Sintesi Immobiliare Di Scalarandis Eugenio - Sanremo - IM

In pieno centro citt

Appartamento trilocale in vendita a Sanremo. Lussuoso appartamento in splendida villa d'epoca Nel più bell'esempio di villa liberty di Sanremo, a pochi metri dal mare, nella zona più esclusiva della Città dei Fiori, proponiamo splendido appartamento di circa 115 mq. completamente ristrutturato ed arredato su misura, situato al piano rialzato della villa. L'ingresso è possibile sia dall'androne che dal giardino. E' composto al piano rialzato da ingresso con disimpegno, salone doppio con zona pranzo e vano cucina a scomparsa, camera matrimoniale con bagno privato e balcone; al piano seminterrato abbiamo un'altra camera matrimoniale con bagno privato, tutto ben finestrato. Completano la proprietà una cantina di 11 mq, un posto auto e il giardino di 145 mq., nel quale sono compresi uno spazio sdraio piastrellato ed una zona pranzo. Oltre al giardino privato la villa dispone di un parco rigoglioso e ben curato, che assicura prestigio all'immobile. E' presente la portineria ed un orto comune dove è possibile servirsi di ortaggi freschi coltivati dal portiere. La posizione è invidiabile, con la Passeggiata dell'Imperatrice e le sue spiagge sotto casa. Informazioni solo in sede.

Appartamento trilocale in vendita a Sanremo. Dovremmo chiamarlo "open space" questo alloggio meraviglioso, immerso nel verde del primo tratto di Corso degli Inglesi, al primo piano di una casa d'epoca in stile Ventennio; in effetti nella ristrutturazione sono state eliminate pressoché tutte le pareti, ma la divisione degli spazi è stata magnificamente ricreata con armadiature in legno, utilizzabili da entrambi i lati, munite di porte scorrevoli a scomparsa, per consentire di isolare i vari locali, in caso di bisogno, per dare la giusta privacy ai loro occupanti. Ma vediamo come è organizzata questa casa: si entra nel soggiorno, che ha una porta finestra con un terrazzino; il soggiorno rappresenta il fulcro dell'appartamento, poiché comunica con tutti gli altri vani, e cioè la cucina abitabile, anch'essa col suo balconcino, col bagno finestrato, adiacente a sua volta alla camera da letto; tra la camera e la sala abbiamo un altro vano, oggi adibito a secondo salotto, con la libreria, la TV, un altro balconcino ed è caratterizzato da una pedana, utilizzabile anche come ripostiglio, su cui può essere messo un divano letto o, addirittura, appoggiato direttamente un materasso ad uso ospiti (come si vede nelle foto). Ovviamente questo è l'uso previsto dalla proprietaria, ma può tranquillamente diventare una seconda camera a seconda delle necessità. Le finiture sono accuratissime: il bagno e i terrazzini sono rivestiti in piastrelline a mosaico, le finestre sono rivestite in legno con doppi vetri, i pavimenti sono tutti in resina, tranne che in bagno, dove c'è un particolare parquet. L'appartamento viene venduto arredato ed è termoautonomo . Possibilità di acquisto ampio garage a € 50.000,00

Elegante appartamento di circa 120 mq. situato al terzo piano di 4 in complesso con parco e portineria a ridosso di Corso degli Inglesi. E' in buone condizioni, essendo stato ristrutturato nel 2006, ed è composto da ingresso con bel disimpegno, salone doppio con balcone, cucina abitabile con splendido terrazzo immerso nel verde del parco, due camere matrimoniali, cameretta, oggi usata come stireria, che si affaccia su un terrazzo coperto utilizzato come lavanderia, doppi servizi. Completa la proprietà un box doppio venduto separatamente a € 45.000 . Ottimo per prima casa. Elegante, luminoso, confortevole, piacevole, come il terrazzo della cucina, affacciato sul verde lussureggiante del parco condominiale. Poche realtà a Sanremo offrono altrettanto, e il prezzo è più che adeguato al mercato odierno. Da vedere.

