Mompracen Immobiliare Srl - Brescia - BS

MOMPIANO In una zona strategica vicina a tutti i servizi principali ed a ridosso del verde che caratterizza il quartiere, proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina non servita da ascensore. L'immobile è ben distribuito internamente e gode di una splendida vista panoramica sul Colle San Giuseppe grazie ai due balconi di pertinenza che lo valorizzano. La zona giorno è composta da un soggiorno accogliente, impreziosito dall'accesso al primo balcone, e da una cucina separata semi abitabile. La zona notte offre due camere da letto di buona dimensione, di cui la matrimoniale con accesso esclusivo al secondo balcone della casa, mentre il bagno finestrato, completo sia di vasca che di doccia, completa la soluzione. Dal punto di vista delle finiture, l'appartamento presenta per lo più i dettagli originari ma si trova in buono stato conservativo; tutti i serramenti esterni sono stati sostituiti circa un anno fa e sono dotati di doppio vetro con apertura a vasistas garantendo un buon isolamento all'immobile. La proprietà comprende inoltre una comoda cantina di pertinenza esclusiva posta al piano riscaldamento è servito da teleriscaldamento semiautonomo; le termovalvole permettono di gestire i consumi in modo efficiente, garantendo comfort e un migliore controllo delle spese . L'immobile è attualmente locato fino al 14/02/2028 con regolare contratto di locazione ad uso abitativo a canone concordato, rendendolo appetibile anche per potenziali investitori. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un garage singolo, ideale per chi cerca una soluzione pratica e sicura per il parcheggio della propria auto o come spazio aggiuntivo per riporre attrezzature e oggetti personali avente una superficie totale di circa 16 mq. Situato in una zona strategica della città in via Massimo D'azeglio, il garage beneficia della vicinanza a principali servizi. La posizione centrale rende questo immobile particolarmente interessante. Altra caratteristica positiva l'altezza interna di circa 3,85 metri che permette di pensare di soppalcare e scaffalare gli ambienti interni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MOMPIANO In una delle zone più tranquille e ricercate di Mompiano, proponiamo in vendita un ampio appartamento completamente ristrutturato a nuovo, situato al secondo ed ultimo piano di un affascinante contesto storico, recentemente riqualificato anche nelle parti esterne. L'edificio non è dotato di ascensore. L'abitazione si distingue per gli spazi generosi e la cura dei dettagli. La luminosa zona giorno con cucina a vista si apre sull'esclusiva terrazza a tasca. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, uno dei quali dotato di finestra Velux che garantisce luce naturale e ottima aerazione. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo. È dotato di: riscaldamento a pavimento con teleriscaldamento autonomo, predisposizione per l'impianto di aria condizionata, serramenti esterni in alluminio a taglio termico color antracite e cappotto termico esterno sulla parete esposta a nord e isolamento mediante controparete sulle restanti pareti. Le finiture, di elevato livello qualitativo, conferiscono eleganza e carattere agli ambienti. I pavimenti in parquet e le travi a vista sbiancate valorizzano l'immobile. A completare la proprietà, all'interno della corte privata con accesso tramite cancello elettrico, sono compresi il diritto d'uso di due comodi posti auto scoperti. Importante vantaggio fiscale: possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente, pari al 50% del 25% del prezzo di vendita, secondo i limiti e le modalità stabiliti dalla legge. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MOMPIANO In una delle zone più tranquille e ricercate di Mompiano, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento completamente ristrutturato a nuovo, situato al piano terra di un elegante edificio in stile Liberty, anch'esso integralmente riqualificato. L'immobile si distingue per l'ingresso indipendente dal cortile comune, che valorizza l'unicità della soluzione. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi: la zona giorno, esposta a Sud, è composta da un accogliente soggiorno impreziosito da un'ampia vetrata e da una cucina separata e abitabile, progettata e predisposta per l'inserimento di una moderna isola centrale, soluzione ideale per chi ama vivere la cucina come ambiente conviviale e funzionale. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, due bagni (di cui uno finestrato) e una pratica lavanderia/ripostiglio. Un ampio corridoio conduce all'esclusiva area esterna privata di circa 100 mq, uno spazio ideale da vivere in ogni stagione. Il giardino è valorizzato dalla presenza di una dependance indipendente dall'abitazione di circa 45 mq, sviluppata su due livelli: al piano terra troviamo una zona giorno con angolo cottura, mentre al primo piano sono presenti una camera da letto e un bagno. La dependance rappresenta un importante valore aggiunto alla proprietà, consentendo di ricavare una terza camera e trasformando di fatto l'immobile in un quadrilocale. Inoltre, dispone della possibilità di un accesso autonomo dal retro, tramite una servitù di passaggio, caratteristica che la rende ideale per essere utilizzata come alloggio per ospiti, studio professionale, spazio dedicato allo smart working oppure come unità indipendente per esigenze familiari. Completano la proprietà due posti auto ad uso esclusivo, situati all'interno della corte comune chiusa da cancello elettrico, che garantisce praticità e maggiore sicurezza. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa con finiture di alto livello ed è dotato di riscaldamento a pavimento con teleriscaldamento autonomo, predisposizione per l'impianto di aria condizionata, pavimenti in parquet, serramenti in alluminio a taglio termico ed elevata efficienza energetica. Una soluzione esclusiva che coniuga il fascino di un edificio Liberty con il comfort di una ristrutturazione contemporanea, offrendo spazi versatili, un ampio giardino privato e la possibilità di disporre di una dependance indipendente dall'abitazione. Possibilità di beneficiare delle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente per gli immobili ristrutturati, potenzialmente pari al 25% del 50% del prezzo di vendita, nei limiti e alle condizioni stabilite dalla legge. Si invita la clientela interessata a verificare l'effettiva spettanza dell'agevolazione con il proprio commercialista o consulente fiscale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ospitaletto – In posizione tranquilla e centrale, proponiamo in vendita appartamento trilocale di circa 88 mq, caratterizzato da una particolare e suggestiva disposizione su due livelli, valorizzata dalle travi a vista e da ambienti luminosi, accoglienti e ben organizzati. L'immobile si trova all'interno di un contesto abitativo completamente ristrutturato nel 2007 e si presenta in buono stato conservativo, grazie anche agli interventi e alle migliorie effettuati negli ultimi anni. Al piano inferiore troviamo un'ampia e piacevole zona giorno, ideale per vivere momenti di convivialità, con cucina separata e ben organizzata. Completa il livello un bagno cieco con doccia, dotato anche di una pratica zona lavanderia. Una caratteristica elegante dell'abitazione è la scala che conduce al piano superiore e dove troviamo un disimpegno che conduce alla prima camera soppalcata, creando uno spazio originale e versatile, una seconda camera da letto matrimoniale ed un bagno con vasca. Tutti gli ambienti del piano sono dotati di Velux, che garantiscono illuminazione naturale e un piacevole ricambio d'aria. Il comfort abitativo è ulteriormente garantito dalla presenza dell'aria condizionata con due split, mentre il riscaldamento è autonomo con caldaia. Negli ultimi anni sono state inoltre installate zanzariere e tende oscuranti sui Velux, dettagli che contribuiscono a rendere l'abitazione ancora più confortevole e funzionale. A completare la proprietà troviamo un box auto doppio di pertinenza esclusiva. È inoltre possibile subentrare nell'utilizzo di un posto auto interno alla corte, al costo di € 30 mensili, già compresi nelle spese condominiali. L'appartamento è inserito in una zona comoda e ben servita, nelle vicinanze di supermercati, scuole, servizi e mezzi pubblici, consentendo di raggiungere facilmente tutto ciò che serve per la vita quotidiana. Possibilità di acquistare l'immobile completo di arredamento, soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere o per chi è alla ricerca di un investimento. L'immobile sarà libero e disponibile non prima di 6 mesi dalla data annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SE INTERESSATI INVIARE UNA MAIL DI PRESENTAZIONE CON EVENTUALI GARANZIE E REFERENZE MOMPIANO in posizione tranquilla e comoda a tutti i servizi, a pochi passi dalla fermata della metropolitana proponiamo in locazione appartamento trilocale al secondo ed ultimo piano in palazzina non servita da ascensore. Completamente arredato si presenta in buono stato conservativo. La cucina è separata dalla sala valorizzata dall'accesso al balcone, due camere da letto di buone dimensioni ed un bagno finestrato completano la soluzione. Di pertinenza una cantina al piano seminterrato. Appartamento per persone referenziate, destinato a SINGLE o COPPIE ( MASSIMO 2 PERSONE ). LIBERO DA SUBITO, CONTRATTO 4+4. CANONE MENSILE € 800 + SPESE CONDOMINIALI MENSILI COMPRENSIVE DI RISCALDAMENTO € 200, SALVO CONGUAGLIO. Restano escluse le utenze di acqua, luce e gas. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Mompiano, in posizione comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento, proponiamo in vendita ampio garage di circa 37 mq. L’autorimessa è doppia in lunghezza, ideale per il parcheggio di due auto, e presenta un’ulteriore area sul fondo che si sviluppa in larghezza, spazio che può essere utilizzato come zona deposito, cantina, ricovero moto e biciclette oppure area con scaffalature. Posizione strategica nel quartiere Mompiano, vicina a servizi, attività commerciali e collegamenti principali Soluzione ideale per residenti della zona o come investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Si propone in vendita una spaziosa abitazione indipendente dei primi anni del 900, situata in una comoda posizione nel cuore di Toscolano. La posizione è decisamente strategica: la casa si trova a pochi passi da tutti i principali servizi cittadini e, al tempo stesso, dista poche centinaia di metri dalle splendide sponde del Lago di Garda. Questa caratteristica proprietà, riconoscibile per la sua classica facciata verde arricchita da persiane tradizionali, offre una generosa metratura di circa 180 metri quadri. Gli spazi risultano sapientemente ed equamente distribuiti sui tre piani principali dell'abitazione, rendendo