Valerio Terreni Immobiliare - Vicopisano - PI

Rif.Ag. WV1036A Terricciola (capoluogo) Vendesi appartamento in antico fabbricato storico del 1.200 molto caratteristico. RISTRUTTURATO a più riprese e attualmente in ottime condizioni. Lappartamento ha ingresso semi indipendente ed è sviluppato su più livelli, superficie lorda di 130 mq circa di cui circa 50 mq a mansarda. Completa la proprietà garage di ampia metratura distaccato, no posto auto esclusivo, ma facilità di parcheggio pubblico. L'accesso è dal 1° piano dove trovasi la scala che porta allappartamento ed una stanza con un pilozzo e l'addolcitore. Fatte le scale si giunge al 2°piano dove si trova la cucina abitabile con un comodo ripostiglio e il salone separato, oltre alla zona notte composta da una camera matrimoniale e da una camera singola, bagno finestrato con box doccia e ripostiglio. Salendo ancora si trova la mansarda suddivisa in più locali dove si trova una terza camera spaziosa, il 2° bagno con doccia ed un altro locale ad uso lavanderia. Non ci sono spese di condominio. Infissi con doppi vetri, persiane di legno e zanzariere. Riscaldamento autonomo a metano più stufa a pellet. Accessoriata da autoclave, addolcitore e condizionatore caldo/freddo. E possibile comprendere nella richiesta anche larredamento della cucina. Classe energetica: G. Prezzo vendita ? 129.000. Rif. WV1036A SC8855349

Rif.Ag. R2417A Capannori Villa singola ai piedi delle colline lucchesi, a 10 minuti dal Centro Storico di Lucca. Si compone di piano Seminterrato, Terreno e Primo per un totale di circa 280 metri quadrati, nonché resede a parcheggio e giardino su quattro lati di metri quadrati 500. Nuova costruzione, adeguata alle nuove normative antisismiche, ad oggi si presenta allo stato grezzo, ancora priva di finiture ed impianti, con possibilità di personalizzare le distribuzioni interne dei locali. Classe energetica G. ? 320.000 tratt. Rif. R2417A SC8560250

Rif.Ag. XD3832A SANT'ERMETE (PISA) Fondo commerciale, negozio, (categoria C1) con 2 porte d'accesso, superficie di mq 50 circa con bagno e spogliatoio. Rinnovato recentemente. Classe energetica G. ? 600. Rif. XD3832A SC8946963

Rif.Ag. WD2158A PONTEDERA Zona centro Luminosi uffici climatizzati, al 1°piano, Cat. A10, con bagno e con ampia terrazza. Superficie "open", già suddivisa in 4 uffici, per un totale di 170 mq, comprendente anche un soppalco accatastato, ampio e di solida struttura, da usare anch'esso come ufficio, per complessivi 5 uffici. Classe energetica G. Superficie commerciale di circa 175 mq. Prezzo al mq circa 1.330 ? per complessivi ? 230.000. Rif. WD2158A SC8459772

Rif.Ag. WD4225A Castel del Bosco (Montopoli in Val d'Arno) Terratetto centrale su 3 livelli di 200 mq con garage e piccolo giardino privato, situato in zona strategica vicino all'ingresso della FIPILI e alla stazione ferroviaria, ampio resede esclusivo, con garage e annesso uso cucina. Composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, 5 camere tra cui 3 matrimoniali, 1 doppia ed 1 singola, 3 bagni e un ripostiglio/lavanderia.. Adatto anche per B&B o attività simili. Classe energetica "G". Prezzo di vendita totale ? 215.000. Rif. WD4225A SC8459773

Rif.Ag. XV1129A Pisa (Capoluogo) Appartamento in affitto ad uso ufficio o per studi professionali 3 vani 50 mq, semiarredato, posto al 1°piano di palazzina signorile dotata di ascensore. Composto da ingresso in spazioso disimpegno utile come sala d'aspetto, 2 ampie stanze molto luminose con grandi finestrature che si affacciano su una delle piazze principali della città e bagno. Soluzione adatta a studi professionali, in posizione centrale, con riscaldamento autonomo. Classe energetica: G. Canone mensile ? 580. Rif. XV1129A SC8612557

Rif.Ag. XV1096A Vecchiano (capoluogo) Locale ad uso uffici Categoria catastale A10 in affitto, in ottime condizioni ristrutturato recentemente. Situato al piano terra di palazzina singola, che ha al 1°piano un appartamento affittato che usufruisce anch'esso dell'ampia resede (circa 190 mq) chiusa da cancello automatico per parcheggio condominiale. Dotato didue bagni con antibagno di cui uno è abilitato anche per Handicap. Altezza 3 mt. Classe energetica: G. Canone mensile ? 2.200. Rif. XV1096A SC8785266

Rif.Ag. YV1229A Molina di Quosa (San Giuliano Terme) A 6 Km da Molina di Quosa nel Comune di San Giuliano, sulla strada panoramica sopra il paese vendesi villa di 5 vani 120 mq con ingresso indipendente disposta su 3 livelli. Completamente immersa in un bosco di pini e lecci, questa villetta singola con ampio giardino è dislocata su 4 piani fuori terra. Nel 1°piano, dislocato sotto il piano stradale, ma di facile accesso per mezzo di viottolo e cancello, si trova l'ampio garage, la sala caldaia e uno stanzino di servizio. Dal piano stradale, tramite l'ampio giardino patronale, si accede direttamente al soggiorno con camino, angolo cottura e bagnetto di servizio; i locali sono ampiamente illuminati da 3 finestre, un finestrone e una porta finestra che dà l'accesso al primo terrazzo. Il 2°piano è composto dall'ingresso notte, una camera matrimoniale, 2 camerine e il bagno; anche qui i locali godono di illuminazione naturale attraverso 4 finestre (una per ogni locale) e una porta finestra che, come al 1°piano, dà accesso al secondo terrazzo. L'ultimo piano infine è costituito dalla mansarda (accessibile tramite una scala retrattile): ampio locale più un piccolo ripostiglio sottotetto per i depositi dell'acqua. Riscaldamento autonomo. Caratteristica peculiare: un serbatoio esterno per il recupero e il filtraggio dell'acqua piovana di circa 16.000 l. I depositi sottotetto e l'autoclave forniscono il fabbisogno idrico all'intera struttura. Altre caratteristica è il Box privato per parcheggio auto. Classe energetica G. Disponibilità immediata. Prezzo ? 220.000 ? Rif. YV1229A SC8785268

Rif.Ag. XV1130A Castelfranco di Sotto (prima periferia) Locale commerciale in affitto al piano terra di piccolo palazzo condominiale. Superficie di circa 200 mq con 3 ampie porte a vetri, 1 bagno a norma, mancante dell'impianto elettrico eventualmente da fare a spese del conduttore prevedendo il possibile recupero della spesa mediante accordo sul canone. Due (2) posti auto nel parcheggio condominiale. Classe energetica: G. Canone mensile ? 1.000 trattabili, possibile "scaletta" per andare poi a regime in 1/2 anni. Rif. XV52308B) SC8612556

Rif.Ag. WV1079B Galleno (Castelfranco di Sotto) Vendita immobile rurale tipo RUSTICO ad uso magazzino con possibilità di trasformazione in civile abitazione, dislocato in campagna in zona tranquilla e riservata. L'immobile è disposto su 2 livelli per una superficie complessiva di circa 125 mq, è libero su 3 lati, perché il quarto lato confina con l'abitazione adiacente ed è corredato da resede/giardino per circa 500 mq. Accesso indipendente, previsto muretto di cinta con accesso carrabile da fare. Superficie commerciale convenzionale di circa 150 mq. L'immobile è di remota costruzione ed oltre alla trasformazione in civile abitazione, necessita di opere di ristrutturazione, quali il rifacimento del tetto, dei solai, la costruzione di una scala interna di collegamento tra i 2 piani, oltre agli impianti, allacciamenti e finiture. Classe energetica al momento non applicabile. Prezzo vendita ? 75.000 (circa 500 ?/mq commerciale. Possibilità di aggiungere alla proprietà un uliveto di circa 3.000 mq, tutto in pianura con circa 50 piante di olivo al prezzo convenzionale aggiuntivo di ? 15.000. Rif. WV1079B SC8706392

Rif.Ag. PD4001 FORNACETTE (CALCINAIA) Zona semiperiferia Terratetto di circa 145 mq con ingressi separati per piano terra e 1°piano, composto da 7 vani, con 2 annessi condonati ad uso garage e cantina, e resede/giardino orto di circa 150 mq. Composto al piano terra da 3 vani per realizzare un primo appartamento con ingresso, cucina pranzo, oltre 2 vani, per soggiorno e camera matrimoniale, e bagno, le stanze sono ancora da rifinire, cioè manca in 2 dei 3 vani la pavimentazione. Al 1°piano il secondo appartamento, restaurato perfettamente nel 1983, con cucina pranzo, piccolo salotto, 2 camere matrimoniali e bagno. Classe energetica G. Superficie commerciale di quasi 150 mq. Prezzo ? 240.000 trattabili. Rif. PD4001 SC8217527

Rif.Ag. XD3882A PONSACCO Zona semicentrale Fondo commerciale (Cat.C1) in zona interessante per passaggio veicolare e pedonale. Superficie di mq. 140 già ristrutturato. con bagno. Classe energetica G. Canone mensile ? 750. Rif. XD3882A SC8952542

Rif.Ag. X1234A Pisa (Ospedaletto) Capannone artigianale in ottimo stato/ristrutturato di circa 200 mq comprensivo di un soppalco, composto da 2 vani piano terra per circa 185 mq e da 2 uffici ammobiliati e bagno sul soppalco per oltre 30 mq. Posto auto nello spazio esterno. Ingresso indipendente. Classe energetica D. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Disponibilità immediata. Canone mensile ? 1.200 più IVA Rif. X1234A SC8952543

Rif.Ag. XV9194A Ponticelli (Santa Maria a Monte) Capannone artigianale in zona artigianale, ottimo, ristrutturato. La superficie consiste del laboratorio per circa 240 mq cui si aggiunge la superficie degli uffici al 1°piano (3 vani con bagno) per circa 60 mq con accesso sia dall'interno che dall'esterno del capannone, tutto a norma. Ampio piazzale condominiale, ma solo per 2, di circa 800 mq pavimentato. Il capannone è adatto per tutte le tipologie di lavorazioni (altezza 5 metri), ma specificatamente per lavorazioni calzaturiere oppure per magazzinaggio. Accesso comodo per furgoni e TIR. Classe energetica G. Canone mensile ? 1.800 Rif. XV9194A SC8404768

