Ville in vendita Lazio Pag. 7

A Santa Maria delle Mole, in via Collodi, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita una splendida villa quadrifamiliare disposta su quattro livelli, ideale per chi desidera ampi spazi e comfort in un contesto tranquillo e residenziale. Al piano terra l’abitazione accoglie con un luminoso salone, una cucina spaziosa, un bagno di servizio e un piacevole giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. Il primo piano ospita due camere da letto, balcone, e due bagni. Salendo al secondo piano troviamo altre due camere, un ulteriore bagno e un secondo balcone che offre una piacevole vista. Il piano seminterrato è dedicato alla zona hobby, con una grande sala ideale per il tempo libero, una cantina e un ampio box auto di circa 42 mq, che garantisce comodi spazi per il parcheggio e lo stoccaggio. La villa si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti e la luminosità degli spazi interni, rappresentando una soluzione perfetta per famiglie che cercano indipendenza e qualità abitativa a pochi minuti dal centro di Marino. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service Plus propone in vendita una meravigliosa Villa a Castel Gandolfo con vista mozzafiato sul Lago. La dimora, costruita negli anni ’30 ma interamente ristrutturata nel 2025 con materiali di altissimo pregio, si presenta divisa su due livelli, entrambi con affacci aperti sul lago da dove si può ammirare la residenza estiva del Papa, la cupola del Bernini, il Convento del ‘700 detto 'Palazzola' e persino la vista del mare. L’immobile si sviluppa su circa 280 mq e dispone di un parco privato di circa 3.700 mq confinante con il parco regionale che si estende fino al lago. Piano Terra: troviamo un’ampia e luminosa zona living di circa 50 mq composta da una comoda sala da pranzo, soggiorno e zona TV, un’ampia cucina/tinello di 25 mq, tutti dotati di una splendida vista lago, un bagno con doccia ed un’ampia lavanderia/zona di servizio. Piano Primo: troviamo 3 camere padronali, due con cabine armadio e 2 ampi bagni (il bagno patronale dotato di doppi lavandini, vasca e doccia, il secondo bagno con doccia), più un magnifico studio con area vetrata su 2 lati che consente una vista mozzafiato sul lago di Castelgandolfo. La pavimentazione di tutta la casa (esclusi 2 bagni) é in parquet di ciliegio brasiliano. Tutte le camere si affacciano su uno splendido ed ampio balcone con vista panoramica sul lago che, grazie alla sua esposizione a sud ovest rende la Villa luminosa fino a sera, permettendo di ammirare tramonti spettacolari dove il sole si immerge nel mare. Di seguito solo alcuni dei lavori di ristrutturazione eseguiti: • Impianto elettrico ed idraulico; • l’impianto termico include 2 pompe di calore (di 12kw l’una), ventilconvettori, e pannelli solari. Classe energetica B. • Intervento di deumidificazione (barriera chimica) su tutto il perimetro della casa (piano terra); • Rifacimento bagni con materiali di alto pregio; • Sostituzione infissi con taglio termico, antieffrazione a transmittanza termica Uw 1.38; • Rifacimento persiane blindate in acciaio; • Rifacimento Parquet in ciliegio installato nel 2025 al Piano Terra, finitura del parquet di ciliegio originale al Piano Primo; • Rifacimento intonaco edificio esterno e tinteggiatura • Rifacimento grondaie e discendenti. La Villa e’ inoltre dotata di una piscina per rendere ancora più piacevoli e rilassanti le giornate durante la bella stagione. Per le proprie automobili la villa dispone di una tettoia coperta con 2 posti auto. All’esterno troviamo un grande porticato, con antistante patio, un giardino ricco di piante, tra le quali rosmarini, salvie, camelie, sambuchi, olmi, querce, bambù. Una varietà di alberi da frutto continua lungo il vialetto che porta al lago attraversando i 5 ettari di terreno bosco. Inoltre, l'acqua corrente della Villa è naturale minerale, proveniente dalle vicine fonti di Grottaferrata e Frascati. All’esterno della villa, una piazzola di sosta panoramica offre circa 30 posti auto, comodissima per gli ospiti a pochi metri dall'entrata. Posizione: Questa splendida villa con vista sul Lago di Albano, si trova in una posizione esclusiva, immersa nell’elegante cornice di Castelgandolfo, a soli 20 km a Sud di Roma. Inserita nel Parco dei Castelli Romani, tutelato da ogni futura costruzione e naturalisticamente incontaminato è stata edificata alla fine degli anni ’30 ma completamente ristrutturata nel 2025 con finiture di altissimo pregio Castel Gandolfo Castelgandolfo, residenza estiva del Papa, è un gioiello nascosto che offre un connubio unico di storia, cultura e bellezze naturali. Le strette strade acciottolate conducono a pittoresche piazze, una su tutte, quella che si affaccia sul Palazzo Pontificio, luogo di riposo e pause estive di tanti Pontefici dal 1620 in poi. Il centro storico e’ un susseguirsi di antiche dimore affiancate da botteghe di artigianato locale e ristorantini tradizionali. La Chiesa di San Tommaso d’Aquino è un luogo di culto che merita una visita, con i suoi affreschi e la sua architettura imponente. Spostandosi verso il lago, gli amanti della natura possono godere di un’esperienza unica. Il Lago di Albano offre la possibilità di praticare attività come la vela, il canottaggio o semplicemente rilassarsi sulla spiaggia. Le colline circostanti Castelgandolfo sono ideali per escursioni a piedi o in bicicletta, offrendo panorami mozzafiato e un’immersione nella natura incontaminata. Infine, non si può lasciare Castelgandolfo senza assaggiare le delizie culinarie locali. La cucina dei Castelli Romani offre piatti tradizionali come la porchetta, il vino di Frascati e i dolci tipici. Le nostre impressioni La dimora, grazie alla profonda ed accurata ristrutturazione con materiali di alta qualità, è una soluzione che unisce ai pregi storici le comodità del vivere moderno. CGP 1680 RM Per maggiori informazioni, contatta il numero verde gratuito  800980455 oppure +39 3938652824 +39 3479460956 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento ad uso civile abitazione, posto al piano terra, composto di: soggiorno pranzo con angolo cottura, una camera, un bagno e un terrazzo, con annesso giardino di pertinenza esclusiva; un posto auto scoperto pertinenziale. PREZZO BASE € 208.000,00 Offerta minima € 156.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ACILIA Apartment for residential use, located on the ground floor, consisting of: living dining room with kitchenette, one bedroom, one bathroom and a terrace, with an exclusive garden; one uncovered parking space. BASE PRICE € 208,000.00 Minimum offer € 156,000.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the purchase methods of a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec) • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through leading banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASAMERCATO vende azienda agricola a Nemo, sul lago, in posizione unica ed incantevole QUANTITÀ: fabbricato abitativo della superficie di oltre 150 mq con grande terrazzo panoramico sul lago, un ettaro di terreno, 2.000 mq di serre con irrigazione completa, pozzo artesiano, fossa IMOF regolare, attrezzatura agricola con motocoltivatori ecc ecc. QUALITÀ: posizione meravigliosa, a circa 300 mt dal centro del paese, adatta anche per uso diverso, da abitazione a piccola struttura ricettiva. DATI CATASTALI: presto disponibili PAGAMENTO: anche con ampio mutuo ipotecario sino al 95% con ammortamento anche 30 anni. PERMUTA: Se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: NEM 475

