Nexus Immobiliare Srls - Fano - PU

Proponiamo in locazione uno splendido negozio situato nel pieno centro storico di Fano, nella zona più ambita per il passaggio pedonale e a brevissima distanza dal parcheggio dell'ex caserma dei carabinieri e dalla piazza principale del corso. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 77 mq ed è composto da due vani luminosi al piano terra con pavimentazione effetto legno, soffitti con travi a vista che donano carattere all’ambiente, bagno e doppio ingresso dotato di ampie vetrine protette da saracinesca. Al piano interrato troviamo una grotta ben rifinita, impreziosita dalla presenza di resti archeologici visibili grazie ad un elegante vetro calpestabile: una vera particolarità storica che rende questo locale unico sul mercato. La categoria catastale C/1 lo rende ideale sia per attività d’asporto (grazie anche alla possibilità – previa autorizzazione comunale – di sfruttare l’ampio spazio esterno dove posizionare almeno dieci tavoli), sia per altre tipologie commerciali o servizi professionali. Gli impianti elettrico e idrico sono funzionanti ma attualmente disattivati; presente inoltre un efficace sistema d’aerazione contro l’umidità. Si precisa la mancanza della canna fumaria. Il negozio si presenta in buono stato generale ed è subito disponibile. La location strategica garantisce grande visibilità grazie al continuo flusso pedonale turistico e residenziale, mentre i dettagli architettonici originali valorizzano ogni tipo d’attività desideriate avviare qui. Si richiedono referenze solide come garanzia contrattuale (6+6 anni). Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Contattate oggi stesso Nexus Immobiliare per ulteriori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affittasi porzione di capannone sito a Bellocchi di Fano, di complessivi 2000 mq circa (in rosa nella planimetria) + scoperto. L'immobile è in categoria D7 ed è costituito da: AL PIANO TERRA: superficie di mq 1.445 con officina (altezza 5,48 m sotto trave) e magazzini + servizi AL PIANO PRIMO: superficie di mq 275 con n. 7 uffici (altezza 2,70m) + servizi AL PIANO SEMINTERRATO: superficie di mq 327 con magazzini finestrati (si può inserire montacarichi, per ora collegato solo con scale) LO SCOPERTO: è recintato e presenta una zona carrabile ed una a giardino con ingresso pedonale. La parte asfaltata ha una porzione con passaggio in comune con altro inquilino e una porzione ad uso esclusivo. La parte a giardino presenta un viale pedonale per l'ingresso agli uffici che è in comune con altro inquilino (in azzurro nella planimetria), se necessario il verde può essere anche utilizzato come parcheggio per un'estensione totale (area asfaltata + area verde) di circa 850 mq. Sono presenti inoltre anche dei parcheggi pubblici esterni di fronte alla proprietà. Costruito nella seconda metà degli anni '70, si presenta in buono stato di conservazione interno, esternamente, soprattutto nella parete lato mare, l'intonaco è danneggiato e i ferri sono esposti. Il portone per l'accesso dei mezzi al piano terra è largo 4 m e alto 5m, vi è inoltre la possibilità di aprire un secondo accesso più largo del precedente (5 m). Non c'è riscaldamento, mentre è presente l'impianto antincendio (anello intorno allo stabile e ingresso del tubo all'interno), ma se dovesse servire il CPI occorrerebbe fare una vasca di ripescaggio delle acque che attualmente sono prelevate da un pozzo, l'impianto elettrico va ripristinato (ha comunque l'ingresso per la massima potenza di energia elettrica), la proprietà si rende disponibile a partecipare alle spese (al 50%) per la sistemazione degli impianti sopra descritti (previo accordo sui lavori). Negli uffici sono inoltre presenti le canaline per l'inserimento della rete internet, ma vanno passati i cavi. Nell'officina è inoltre presente un impianto di aria compressa. Le utenze sono tutte indipendenti ad eccezione dell'acqua che sarà a nome della proprietà con sotto contatore per verificare i consumi effettivi. Si preferisce affittare l'intera porzione ad un unico affittuario, ma c'è disponibilità a valutare anche frazionamenti in lotti più piccoli. La richiesta è di € 4,5 al mq + partecipazione alle spese per i lavori di adeguamento. Si richiedono 3 mensilità di cauzione (per eventuali danni) + 3 mensilità a garanzia di eventuali mancati pagamenti del canone. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa casa abbinata ad un lato situata nel tranquillo comune di Montefelcino, nella suggestiva zona di Villa Palombara. Con una superficie totale di 260 mq, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort in un contesto sereno. La proprietà è divisa in due unità abitative completamente autonomi, una al primo piano e l'altra al piano terra. Le distribuzioni dei locali sono identiche, ampi ambienti luminosi che possono essere personalizzati secondo le tue esigenze. La disposizione attuale include diverse stanze da letto, un soggiorno accogliente e una cucina funzionale. Al piano terra si trova anche un portico, ideale per momenti di relax all'aperto. Circondata da un giardino di oltre 500mq ben curato e spazi verdi privati, la casa offre l'occasione perfetta per godere della natura circostante. Gli alberi fruttiferi presenti nel giardino creano uno scenario incantevole durante tutte le stagioni. La casa necessita di ristrutturazione. Il tetto è stato rifatto nei primi anni 2000 Montefelcino è nota per il suo ambiente pacifico e la vicinanza ai principali servizi. A pochi passi dall'immobile troverai negozi locali, ristoranti tipici e aree ricreative adatte a famiglie con bambini. