Grimaldi Point Roma Musei Vati - Roma - RM

All'interno del centro commerciale Anteo sito in Località Anzio 2, proponiamo magazzino di 100 mq sito al piano interrato. L'accesso il locale si ha mediante il passaggio pedonale interno al centro commerciale considerato un polo di notevole attrattiva per gli abitanti del luogo. Possibilità di parcheggio nell'area sottostante. Eventuale accesso carrabile.

EUR Grottaperfetta Comparto ZR5 viale Pablo Neruda, in splendido complesso residenziale di nuova costruzione in posizione centrale ma allo stesso tempo riservata e vicina a tutti i servizi del comprensorio, proponiamo uno splendido bilocale dalla generosa metratura 68 mq commerciali con affaccio completamente libero ed eccellente distribuzione degli spazi interni. L’appartamento, posto al primo piano in un edificio signorile con consegna 9/2024, è’ composto da uno spazioso soggiorno, una cucina semi abitabile separata e completamente arredata, una camera da letto con cabina armadio, un bagno con finestra dotato anche di mobile sotto lavello e due splendide terrazze vivibili con affaccio libero e panoramico nel verde. Completano la proprietà una utile cantina ed un ampio box auto, predisposto per l’eventuale installazione di wall box per la ricarica di veicoli elettrici, già inclusi nel prezzo proposto. L’immobile sarà ottimamente rifinito con materiali di prima qualità e dotazioni impiantistiche d’eccellenza ( impianto elettrico con funzionalità domotiche, impianto di allarme con possibilità di gestione anche da remoto, ventilazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento, avvolgibili motorizzati, infissi in alluminio e legno basso emissivi, eliminazione ponti termici, isolamento termico ed acustico con soluzioni d’avanguardia, ecc.) garantite dalla tradizione e dall’affidabilità del costruttore ( ing. Casini). La splendida architettura contemporanea dell’edificio, rifinito in klinker e dotato di brisoleil ed impianto fotovoltaico e solare termico utili al contenimento del fabbisogno energetico, l’imminente consegna prevista entro settembre 2024 nonché la dotazione di servizi e strutture di pregio del comprensorio di Grottaperfetta tra cui ricordiamo uno splendido parco dotato di percorsi fitness ed un centro civico progettato dall’archistar Alvisi Kirimoto in corso di completamento rendono questa opportunità rara e preziosa. Subentro a preliminare di compravendita, classe energetica A1 o superiore da progetto, possibilità di mutuo fino all’80% del prezzo di vendita.

EUR GROTTA PERFETTA, OTTIMA OPPORTUNITA' CON IMMINENTE CONSEGNA. In viale Pablo Neruda, nell'esclusivo complesso residenziale "DIANA", dotato di servizio di portierato nonchè piscina; proponiamo un ampio bilocale posto al quarto piano esposto a sud e con ottimo affaccio, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e balcone. Completano la proprietà una cantina ed un comodo box auto di oltre 20 mq inclusi nel prezzo richiesto. Ottime rifiniture. Consegna marzo 2024. Classe A come da progetto.

Nel cuore del quartiere Balduina, più precisamente in Via Romeo Rodriguez Pereira, a pochi passi dalla fermata FL3 (Balduina), proponiamo all'interno di condominio con portineria presente mezza giornata, ampio quadrilocale di 164 mq interni in buono stato originario. Come gli immobili signorili degli anni 70' della zona, l'appartamento ha a disposizione un doppio ingresso dal pianerottolo (ingresso di servizio), ed è composto da: duplice salone con elegante pavimentazione in marmo, cucina separata abitabile con balcone, corridoio che porta alle due camere da letto matrimoniali di 20 mq l'una, ripostiglio, stanza, tre bagni, due armadi a muro e terrazzo, ottimo per chi cerca uno sfogo esterno vivibile. Riscaldamento centralizzato e ambienti climatizzati caldofreddo. Completa la proprietà un comodo box auto sotto lo stabile. La metratura permette allo stesso di essere frazionato in due appartamenti.

EUR GROTTA PERFETTA, OTTIMA OPPORTUNITA' CON IMMINENTE CONSEGNA. In viale Pablo Neruda angolo Via Alba de Cespedes, nell'esclusivo complesso residenziale "DIANA", dotato di servizio di portierato, presente l'intera giornata, piscina condominiale, locale lavanderia, palestra, locale co working e zona locker; proponiamo un ottimo bilocale posto al quarto piano esposto a sud e con ottimo affaccio libero nel verde e sull'area archeologica, composto da Ingresso, Soggiorno con angolo di cottura, una camera da letto, bagno, e terrazza vivibile. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto già inclusi nel prezzo di vendita. Ottime rifiniture. Consegna marzo 2024. Classe A da progetto.

Capannone in Vendita a Colleferro, località Piombinara. Zona industriale. Superficie totale di 1000 mq con 70 mq di superficie commerciale. La proprietà si sviluppa su due livelli, al piano superiore troviamo 3 uffici, 1 sala riunioni e 1 bagno. Ampio piazzale esterno di 2500 mq.

