Castellotti Immobiliare - Villafranca Di Verona - VR

Si propone in vendita attività artigianale storica, presente sul territorio da oltre 30 anni, con clientela fidelizzata e ottima reputazione locale. Inserita in contesto tranquillo e ben servito, in una zona molto piacevole e con ottimo bacino di utenza. • Reddito immediato dimostrabile • Ideale per gestione individuale • Costi fissi contenuti • Attività già avviata e operativa Dotazione inclusa: • Macchinari professionali completi • Attrezzature e accessori • Magazzino operativo • Attività pronta all’uso, senza necessità di ulteriori investimenti È previsto un periodo di affiancamento da parte del titolare, utile per garantire continuità, trasferimento del know how e introduzione alla clientela. Soluzione particolarmente interessante per chi desidera intraprendere un’attività autonoma partendo da una base solida, con lavoro già avviato e possibilità di reddito fin da subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VERONA ZONA STADIO Opportunità unica di investimento in zona Stadio Via Sogare nell'area della Spianà. Offriamo in vendita un terreno attualmente agricolo di ben 10.370 mq, classe 1 con qualità catastale: seminativo irriguo, ideale per chi desidera coltivare la propria passione per l'agricoltura o esplorare nuove possibilità imprenditoriali. La posizione del terreno è strategica, affacciandosi direttamente su via Sogare, all'interno del "Parco polisportivo della Spianà" che sta velocemente prendendo forma con l'insediamento di altre strutture sportive vicine. Tutta l'area è destinata da piano regolatore comunale a VERDE PUBBLICO O SPORTIVO (zona 19F) ed è un importantissimo potenziale spazio da sviluppare in futuro per attività di servizio e sportive, per progetti futuri di rigenerazione urbana della città di Verona. Il terreno ha comodo accesso ai principali collegamenti stradali e alla rete dei trasporti pubblici e la vicinanza all'area residenziale dello Stadio, offre la comodità di strutture commerciali locali ed di servizi essenziali a portata di mano. Contatta subito il nostro ufficio per ulteriori informazioni e prenota una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In località Bassona, nel Comune di Verona, proponiamo in vendita un fondo agricolo della superficie catastale complessiva di 16.828 mq, ubicato in posizione pianeggiante e facilmente accessibile da Via Gardesane, a breve distanza dal centro cittadino e dai principali collegamenti viari. Il terreno presenta una conformazione regolare, di forma rettangolare, caratteristica che ne ottimizza la lavorabilità, la meccanizzazione delle operazioni colturali e la razionale gestione aziendale. Il fondo è attualmente investito a actinidia varietà Hayward, coltura specializzata di consolidato interesse commerciale, in un contesto agricolo vocato alla frutticoltura. La proprietà è raggiunta da servizio irriguo mediante rete del Consorzio di Bonifica, con disponibilità di acqua in pressione, elemento di primaria importanza per la conduzione della coltura e per il mantenimento degli standard produttivi. L'ubicazione, alle porte della città di Verona, rappresenta un valore aggiunto, coniugando la funzionalità agricola del fondo con la vicinanza ai principali servizi, alle infrastrutture viarie e ai mercati di riferimento. Caratteristiche del fondo Il compendio rappresenta una valida opportunità per aziende agricole, imprenditori del settore e investitori interessati all'acquisizione di un fondo produttivo, facilmente gestibile e collocato in un'area di riconosciuta vocazione agricola. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ISOLA DELLA SCALA – Proponiamo in vendita terreno edificabile a destinazione artigianale/industriale di circa 8.000 mq, situato nel Comune di Isola della Scala, in un contesto produttivo consolidato, vivace e ben servito. Elemento di particolare interesse: la proprietà dispone di progetto già approvato per la realizzazione di un capannone industriale con altezza fino a 12 metri, consentendo all'acquirente di ridurre sensibilmente i tempi necessari per l'avvio dell'intervento edilizio. Il lotto, di forma pressoché rettangolare (circa 88 x 86 metri), è già completamente recintato con muro perimetrale e ringhiera in ferro zincato e dispone di due accessi carrabili, entrambi dotati di portoni già installati. La destinazione urbanistica consente un rapporto di copertura pari al 50%, offrendo quindi importanti possibilità edificatorie. Le caratteristiche dell'area e l'altezza prevista dal progetto approvato la rendono particolarmente