€ 495.000 - Villa via rapolla 20, lecce

GRIMALDI STORE LECCE
Vico dei Fieschi 16, 73100
VIA RAPOLLA Abbiamo il piacere di presentare in esclusiva la vendita di una VILLA UNIFAMILIARE di circa 550 mq commerciali su lotto di circa 1200 mq circa completamente recintato. La villa è circondata su tutti e quattro i lati dal meraviglioso giardino di circa 790 mq: piantumato quello antistante, mattonato e piantumato quello retrostante. L’accesso alla proprietà avviene a mezzo di una piccola scalinata che conduce al comodo porticato di circa 25 mq. La superficie del piano terra è di circa 140 mq così organizzati: ingresso, vano attualmente utilizzato come ripostiglio ma con predisposizione per accogliere l'ascensore; due vani attualmente utilizzati come studio e studiolo separati da tramezzo; lavanderia; cucina abitabile, un servizio; ampio living con portafinestra che consente l’accesso sul giardino retrostante mattonato. Accanto al servizio è posto il vano scala che consente l’accesso al primo piano – di circa 120 mq – in cui troviamo la zona notte così organizzata: disimpegno, due servizi, quattro camere da letto che accedono sul grande terrazzo abitabile e balconi. La scala posta al piano terra conduce anche all’interrato – di circa 120 mq – così organizzato: un servizio, taverna con grande porta finestra con accesso al giardino con alberi da frutto camino, cucina abitabile, garage di 50 mq con saracinesca elettrica più un locale tecnico. Il garage è accessibile dall’esterno attraverso una comoda rampa.
L’impianto di riscaldamento/raffrescamento avviene attraverso ventilconvettori che con tre pompe di calore distinte servono ogni piano, rendendoli così autonomi.
Da segnalare la presenza del videocitofono in tutti i piani, l'impianto fotovoltaico da 11 Kilowatt presente sul tetto; gli infissi esterni in legno con doppio vetro, persiane e zanzariere presenti ovunque e sui tre piani e porte interne anch'esse in legno.
Ne consigliamo la visione!
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