Teamcasa - Pesaro - PU

PESARO CENTRO VIA CONTRAMINE vendiamo un appartamento di circa 140 mq oltre accessori, posto al terzo piano con ascensore. L'immobile è composto da un ampio salone con balcone, cucina abitabile con balcone, tre ampie camere da letto, bagno con finestra, lavanderia, ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. L'appartamento è attualmente locato con una rendita di 8.700 euro annuali cod. 11873

ATTICO!!! In zona esclusiva di Pantano di Pesaro, a ridosso con centro città, proponiamo in vendita un prestigioso attico duplex di circa 145 mq, in ottimo stato e posto al secondo e terzo piano di una palazzina elegante con sole 10 unità abitative. L'immobile è dotato di ascensore e comprende accessori di grande valore, tra cui una loggia coperta di 108 mq, ampi terrazzi per un totale di 70 mq, un doppio garage di 37 mq e un posto auto coperto. La disposizione degli ambienti è la seguente: Al piano superiore (superattico) di 83 mq, cuore dell'abitazione, troviamo un luminoso soggiorno/pranzo con doppie porte finestra che conducono a una terrazza di circa 9 mq. La cucina abitabile, anch'essa con accesso alla loggia coperta di 108 mq, offre una splendida vista sulla città. La zona notte include una camera matrimoniale con accesso a una terrazza di 7 mq e un bagno. Al piano inferiore di 62 mq, collegato internamente tramite una comoda scala e con ingresso indipendente esterno, si trovano una seconda camera matrimoniale con accesso a una terrazza di 7 mq, uno studio, una cameretta con doppie porte finestra su una terrazza di 9 mq e un secondo bagno. La loggia coperta ospita inoltre uno spazio verandato di circa 28 mq, condonato a superficie utile. Completano la proprietà il doppio garage di 37 mq e il posto auto coperto, situati al piano interrato dello stabile. Le spese condominiali ammontano a circa € 160 mensili, mentre le utenze sono autonome. Rif.11500 Richiesta € 585.000

Villa Panoramica con Vista Mare a Pesaro Situata all'ingresso di Candelara, in una posizione privilegiata, questa elegante villa offre una splendida vista sul mare e sulle colline circostanti. Un abitazione spaziosa e luminosa, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Disposta su due livelli, la villa accoglie al piano principale un ampio soggiorno con grandi vetrate che si affacciano su un porticato di 50 mq, perfetto per momenti di relax all aperto. La cucina, ampia e funzionale, è affiancata da una sala da pranzo luminosa. Sullo stesso livello si trovano due camere da letto, di cui una con cabina armadio, un bagno padronale, uno studio e un secondo bagno di servizio. Il piano inferiore è pensato per il comfort e la convivialità, con una grande taverna dotata di camino, un cucinotto, una dispensa, due ampie stanze utilizzabili come camere da letto e due bagni, oltre a un pratico vano lavanderia. Questa configurazione rende la proprietà ideale anche per due nuclei familiari. Completano la proprietà un garage di 48 mq e un giardino privato di circa 3.000 mq, uno spazio perfetto per godere della natura e, volendo, realizzare una piscina. Un opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a pochi minuti dalla città e dal mare. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Rif. 11426 Richiesta € 600.000

VILLA FASTIGGI – Capannone artigianale pari al nuovo con ufficio indipendente! In posizione strategica a Villa Fastiggi, proponiamo in affitto capannone artigianale di 620 mq, perfettamente mantenuto e pronto all uso, ideale per attività produttive, artigianali o logistiche. La proprietà è completata da ufficio indipendente di 40 mq, perfetto per accoglienza clienti o gestione amministrativa, con ingresso separato per la massima funzionalità. Caratteristiche principali: Superficie capannone: 620 mq Ufficio indipendente: 49 mq Altezza interna: 4 metri 3 bagni 2 comodi ingressi Ampio scoperto privato Area completamente recintata Immobile in eccellenti condizioni, come nuovo Soluzione versatile, riservata e funzionale, ideale per chi cerca spazio, praticità e un immagine.

