€ 115.000 - Vendita casa indipendente in ottime condizioni a castel focognano (ar) 340 mq rif-tt - 688

Elegante terra tetto con il fascino d'altri tempi!
Distante circa 26 Km da Arezzo, nel nucleo storico del paese di Castel Focognano proponiamo questa antica "Casa" al piano primo, con ingresso indipendente, corredata dalla soffitta e da uno splendido magazzino al piano terra.
Al piano terra si trova un ampio locale, di circa 100 mq alto oltre 3 metri, del quale, pur non immaginandone l'originario utilizzo (era una bottega? un deposito o un luogo pubblico?.. . chissà! ) ci sorprende per la sua intatta bellezza, notando il pavimento in cotto originale, il soffitto a voltine di mattoni con al centro due archi sostenuti da tre importanti colonne in pietra che interrompono lo spazio senza togliere la luminosità data a tutto l'ambiente da 4 finestre contrapposte. Adiacente, sul lato destro, sempre con accesso diretto dalla strada, un altro locale accessorio (dispensa) di circa 20 mq.
Dall'ingresso affiancato a sinistra, con l'atrio e la scala in legno di epoca più recente, si giunge al piano primo dove si sviluppa l'appartamento con la cucina, due bagni finestrati e 5 stanze (salotto, pranzo, tre camere) tutti nel signorile stile dell'800, con carta da parati, pareti e soffitti dipinti originari, ancora ben conservati. Al piano secondo, collegata da un'altra scala in legno, l'ampia soffitta, con una prima parte più bassa rispetto all'altra che invece, altissima, conserva ancora al suo interno i pali di sostegno dei cannicci essiccatoi, testimonianza del tempo che fu'.
L'immobile è abitabile, in buono stato, con ammodernamento seppur non recentemente, dei bagni e della cucina; anche le facciate esterne sono in buone condizioni con elementi in pietra originali. Riscaldamento autonomo con impianto a Gpl.
Superficie complessiva Mq 340 circa
Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno