€ 640.000 - Attività commerciale via scutari, viareggio

VILLINO SCUTARI

Nelle immediate vicinanze della pineta di ponente e a pochi passi dal mare, in una delle zone più prestigiose e tranquille della città si inserisce questo immobile dalla tipologia a Villino.
Il Villino Scutari per l appunto sorge in un contesto edilizio del tutto invidiabile per l armonia delle proprie forme architettoniche che gli conferiscono distinzione e personalità all interno del tessuto urbano.
L eleganza dei colori tenui e la leggerezza con cui è stato curato il prospetto fronte strada, le modanature linearmente disegnate richiamano la raffinatezza propria della Viareggio dei primi del ‘900.
Questi ultimi elementi uniti alla cura degli accessori come le ringhiere in ferro battuto e le luci esterne ne fanno una casa moderna che non tradisce il perfetto dialogo con il passato.

L abitazione risulta sviluppata su 3 piani così da essere una buona soluzione anche per una famiglia numerosa, gli spazi non mancano come non deludono i vani a servizio igienico ben curati negli arredi e ottimamente disposti in modo tale da garantire la necessaria privacy.
Gli ambienti sono luminosissimi grazie alla ottima esposizione e alle aperture sulla copertura dalle quali la luce si diffonde attraverso il vano scala nella totalità dell immobile.

Al piano terra il salotto, dopo un breve atrio di ingresso, ci suggerisce una comoda zona divani
Di seguito attraversando l ampio vano scala si arriva alla sala da pranzo con cucina a vista e da questa si giunge alla parte più esterna della casa la corte: uno spazio esterno pavimentato ideale per una cena fra amici nelle sere estive o godersi il sole primaverile di Viareggio.

La scala separando questi due ambienti a zona giorno rimane un elemento centrale/baricentrico in tutta la casa, ne diventa una forma morbida e sinuosa propria del linguaggio architettonico presente in città e pervade in esso il ricordo del liberty.
L uso del travertino dai colori tenui e caldi degli scalini rimangono a vista e realizzano un elemento funzionale e particolarmente curato nei dettagli immediatamente riconoscibili per la loro eleganza.

Al primo piano la camera matrimoniale con il balcone sul fronte strada, una camera singola entrambe servite da una stanza da bagno ottimamente arredata con gusto marmoreo e dotata da vasca idromassaggio Jacuzzi.

Al secondo piano mansardato, di generosa altezza, completano gli ambienti altre due camere matrimoniali e un ampio bagno con doccia anch esso con ottime finiture in marmo.

Tutta la zona notte ha un bellissimo pavimento in rovere sbiancato che rende gli ambienti caldi e confortevoli e ben si accosta alla scelta dei marmi dei bagni; travertino e rosso Verona per quello del primo piano, bianco Carrara e giallo di Siena per l altro.

Villino Scutari è dotato di impianto domotico di base:

avvolgibili eletriche
riscaldamento a pompa di calore
climatizzatori
infissi in pvc con vetrocamera
caldaia a condensazione
impianto termico solare per la produzione di acqua calda
impianto satellitare
luci di emergenza
predisposizione per inserimento impianto di allarme