Immobiliare San Valentino - Sanremo - IM

LOCALITA

Ventimiglia via Cavour 67 TIPOLOGIA: pentalocale PIANO: 2

: Corso Limone Piemonte, 10C, 18039 Ventimiglia IM TIPOLOGIA: Locale PIANO: 1 SUPERFICIE: circa mq 250 CONDIZIONI GENERALI: perfettamente ristrutturato Indirizzo: 43°48'06.9"N 7°35'55.3"E DISTANZA CITTA’: 1km SPESE CONDOMINIALI: euro al mese 1.200 euro DESCRIZIONE: . All'interno del Centro Commerciale di Ventimiglia Multistudio di ampia metratura sito al primo piano, ideale per centro medico, dentistico, oftalmologo, spazio già suddiviso per attività di poliambulatorio o clinica. Perfetto come negozio o super market Prezzo 220000 Zona Roverino Superficie 260 mq Vani 15 Bagni 3 Classe energetica G (DL 192/2005) Piano 1 Livelli 1 Riscaldamento autonomo Condizioni ottime condizioni

: Sanremo via Helsinore 13 TIPOLOGIA: appartamento PIANO: 3° con ascensore SUPERFICIE: circa 145 mq interni più balconi CONDIZIONI GENERALI: da riammodernare RISCALDAMENTO: autonomo SPESE CONDOMINIALI: da verificare DESCRIZIONE: Centro, via Helsinore ampio appartamento di 145 mq interni da riammodernare, esposizione est/ ovest, con due ampi balconi e vista mare, in palazzina molto signorile, composto di: Doppio ingresso ,soggiorno con balcone vista mare, cucina abitabile, bagno finestrato, due camere matrimoniali, una camera singola, secondo bagno, due ripostigli.

: Limone Piemonte corso Nizza 91 “Palazzo Belsito” TIPOLOGIA: appartamento int 19 PIANO: 3 scala B con ascensore SUPERFICIE: circa 45 mq più balcone CONDIZIONI GENERALI: buone ESPOSIZIONE: ovest SPESE CONDOMINIALI: Euro 725,00 ETA’: anni 1970 RISCALDAMENTO: Centralizzato con termovalvole DESCRIZIONE: Appartamento in buono stato , subito abitabile, composto di Ingresso, cucinino, soggiorno, camera matrimoniale, servizio, balcone, posto auto in autorimessa.

Centro Ventimiglia, lungo Roya TIPOLOGIA: Attico PIANO: ultimo, sviluppato su due livelli ESPOSIZIONE: sud, est, ovest MQ: 220 m2 RISCALDAMENTO: centralizzato, aria condizionata DESCRIZIONE Fantastica vista mare per questa bella casa padronale sita al piano attico di palazzo d’epoca circa 220 metri quadrati, esposto a sud est con una terrazza con vista aperta sul mare e sul fiume Roya. Appartamento di circa 160 m² al terzo ed ultimo piano con ascensore + appartamento mansardato al quarto piano collegato da una scala interna, ma con un ingresso indipendente, di circa 60 m². Terzo piano: ingresso, soggiorno 80 m², ufficio, cucina, camera matrimoniale, seconda camera, due bagni. Due terrazze che si affacciano sui giardini dal ponte, al fiume al mare. Magnifica vista sulla città di Ventimiglia Alta, grande terrazza sul retro dell'edificio Al quarto piano: due camere da letto, oltre a bagno, terrazza con vista sul fiume, sul mare e sul centro storico, e mezzanino di 9 m²

STRADA COMUNALE POGGI 120 FAVOLOSO LOFT DI DESIGN , IN POSIZIONE SEMI COLLINARE A 2KM DAL MARE AL PIANO TERRENO DI ANTICA PALAZZINA IMMERSA NEL VERDE E NELLA TRANQUILLITA’. LO SPAZIO SI PRESTA A SVARIATE INTERPRETAZIONI COME DI SEGUITO PROPOSTO DAI NOSTRI RENDERING. SUPERFICIE UTILE PIANO TERRA 250 MQ SUPERFICIE UTILE PIANO AMMEZZATO 85 MQ TOT. 335 MQ SPAZI ESTERNI DI PROPRIETA PER 2 3 POSTI AUTO POSSIBILITA' DI TRASFORMAZIONE RESIDENZA, UFFICIO, RISTORANTE, COMMERCIALE .