PESARO – CENTRO STORICO FUORI DALLA ZTL – VIA DEL GOVERNATORE Nel cuore del centro storico di Pesaro, in posizione riservata e di grande fascino, proponiamo in vendita proprietà cielo terra disposta su più livelli, con utenze completamente autonome e spazi ampi e versatili. L abitazione si sviluppa su piano primo, piano secondo e soppalco, con altezze interne fino a 3,00 metri che conferiscono luminosità e respiro agli ambienti. La distribuzione interna consente diverse possibilità di personalizzazione, rendendo l immobile adatto sia come residenza principale di pregio sia come investimento nel centro cittadino. Composizione: Ingresso Cucina Soggiorno 5 Camere 2 Bagni Disimpegni Soppalco Terrazzo Elemento distintivo della proprietà è la presenza di una grande cantina di oltre 100 mq, compresa nel prezzo, dotata di ingresso indipendente. Uno spazio raro per il centro storico, ideale come taverna, studio professionale, area hobby, palestra privata o deposito, con interessanti prospettive di valorizzazione. La posizione centrale garantisce comodità a tutti i servizi, attività commerciali e principali collegamenti. cod. 11961 Richiesta: Euro 610.000 Classe Energetica: F IPE: 185.08kWh/mq anno

IMMOBILE OPZIONATO, VISITE SOSPESE!!! PESARO CENTRO STORICO – ELEGANTE E AMPIO BILOCALE RISTRUTTURATO IN VIA BRANCA ! Nel cuore più autentico e centrale di Pesaro, in Via Branca, una delle vie più prestigiose e richieste del centro storico, proponiamo in vendita raffinato bilocale completamente ristrutturato nel 2022, situato al quarto piano con ascensore in palazzina ben tenuta. L appartamento, di circa 70 mq commerciali, colpisce immediatamente per la straordinaria luminosità degli ambienti e per gli spazi ariosi, valorizzati dal piano alto e dall ottima esposizione. La zona giorno Open space è ampia, moderna e accogliente, uno spazio luminoso pensato per vivere e ricevere con stile, dove comfort e design contemporaneo si fondono perfettamente. La camera matrimoniale, particolarmente spaziosa ! e inondata di luce naturale, offre un atmosfera rilassante e raffinata, con dimensioni generose rare da trovare in centro storico. Il bagno finestrato, grande e luminoso ( introvabile ) , è arricchito dalla presenza del balcone, dettaglio di grande valore che dona ulteriore respiro e praticità all ambiente. Completa la proprietà una comoda soffitta uso ripostiglio, ideale come prezioso spazio extra. Dotato di impianto di climatizzazione e caldaia a condensazione, questo immobile rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera una casa pronta da abitare, elegante e funzionale, senza necessità di interventi. Perfetto per: • Giovani coppie • Professionisti • Investimento di pregio ad alta redditività Un opportunità unica in una delle location più centrali e ambite di Pesaro: luminosità, spazio e charme contemporaneo nel cuore di Via Branca. APE in fase di aggiornamento. Rif. 12066

SEMICENTRO. In palazzina commerciale con servizi e comodi parcheggi affittiamo ufficio al primo ed ultimo piano di circa 127 mq completamente ristrutturato suddiviso in un ingresso, due grandi vani in grado di contenere più postazioni, antibagno, doppi servizi. L'immobile è dotato di alcune ampie vetrine fronte strada che garantiscono una grande luminosità e un ottima visibilità. Ideale per studio per professionisti, studi, medici, compagnie di assicurazioni, uffici e servizi di qualsiasi genere. Sono richieste garanzie. Per informazioni 3923233572 Rif. 1062. € 700 mensili Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

RONCOSAMBACCIO ORIGINALE SCHIERA CIELO TERRA CON TERRAZZO VISTA MARE! Ottima anche come seconda casa A pochi minuti da Pesaro, immersa nel verde delle prime colline, proponiamo in vendita affascinante schiera cielo terra di 82 mq, con splendida vista panoramica fino al mare! L immobile, disposto su 3 livelli, offre ambienti caldi e accoglienti: Piano terra: ingresso indipendente, zona giorno con camino, cucina con cucinotto (facilmente apribile in open space) Primo piano: camera matrimoniale con balcone, cameretta e bagno finestrato Secondo piano: mansardina ideale come studio o lavanderia e terrazzo di 15 mq con vista mozzafiato sul mare. Contesto silenzioso e caratteristico Nessuna spesa condominiale Ottima esposizione e luminosità Perfetta come casa vacanze, investimento o per chi sogna una casa indipendente con vista! Non lasciartela sfuggire Chiamaci per una visita! Rif. 11818 € 120.000

