Scanu Immobiliare Di Pietro Scanu

A Sa Petra Ruja, in una delle località più suggestive della costa orientale della Sardegna, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di recente costruzione, a soli 150 dal mare e a due passi dalla pineta. Una posizione privilegiata, dove la vicinanza alla natura e al mare si unisce a una proprietà caratterizzata da ampi spazi, privacy e grande versatilità. L’ingresso al piano terra si apre su un ampio cortile privato, con spazio per parcheggiare comodamente due auto. Attraverso pochi gradini si raggiunge una grande veranda, ideale per pranzi all’aperto, cene e momenti di relax, dalla quale si accede direttamente all’abitazione. Ad accoglierci troviamo un luminoso soggiorno impreziosito dalla vista mare, con accesso a una seconda veranda che affaccia sul retro. Separata dal soggiorno troviamo una cucina completa, comoda e funzionale. Un corridoio disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto e due bagni. Il piano seminterrato, dotato di accesso carrabile indipendente e automatizzato, offre ulteriori ampi spazi attualmente adibiti ad uso abitativo, con tre camere, due bagni e una grande veranda esterna. Una soluzione estremamente versatile, ideale per ospitare famiglia e amici o per godere di una maggiore autonomia degli ambienti. La villa dispone inoltre di climatizzatori e di due accessi carrabili automatizzati. Il vero valore aggiunto è la posizione: in pochi minuti a piedi si raggiungono la spiaggia, il mare e la pineta, permettendo di vivere ogni giorno il fascino di Sa Petra Ruja, tra il mare cristallino, la natura e le splendide spiagge della costa orientale della Sardegna. Una proprietà ideale per chi cerca una casa al mare spaziosa e indipendente, ma anche per chi desidera un investimento versatile, grazie alle sue dimensioni, agli ampi spazi esterni, alla vista mare e alla straordinaria vicinanza alla spiaggia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione privilegiata, a soli 150 metri dal mare, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare allo stato grezzo, ideale per chi desidera realizzare una casa al mare personalizzata secondo le proprie esigenze. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi interni ed esterni. Il piano terra, di circa 90 mq, è caratterizzato da ambienti facilmente personalizzabili e gode di un giardino privato di circa 30 mq nella parte retrostante, ideale per creare una piacevole zona relax, un’area pranzo all’aperto o uno spazio verde. Al piano seminterrato sono presenti ulteriori 80 mq, con accesso indipendente carrabile, una caratteristica particolarmente interessante che consente di sfruttare il livello come ulteriore spazio abitativo, dependance, zona servizi, deposito o secondo ambiente indipendente, in base alle esigenze e alle possibilità urbanistiche. La proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una soluzione da completare e personalizzare in una zona di mare, a brevissima distanza dalla spiaggia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti dal mare, ampio trilocale con veranda panoramica, cortile privato e vista mare. Nel caratteristico borgo di Sas Murtas, nel comune di Posada, proponiamo in vendita un interessante trilocale di circa 75 mq, situato al primo piano e libero su quattro lati. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e riservata, a soli 2,5 km dal mare, e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa in Sardegna da vivere durante tutto l'anno, una comoda casa vacanze oppure un immobile da mettere a reddito. L'accesso alla proprietà avviene attraverso il cortile esterno al piano terra, dove sono presenti un pratico cortiletto, due ripostigli e la scala privata che conduce all'abitazione. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno pranzo, luminoso e spazioso, direttamente collegato alla caratteristica veranda chiusa con vetrate. Questo ambiente rappresenta uno dei punti di forza della casa: uno spazio piacevole da vivere in ogni stagione, impreziosito dalla vista sul mare. Dal soggiorno si accede alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di balcone privato. Una delle due camere offre inoltre una piacevole vista mare. Completa la proprietà un ampio bagno completo, funzionale e ben dimensionato. La casa, grazie alla sua posizione, agli spazi interni ed esterni e alla presenza della vista mare, offre un ottimo potenziale per chi cerca una proprietà vicino alle splendide spiagge della costa orientale della Sardegna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Siniscola, in Via Brigata Sassari, all'interno di un caratteristico vicolo, proponiamo in vendita un terratetto indipendente di circa 100 mq, disposto su tre livelli e completamente da ristrutturare. Al piano terra l'immobile è composto da soggiorno, bagno e una camera da letto. Al primo piano troviamo tre camere, mentre all'ultimo livello è presente un'ampia terrazza, uno spazio che può essere valorizzato e trasformato in una piacevole zona da vivere all'aperto. La proprietà comprende inoltre, all'esterno dell'abitazione, una piccola struttura di circa 12 mq, anch'essa da rimettere a nuovo, che può essere utilizzata come ripostiglio, deposito o come ulteriore spazio di servizio. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma offre ampi margini di personalizzazione e la possibilità di creare una casa indipendente secondo le proprie esigenze, mantenendo il carattere tipico di una soluzione nel centro abitato. Un ulteriore punto di interesse è la posizione: Siniscola si trova a circa 6 km dal mare, permettendo di raggiungere facilmente le splendide località balneari della costa. Una proposta interessante per chi cerca un immobile da ristrutturare e valorizzare, sia come abitazione principale sia come investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Birgalavò, in una posizione tranquilla e vicina al mare, proponiamo in vendita una graziosa villetta trilocale con ampio giardino e veranda, oltre al posto auto privato, ideale sia come casa vacanze sia come investimento. Dal giardino privato e dall’ampia veranda, dove possiamo ammirare il mare, si accede direttamente al luminoso soggiorno con cucina, spazioso e completo, perfetto per vivere comodamente gli ambienti della casa e gli spazi esterni. Dal soggiorno si accede alla zona notte, composta da un bagno completo, una grande camera matrimoniale e una seconda camera con due posti letto, dotata di accesso diretto al cortile sul retro. Completa la proprietà un posto auto privato. Gli ampi spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà, offrendo diverse possibilità per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. È inoltre possibile acquistare separatamente una quota della piscina, che consente di usufruire della piscina durante la stagione estiva, avendone accesso diretto direttamente dalla veranda dell'immobile. Una soluzione ideale per chi cerca una villetta con ampi spazi esterni, ambienti comodi e funzionali e la possibilità di usufruire della piscina, in una posizione strategica a Birgalavò, vicina al mare e ai principali servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Birgalavò, tra Porto Ottiolu e Budoni e vicinissima al mare, proponiamo una graziosa villetta di recente costruzione, caratterizzata da una splendida vista mare e da piacevoli spazi esterni. All'ingresso dell'immobile troviamo una veranda panoramica, vero punto di forza della proprietà, dalla quale si può godere di una vista mare davvero suggestiva, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto e vivere pienamente l'atmosfera della zona. Dalla veranda si accede direttamente al soggiorno pranzo, ambiente principale della casa, dal quale si sviluppano gli altri ambienti: una camera da letto matrimoniale, una camera doppia e un bagno. Entrambe le camere sono dotate di aria condizionata, garantendo comfort durante le calde giornate estive. Sul retro della villetta è presente inoltre un cortile privato, che offre un ulteriore spazio esterno da utilizzare e vivere in tranquillità. Completa la proprietà un posto auto privato. La posizione rende questa soluzione particolarmente interessante: Birgalavò si trova tra Porto Ottiolu e Budoni, a pochissima distanza dal mare e dalle splendide spiagge della costa, in un contesto tranquillo ma comodo per raggiungere i principali servizi e le località della zona. Una proprietà ideale per chi desidera una casa al mare vicinissima alla spiaggia, con una bellissima vista sul mare, spazi esterni privati e posto auto, perfetta sia come casa vacanze sia come investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 100 metri dalla spiaggia, in una delle località più suggestive della costa orientale sarda, proponiamo un ampio e luminoso bilocale al primo piano, ideale per chi sogna una casa al mare in una posizione davvero privilegiata. L’appartamento sorprende per gli spazi generosi e la luminosità degli ambienti. Il soggiorno di circa 40 mq offre tutto lo spazio necessario per vivere e condividere piacevoli momenti di relax, mentre la cucina separata si apre su una splendida veranda coperta e vivibile, perfetta per colazioni all’aperto, pranzi in famiglia e serate estive. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e un bagno ristrutturato. Completa la proprietà un balcone d’ingresso, ampio e sviluppato in lunghezza, che aggiunge un ulteriore spazio esterno all’abitazione. Situato al primo piano, senza appartamenti direttamente sopra, l’immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca ambienti comodi e una maggiore tranquillità. L’accesso è condiviso con l’appartamento sottostante e con l’unità adiacente al piano superiore. Il vero valore aggiunto è la posizione: a pochi passi dalla spiaggia di S’Ena e Sa Chitta e a breve distanza da alcune delle perle più belle del litorale, come la rinomata spiaggia di Berchida, con le sue acque cristalline e la natura incontaminata, e le splendide spiagge di Capo Comino, famose per la sabbia chiara, le dune e i panorami mozzafiato. Una casa che conquista per la vicinanza al mare, gli ambienti ampi e gli spazi esterni da vivere, perfetta come rifugio per le vacanze, come seconda casa o come opportunità d’investimento in una delle zone più affascinanti della Sardegna. Il mare è a pochi passi: la tua prossima casa potrebbe essere proprio qui! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale commerciale in vendita a Siniscola – 60 mq con doppie vetrine su strada ad altissimo passaggio In una posizione strategica e di forte visibilità a Siniscola, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 60 mq, caratterizzato da due enormi vetrine affacciate direttamente su una delle vie più trafficate della zona. Una soluzione ideale per chi desidera dare massima visibilità alla propria attività o realizzare un investimento immobiliare dalle interessanti potenzialità. Gli ambienti, curati e accoglienti grazie anche alla pavimentazione in legno laminato, sono attualmente suddivisi in una sala d’attesa all’ingresso e in un’ampia sala principale, perfetta come spazio operativo, commerciale o professionale. Completano la proprietà un ripostiglio lungo e capiente e un bagno. Un grande punto di forza è la possibilità di ricavare due locali distinti: entrambe le sale dispongono infatti di una propria vetrina su strada, caratteristica che offre la possibilità di valutare una divisione degli spazi in due unità indipendenti, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica. Siniscola, importante centro della costa nord orientale della Sardegna, rappresenta un punto di riferimento per residenti, attività e visitatori, rendendo questa posizione particolarmente interessante per diverse tipologie di utilizzo. Che si tratti di aprire la propria attività, realizzare uno studio professionale o puntare sulla possibilità di una doppia rendita, questo immobile offre versatilità, visibilità e ottime prospettive di valorizzazione. Una soluzione da non perdere per chi cerca un investimento intelligente in una posizione di grande passaggio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione tranquilla e immersa nella natura, tra Santa Lucia e Sa Petra Ruja, proponiamo in vendita una villa con oltre 2.000 mq di terreno privato, situata a poco più di 1 km dal mare. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la tranquillità della natura senza rinunciare alla vicinanza alle splendide spiagge della costa. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi e molteplici possibilità di personalizzazione. Piano principale L'ingresso si apre su una grande veranda esterna, perfetta per rilassarsi all'aperto, pranzare in compagnia e godersi il clima mediterraneo. Da qui si accede al soggiorno, collegato a tre camere da letto di generose dimensioni: una matrimoniale con balcone privato, una camera doppia anch'essa con balcone privato e una terza ampia camera doppia. Piano seminterrato La villa dispone di una cantina di notevoli dimensioni, organizzata con una cucina, un bagno e un ampio soggiorno separato. Spazi versatili che offrono interessanti possibilità di utilizzo, in base alle proprie esigenze. Mansarda Al livello superiore troviamo un'ampia mansarda da rifinire, con altezza massima di circa 1,80 m. Le generose metrature consentono di immaginare uno spazio aggiuntivo da personalizzare, ideale come zona hobby, deposito o ambiente multifunzionale, nel rispetto delle normative vigenti. Terreno e spazi esterni A completare la proprietà, oltre 2.000 mq di terreno immerso nella piena natura, che garantiscono privacy, tranquillità e un contesto ideale per chi ama gli spazi aperti. Un'area esterna dalle grandi potenzialità, da vivere in ogni stagione. Una proprietà dalle grandi potenzialità, perfetta come residenza per le vacanze, casa per chi ama il mare e la natura oppure investimento da valorizzare