Proprietà in vendita a Coldirodi. A Coldirodi, ridente e caratteristica frazione collinare di Sanremo, proponiamo in esclusiva questa particolarissima proprietà: particolarissima perché è composta da tre piani indipendenti l'uno dall'altro, offrendo così la possibilità di sfruttarla non solo come prima abitazione o come casa vacanze, ma anche come b&b. LIVELLO 1: troviamo un bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; LIVELLO 2: qui c'è una bella camera matrimoniale con bagno, nel cui disimpegno è presente un lavabo con un cucinino elettrico a due piastre; LIVELLO 3: al terzo piano ci vengono i brividi di fronte a tanta bellezza: da una grande finestra del soggiorno, si ammira il panorama sul golfo di Sanremo, ma anche l'interno della casa, curatissimo nei particolari, è ammaliante. Il pavimento, di cotto antico, le ceramiche della cucina e del bagno, per non parlare delle due terrazze che ci regalano la vista panoramica su entrambi i golfi, di Sanremo e di Ospedaletti, una meraviglia! La cucina abitabile rimane sfalsata di livello rispetto alla sala, poi vi sono la camera matrimoniale e il bagno. Una scala porta alla lavanderia e ad una delle due terrazze. Da tutti i tre livelli la vista mare è assicurata. Assolutamente da vedere!!

Appartamento trilocale in Vendita a Coldirodi. Nel centro del ridente e caratteristico borgo panoramico sulle colline di Sanremo, proponiamo in esclusiva un appartamento in casa d'epoca in pietra totalmente ristrutturata, di circa 170 mq. commerciali, per una superficie calpestabile di circa 110 (i muri sono spessi…). La proprietà è piacevolissima sin dal primo impatto, quando entriamo dal cancello carrabile nel giardino, dove un grande ciliegio e un pergolato di kiwi, che assicurano l'ombra in estate, ci danno il benvenuto. Il giardino ha una tettoia per la zona pranzo e un locale lavanderia. L'ingresso, impreziosito da una bellissima porta rustica in legno (ma è blindata), è in un disimpegno che ci dirama nelle diverse direzioni: a destra si va nella splendida grande cucina, impreziosita da piastrelle napoletane, con annesso un bagno; a sinistra entriamo in un vano, oggi usato come deposito, con uscita diretta sul giardino, che si può adibire ad altra camera; proseguendo invece diritti dall'ingresso, saliamo qualche gradino ed entriamo nello splendido soggiorno, che ha una grande finestra ad arco; vi sono poi la camera matrimoniale, il bagno grande, una stanza armadi, che può essere un'altra camera e, ad un altro livello, troviamo un'altra camera. Le finiture sono molto curate e l'appartamento è in buone condizioni. Dalla descrizione si può già capire che questo immobile è adatto a tutti gli usi, sia come prima casa che come casa vacanze, adatta ad ospitare gli amici per condividere splendidi banchetti nel giardino. Parcheggio pubblico nella piazzetta adiacente.

Appartamento trilocale in vendita a Sanremo. Piacevolissimo appartamento di circa 120 mq. recentemente ristrutturato con curati arredi su misura in legno, che conferiscono calore rendendolo particolarmente accogliente e ideale per residenza principale. Nell'ampio ingresso, arricchito da armadi a muro, è stato realizzato un piccolo studio; il salone è un bell'open space, diviso, tramite una zona pranzo, dalla grande cucina all'americana. La zona notte, situata nel lato est dell'appartamento, è composta da due grandi camere matrimoniali e da due bagni, uno con doccia ed uno con vasca. L'appartamento ha tre esposizioni, a Est, Sud e Ovest, si affaccia tutto sulla balconata perimetrale sui tre lati e prende il sole tutto il giorno. Completano la proprietà la cantina e il posto auto esterno. E' termoautonomo e ha aria condizionata nelle camere.

Appartamento trilocale in vendita a Sanremo. Al principio della elegante Via De Amicis, appartamento trilocale in ottime condizioni, in tranquilla palazzina residenziale. E' composto da ingresso, soggiorno doppio, due camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno con doccia e finestra, balcone. Completano la proprietà un posto auto e la cantina.

