Universal Di Marco Pallavicini - Genova - GE

NUDA PROPRIETA' IN VENDITA VIA F.LLI BANDIERA "CONDOMINIO GOLF" Interessante opportunità di investimento immobiliare. Appartamento in perfette condizioni. Mq 55 lordi commerciali, così composti: ingresso quadrato, soggiorno/pranzo, cucinino, bagno con doccia, ampia camera matrimoniale, balcone vivibile con vista aperta sulle colline, cantina. Si trova al quinto piano di un palazzo in ottime condizioni con ascensore. Facilità di posteggio in zona. A pochi minuti a piedi dal lungomare di Rapallo. Di fronte al circolo golf tennis Rapallo. Riscaldamento centralizzato, con acqua calda autonoma. Finestre e persiane di recente installazione. Porta blindata. Impianti sfilabili. Viene venduta la nuda proprietà. Attuale proprietaria di 83 anni.

CEDESI ATTIVITA' AVVIATISSIMA DA 75 ANNI. MERCERIA ABBIGLIAMENTO INTIMO E MAGLIERIA. ZONA ALBARO COMODISSIMA CON FACILITA' DI PARCHEGGIO E OTTIMO PASSAGGIO PEDONALE. CLIENTELA FISSA. UNICO IN ZONA. IL NEGOZIO è DOTATO DI DUE LUCI CON AFFACCIO SUL MARCIAPIEDE PRIVATO. ALL'INTERNO è PRESENTE LA ZONA VENDITA, UN MAGAZZINO CON PICCOLO SOPPALCO E DOTATO DI SERVIZIO IGIENICO.L' IMPIANTO ELETTRICO E' CONFORME. E' PRESENTE L' IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO/RISCALDAMENTO E L'ALLARME. SI CEDE COMPLETO DI ARREDI E MERCE. ATTUALMENTE APERTO E FUNZIONANTE. CONTRATTO D'AFFITTO € 900/MENSILI. PER VISITE RICHIESTO APPUNTAMENTO.

PIAZZA DELLA VITTORIA UFFICIO in affitto porzione di ufficio prestigioso con affaccio su Piazza della Vittoria. L'unità da locare di complessivi 175 mq, si compone di: ampio ingresso di uso comune, stanza reception/segreteria, bagno, ripostiglio, ampia cucina, cinque grandi stanze tutte con affaccio esterno su Piazza. In ottimo stato di manutenzione. Riscaldamento centralizzato, condizionatori. Pavimenti in marmo e parquet. Estremamente luminoso. Condiviso con uno studio legale. Al quarto piano di uno stabile di complessivi sei piani. Il palazzo è dotato di doppi ascensore e servizio di portineria. E' presente una cantina nel piano fondi. Canone richiesto: Euro 1650,00 mensili Spese di amministrazione: Euro 280,00 mensili.

CAPANNONE INDUSTRIALE IN VENDITA A ORERO A 20 minuti dal casello autostradale di Lavagna, precisamente a Cicagna (Orero) in Valfontanabuona, in affitto capannone industriale di 1900 mq coperti. Caratteristiche principali: piazzale di carico scarico di merci autotrenabile; ampio parcheggio privato; impianti a norma; fotovoltaico per produzione di corrente; ascensore interno; locali ufficio; area uffici del personale; area produzione; serramenti in alluminio vetrocamera; riscaldamento con termoventilazione; La struttura è di recente ristrutturazione, pertanto utilizzabile da subito. Disposta su due livelli indipendenti, doppi ingressi e collegabile con montacarichi . Prezzo Euro 750.000 Capannone anche in affitto a Euro 9.000 mensili.

CAPANNONE INDUSTRIALE IN AFFITTO A ORERO A 20 minuti dal casello autostradale di Lavagna, precisamente a Cicagna (Orero) in Valfontanabuona, in affitto capannone industriale di 1900 mq coperti. Caratteristiche principali: piazzale di carico scarico di merci autotrenabile; ampio parcheggio privato; impianti a norma; fotovoltaico per produzione di corrente; ascensore interno; locali ufficio; area uffici del personale; area produzione; serramenti in alluminio vetrocamera; riscaldamento con termoventilazione; La struttura è di recente ristrutturazione, pertanto utilizzabile da subito. Disposta su due livelli indipendenti, doppi ingressi e collegabile con montacarichi . Contratto 6+6, prezzo Euro 9.000 mensili. Capannone anche in vendita a Euro 750.000.

