Agenzia Domus Paola - Racale - LE

Immersa nella tranquillità della rinomata Marina di Torre Suda, a soli 150 metri dalle acque cristalline del mare e dalla suggestiva pista ciclabile, proponiamo in vendita un'esclusiva villetta di charme. Ristrutturata integralmente nel 2023 con finiture di pregio e un'attenzione sartoriale ai dettagli, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'eleganza dell'architettura mediterranea e il comfort moderno. Posizionata strategicamente tra Gallipoli e Torre San Giovanni, la villa è ideale sia come residenza privata di lusso sia come struttura ricettiva ad alta redditività, offrendo la possibilità di locare l'intero immobile o di suddividerlo per garantire agli ospiti una privacy assoluta. GLI SPAZI INTERNI La zona giorno è un ambiente accogliente e luminoso, composto da un comodo soggiorno con parete attrezzata finemente arredata. La sala da pranzo ospita una cucina componibile di grandi dimensioni, dotata di tutti gli elettrodomestici di ultima generazione (frigorifero con produttore di ghiaccio, tritarifiuti, lavastoviglie, forno e piano cottura). A completare l'area living troviamo una pratica lavanderia, un disimpegno e un cavedio attrezzato. La zona notte si compone di tre camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato: Camera Padronale: Un'oasi di relax impreziosita da una spaziosa cabina armadio esclusiva. Camera Ospiti Indipendente: Perfetta per l'accoglienza, offre un terzo posto letto e un angolo cottura privato, ideale per la colazione o un pranzo veloce in totale autonomia. Terza Camera: Confortevole, silenziosa e con servizio en suite. ESTERNI E GIARDINO Uscendo dal soggiorno si accede a un magnifico porticato dedicato alla zona pranzo esterna, perfetto per le serate estive. Lo spazio all'aperto si arricchisce di un pergolato attrezzato con mobili da giardino, una pratica doccia esterna e il vero gioiello della casa: una splendida vasca/piscina dove trascorrere momenti di puro refrigerio in assoluta tranquillità. Il giardino è curatissimo in ogni dettaglio, arricchito da piante autoctone e macchia mediterranea, con ampi spazi dedicati al relax e un comodo parcheggio privato. Infine, una scala esterna conduce al lastrico solare, da cui è possibile ammirare un'incantevole vista sul mare. CARATTERISTICHE PRINCIPALI E DOTAZIONI Arredamento: L'immobile viene venduto completamente arredato (ad eccezione di effetti personali, tappeti, libri, quadri e stoviglie), rappresentando un'ottima soluzione "chiavi in mano". Ristrutturazione Totale (2023): Impianti, infissi, pavimenti, porte e bagni completamente rifatti a nuovo. Sicurezza e Infissi: L'abitazione è dotata di grate di sicurezza e zanzariere per vivere la casa in totale tranquillità. Comfort e Impianti: La casa è perfettamente fruibile in ogni stagione grazie alla presenza di climatizzatori, ventilatori a soffitto e impianto di riscaldamento a gas. Utenze (Valore Aggiunto): Proprietà regolarmente allacciata alla rete di acquedotto e fognatura pubblica, un particolare di estremo pregio e rara reperibilità nella marina. Posizione Invidiabile: A soli 150 metri dal mare e dalla pista ciclabile. Servizi e Movida: A pochi passi dalle principali strutture balneari e locali serali come "Sunset", "Lo Scalo", "Solatio", "Vivo (ex Alegria)" e "Mambù". Versatilità d'Uso: Ottima come dimora privata o investimento per affitti turistici. Torre Suda, è la località balneare della città di Racale (da cui dista circa 5 km) della provincia di Lecce (circa 50 km). Si trova nel Salento sud occidentale e prende il nome dalla torre costiera a forma circolare, alta 13,5 metri, costruita nel XVI sec. La marina si presenta con una costa rocciosa ma sempre molto bassa, il suo centro urbano si è sviluppato intorno alla Torre e d’estate si popola di villeggianti amanti della tranquillità e comunque all'insegna del divertimento. Si tengono infatti, varie manifestazioni per allietare i turisti: concerti, spettacoli teatrali, fiere, sagre, manifestazioni sportive e animazione per bambini, tutto per incentivare la cultura del cibo salentino oltre che la “movida” notturna. Dista circa 14 km dalle spiagge di Ugento (Lido Sabbioso, Lido Cocoloco…) e circa 6 km dalle spiagge di Gallipoli (Punta della Suina, Lido Pizzo…) Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km Luigi Rizzo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della rinomata marina di Torre San Giovanni (Ugento), in località località "Pazze", proponiamo in vendita un fabbricato indipendente su due livelli a soli 85 metri dal mare e a 600 metri dalla prima spiaggia di sabbia. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? LA VERSATILITÀ. Questa struttura rappresenta una rara opportunità d'investimento. Grazie alla sua conformazione, l'immobile può essere vissuto interamente come un'ampia residenza privata, oppure sfruttato come struttura ricettiva (B&B/Casa Vacanze). I due piani, infatti, possono essere usati in modo completamente indipendenti l'uno dall'altro: una soluzione perfetta per chi desidera abitare in una porzione e mettere a reddito l'altra garantendo la massima privacy. La struttura si sviluppa per complessivi 8 vani + accessori, così distribuiti: PIANO TERRA (Subito Abitabile e Arredato) Il piano terra è già pronto all'uso (abitato fino a pochi mesi fa), dotato di impianto di riscaldamento, climatizzatore e viene venduto completo di arredamento. • Ampia e luminosa zona living con soggiorno/salotto e comoda sala da pranzo • Angolo cottura attrezzato • Bagno completo e zona lavanderia • Locale