LOCALITA’: Sanremo. Condominio Marina di Capo Pino. Corso Guglielmo Marconi, 169 TIPOLOGIA: cabina bordo mare SUPERFICIE: 15mq circa ESPOSIZIONE: sud DESCRIZIONE: In Condominio Capo Pino in contesto signorile, con piscina e spiaggia privata, Situato a 1 km da Sanremo e dalla zona Foce, la Marina di Capo Pino offre una piscina per adulti ed una per bambini ,stagionale all'aperto e spiaggia con mare pulito e acqua limpida. La cabina fronte spiaggia e piscina dispone di uno spazio esterno dedicato, con ombrellone e lettini. Ristrutturata di recente in stile marinaro è composta da monocamera con angolo cottura e servizio con doccia. Il “plus” di questa soluzione è la riservatezza essendo il condominio privato e quindi inaccessibile se non si è proprietari di appartamento o cabina. .EURO 100.000

Tabaccheria Bar Edicola LOCALITA’: Sanremo TIPOLOGIA: Tabaccheria PIANO: strada SUPERFICIE: 50 mq SPESE canone di affitto: euro 550 al mese Prezzo: € 495.000 SERVIZI OFFERTI • Carte telefoniche tradizionali Italia ed Estero • Valori bollati • Biglietteria Azienda Trasporti pubblici • Biglietteria Trenitalia • Biglietteria Italo • Viacard • Tessere parcheggio • Ricarica telefonia Pos • Ricarica Posta Pay • Pagamento tributi • Pagamento bollettini MAV REV • Pagamento bollo auto Gratta & Vinci Biglietti lotteria nazionale VALORI AGGI ANNUALI Tabacchi: € 55000 Giochi: € 80000 Servizi: € 30000 AREA GIOCHI • Punto Snai • MillionDay • Gratta & Vinci • Lotto e 10 & Lotto • Superenalotto • Biglietti lotteria nazionale • Slot Machine Nr macchine 7 • Better • Intralot • Match Point

: Bordighera via Sapergo snc TIPOLOGIA: Villa PIANO: sviluppata su due livelli SUPERFICIE: appartamento di circa 100 mq interni più magazzino di 100 mq CONDIZIONI GENERALI: di recente costruzione DISTANZA DAL CENTRO: circa 3 Km. GIARDINO: Mq 6500 DESCRIZIONE: Villa con terreno a Bordighera. La villa in vendita si trova a circa 3 km dal centro e dal mare di Bordighera in una zona molta tranquilla subito sotto lo svincolo autostradale. Completamente ristrutturata di recente e composta da: Piano Terreno: locale accatastato a magazzino con bagno e "cucina" interna di circa 100 mq, intercapedine e doppia entrata (nord/sud). Primo Piano: abitazione formata da due camere da letto, due bagni, sala con cucina e porticato esterno; il tutto, internamente avente una superficie netta, escluse le murature perimetrali di 72,57 mq ed il porticato di circa 15,80 mq. Parziale vista mare e vista sull'entroterra di Vallebona. Terreno di circa 6.500 mq con annessa una serra automatizzata di circa 1.100 mq (attualmente adibita a coltivazione di verdura). Tutto il terreno, in zona pianeggiante, ha una sorgente di acqua con relativo pozzo. EURO 550.000

