Nexus Immobiliare Srls - Fano - PU

FRATTE ROSA In zona panoramica circondata da vigne, uliveti e campi coltivati, proponiamo in vendita casa abbinata con garage e giardino. L'abitazione principale, di 50mq, è situata al primo piano con scala privata ed ampia terrazza all'ingresso. Al piano terra garage doppio, cantina e due grandi depositi per un totale di oltre 65mq. A completare la proprietà il giardino esclusivo di circa 250mq. L'appartamento ha mantenuto le caratteristiche delle casette piccole di campagna, formate da cucina, due camere ed un bagno. Privo di impianto di riscaldamento, una stufa riscaldava tutti gli ambienti collegati tra loro. Gli infissi sono rimasti quelli dell'epoca. Questa chicca ha molte potenzialità. Usando immaginazione e fantasia la si può personalizzare nel migliore dei modi, trasformandola nella casa dei propri sogni. Si possono unire i due piani modificando la destinazione d'uso, realizzando così una casa su due livelli di importanti metrature. Ideale anche come casa vacanze, così senza troppi lavori si ha la possibilità di godere della tranquillità della zona, ma allo stesso tempo godersi le meraviglie delle nostre campagne. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA FANO BAIA METAURO Appartamento di 140 mq commerciali, al primo piano di palazzina costruita negli anni '60, e ristrutturata nel 2012. L'immobile di 122 mq, è composto da un corridoio/disimpegno centrale, una cucina abitabile con balcone, una ampio soggiorno con balcone, due camere da letto matrimoniali ed un bagno. Completa la proprietà un vano accessorio al piano seminterrato ad uso cantina/deposito/garage di circa 50 mq. E' presente una stufa a pellet, e l'impianto di aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo con caldaia esterna. Nella ristrutturazione del 2012 è stato realizzato il cappotto termico, e risanata la tinteggiatura. Chiamaci per fissare un incontro, programmiamo insieme la migliore strategia! PRINCIPALI SERVIZI: MONITORAGGIO DI ASTE GIUDIZIARIE per trovare l'immobile giusto ANALISI DEL VALORE DI MERCATO REALE ANALISI DI FATTIBILITA' lettura completa della perizia, verifica occupazione immobile, prima stima di costi extra. ASSISTENZA ALL' ASTA strategia di offerta, assistenza tecnica di deposito offerta, presenza o supporto durante la gara, coordinamento post aggiudicazione. POST ASTA decreto di trasferimento, supporto liberazione immobile, volture, spese. RICERCA E SELEZIONE, ANALISI TECNICA E LEGALE, revisione della perizia e della documentazione, verifica di gravami, ipoteche o abusi edilizi. ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE, preparazione e invio dell'offerta telematica, e gestione della cauzione. SERVIZI FINANZIARI, CONSULENZA PER MUTUI SPECIFICI FINO AL 100% DEL PREZZO DI AGGIUDICAZIONE. POST AGGIUDICAZIONE, supporto burocratico per il saldo prezzo, il decreto di trasferimento e la liberazione dell'immobile. I NOSTRI OBIETTIVI: ridurre i rischi evitare errori costosi far risparmiare tempo e stress accompagnare il cliente fino al possesso reale dell'immobile Ti aspettiamo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA MONDOLFO Appartamento al piano terra di 65 mq con scoperto esclusivo di circa 65 mq. La proprietà è composta da soggiorno con accesso allo scoperto sul fronte, cucina abitabile, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. Dalla cucina e dalla camera si accede ad un ulteriore scoperto sul retro. L'unità immobiliare si completa con la presenza del garage di circa 40 mq al piano interrato. Chiamaci per fissare un incontro, programmiamo insieme la migliore strategia! PRINCIPALI SERVIZI: MONITORAGGIO DI ASTE GIUDIZIARIE per trovare l'immobile giusto ANALISI DEL VALORE DI MERCATO REALE ANALISI DI FATTIBILITA' lettura completa della perizia, verifica occupazione immobile, prima stima di costi extra. ASSISTENZA ALL' ASTA strategia di offerta, assistenza tecnica di deposito offerta, presenza o supporto durante la gara, coordinamento post aggiudicazione. POST ASTA decreto di trasferimento, supporto liberazione immobile, volture, spese. RICERCA E SELEZIONE, ANALISI TECNICA E LEGALE, revisione della perizia e della documentazione, verifica di gravami, ipoteche o abusi edilizi. ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE, preparazione e invio dell'offerta telematica, e gestione della cauzione. SERVIZI FINANZIARI, CONSULENZA PER MUTUI SPECIFICI FINO AL 100% DEL PREZZO DI AGGIUDICAZIONE. POST AGGIUDICAZIONE, supporto burocratico per il saldo prezzo, il decreto di trasferimento e la liberazione dell'immobile. I NOSTRI OBIETTIVI: ridurre i rischi evitare errori costosi far risparmiare tempo e stress accompagnare il cliente fino al possesso reale dell'immobile Ti aspettiamo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A TRECASTELLI si affitta capannone di circa 1.070 mq, ottimamente rifinito sia internamente che all'esterno in zona artigianale/produttiva. Il locale è dotato di 2 wc con antibagno e spogliatoio, un locale di smistamento per l'accesso al piano superiore in cui si trova un ufficio con bagno e aria condizionata, all'ufficio al primo piano si accede anche da porta esterna indipendente. Il capannone ha l'altezza pavimento sottotrave è di 5 m, è dotato di ampie aperture, idonee per l'accesso ai mezzi, lo scoperto di pertinenza è recintato. Ubicato vicino a via di notevole passaggio e scorrimento, a circa 2,5 km dal casello autostradale di Marotta e alle principali vie di comunicazione. Anno di costruzione 2007 Classe energetica: E annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA Fossombrone Isola di Fano Edificio residenziale costituito da due unità abitative, un' autorimessa e un'area scoperta pertinenziale ad uso giardino. L'appartamento al piano terra ha una superficie commerciale di circa 120 mq, nasce come laboratorio sartoriale, poi regolarmente trasformato in civile abitazione con certificato di agibilità del 2011. L'accesso avviene dalla strada comunale, attraverso lo scoperto privato che conduce direttamente all'ingresso dell'abitazione. L'unità è composta internamente da ingresso disimpegno, cucina pranzo, studio, due camere da letto e un servizio igienico. L'appartamento al piano primo ha una superficie commerciale di circa 175 mq. L'accesso avviene dalla strada comunale, attraverso lo scoperto privato in comune con l'unità del piano terra e successivamente mediante scala interna comune che conduce al piano primo. L'unità è composta da ingresso disimpegno, cucina pranzo, ampio soggiorno, studio, due camere da letto, due servizi igienici e due terrazzi di ampie dimensioni. I due appartamenti hanno gli infissi in legno con vetro semplice, e l'oscuramento con serrande avvolgibili. L'impianto di riscaldamento è alimentato da caldaia a metano con distribuzione a radiatori, distinto per le due unità. Hanno in comune il giardino esterno, la scala interna, e il piano sottotetto con funzioni di soffitta. A completare la proprietà un'autorimessa di circa 40 mq con porta basculante, avente funzione pertinenziale rispetto alle due unità abitative del fabbricato. Chiamaci per fissare un incontro, programmiamo insieme la migliore strategia! PRINCIPALI SERVIZI: MONITORAGGIO DI ASTE GIUDIZIARIE per trovare l'immobile giusto ANALISI DEL VALORE DI MERCATO REALE ANALISI DI FATTIBILITA' lettura completa della perizia, verifica occupazione immobile, prima stima di costi extra. ASSISTENZA ALL' ASTA strategia di offerta, assistenza tecnica di deposito offerta, presenza o supporto durante la gara, coordinamento post aggiudicazione. POST ASTA decreto di trasferimento, supporto liberazione immobile, volture, spese. RICERCA E SELEZIONE ANALISI TECNICA E LEGALE, revisione della perizia e della documentazione, verifica di gravami, ipoteche o abusi edilizi. ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE, preparazione e invio dell'offerta telematica, e gestione della cauzione. SERVIZI FINANZIARI, CONSULENZA PER MUTUI SPECIFICI FINO AL 100% DEL PREZZO DI AGGIUDICAZIONE. POST AGGIUDICAZIONE, supporto burocratico per il saldo prezzo, il decreto di trasferimento e la liberazione dell'immobile. I NOSTRI OBIETTIVI: ridurre i rischi evitare errori costosi far risparmiare tempo e stress accompagnare il cliente fino al possesso reale dell'immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FOSSOMBRONE (PU) Nel cuore della storica cittadina di Fossombrone, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un eccezionale appartamento pentalocale adatto per chi desidera ampi spazi e la comodità di vivere vicino ai maggiori punti d'interesse. Situato al primo piano di uno storico complesso condominiale dotato di ascensore, l'immobile