In primissima collina a Sanremo, in zona tranquilla nel verde a breve distanza dal centro, proponiamo questa villa in fase di costruzione immersa nel verde con terreno di 3.000 mq. e con splendida vista mare panoramica sul golfo di Sanremo. La villa è ancora personalizzabile nella gestione degli spazi interni. Il progetto prevede due corpi adiacenti e leggermente sfalsati, collegati internamente da pochi gradini, quindi sviluppata su unico livello. Nella zona giorno, caratterizzata da interno tetto a vista, tutto in legno, sono previsti il salone, la cucina ed un bagno; nel corpo della zona notte tre camere e tre bagni, sul lastrico solare della zona notte è possibile realizzare una grande terrazza. Di fronte a esse la piscina a sfioro. E' possibile acquistare la proprietà così com'è ora in corso di costruzione oppure finita. Informazioni sui prezzi in sede.

Villa in costruzione in zona Coldirodi di Sanremo, a breve distanza dallo svincolo autostradale di Sanremo. La proprietà di 1700 mq si colloca in zona Coldirodi a Sanremo, una zona elevata che domina la città con una vista a 180 gradi sul mare e il territorio circostante. La casa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 270 mq. Gli spazi esterni della casa e la zona permettono di godere della vista panoramica sul golfo di Sanremo circondati dalla vegetazione tipica della riviera ligure La strada di accesso è assolutamente comoda anche per chi ha problemi a guidare. Il prezzo indicato è riferito all'acquisto nello stato attuale. Su richiesta inviamo informazioni circa una variante che è stata richiesta in Comune per modificare il progetto, includente la costruzione di una piscina, come si può vedere dalle foto del rendering. E' possibile acquistare la villa finita secondo progetto in variante ad Euro 1.200.000.

In posizione soleggiata, comodissima all'Aurelia Bis in zona Ospedale, con accesso da Via Pascoli, proponiamo casa di circa 120 mq. completamente da ristrutturare, con circa 1200 mq. di terreno pertinenziale servito da strada privata di accesso. Nel progetto di ristrutturazione è previsto ampliamento e spostamento dell'immobile.

In frazione San Giovanni di Sanremo, in zona Picchetta, cara a Italo Calvino, dove la famiglia possedeva una casa e coltivava fiori, proponiamo un rustico con terreno di 4.000 mq., in piena esposizione solare, con vista panoramica su mare e monti. Il rustico è accatastato con due appartamenti uno sopra l'altro per totali 160 mq. circa. Questo rustico è servito dalla strada comunale ed ha il capolinea dell'autobus a pochi metri di distanza. Dispone di una sorgente d'acqua ed è raggiungibile da tutti i servizi (acqua, luce, fognatura). Il prezzo è trattabile.

Elegante appartamento di 105 mq. oltre a 25 mq. di terrazzi in tranquilla palazzina in zona Solaro a Sanremo. L'appartamento è molto soleggiato con l'esposizione ideale a Sud e a Ovest, con una bellissima vista sul mare. L'appartamento è situato in un complesso degli anni 80, ben tenuto, ed è composto da ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi con finestra, un bel terrazzo vivibile ed un balcone di servizio. Completano la proprietà un box e un posto auto esterno. Termoautonomo. Ideale come prima casa per famiglia con figli.

Box auto singolo situato al terzo piano interrato nel Centro Direzionale Sanremese, dove è in progetto il trasferimento della sede dei Vigili Urbani di Sanremo. L'ingresso pedonale, accessibile dai portici che costeggiano la piazza del mercato, è ben curato e servito da ascensore o da scale comode ben illuminate. L'accesso carrabile avviene attraverso cancello automatico. Il box misura circa 16 mq. e può contenere un'auto famigliare. Lo spazio di manovra è agevole. La Sintesi Immobiliare è disponibile per visite in loco.

Corso degli Inglesi a Sanremo, lato ex Funivia, spazioso e luminoso appartamento in casa d'epoca in zona tranquillissima, Questo quadrilocale a Sanremo è in ottimo stato, ed è composto da soggiorno con cucina arredata, 3 grandi camere matrimoniali, doppi servizi e terrazzino. Termoautonomo e spese condominiali contenute. Ottimo investimento sia come prima che seconda casa o per affitti vacanze.