Casa indipendente immersa nella natura a 10 km di Sanremo e 80 km dall’aeroporto di Nice Cote d’Azur(1 ora). La casa é affacciata verso le colline esposizione sud/ovest. Piano terreno con zona soggiorno open space molto luminosa grazie ai pozzi di luce sistemati sul tetto. Grande veranda da cui si può accedere direttamente al terrazzo di 75m2. Camera da letto matrimoniale con bagno patronale. Al piano inferiore, due stanze spaziose, la prima provvista di doccia e sanitari, la seconda attualmente utilizzata come laboratorio, di ampia metratura e con ingresso indipendente che da su ampia terrazza prendisole. La casa è tipicamente una casa di campagna, adatta per chi ama la natura e lo, spazio esterno, è adatto ad accogliere animali, anche da allevamento. . Ampi terrazzi, spazi esterni, terreno 3000m2. Piscina con zona solarium completamente immersa nel verde. Posizione unica lontana dal traffico. Oasi di tranquillità poco distante dal mare e dai servizi 5 (2 camere da letto, 3 altri), 2 bagni, cucina cucinotto Cancello elettrico Terrazza Piscina Giardino privato PREZZO € 250.000

LOCALITA’: Via Padre Semeria 242 TIPOLOGIA: trilocale PIANO: terzo SUPERFICIE: circa 65 mq CONDIZIONI GENERALI: in buono stato e arredato VISTA: mare e collina DISTANZA MARE: 800 mt ETA’: anni '80 RISCALDAMENTO: centralizzato con termovalvole SPESE CONDOMINIALI: 100 euro al mese circa DESCRIZIONE: Panoramico e silenzioso, alloggio al 3° piano, con ascensore , riparato dalla strada, molto luminoso, composto di: Doppio ingresso, soggiorno con angolo cottura , camera matrimoniale, tre terrazzi ,doppi servizi . Armadi a muro, vista mare e verde, riscaldamento centralizzato con contaore e acqua fredda condominiale. (IPE globale classe G 151.89 kWh/m2 anno IPE involucro classe F 44.85 kWh/m2 anno)

: Quadrilocale PIANO: 1º piano con ascensore SUPERFICIE: 125 m² commerciali, 115 m² calpestabili CONDIZIONI GENERALI: Da ristrutturare DISTANZA MARE: 500 mt RISCALDAMENTO: centralizzato con termovalvole • 4 locali • 1 bagno • Terrazzo • Armadi a muro • Orientamento sud, ovest • Riscaldamento centralizzato • Classe energetica: In corso DESCRIZIONE: Nelle vicinanze del Casinò, comodo ai servizi in zona residenziale proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare al primo piamo di piccola palazzina così composto: ingresso, ampio soggiorno molto luminoso, due camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno finestrato. Nello spazio condominiale ci sono diversi posti auto a rotazione. PREZZO € 340.000

LOCALITA’: Sanremo strada Solaro 80 TIPOLOGIA: Villa unifamiliare PIANO: 1 piano più seminterrato SUPERFICIE: 160 mq più giardino ad uso esclusivo CONDIZIONI GENERALI: da edificare TERRENO: MQ 1400 DESCRIZIONE: TERRENO CON PROGETTO PER LA COSTRUZIONE DI VILLA UNIFAMILIARE . Siamo felici di presentare un'opportunità unica nel cuore di Sanremo, un terreno edificabile in vendita che offre un'incredibile potenziale per la realizzazione di un progetto immobiliare innovativo. Questo ampio terreno, con una superficie di 1400 metri quadrati, è perfettamente posizionato per soddisfare le esigenze di investitori o privati che desiderano creare la loro residenza su misura. Caratteristiche principali: Posizione Strategica: Il terreno si trova in una posizione privilegiata, facilmente accessibile da principale arteria stradale e vicino a servizi essenziali come scuole, negozi e trasporti pubblici. Zonizzazione e Approvazioni: La proprietà è in conformità con le normative urbanistiche locali e dispone delle necessarie approvazioni per lo sviluppo edilizio. Gli acquirenti possono beneficiare di un processo più agevole nella pianificazione e realizzazione del progetto. Panorama Incantevole: Godete di vista aperta, parziale vista mare che aggiunge un valore estetico notevole al terreno. Infrastrutture: Le infrastrutture di base, come acqua, elettricità, gas e fognature sono già presenti nel sito, semplificando il processo di sviluppo. Flessibilità di Progettazione: La forma regolare del terreno offre flessibilità nella progettazione, consentendo agli acquirenti di sfruttare al meglio lo spazio disponibile. Questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità imperdibile per coloro che cercano di investire in un'area molto residenziale o di realizzare la casa dei propri sogni. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita al sito, non esitate a contattarci. Siamo pronti ad assistervi in ogni passo del processo per rendere la vostra visione una realtà. PREZZO € 450.000 Oneri di urbanizzazione pagati.