si estende per circa 197 mq totali, offrendo ben 130 mq calpestabili. L'accesso è facilitato da comode scale o dall'ascensore che conduce direttamente all'appartamento. All'ingresso ci accoglie un disimpegno che introduce all'ampio soggiorno con balcone annesso; perfetto per godere dei momenti di relax con familiari e amici. La cucina abitabile è spaziosa ed accogliente, ideale per conviviali incontri attorno alla tavola. Dalla zona notte si accede a tre camere matrimoniali generosamente illuminate: una delle quali dispone anch'essa di proprio balcone privato dove poter apprezzare il panorama circostante. Sono presenti anche due funzionali bagni, garantendo così comfort ed autonomia agli ospiti. Completano la proprietà una comoda soffitta situata al piano superiore perfetta come spazio extra per riporre effetti personali e un box auto ubicato al piano terra, utile soprattutto nella stagione invernale. L’appartamento gode già della possibilità di essere abitabile immediatamente ma presenta le caratteristiche tipiche degli anni '80 permettendovi eventuali personalizzazioni tramite lavori di ristrutturazione leggeri secondo il vostro gusto personale. Non perdere questa rara opportunità! Contattaci subito presso la nostra agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per prenotare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COLLI AL METAURO (PU) In posizione centrale e ben servita, nel cuore di Calcinelli, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura completamente ristrutturato, situato al terzo piano di una palazzina degli anni ’70 dotata di ascensore. L’ingresso si apre su un ambiente accogliente e luminoso, dove il soggiorno con pavimentazione in parquet e camino crea un’atmosfera calda e raffinata. La zona giorno si completa con una sala da pranzo ben illuminata, collegata direttamente a un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina è abitabile, separata e funzionale, con accesso a un secondo terrazzo e arricchita da un pratico ripostiglio/dispensa. La zona notte, ben disimpegnata, offre due ampie camere matrimoniali, di cui una con terrazzo privato, oltre a una terza stanza versatile, perfetta come studio o camera per ospiti, anch’essa con sfogo esterno. Completano la zona due bagni. La proprietà include inoltre un garage, una cantina e un posto auto esterno. L’appartamento è rifinito con materiali di qualità, presenta infissi in legno con tapparelle in parte elettriche ed è dotato di aria condizionata. La posizione è particolarmente strategica, con tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali facilmente raggiungibili, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per professionisti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affittasi ufficio di circa 40 mq, situato al primo piano senza ascensore all'interno di un condominio tranquillo e ben posizionato nella zona stadio di Fano. Questo spazio è perfetto per professionisti che cercano un ambiente lavorativo confortevole e facilmente accessibile. L'ufficio si compone di una sala d'attesa accogliente, due uffici separati ideali per incontri con clienti o lavoro individuale, e un bagno privato. La presenza di due split climatizzatori assicura il massimo comfort durante tutto l'anno, mentre il boiler garantisce acqua calda sempre disponibile. Per una maggiore comodità dispone inoltre di un posto auto di proprietà nello scoperto condominiale. La posizione dell'immobile è strategica: pur essendo collocata in una via tranquilla, offre la comodità dei parcheggi nelle immediate vicinanze e la facilità nell'accesso ai principali servizi della città. Inoltre, non dista molto dal centro storico di Fano. Si richiedono tre mensilità come cauzione. Non perdere questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o per fissare una visita presso l’immobile, ti invitiamo a contattare l’agenzia immobiliare referente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un'esperienza di Comfort in Classe A4+ in una delle cornici residenziali più ricercate di Fano, precisamente in Viale John Fitzgerald Kennedy, sorge un esclusivo complesso architettonico ultimato nel 2019. Questa residenza, composta da sole sei unità abitative, rappresenta il perfetto connubio tra privacy e modernità costruttiva, offrendo un contesto d'eccellenza per chi cerca un'abitazione tecnologicamente avanzata e dai costi di gestione estremamente contenuti. L'appartamento è situato al primo piano e si apre su una distribuzione degli spazi magistrale, caratterizzata da un'altezza interna di 2,70 metri che ne esalta la luminosità. Il cuore della casa è rappresentato dall'ampio soggiorno, un ambiente conviviale che si affaccia direttamente su un generoso balcone abitabile. La cucina, separata e funzionale, è stata progettata per garantire la massima praticità quotidiana senza interferire con la zona living. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere da letto ben proporzionate, entrambe dotate di accesso privato a un secondo balcone, e un ulteriore vano finestrato che può essere adibito a studio o ripostiglio. La proprietà è servita da due bagni moderni. L'aspetto tecnico è il vero fiore all'occhiello di questa proposta. L'immobile è concepito secondo la filosofia "Full Electric", eliminando completamente la necessità del gas. Il riscaldamento/raffreddamento a pavimento è alimentato da un impianto a pompa di calore e il sistema di aria condizionata e ricambi di aria esterna centralizzato garantisce la distribuzione in ogni in ogni stanza. Il cappotto termico e gli infissi di ultima generazione mantengono l'isolamento termoacustico ai massimi livelli. La sostenibilità è supportata dall'impianto fotovoltaico privato, da un boiler in pompa di calore per la produzione di acs e da un addolcitore d'acqua, con il valore aggiunto delle zanzariere già installate su ogni apertura. A completare questa straordinaria offerta troviamo un'ampia autorimessa situata al piano sottostrada, facilmente accessibile e funzionale. Con spese condominiali contenute di circa 90 euro mensili e tutte le utenze autonome. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida casa a schiera di testa situata nel cuore del pittoresco comune di Monte Porzio. Questa affascinante proprietà, con una superficie complessiva di 165 mq commerciali, offre un perfetto equilibrio tra comfort e stile. La casa si sviluppa su più livelli. Attualmente è divisa in due unità immobiliari COMPLETAMENTE INDIPENDENTI, una costituita dal piano terra e primo piano, e l'altra dal secondo piano con locale sottotetto. L'immobile si presta a diverse soluzioni, ideale per due famiglie diverse, oppure per una singola famiglia ma che necessità di spazi da adibire ad alloggi per ospitare amici e parenti. Altra idea è quella di mettere a reddito una parte di casa e vivere nell'altra. Le due unità sono completamente autonome, sia a livello di utenze, sia di ingresso. Non da meno l'opzione di ripristinare un'unica abitazione, godendo di spazi ampi e luminosi. Bastano piccoli interventi per riaprire il vano scala interno e ricollegare i tre piani. Ad oggi al piano terra troverai un grande garage ma con predisposizione per la cucina ed impianto di riscaldamento funzionante, una stanza multiuso ed un bagno. Al primo piano un soggiorno con angolo cottura e balcone, una camera matrimoniale, studio utilizzabile come cameretta e bagno. Al secondo piano stessa disposizione del primo piano, momentaneamente abitato da inquilini. Monte Porzio è conosciuto per il suo fascino rustico ed è immerso nella natura, ma allo stesso tempo offre tutti i servizi necessari come scuole, negozi e mezzi pubblici nelle vicinanze. Grazie alla sua posizione strategica, puoi facilmente raggiungere le città limitrofe senza difficoltà. Non perdere l'opportunità di visitare questa incantevole abitazione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Calcinelli, nel comune di Colli al Metauro, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale inserito in un piccolo contesto condominiale privo di spese mensili. Il vero protagonista di questa soluzione è lo scoperto esclusivo di circa 100 mq, uno spazio raro e prezioso, perfettamente organizzato per essere vissuto in ogni momento della giornata. L’area si sviluppa su più zone, con uno scoperto pavimentato all’ingresso ideale per l’accoglienza e un ampio giardino sul lato e sul retro, pensato per il relax e la convivialità. La presenza della tettoia e del gazebo in legno crea un ambiente perfetto per pranzi e cene all’aperto, mentre il pozzo e l’impianto di irrigazione automatica garantiscono praticità nella gestione del verde. Un vero e proprio prolungamento della casa, ideale