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida bifamiliare! Contattaci oggi stesso presso Nexus Immobiliare al numero indicato nell'annuncio per ulteriori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un attico luminoso, accogliente e ben distribuito nel cuore di Villanova di Colli al Metauro, questa è l’occasione giusta per te! Proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di un piccolo complesso condominiale, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi. L’assenza dell’ascensore è compensata da spazi generosi e da un’ottima vivibilità degli ambienti. L’immobile sviluppa una superficie interna di circa 99 mq, oltre a quattro terrazzi, uno a servizio di ogni stanza, e un garage di 21 mq al piano interrato. L’ingresso conduce ad un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, valorizzato da grandi finestre e dall’accesso diretto al terrazzo. La cucina abitabile, anch’essa dotata di terrazzo, è perfetta per chi ama vivere gli spazi esterni nella quotidianità. Il reparto giorno è stato ampliato grazie alla realizzazione di una veranda, ricavata da un precedente terrazzo, oggi utilizzabile come studio, zona hobby o area giochi. La zona notte è composta da: camera matrimoniale con terrazzo seconda camera/studio con terrazzo bagno Gli ambienti risultano funzionali, luminosi e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un garage privato al piano interrato, comodo e sicuro. La posizione è uno dei punti di forza: Villanova di Colli al Metauro offre tranquillità, verde e al tempo stesso la vicinanza a scuole, negozi e servizi di prima necessità. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi esterni e una casa pronta da vivere. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita uno spazioso negozio/ufficio di circa 92 mq, situato in posizione strategica, all'incrocio tra Via Alavolini e Via U. De' Pili, una delle vie pedonali più trafficate della città. Questo locale beneficia di un'eccellente visibilità grazie a 5 ampie vetrine che si affacciano sulle due strade adiacenti. La sua posizione lo rende perfetto sia per la vendita al dettaglio che per l'erogazione di servizi professionali. Internamente, il negozio è composto da un luminoso ingresso che comunica con una grande sala open space, ideale per accogliere i clienti o organizzare eventi promozionali. Troverete anche tre stanze/uffici separati, ideali per incontri riservati o lavoro d'ufficio, oltre a un bagno e un ripostiglio. L'immobile è dotato di tre condizionatori d’aria, garantendo comfort durante tutto l’anno; inoltre è presente la predisposizione per il sistema di allarme e una saracinesca che contribuiscono a garantire maggiore sicurezza. Le spese condominiali ammontano a circa 135 €/mese comprese di acqua e riscaldamento. Il locale è in buone condizioni generali ed è pronto all’uso senza necessità di particolari interventi iniziali. La zona circostante offre numerosi vantaggi: facile accesso ai mezzi pubblici assicurando così ottima mobilità; parcheggi nelle vicinanze (come quello dell'ex caserma) rendono questa location ancora più attraente; infine la centralissima Piazza XX Settembre dista solo pochi passi dal vostro nuovo punto vendita! Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità! Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'opportunità unica per possedere una casa al mare, non perdere questo splendido bilocale a TORRETTE DI FANO. Questo appartamento luminoso e accogliente si trova al secondo piano di un elegante edificio servito da ascensore, offre una vista mare e si trova a pochi passi dalla spiaggia. La proprietà, di circa 50 mq commerciali, è in ottimo stato ed è composta da: ingresso che conduce alla zona giorno con angolo cottura perfettamente attrezzato, ideale per preparare deliziosi pasti dopo una giornata trascorsa in spiaggia. La camera doppia offre spazio per il relax e la tranquillità mentre il ripostiglio, ad uso cameretta, può essere utilizzato anche per altri molteplici usi. Il bagno è dotato di doccia. Completa la proprietà un posto auto di circa 15 mq. Un punto forte dell'appartamento è il terrazzo loggiato che è accessibile dai tre vani principali dell'appartamento dove potrai goderti momenti indimenticabili all'aperto. L'appartamento è equipaggiato con pompa di calore per garantire comfort durante tutto l'anno; gli infissi in alluminio con doppio vetro offrono isolamento termico e acustico eccellente, mentre le tapparelle in PVC assicurano privacy e sicurezza, utenze indipendenti. Costruzione del 2001. Situata nella rinomata località balneare delle Marche, Torrette di Fano vanta splendide spiagge sabbiose ideali per famiglie e coppie, all'ingresso dell'area condominiale una doccia all'aperto è a disposizione dei condòmini. La zona offre numerosi ristoranti tipici dove gustare piatti della tradizione marchigiana oltre a negozi locali caratteristici. Questa soluzione rappresenta l'investimento ideale sia come residenza che come casa vacanze estiva! Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa imperdibile opportunità di affitto nel cuore della vivace zona di San Lazzaro, a Fano. Proponiamo un negozio di 25 mq situato in una posizione strategica con alto passaggio veicolare, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività commerciale. Il locale è dotato di una vetrina con saracinesca che garantisce ottima visibilità e accesso diretto dalla strada principale. La presenza della vetrina non solo valorizza il tuo brand ma attira anche l'attenzione dei potenziali clienti che transitano nella zona. All'interno troverai anche un bagno privato, rendendo questo spazio perfetto non solo per vendita al dettaglio, ma anche per servizi professionali come uffici o studi. Esternamente è presente uno scoperto di proprietà dove poter posizionare eventuali esposizioni o semplicemente appoggiare la bici. È già installato l'impianto elettrico ed esiste la possibilità d'inserire un impianto di aria condizionata per caldo/freddo. Le spese condominiali sono assenti, inoltre il negozio è in buono stato conservativo e pronto all'uso, permettendo così un'immediata operatività senza necessità di ristrutturazioni costose. Si richiedono garanzie per poter procedere con l'affitto. L'indirizzo presentato sui portali non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, per maggiori informazioni o per organizzare una visita al locale, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTEFELCINO (PU) Nella tranquilla località Sterpeti, nel comune di Montefelcino, proponiamo in vendita una casa a schiera porzione centrale all’interno di un suggestivo complesso storico suddiviso in quattro unità abitative. L’immobile gode di una superficie calpestabile di circa 169 mq su due livelli ed è immerso nella quiete delle verdi colline marchigiane, lungo una strada poco trafficata che assicura privacy e relax. L’ingresso indipendente conduce al piano terra dove si trova uno spazioso locale collegato internamente, arricchita da uno dei tre camini presenti nell’abitazione: l’ambiente ideale per cene conviviali o momenti indimenticabili davanti al fuoco. Sempre al piano terra si trova un cucinotto e un bagno oltre a tre locali accessori ad un uso ripostiglio e cantina perfetti per organizzare la vita quotidiana. Salendo la scala interna si accede alla zona giorno del primo piano: qui ci accoglie un disimpegno luminoso con camino caratteristico che crea subito atmosfera calda e familiare. La cucina abitabile con terrazzo, il soggiorno/sala da pranzo rappresenta lo spazio perfetto sia per i pasti giornalieri che per occasioni speciali tra amici o famiglia. Il reparto notte comprende due camere matrimoniali generose negli spazi oltre ad un versatile locale sbroglio ed un bagno. All’esterno troviamo un ampia area esclusiva ideale per vivere appieno ogni stagione grazie ai vari locali accessori utilizzabili secondo le proprie esigenze creative: orto domestico, area barbecue o zone relax open air! Le condizioni esterne dell’edificio sono buone (tetto rifatto nel 2000) mentre gli interni necessitano lavori di ristrutturazione personalizzabili. Le utenze sono autonome con riscaldamento a radiatori con caldaia a gasolio. Montefelcino sorge sulle dolci alture della provincia pesarese offrendo panorami mozzafiato sulla campagna circostante ma restando vicino alle principali vie di comunicazione verso Fano/Pesaro/Urbino; questa soluzione risulta quindi ottima sia come prima residenza ampia senza spese condominiali sia come seconda casa vacanza immersa nella natura tipica delle Marche! Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità dal fascino autentico! Contatta oggi stesso Nexus Immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FOSSOMBRONE (PU) Nel cuore della storica cittadina di Fossombrone, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un eccezionale appartamento pentalocale adatto per chi desidera ampi spazi e la comodità di vivere vicino ai maggiori punti d'interesse. Situato al primo piano di uno storico complesso condominiale dotato di ascensore, l'immobile si estende per circa 197 mq totali, offrendo ben 130 mq calpestabili. L'accesso è facilitato da comode scale o dall'ascensore che conduce direttamente all'appartamento. All'ingresso ci accoglie un disimpegno che introduce all'ampio soggiorno con balcone annesso; perfetto per godere dei momenti di relax con familiari e amici. La cucina abitabile è spaziosa ed accogliente, ideale per conviviali incontri attorno