LOCALITA’: Ventimiglia via Asse 85 TIPOLOGIA: trilocale PIANO: 3° piano con ascensore SUPERFICIE: 90 mq CONDIZIONI GENERALI: ristrutturato e arredato ESPOSIZIONE: sud ovest DISTANZA MARE: 100mt ETA’: 1980 RISCALDAMENTO: autonomo e centralizzato DESCRIZIONE: luminoso appartamento in vendita in palazzina signorile a due passi dal mare e da tutti i servizi, al 3° piano con ascensore, ristrutturato con rifiniture di pregio e con tutti i comfort ; composto da: Ingresso in soggiorno con angolo cottura e adiacente sala da pranzo, 2 camere da letto, doppi servizi, lavanderia, terrazzi vivibili e cantina; posto auto di proprietà nello stabile. Vista mare frontale, con ottima esposizione a sud ovest. PREZZO € 500,000

LOCALITA’: Ventimiglia centro storico TIPOLOGIA: Ristorante PIANO: terreno SUPERFICIE: mq 100, 50 posti a sedere DESCRIZIONE Vendesi ristorante, pizzeria, gioiello gastronomico nel cuore del suggestivo Centro Storico di Ventimiglia. Immerso nell'atmosfera incantata delle antiche mura del centro storico, in una importante e bella piazza, il locale accoglie i suoi ospiti con un ambiente simpatico e caratteristico, con circa cinquanta posti a sedere nel suo incantevole interno, mentre all'esterno, nella fresca brezza delle stagioni estive, offre uno spazio generoso di circa cento sedute. Il ristorante vanta una clientela affezionata, composta sia da abitanti della regione che da turisti: in particolare, nelle stagioni più temperate, il locale si anima di vivaci serate grazie alla possibilità di degustare le prelibatezze culinarie all'aperto. Il locale è comodamente accessibile dal Porto di Cala del Forte della città di Ventimiglia tramite un ascensore pubblico, che offre anche un pratico parcheggio per le auto. Un locale di prestigio, immerso nell'incanto di una città antica ricca di storia e di fascino, dove la tradizione culinaria si unisce alla bellezza del panorama e all'accoglienza calorosa dei suoi abitanti. EURO 300.000

LOCALITA’: Sanremo via Martiri della Libertà TIPOLOGIA: negozio C1 PIANO: strada SUPERFICIE: circa mq 90 CONDIZIONI GENERALI: in ottime condizioni ESPOSIZIONE: ovest DISTANZA DAL MERCATO ANNONARIO: 200 metri DESCRIZIONE: Adiacente al Mercato annonario di Sanremo, in posizione di forte passaggio in qualsiasi giorno della settimana, specialmente durante i giorni di mercato, proponiamo in vendita attività bar/con sala slot, cucina attrezzata, spese di locazione 550,00 mensili. Utilizzabile fin da subito. Fatturato importante dimostrabile. PREZZO € 90.000

DESCRIZIONE: Via CAPINERA, 22 18038 San Remo IM DATA ASTA 04/07/2024 H15:30 Appartamento della superficie commerciale di 111,57 mq in condominio posto al piano primo fuori terra, composto di: ingresso, corridoio, disimpegno, servizio, cameretta, camera matrimoniale, soggiorno con cucina all’americana ricavata da cantina annessa all’appartamento, (non conforme). Ampio terrazzo giardino pavimentato di circa 75 mq esposto a Nord, accessibile dalle camere e dal soggiorno. Risulta ristrutturato ed in buono stato di conservazione.