Vendesi muri e attività di lavanderia industriale ottimi incarichi continuativi, posizionata in zona periferica ma a pochi minuti dal casello autostradale di Bolzaneto. Possibilità acquisto solo dei muri o solo attività. Il locale viene consegnato completo e fornito di tutti gli arredi e i macchinari necessari all'attività. (lavatrici, asciugatrici, stiratrici, ecc.) Posto al piano terra composto da tre locali oltre bagno e due vetrine su strada. Basse spese di amministrazione 40/mese. Posto su strada principale. Per ulteriori informazioni chiamare in ufficio Il prezzo complessivo per tutto € 75.000 Proposto in collaborazione con altra agenzia

Vendesi muri e attività di lavanderia industriale ottimi incarichi continuativi, posizionata in zona periferica ma a pochi minuti dal casello autostradale di Bolzaneto. Possibilità acquisto solo dei muri o solo attività. Il locale viene consegnato completo e fornito di tutti gli arredi e i macchinari necessari all'attività. (lavatrici, asciugatrici, stiratrici, ecc.) Posto al piano terra composto da tre locali oltre bagno e due vetrine su strada. Basse spese di amministrazione 40/mese. Posto su strada principale. SI VALUTA PERMUTA CON ALTRO LOCALE IN ALTRA ZONA Per ulteriori informazioni chiamare in ufficio Il prezzo complessivo per tutto € 75.000 Proposto in collaborazione con altra agenzia

NUOVO SUL MERCATO Salita Cappelloni Pra' Interessante opportunità in zona. Appartamento di complessivi 96 mq, così composti: ingresso, cucina, sala, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio, bagno, ampio bancone e cantina. L'appartamento si trova al primo piano di cinque. Riscaldamento autonomo, porta blindata, finestre con doppi vetri. Esposizione a sud con vista aperta. Stabile in buone condizioni con ascensore. L'appartamento si presenta in ordine, vivibile da subito, volendo personalizzabile. Ottima posizione, comoda a mezzi e servizi. Basse spese di amministrazione. Ampia cantina di 14 mq.

NUOVA SUL MERCATO VILLA LIBERA SU 4 LATI CON BOX E GIARDINO PRIVATO BARGAGLI Appena messa in vendita villa di complessivi 177 mq su due livelli, con giardino privato di 140 mq e locale uso cantina di 17 mq. Villa indipendente, libera sui 4 lati, ristrutturata completamente nel 2019 e con triplo accesso. Si compone di: ingresso, sala con termocamino e travi a vista, cucina abitabile con accesso alla veranda, 2 camere, bagno, al 1' piano troviamo la stanza padronale con letto matrimoniale, cabina armadio, vista panoramica con balcone, bagno spa con vasca idromassaggio doppia, doppi lavelli e doccia ampia. Abbiamo poi una mansarda con accesso privato, solaio. Completa la proprietà un grande garage ed un locale adibito a lavanderia. Plus dell'immobile sono i pannelli solari per la produzione di acqua calda. L'immobile si presenta in perfette condizioni e abitabile da subito. Ottima opportunità in zona. Vista la modesta distanza dal centro di Genova è ideale come seconda casa ma anche come abitazione principale. In collaborazione con l'agenzia immobiliare Destinazione Casa di Modena.

NUOVO SUL MERCATO IN VENDITA VIA ASSAROTTI Magazzino/locale di deposito di complessivi 130 mq catastali . Ottima posizione, comodo a mezzi e servizi. Corte esterna con ampia zona di manovra. Tre posti auto dedicati all'unità, in area comune. Ideale per investimento.

BOX IN VENDITA Corso Europa Quartiere di Sturla All'interno di un silos, ampio box asciutto di 18 mq. Facilità di accesso e manovra.

NUOVO SUL MERCATO SALITA SAN GEROLAMO (AD. SPIANATA CASTELLETTO) Ideale come investimento. L'appartamento di complessivi 35 mq, si compone di: ingresso, bagno, piccolo cucinino in zona giorno, camera soppalcata. Di recente ristrutturazione, su richiesta viene venduto completo di arredi. Si affaccia su Salita San Gerolamo. Lo stabile, si presenta in ordine. Attualmente è in rifacimento il tetto. Doppio accesso da spianata castelletto e da Salita San Gerolamo. Ideale come investimento da destinarsi a locazione breve/turistica.