per famiglie, animali o per chi ama vivere gli spazi esterni. L’immobile, con una superficie commerciale di circa 97 mq, si distingue per l’ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie calpestabile di circa 70 mq, risultando una soluzione comoda e accessibile per tutte le fasce di età. La posizione pianeggiante della zona rende gli spostamenti quotidiani ancora più pratici e agevoli. All’interno troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso diretto allo scoperto, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno. La zona notte, ben separata, offre una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al giardino tramite porta finestra, una camera singola e un bagno elegante rifinito con materiali di pregio e dotato di doccia moderna. Gli ambienti interni sono stati recentemente valorizzati da interventi che li rendono accoglienti ed eleganti. Al piano interrato, collegato tramite scala interna in muratura, si sviluppa una comoda tavernetta di circa 20 mq con secondo bagno, uno spazio versatile ideale come area relax, studio o zona hobby. Completa la proprietà un box auto privato di 16 mq e un secondo ingresso indipendente sul retro, che aumenta ulteriormente la funzionalità dell’immobile. Dotato di infissi di qualità, impianto di allarme, aria condizionata e zanzariere, questo appartamento rappresenta una soluzione completa sotto ogni punto di vista. Situato in una zona tranquilla ma ben servita, con scuole, negozi e principali servizi raggiungibili a piedi, è la scelta ideale per chi cerca indipendenza, spazio esterno e qualità della vita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN COSTANZO Vendesi a 5 minuti dal paese, un terreno agricolo di circa 2,5 ettari, prevalentemente pianeggiante e con un pozzo al momento in disuso. In base al PRG il terreno è destinato a "ZONA AGRICOLA DI PARTICOLARE INTERESSE PAESISTICO AMBIENTALE". La zona interessata nelle cartografie individua due aree vallive, valle dell'Inferno e valle dei Tufi, che possiedono caratteri di interesse paesistico e ambientale e che costituiscono nel loro insieme una "unità ambientale" decisamente caratterizzata e quindi meritevole di attenta tutela. I confini della proprietà sono delimitati da un fosso con un piccolo ruscello e da una strada comunale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Poderino. Scopri un'opportunità unica nel cuore di Fano, nella zona strategica di Poderino. Ti presentiamo un capannone spazioso con una superficie totale di 600 mq, ideale per attività artigianali o industriali. Questo immobile rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi da dedicare alla produzione, al magazzinaggio o ad altre esigenze professionali. L'immobile è suddiviso in due piani, laboratorio al piano terra di circa 300 mq, con area servizi e uffici e un piano primo di circa 210 mq utilizzato a deposito e uffici. Il piazzale esterno è di circa 700 mq. Situato in una posizione privilegiata, il capannone gode di ottimi collegamenti stradali e accessibilità ai principali servizi della città. È facile raggiungere le vie principali e l'autostrada A14 che collega rapidamente alle vicine città come Pesaro e Urbino. La zona è caratterizzata dalla presenza di diverse aziende attive, creando un ambiente dinamico ed espresso dal potenziale commerciale significativo. Tra le caratteristiche distintive dell'immobile troviamo l'assenza di spese condominiali; questo significa zero costi aggiuntivi sulle tue bollette mensili! Inoltre, gli impianti sono predisposti per facilitare qualsiasi tipo d'attività tu decida avviare qui—dal deposito merci a laboratori artigianali. Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e organizzare una visita all'interno del capannone. Siamo pronti ad assisterti nella realizzazione dei tuoi progetti imprenditoriali! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mondavio (PU) In località Cavallara proponiamo in vendita un rustico su due livelli con corte esclusiva. L'immobile è composto, al piano terra, da ingresso, cucina abitabile con forno a legna, sala da pranzo con camino, soggiorno con camino, camera matrimoniale e bagno. Al piano primo, collegato da scala interna, si trovano tre camere da letto matrimoniali ed un bagno. Ogni ambiente è caratterizzato da un'atmosfera calda e familiare, grazie all'arredamento presente, che dona un tocco di autenticità e tradizione. Il rustico è dotato di un giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto e organizzare piacevoli pranzi e cene con amici e familiari, ed un terreno agricolo per un totale di 5.200 mq circa. Lo scoperto è recintato ed è presente un pozzo per l'irrigazione. L'anno di costruzione dell'immobile risale al periodo antecedente il 1967. Nel 2017 è stato oggetto di una parziale ristrutturazione sia interna che esterna: sono stati rifatti alcuni infissi in pvc con doppio vetro e scuroni che assicurano un ottimo isolamento termico ed acustico, illuminazione esterna, cancello in ferro con predisposizione di automazione, impianto elettrico e idraulico. E' stato coibentato il tetto e sono state sostituite le tegole. L'impianto fognario è stato rivisto. Il riscaldamento è elettrico. Ubicato in una zona tranquilla e immersa nel verde, questo rustico è l'ideale per chi desidera una casa fuori dalla frenesia della città, ma al tempo stesso comoda per raggiungere tutti i servizi e le attività della zona. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione dallo stile tipicamente rustico, ma con tutti i comfort moderni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affittasi capannone di circa 300 mq situato nella zona artigianale nei pressi del fiume Metauro, conosciuta come l'ex zuccherificio. Questa struttura versatile è attualmente accatastata in categoria C3 (laboratorio), con la possibilità di effettuare un cambio di destinazione d'uso in C1, offrendo così opportunità per diverse tipologie di attività. Internamente, il capannone si presenta come un ampio ambiente unico con un'altezza di 4,25 metri e suddiviso da quattro pilastri strutturali. È dotato anche di un bagno finestrato e di due portoni per l'accesso di mezzi (apertura larga 3,50 m e alta 3 m). Un ulteriore vantaggio è la possibilità di dividere lo spazio in due unità distinte, permettendo così una potenziale rendita affittando una delle porzioni. Uno dei punti forti dell'immobile è rappresentato dai suoi 1200 mq di scoperto privato recintato; l'accesso allo scoperto avviene dal cancello automatico a doppia apertura largo circa 17 metri e da un secondo ingresso dedicato alla servitù di passaggio per i mezzi addetti al controllo dell’antenna telefonica presente nelle vicinanze. Utilizzato per diversi anni come carrozzeria, dal 2023 è stato usato come semplice deposito mezzi. L’immobile non dispone attualmente di riscaldamento ed è necessario rivedere alcune parti dello stato generale delle finiture. Tuttavia, gli spazi interni ed esterni offrono notevoli opportunità per personalizzare e adattare la proprietà alle proprie esigenze aziendali. Situata vicino alla statale Adriatica, questa location garantisce facilità d'accesso sia ai clienti che ai fornitori. Il prezzo richiesto è trattabile; sono necessarie garanzie adeguate a copertura degli eventuali danni o mancati pagamenti del canone. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo affascinante appartamento di circa 80mq situato nel cuore della storica città di Pergola, una località rinomata per la sua bellezza paesaggistica e il suo ricco patrimonio culturale. Questo immobile è perfetto per chi cerca un ambiente tranquillo ma con tutti i comfort moderni. L'appartamento si distingue per i suoi ampi spazi luminosi, che offrono un'atmosfera accogliente e rilassante. Gli interni sono ben distribuiti, comprendendo un soggiorno spazioso ideale per intrattenere gli ospiti, due camere da letto confortevoli e una cucina funzionale attrezzata con tutto il necessario. La presenza di finestre panoramiche permette alla luce naturale di illuminare ogni angolo dell'abitazione. E se lo spazio non ti basta, ad aiutarti c'è una comoda soffitta ad uso ripostiglio per le cose di basso utilizzo. Ma non preoccuparti, c'è posto anche per la macchina e bici, grazie al comodo garage di circa 25mq, di facile accesso anche per parcheggiare. Un piccolo orticello non poteva mancare, avrai a disposizione un quadrato 4X4 per coltivare tutto ciò di cui hai bisogno. Le spese condominiali sono incredibilmente basse, solo 100 euro all'anno circa, rendendo questa proprietà ancora più interessante dal punto di vista economico. Situato in una zona strategica di Pergola, l’appartamento è vicino a negozi locali, ristoranti