LOCALITA’: Ventimiglia via Cornelio Tacito 12 TIPOLOGIA: Uffici PIANO: piano terreno SUPERFICIE: 343 mq CONDIZIONI GENERALI: buone DESCRIZIONE: Posizione Strategica: Il locale si trova in una posizione privilegiata, facilmente accessibile da principale arteria stradale e vicino a servizi essenziali come scuole, negozi e trasporti pubblici. Zonizzazione: La proprietà è in conformità con le normative urbanistiche locali e dispone delle necessarie approvazioni per lo sviluppo professionale. Infrastrutture: Le infrastrutture di base, come acqua, elettricità, gas e fognature sono già presenti nel sito. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita al sito, non esitate a contattarci. Siamo pronti ad assistervi in ogni passo del processo per rendere la vostra visione una realtà. PREZZO € 426.000

LOCALITA’: Strada Statale 20 tra frazione Porra e Trucco TIPOLOGIA: capannone PIANO: 1 piano più seminterrato SUPERFICIE: 725 mq CONDIZIONI GENERALI: da ristrutturare DESCRIZIONE: Ampio capannone di circa 725 mq disposto su due livelli e piano interrato di circa 70 mq. Completamente da ristrutturare. Dispone di una comoda area esterna adibita a piazzale/ parcheggio di circa 350 mq. La posizione geografica è ottima: l’immobile si trova sulla strada statale, a pochi km dall' autostrada e dal confine Francese. PREZZO € 336.000 LOCALITA’: Strada Statale 20 tra frazione Porra e Trucco TIPOLOGIA: capannone PIANO: 1 piano più seminterrato SUPERFICIE: 725 mq CONDIZIONI GENERALI: da ristrutturare DESCRIZIONE: Ampio capannone di circa 725 mq disposto su due livelli e piano interrato di circa 70 mq. Completamente da ristrutturare. Dispone di una comoda area esterna adibita a piazzale/ parcheggio di circa 350 mq. La posizione geografica è ottima: l’immobile si trova sulla strada statale, a pochi km dall' autostrada e dal confine Francese. PREZZO € 336.000

TIPOLOGIA: appartamento bilocale PIANO: 1º piano senza ascensore SUPERFICIE: • 60 m² commerciali, 45 m² calpestabili • 2 locali • 1 bagno • Balcone • Buono stato • Orientamento est • Costruito nel 1970 • Riscaldamento autonomo • Classe energetica A3 (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (IPE non indicato) • Prezzo :2.817 €/m² • 100 €/mese di spese condominiali • DESCRIZIONE: Bilocale in vendita Traversa di corso Garibaldi. A due passi dalle spiagge del Morgana e da piazza Colombo proponiamo bilocale pianeggiante in perfetto ordine. Arredato. Ottima seconda casa o da reddito. Possibilità di avere posto auto ad euro 30.000. 169.000 €

Sanremo via Ansaldi 22 TIPOLOGIA: bilocale PIANO: 3°senza ascensore SUPERFICIE: circa 55 mq CONDIZIONI GENERALI: ottime completamente arredato ESPOSIZIONE: sud est DISTANZA MARE: 50 mt ETA’: 1950 RISCALDAMENTO: autonomo DESCRIZIONE: Al 3° piano senza ascensore , in zona Porto Sole, tranquilla e servita, a pochi passi dalla pista ciclabile e dal mare, appartamento mansardato, all’ultimo piano di piccola palazzina , composto di: Ingresso in soggiorno con angolo cottura, terrazza con vista mare, camera matrimoniale, servizio con doccia e finestra. DISPONIBILE ESCLUSIVAMENTE PER AFFITTI BREVI. DISPONIBILE DAL 3 al 30 LUGLIO. NO AGOSTO. PREZZO € in base al periodo