Appartamento quadrilocale in vendita a Sanremo. Appartamento signorile a Sanremo, in Corso degli Inglesi, zona residenziale d’eccellenza, adiacente al Castello Devachan e alle più belle ville in stile Liberty della città, in un'area a grande presenza di verde, vendiamo un bellissimo appartamento con giardino privato. Misura circa 145 mq. oltre a 20 mq. interrati ad uso di servizio con bagno, ca. 60 di terrazzi e 110 di giardino. E’ ben diviso senza sprechi di spazi, dotato di doppio ingresso, con la possibilità quindi di poterlo dividere per uso badante o altro. E' composto da ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, una cameretta, doppi servizi, terrazza e giardino. Come anticipato, attraverso una scala interna si accede ad un locale con bagno nel piano interrato, comodo per svariati usi (studio, sala giochi, tavernetta, camera servizio, palestra, ecc...) Posto auto coperto in garage + parcheggio esterno condominiale. Poi, essendo proprietari anche del sottosuolo, c'è la possibilità di realizzare un garage privato con accesso diretto all’appartamento per due posti auto + due moto + spazio lavanderia + cantina. Possiamo fornirvi un progetto su richiesta. Facilità di parcheggio adiacente per ospiti. La proprietà include anche il 10% dell'ex portineria, un alloggio al piano terra. Possibilità di acquisto a parte di una cabina con bagno, di circa 12 mq., a Marina di Capo Pino, proprio di fronte al porticciolo.

Centralissimo quadrilocale a Sanremo nel richiestissimo Corso Mombello. Questo quadrilocale a Sanremo misura circa 120 mq., è al primo piano con ascensore ed è composto da ingresso, soggiorno open space con cucina a vista, tre camere da letto, grande bagno con finestra, cabina armadio, balcone e stanza studio con soppalco, ottimo per chi lavora anche da casa.Termoautonomo e predisposto per la climatizzazione. In buone condizioni.

Vendiamo due negozi adiacenti e comunicanti che occupano l'intero piano terra e il piano mezzanino di una palazzina interamente ristrutturata nel 2005. Il negozio più grande, di 88,5 mq., ha l'ingresso da Via Volta, sopra il quale c'è il mezzanino, di 36 mq., che è composto da un locale ampio con servizio e comunicante tramite scala interna; il secondo negozio, di ca. 33 mq., ha l'ingresso da Via Giusti. I due negozi e il mezzanino misurano in tutto circa 157 mq. Tutte le utenze, l'impianto di riscaldamento e di raffrescamento sono autonomi. Assieme ai suddetti immobili viene posta in vendita un'area urbana di 75 mq., accessibile da via Giusti, sulla quale vi sono due parcheggi esclusivi, uno per un'auto e l'altro per alcuni scooter. Attualmente questi negozi sono affittati con contratto in scadenza a breve. Attenzione: se l'acquirente è in possesso di partita IVA (negoziante, professionista o altro soggetto in possesso di partita IVA) ha notevoli benefici fiscali perché verrà emessa una fattura in "reverse charge", poiché negli ultimi 5 anni non sono state eseguite ristrutturazioni. In questo caso il cliente non paga l’IVA e nemmeno l’imposta di registro al 10%. Per gestire un negozio od uno studio professionale è indispensabile la partita IVA.

Questo è il classico appartamento che ha tutto ciò che normalmente i clienti ci chiedono: la zona residenziale a breve distanza dal mare e dalle spiagge della Foce, la palazzina elegante completamente rifatta nei primi anni 2000, il soggiorno doppio, la cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni con finestra, terrazzo ampiamente vivibile, altro terrazzo di servizio, cantina, box auto e posto auto esterno, parziale vista mare, termoautonomo, in ottime condizioni, spese condominiali contenute (circa 1.000 Euro/annui). Quindi, sia che cerchiate una prima casa, sia che cerchiate una seconda casa, questa va bene per tutti gli usi. Assolutamente da vedere.