In zona Madonnetta, proponiamo rifinito ed in ottimo stato, bilocale posto al primo piano di una palazzina in cortina del 2011. L'appartamento è composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno con armadio a muro, camera da letto matrimoniale con parquet, bagno con vasca e box doccia, terrazzo abitabile di circa 25 mq. Completa la proprietà un box singolo di 18 mq. Grate su tutte le finestre. Infissi in ottimo legno con doppio vetro. Attualmente locato. Ottima rendita anche come uso investimento. Riscaldamento autonomo ed ambienti climatizzati. Zona altamente commerciale e facilmente raggiungibile ai principali servizi.

In zona Casal Palocco, Proponiamo in vendita prestigiosa Villa con ampio giardino ed elegante piscina . Recentemente ristrutturata nel 2020 e suddivisa su tre livelli è così composta: accesso dal piano terra, doppio salone luminoso con camino, cucina moderna con sala da pranzo la cui ampia vetrata è a vista sul giardino e sulla piscina. Sul piano abbiamo bagno di servizio, tre camere da letto (di cui una con bagno privato e le altre due avente bagno in comune); salendo tramite una comoda scala vi è la camera da letto padronale con bagno ed accesso al balcone. Al piano seminterrato con entrata indipendente si accede alla sala hobby con soggiorno, angolo cottura, due camere e servizio. Completa il tutto una zona relax con pergolato arredato di cucina esterna. Sono presenti Vetrate antisfondamento, inferriate, aria condizionata, riscaldamento autonomo e armadi a muro. Possibilità di parcheggio all'interno della propria area riservata.

In zona Marconi, proponiamo trilocale di ampia metratura interna, al sesto piano con ascensore in palazzina in cortina con doppio accesso sia da Via Oderisi da Gubbio che da Via Quirino Majorana. L'immobile si presenta in buono stato abitabile ed è così strutturato: ingresso, salone doppio con ampie vetrate che lo rendono particolarmente luminoso, cucina separata abitabile, due grandi camere da letto matrimoniali una con ampio armadio a muro, disimpegno con ripostiglio, bagno ristrutturato recentemente con box doccia, balcone vivibile e terrazzino con affaccio aperto e silenzioso. Ambiente climatizzato caldofreddo e riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà un box auto compreso nel prezzo. La posizione dell'appartamento è ben collegata con la stazione ferroviaria di Roma Trastevere che dista un 16 minuti a piedi ed altrettanto vicino all'Ospedale San CamilloForlanini; mentre a 5 minuti a siamo su Viale Guglielmo Marconi, via principale della zona con tutti i principali servizi che si necessitano.

In zona Montesacro, più precisamente Città Giardino, proponiamo in Via Lampedusa in edificio d'epoca del 1939, appartamento posto al piano rialzato di cinque totali. L'immobile di 70 mq dotato di soffitti alti, è completamente da ristrutturare e gode di un'ottima esposizione angolare. E' composto internamente da: ampio ingresso, soggiorno luminoso, cucina semi abitabile, camera da letto matrimoniale, disimpegno e servizio con vasca. Lo stabile è in fase di ammodernamento con lavori già deliberati ed in corso, a carico dell'attuale parte venditrice. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Le Spese condominiali ammontano a 70,00 € circa al mese. Ottima soluzione come uso investimento grazie alla posizione vicina a tutti i principali servizi (a 15 minuti a piedi sia dalla METRO JONIO che dalla METRO FERMATA CONCA D'ORO), scuole, centro Asl RM1, fermate mezzi di trasporto (linea bus 90) supermercati e farmacie. Alla fine delle foto caricate, troverete due ipotesi di ristrutturazione dell'immobile in questione così da poter avere un'idea diversa della possibile realizzazione di spazi interni.

Alle spalle di Via Andrea Doria, più precisamente in Via Tommaso Campanella, proponiamo in vendita storica attività commerciale avviata da ormai 47 anni. La Superficie interna è di 75 mq con soppalco, due vetrine su strada e la presenza di un servizio. Oltre all'attività di ferramenta con utensili destinati a un uso professionale nel campo dell'edilizia, dell'idraulica, del giardinaggio, così come del bricolage e della casa, si ha a disposizione anche il servizio di duplicazione chiavi e generi vari (detersivi e prodotti per la casa). Tutti i macchinari e la merce all'interno del locale stesso verranno lasciati per un valore pari a € 100.000,00 oltre al pacchetto clienti che è stato realizzato negli anni. L'affitto è di 850,00 € al mese con contratto 6+6. Ottimi incassi dimostrabili. Possibilità prendere in affitto anche un magazzino a pochi metri dalla ferramenta (a 350,00 € al mese). Il proprietario dell'attività in caso di vendita assicura la sua presenza per un massimo di due mesi così da affiancare e integrare il nuovo con la gestione dei fornitori e il pacchetto clienti. OTTIMO INVESTIMENTO REDDITIZIO NELLA ZONA DI PRATICIPRO.