LOCALITA’: SANREMO (IM) Appartamento sito in Via Wolfgang Goethe 389, della superficie commerciale di mq 72,11. Appartamento al piano 4°. L'unità immobiliare è composta da ingresso/disimpegno, due camere, bagno, soggiorno/cucina e terrazzino sul lato est con accesso dal soggiorno. Dal balcone è possibile ammirare un invidiabile panorama vista mare. La superficie calpestabile interna dell'alloggio risulta pari a circa mq 58,70, mentre la superficie commerciale dell'immobile è pari a circa mq 72,11. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di ml 3,00. L'alloggio non dispone di cantine o posti auto privati. L'unità immobiliare risulta nel suo insieme in buono stato di manutenzione. Valore di stima 131.000,00 € Dati di vendita Tipologia Senza incanto Data asta 12/06/2024 17:00 Prezzo 131.000,00 € Offerta minima 98.250,00 € (Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c ) Rialzo minimo 3.000,00 € Cauzione 10 % Termine presentazione offerte 11/06/2024 12:00 Modalità gara Sincrona Candela 2 Minuti Apertura buste 12/06/2024 17:00 Stato manutentivo: In buone condizioni Superficie mq 72,11 Vani: 4

LOCALITA’: Sanremo. Via Galileo Galilei 675 TIPOLOGIA: CASA semi indipendente sviluppata su due livelli SUPERFICIE: 100 mq circa ESPOSIZIONE: est sud ovest SPESE CONDOMINIALI: assenti DESCRIZIONE: via Galileo Galilei 675, con esposizione est sud ovest, con parziale vista mare, casa semi indipendente con appartamento al piano primo, completamente da ristrutturare, con possibilità di ridefinire gli spazi ottenendo un bell’alloggio con soggiorno con angolo cottura, camera e bagno finestrato, ampia terrazza e grande veranda condonata. Al piano strada troviamo un piccolo appezzamento di giardino, una cantina di 21mq trasformabile in garage e corte esterna di proprietà esclusiva. EURO 155.000 trattabili EFFICIENZA ENERGETICA F≥ 175 kWh/m² anno

TIPOLOGIA: cabina bordo mare SUPERFICIE: 16 mq ESPOSIZIONE: sud ovest DESCRIZIONE: CABINA IN VENDITA Sul meraviglioso promontorio di Capo Nero dove grazie al gioco di correnti, si gode di un mare impareggiabile a 1 km da Sanremo e dalla zona Foce, la Marina di Capo Nero offre una piscina per adulti ed una per bambini stagionale all'aperto e spiaggia con mare pulito e acqua limpida, una piscina olimpionica più una piccola per bambini. La cabina dispone di uno spazio esterno dedicato, con ombrellone e lettini sul plateatico. Ristrutturata di recente in è composta da monocamera con divano letto apribile e trasformabile in letto per la notte, mini cucina spaziosa con annesso frigo, adatta per pranzi e cene estive, servizio con doccia mosaicata, boiler da 30 litri. Ristorante. Posto auto. .EURO 90.000 TIPOLOGIA: cabina bordo mare SUPERFICIE: 16 mq ESPOSIZIONE: sud ovest DESCRIZIONE: CABINA IN VENDITA Sul meraviglioso promontorio di Capo Nero dove grazie al gioco di correnti, si gode di un mare impareggiabile a 1 km da Sanremo e dalla zona Foce, la Marina di Capo Nero offre una piscina per adulti ed una per bambini stagionale all'aperto e spiaggia con mare pulito e acqua limpida, una piscina olimpionica più una piccola per bambini. La cabina dispone di uno spazio esterno dedicato, con ombrellone e lettini sul plateatico. Ristrutturata di recente in è composta da monocamera con divano letto apribile e trasformabile in letto per la notte, mini cucina spaziosa con annesso frigo, adatta per pranzi e cene estive, servizio con doccia mosaicata, boiler da 30 litri. Ristorante. Posto auto. .EURO 90.000