Graziosa villetta in prima collina a Sanremo, con circa 700 mq. di terreno e giardino. Questa villetta a Sanremo, di complessivi 167 mq.(127+40 di mansarda) si trova in Strada Isola Inferiore, zona molto tranquilla e soleggiata, ed è così composta: al piano terreno abbiamo l'ingresso, una cucina abitabile, l'ampia sala su due livelli sfalsati, con al centro un bel camino, una camera, un bagno e un piacevole porticato in pietra; al primo piano, a cui si accede tramite una bella scala in ardesia, raggiungiamo la zona notte, dove vi sono due camere da letto, un bagno e una balconata perimetrale. Da questo balcone, salendo una scala esterna, entriamo nella mansarda, composta da una grande camera con bagno privato ed un ripostiglio. Questa villetta a Sanremo è circondata da un terreno con alberi da frutta, coltivabile ad orto, con un piacevole spazio per i pranzi e le cene con gli amici. Vi è anche un parcheggio privato. La casa necessita di alcuni interventi ma nel complesso è in discrete condizioni. Nell'interrato, sono presenti una cantina e il locale tecnico con la caldaia. La struttura è molto sana. La vista è piacevole, nel verde con ampio scorcio di mare. La strada di accesso è un po' stretta ma pianeggiante.

Splendido appartamento attico quadrilocale ad Ospedaletti, situato in elegante condominio fronte mare con aree verdi e portineria, silenzioso e soleggiatissimo, con accesso diretto al mare. Questo attico ad Ospedaletti misura circa 180 mq. è in buone condizioni. E' composto da ingresso, salone con splendido pavimento in marmo giallo di Siena, cucina abitabile, zona notte composta da corridoio, tre camere da letto, due bagni con finestra. Vi sono poi due terrazze ampiamente vivibili, una davanti a sala e cucina ed un'altra adiacente alla zona notte. La baia su cui si affaccia è la stessa dove sono ubicate lussuosissime ville, molto frequentata dagli yachts d'estate, grazie alle sue acque tranquille e cristalline. A competare la proprietà vi sono la cantina e due posti auto esterni. Possibilità di acquistare un garage a parte.

Nel Centro Direzionale Sanremese box auto singolo situato al terzo piano interrato, L'ingresso pedonale, accessibile dai portici che costeggiano la piazza del mercato, è ben curato e servito da ascensore o da scale comode ben illuminate. L'accesso carrabile avviene attraverso cancello automatico. Il box misura circa 16 mq. e può contenere un'auto famigliare. Lo spazio di manovra è agevole. Nello stesso edificio è in progetto il trasferimento della sede dei Vigili Urbani di Sanremo. La Sintesi Immobiliare è disponibile per visite in loco.

Grande appartamento di circa 145 mq. in tranquillissima zona a ridosso del Comune, a breve distanza da Portosole e dalla pista ciclabile. E' situato al secondo piano di palazzina signorile ed è composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, una singola, due ampi bagni con finestra, cabina armadio. Vi sono due grandi terrazzi, uno a Sud di 40 mq, su cui si affaccia il salone, molto vivibile, ed uno di 50 mq. nella zona Ovest/Nord, angolare, adatto ad uso di servizio. Completano la proprietà una cantina. Box auto a parte a € 50.000,00 con la possibilità di parcheggiare anche davanti ad esso. Ideale come prima casa per famiglia con figli.

Bellissima villa in ottime condizioni situata in tranquillissima zona sulla prima collina di Sanremo, in zona San Bartolomeo, con vista panoramica mozzafiato sulla città. La parte abitativa su due piani è di circa 150 mq., a cui si aggiungono altri 80 mq. di seminterrato, dove è situato il garage con la lavanderia, la cantina e il locale tecnico. Abbiamo poi una dependance adibita oggi a magazzino ma trasformabile in abitativo. Il terreno, composto da magnifici giardini, frutteto ed orto, misura circa 2.000 metri. Al piano terra abbiamo il soggiorno doppio, la cucina abitabile, 2 camere e 2 bagni, il tutto con ampio porticato e spazi esterni vivibili; al piano superiore, mansardato, vi sono altre due camere da letto, un bagno ed un balcone. La proprietà è in condizioni perfette. Ve ne innamorerete certamente!

Quadrilocale di circa 150 mq. in zona Foce a Sanremo, con terrazzo e vista mare. A pochi metri dal mare e dalla pista ciclabile. E' situato al secondo piano con ascensore in stabile signorile in ottime condizioni. E' composto da ingresso, salone con terrazzo vivibile fronte mare, cucina abitabile con balcone affacciato sul verde, due camere matrimoniali e una singola, doppi servizi finestrati. Completano la proprietà un garage e una cantina. La posizione pianeggiante e la vicinanza a mare, spiagge e pista ciclabile, rende questo quadrilocale veramente appetibile.