Rif.Ag. RV1049 Grande proprietà rustica di superficie lorda complessiva di circa 750 mq. Internamente la proprietà è costituita da 3 unità abitative oltre a vari magazzini e locali di sgombero e servizi. I 2 piani sono inoltre accessibili da 4 scale interne e da una esterna posta sul lato corto della struttura. La prima porzione ad uso abitativo, la più importante, è quella attualmente utilizzata dai proprietari e si sviluppa sui 2 piani della struttura, il piano terra è costituito dal grande ingresso di accoglienza con scala per accedere al 1°piano, dal grande soggiorno di circa 100 mq con doppia esposizione, soffitto a volte a mattoncini, dalla sala pranzo con soggiorno con camino e accesso al piano superiore dal secondo vano scale, dalla cucina abitabile, grande studio con accesso indipendente, lavanderia e bagno. Il 1°piano, è composto da 4 camere, studio, ampio salone di rappresentanza di circa 60 mq con imponente camino e 3 servizi. La seconda unità abitativa si presenta attualmente al grezzo ed è accessibile dal piano terra tramite ingresso indipendente, scale esclusive che portano al1°piano dove si sviluppa l'intera unità costituita da un ampia zona giorno con cucina a vista, 4 camere, studio, disimpegno e doppi servizi. La terza unità abitativa avente accesso indipendente da scale esterne, si sviluppa al 1°piano ed internamente si compone di ingresso in soggiorno con angolo cottura a vista, disimpegno, 2 camere e bagno, da sempre utilizzata per il personale di servizio. Al piano terra la struttura si completa con svariati locali di diverse dimensioni ciascuno adibito alle varie necessità dell'azienda. Esternamente, in corpo staccato, posto di fronte all'edificio principale si trova un ampio rimessaggio in muratura di oltre 130 mq adibito al ricovero di trattori e mezzi agricoli. La proprietà presenta ancora la storica aia di fronte al fabbricato e le caratteristiche tipiche della costruzione sono state pressoché mantenute. Una buona parte della struttura è da subito utilizzabile, mentre alcune altre parti, in particolar modo la facciata e le parti a grezzo necessitano di un intervento di recupero. Ideale per chi cerca un grande rustico alle porte di Pisa o chi vuole creare una zona ricettiva tra Pisa Lucca e il Mare. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno o di tutta l'azienda agricola. Richiesta ? 900.000 trattabili. Rif. RV1049 SC8826684

Rif.Ag. WD4351A Santa Croce sull'Arno Vendesi terreno agricolo di 7 ettari (70.000 mq) tutti in piano, non lontano dalla città. Richiesta ? 500.000 trattabili. Rif. WD4351A SC8721687

Rif.Ag. XV1164B PISA (Don Bosco v. Battelli) Fondo commerciale, tipologia negozio, superficie di 30 mq, in posizione strategica. Su strada di grande viabilità con ampie vetrine fronte strada. Classe energetica G. Canone mensile ? 900. Richiesta una somma a deposito come cauzione. Rif. XV1164B SC8957803

Rif.Ag. RV1051 Villa di prestigio in vendita a Lucca nella prima periferia in posizione semi collinare con vista sulle torri della città; La splendida villa di lusso accessibile da piccolo tratto di strada bianca a fondo chiuso è posizionata all'interno di piccolo villaggio tipico lucchese che mantiene ancora oggi il fascino rurale ma al contempo aristocratico sviluppato fin dal 1400 luogo scelto da importanti famiglie nobili per costruire le loro residenze estive nelle vicinanze della città. La proprietà è racchiusa dai caratteristici muri in pietra e contornata da un bellissimo peristilio che dona importanza al curato e verde giardino con impianto all'italiana, impreziosito da alcuni alberi di grande dimensione. La villa costruita intorno alla metà del XVI secolo presenta una pianta pressoché rettangolare con una dimensione di circa 260 mq. lordi a piano così costituiti; Il piano terra è composto da un appartamento pressoché indipendente in quanto si compone di ingresso in soggiorno, cucina con camino con accesso alla dispensa e al vano scala, secondo salone interno che disimpegna le due camere al piano e bagno, ripostiglio, lavanderia e locale caldaia terminano il piano. Il piano nobile accessibile sia internamente che dall'esterno da tipica scalinata doppia esterna si compone di un salone di rappresentanza con camino, secondo salone con camino e balconcino, cucina, sala pranzo, studio con camino, camera e un bagno. Il piano superiore sapientemente recuperato dopo il restauro effettuato da parte dei proprietari è stato utilizzato completamente per la zona notte con la creazione di 3 camere con doppi servizi, una sala giochi, e una suite con accesso dalla cabina armadi, ampio bagno in camera e stupenda vista su Lucca e sul verde circostante. Esternamente completa la proprietà una limonaia per il ricovero delle piante, un ampio garage, una dependance per ospiti o per il personale, sviluppato su due piani fuori terra composto al piano terra da ampio soggiorno con angolo cottura e al piano primo due camere e bagno di circa 90 mq e infine un locale open space con soppalco e bagno utilizzato come studio che può essere sfruttato per varie necessità. Possibilità di realizzare una Piscina all'interno del parco. Soluzione di fascino facilmente vivibile in tutti gli ambienti, la proprietà gode di assoluta privacy con un contatto diretto con la storia e la natura circostante, immobile di elevato pregio. Classe energetica: G Rif. RV1051 Richiesta ?. 3.300.000,00 SC8827658

Rif.Ag. XV2363A VECCHIANO Fondo commerciale ristrutturato di circa 35 mq circa, con 2 bagni con antibagno, a norma per il pubblico e per portatori di handicap, e ripostiglio. A completamento antistante al fondo resede esterna ad uso esclusivo di circa 60 mq recintata e con cancello. Classe energetica G. Canone mensile ? 400. Rif. XV2363A SC8730286

Rif.Ag. XV1169B Pontedera Affittasi fondo artigianale di circa 100 mq in buone condizioni. Il fondo affaccia sul retro di un grande piazzale/parcheggio. Canone d'affitto ? 850. In alternativa all'affitto si valuta la possibilità della vendita. Rif. XV1169B SC8961842

Rif.Ag. XV1168B Pontedera Affittasi fondo commerciale di circa 185 mq. Il fondo affaccia su un grande piazzale/parcheggio. Nel locale è attualmente attivo un Centro Estetico, che potrebbe essere anche oggetto di vendita. In questo caso il fondo potrebbe anche essere dato in affitto, ma per l'attività del Centro Estetico sarà necessario versare una FEE di ingresso da stabilire. Canone d'affitto ? 1.650. In alternativa all'affitto si valuta la possibilità della vendita. Rif. XV1168B SC8961843

Rif.Ag. WD4475A PONTEDERA Zona semicentrale Appartamento bilocale al 3°piano con ascensore, di recente costruzione, arredato perfettamente, in contesto signorile e finiture di pregio. Composto da ingresso soggiorno con cucina a vista e ampio balcone, disimpegno, camera matrimoniale bagno. A completamento posto auto esclusivo. Classe energetica A. Ottimo anche come investimento perchè attualmente affittato. Richiesta 109.000 ? (posto auto da contrattare a parte). Rif. WD4475A SC8560179

Rif.Ag. WD4474B Pontedera Fondo di superficie complessiva di 285 mq, in gran parte commerciale per circa 180 mq. Il fondo affaccia su un grande piazzale/parcheggio. La parte artigianale affaccia sul retro; da mettere in evidenza la possibilità di trasformarla tutta in commerciale e anche di avere l'accesso sul davanti. Richiesta ? 250.000 più IVA. In alternativa alla vendita si valuta la possibilità dell'affitto (per tutta la superficie, canone ? 2.500), per la parte artigianale, circa 100 mq, canone ? 850. Inoltre, essendo in essere e attivo nel fondo un Centro Estetico, vi è la possibilità di vendita dell'attività con previsto una "FEE" di ingrasso da stabilire, rimanendo il fondo in affitto o in vendita. Rif. WD4474B SC8721780

Rif.Ag. PV1173B PALAIA Quadrilocale al 1°P con giardino privato di 300 mq e vari posti auto. Composto da: ingresso/soggiorno open con cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno. Piscina condominiale per i 3 condomini. Arredato ottimamente. Vendesi o affittasi con contratti transitori max 12 mesi. Prezzo ? 225.000. Rif. PV1173B SC8968109

Rif.Ag. PV1174B PALAIA Vendesi Terratetto di 100 mq su 3 livelli con giardino privato fronte/retro (300 mq), con vari posti auto. Composto al piano terra da ingresso/soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio; al 1°P 2 camere matrimoniali e bagno; al piano mansardato 1 camera matrimoniale e bagno. Arredato ottimamente. Piscina condominiale. Vendesi o affittasi con contratti transitori max 12 mesi. Prezzo ? 240.000. Rif. PV1174B SC8968110