nel tempo. La vicinanza al mare, l'ampiezza del terreno e la generosità degli ambienti rendono questa villa un'opportunità interessante per chi cerca spazio, indipendenza e tranquillità in una delle zone più apprezzate della costa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A La Caletta, in posizione davvero privilegiata, a soli 100 metri dal porto turistico e vicinissimo al mare e al centro del paese, proponiamo in vendita un interessante bilocale di circa 40 mq, una delle tipologie immobiliari più ricercate, ideale sia come casa vacanze sia come investimento. L'appartamento si trova al primo piano, con accesso indipendente tramite una scala ben rifinita, e offre una caratteristica particolarmente apprezzabile: un'ampissima veranda esterna, direttamente accessibile anche attraverso la porta finestra, uno spazio vivibile e accogliente dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto, pranzare e rilassarsi nelle belle giornate. Internamente troviamo un soggiorno pranzo di buone dimensioni, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali, perfetti per una coppia o una piccola famiglia. Il vero punto di forza è la posizione: il porto turistico, le spiagge, il centro, i ristoranti, i negozi e tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, senza necessità di utilizzare l'auto. Una soluzione interessante per chi cerca un punto d'appoggio al mare, da vivere durante le vacanze, oppure un immobile da mettere a reddito in una località turistica molto apprezzata, dove i bilocali rappresentano una scelta particolarmente richiesta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del suggestivo centro storico di Posada, in una delle località più amate della costa orientale della Sardegna, proponiamo in vendita una vera perla immobiliare: un’antica casa di fine Ottocento, completamente ristrutturata e riportata a nuova vita, dove il fascino dell’architettura tradizionale sarda incontra il comfort e il carattere di una casa pronta da vivere. Una proprietà dal sapore autentico, curata in ogni dettaglio e impreziosita da un elemento difficile da trovare: una vista mare spettacolare, capace di accompagnare ogni momento della giornata. La casa si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terra un caratteristico soggiorno pranzo, ambiente caldo e ricco di atmosfera, nel quale è stato intelligentemente ricavato anche un letto, aumentando ulteriormente la funzionalità della proprietà. Dalla sala si accede inoltre a un piccolo balcone panoramico, dal quale la vista sul mare diventa protagonista. Sempre nel soggiorno troviamo uno degli elementi più affascinanti della casa: un splendido soppalco, perfettamente inserito nell'ambiente e attrezzato con un ulteriore letto. Una soluzione originale e suggestiva, ideale per ospitare familiari, amici o per accogliere gli ospiti durante l'attività ricettiva. Il disimpegno conduce al bagno, una vera piccola opera d'arte della casa, caratterizzato da splendide mattonelle color verde smeraldo che gli conferiscono un'identità forte, elegante e perfettamente in sintonia con lo stile tradizionale dell'immobile. Ma il vero colpo di scena arriva proseguendo verso la parte esterna, la veranda. Un ambiente assolutamente speciale, dove privacy, atmosfera e panorama si incontrano. Una veranda riservata e suggestiva, affacciata verso il mare, dalla quale godere di una vista mozzafiato e vivere all'aperto in totale tranquillità. Attraverso un'elegante scala interna si raggiunge il piano inferiore, dove troviamo la camera da letto, anch'essa impreziosita dalla presenza del mare: dalla finestra si apre infatti una splendida vista panoramica. Completa la proprietà la presenza della cisterna, elemento tipico e caratteristico delle abitazioni storiche del borgo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione centrale a Posada, proponiamo in vendita un interessante immobile caratterizzato da ambienti interni generosi e da importanti spazi esterni, una combinazione sempre più ricercata da chi desidera vivere in comodità senza rinunciare alla possibilità di godersi momenti all'aria aperta. La proprietà si distingue fin da subito per la presenza di un ampio spazio esterno, con circa 30 mq di cortile e 12 mq di veranda, oltre a un ulteriore cortile che si sviluppa lungo due lati dell'abitazione, offrendo piacevoli angoli da vivere durante la bella stagione, ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. Internamente, l'immobile si compone di un soggiorno particolarmente ampio, un ambiente accogliente e versatile, facilmente organizzabile in una confortevole zona living e pranzo. La zona notte offre una camera matrimoniale di dimensioni davvero generose, caratterizzata da una metratura importante che permette di organizzare comodamente gli arredi e ricavare ulteriori spazi funzionali. È presente inoltre una seconda camera doppia, ideale per familiari, ospiti oppure da utilizzare come stanza multifunzionale. Completa la disposizione interna un bagno completo, ampio e finestrato, oltre a un comodo ripostiglio di generose dimensioni dove possiamo trovare la cisterna, ormai fondamentale, che rappresenta un valore aggiunto per l'immobile. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: situata in zona centrale, si trova nelle immediate vicinanze dei principali servizi e a pochi passi dalla pista ciclabile che conduce direttamente verso il mare, permettendo di raggiungere le spiagge anche in bicicletta. Inoltre, è particolarmente strategica per gli spostamenti, grazie alla comodità di raggiungere rapidamente l'uscita del paese e i collegamenti in direzione Olbia, La Caletta e delle splendide spiagge della costa. Una soluzione ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano e, allo stesso tempo, vivere il mare e il territorio di Posada con la massima comodità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa singola immersa nella natura con quasi 10.000 mq di terreno, a soli 25 minuti dal mare In una splendida posizione immersa nel verde e nella tranquillità della natura, nella località di Sant'Anna di Lodè , proponiamo in vendita una villa singola circondata da un'ampia proprietà di quasi 10.000 mq di terreno, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, godendo di privacy, indipendenza e ampi spazi all'aperto, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il mare in circa 25 minuti. La proprietà si sviluppa su tre livelli e dispone di circa 145 mq di superficie interna, con ambienti generosi e ben distribuiti. L'abitazione principale si sviluppa al primo piano, dove troviamo una cucina nuova, un ampio soggiorno particolarmente luminoso e accogliente, con accesso diretto a due verande che abbracciano la casa, creando piacevoli spazi da vivere in ogni momento della giornata, perfetti per pranzi all'aperto, momenti di relax e per godere della quiete del paesaggio circostante. Dal soggiorno si accede alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da metrature generose: Prima camera matrimoniale: un ambiente ampio e confortevole, ideale come camera padronale, con tutto lo spazio necessario per arredarla con un grande letto matrimoniale e armadiature capienti. Seconda camera matrimoniale: anch'essa di dimensioni importanti, versatile e luminosa, perfetta come seconda camera da letto, per ospitare familiari e amici oppure da destinare a uno studio o a una stanza multifunzionale. Completa il piano un bagno nuovo e ristrutturato. Attraverso una scala esterna si raggiunge il livello superiore, dove troviamo un ulteriore ambiente indipendente: una camera a sé stante, riservata e separata dal resto dell'abitazione, che gode di un magnifico terrazzo di oltre 35 mq. Uno spazio esclusivo, ideale per godersi il panorama, prendere il sole o trascorrere piacevoli serate all'aperto. Completa la proprietà, al piano sottostante, una cantina grezza, di dimensioni particolarmente generose, suddivisa in due ambienti distinti, che offre ulteriore spazio da destinare a deposito, rimessaggio, zona hobby o locale di servizio, a seconda delle proprie esigenze. A rendere questa proprietà davvero interessante è soprattutto il contesto: quasi un ettaro di terreno che circonda la villa, offrendo infinite possibilità di utilizzo e valorizzazione, per chi ama la natura, gli animali, il giardinaggio o semplicemente desidera vivere in un ambiente riservato e lontano dai ritmi frenetici della città. Una soluzione ideale come abitazione principale o investimento, perfetta per chi sogna una villa indipendente immersa nella natura, con ampi spazi, privacy e il mare facilmente raggiungibile. La zona è particolarmente apprezzata da chi desidera vivere e trascorrere le proprie vacanze in un contesto autentico, immerso nella natura e nella tranquillità dell'entroterra sardo, senza rinunciare alla vicinanza del mare. La posizione, infatti, offre il raro privilegio di trovarsi in un ambiente dal carattere montano, circondato da paesaggi verdi e suggestivi, ma a soli 25 minuti di auto da alcune delle spiagge più belle e rinomate della Sardegna. Un connubio ideale tra montagna e mare, perfetto per chi ama alternare giornate di relax nella natura a momenti di vita balneare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it