Sistemacasa Di Gianfranco Smaldone - La Spezia - SP

LOC. PAGHEZZANA, IN COLLINA, A 3 MINUTI DAL PAESE MEDIEVALE DI FOSDINOVO E 20 MINUTI DALLE SPIAGGE E DAL MARE DI MARINELLA! RUSTICO TOTALMENTE IN PIETRA CON CARATTERE, INDIPENDENTE, CON 11.000 MQ DI TERRENO DI PROPRIETA' , DI CUI 7.000 MQ DI VIGNETO, INSERITO IN UN CONTESTO INEGUAGLIABILE PER POSIZIONE, VISTA, PAESAGGIO Il rustico gode di vista a 360 gradi sulla vallata, casa colonica risalente al 1846, completamente da ristrutturare per un totale di 116 mq comm. Con terreno di proprietà di 11.500 mq. Richiesta : 135.000 euro

BOCCA DI MAGRA (SP) VICINANZE PORTICCIOLO TURISTICO In pentafamiliare a 5 minuti dal porticciolo turistico di Bocca di Magra, vendiamo trilocale in condizioni perfette con esposizione est/ovest , ubicato al 1 piano e così suddiviso : Ingresso su disimpegno, luminosa e ampia zona giorno open space con area lettura e cucina a vista , due ampie camere matrimoniali , una con balcone, bagno con box doccia. Parcheggio comodo nelle vicinanze, porzione di cortile comune condominiale. Per maggiori foto degli interni e foto del restauro conservativo, contattataci! Richiesta : 270.000 euro

Scoprite il fascino di questa splendida casa romantica perfetta per chi cerca una dimora accogliente e dal sapore unico . La sua particolarità sta nell'incantevole terrazzo che offre uno spazio perfetto per momenti di relax e cene all'aperto sotto alle stelle . La casa è dotata di una zona giorno ampia con angolo cottura , camera matrimoniale e bagno . Nel soggiorno troviamo un camino incantevole che aggiunge un tocco di calore ed intimità creando un'atmosfera accogliente . Grazie alle numerose finestre presenti , la zona giorno è inondata di luce naturale così da avere un ambiente molto luminoso . Situata nel borgo di Carnea , la casa offre pace e serenità pur rimanendo a circa 15 minuti dal centro città . Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere in una casa che è una vera oasi di romanticismo . Venite ad innamorarvi di questa casa unica nel suo genere . Per maggiori info 0187284022 o 3929805439 . Richiesta 69.000 euro . Classe G ipe 150 kwh/m2

FOLLO VILLETTA DI 4,5 VANI CON GIARDINO DI PROPRIETA' In zona comoda , ma defilata dal traffico , a circa 5 minuti di macchina dal centro del paese , proponiamo in vendita deliziosa villetta di circa 95 mq , disposta su due livelli e composta al piano terra da ingresso in zona giorno , camera matrimoniale , zona ripostiglio e ampio bagno , mentre al primo piano troviamo due camere da letto matrimoniali ( con travi a vista ) di cui una con spazioso soppalco ideale come zona studio o zona relax , oltre al secondo bagno . Esternamente la casa è circondata da giardino di proprietà al quale si accede tramite cancello automatico con la possibilità di parcheggiare all'interno l'auto . Davanti all'ingresso della casa troviamo un ampio porticato ideale per pranzi e cene all ' aperto ed il giardino è attrezzato con forno e barbecue in muratura . Dalle camere si accede ad un ampio terrazzo che è collegato anche esternamente al giardino sottostante tramite una comoda scala. L'immobile è in ottimo stato e quindi subito abitabile , la facciata presenta il cappotto termico ed è presente la canna fumaria . L'esposizione è ottima e a vista aperta sul verde circostante . Richiesta 198.000 euro . Classe G ipe 98.32 kwh/m2. Per info Ufficio 0187284022 o 3929805439