NUOVO SUL MERCATO QUINTO IN VENDITA In contesto privato, proponiamo un appartamento in vendita di complessivi 107 mq così composto: ingresso in soggiorno/cucina, bagno, due camere di cui una matrimoniale, poggiolo verandato, cantina, due box e porzione di giardino al piano terra. L'appartamento si presenta in perfette condizioni, abitabile da subito. Ingresso indipendente, si trova al secondo e ultimo piano di una villetta di complessivi due piani. Sono presenti 2 box e una cantina carrabile (accatastati C/6 e C/2). Riscaldamento autonomo, aria condizionata, porta blindata, finestre in doppio vetro pvc. Nessuna spesa di amministrazione. Immerso nel verde. Posizione tranquilla ma vicina ad ogni comodità. A pochi passi dalla spiaggia di Quinto.

NUOVO SUL MERCATO IN AFFITTO Vico Vignoso/Piazza Cernaia Locale commerciale di 33 mq commerciali. Si affitta uso magazzino, con locazione annuale.

MAI STATA SUL MERCATO interessante opportunità ad un piccolo prezzo LOCALITA' CRAVI' Tavarone Maissana a 17 km da Sestri Levante Appartamento in contesto residenziale, al primo piano di una palazzina in perfette condizioni. L'appartamento di 38 mq, si compone di: ingresso in soggiorno/cucina, bagno, camera matrimoniale, ampio balcone vivibile con affaccio sulla vallata, cantina. L'appartamento viene venduto completo di arredi. Bassissime spese di amministrazione. Posto auto condominiale a disposizione dell'unità. Riscaldamento centralizzato Il contesto si trova a pochi metri dal complesso sportivo "centro Sportivo Tavarone", con i suoi campi da calcio, tennis, volley e piscina olimpionica scoperta. Ideale per chi ama la tranquillità pur restando a 20 minuti dal centro di sestri levante e le sue bellissime spiagge.

NUOVO SUL MERCATO IN VENDITA Vico Vignoso/Piazza Cernaia Locale commerciale di 33 mq commerciali. Cantina. Canna fumaria. Ideale come: negozio, laboratorio, magazzino. Ideale per investimento da destinare alla locazione.

UN GIOIELLO SULLA COLLINA DI CARIFE IN VENDITA Casa padronale di origine Patrizia, una residenza di fine '700, a 850 mt sul livello del mare, nelle colline Avellinesi. Comune di Carife (AV), a pochi minuti da Benevento. Sito all’interno di un borgo storico, circondato da terreni coltivati e uliveti. Clima mite tutto l’anno. Presenza di negozi e servizi di prima necessità. La proprietà, di circa 1000 metri si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo due ampi locali commerciali, utilizzati per molteplici anni, uno come ristorante e l’altro come negozio. Pavimenti in cotto e muri in pietra e soffitti a volta, mattoni a vista che si alternano alla pittura, il tutto in un gioco di luci che mette in risalto la classicità del manufatto. Attraverso una scala davvero scenografica si va al piano sottostante, dove è presente il locale cantina, interamente e originariamente scavato nella roccia, tipico delle case dell’epoca e che le permette di avere una temperatura costante tutto l’anno. Dall’ingresso, attraverso una scala di marmo, accediamo al primo piano, dove troviamo tre appartamenti, due dei quali, volendo comunicanti tra loro, per complessivi, circa 500 metri. Entrambi oggetto di un attento e puntale restauro, con infissi esterni e porte dell’epoca finemente ristrutturate. All’origine sede della dimora della famiglia patrizia. Attiguo ma ad oggi non comunicante, si sviluppa il locale una volta della “servitù” e precedentemente collegato ad essi attraverso il locale cucina, ma con una propria entrata e su due livelli. Complessivamente di 226 mq, di cui la parte sopra finemente ristrutturata. Accessibile attraverso una scala in legno pregiato, all’ultimo piano troviamo la mansarda ancora a rustico, le cui dimensioni a dir poco generose permetterebbero la realizzazione di una ulteriore unità abitativa. A completare la proprietà abbiamo una splendida corte interna di almeno 600/700 mq, in parte piantumata con alberi ad alto fusto e in parte terrazzata. Il tutto in un clima caldo e familiare. In ultimo, non poteva mancare un box doppio, con accesso diretto dalla proprietà. Un immobile di origine nobiliare. La classicità si respira in ogni stanza, dai pavimenti, dai soffitti e dalle scale, un connubio di marmi, pietra e mattoni a vista, il tutto arricchito con arredi di pregio. Numerosi i camini, tutti funzionanti. Diversi i balconi, con affaccio interno alla corte ma anche esterno sulla via. Gli infissi esterni e tutte le porte, in legno, dell’epoca oggetto di un attento restauro e perfettamente funzionanti. Unico elemento dalle finiture recenti è rappresentato dalle finestre, in metallo doppio vetro. Il manufatto, è sempre appartenuto ad un’unica famiglia, che ha visto susseguirsi i propri discendenti che nel corso dei due secoli di storia hanno sempre contribuito ad un buon mantenimento strutturale. La palazzina, viste le dimensioni generose si presta sia ad un utilizzo privato, per chi ama vivere in libertà senza limiti di spazio ma si presta anche alla realizzazione di molteplici soluzioni abitative, da adibire poi a locazione turistica, locazione classica, ma anche rivendita. Non in ultimo, ha tutte le carte in regola per essere adibita a struttura ricettiva quale albergo, b&b e simili.