CASAMERCATO vende villa a Grottaferrata, Squarciarelli QUANTITÀ: villa unifamiliare, complessivamente composta da atrio, salone triplo, soggiorno, 6 camere, 2 cucine abitabili, 4 bagni, 2 balconi. Più piano seminterrato con sala hobby, angolo cottura, bagno, cantine ed altri vani di servizio. Grande portico. Parco della superficie di mq 2.500. QUALITÀ: bellissima tipologia, parco con uliveto, posizione rilevata. Vani ampi e regolari, possibile divisione in bifamiliare. DATI CATASTALI: presto disponibili PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario con ammortamento fino a 30 anni. PERMUTA: Se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: GRO 88

la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita questa elegante villa quadrifamiliare si trova a Mostacciano, in Largo Guglielmo La Pegna, e si sviluppa su quattro livelli, offrendo spazi generosi e molte comodità. Le caratteristiche principali includono: Piano Terra: ingresso accogliente, salone triplo con camino pregiato, angolo cottura, bagno portico per momenti all'aperto e ampio giardino di circa 800 mq; Piano Primo: due camere da letto, due bagni, 3 balconi per godere della vista circostante; Piano Secondo: ulteriori tre camere da letto, studio, bagno e balconi supplementari. Piano Seminterrato: dotato di accesso dall'esterno sala hobby, salottino con caminetto, camera, cucinotto e servizi. La presenza di una piscina aggiunge un tocco di lusso e relax al comfort della vita domestica, la villa dispone inoltre di pannelli fotovoltaici. L'ampio passo carrabile facilita l'accesso e il parcheggio. Questa villa rappresenta una soluzione residenziale completa e versatile. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIORANELLO A ridosso dell'Appia Antica, sorge la storica Tenuta di Fiorano, proprietà del Principe Paolo Boncompagni Ludovisi. Internamente alla Tenuta, troviamo numerosi edifici storici e casali circondati da un meraviglioso parco naturale arricchito da una folta vegetazione floreale. La Tenuta si estende su una superficie di circa 200 ettari, destinati a vigneto, uliveto, alberi da frutto. Immerso nel verde della Tenuta, troviamo l'unità immobiliare di nostro interesse. Facilmente raggiungibile da Via di Fioranello, a 500 metri dall'Appia Antica. A pochi minuti dall'aeroporto di Ciampino e a 25 minuti dal centro di Roma. La Villa, disposta su tre livelli è circondata per tre quarti da un meraviglioso parco privato di 3.000 mq, con grande cortile per pranzi e cene, piscina e una grande varietà di piante oltre che ad un piccolo uliveto con quaranta ulivi. Gli interni sono stati ottimamente ristrutturati, rifiniti e così suddivisi: Il piano terra, rialzato, è costituito da un salone doppio con pavimenti Boscosa, una grande sala da pranzo che presenta una caratteristica cucina con isola centrale, un'altra grande e spaziosa camera/studio con camino, corridoio e servizio. Una comoda scala ci porta al piano superiore, dove troviamo la zona notte, ben quattro camere (due con camino) tutte con luminose finestre che affacciano sulla meravigliosa tenuta. Doppi servizi (uno privato dentro la camera padronale) e un confortevole terrazzino. Al piano seminterrato, con entrata indipendente interna al parco, troviamo un grande magazzino con bagno. L'intera unità misura 325 mq. La Villa è stata completamente ristrutturata nel 2008, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento ad alta efficienza energetica. Tutti gli infissi sono con doppi vetri ed aria condizionata. Tutta l'area è protetta da cancelli elettrici e videosorveglianza perimetrale. APE D Prezzo richiesto Euro 890.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. ═══ FIORANELLO Adjacent to the Appia Antica, stands the historic Fiorano Estate, owned by Prince Paolo Boncompagni Ludovisi. Within the estate, there are numerous historical buildings and farmhouses surrounded by a wonderful natural park enriched with dense floral vegetation. The estate extends over an area of approximately 200 hectares, dedicated to vineyards, olive groves, and fruit trees. Nestled within the greenery of the estate is the property of our interest. Easily accessible from Via di Fioranello, just 500 meters from the Appia Antica. A few minutes from Ciampino Airport and a 25 minute drive from Rome city center. The three level villa is surrounded on three sides by a magnificent private park of 3,000 square meters, featuring a large courtyard for lunches and dinners, a swimming pool, and a wide variety of plants as well as a small orchard with forty olive trees. The interiors have been excellently renovated and divided as follows: The raised ground floor consists of a double living room with Boscosa floors, a large dining room that features an attractive kitchen with central island; another spacious bedroom/study with fireplace; hallway; and service bathroom. A convenient staircase leads us to the upper floor where we find four bedrooms (two with fireplaces), all boasting bright windows overlooking the marvelous estate grounds; twin bathrooms (one en suite within master bedroom); and comfortable terrace. In the basement level—with internal independent entrance through the park—there's a large storage area with bathroom. The entire unit measures 325 sqm. The villa was completely renovated in 2008 including installation of new high energy efficiency heating system alongwith double glazed windows throughout fitted also air conditioning units installed . Entire property secured through electric gates & perimeter surveillance cameras . Energy Performance Index D Asking price Euro 975.000,00 You can contact Alpha Immobiliare at +39 0658331153 for further information or appointments via Whatsapp message or visit www.alphaimmobiliare.com to view all available properties. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore verde del Parco di Veio, all'interno dell'esclusivo complesso di Prato Roseto, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di circa 300 mq, immersa nella tranquillità e nella natura, ma a pochi minuti dal centro di Formello. La proprietà si sviluppa su tre livelli, ognuno con spazi ampi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort, privacy e una piacevole sensazione di accoglienza. Al piano terra, l'ingresso si apre su un elegante salone triplo, impreziosito da un camino in muratura e una libreria a muro, che donano calore e carattere all'ambiente. La sala da pranzo adiacente crea un continuum armonioso con il soggiorno, perfetto per ricevere ospiti o trascorrere momenti conviviali in famiglia. A completare il piano, troviamo uno studio riservato, ideale come angolo lavoro o lettura, una cucina abitabile con camino e un bagno per gli ospiti. Salendo al piano superiore, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto. La suite padronale dispone di un armadio a muro su misura e di un bagno privato con vasca, mentre un secondo bagno serve le altre due camere, entrambe luminose e ben proporzionate. Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna, perfetta per pranzi in famiglia o momenti di relax, con salottino, cucina a vista, una camera da letto, bagno e cantina. All'esterno, un giardino di circa 700 mq avvolge la villa, arricchito da alberi ad alto fusto come querce, ulivi e una magnolia secolare, che regalano ombra e privacy. Un pozzo privato assicura l'irrigazione del verde durante tutto l'anno. La villa gode di una favolosa esposizione angolare, che la rende estremamente luminosa in ogni momento della giornata. Gli spazi esterni e interni sono pensati per garantire la massima riservatezza, tipica delle residenze indipendenti. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con pavimenti in cotto, ampie vetrate blindate, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, impianto d'allarme, aria condizionata e armadi a muro su misura. Una villa che unisce eleganza, comfort e natura, la scelta ideale per chi cerca una dimora raffinata in un contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dai servizi e dalle bellezze naturali del Parco di Veio. (Cod. 12223) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Villetta con giardino, con accesso carrabile e pedonale, porzione di edificio plurifamiliare a circa 5 km dal mare. € 95.300,00 Offerta minima € 71.475,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La Domus Group Immobiliare propone in vendita una splendida porzione villa bifamiliare completamente ristrutturata e dotata di domotica integrale, situata in una zona elegante, riservata e ben servita di Belvedere Montello. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, confortevole e circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Caratteristiche principali • Superficie commerciale: 270 mq • Spazi esterni (giardino, terrazzi e lastrico solare): oltre 330 mq • Disposta su tre livelli • Ristrutturazione completa nel 2024 con materiali di pregio e impianto di domotica avanzato Fin dall’ingresso si percepisce la cura dei dettagli: ambienti luminosi, linee pulite e una sensazione di ordine e modernità che rendono la villa unica nel suo genere. Distribuzione interna Piano terra: Ampio spazio esterno parzialmente pavimentato, doppio ingresso indipendente, grande salone open space di circa 100 mq con zona pranzo e cucina a vista, da cui si accede al patio coperto e al giardino privato. Dalle scale del salone si accede a un comodo ripostiglio, attualmente utilizzato come cappottiera, perfettamente integrato con lo stile moderno della casa. Dal secondo ingresso si accede a un salottino (utilizzabile come quarta camera) e a un bagno di servizio. Completano il piano un box auto e un posto auto scoperto. Primo piano: Tramite scale in gres effetto legno illuminate da sensori di movimento, si accede alla zona notte composta da tre camere da letto spaziose, di cui una con cabina armadio, e due ampi bagni, uno con vasca. Le camere affacciano su un grande terrazzo panoramico. Secondo piano: Un unico e luminosissimo ambiente open space con bagno privato, perfetto come studio, sala hobby o ulteriore camera padronale. Spazio esterno Il giardino, curato e funzionale, è organizzato in diverse aree: una parte pavimentata coperta da tenda, una con erba sintetica e una con erba naturale. Uno spazio ideale per cene all’aperto, momenti di relax o per far giocare bambini e animali domestici in totale sicurezza. Possibilità di realizzare una zona verde con fiori, alberi o orto. ✨ Dotazioni e finiture • Porta blindata e inferriate in ferro battuto • Infissi in PVC con doppio vetro • Tapparelle motorizzate • Impianto di videosorveglianza • Aria condizionata • Sistema di domotica completo e integrato per la gestione di luci, clima e sicurezza • Lastrico solare di circa 60 mq La villa gode di ottima esposizione solare e di massima tranquillità durante tutto l’arco della giornata. Posizione e contesto Situata in una zona residenziale servita, a breve distanza da scuole, supermercati, negozi, ristoranti, palestre e mezzi pubblici. Grazie alla vicinanza con l’Università Niccolò Cusano, l’immobile si presta anche come ottimo investimento. Soluzione ideale per Famiglie alla ricerca di comfort e privacy, oppure investitori che desiderano una proprietà versatile e di pregio in una zona strategica. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 3270840957; siamo disponibili anche tramite WhatsApp. Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti: www.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno del centro residenziale Lidia, non lontano dalla Cassia Bis e dal centro abitato di Nepi, proponiamo in vendita una villa angolare di recente costruzione . Questa moderna abitazione si sviluppa su tre livelli per un totale di 170 mq, offrendo ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno e una cucina a vista che si apre sull'ampio giardino. Un bagno con doccia completa il piano terra. Salendo al primo piano, ci accoglie un disimpegno che conduce alla grande camera matrimoniale dotata di comodo balcone. Una seconda camera da letto anch'essa con accesso al balcone con un bell'affaccio sul verde, offre ulteriori possibilità per ospiti o bambini. Il secondo bagno è attrezzato con vasca. Il seminterrato rappresenta una grande opportunità: uno spazioso locale taverna allo stato rustico da rifinire secondo i propri gusti personali, può diventare una sala giochi, uno studio o una zona dedicata agli hobby. Completano questa offerta due posti auto (interno ed esterno), garantendovi comodità e sicurezza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LA DOMUS GROUP IMMOBILIARE PER IMMOBILI ACQUISTABILI TRAMITE ASTA GIUDIZIARIA OFFRE ASSISTENZA DALLA FASE DI RICERCA ALLA IMMISSIONE IN POSSESSO. Vi proponiamo l’opportunità di aggiudicarvi mediante ASTA una VILLA sita in BRACCIANO, VIA SAN CELSO, con doppio accesso pedonale e carrabile. Composta da: Piano TERRA ingresso soggiorno (open space), cucina pranzo, 2 camere da letto, 1 bagno, 2 portici, 2 pergolati, scala per 1° piano; Piano PRIMO locale adibito a letto, 1 bagno, 1 disimpegno. Completa la proprietà un Giardino esclusivo di 152 mq. OFFERTA MINIMA € 116.250,00 RIALZO EURO 4.650,00 DATA INIZIO ASTA il 20/02/2026 TERMINE PRESENTAZIONE OFFERTE 18/02/2026 ore 23:59, Importo minimo per la partecipazione € 11.625,00. L'IMMOBILE E' REGOLARE E CONFORME quindi MUTUABILE Possibilità di MUTUO fino a € 130.000,00 tasso Fisso durata anni 25 Rata € 600,50 previa valutazione creditizia dell’Istituto Bancario. In caso di MANCATA aggiudicazione NULLA sarà DOVUTO per il servizio reso. PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO CON I NOSTRI CONSULENTI POTETE CHIAMARE AL TEL. N. 06 61561238 oppure CELL. 3270840957 anche Whatsapp o CONTATTARCI VIA MAIL domusgrouproma@gmail.com. Per altre soluzioni immobiliari visita i seguenti indirizzi www.domusgrouproma.com o www.frimm.com/sito/44146/ . Nello specifico offriamo: Consulenza ed assistenza in tutte le fasi, dalla partecipazione all’asta sino alla consegna del bene – Ricerca personalizzata dell’immobile in base alle proprie esigenze – Documentazione dell’immobile – Valutazione del reale valore commerciale dell’immobile rispetto all’offerta da presentare in Asta Prenotazione delle visite dell’immobile tramite custode giudiziario – Verifica gratuita della fattibilità finanziaria dell’acquisto, è possibile partecipazione all’asta anche con delibera reddituale del Mutuo già approvata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita in zona Valle Martella, una villa unifamiliare di 200 mq, attualmente suddivisa in due appartamenti distinti e separati di 100 mq, ciascuno con ingresso indipendente. INTERNO: L' appartamento al piano terra al quale si accede da un ampio portico, è così composto: ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto padronale con servizio en suite finestrato, una cameretta, uno camera studio, un ulteriore servizio finestrato e ripostiglio. L'appartamento al piano 1 al quale si accede tramite una rampa di scale, è così composto: Ampio soggiorno con angolo cottura dal quale abbiamo accesso ad un ampio terrazzo con vista aperta, una camera da letto con cabina armadio, una cameretta, due servizi finestrati ed un ripostiglio. ESTERNO: Lo stabile, in tinta, è stato recentemente ristrutturato e rifinito. Il giardino, di circa 600 mq è molto ben tenuto e sono presenti siepi per tutto il perimetro. Completa la proprietà un dependance di circa 30 mq. POSIZIONE: Valle Martella è una frazione del comune di Zagarolo in Provincia di Roma, una zona tranquilla e residenziale. Nelle vicinanze dell'immobile sono presenti tutti i servizi principali tra cui, supermercati, scuole, bar e ristoranti. Ci troviamo a soli 12 km dall'uscita Prenestina del Grande Raccordo Anulare. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE Stato Interno ed esterno Metratura Soluzione indipendente adatta anche a due nuclei famigliari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI NUDA PROPRIETA' NUDA PROPRIETA' NUDA PROPRIETA' VENDESI NUDA PROPRIETA' FIANO ROMANO, Via Bologna VENDESI NUDA PROPRIETA' Villa Unifamiliare su un unico piano Nelle immediate vicinanze del centro commerciale "Feronia" e delle più importanti attività commerciali e sociali, in via tranquilla e residenziale, esattamente via Bologna, la OPERAZIONE IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita della NUDA PROPRIETA' di una deliziosa VILLA UNIFAMILIARE SU UN UNICO PIANO (anno di costruzione 2009), posta al piano terra di mq. 120, con ingresso indipendente, così composta: Salone, cucina abitabile con affaccio sul portico, corridoio, 3 ampie camere da letto matrimoniali di cui una con bagno interno, altro bagno con vasca idromassaggio ed un curatissimo giardino di mq. 700 con piante da frutto ed ulivi che circonda la proprietà e con comodo portico pavimentato, dotato altresì di un pozzo per l'irrigazione automatica, un'ampia casetta in legno ottima come ripostiglio, un forno in muratura, n° 6 posti auto scoperti e lampioncini per l'illuminazione esterna. La villa gode di grande luminosità data la sua quadrupla esposizione, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è curata nei dettagli, dispone di impianto di allarme, impianto di riscaldamento autonomo e di climatizzazione, infissi in doppio vetro e legno con grate di protezione alle finestre, zanzariere e cancello automatico. Classe energetica D. La richiesta è di € 190.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Domenico 3479152564 Operazione Immobiliare 06/30610406 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Le unità immobiliari nascono all’interno di un villaggio moderno, in un’area lottizzata, tranquilla e immersa nel Verde, caratterizzata da una bassa densità abitativa e ben collegata alle principali arterie stradali. La privacy e la sicurezza sono garantite dalla scelta di raggruppare un limitato numero di abitazioni all’interno di un comparto indipendente, accessibile attraverso un’unica strada e servito da una piccola viabilità interna riservata ai residenti. La qualità architettonica è sottolineata da scelte stilistiche perfettamente adatte al contesto che, eleganti e tecnologicamente avanzate, garantiscono elevati livelli di comfort abitativo. I volumi armonici e proporzionati si uniscono perfettamente con l’habitat circostante, mantenendo equilibrato il contesto del verde con le unità abitative, ponendo ogni alloggio ad un livello di eccellenza. Il progetto sorge nella LOTTIZZAZIONE MADONNA DEL PIANO BOMARZO. L’intervento è inserito in un nuovo quartiere residenziale, dotato di tutti i servizi primari e ottimamente collegato; gli assi viari principali sono nelle adiacenze e il centro di Bomarzo dista appena 500 mt. Bomarzo è situata nel cuore della Tuscia tra le estreme pendici nord orientali dei monti Cimini e l'ampia vallata del fiume Tevere, che segna il confine con la vicina Umbria. Attraverso la superstrada Orte Civitavecchia si raggiunge in 15 minuti Viterbo e l’Autostrada A1, casello di Orte, dove insiste la stazione ferroviaria ad alta velocità tramite la quale si raggiunge in 40 minuti Roma Termini, ad ogni ora. Ottimamente collegata anche con i trasporti pubblici, Bomarzo può offrire la tranquillità dei piccoli borghi senza trascurare la comodità per le esigenze quotidiane familiari. CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel comune di Scandriglia (RI) a 30 minuti dal Gran Raccordo Anulare di Roma ed 15 minuti dalla Stazione del treno metropolitano, sulla Via Salaria Vecchia, all'interno del "Centro Residenziale Poggio Corese" vendiamo Villa indipendente in stile moderno e dalle linee contemporanee, recentemente ristrutturata. La Villa si estende per un totale di circa 300 mq su 3 livelli, è stata progettata ed arredata con un'attenta cura dei dettagli con materiali ed arredi essenziali ma di design. Al piano terra per un totale di 120 mq, troviamo un ampio e luminoso salone con pareti di vetrate blindate che si affacciano sul giardino mediterraneo, moderna cucina open space in colore neutro e materiale ideale per riflettere la luce, e con accesso diretto al " giardino d'inverno" per colazioni e pranzi nel verde in qualsiasi stagione; a seguire bagno ospiti, ampia vestiere e locale lavanderia. Tutta la pavimentazione è in resina nei colori del bianco burro. Al primo piano a cui si accede tramite una moderna scala con pareti in vetro, troviamo la zona notte, di ulteriori 100 mq, composta da 3 camere matrimoniali, 2 bagni di cui uno en suite, e la cabina armadio: tutte le camere affacciano su una terrazza panoramica abitabile di circa 20 mq, e con vista sulle verdi colline adiacenti. Al secondo livello c'è la mansarda con soffitti e pareti in vetro per godere della vista spettacolare sul Castello di Nerola: quest'area è di circa 80 mq in un ambiente open space con angolo cottura, bagno privato, cabina armadio, e 2 terrazzini: potrebbe essere anche frazionata ed avere un suo accesso indipendente. Tutti gli ambienti della villa sono ariosi, illuminati, spaziosi ed impostati per una vita tranquilla, nella natura e nel silenzio all'insegna del confort. Le ampie vetrate permettono di sfruttare al massimo la luce ed il tepore del sole anche in inverno; il riscaldamento è autonomo ed a pavimento, c'è la predisposizione all'aria condizionata e la villa è dotata di pannelli solari di 6 KW e batterie da 10 KW, quindi la casa raggiunge prestazioni energetiche elevatissime. Il giardino mediterraneo di mq 500 è studiato nei minimi particolari con piante fiorite, piante officinali, rose, ortensie, cespugli colorati, che alternano la fioritura nell'arco dell'anno, ed un prato curatissimo; fondamentale in questo contesto affascinante ed elegante, la piscina interrata e riscaldata di mt 50x10 con spogliatoio, barbecue, forno ed una pergola per "al fresco dinner"; il giardino prosegue con altri 500 mq di bosco privato di lecci e querce. Alla Villa si accede con cancello elettrico e dispone di 3 posti auto esterni. La richiesta è di Euro 700.000 Le visite si effettuano su appuntamento concordando giorno ed orari con i proprietari.