CENTRO CEPARANA VICINANZE CONAD APPARTAMENTO DI 3 VANI ( 76 mq ) CON CANTINA L'appartamento di 3 ampi vani è situato in un edificio di metà anni '70 e si trova nel centro del paese . L'immobile sebbene necessiti di ristrutturazione , offre una solida base per la creazione di uno spazio abitativo moderno e confortevole . La zona giorno comprende un ampio soggiorno che riceve abbondante luce naturale grazie alla grande portafinestra dalla quale si accede al grande balcone con vista aperta . Questo spazio può essere rinnovato per includere un'area relax e una zona pranzo . La cucina , attualmente separata , offre potenzialità di modernizzazione . Può essere rinnovata per includere mobili contemporanei ed elettrodomestici efficienti , con la possibilità di aprirla verso il soggiorno per creare un ambiente open space . Attualmente l ' appartamento dispone di una sola camera da letto , ma c'è la possibilità di ricavane una seconda , sfruttando la generosa metratura e riorganizzando gli spazi interni . Il bagno richiede un ammodernamento . Con la ristrutturazione potrebbe essere trasformato in un ambiente moderno con doccia o vasca , nuovi sanitari e una disposizione funzionale . Una spaziosa cantina ( circa 16 mq ) al piano seminterrato fornisce uno spazio di archiviazione aggiuntivo perfetto per riporre oggetti stagionali o di poco uso . La ristrutturazione potrebbe includere il rifacimento degli impianti elettrici e idraulici , la sostituzione dei pavimenti , la pittura delle pareti , l'installazione di nuovi infissi per migliorare l'efficienza energetica e la ridistribuzione degli spazi come l'apertura della cucina verso il soggiorno o la creazione di una seconda camera da letto . Ad esempio una porzione della cucina potrebbe essere trasformata in una seconda camera da letto , mantenendo comunque una zona giorno funzionale . L ' appartamento è situato nel centro di Ceparana con facile accesso a tutti i servizi essenziali come negozi , supermercati , scuole , mezzi pubblici e parchi . Questo appartamento di 3 vani ( 76 mq ) con cantina e situato in centro paese , rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera investire in una proprietà da ristrutturare . La posizione strategica , unita alla possibilità di ricavare una seconda camera , rende questa soluzione particolarmente attraente per coloro che vogliono creare uno spazio abitativo personalizzato e moderno . Pe info 0187284022 o 3929805439 . Classe G ipe 150 kwh/m2 . Richiesta 96.000 euro .

Follo Carnea Terratetto semindipendente con terrazza Ne borgo di Carnea , nella piazzetta principale del paese , a circa 50 metri dal parcheggio , proponiamo terratetto semindipendente di circa 55 mq , disposto su due livelli e composto da soggiorno , cucina abitabile e bagno al piano terra e da 2 camere matrimoniali al primo ed ultimo piano . Dal soggiorno accesso diretto a graziosa terrazzina ideale per pranzi e cene all'aperto con ottima esposizione e vista aperta . L' immobile si presenta in discreto stato e dispone di cantina di proprietà . Richiesta 49.000 euro .Classe G ipe 419.20 kwh/m2 Per info 0187284022 o 3929805439

NEL BORGO DI TIVEGNA A 10 MINUTI DAL CENTRO DI FOLLO SEMINDIPENDENTE CON PICCOLA CORTE! A 10 minuti da Piano di Follo, adiacente alle mura del borgo di Tivegna, vendiamo graziosa casa semi indipendente (libera su tre lati) raggiungibile sia da scalinata che da stradina a centro metri dal parcheggio dell'auto; la casa presenta una comoda corte di ingresso, di proprietà e recintata e un terrazzo con vista panoramica sulla vallata. Ingresso, soggiorno spazioso con caminetto, cucina abitabile, ripostiglio/dispensa, due camere matrimoniali, bagno con doccia + soffitta ad uso ripostiglio. Tetto e facciata in ordine,infissi e impianti in ordine. La casa, benchè sia datata, si presenta in buone condizioni e volendo può essere subito abitabile, ideale anche come casa vacanza per la quiete e il silenzio dell'ubicazione, a mezz'ora dalla città di La Spezia. Classe G ipe 150 kwh/m2. Richiesta : 99.000 euro