ogni livello estremamente vivibile. La struttura interna è concepita in modo razionale e arioso: di base, ogni piano è composto da due locali principali di ampia metratura, a cui si affiancano i vari disimpegni e gli eventuali locali di servizio. Entrando dal piano terra, anticipato da un'ampia e gradevole corte esclusiva, si accede all'attuale zona giorno composta da due ampi locali e dove trova spazio anche una cucina separata. Salendo al primo piano, si sviluppa parte dell'attuale zona notte con due ampie camere da letto di cui una con balcone privato e dove trovano spazio i due bagni dell'abitazione entrambi dotati di finestra. Il secondo piano mantiene la medesima impostazione con ulteriori due ampi ambienti principali caratterizzati da una notevole luminosità interna. A coronare l'immobile troviamo il terzo e ultimo livello, dove la copertura a tetto si apre per lasciare spazio anche ad una una magnifica terrazza privata, uno sfogo esterno intimo e perfetto per godersi momenti di relax e potersi godere il panorama aperto con vista sul lago e sul profilo delle montagne. Si tratta di una soluzione indipendente, versatile e ricca di potenziale. Grazie all'ampia metratura e alla disposizione logica e regolare dei piani, la struttura si presta perfettamente non solo come grande casa unifamiliare, ma anche per essere divisa in più unità abitative. Questo la rende un'opportunità eccezionale sia per chi cerca una soluzione da personalizzare, sia per chi desidera realizzare un investimento immobiliare a reddito a pochissima distanza dal lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Svegliarsi ogni mattina con il panorama dell'azzurro del Lago di Garda e poter raggiungere la spiaggia in un minuto a piedi: proponiamo in vendita un'esclusiva porzione di villa bifamiliare situata a Padenghe sul Garda, in una posizione dominante e straordinariamente panoramica. Il vero elemento di pregio di questa dimora è la combinazione tra una vista lago panoramica, godibile sia dalle ampie e luminose vetrate della zona giorno sia dagli spazi esterni, e un accesso diretto e riservato alla spiaggia. A soli 80 metri dall'abitazione si trova infatti un vialetto pedonale privato, condiviso unicamente con pochissimi residenti, che permette di raggiungere la riva in totale comodità e privacy. La proprietà si articola su 3 piani collegati internamente, offrendo spazi ben distribuiti e ricchi di luce naturale. Al primo piano veniamo accolti da una luminosa zona giorno open space, caratterizzata dall'ampia vetrata con accesso diretto a uno dei punti forti della casa: la terrazza panoramica di circa 25 mq, una vera e propria terrazza sul lago ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax in totale riservatezza. Attraverso un'elegante scala rifinita in legno si scende al piano terra, dedicato alla zona notte. Qui si sviluppano una camera da letto padronale con sfogo su un secondo balcone panoramico, una cameretta, un pratico vano adibito a cabina armadio e un bagno finemente ristrutturato, reso particolarmente luminoso e arioso dalla presenza di una doppia finestra. Scendendo ulteriormente tramite un'altra scala interna, l'abitazione offre una seconda ed accogliente zona giorno, servita da un secondo bagno finestrato e dotata di un comodo accesso diretto all'area esterna della casa. La proprietà è immersa in un curato giardino privato piantumato di circa 500 mq che la circonda sui suoi tre lati liberi. Le generose metrature dell'area esterna offrono inoltre la potenzialità di realizzare una piscina privata, previa opportuna verifica di fattibilità progettuale ed esecutiva con un tecnico abilitato (oltre alla realizzazione dei necessari lavori di sbancamento), per elevare ulteriormente il valore e l'esclusività della dimora. Gli interni, accoglienti e distribuiti con razionalità, sono rifiniti con gusto moderno perfettamente integrato con l'eleganza classica delle residenze gardesane. L'impianto di aria condizionata e le comode tende da sole elettriche garantiscono il massimo comfort abitativo. Inserita in un contesto residenziale tranquillo, la villa gode della vicinanza a tutti i servizi, al porto turistico e alle rinomate attrattive enogastronomiche di Padenghe sul Garda. Una soluzione esclusiva, ideale sia come prima casa per una famiglia sia come raffinata residenza estiva. Contatta la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita privata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SE INTERESSATI INVIARE MAIL DI PRESENTAZIONE, si ricercano profili con referenze. SI AFFITTA CON CONTRATTO TRANSITORIO ( DURATA MASSIMA 18 MESI). IL CONDUTTORE DEVE NECESSARIAMENTE ESSERE IN POSSESSO DI REQUISITI DI TRANSITORIETà ( AD ESEMPIO TRASFERIMENTO FUORI SEDE PER MOTIVI DI LAVORO O MOTIVI DI STUDIO etc.... ). LIBERO DAL 04/11/2026. La zona giorno valorizzata dall'accesso al balcone è con la cucina a vista. Due camere da letto, un bagno finestrato ed un comodo ripostiglio con attacchi lavatrice completano la casa. L'appartamento viene consegnato completamente arredato completo di frigorifero, televisione, lavatrice e wi fi. Disponibile solo per persone referenziate e con un presupposto di transitorietà (es. lavoratore o studente fuori sede). Oltre al canone euro 300 di spese comprensive di spese condominiali, riscaldamento, utenze (luce e gas) e internet, salvo conguaglio a fine anno. Di pertinenza una cantina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it