alla tavola. Dalla zona notte si accede a tre camere matrimoniali generosamente illuminate: una delle quali dispone anch'essa di proprio balcone privato dove poter apprezzare il panorama circostante. Sono presenti anche due funzionali bagni, garantendo così comfort ed autonomia agli ospiti. Completano la proprietà una comoda soffitta situata al piano superiore perfetta come spazio extra per riporre effetti personali e un box auto ubicato al piano terra, utile soprattutto nella stagione invernale. L’appartamento gode già della possibilità di essere abitabile immediatamente ma presenta le caratteristiche tipiche degli anni '80 permettendovi eventuali personalizzazioni tramite lavori di ristrutturazione leggeri secondo il vostro gusto personale. Non perdere questa rara opportunità! Contattaci subito presso la nostra agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per prenotare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN COSTANZO Vendesi a 5 minuti dal paese, un terreno agricolo di circa 2,5 ettari, prevalentemente pianeggiante e con un pozzo al momento in disuso. In base al PRG il terreno è destinato a "ZONA AGRICOLA DI PARTICOLARE INTERESSE PAESISTICO AMBIENTALE". La zona interessata nelle cartografie individua due aree vallive, valle dell'Inferno e valle dei Tufi, che possiedono caratteri di interesse paesistico e ambientale e che costituiscono nel loro insieme una "unità ambientale" decisamente caratterizzata e quindi meritevole di attenta tutela. I confini della proprietà sono delimitati da un fosso con un piccolo ruscello e da una strada comunale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Poderino. Scopri un'opportunità unica nel cuore di Fano, nella zona strategica di Poderino. Ti presentiamo un capannone spazioso con una superficie totale di 600 mq, ideale per attività artigianali o industriali. Questo immobile rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi da dedicare alla produzione, al magazzinaggio o ad altre esigenze professionali. L'immobile è suddiviso in due piani, laboratorio al piano terra di circa 300 mq, con area servizi e uffici e un piano primo di circa 210 mq utilizzato a deposito e uffici. Il piazzale esterno è di circa 700 mq. Situato in una posizione privilegiata, il capannone gode di ottimi collegamenti stradali e accessibilità ai principali servizi della città. È facile raggiungere le vie principali e l'autostrada A14 che collega rapidamente alle vicine città come Pesaro e Urbino. La zona è caratterizzata dalla presenza di diverse aziende attive, creando un ambiente dinamico ed espresso dal potenziale commerciale significativo. Tra le caratteristiche distintive dell'immobile troviamo l'assenza di spese condominiali; questo significa zero costi aggiuntivi sulle tue bollette mensili! Inoltre, gli impianti sono predisposti per facilitare qualsiasi tipo d'attività tu decida avviare qui—dal deposito merci a laboratori artigianali. Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e organizzare una visita all'interno del capannone. Siamo pronti ad assisterti nella realizzazione dei tuoi progetti imprenditoriali! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Centocroci di Mondolfo proponiamo in vendita bilocale al primo e ultimo piano in palazzina di recente costruzione. E' una deliziosa soluzione sia come investimento che come prima abitazione; in circa 40 mq abbiamo ingresso su disimpegno, cucina/pranzo con accesso al balcone, bagno con doccia, soggiorno con scala a vista per l'accesso al soppalco, di circa 20 mq, realizzato con travi in legno a vista, con camera doppia e bagno con finestre da tetto Velux. L'appartamento si vende arredato. Al primo piano il riscaldamento è a pavimento, al piano del soppalco il riscaldamento è con termosifoni ed è presente l'aria condizionata, la caldaia è esterna,le utenze sono indipendenti. Posto auto scoperto assegnato all'interno della corte condominiale. Le spese condominiali ammontano a circa 18€/mese. Lo stabile si presenta in ottimo stato sia all'interno che esternamente. Anno di costruzione 2011. Situato nelle immediate vicinanze del borgo antico di Mondolfo e a circa 3 km dal mare e dal casello autostradale di Marotta, Fano dista circa 12 km mentre Senigallia è a 8 km. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido bilocale! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida casa a schiera centrale situata nella tranquilla zona del Vallato, a Fano. Con una superficie di circa 175 mq distribuiti su quattro livelli, questo immobile offre un'ottima opportunità per famiglie in cerca di spazio e comfort. L'ingresso indipendente conduce ad un'accogliente sala dotata di camino, perfetta per momenti conviviali. La cucina abitabile è collegata ad un terrazzo ideale per cene all'aperto e affacciato su un piccolo giardino privato che garantisce privacy e tranquillità. Un bagno completo completa il piano principale. Al piano superiore troverai una grande camera matrimoniale con ampie finestre che permettono l’ingresso della luce naturale, due camere singole ideali per bambini o ospiti e un bagno attrezzato con vasca da bagno. Inoltre, la mansarda vivibile presenta ulteriori spazi versatili con accesso al secondo terrazzo. Il piano sottostante include un garage spazioso ed una tavernetta accogliente con camino perfetta per intrattenere amici durante le serate invernali oltre alla lavanderia funzionale. La casa si trova in buone condizioni generali; tutte le finiture e gli impianti sono quelli originali dell'anno di costruzione ma ben mantenuti. Situata in una zona verdeggiante e tranquilla, gode della vicinanza ai principali servizi come scuole, supermercati e mezzi pubblici. Non perdere l’occasione di visitare questa proprietà unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sassoferrato (AN) Tra le dolci colline marchigiane, dove la natura detta ancora il ritmo delle stagioni, proponiamo in vendita una proprietà agricola di rara bellezza e autenticità. Ben 23 ettari di terreno si estendono in un contesto riservato e suggestivo, ideale per chi desidera vivere o investire in un’oasi di tranquillità immersa nel verde. A rendere unica questa tenuta è il fascino del fiume Sentino, che abbraccia circa metà del perimetro della proprietà, regalando scorci naturali di grande impatto e un’atmosfera senza tempo. Al centro della proprietà sorgono fabbricati rurali composti da abitazione principale e annessi agricoli, per una superficie di circa 1.180 mq, perfetti per essere recuperati e valorizzati secondo diverse destinazioni: residenza privata, azienda agricola, agriturismo, struttura ricettiva o luogo dedicato agli eventi e al relax. La posizione riservata ma facilmente accessibile, unita all’ampiezza dei terreni e alla presenza dell’acqua, rende questa proprietà una soluzione rara e ricca di potenzialità. Un luogo autentico, dove natura, spazio e tradizione si incontrano creando qualcosa di davvero speciale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nell'esclusiva zona di Monte Giove proponiamo in vendita una splendida villa singola, con vista mare, completamente ristrutturata ex novo nel 1986, in ottimo stato di manutenzione. L'immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 261 mq ed è circondato da uno scoperto privato curatissimo di circa 1.600 mq che garantisce privacy e tranquillità assoluta. La proprietà comprende anche un vasto terreno agricolo di oltre 12.000 mq coltivato con piante da frutto e ulivi secolari, recintato e illuminato. Posti auto esterni. Al piano terra troviamo un suggestivo portico coperto di circa 69 mq, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax; ingresso sul luminoso soggiorno, sala da pranzo accogliente con cucina a vista e camino. Una comoda scala interna conduce al primo piano dove sono presenti due spaziose camere matrimoniali, una camera singola/studio ed un bagno finestrato. Il piano seminterrato ospita una grande taverna e una stanza multiuso, attualmente adibita a camera da letto; una lavanderia, una cantina, un vano tecnico ed un wc con doccia: spazi versatili adatti a molteplici esigenze familiari. Le finiture interne includono pavimenti in cotto ben conservati e riscaldamento autonomo alimentato a gasolio con radiatori. Dotazioni aggiuntive: sistema d'allarme moderno, cancello automatico carrabile per la massima sicurezza ed accessibilità, infissi e persiane in legno. All'esterno impreziosisce la proposta una graziosa dependance indipendente di circa 56 mq, con camino, in mattoncini e travi a vista, perfetta come guest house o studio professionale separato dalla casa principale. Inoltre vi attende uno splendido campo da tennis regolamentare di 430 mq, inserito armoniosamente nel parco piantumato, il tutto valorizzato dall'atmosfera rilassante del giardino fiorito. La posizione strategica permette un facile raggiungimento delle principali vie cittadine pur godendo dell'indipendenza e della pace tipica della campagna marchigiana. Soluzione unica sia come prima residenza o come dimora estiva oppure ideale come struttura ricettiva o dimora di charme! Possibilità di dividere l'immobile in due unità abitative. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito l’agenzia Nexus Immobiliare per informazioni dettagliate o fissare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una raffinata porzione di bifamiliare nel cuore residenziale di San Costanzo, ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità senza rinunciare ai servizi. L’immobile si sviluppa su tre livelli per un totale commerciale di 177 mq ed è caratterizzato da un’architettura contemporanea con ampie vetrate che donano luminosità agli ambienti interni. Al piano terra rialzato troviamo uno spazioso open space composto da soggiorno e cucina abitabile, perfetto per la vita familiare o incontri conviviali grazie all’affaccio diretto sul portico esterno e sull’esclusivo giardino privato recintato: qui potrai goderti momenti all’aperto in assoluta privacy. Sullo stesso livello sono presenti uno studio funzionale (ideale anche come home office), una