VILLA CON GIARDINO E GARAGE La TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita una villa di ampia metratura nel cuore dell’esclusivo quartiere Axa, precisamente in Via Sofocle 105, immersa nella tranquillità e nel verde che caratterizzano il quartiere. Caratteristiche principali: • Ampia superficie distribuita su quattro livelli, ideale per famiglie numerose e per chi desidera ampi spazi da personalizzare. • Da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare la propria casa su misura, valorizzando ogni ambiente secondo il proprio stile. PIANO TERRA: ingresso su ampio salone luminoso con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, bagno ospiti PIANO PRIMO: tre camere da letto ben dimensionate, due bagni, due balconi vivibili, perfetti per momenti di relax all’aperto PIANO MANSARDA: ampio ambiente versatile, lavatoio, balcone panoramico PIANO SEMINTERRATO: spaziosa sala hobby con camino, ideale per cene conviviali, area giochi e zona relax Accesso diretto al box auto doppio Completa la proprietà un giardino privato con zona barbecue, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax nella tranquillità e nel verde Zona residenziale elegante e silenziosa, ben collegata e servita da scuole, supermercati, centri sportivi e mezzi pubblici. Ideale per famiglie, professionisti, investitori e chi desidera una residenza da personalizzare. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Alto Lazio Prov. di Viterbo ai confini della Toscana,vicinanza stazioni termali ,San Casciano dei Bagni,Monte Amiata zone archeologiche e vitivinicole ,Viterbo,Lago di Bolsena,Orvieto, zona amena e panoramica : Prestigiosa villa ubicata in zona esclusiva e riservata a due passi dal centro della città rifinita al 90 %(da pavimentare e completare gli impianti già realizzati)con accesso diretto dalla strada comunale con cancello automatico e rampa rifiniture ed architettura di alta qualità e con sviluppo su tre livelli composta da 3 appartamenti ed ampi locali taverna e magazzini ed autorimesse posti ai piani sottostanti. Altra grande autorimesssa distaccata dal fabbricato Sviluppo totale circa 700 mq. di cui 350 mq. circa abitativi,200 taverna e rustica e vari locali per palestra e magazzini Ampi terrazzi panoramici e porticati Parco esclusivo di circa 3.000 mq. recintato con muri e con possibilità di realizzazione di piscina Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

