Vento Largo Di Marzia Zinna - Diano Marina - IM

Ci sono luoghi che non chiedono di essere raggiunti in fretta. Montin, sulle colline di Diano San Pietro, è uno di questi. Da Diano Marina bastano pochi chilometri, gli ultimi lungo una strada più stretta che invita a rallentare e a ricordarsi che qui la Liguria ha conservato il suo passo antico. In mezzo a circa 4.000 metri di uliveto, tra oltre ottanta piante e muri a secco appena ricostruiti, prende forma una casa di circa 110 mq su due livelli, affiancata da un box di 29 mq. La struttura è già realizzata: cemento armato, tamponamenti completati, tetto finito, collegamento all'acquedotto esistente. All'esterno la pietra locale la lega al paesaggio con naturalezza, come se fosse sempre stata qui. Dentro sono rimaste alcune tracce della vecchia stalla: nicchie in pietra che forse erano mangiatoie, un antico abbeveratoio. Piccoli dettagli che raccontano una storia e che meritano di essere accompagnati nel futuro. Davanti alla casa un pergolato in legno guarda il mare e il Golfo Dianese. È il luogo dove immaginare una cena che si allunga oltre il tramonto, una lettura, una conversazione senza orologio. E poi scegliere: scendere verso le spiagge oppure restare, perché a volte la pace è una destinazione sufficiente. Il sole accompagna la proprietà per tutta la giornata. Intorno, altre case abitate da chi ha scelto questa forma di vita: vicina ai servizi essenziali di Diano San Pietro e a pochi minuti dal mare, ma abbastanza lontana da poter ascoltare il vento tra gli ulivi. Una casa da completare, certo. Ma soprattutto una casa da immaginare. E qualche volta è proprio lì che iniziano le cose migliori.

A Chiappa, piccolo borgo sulle colline di San Bartolomeo al Mare, proponiamo in vendita un terreno di circa 3.800 mq, un bell’uliveto con vista panoramica che si apre fino al mare. Il lotto è facilmente raggiungibile dalla strada principale e presenta ampie fasce, in buona parte pianeggianti, una caratteristica non così comune sulle nostre colline e che rende il terreno particolarmente interessante anche in prospettiva edificatoria. Sul terreno esiste già un fabbricato diruto e, sulla base di un piano di fattibilità già predisposto, è stata ipotizzata la possibilità di realizzare una casa indipendente di circa 90 mq commerciali. Una soluzione ideale per chi sogna una casa immersa nel verde, con spazio, privacy e una vista aperta sulla costa. Siamo a circa 7 chilometri dalle spiagge e dalla passeggiata sul mare di San Bartolomeo al Mare, in una posizione tranquilla e autentica, ai piedi del piccolo centro storico di Chiappa. La zona è servita dal trasporto pubblico di linea e, grazie alla conformazione del territorio, è piacevole da vivere anche con una bicicletta elettrica. Alle spalle della casa, la collina diventa un invito a partire: sentieri, passeggiate, percorsi in mountain bike e quella natura ligure che comincia appena fuori dalla porta. Un luogo per chi cerca una dimensione diversa: più lenta, più verde, più vera.
Un uliveto con il mare all’orizzonte e la possibilità di costruire, letteralmente, il proprio angolo di Liguria.

Siamo al terzo tornante della Colla di Diano San Pietro, a circa 3 chilometri dal mare e appena 1 chilometro dalla nuova stazione del Golfo Dianese. Il paese più vicino è a circa 500 metri e qui, senza bisogno di prendere la macchina, ci sono le cose che servono davvero nella vita di tutti i giorni: il panificio, l'ufficio postale, un alimentari, un bar. Pane, acqua e caffè, insomma, sono a portata di mano. La casa misura circa 98 mq e occupa il piano terra e il primo piano di una casa di campagna. Ma è una di quelle situazioni in cui i piani sulla carta contano poco: la conformazione del terreno fa sì che il soggiorno sia al piano terra, mentre il resto della casa si trovi al piano superiore. All'interno, però, non ci sono scale, se non pochi gradini tra la zona giorno e quella dedicata agli ospiti. Dopo la porta blindata si entra nel soggiorno; di fronte troviamo la sala da pranzo, con un bel soffitto a volte, e accanto una cucina abitabile, piacevole e già arredata. La cucina rimane compresa nel prezzo, così come la vedete. Sala da pranzo e cucina si aprono sul terrazzo, esposto a sud ovest e quindi particolarmente piacevole per chi ama il sole. È abbastanza grande per un tavolo dove mangiare all'aperto e qualche sedia a sdraio per godersi il tempo senza fare nulla, che in una casa così non è affatto tempo perso. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni. La camera padronale ha una cabina armadio e il suo bagno privato; la seconda camera , vicina al secondo bagno, è perfetta per ospitare amici o familiari lasciando a tutti la propria indipendenza. C'è poi un balcone di servizio, un locale lavanderia e, direttamente collegata alla casa, una cantina ristrutturata e coibentata. Completa la proprietà un posto auto privato. E poi c'è un aspetto che, oggi più che mai, merita di essere sottolineato: questa è una casa green. È stata completamente ristrutturata nel 2015 con particolare attenzione all'efficienza energetica: riscaldamento a pavimento, infissi in PVC con doppi vetri e cappotto termico sulla parte esposta. Il risultato è una classe energetica C, che permette di contenere i consumi e rende la casa già in linea con gli attuali requisiti di efficienza energetica. In altre parole, non è la classica casa di campagna da comprare pensando a quanti lavori bisognerà fare. Qui i lavori sono già stati fatti. Resta solo da scegliere come arredarla e, soprattutto, come viverla. L'unico piccolo compromesso è che la macchina va lasciata a circa 30 metri dalla casa, con un breve tratto in salita. Per il resto, è difficile chiedere molto di più: campagna, silenzio e terrazzo al sole, senza essere lontani dal mare e senza rinunciare alle comodità di tutti i giorni.