Trattativa riservata - Indipendente - villa a borgo ticino

La villa, in ottimo stato di manutenzione, sorge su un lotto di terreno di mq 2.000. La cura nelle finiture si denota sin dall'esterno, con ampio utilizzo di cotto e rivestimenti di qualità anche per i muretti di recinzione.
Disposta su due livelli fuori terra più seminterrato, la villa presenta una parte residenziale ed una ad uso commerciali ufficio.
La prima è così composta: piano terra con ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina in muratura, bagno lavanderia. Al primo piano troviamo tre camere da letto, bagno ed ampio solarium di 24 mq, eventualmente sfruttabile per ampliamenti.
Seminterrato con lavanderia, locali sgombero e piccolo garage.
La zona commerciale espositiva presenta un ufficio, un bagno, disimpegno e zona esposizione, per un totale di circa 70 mq; a fianco esiste un ampio box auto di mq 50 con sezionale motorizzata, spazio eventualmente sfruttabile per ampliare la zona uffici in caso di necessità.
L'impiantistica evoluta conta su un impianto fotovoltaico da ben 12kw (con ottimo incentivo GSE fino al 2030)che alimenta per il 60% circa il fabbisogno elettrico e termico, grazie a pompa di calore Rotex. Sono inoltre installati due pannelli solari termici.
Proposta ad un prezzo interessante, maggiori informazioni su richiesta.