TRATTATIVA IN AGENZIA Alto Lazio Prov. di Viterbo ai confini della Toscana,vicinanza stazioni termali ,San Casciano dei Bagni,Terme libere di Bagni San Filippo Monte Amiata zone archeologiche e vitivinicole ,Viterbo,Lago di Bolsena,Orvieto, zona amena , prestigiosa villa ubicata in zona esclusiva e riservata adiacente al borgo antico a due passi dal centro della città. La costruzione principale sviluppa una superficie di 350 mq coperti disposti su 3 livelli, oltre una piccola dependance indipendente di 25 mq, classico alloggio per il custode/domestici con ampi terrazzi panoramici e porticati ,quattro accessi padronali carrabili e pedonabili e di servizio. Il corpo fabbricativo principale è composto da due sale uso giorno, due cucine, 9 camere da letto, 8 bagni, oltre a vari terrazzi, patii, logge e solarium. Inoltre depemdance nella corte esclusiva con una camera e bagno. Doppio impianto di riscaldamento sezionato per un utile risparmio energetico,ed un secondo impianto a pellet sul secondo livello. L'immobile è l'ideale per nucleo famigliare numeroso che vuole comodità e spazi come pure per attività tipo B&B ,ricezione e ristorazione . Parco esclusivo di circa 1.000 mq. con alberi pregiati secolari tra cui un cedro del Libano, recintato con siepe di Lauro Nobilis e con possibilità di realizzazione di piscina. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita una villa unifamiliare di circa 300 mq, disposta su tre livelli, con ampio giardino privato, portico perimetrale e posti auto interni. Ideale per famiglie numerose o per chi desidera una residenza indipendente. INTERNO: Al Piano Terra troviamo: ingresso indipendente su un ampio salone triplo, cucina abitabile, bagno finestrato e camera matrimoniale padronale, completa il piano un portico perimetrale che affaccia sul giardino, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Al Primo Piano: quattro ampie camere matrimoniali, di cui una con terrazzo esclusivo e bagno en suite, e un altro servizio. Il Piano Semi interrato è così composto: Ingresso indipendente su un ampio salone, ampia camera matrimoniale con bagno en suite e ulteriore servizio. Perfetto come zona ospiti o dependance autonoma. ESTERNO: Lo stabile, in tinta, si presenta in ottimo stato manutentivo. La villa è circondata da un ampio giardino curato, perfetto per vivere all’aperto in ogni stagione, ospitare amici o creare un’area relax con piscina. Completano la proprietà posti auto privati e un comodo portico perimetrale che valorizza ulteriormente gli spazi esterni. POSIZIONE: Situata in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, la proprietà offre la giusta combinazione di privacy e praticità. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi, servizi essenziali e principali arterie di collegamento, che rendono la posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto verde senza rinunciare alla vicinanza con la città. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Soluzione indipendente Metratura Giardino e vivibilità esterna annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nel verde della campagna romana, a Guidonia Montecelio, sorge Villa la Torretta, un gioiello storico del XVII secolo. Situata in posizione riservata sulla cima di una dolce collina, questa villa offre un'atmosfera di pace e privacy a soli 12 km da Tivoli e circa 30 km dal cuore di Roma. La villa, da ristrutturare, si sviluppa su 300 mq distribuiti su tre livelli, con un arredamento rustico ma confortevole, ideale per chi ama vivere la storia senza rinunciare al comfort. Al piano terra si trova una grande sala con soffitti a volta bassa (2 metri di altezza), perfetta come spazio per feste, cene o eventi, oltre a diverse gallerie da ristrutturare e personalizzare. Salendo al primo piano, un ampio soggiorno di 70 mq con camino e soffitti alti 6 metri si apre su due terrazze panoramiche dove poter pranzare o cenare con amici e ospiti, godendo di uno spettacolare panorama sulle colline circostanti. Sempre al primo piano troviamo tre camere matrimoniali, una cucina abitabile e un bagno, con possibilità di ricavarne un secondo. Al piano superiore, una quarta camera matrimoniale con camino e bagno privato offre un rifugio intimo e accogliente. Al piano seminterrato, la proprietà include una zona composta da cantina, locale caldaia, due gallerie e una monumentale cisterna in muratura, sopra la quale sorge un affascinante criptoportico quadrangolare con volte a sesto, elemento architettonico raro e suggestivo, che arricchisce il valore storico della dimora. A completamento, una dependance indipendente composta da salone con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale, bagno e terrazzo privato, ideale per ospiti o personale. Il terreno di 3 ettari è ricco di ulivi e circonda la villa. Questa proprietà è perfetta per famiglie numerose, per chi è alla ricerca di una residenza unica ed esclusiva, oppure come investimento turistico ricettivo. Situata a solo 1 km dai principali servizi (alimentari, panetterie, ristoranti), con fermata bus a 350 metri e stazione ferroviaria di Guidonia a 3,5 km, Villa la Torretta coniuga la tranquillità della campagna con la comodità della vita urbana. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza al prestigioso Marco Simone Golf & Country Club, a soli 15 km. Un'occasione rara per chi sogna di vivere immerso nella storia, nella natura e nella bellezza senza tempo delle colline romane. (Cod. 12150) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

