Agenzia Al Mare - Rapallo - GE

RAPALLO, rif. Q20, Nel cuore del centro storico si vende appartamento ristrutturato su due livelli, con terrazza ed ascensore. Una terrazza dove dedicarsi al relax o ritrovarsi a tavola all’aperto, con uno scorcio sul mare e una discreta riservatezza: è uno degli elementi distintivi di questa residenza in vendita in Via Mazzini. Gli ambienti occupano il quarto e il quinto piano di un palazzo d’epoca servito da ascensore. L’orientamento verso levante e ponente favorisce l’ingresso della luce durante la giornata, mentre gli affacci su un’area privata interdetta ai veicoli e su un vicolo caratteristico assicurano quiete agli spazi interni. La distribuzione comprende una sala dedicata alla convivialità, un’area cucina con apertura verso l’esterno, tre camere da letto e altrettanti servizi. La camera collocata al livello più alto dispone del terzo bagno; sullo stesso piano si sviluppa la terrazza. L’abitazione è stata oggetto di un intervento completo di rinnovo, con attenzione alle scelte estetiche e alla funzionalità degli ambienti. La copertura del fabbricato è stata anch’essa rinnovata. Tutto ciò che serve è raggiungibile senza utilizzare l’auto: le passeggiate sul mare iniziano a circa cento metri, il collegamento ferroviario è vicino e la strada ospita attività commerciali e locali. Una soluzione adatta a chi desidera vivere Rapallo quotidianamente o trascorrervi i propri soggiorni, disponendo di uno spazio all’aperto nel tessuto storico della città. Richiesta Euro 460.000

Rapallo, Via Milano –rif. B500, Appartamento con mansardina e piccolo box A circa 700 metri dal mare, in Via Milano, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di circa 60 mq, situato al primo piano. La casa offre ambienti accoglienti e ben distribuiti: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno. Una piacevole terrazza permette di godere di uno spazio all’aperto, ideale per una colazione o un momento di relax. Il riscaldamento autonomo a gas consente una gestione indipendente dei consumi. Completano la proprietà una mansardina all’ultimo piano e un box auto di dimensioni contenute, un accessorio utile in questa zona della città. Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come casa al mare, con il centro e le spiagge raggiungibili a piedi. Prezzo richiesto: € 170.000, comprensivo di appartamento, mansardina e box auto.

SAN MICHELE DI PAGANA , rif. V101 – Villa libera su tre lati con giardino e terrazza panoramica sul golfo. Un giardino tra gli ulivi e una terrazza dalla quale lo sguardo abbraccia il Golfo del Tigullio fino al promontorio di Portofino. In un contesto residenziale verde e riservato, lungo una traversa di Via Aurelia, proponiamo in vendita una villa con ingresso indipendente, libera su tre lati e confinante sul quarto con la villa accanto. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, il soggiorno con zona pranzo e cucina a vista si apre sul giardino, creando una piacevole continuità tra interni ed esterni. Completano il piano una camera matrimoniale con bagno privato e una zona lavanderia. Il piano superiore ospita un secondo soggiorno con ampia vetrata, una camera matrimoniale vista mare con cabina armadio, una camera doppia e un bagno con doppio lavabo e vasca idromassaggio. Un’ulteriore scala esterna conduce alla terrazza sul tetto, uno degli spazi più belli della proprietà, ideale per una colazione sul mare o una cena al tramonto. I due piani sono collegati esclusivamente da una scala esterna scoperta, senza collegamento interno. Una caratteristica da valutare nell’utilizzo quotidiano, soprattutto nei mesi invernali, che offre però una maggiore separazione degli ambienti e riservatezza quando si ospitano familiari e amici. Il giardino mediterraneo, con ulivi, alberi da frutto e piante ornamentali, offre angoli ombreggiati e spazi per pranzare e rilassarsi. Una zona dedicata al sole e al relax accoglie una vasca fuori terra con rivestimento esterno in legno, piacevolmente inserita nella sistemazione del giardino, per rinfrescarsi nelle giornate estive. Gli spazi verdi richiedono una regolare cura stagionale; l’aria condizionata è presente in alcuni ambienti della casa. Completano la proprietà due posti auto di proprietà. Da qui si raggiunge il cancello percorrendo circa 250 metri a piedi lungo una tipica creuza ligure, con alcuni gradini. La villa non dispone quindi di accesso carrabile diretto: un aspetto da considerare per chi ha difficoltà motorie o desidera l’auto sotto casa, ma che contribuisce alla tranquillità della posizione, lontana dal passaggio delle vetture. Una proposta per chi cerca una casa nella Riviera con vista mare e spazi esterni da vivere, in un contesto appartato dal quale raggiungere in auto Rapallo, Santa Margherita Ligure e le altre località del Tigullio.

CAMOGLI , rif. T915, San Rocco, appartamento vista mare con terreno e ulivi. Proprio sotto la chiesetta di San Rocco di Camogli, in una tradizionale casa genovese affacciata sul mare, proponiamo in vendita un appartamento di 105 mq catastali con cantina e terreno a fasce. La posizione è il tratto distintivo di questa proprietà: un panorama aperto sul mare, il verde degli ulivi e un’esposizione soleggiata dal mattino alla sera, in uno dei contesti più suggestivi del promontorio di Portofino. Dalla strada carrabile, che arriva in prossimità della chiesetta, la casa si raggiunge percorrendo circa 30 metri a piedi. Un breve accesso pedonale per entrare nel piccolo borgo. L’appartamento si trova al primo piano ed è composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Completa gli spazi un’ampia cantina al piano terreno. Il terreno, di circa 1.000 mq, si sviluppa sulle caratteristiche fasce liguri coltivate a ulivi e offre uno spazio esterno da vivere tra il verde e la vista del mare. Gli interni sono interamente da ristrutturare: un’opportunità per ripensare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzando il carattere della casa e il rapporto con il paesaggio circostante. Richiesta Euro 530.000 Una proposta per chi cerca l’autenticità di una casa ligure, spazi all’aperto e una vista che accompagna la vita quotidiana, nel cuore di San Rocco.