Zona COLLE PARNASO Più precisamente in Via Proust, proponiamo bilocale in buonissimo stato, situato al piano terra rialzato con doppio accesso, sia da palazzo condominiale, che indipendente su strada dal proprio giardino. L'appartamento è composto internamente da : ingresso, angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale con piccola cabina armadio, bagno con box doccia e terrazzo di 25 mq chiuso con veranda amovibile e tende elettrica, adibito a secondo salone con vista sul giardino erboso e ben curato di 50 mq. Riscaldamento termoautonomo. Ambiente climatizzato. Completa la proprietà una cantina.

A DUE A PASSI DA PARCO TALENTI Casal Boccone 256 nell'esclusivo consorzio "Casale della Cecchina" a due passi da Parco Talenti e da tutti i servizi primari proponiamo, in contesto residenziale e signorile di recente costruzione, un immobile al primo ed ultimo piano, accatastato come A/10 e composto da soggiorno con angolo cottura arredato, camera , cameretta, servizi ed ampio terrazzo con affacci aperti nel verde. La proprietà ha a disposizione due posti auto condominiali, si presenta in ottimo stato ed ha ottime rifiniture. Ottimo come uso investimento. € 278.000 CERCHIAMO APPARTAMENTO IN ZONA ANCHE DA RISTRUTTURARE

Camilluccia ad. Piazza Igea In zona ottimamente servita ed all'interno di un complesso residenziale riservato e signorile in Via Trionfale, in una in palazzina in cortina con ascensore, proponiamo in vendita un ottimo quadrilocale al quarto ed ultimo piano di 120 mq circa con ottima esposizione su di una curata area condominiale e molto silenzioso. L'appartamento, in buono stato interno con pavimentazione in marmo e parquet, è composto da Ampio Ingresso, Salone con accesso al primo balcone, cucina separata abitabile, disimpegno della zona notte dove abbiamo accesso alle due camere da letto principali, di cui una molto grande con accesso al balcone principale ed una con un ulteriore balcone, al bagno padronale finestrato e con vasca ed una terza cameretta con secondo bagno finestrato. Presente anche un ampio armadio a muro adibito a lavanderia con soppalco ed un ulteriore soppalco nella zona servizi. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Terrazzo condominiale con possibilità di utilizzo, seppur non esclusivo. Completa la proprietà una cantina, un posto auto non assegnato ( utilizzabile dai condomini secondo disponibilità) e la possibilità di avere in locazione, dal condominio ad euro 100,00 mensili, un posto auto ad utilizzo esclusivo in area condominiale videosorvegliata. Spese condominiali ordinarie di circa 70,00€ mensili. OTTIMA OPPORTUNITA'.

Proponiamo in vendita appartamento, con servizio di portineria e ascensore in palazzina degli anni 70', luminosissimo secondo piano con affaccio libero sul verde. L'immobile, di ampia metratura, si presenta in buone condizioni interne ed è composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile separata, due camere da letto, disimpegno, doppi servizi (uno con box doccia e l'altro con vasca) e due balconi. Ottima esposizione angolare. Riscaldamento centralizzato. Infissi in pvc con doppio vetro. Completa la proprietà una cantina di pertinenza sotto lo stabile.

Balduina Appiano, Proponiamo in strada chiusa, più precisamente in Via Cesare de Fabritiis, secondo piano con ascensore tripla esposizione, luminosissimo e silenziosissimo. L'appartamento ha una metratura interna di 130 mq commerciali (che possono essere sfruttati in maniera tale da avere una nuova distribuzione di spazi interni e ricavare una quinta camera o studio) , ed è composto quanto segue: ingresso, salone doppio, cucina abitabile corridoio che porta alle tre camere da letto matrimoniali, una cameretta, doppi servizi, ripostiglio e tre balconi. Affaccio libero sulla pista ciclabile e sul parco. Completa la proprietà un ampia cantina. L'immobile è locato con regolare contratto e sarà libero dal 31 Luglio 2024. Ottima la posizione, a 300 metri dalla stazione ferroviaria fermata APPIANO.

In ottima posizione centrale, adiacente le fermate metro di Cipro ed Ottaviano e le Mura Vaticane, proponiamo in vendita NUDA PROPRIETA' al quarto piano in palazzo signorile con ascensore. L'immobile si trova in buonissimo stato interno ed è composto quanto segue: ingresso con angolo cottura a vista, disimpegno, ampio salone luminosissimo, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, bagno con box doccia e ripostiglio. Presente un soppalco all'entrata. Riscaldamento termo autonomo. Infissi in pvc con doppio vetro. Ambiente climatizzato. Doppia esposizione. Posizione strategica che favorisce un ottimo investimento futuro grazie alla tanta affluenza di turisti. Oltre le metro a disposizione sotto lo stabile le fermate bus dirette al Centro Storico.