CasaMercato vende VILLA unifamiliare con appartamento , box e corte di mq 1.900 in Rocca di Papa, Via Palazzolo, da ristrutturare completamente ma struttura solida, anni 1980. Dato lo stato di abbandono del cespite l'offerta è rivolta ad operatori del settore edile. QUANTITA': ingresso, salone, 4 camere, cucina abitabile, 3 bagni e portico e terrazzo + Appartamento trilocale con bagno + box 60 mq + 1.7'00 mq giardino. QUALITA': unifamiliare. Vani tutti ampi. Da ristrutturare completamente. DATI CATASTALI: villa: Rendita: Euro 1.065,19 e mq 161 appartamento Rendita: Euro 424,79 e mq 65; box Rendita: Euro 221,66 e mq 58. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. Chiedi informazioni alla visita. CasaMercato è convenzionata con importante società di mediazione creditizia ed offre consulenza gratuita per tutti i finanziamenti. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 544

Villa moderna in vendita situata in zona Padiglione di Nettuno (A4208) E' distribuita su due livelli, questa proprietà offre spazi generosi e versatilità per soddisfare ogni esigenza. Un’ottima opportunità d’investimento: perfetta per essere trasformata in un B&B, a soli 30 minuti da Roma. Al piano terra, sarete accolti da una spaziosa cucina in muratura che si collega al soggiorno dotato di camino, 3 camere da letto confortevoli e 2 bagni ben rifiniti. Una scala esterna conduce ai due appartamenti indipendenti al primo piano: ognuno è composto da un soggiorno con camino, cucina in muratura, camera matrimoniale, cameretta e bagno completo; ideali come prima abitazione. È presente uno spazio dedicato alla piscina attualmente allo stato grezzo con scale già predisposte, così avrete l'opportunità personalizzarla secondo i vostri sogni! Inoltre il sottoscala adiacente alla piscina è stato adibito a zona spogliatoio con doccia. Nel giardino c'è una dependance nella zona antistante all'abitazione e una serie di magazzini nel retro, adibiti in passato a stalle per cavalli. Il giardino privato in parte pavimentato può ospitare almeno sette posti auto con accesso da cancello scorrevole automatico. Bombolone per riscaldamento autonomo. La posizione privilegiata dell’immobile vi permetterà di raggiungere la principale arteria di comunicazione con Roma (la Nettunense) sia da Padiglione che da Casello 45. Questa villa multifunzionale rappresenta un ottimo investimento per una famiglia moderna e dinamica ottima per rifugio di serenità per ogni momento speciale. Cl.energ G ipe 170 (A4208s) € 370.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CasaMercato vende VILLA SIGNORILE CON GIARDINO, Rocca di Papa bassa, Via Frascati, altezza Mariapoli. VILLA AMPIA METRATURA. QUANTITA': PT ingresso, salone, camera, cucina abitabile con tinello, bagno, grande portico, giardino su 3 lati. P1 5 camere, 2 bagni, terrazzo, balcone. S! sala hobby con camino, 3 ambienti vari usi, cantina, bagno. BOX per 3 auto. QUALITA': signorile, vani ampi razionalmente distribuiti, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata. Termoautonoma. Ottime rifiniture. DATI CATASTALI: a breve disponibili PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 193

CasaMercato vende VILLIINO DIVISO IN 2 APPARTAMENTI CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Iil villino è diviso in 2 appartamenti. il primo, al piano terra, è formato da un ampio soggiorno con angolo di cottura, camera e bagno e portico; il secondo, al piano primo, è formato da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno. Giardino circostante di 700 mq circa. PUNTI DI FORZA: posizione vicina a tutti i servizi. Termoautonomo. tanti spazi esterni. camino. riscaldamento autonomo (gas metano). entrata indipendente. PERCHE’ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: il piano superiore comunque liberabile è affittato al canone di euro 500 mese e quindi adatto ad investitori. posizione comoda. riscaldamento autonomo. a circa 300 mt dala fermata COTRAL. panoramico e luminoso. CONTESTO: contesto residenziale, nelle immediata vicinanze del Carrefour di Via Frascati DATI CATASTALI: presto disponibili. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. Chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 661 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero verde gratuito 800.80.60.88. visita previo appuntamento. La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop

CasaMercato vende VILLA BIFAMILIARE a Grottaferrata, zona Anagnina, in residence VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO in residence. QUANTITÀ: salone, 2 camere, cucina, 3 bagni, 2 camere in seminterrato con finestra, sala hobby, cantina, BOX per 2 auto, portico, balcone e giardino su 3 lati. QUALITÀ: l'abitazione è posta in un residence; è stata edificata negli anni 90. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: GRO 437