comoda camera matrimoniale ed un bagno finestrato moderno. La zona notte al primo piano ospita due camere singole aggiuntive, il secondo bagno completo ed un meraviglioso terrazzo panoramico dove rilassarsi ammirando le colline marchigiane circostanti; gli spazi risultano ariosi grazie alle grandi superfici finestrate esposte a sud est. Completano la proprietà lastrico solare esclusivo, scoperto pavimentato che circonda l’abitazione – ottimo anche come area giochi bimbi o zona barbecue –, oltre ad una grande autorimessa doppia (51 mq) collegata internamente tramite scala privata dal piano seminterrato: soluzione ideale anche per famiglie numerose o chi necessita spazio extra per hobby/deposito bici moto. San Costanzo rappresenta una posizione strategica tra Fano e Senigallia: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili così come scuole, supermercati e negozi; le spiagge dell’Adriatico distano pochi minuti d’auto mentre lo svincolo autostradale A14 garantisce ottimi collegamenti verso tutta la costa marchigiana. Il quartiere offre inoltre quiete immersa nel verde delle campagne ma resta ben urbanizzato. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito Nexus Immobiliare per ricevere maggiori dettagli o fissare senza impegno una visita guidata alla casa dei tuoi sogni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore residenziale di San Costanzo, proponiamo in vendita una raffinata porzione di bifamiliare di nuova costruzione che unisce modernità, comfort e spazi generosi sia interni che esterni. L’immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale totale di circa 166 mq: piano terra rialzato, primo piano e seminterrato collegati internamente. Al piano terra troviamo un’accogliente zona living open space illuminata da grandi vetrate, cucina abitabile affacciata direttamente sul curatissimo giardino privato disposto su tre lati della casa – ideale per momenti all’aperto o pranzi conviviali grazie al lastrico solare pavimentato. Completano il livello due camere matrimoniali spaziose ed un bagno finestrato moderno. Salendo al primo piano si accede ad altre due stanze da personalizzare in base alle proprie esigenze (studio/camera/hobby), secondo servizio igienico ed accesso diretto a una splendida terrazza panoramica perfetta per rilassarsi godendo della vista aperta sulle colline marchigiane. Il seminterrato ospita una comoda autorimessa doppia (circa 37 mq), utilizzabile anche come cantina/deposito. Gli ambienti sono ben distribuiti e rifiniti nei minimi dettagli: materiali contemporanei, infissi performanti ed estetica ricercata valorizzano ogni stanza. Il contesto residenziale è tranquillo ma vicino ai principali servizi del paese quali scuole, supermercati e farmacia. La posizione strategica permette inoltre di raggiungere facilmente le vie di comunicazione primarie così come il mare Adriatico o le verdi colline circostanti – tutto questo rende la proprietà ideale sia come prima casa familiare sia come investimento immobiliare sicuro nel tempo grazie alla qualità costruttiva elevata ed alla versatilità d’uso degli spazi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito Nexus Immobiliare per fissare senza impegno una visita oppure richiedere tutte le informazioni aggiuntive. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un appartamento spazioso e accogliente nel cuore della pittoresca Serra Sant'Abbondio, allora questa è l'opportunità che fa per te! Situato in una zona tranquilla del comune, questo luminoso trilocale di 90 mq commerciali con annessa ampia cantina/taverna offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno e charme tradizionale. L'immobile si distingue per la sua generosa suddivisione degli spazi: troverai un ampio soggiorno che invita al relax, ideale per trascorrere momenti piacevoli con familiari e amici. La cucina abitabile è progettata per soddisfare le esigenze culinarie più elevate. Le due camere da letto offrono spazio sufficiente sia per famiglie numerose che per chi desidera avere uno studio o una stanza ospiti. Il giardino è condominiale, ma suddiviso per ogni famiglia così da potersi godere all'aria aperta qualsiasi attimo della giornata. Ogni ambiente dell'appartamento beneficia di luce naturale grazie alle grandi finestre che adornano gli ambienti interni. I pavimenti e le finiture curate rendono ogni angolo unico e raffinato, esaltando lo stile contemporaneo della ristrutturazione completa nel 2010 La posizione strategica garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi locali come supermercati, ristoranti tipici marchigiani dove gustare i piatti della tradizione locale e scuole adatte a tutte le età. Gli splendidi paesaggi circostanti invitano a esplorare sentieri naturali ideali tanto per lunghe passeggiate quanto per attività sportive all'aperto; qui potrai abbandonarti alla bellezza delle colline marchigiane. Questo appartamento rappresenta non solo un investimento immobiliare ma anche la possibilità di creare ricordi indelebili nella suggestiva cornice delle Marche. Non perdere l'occasione unica di possedere un immobile nelle vicinanze delle meraviglie storiche ed artistiche della regione! Contattaci oggi stesso tramite il nostro sito web o telefonicamente; saremo felici di accompagnarti nella visita del tuo futuro rifugio! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FRATTE ROSA In zona panoramica circondata da vigne, uliveti e campi coltivati, proponiamo in vendita casa abbinata con garage e giardino. L'abitazione principale, di 50mq, è situata al primo piano con scala privata ed ampia terrazza all'ingresso. Al piano terra garage doppio, cantina e due grandi depositi per un totale di oltre 65mq. A completare la proprietà il giardino esclusivo di circa 250mq. L'appartamento ha mantenuto le caratteristiche delle casette piccole di campagna, formate da cucina, due camere ed un bagno. Privo di impianto di riscaldamento, una stufa riscaldava tutti gli ambienti collegati tra loro. Gli infissi sono rimasti quelli dell'epoca. Questa chicca ha molte potenzialità. Usando immaginazione e fantasia la si può personalizzare nel migliore dei modi, trasformandola nella casa dei propri sogni. Si possono unire i due piani modificando la destinazione d'uso, realizzando così una casa su due livelli di importanti metrature. Ideale anche come casa vacanze, così senza troppi lavori si ha la possibilità di godere della tranquillità della zona, ma allo stesso tempo godersi le meraviglie delle nostre campagne. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto un negozio situato in p.zza Andrea Costa (anche detta piazza delle erbe), da poco famosa poiché è sede della storica basilica di Vitruvio. Questo locale commerciale, con una superficie di 24 mq e alto 4,10 m, è composto da un unico vano al piano terra, ideale per chi cerca visibilità e accesso diretto ai turisti e residenti che popolano il centro storico. Sebbene sia privo di bagno, il locale offre un'ampia vetrina sulla piazza e l'impianto elettrico è già installato, pronto ad accogliere le vostre idee imprenditoriali. La luminosità naturale che entra attraverso la grande vetrina, rende questo spazio perfetto per esporre i vostri prodotti o servizi. La posizione in zona a traffico limitato, non limita l'accesso alla clientela, grazie alla presenza nelle vicinanze di parcheggi a pagamento ben attrezzati. Questo aspetto rende il negozio facilmente raggiungibile sia dai clienti locali che dai turisti. Fano è conosciuta per il suo ricco patrimonio culturale e gastronomico; dal famoso Carnevale alle manifestazioni estive lungo la costa adriatica, ogni anno migliaia di persone visitano questa incantevole città marchigiana. L'area circostante vanta anche numerosi ristoranti tipici, boutique artigianali e caffè caratteristici che contribuiscono all'atmosfera vibrante della piazza. Il locale è libero e subito disponibile, si richiedono garanzie agli interessati. Non perdete l'occasione di stabilire la vostra attività in una delle zone più ambite della città! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cartoceto Nel caratteristico borgo di Cartoceto, nato già in epoca romana e situato al limitare della strada consolare Flaminia, luogo rinomato per la produzione di olio di oliva DOP, proponiamo in vendita una delle più ampie costruzioni tipiche del centro storico. L'immobile è disposto su tre livelli, ed è suddiviso in tre unità immobiliari residenziali separate, poste due al piano primo ed una al piano terra. La proprietà continua con ampi locali cantina posti rispettivamente al piano seminterrato e al piano sottostrada. Completa la proprietà un locale garage al piano terra. L'immobile è completamente da ristrutturare, fatto salvo per il tetto che è stato oggetto di recente ristrutturazione. L'importante superficie circa 600 mq commerciali, presuppone la possibilità di adibire questo immobile, a struttura mista, residenziale ricettiva, con anche la possibilità di sfruttare il piano sottostrada come bar/trattoria/locale polivalente. L'immobile è indicato anche per imprese che vogliano sfruttare la posizione centrale per realizzare appartamenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale di circa 100 mq situato nella zona residenziale di Marotta, nel comune di Mondolfo. L’immobile si trova all’interno di una palazzina indipendente e con ingresso autonomo tramite comoda scala esterna. La soluzione si distingue per l’assenza totale di spese condominiali, garantendo massima autonomia e risparmio gestionale. L’appartamento è composto da un accogliente ingresso che conduce ai vari ambienti della casa: la cucina abitabile è luminosa grazie alle grandi finestre ed è arredata su misura con mobili moderni dai colori vivaci blu e arancione, ideale per chi ama gli spazi conviviali. Gli interni presentano pavimenti in ceramica chiara che donano luminosità agli ambienti principali. Il salotto di generose dimensioni è dotato anche di un camino che dona calore ed accoglienza a casa. Le due camere matrimoniali e due bagni garantiscono comfort e praticità alla vita di tutti i giorni, così ognuno ha il proprio spazio senza invadere quello degli altri. La posizione dell’immobile è strategica: il quartiere Marotta offre tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze – supermercati, scuole, negozi – ed è ben collegato al centro cittadino oltre ad essere vicino alla costa Adriatica dove poter godere delle spiagge locali. Completa la proprietà uno spazio esterno privato utilizzabile come area parcheggio. L'appartamento è già abitabile, ma con un’anima pronta a brillare: bastano pochi interventi per farne una dimora moderna e di grande fascino Questa soluzione rappresenta l’opportunità perfetta sia per famiglie numerose sia per chi cerca comfort e indipendenza a pochi passi dal mare! Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare l’agenzia Nexus Immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TERRE ROVERESCHE (PU) Scopri la tua nuova casa nella meravigliosa frazione di Piagge, nel cuore delle dolci colline marchigiane. In un contesto riservato e verdeggiante, offriamo una soluzione semi indipendente che emana fascino e comfort. Questa bifamiliare si sviluppa su ben 197 mq ed è caratterizzata da spazi generosi distribuiti su tre livelli, garantendo l'indipendenza desiderata grazie all'ingresso autonomo. Al piano terra ti accoglie un ampio soggiorno luminoso con sala annessa e una cucina abitabile funzionale, perfetta per i tuoi momenti di convivialità. Dalla cucina potrai accedere a una loggia esterna coperta: uno spazio intimo dove gustare pranzi all'aperto o semplicemente rilassarti durante le splendide giornate primaverili ed estive. Completano il piano degli utilissimi ripostigli. Salendo tramite la scala interna in muratura raggiungi il primo piano dedicato al reparto notte composto da due camere matrimoniali – una dotata di terrazzo privato e un'accogliente camera singola anch'essa con balcone esclusivo, oltre ad un elegante bagno. Il piano interrato rivela una tavernetta calda e invitante ideale come area relax o hobby room; qui trovi anche un pratico bagno lavanderia e accesso diretto a box auto privato. Ma non finisce qui! All'esterno puoi godere di uno splendido giardino che circonda l'abitazione; sarà sicuramente il tuo angolo preferito per immergerti nella natura circostante in assoluta privacy. Questa proprietà è ubicata in posizione strategica: sebbene immersa nel verde della campagna marchigiana offre comunque comodità ai principali servizi locali. Flessibile nelle possibilità d’uso sia come residenza principale sia come rifugio tranquillo lontano dal caos cittadino, rappresenta la scelta ideale per chi ama vivere circondati dalla bellezza autentica delle Marche. Non perdere l’opportunità di chiamare questa affascinante villa "casa"! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Monte Porzio, un incantevole comune situato nella provincia di Pesaro e Urbino. Questo spazioso appartamento trilocale, con una superficie di ben 125 mq, ingresso indipendente e ampio giardino, è la soluzione ideale per famiglie o coppie che cercano comfort e tranquillità. L'immobile si presenta in buone condizioni, anche se necessità di una manutenzione e rivisitazione degli impianti termo idraulici ed elettrici. L'immobile è privo di spese condominiali, garantendo così un'ottima gestione economica. La disposizione degli ambienti offre ampi spazi, un'accogliente zona giorno perfetta per momenti conviviali, due camere da letto spaziose ideali per il riposo e un bagno funzionale, tutte le stanze hanno un affaccio esterno con comodi balconi. L'ampio giardino di 190 mq e i locali garage e cantina di 51 mq completano la proprietà. Monte Porzio non è solo un luogo dove vivere; è anche una comunità vibrante circondata dalla bellezza naturale delle colline marchigiane. Qui puoi godere della serenità della vita rurale pur mantenendo facile accesso ai servizi essenziali come negozi, scuole e trasporti pubblici. A pochi chilometri dalle splendide spiagge adriatiche e dai centri storici come Fano e Urbino, questa posizione strategica rende l'appartamento ancora più desiderabile. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare una visita all’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Gimarra, nuovi appartamenti vista mare in vendita a partire da 98 mq, con possibilità di varie metrature, che offrono spazi luminosi e funzionali divisibili secondo il gusto personale, con finiture di pregio moderne ed eleganti per garantire la massima efficienza energetica e comodità. Possibilità di acquistare il posto auto. Consegna prevista per dicembre 2026. La posizione strategica a due passi dal mare e la possibilità di recupero fiscale rendono questi immobili ideali non solo come prima casa ma anche come opportunità d'investimento. Il quartiere di Gimarra offre servizi essenziali nelle immediate vicinanze e mezzi pubblici facilmente accessibili che collegano il centro della città. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori dettagli o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it