VIA VENEZIA IN VENDITA Ampio quadrilocale di complessivi 107 mq così composto: ingresso, 3 ampie camere matrimoniali, soggiorno, cucina abitabile, bagno. Posto al piano terzo di uno stabile in buone condizioni. Nel palazzo sono in corso i lavori per l'installazione dell'ascensore e per il rifacimento del tetto. Ottima esposizione, vista aperta. L'immobile necessita di una personalizzazione. Ottima distribuzione degli spazi. Riscaldamento autonomo, basse spese di amministrazione. Posti auto condominiali. Comodo a mezzi e servizi, adiacente Piazza Sopranis. Buona occasione in zona.

Adiacente a Piazza Soziglia Locale commerciale ad uso negozio, in Vico del Fieno (parte bassa) Negozio disposto su due livelli: 1) piano terra con una vetrina su strada dotato di serranda elettrica. 2)Piano sottostante dotato di servizio igienico e accesso al cortile condominiale. Ideale per uso proprio o investimento. Potenzialità locazione circa € 8000/anno. Il locale ha impianti funzionanti, dotato di riscaldamento autonomo a caloriferi, e controsoffitto. Buona zona di passaggio pedonale. Attualmente libero. Prezzo 100.000

IN VENDITA VIA BURLANDO Ordinatissimi 7 vani ultimo piano vista aperta, balcone/terrazzo vivibile. 113 mq così composti: ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, dispensa, tre ampie camere, cantina. Accesso all'ampio bancone da cucina, soggiorno e una camera. Vista mare, silenziosissimo. Palazzo in perfette condizioni, senza barriere architettoniche, riscaldamento e acqua calda centralizzati. Posti auto condominiale sempre garantiti. Possibilità di acquisto a parte di un box singolo, a 100 mq di distanza, acquistabile come pertinenza, di complessivi 17 mq; prezzo € 50.000. Comodo a mezzi e servizi, nella prima metà di Via Burlando. Assolutamente da vedere.

NUOVO SUL MERCATO In Vendita Via Teglia Appartamento luminoso e silenzioso di mq 65, così composti:ingresso/disimpegno, cucina, camera matrimoniale piccola, studiolo, bagno. Tipico appartamento genovese da ristrutturare. Lo stabile è in ordine, non è presente l'ascensore. Riscaldamento autonomo. Comodo a mezzi e servizi. Ampio posteggio in zona. Possibilità di acquisto insieme all'unità abitativa sovrastante, per realizzare un unico appartamento con annesso terrazzo al prezzo complessivo di Euro 43.000. La zona di Via Teglia, Rivarolo, è attualmente in fase di riqualificazione delle ex aree Miralanza con creazione di un nuovo centro commerciale, negozi, palestre, giardini, aree verdi.