La Domus Group Immobiliare, affiliata Frimm, in collaborazione con Remax Abacus, presenta in esclusiva due eleganti villette bifamiliari di nuova costruzione situate nel cuore del Consorzio Villa Paradiso, in zona Casal Lumbroso. Un contesto residenziale immerso nel verde e nella tranquillità, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, riservato e di qualità. Caratteristiche principali Superficie totale:120 mq Distribuzione su quattro livelli studiata per garantire comfort e funzionalità Ampio giardino privato di 300 mq Predisposizione per ascensore interno Posto auto esterno Struttura antisismica di ultima generazione Piano Terra – La zona giorno Un ingresso accogliente introduce alla luminosa zona living open space, con cucina a vista e soggiorno armoniosamente integrati. Il piano è completato da un bagno finestrato con doccia, rifinito con materiali di qualità. Gli infissi in PVC a risparmio energetico, le tapparelle elettriche e le serrande antiscasso garantiscono comfort, sicurezza e isolamento acustico. Dal soggiorno si accede al terrazzo abitabile, con locale tecnico, e all’ampio giardino privato, perfetto per godersi il relax e momenti di convivialità all’aria aperta. Primo Piano – La zona notte Un elegante disimpegno conduce alla camera matrimoniale, impreziosita da una doppia uscita su due balconi privati. Completa il livello un bagno finestrato con doccia, progettato per unire stile e praticità. Secondo Piano – Spazi versatili e moderni Il piano superiore include un locale tecnico articolato in due ambienti, oltre a un vano con predisposizione per bagno e lavanderia. Da qui si accede a un ampio terrazzo panoramico, collegato al lastrico solare, predisposto per l’installazione di pannelli solari con boiler: una scelta attenta a sostenibilità ed efficienza energetica. Seminterrato – Lo spazio che valorizza l’intera casa Una sala hobby con camino crea un ambiente perfetto come sala relax, area ricreativa, studio o spazio multifunzionale, aggiungendo comfort e potenzialità all’immobile. Una posizione privilegiata Le villette si trovano in un’area residenziale tranquilla e verdeggiante, a breve distanza da scuole, servizi, supermercati e trasporti pubblici. Gli ottimi collegamenti stradali consentono di raggiungere facilmente il centro città, mantenendo però la serenità e la privacy di un contesto esclusivo. ✨ Eleganza, comfort e modernità Queste abitazioni rappresentano la soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, funzionale e immersa nel verde, senza rinunciare a stile, qualità costruttiva e tecnologie moderne. Informazioni e appuntamenti Domus Group Immobiliare 06 61561238 327 0840957 (anche WhatsApp) Scopri altre proposte su: [www.domusgrouproma.com](http://www.domusgrouproma.com) [www.frimm.com/sito/44146/](http://www.frimm.com/sito/44146/) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MARCO SIMONE (RM) Guidonia Montecelio a poca distanza da Via Tiburtina ma in contesto residenziale, silenzioso e tranquillo, Quality Immobiliare propone in vendita VILLINO Trilivello, di mq.180 circa, oltre GIARDINO fronte retro di mq. 80 con entrata indipendente. L'immobile risulta così composto: Al piano S1 soggiorno con angolo cottura e camino in pietra, bagno con doccia e box auto soppalcato. Al piano TERRA soggiorno, due camere, bagno e giardino. Al piano PRIMO due locali adibiti a stanze, di cui una con terrazzo e un locale adibito a bagno. FINITURE: Riscaldamento Autonomo, predisposizione aria condizionata, armadi a muro e scala in noce, portoncino blindato, finestre doppio vetro in legno, persiane, inferriate, videocitofono, impianto d'allarme, cassone acqua in giardino. Le informazioni, immagini e planimetrie contenute all'interno di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Nelle vicinanze dell'immobile possiamo trovare i seguenti servizi: supermercati, centro commerciale , scuole materne, elementari, medie e superiori, farmacia, poliambulatorio, centro analisi, bar, banca, ufficio postale, piazza mercato rionale ed estremamente vicino a tutti i negozi e servizi di prima necessità. Collegamenti: fermata co.tra.l. su via tiburtina e S.A.P. autolinea locale con le quali è possibile raggiungere in soli 5 minuti la stazione dei treni di Guidonia FR2 da cui è facilmente raggiungibile la stazione dei treni FFSS di Roma Tiburtina. Ottima la posizione a pochi minuti dall'uscita dell' autostrada A1 (Firenze Napoli) e A24 Est Centro Agro Alimentare/Settecamini/Lunghezza e Ponte di Nona, eccellente collegamento con il centro città di Roma annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTA MARINELLA, VILLINO CON VISTA PANORAMICA DI 81 MQ COMMERCIALI CON GIARDINO MATTONATO di 105 mq circa, precisamente in VIA BELVEDERE, a soli 5 minuti di auto dal mare e dalla fermata “SANTA MARINELLA” della linea ferroviaria che collega al centro di Roma. Il villino bilivelli, libero su due lati, luminoso e con vista Panoramica sul mare, internamente è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio con finestra e piccolo balcone verandato. Al piano superiore da due camere matrimoniali e servizio con finestra. Il giardino mattonato dispone di un comodo gazebo e di un ripostiglio per attrezzi. GUARDA I VIDEO DI TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SUL CANALE YOUTUBE "IMPARATO CASE" E LASCIATI GUIDARE NELLA VISITA VIRTUALE CON LA SPIEGAZIONE DETTAGLIATA DEL CONSULENTE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLAGGIO AZZURRO, ESCLUSIVA VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA DI circa 1000 mq commerciali con GIARDINO perimetrale di circa 900 mq, precisamente in Viale Odone Belluzzi, adiacente via di Mezzocammino e a pochi passi dal parco del Risaro. A soli 6 Km dall’Eur, a ridosso del G.R.A., delle principali arterie stradali ed a 15 minuti dal mare. Villa disposta su tre livelli che per la sua disposizione interna si presenta come residenza esclusiva e di rappresentanza, ma risulta essere adatta anche per diversi usi tra cui istituti di cura, strutture ricettive, ricreative e per eventi. L’ immobile risulta facilmente divisibile essendo dotato di triplo ingresso indipendente pedonale ed uno ulteriore dal box oltre che da doppio vano scala interno. Internamente la Villa è così composta: Piano terra: salone quadruplo con boiserie, ampie vetrate sul giardino e due camini, grande cucina abitabile con forno e dispensa, quattro camere matrimoniali di cui due divisibili ripristinando le originarie sei camere da letto matrimoniali e quattro servizi. Piano primo: tre grandi camere da letto, di cui una padronale con terrazzo, cabina armadio e servizio con doccia e vasca idromassaggio doppia, le altre due camere matrimoniali anch’esse con servizio interno e balcone. Al piano seminterrato: doppio ingresso indipendente da accesso pedonale con porta blindata e da box triplo, sala hobby quadrupla di circa 300 mq, con due camini, sala cinema, stanza di servizio, doppi servizi, due ripostigli, doppio locale caldaia e due uscite sul giardino. L’immobile è dotato di impianto di videosorveglianza con telecamere per registrazione, irrigazione automatica, videocitofono ad ogni piano e grate di sicurezza. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISITA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE. Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CasaMercato vende APPARTAMENTO IN VILLINO con 400 MQ GIARDINO, in residence a Rocca di Papa, zona Calcare. QUANTITA': soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, soggiorno hobby, cantina, giardino e posto auto scoperto. QUALITA': tipologia a villino, struttura in C.A., posto auto in giardino. Recente costruzione. DATI CATASTALI: cat A/7, rendita di euro 351,19 PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: F CODICE: RDP 244

CasaMercato vende appartamento VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO a Velletri, Via Appia Nord, a circa 100 mt da fermata del Cotral VILLA UNIFAMILIARE 2 LIVELLI CON GIARDINO, perfetto stato interessata da importante intervento 110%, QUANTITA': ingresso, grande salone, 4 camere, grande cucina, 2 bagni, terrazzi, balconi, disimpegni, ripostiglio, bel portico, grotta. Ampio giardino ben alberato. QUALITA': l'abitazione è stata ristrutturata beneficiando di intervento 11%. E' dotata di pavimento radiante, impianto fotovoltaico per 6 KW, termocamino, climatizzatori, caldaia condensazione, impianti di pannelli solari. Infissi nuovi. Cancello elettrico. Giardino con grotta, forno e barbecue. DATI CATASTALI: cat. A7, RC 852,12 PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: B CODICE: VEL 50

Anzio Colonia A4269i A soli 2 km dal centro di Anzio proponiamo in vendita questa proprietà indipendente e circondata da ampio giardino privato. E' disposta su 2 livelli e una grande cantina al piano seminterrato. Al piano terra: luminoso salone doppio, una cucina abitabile , entrambi vani affacciano su una veranda spaziosa e fresca. Al primo piano: 3 camere matrimoniali , un elegante bagno e terrazzi panoramici con vista panoramica. Rifinisce la proprietà una cantina dotata di porta e finestra, accessibile solo tramite rampa e scala esterna; uno spazio versatile da utilizzare come ripostiglio o hobby room. cl. energ G ipe 170 (A4269i) €465.000 Inoltre se si desidera espandere ulteriormente questa proprietà, si può acquistare anche il terreno retrostante di 2.015 mq al prezzo totale di €665.000. Per un acquisto di immobile scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CasaMercato vende VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO a Rocca di Papa, Via delle Barozze QUANTITA': al piano terra: grande salone con camino, cucina, 2 camere, 2 bagni, portico, giardino. Piano primo, ampio soggiorno, 2 camere, bagno. Piano servizi: grande ambiente con camino, 2 vani, bagno e garage per 3 auto della superficie di mq 54. QUALITA': ottime condizioni, subito abitabile, spazi generosi. Abitazione disposta prevalentemente su unico livello. 2 camini. Grande giardino. In residence. Esterno rifatto. Videocitofono. DATI CATASTALI: A7,10,5 vani, RC 1.491,27 + C6, 54 mq, RC 175.70 PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 678