adatta ad attività produttive, artigianali, logistiche, di stoccaggio, deposito e trasformazione. La posizione rappresenta una soluzione interessante per imprese e investitori alla ricerca di un'area industriale di ampie dimensioni, facilmente accessibile e con la possibilità di procedere rapidamente alla realizzazione del nuovo insediamento. Un'opportunità pronta per essere sviluppata: terreno già recintato, doppi accessi carrabili e progetto approvato per capannone industriale con altezza fino a 12 metri. Planimetrie e ulteriori approfondimenti disponibili su richiesta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VERONA ZAI capannone indipendente situato in Zona ZAI – Via Antonio Pacinotti, in posizione strategica e ben collegata con la tangenziale, l’autostrada A4 e la Fiera di Verona. L’immobile ha una superficie complessiva di 625 mq ed è composto da un piano terra di circa 300 mq, con altezza interna di 3,40 metri, ideale per ospitare un laboratorio artigianale, piccola logistica o deposito. Al piano seminterrato, accessibile tramite rampa dedicata, si trovano altri 325 mq con altezza interna di 6 metri, perfetti per essere organizzati come magazzino, deposito merci o spazio logistico. All’esterno è presente un’area privata di circa 90 mq, comoda come zona di manovra, carico e scarico, oppure come spazio per sosta mezzi. Accesso principale da Via Pacinotti attraverso un portone carrabile di 4 metri di larghezza. L’immobile è dotato di impianto elettrico e illuminazione e non presenta spese condominiali. La collocazione garantisce facilità di collegamento e vicinanza ai principali punti strategici della città. Planimetrie e ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta. Varie possibilità di trasformazione, vi abbiamo infatti già proposto alcune soluzioni La distribuzione degli spazi e le caratteristiche costruttive offrono diverse possibilità di utilizzo e trasformazione, già ipotizzate in alcune soluzioni progettuali disponibili su richiesta, insieme alle planimetrie e a ulteriori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto ampio ufficio direzionale di 365 mq, situato in zona ZAI, nelle immediate vicinanze del casello di Verona SUD. L’immobile è posto al primo piano servito da ascensore e gode di una posizione strategica, facilmente raggiungibile dal centro città e perfettamente collegata alle principali arterie di comunicazione, tangenziali e autostrada A4. La zona è inoltre ben servita dai mezzi pubblici e dotata di numerosi servizi a supporto di dipendenti e clientela. L’attuale distribuzione interna prevede: 3 uffici operativi 1 ampia sala riunioni 3 servizi igienici 1 area brek 1 sala server impianto clima autonomo La flessibilità degli spazi consente comunque una facile riconfigurazione, sia in open space sia in uffici direzionali separati, in base alle esigenze aziendali. Le ampie superfici finestrate garantiscono un’eccellente luminosità naturale, creando un ambiente di lavoro confortevole e produttivo. L’ufficio è dotato di impianti tecnologici di alto livello, tra cui: riscaldamento e raffrescamento autonomi a pompa di calore pavimento flottante cablatura impianti WIFI e trasmissione dati categoria 6 UTP doppio impianto antincendio Completano la proprietà 10 posti auto esterni riservati, elemento di grande valore per aziende strutturate. Soluzione ideale per società, studi professionali e sedi direzionali alla ricerca di spazio, funzionalità e ottima accessibilità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita due unità direzionali comunicanti, per una superficie complessiva di 114 mq, situate al primo piano di un elegante stabile in posizione centrale nel cuore di Fossò. La posizione strategica garantisce ottima visibilità e comodità ai principali servizi. OTTIMO INVESTIMENTO: gli uffici sono attualmente locati con una rendita annua del 9%, rappresentando un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento stabile, già a reddito e immediatamente produttivo. Gli spazi si presentano in ottime condizioni, con una distribuzione interna funzionale e luminosa, e comprendono un'ampia reception, 4/6 locali operativi, servizi, ripostigli e vani di disbrigo. Gli immobili sono inoltre dotati di porta blindata, climatizzazione recente e finiture moderne con pavimentazione in gres porcellanato. Comodo parcheggio esterno e spese condominiali contenute. Classe energetica D. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile direzionale già locato, con un'interessante redditività annua del 9%. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it