tipici e servizi essenziali come scuole e mezzi pubblici. Inoltre, la posizione offre facile accesso alle meraviglie naturali circostanti: colline verdi ideali per passeggiate ed escursioni. Non perdere l'occasione di vivere nella splendida Pergola! Contatta subito l'agenzia immobiliare referente per maggiori informazioni o per prenotare una visita a questo fantastico appartamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo splendido appartamento quadrilocale situato nel centro di Fano, una delle gemme della costa adriatica. Con una superficie generosa di 156 mq, questa proprietà è perfetta per famiglie o professionisti che cercano spazio e comfort. L'immobile si trova al secondo piano con ascensore, di un elegante palazzo situato tra il Duomo di Fano e Corso Matteotti. Gli ampi ambienti sono luminosi e accoglienti, con grandi finestre che offrono splendide viste sulla vivace vita cittadina. La disposizione degli spazi include un soggiorno spazioso, una cucina abitabile ben attrezzata, tre camere da letto confortevoli, di cui una "padronale con bagno privato e cabina armadio e due bagni moderni, entrambi con finestre. Inoltre la presenza di uno spazio lavanderia e due comodi ripostigli, completa in maniera ottimale la vivibilità dell'appartamento. Gli infissi in legno e doppio vetro, installati nel 2007, garantiscono ottimi livelli di insonorizzazione e le tapparelle sono tutte motorizzate. L'appartamento è dotato anche di un comodo impianto di condizionamento e di allarme perimetrale e volumetrico. Nella ristrutturazione sono stati utilizzati materiali di pregio e lo stato di manutenzione è ottimo. Le spese condominiali sono comprensivi di acqua, riscaldamento con conta calorie, pulizia spazi condominiali, gestione ascensore e spese di amministrazione. La proprietà è completata da un ampio ripostiglio posto al piano quarto, comodo per riporre gli oggetti che non hanno un uso quotidiano. Importante lo spazio condominiale, al piano terra, dove possono essere riposte bici e scooter. La posizione centrale permette di godere appieno delle meraviglie storiche ed artistiche offerte dalla città: dai ristoranti tipici alle boutique esclusive fino ai mercati locali ricchi di prodotti freschi. La spiaggia dista pochi minuti a piedi, offrendo così l'opportunità ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive. Non perdere l’occasione unica di possedere un immobile in uno dei luoghi più desiderabili della Riviera Adriatica! Contatta subito la nostra agenzia per fissare un appuntamento e scoprire personalmente tutte le potenzialità di questo incantevole appartamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi capannone di circa 300 mq situato nella zona artigianale nei pressi del fiume Metauro, conosciuta come l'ex zuccherificio. Questa struttura versatile è attualmente accatastata in categoria C3 (laboratorio), con la possibilità di effettuare un cambio di destinazione d'uso in C1, offrendo così opportunità per diverse tipologie di attività. Internamente, il capannone si presenta come un ampio ambiente unico con un'altezza di 4,25 metri e suddiviso da quattro pilastri strutturali. È dotato anche di un bagno finestrato e di due portoni per l'accesso di mezzi (apertura larga 3,50 m e alta 3 m). Un ulteriore vantaggio è la possibilità di dividere lo spazio in due unità distinte, permettendo così una potenziale rendita affittando una delle porzioni. Uno dei punti forti dell'immobile è rappresentato dai suoi 1200 mq di scoperto privato recintato; l'accesso allo scoperto avviene dal cancello automatico a doppia apertura largo circa 17 metri e da un secondo ingresso dedicato alla servitù di passaggio per i mezzi addetti al controllo dell’antenna telefonica presente nelle vicinanze. Utilizzato per diversi anni come carrozzeria dal 2023 è stato usato come semplice deposito mezzi. L’immobile non dispone attualmente di riscaldamento ed è necessario rivedere alcune parti dello stato generale delle finiture. Tuttavia, gli spazi interni ed esterni offrono notevoli opportunità per personalizzare e adattare la proprietà alle proprie esigenze aziendali. Situata vicino alla statale Adriatica, questa location garantisce facilità d'accesso sia ai clienti che ai fornitori. Si valuta anche la vendita con formula RENT TO BUY. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it