garage con piccolo ripostiglio interno (ex bagno) • Scoperto di pertinenza su due lati • Scala scoperta per l'accesso indipendente al piano superiore. PIANO PRIMO (Da Ristrutturare e Personalizzare) Il primo piano necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo l'occasione ideale per creare e personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti o le esigenze di ospitalità. • Ampio soggiorno e salotto • 2 camere da letto • 2 bagni (di cui uno con antibagno predisposto a zona lavanderia) • Vano scala esclusivo per l'accesso al lastrico solare. LASTRICO SOLARE VISTA MARE Di pertinenza esclusiva, il terrazzo sovrastante regala una splendida vista sul mare: lo spazio ideale per creare un "roof garden" o una zona solarium dove rilassarsi nelle sere d'estate. DOTAZIONI E UTENZE: L'immobile è regolarmente allacciato all'acquedotto pugliese ed è dotato di contatore per l'energia elettrica, impianto telefonico, cisterna per riserva idrica e fossa biologica Imhoff. POSIZIONE STRATEGICA: La vicinanza al mare rende la zona accessibilissima sia per raggiungere a piedi i primi stabilimenti balneari, sia per godersi la tranquillità del litorale. Un'occasione imperdibile per posizione, metratura e potenziale di rendita. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Torre San Giovanni offre spiagge sabbiose e mare cristallino, ideali per il relax e gli sport acquatici. Si possono fare escursioni e passeggiate nell'entroterra, tra pinete e campagna. La zona è anche un'importante area naturalistica, parte del Parco Regionale Litorale di Ugento. Distanze e trasporti: Aeroporto di Brindisi (BDS) Torre San Giovanni: 100 km, circa 1 ora e 15 minuti in auto, secondo Salento Shuttle. Aeroporto di Bari (BRI) Torre San Giovanni: Circa 230 km, circa 2 ore e 30 minuti in auto, secondo Salento Shuttle. Lecce Torre San Giovanni: 60 km, circa 55 minuti in auto, secondo Rome2Rio. Ugento Torre San Giovanni: 6 km. Servizi di trasferimento: È possibile prenotare un servizio navetta privato o condiviso per raggiungere Torre San Giovanni dall'aeroporto di Brindisi. Esistono anche servizi di trasferimento in autobus o con auto private da diverse località, incluso Lecce. Via Morosini Errico Toti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casarano, in zona centrale nelle immediate vicinanze dell'Ospedale "Franceso Ferrari" e del centro commerciale Iper mac, vendiamo locale commerciale (con attualmente in corso regolare contratto di locazione). L'immobile è posto al piano terra rialzato per una superficie commerciale di mq. 92 circa. Il locale dispone di vetrina, servizio igienico e un ampio vano deposito al piano seminterrato di circa 98 mq. La struttura è notevolmente valorizzata dalla sua ubicazione, quindi con una buona predisposizione ad un'attività sia commerciale che artigianale. Casarano, prosperosa cittadina situata nel Salento meridionale, a 48 km a sud ovest di Lecce, a circa 34 chilometri dalla punta estrema della Puglia: Santa Maria di Leuca e a circa 10 chilometri dal mar Ionio. DISTANZE Distanza mare: Gallipoli a 14 km Stazione Ferroviaria: Casarano: “Linea Gallipoli Casarano e Novoli Gagliano del Capo delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 1 km; Ospedale Gallipoli a 18 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 92 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 16 km; Porto Gallipoli a 20 km via Dogliotti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata in una posizione strategica e comoda tra Racale e Taviano, proponiamo in vendita una luminosa e generosa soluzione indipendente sviluppata interamente al piano terra. L'immobile, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, rappresenta la scelta ideale per chi cerca indipendenza, comfort e ampi spazi verdi. Composizione degli Spazi Zona Giorno: Accogliente e ampio ingresso/disimpegno che distribuisce in modo razionale gli ambienti: salotto, sala da pranzo e cucina. Zona Notte: 2 ampie camere da letto, con la possibilità di ricavare facilmente una terza camera senza particolari lavori e mantenendo inalterate le dimensioni delle stanze esistenti, grazie alla favorevole conformazione della pianta. Doppio Servizio: 2 bagni, di cui uno con funzionale accesso dall'esterno, adibito anche a zona lavanderia e servizio per la gestione degli spazi all'aperto. Spazi Esterni e Pertinenze Il Giardino: Il punto di forza dell'immobile è l'ampio giardino retrostante, un'oasi verde riservata pronta per diventare la tua zona relax estiva, un'area giochi o un privato orto botanico. Garage e Accessori: Completa il piano terra un comodo locale garage con accesso diretto. Area Solare e Deposito: Da un pratico ballatoio si accede alla scala esterna che porta al locale deposito al primo piano e ai lastrici solari di pertinenza esclusiva. Dotazioni Tecniche e Utenze Riscaldamento: Impianto autonomo con radiatori in ghisa di ottima qualità Climatizzazione: 2 climatizzatori già installati Utenze attive: Allacci a Metano, Acquedotto Pugliese, Rete Elettrica e Pozzo di proprietà Smaltimento: Pozzo nero con predisposizione già ultimata per l'allaccio alla fognatura pubblica Punti di Forza in Sintesi Massima flessibilità: Possibilità di 3ª camera in modo semplice e senza interventi invasivi. Indipendenza totale: Zero spese condominiali, garage e ampi spazi esterni vivibili. Posizione strategica: In zona di collegamento fluida tra Racale e Taviano, vicina a tutti i servizi. Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km Don Minzoni annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it