Montelabbate – Schiera di testa indipendente con mansarda abitabile e terrazza panoramica In posizione collinare tranquilla e riservata, con splendida vista aperta sulle prime colline di Montelabbate, proponiamo in esclusiva schiera di testa libera su tre lati con ingresso indipendente, ampi spazi abitativi e garage. La proprietà si sviluppa su due livelli principali oltre a mansarda abitabile, offrendo ambienti luminosi e versatili ideali per famiglie o per chi desidera spazi da vivere in totale autonomia. Il piano principale si apre su un ampio soggiorno, impreziosito dall accesso diretto a un terrazzino loggiato: uno spazio ideale per rilassarsi all aperto in ogni stagione. La cucina abitabile, separata, offre praticità e vivibilità quotidiana. La zona notte, rifinita in parquet, comprende due camere spaziose, entrambe con accesso a un balcone panoramico, e un bagno finestrato con vasca. Salendo al piano superiore, si scopre una mansarda abitabile luminosa e versatile. Qui troviamo soggiorno con camino, cucina, camera, bagno con doccia e una splendida terrazza abitabile di circa 33 mq, ideale per vivere momenti all aperto in totale privacy. L immobile gode di completa indipendenza impiantistica e dell assenza di unità sovrastanti, garantendo tranquillità e autonomia. La posizione collinare garantisce un ambiente silenzioso, arioso e immerso nel verde, ideale per chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare a collegamenti comodi per gli spostamenti quotidiani. Completa la proprietà un ampio garage, adatto a più esigenze di spazio. Una soluzione abitativa completa, capace di adattarsi a diverse esigenze e pronta per essere vissuta. Rif. 11587 €229.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare la tua visita al 350.0106030 Classe Energetica: F IPE: 171.26kWh/mq anno

Pesaro Tombaccia Appartamento di ampia metratura con terrazza abitabile, posto auto coperto e cantina In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq situato al terzo piano di una palazzina con ascensore. L'immobile si presenta in buono stato, abitabile da subito, e offre ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza abitabile, vero valore aggiunto della casa, perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax. Completa la zona d'ingresso un comodo ripostiglio. La cucina e separata e abitabile, con la possibilità di creare facilmente un moderno openspace grazie alla presenza di un tramezzo removibile. La zona notte comprende due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno con balcone. A completare la proprietà troviamo cantina e ampio posto auto coperto. Classe energetica D Rif. 12166 Euro 225.000 Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

ZONA MARE. A pochi metri dalla spiaggia, questo splendido appartamento completamente ristrutturato rappresenta la soluzione ideale per chi sogna di vivere a due passi dal lungomare e dal centro città o desidera investire in una delle zone più richieste. L immobile conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti curati nei dettagli e accoglienti: un elegante ingresso e una zona living perfetta per momenti di relax, una cucina semiabitabile, una camera da letto, una seconda stanza adibita a studio o seconda camera e un bagno finestrato curato nei dettagli con un grande box doccia. Ampia cantina esclusiva e posto auto ad uso personale all'interno del cortile condominiale aggiungono praticità e valore a questa proposta. Pronto da abitare, senza alcun intervento da fare, già completo di aria condizionata,zanzariere e tapparelle elettriche è la scelta perfetta sia come residenza principale sia come raffinata casa vacanze. Un opportunità unica per chi cerca comfort, stile e la comodità di avere il mare davvero a pochi passi. Rif. 12103. € 239.000 trattabili. Per maggiori informazioni o per una visita sul posto chiamare il numero 3923233572 Classe Energetica: E IPE: 181.44kWh/mq anno

VILLA CECCOLINI In posizione centrale, vendesi ampia soluzione al secondo piano di schiera di testa. L'appartamento, di circa mq 100, è composto da soggiorno con camino e angolo cottura, due camere matrimoniali e una singola, due bagni e due terrazzi verandati, oltre ampia mansarda di mq 50 circa con camino. Completano la proprietà ampio garage e cantina. Classe Energetica D Rif. 10339 € 204.000 Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

