€ 173.000 - Appartamento scali delle canitne, livorno

ZONA FORTEZZA NUOVA: Nel vasto panorama delle meraviglie Toscane, emerge una gemma spesso sottovalutata: il quartiere di Pontino lato Venezia a Livorno con la sua suggestiva Fortezza Nuova. Questo angolo di città, con i suoi canali e ponti, evoca un'atmosfera magica, offrendo ai visitatori un'esperienza unica e affascinante. Camminando lungo il canale dove è ubicato l'appartamento che proponiamo in vendita si percepisce immediatamente un'atmosfera speciale. L'acqua, che riflette le facciate dei palazzi e il cielo, crea un gioco di luci e ombre che cambia con il passare delle ore. Oltre alla sua bellezza architettonica e paesaggistica il quartiere è un luogo pulsante di vita e ospita una serie di eventi culturali, mostre, concerti e festival che attirano visitatori da tutto il mondo. In questo interessante scenario, proponiamo un appartamento in vendita, inserito all'interno di un bel palazzo storico risalente alla metà del 1800. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione edilizia ed attualmente è in fase di rifinitura. Gode di una superficie lorda di circa 110mq, è posto ad un secondo piano con scale veramente agili da salire e si compone da ingresso in soggiorno/pranzo, spazioso cucinotto, sala con due finestre da dove possiamo ammirare una meravigliosa vista fronte canale, fronte fortezza e sulla incantevole chiesa di Santa Caterina con il suo slanciato campanile e la sua stupefacente cupola ottagonale con all'interno 1500mq di bellissimi affreschi ottocenteschi, uno degli spazi più affrescati della Toscana che consigliamo vivamente di visitare, due camere matrimoniali di cui una con vista, ampio bagno con due finestre, possibilità di realizzare la terza camera matrimoniale, oggetto di rara reperibilità sul mercato, soffitto in travi di castagno e mezzane a vista, basse spese di condominio, termoautonomo con fan coil della UNICO caldo/freddo e purificazione aria, rifacimento vano scale condominiale deliberato, ottimo investimento immobiliare per bed & breakfast e locazione turistica.