All'interno dell'esclusivo e rinomato comprensorio dell'Olgiata, dove la sicurezza e la privacy sono garantite da un servizio di guardiania H24, proponiamo una prestigiosa villa bifamiliare di 300 mq immersa in un magnifico giardino all'inglese di 1.200 mq, impreziosito da piscina, spogliatoio e un raffinato annesso in muratura con forno a legna e barbecue. Un'oasi di tranquillità e comfort, perfetta per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro, senza rinunciare al verde e alla riservatezza. La villa, sviluppata su due livelli, accoglie i suoi ospiti con un ampio salone di rappresentanza con camino e sala da pranzo, luminoso grazie alle grandi vetrate che incorniciano la vista sul giardino. La cucina con tinello, il ripostiglio e il bagno di servizio completano il piano, insieme a due camere da letto e doppi servizi. Il piano seminterrato, sorprendentemente luminoso, è pensato per il relax e il benessere: un'ampia sala hobby, due camere da letto e due bagni, di cui uno con sauna e l'altro con doccia emozionale. La cabina armadio e la zona lavanderia rendono la casa ancora più funzionale. All'esterno, oltre al curatissimo giardino, troviamo un comodo posto auto coperto con pensilina. Dotazioni di pregio: aria condizionata, impianto d'allarme, impianto di irrigazione, inferriate alle finestre, armadi a muro e pavimenti in parquet. (Cod. 12196) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Villa che si sviluppa su quattro piani di cui uno seminterrato. Piano terra seminterrato: Cucina, soggiorno, due bagni, cantina, ari accessori e porticato per una superficie utile abitabile di mg 120 (oltre a cantina di mq 14.41 e portico di mq 26.38); Piano terra rialzato: quattro camere, due bagni, portico, terrazzo e vari accessori per una superficie utile abitabile di mq 120 (oltre a terrazzo di mq 18.91 e portico di mq 11.48); Piano primo: quattro camere, un bagno, un terrazzo e vari accessori per una superficie utile abitabile di mq 123 (oltre al terrazzo di mg 20.66); Piano secondo: Soggiorno/pranzo, cucina, terrazzo e vari accessori per una superficie utile abitabile di mq 56 (oltre al terrazzo di mq 79.41). Fabbricato "B" (ad uso servizi), si sviluppa su un solo piano terra. Risulta così articolato: Una palestra della superficie calpestabile di mq 14.24, una sala con piscina prefabbricata della superficie calpestabile di mq 11, un bagno e l'ingresso. Il tutto per una superficie calpestabile di mq 30.62 Una tettoia per il ricovero delle automobili della superficie calpestabile di mg 34.47. Fabbricato "C" (ad uso servizi), si sviluppa su un solo piano terra. Risulta composto di due piccoli ambienti, uno ad uso deposito/magazzino della superficie calpestabile di mq 5.67 ed uno utilizzato come centrale idrica della superficie calpestabile di mq Completa il tutto un giardino avente accesso da entrambe le strade che lo costeggiano, della superficie scoperta di circa mg 696. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CasaMercato vende tra Rocca di Papa e Grottaferrata, , VILLA UNIFAMILIARE CON GRANDE GIARDINO. QUANTITA': al piano terra, soggiorno, 3 camere, cucina abitabile, 2 bagni, corridoio, portici e giardino. al piano seminterrato box per 8 auto; Ampio sottotetto e garage esterno di mq 50. QUALITA': la parte abitativa è disposta su unico livello, con vani ampi, comodi con uscita sul giardino. Il piano seminterrato è prevalentemente dal garage per 8 auto con accesso comodissimo. Tutto in ottimo stato. Struttura in C.A. Posizione riservata ma non isolata. DATI CATASTALI: a breve disponibili PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 80 % e con ammortamento sino a 30 anni. Chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 177

CasaMercato vende VILLA A SCHIERA a parte bassa di Rocca di Papa, Via Frascati, vicino a tutti i servizi. QUANTITA': P.T.soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, giardino e terrazzo; P.1. camera, ampia soffitta, bagno. S.1 soggiorno hobby con camino, lavanderia, bagno, spazio cucina, BOX. QUALITA': in piccolo residence, perfetto stato. Divisione razionale e molto comoda. Termoautonoma. Vicino a fermata Cotral ed a tutti i principale servizi. DATI CATASTALI: a breve disponibili PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 455

Nella rinomata Cortina D'Ampezzo, zona residenziale caratterizzata da eleganti palazzine di prestigio, si propone in vendita in esclusiva, prestigiosa villa di 572 mq. Questa residenza di lusso è stata recentemente ristrutturata con materiali e finiture di altissima qualità, esaltandone l'eleganza e la raffinatezza. Dotata di tecnologie all'avanguardia, nuovi infissi e impianti di ultima generazione, la villa vanta una classificazione energetica in classe B, assicurando il massimo comfort e un'elevata sostenibilità. Il suo stile architettonico, ispirato alle residenze americane, si distingue per le ampie terrazze distribuite su più livelli, per un totale di 410mq, e per la splendida piscina privata. Il bianco dominante conferisce un tocco moderno, mentre il design ricercato e le linee sinuose creano un'atmosfera accogliente e raffinata. Al piano terra, un maestoso salone di rappresentanza con camino si apre sulla sala da pranzo, collegata a una cucina completamente arredata. Sullo stesso livello si trovano una splendida terrazza, una camera per gli ospiti con bagno privato, un secondo bagno, un'area ufficio e un appartamento di servizio indipendente con lavanderia, stireria, camera e bagno. Il primo piano ospita due ampie camere da letto, entrambe dotate di cabine armadio, accompagnate da due eleganti bagni. È presente anche una terza stanza, attualmente adibita a spaziosa cabina armadio.Tutte le camere godono dell'accesso a una terrazza panoramica. Il piano piscina (seminterrato) è interamente dedicato al relax e al benessere, con una palestra attrezzata, due bagni, una sala hobby, una zona lavanderia, una camera predisposta per l'installazione di un bagno turco e cantine. Completa il livello un ampio box auto di 47 mq, dotato di colonnina di ricarica (wallbox) e accessibile tramite porta basculante automatica. Il parco di 1500 mq, curato nei minimi dettagli, è impreziosito da un sistema di illuminazione suggestivo e da una piscina con depurazione automatizzata tramite intelligenza artificiale. Ulteriori spazi cantina e locali tecnici si trovano nei piani interrati. Una residenza unica, che coniuga lusso, comfort e tecnologia, perfetta per chi desidera un'abitazione di prestigio in una delle zone più esclusive di Roma. (Cod. 9146) Classe Energetica: B IPE: 1.00kWh/mq anno

VELLETRI VILLETTA A SCHIERA DI 193 MQ INTERNI CON GIARDINO FRONTE/RETRO precisamente in Via Acquavivola, zona tranquilla e residenziale, a circa un chilometro dal centro e dalla stazione ferroviaria di Velletri entrambe raggiungibili a piedi. Il Villino, molto silenzioso e luminoso, si sviluppa su tre livelli con doppio ingresso indipendente sia da strada sia dall’interno del condominio, internamente si compone al piano terra da ampio salone con accesso al primo giardino, sala da pranzo con camino, cucina e accesso al secondo giardino, presente anche un disimpegno ed un servizio. Al piano primo, collegato da comoda scala interna, da disimpegno con armadio a muro, ampia camera matrimoniale con accesso al primo balcone, due ulteriori camere con accesso al secondo balcone e due servizi. Al piano Seminterrato da ampia sala hobby anch’essa collegata da scala interna o da ingresso indipendente da rampa condominiale. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it