Pesaro – Soria, Baia Flaminia: tutto il comfort a pochi passi dal mare. In una delle zone più apprezzate di Pesaro, tra Soria e Baia Flaminia, a pochi minuti dal centro storico e dalla spiaggia, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 76 mq, completamente ristrutturato nel 2021 con uno stile moderno e ricercato. Situato al primo piano e mezzo di una palazzina ben tenuta senza ascensore, l'immobile conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti luminosi, alla cura dei dettagli e alle finiture di qualità. La distribuzione degli spazi è ideale per chi cerca comfort e funzionalità: accogliente ingresso; ampio soggiorno cucina abitabile separata; spaziosa camera matrimoniale con grande balcone; comodo bagno finestrato con ampia doccia; generosa camera singola. Completa comoda cantina di mq 16 al piano seminterrato, e cortile comune per i momenti di relax retro la palazzina . L'appartamento è dotato di numerosi comfort che ne aumentano il valore e la vivibilità: aria condizionata canalizzata ; caldaia a condensazione di nuova generazione: isolamento acustico di soffitto e solaio; tapparelle elettriche; finiture moderne ed eleganti; impianti NUOVI, bassissimi costi riscaldamento. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità dei servizi e del centro città. Consegna fine 2026. Ape n fase di rilascio. RIF. 12135 Richiesta 260.000,00 tratt.

NUOVO BILOCALE IN CENTRO STORICO A PESARO – A DUE PASSI DAL MARE !! Nel cuore pulsante di Pesaro, a soli 20 metri da Piazzale Lazzarini, nasce una soluzione abitativa moderna ed esclusiva: bilocale con balcone di circa 60 mq commerciali in fase di realizzazione, inserito in un elegante contesto servito da ascensore. La casa che puoi ancora personalizzare Hai la possibilità di scegliere finiture e dettagli interni, creando uno spazio su misura per il tuo stile e le tue esigenze. Posizione semplicemente perfetta: Centro storico: 20 metri Spiaggia: 500 metri (raggiungibile a piedi!) Stazione ferroviaria: 600 metri Caratteristiche principali: Nuova Classe energetica B Ascensore Ambienti moderni e funzionali Ottimo anche come investimento Plus economico importante: Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per la ristrutturazione Rif. 12000 Richiesta € 210.000,00

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A 200 METRI DAL MARE, CON BALCONE, CANTINA E GARAGE Descrizione A pochi passi dal mare proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato, ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. L immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno finestrato. La presenza del balcone offre uno spazio esterno piacevole, mentre cantina e garage garantiscono comodità e spazio aggiuntivo. La ristrutturazione rende l appartamento pronto da abitare, senza necessità di ulteriori interventi. Soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere il mare o per chi è alla ricerca di un investimento in una zona sempre molto richiesta. Prezzo richiesto: € 260.000 Rif. 3884 Per maggiori informazioni e per scoprire altre proposte chiama il numero 0721.371235 e visita il nostro sito: www.teamcasa.net

Ufficio in vendita a Pesaro, via Mengoli – 85 mq con 2 posti auto e cantina, libero subito In contesto tranquillo e ben servito di Pesaro, in via Mengoli, proponiamo in vendita ufficio di circa 85 mq situato al primo ed ultimo piano, ideale per professionisti, studi associati, consulenti o attività direzionali che cercano una soluzione funzionale e subito disponibile. L immobile si presenta con una distribuzione degli spazi razionale ed efficiente, attualmente organizzata in: • tre stanze operative, ideali come uffici indipendenti • sala d attesa accogliente per ricevimento clienti • bagno finestrato con antibagno, elemento sempre più richiesto per comfort e normativa Grazie alla presenza di pareti in cartongesso, l ufficio offre un elevata flessibilità: è possibile modificare facilmente la disposizione interna degli ambienti, creando open space, ulteriori stanze o spazi su misura per la propria attività. Caratteristiche che fanno la differenza: • utenze autonome, per una gestione indipendente dei consumi • buona luminosità naturale, che rende gli ambienti piacevoli e produttivi • posizione al primo ed ultimo piano, sinonimo di maggiore tranquillità • contesto adatto ad attività professionali Comodità e accessori: • due posti auto esterni di proprietà (25 mq complessivi), un plus fondamentale per clienti e collaboratori • cantina al piano terra, perfetta come archivio documentale o spazio di deposito Soluzione pronta all uso: Possibilità di acquistare anche gli arredi presenti, rendendo l immobile ideale per chi desidera iniziare l attività senza ulteriori investimenti e senza tempi di allestimento. Perché scegliere questo immobile: • ottimo rapporto tra spazi e funzionalità • facilità di personalizzazione • presenza di parcheggi privati (sempre più rari e richiesti) • libero subito, perfetto per chi ha necessità di tempi rapidi Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 335.6744330 citando il codice 11964

