l’anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In tranquillo quartiere residenziale a traffico limitato, comodo al centro e ai servizi, proponiamo porzione di villa bifamiliare ideale per famiglie che cercano spazi ampi e privacy. Costruita nel 1982, la casa è abitabile da subito ma offre un grande potenziale di personalizzazione. La cucina è stata recentemente rinnovata, mentre le altre finiture sono originali, permettendo interventi graduali o una ristrutturazione completa. L’immobile si sviluppa su tre livelli: Interrato: taverna con caminetto, cantina, bagno e garage con forno a legna Piano terra: cucina abitabile con accesso a terrazzo di 40 mq, soggiorno e bagno Piano primo: tre camere, due bagni e due terrazzi Completano la proprietà un giardino privato di circa 135 mq e una splendida esposizione sud ovest che garantisce grande luminosità. Dotazioni: impianto fotovoltaico da 6 kW, aria condizionata, allarme, irrigazione automatica, basculante motorizzato, tende da sole e barbecue in terrazzo. Comodo parcheggio pubblico fronte casa. Una soluzione solida, con spazi difficilmente reperibili nelle costruzioni recenti, perfetta per chi desidera creare la propria casa nel tempo senza rinunciare a posizione e comfort. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento di nuova costruzione al piano terra in via degli Olmi, a Castelfranco Veneto, inserito in una palazzina riservata composta da sole due abitazioni. L’immobile è completamente indipendente e dispone di uno scoperto privato con accesso pedonale e carraio. All’interno della proprietà trovano posto due automobili: una sotto il posto auto coperto sul retro, dal quale si può entrare direttamente nell’abitazione, e una seconda lungo il vialetto d’accesso. L’ingresso principale conduce direttamente nell’ampio ambiente open space dedicato a cucina e soggiorno. La posizione centrale dell’entrata permette di distinguere in modo naturale le due zone: da una parte la cucina, valorizzata da una caratteristica finestra orizzontale ad altezza uomo che offre una piacevole vista verso l’esterno; dall’altra la zona salotto, pensata per accogliere divani e area TV. Il reparto notte comprende due spaziose camere matrimoniali e due bagni. Completa la disposizione interna un pratico angolo lavanderia, comodo e ben integrato negli spazi dell’abitazione. Le finiture sono di livello, con serramenti in alluminio Salamander, copertura del tetto in metallo BlachoTrapez e impianti ad alta efficienza. Classe energetica A4. Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di personalizzare le finiture interne, comprese nel prezzo. L’appartamento si trova infatti allo stato di grezzo avanzato: una fase dei lavori che consente al futuro proprietario di scegliere materiali, colori e dettagli secondo il proprio gusto, ottenendo una casa nuova e realmente su misura. Le fotografie dell’annuncio mostrano l’effettivo stato di avanzamento dei lavori, offrendo una visione trasparente della situazione attuale. Una soluzione moderna, funzionale e indipendente, particolarmente adatta a chi cerca la comodità del piano terra, spazi esterni privati, due camere matrimoniali e la possibilità di parcheggiare due automobili all’interno della proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento di nuova costruzione in via degli Olmi, Castelfranco Veneto, in posizione interna e riservata. L’abitazione è completamente indipendente, con accesso diretto dal piano terra e collegamento interno al garage. La superficie abitativa calpestabile è di 90 mq ben distribuiti, che insieme a garage, terrazza e murature portano a 134 mq commerciali il totale. La zona giorno è luminosa, con angolo cucina, area divani/TV e uscita sull’ampia terrazza coperta, spaziosa e realmente abitabile. Nella zona living sono presenti un antibagno con angolo lavanderia e un comodo ripostiglio. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni finestrati. Presente anche un ulteriore ripostiglio nel sottotetto. Finiture di livello: serramenti in alluminio Salamander, copertura del tetto in metallo BlachoTrapez e impianti ad alta efficienza. Classe energetica A4. Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di personalizzare le finiture interne (comprese nel prezzo). L'immobile si trova infatti in uno stato di grezzo avanzato: una fase dei lavori che consente al futuro proprietario di scegliere materiali, colori e dettagli secondo il proprio gusto, realizzando una casa realmente su misura senza dover affrontare interventi di ristrutturazione. Nelle fotografie dell'annuncio è possibile vedere l'effettivo stato di avanzamento dei lavori, così da apprezzare con la massima trasparenza la situazione attuale. Soluzione moderna, funzionale e totalmente autonoma, ideale per chi cerca privacy, qualità costruttiva, comodità e la soddisfazione di entrare in una casa nuova, rifinita secondo le proprie preferenze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Castelfranco Veneto, in Via Roana, proponiamo un appartamento al terzo piano servito da ascensore, inserito in una tranquilla zona residenziale caratterizzata da ampi spazi verdi e comoda a tutti i principali servizi. L'appartamento si apre sull'ingresso che conduce alla zona giorno con angolo cottura e soggiorno, illuminata da un'ampia vetrata affacciata sul terrazzo. La vista è particolarmente piacevole perché guarda verso il verde del giardino condominiale. L'esposizione a ovest regala una bella luminosità soprattutto nel pomeriggio e, nelle giornate più limpide, dal terrazzo si può godere anche della vista verso le montagne e del tramonto. La zona notte comprende una camera matrimoniale, anch'essa affacciata sul verde, e un bagno con vasca. Al piano interrato completa la proprietà un garage privato. L'appartamento viene venduto arredato ed è utilizzabile fin da subito. Le finiture sono prevalentemente quelle originali dei primi anni '80: una soluzione quindi già abitabile, ma che con alcuni interventi di rimodernamento può acquistare un aspetto decisamente più contemporaneo. Il riscaldamento è autonomo e l'ascensore condominiale è stato recentemente sostituito. Uno dei punti di forza è sicuramente la posizione: una zona residenziale verde e tranquilla, ma allo stesso tempo vicina al Centro Commerciale Giorgione, con supermercato, farmacia, bar, edicola e altri servizi, oltre al vicino Centro Bordignon, importante punto di riferimento per le attività sociali e culturali della zona. Una soluzione particolarmente interessante per single o coppie alla ricerca della prima casa, con la possibilità di acquistare un immobile proprio anziché continuare a sostenere un canone di locazione. Per dimensioni, posizione e tipologia, rappresenta inoltre una valida opportunità anche per chi cerca un investimento immobiliare da destinare alla locazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in locazione un ampio fabbricato ad uso deposito di circa 2.500 mq, inserito all'interno di un'area completamente recintata di circa 8.500 mq, ideale per chi necessita di grandi spazi di stoccaggio e di un'importante superficie esterna per movimentazione, parcheggio o deposito di materiali e mezzi. L'immobile è composto da due porzioni comunicanti, ciascuna di circa 1.250 mq (dimensioni indicative 19 x 65 metri), che consentono anche un utilizzo parzialmente indipendente in base alle esigenze dell'utilizzatore. Il fabbricato, originariamente realizzato come struttura agricola, presenta una copertura ad arco con tetto recentemente rifatto in lamiera metallica. L'altezza interna è di circa 4,50 metri nel punto più basso, in corrispondenza dei tiranti strutturali, e raggiunge circa 9 metri al colmo, offrendo un buon volume utile per lo stoccaggio. L'immobile viene proposto esclusivamente ad uso deposito ed è particolarmente indicato per rimessaggio di merci, materiali, attrezzature, mezzi o attività logistiche che non richiedano una permanenza continuativa del personale. La struttura è dotata di impianto elettrico e illuminazione. Non sono presenti impianto di riscaldamento, uffici o servizi igienici. Una soluzione difficilmente reperibile per dimensioni, ampiezza dell'area scoperta e facilità di accesso, ideale per aziende alla ricerca di un grande spazio destinato a deposito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Castelfranco Veneto, all’interno del Residence Le Terrazze di via Montegrappa, proponiamo un appartamento di circa 71 mq con un vantaggio difficile da trovare in centro: un garage doppio di proprietà. La posizione permette di raggiungere comodamente a piedi Piazza Giorgione, la stazione ferroviaria, le scuole, i negozi e i principali servizi cittadini. Allo stesso tempo, l’appartamento è inserito in un contesto residenziale tranquillo, con un ampio giardino condominiale riservato ai residenti. L’abitazione è composta da ingresso, cucina abitabile, due camere da letto di buone dimensioni, bagno finestrato e lavanderia separata. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti. L’appartamento è utilizzabile nelle condizioni attuali, ma le finiture rispecchiano l’epoca di costruzione: può quindi rappresentare una buona base per chi desidera rinnovarlo gradualmente e personalizzarlo secondo i propri gusti. Il garage doppio costituisce un valore concreto, soprattutto per chi vuole vivere vicino al centro senza affrontare ogni giorno il problema del parcheggio. Può essere utilizzato per due automobili oppure per ricavare spazio aggiuntivo per biciclette, moto e deposito. Una proposta adatta a una coppia, a una piccola famiglia oppure a chi cerca due camere, spazi funzionali e la comodità del centro, dando maggiore importanza alla posizione e alle pertinenze rispetto alla recente costruzione. Caratteristiche principali: posizione centrale e servizi raggiungibili a piedi; due camere di buone dimensioni; cucina abitabile; bagno finestrato; lavanderia separata; garage doppio; ampio giardino condominiale; possibilità di personalizzare gli interni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In pieno centro a Salvarosa di Castelfranco Veneto, inserito in un contesto completamente edificato e circondato da abitazioni, proponiamo terreno di circa 1.000 mq (dimensioni indicative 14 x 72 metri), attualmente coltivato a frutteto. Il lotto è interamente recintato e dispone di accesso diretto dalla strada pubblica sul lato sud, tramite cancello esistente. Dal punto di vista urbanistico il terreno ricade in Zona A2 – “Centro storico: le bastie, i borghi e i centri frazionali” secondo il Piano degli Interventi del Comune di Castelfranco Veneto. Si tratta quindi di una zona di particolare valore storico ambientale, soggetta a norme specifiche volte alla tutela e alla ricomposizione dell’assetto tradizionale del centro frazionale. Il lato lungo ovest confina con una canalina pubblica, soggetta a servitù idraulica e fascia di rispetto ai sensi del R.D. 368/1904 e R.D. 523/1904, che prevede limitazioni edificatorie e l’obbligo di mantenere una fascia libera per la manutenzione del corso d’acqua. La presenza del corso d’acqua comporta vincoli da valutare attentamente in fase progettuale, con eventuale necessità di autorizzazioni da parte del Consorzio di Bonifica. Soluzione di interesse per chi cerca un’area libera in centro, in un contesto consolidato e di antica origine, dove qualsiasi ipotesi di intervento dovrà essere coerente con le norme della Zona A2 e con i vincoli idraulici presenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona industriale e commerciale, proponiamo in locazione ampio spazio al piano terra di circa 400 mq, inserito in un fabbricato del 2003 composto da sole attività direzionali. L’immobile si presenta come un grande open space con altezza interna di circa 3,5 metri sotto trave, particolarmente luminoso grazie alle ampie superfici vetrate, capaci di garantire ottima luce naturale durante tutta la giornata. Il locale è stato utilizzato per anni come studio di fotografia industriale ed è quindi già predisposto per attività professionali, direzionali o commerciali che necessitano di ambienti funzionali e rappresentativi. Caratteristiche principali: grande open space modulabile impianto di rete dati già presente impianto di allarme servizi igienici zona spogliatoio doccia riscaldamento climatizzazione estiva ampie vetrate posti auto ad uso esclusivo all’interno della proprietà pronta consegna La conformazione degli spazi si presta a numerose destinazioni d’uso, tra cui: showroom studio tecnico o professionale uffici operativi coworking studio creativo attività legate a grafica, comunicazione o produzione multimediale palestra personal training o attività wellness laboratorio leggero scuola di formazione spazio espositivo Canone mensile: € 2.500 + IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Elegante Appartamento con Ampio Terrazzo, a Due Passi dal Centro Storico di Castelfranco Veneto Situato al secondo piano di un signorile edificio dotato di ascensore, questo spazioso appartamento offre una combinazione ideale di comfort, eleganza e posizione privilegiata. L'ampio soggiorno, caratterizzato da un accogliente caminetto e luminose vetrate, si apre su un terrazzo coperto di 60 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina separata, funzionale e ben illuminata, conduce a un ulteriore terrazzo. La zona notte, ben distribuita, comprende tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi confortevoli per tutta la famiglia. L'appartamento è completato da una cantina di 10 mq al piano interrato. Eventualmente disponibili uno o due posti auto a parte. La posizione strategica dell'immobile, a soli 100 metri dalle mura storiche e da Piazza Giorgione, consente di raggiungere facilmente a piedi tutti i principali servizi, tra cui negozi, supermercati, banche e ristoranti. L'edificio, che ospita solo due unità abitative e uffici al piano inferiore, garantisce tranquillità e riservatezza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Castelfranco Veneto, nel caratteristico quartiere di Borgo Padova, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo e ultimo piano. Il complesso, realizzato negli anni del dopoguerra, conserva i tratti della sobria architettura residenziale popolare dell’epoca: edifici di altezza contenuta, facciate regolari, ampie distanze tra i fabbricati e spazi verdi comuni. Un’impostazione urbanistica semplice ma ariosa, molto diversa da quella delle costruzioni moderne, nelle quali gli ambienti e le aree esterne sono spesso più limitati. L’abitazione è composta da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali di generose dimensioni e bagno. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Non sono presenti garage né ascensore. L’appartamento dispone di impianti autonomi. Le finiture sono datate e la caldaia deve essere sostituita; l’immobile necessita quindi di una ristrutturazione e di un generale ammodernamento. Le condizioni attuali consentono comunque di abitarlo fin da subito, programmando gli interventi nel tempo e secondo le proprie disponibilità. Uno dei principali punti di forza è rappresentato dagli spazi interni, ampi e facilmente sfruttabili: dimensioni oggi sempre più difficili da trovare, soprattutto in questa fascia di prezzo. Il cuore del quartiere è la caratteristica fontana di Borgo Padova, costruita nel 1924 e considerata un simbolo della zona, oltre a essere l’unica fontana storica di questo tipo presente a Castelfranco Veneto. Recuperata e mantenuta grazie anche all’impegno degli abitanti e dell’associazione “La Fontana”, si trova al centro di un piacevole spazio comune con verde e aiuole, contribuendo a dare al borgo un’identità particolare e un’atmosfera riconoscibile. Una proposta concreta per chi cerca una prima casa dal prezzo accessibile, con due vere camere matrimoniali e spazi più generosi rispetto a molte abitazioni recenti, accettando di investire gradualmente nella sua valorizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione centrale, in Piazza dei Martiri della Libertà a Caerano di San Marco, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 115 mq, situato al terzo piano di un condominio servito da ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare, ed è stato recentemente migliorato con infissi di nuova installazione e aria condizionata, garantendo comfort ed efficienza. La disposizione degli spazi è ideale per una famiglia e comprende: ampio soggiorno; cucina separata e abitabile; camera matrimoniale; camera doppia; camera singola, perfetta anche come studio o stanza hobby; bagno con doccia e spazio dedicato a lavatrice e asciugatrice; cantina al piano interrato. L'appartamento viene venduto completo dell'arredamento della cucina, del soggiorno e della camera matrimoniale, rappresentando una soluzione ideale anche per chi desidera entrare subito nella nuova casa senza importanti investimenti iniziali. È inoltre disponibile, con acquisto separato, un garage doppio situato nell'edificio adiacente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it