NUOVO SUL MERCATO In Vendita Via Teglia Attico mansardato con ampio terrazzo al piano di circa 20 mq di proprietà dell'appartamento. Luminoso e silenzioso, mq 51 catastali, così composti: ingresso/disimpegno, cucina, camera matrimoniale piccola, studiolo, ampio ripostiglio nel sottotetto. Tipico appartamento genovese da ristrutturare. Da ricavare il locale bagno, attualmente è presente solo un vano adibito a wc. Lo stabile è in ordine, non è presente l'ascensore. Comodo a mezzi e servizi. Ampio posteggio in zona. Possibilità di acquisto insieme all'unità abitativa sottostante, per realizzare un unico appartamento con annesso terrazzo al prezzo complessivo di Euro 43.000. La zona di Via Teglia, Rivarolo, è attualmente in fase di riqualificazione delle ex aree Miralanza con creazione di un nuovo centro commerciale, negozi, palestre, giardini, aree verdi.

NUOVO SUL MERCATO BUSALLA (ZONA SARISSOLA) Contesto privato. Appartamento di complessivi 75 mq, 5,5 vani posto al terzo e ultimo piano di una palazzina con ascensore e accesso disabili. Composto da: ingresso in zona living, cucina a vista dal quale si accede alla splendida loggia vivibile di circa 20 mq, due camere matrimoniali, bagno e dispensa. Ampia cantina di circa 12 mq. Riscaldamento centralizzato. Panoramicissimo e luminosissimo. Posto auto scoperto in uso esclusivo. Palazzo in perfette condizioni. Plus dell'immobile è che si trova in un contesto privato, con aree verdi e molteplici spazi a disposizione dei condomini, tra cui area giochi per bambini e zona barbecue. Area videosorvegliata.

VIA ASSAROTTI IN VENDITA IDEALE STUDIO/ABITAZIONE Appartamento di complessivi 203 mq, pentalocale cosi composto: ampio ingresso alla genovese/salone, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali di cui due di passaggio, bagno con antibagno, vari ripostigli, balcone, piccolo box sottostante per 4 moto o macchina piccola, posto auto esterno. Attualmente accatastato come appartamento, Ideale uso ufficio ma anche per attività commerciali quali centro yoga, centro estetico, palestra, showroom. Ideale anche come studio medico/dentistico. L'appartamento, che necessità di una ristrutturazione, si trova al piano terra ma espone come primo. Stabile di complessivi sei piani, in ordine e dotato di ascensore. Nessuna barriera architettonica. Portineria. Comodo a mezzi e servizi, si trova in una posizione centrale di Genova. Ottima occasione in zona.

VIA CAFFARO/CORSO PAGANINI IN VENDITA Appartamento di pregio in palazzo storico. Splendidi ed eleganti 7,5 vani, così composti: ingresso alla genovese abitabile, soggiorno con camino, corridoio con contro soffitto e soppalco, cucina abitabile, 2 bagni, 3 ampie camere, ripostiglio, piccolo terrazzino con accesso dalla cucina. E' presente la cantina di circa 8 mq. Oggetto di una ristrutturazione nel 2019, impianti elettrico e idraulico nuovi, impianto di allarme, calderina del 2022, rifacimento del terrazzino nel 2023. Finestre nuove. Creazione di un secondo bagno finestrato. Abitabile da subito, con tutti i comfort di una casa moderna, ma con lo charme e il fascino di una casa signorile del XIX secolo, di cui ne sono manifestazione i soffitti e le porte, nonché i pavimenti in graniglia riportati a lucido due anni fa. Riscaldamento autonomo. Facilità di posteggio per le moto nonché di possibilità di sosta della vettura per carico/scarico. Doppio accesso sia da Via Caffaro che da Corso Paganini. Stabile signorile, con soffitti affrescati, e scala scenografica a livello architettonico, vincolata dalle belle arti. Ottime condizioni. Già deliberato e quindi a carico del venditore, il rifacimento del tetto, i cui lavori partiranno nei prossimi mesi. Comodissimo al centro città nonché ai mezzi di servizio pubblico. A pochi passi dall'accesso di Via Caffaro, vi è l'ascensore pubblico per salire in Corso Paganini. A cinque minuti a piedi abbiamo Spinata Castelletto, con il suo noto ascensore. Volendo scendere a piedi da Via Caffaro in cinque minuti siamo in Piazza Portello, nella quale abbiamo oltre all'ascensore di Castelletto, anche la funicolare di Sant'Anna che ci porta in Corso Magenta, nonché la fermata dei bus. Non di poco rilievo, in dieci minuti a piedi dall'appartamento siamo in Piazza de Ferrari.