Capannone industriale in affitto a Pesaro – Zona Tombaccia Nella zona di Tombaccia, a Pesaro, è disponibile in locazione un capannone industriale di circa 250 mq, disposto interamente al piano terra. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da un ampio spazio openspace, facilmente adattabile a diverse esigenze operative, oltre a un servizio igienico. Grazie al riscaldamento autonomo e alla distribuzione funzionale degli ambienti, il capannone rappresenta una soluzione ideale per attività artigianali, produttive, di deposito o commerciali. La posizione, in un'area ben servita e facilmente raggiungibile, garantisce ottimi collegamenti con le principali vie di comunicazione e un contesto dinamico, particolarmente adatto allo sviluppo della propria attività. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Rif. 12213 Richiesta 1.200,00€ mensili

Pesaro – Centro Storico, a pochi passi dalla stazione e dall'ospedale. ! Ottimo come uso investimento !! Nel cuore del centro storico di Pesaro, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo una caratteristica casa a schiera cielo terra, in buone condizioni e ideale sia come abitazione che come ottimo investimento. L'immobile si sviluppa su due livelli principali: Primo piano: ampio e luminoso soggiorno con camino, perfetto come zona living. Secondo piano: cucina abitabile, due camere da letto, bagno e grazioso terrazzino con affaccio sul cortile interno. Completa la proprietà una soffitta, utile come spazio di deposito. Al piano terra la palazzina dispone di un cortile comune, ideale per ricoverare biciclette e motocicli, oltre a una dependance di recente costruzione, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto. La posizione centrale, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria e dell'ospedale, rende questa soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera effettuare un investimento da mettere a reddito. Disponibile da subito Rif. 10195 Richiesta € 220.000,00

Case Bruciate – Ampio appartamento in bifamiliare con giardino e taverna, anche per due nuclei famigliari!!! In località Case Bruciate, in una via tranquilla, al primo piano di una casa bifamiliare costruita negli anni '70, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 170 mq, composto da ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno, tre camere da letto e un bagno. Al piano terra, con ingresso indipendente, troviamo una spaziosa taverna di circa 45 mq, oltre a una seconda cucina e un bagno, ideale come zona conviviale, spazio per ospiti o ambiente multifunzionale. La proprietà è completata da: Giardino esclusivo di circa 180 mq; Ampio terrazzo al piano terra; Garage al piano seminterrato. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi, indipendenza e aree esterne private.

PESARO, zona Muraglia, porzione di casa bifamigliare da ristrutturare con Giardino e Taverna !!! Appartamento indipendente al primo piano di una casa bifamiliare degli anni 70, libero su quattro lati e particolarmente luminoso. Caratteristiche principali: Appartamento – Primo Piano (115 mq): Ingresso Cucina abitabile con balcone Soggiorno con balcone Due camere matrimoniali e una camera singola Bagno Piano Terra: Cantina finestrata di circa mq 50 (altezza 2,70 m) con Lavanderia Possibilità di realizzare un monolocale indipendente Capanno condonato uso garage Giardino esclusivo. Ape in fase di rilascio Rif. 1944 Richiesta € 250.000,00

PANTANO – A DUE PASSI DAL CENTRO, AMPI SPAZI CON GIARDINO PER TUTTA LA FAMIGLIA In una delle zone più richieste di Pantano, grazie alla sua posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo appartamento di oltre 125 mq, ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro senza rinunciare a comfort e tranquillità. Situato al secondo piano di una piccola palazzina quadrifamiliare, l'immobile gode di ottima esposizione e di ambienti particolarmente spaziosi, sempre più difficili da trovare sul mercato. Recentemente ristrutturato, l'appartamento offre una distribuzione degli spazi estremamente funzionale: ampio ingresso; grande soggiorno con balcone; cucina abitabile di generose dimensioni, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti; tre camere da letto; due bagni, di cui uno interno alla camera matrimoniale. Completano la proprietà una grande soffitta privata con camino, ideale come spazio di deposito, lavanderia, area hobby, un garage al piano terra collegato internamente e un giardino esclusivo di circa 60 mq. L'abitazione è completamente autonoma e, grazie all'ampia metratura, offre anche la possibilità di ricavare una quarta camera, diventando la soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi necessita di un ampio studio o di ambienti aggiuntivi. Una rara opportunità per chi cerca una casa di grandi dimensioni, luminosa e pronta da abitare, in una posizione privilegiata a pochi passi dal centro. Richiesta 350.000,00 trattabili

IMMOBILE OPZIONATO, VISITE SOSPESE!!! PESARO, ZONA TOMBACCIA AFFITTASI Capannone artigianale di 300 con ufficio, antibagno e bagno Altezza 4,25 m Scoperto esclusivo di 400 mq. Subito disponibile Rif. 12110 € 1.200,00

MAGAZZINO 175 mq CON SCOPERTO ESLCUSIVO E DOPPIO ACCESSO CARRABILE VIA SOLFERINO Se hai bisogno di uno spazio comodo, accessibile e subito operativo, questa è una soluzione da valutare. In zona Via Solferino proponiamo in vendita magazzino di circa 175 mq, caratterizzato da elementi sempre più difficili da trovare insieme: ampia metratura, scoperto esclusivo e doppio accesso carrabile. Lo scoperto antistante consente operazioni agevoli di carico e scarico, manovra mezzi e parcheggio, rendendo l immobile estremamente pratico nell utilizzo quotidiano. Il doppio accesso carrabile rappresenta un valore concreto per chi lavora con furgoni o necessita di organizzare al meglio entrate e uscite. Una soluzione versatile, adatta a: • deposito merci • rimessaggio auto o mezzi • operatori logistici Spazi funzionali, accesso semplice e grande flessibilità d uso: caratteristiche che lo rendono interessante sia per utilizzo diretto che come investimento. Caratteristiche principali • 175 mq • scoperto esclusivo • doppio accesso carrabile • facilità di accesso e manovra • zona servita • molteplici possibilità di utilizzo Magazzini con queste caratteristiche, soprattutto con spazio esterno e accessi carrabili, sono sempre più richiesti. Contattaci al 335.6744330 per maggiori informazioni o per fissare una visita citando il codice 1046 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

PESARO VIA GALILEI ULTIMO PIANO LUMINOSO CON VISTA PANORAMICA E TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANO Se sogni una casa spaziosa, piena di luce, dove nessuno abita sopra di te e tutto è a portata di bicicletta, questo è l appartamento che fa per te. In una delle zone più comode e servite di Pesaro, ti proponiamo un ampio ultimo piano di 127 mq (DOTATO DI ASCESNORE), perfetto per una famiglia che cerca comfort, privacy e tranquillità — senza rinunciare alla vicinanza al centro. L appartamento si compone di: • Ingresso accogliente • Ampio soggiorno con balcone e vista aperta • Cucina abitabile con secondo balcone • Tre camere da letto spaziose • Due bagni finestrati, entrambi recentemente ristrutturati Completano la proprietà: • Posto auto privato • Cantina • Soffitta uso ripostiglio • Utenze autonome Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, luce naturale e indipendenza, a pochi minuti dal centro — raggiungibile comodamente in bici o a piedi. Chiama subito 0721.371235 per prenotare una visita e scoprire dal vivo la tua prossima casa! Rif. 11813 – € 220.000 Classe Energetica: F IPE: 198.71kWh/mq anno

Nella tranquilla località di Santa Maria dell'Arzilla, a 20 minuti da Pesaro, proponiamo in vendita una caratteristica casa edificata negli anni ‘70, suddivisa in due appartamenti indipendenti. L immobile, in buone condizioni strutturali, è da personalizzare a proprio piacimento. Al piano terra troviamo un grande e luminoso salotto, una sala con cucina, due ampie camere da letto e un bagno. Al piano primo, un appartamento di circa 60 mq che include una zona giorno con cucina, due camere, un bagno, una soffitta e un piccolo terrazzo con affaccio sul verde circostante. All'esterno, la proprietà è circondata da un vasto giardino di circa 2.000 mq, che ospita un ulteriore piccolo edificio adiacente alla casa, utilizzato come cantina, ripostiglio e lavanderia. Sul terreno è presente anche un antico pozzo. Il giardino, già spazioso e riservato, può essere esteso fino a 2 ettari, offrendo ampie possibilità per chi cerca un legame diretto con la natura. Inoltre, vi è la rara opportunità di ampliare la proprietà acquistando una casa vicina, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera creare uno spazio abitativo ancora più ampio e flessibile. Una residenza perfetta per chi sogna tranquillità e natura tra Pesaro e Fano. Rif. 10315 € 200.000