G.a.n. Srls - Siracusa - SR

Trovocasa propone in vendita Ampio e Luminoso appartamento di circa 200 mq situato nella zona residenziale di Città Giardino. L’immobile si distingue per l’ingresso comune attraverso un elegante cancello carrabile che conduce direttamente all’ampio cortile, ideale sia come area parcheggio che come spazio vivibile all’aperto. La facciata è ben tenuta e valorizzata da dettagli architettonici tipici della zona. L’appartamento gode di una posizione strategica: la zona è tranquilla ma perfettamente collegata ai principali servizi e mezzi pubblici; inoltre permette un facile accesso alle principali arterie stradali verso Siracusa e le spiagge più belle del territorio. All’interno troviamo ambienti spaziosi ed ariosi grazie alla presenza di numerose finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. Dal cortile si accede tramite una scalinata privata al piano superiore dove sono presenti balconate panoramiche con scorcio di vista mare, ideale per momenti di relax o cene estive all'aperto. L'appartamento si presenta allo stato grezzo, ciò offre la possibilità di dare forma alla propria creatività, di trasformare l'immobile adattandolo alla proprie esigenze. Inoltre vi è la possibilità di acquistare a parte un Ampio Garage ad euro 18.000,00 e una Comoda Dependance ad euro 10.000,00! Non vi sono spese condominiali – soluzione ideale per chi cerca autonomia gestionale senza costi aggiuntivi mensili! Questo immobile rappresenta la scelta perfetta per famiglie numerose o chi desidera grandi metrature in contesto riservato ma vicino al centro abitato. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!!! DA NON PERDERE!! PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931 21534/ 377 9813794 OPPURE INVIACI UNA EMAIL A gansrls.sr@gmail.com NON PERDERE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR !!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trovocasa Propone in vendita Grazioso Appartamento di 55 mq, ideale per professionisti o per uso investimento. Situato al piano terra di un edificio caratteristico della zona, questo immobile offre una comoda accessibilità grazie alla sua posizione centrale. L'appartamento è composto da spazi ben distribuiti che possono essere facilmente adattati alle varie esigenze, ed esattamente : cucina, soggiorno, camera da letto e due bagni oltre area esterna di proprietà esclusiva di mq 35 cc.ca . Inoltre, l'immobile non ha spese condominiali, rendendo questa proposta ancora più vantaggiosa dal punto di vista economico. Sito in posizione strategica, a meno di 2km dal centro storico e dal Porticciolo, l'immobile rappresenta l'ideale per chi cerca la propria soluzione nei pressi dell'incantevole Ortigia non rinunciando però alla comodità del centro citta con i suoi principali servizi. Non perdere l' occasione di vivere in una posizione centrale e in pieno sviluppo, ideale per USO INVESTIMENTO!!! ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!!! LIBERO SUBITO!!! PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931 21534 / 377 9813794 OPPURE INVIACI UNA E MAIL A gansrls.sr@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Avola, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle attrazioni del centro storico, Trovocasa propone in vendita casa singola terratetto di ampia metratura (240 mq), ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più richieste. L’immobile si sviluppa su più livelli con un appartamento di c.ca 70 mq al piano terra e un appartamento al piano primo di c.ca 120 mq; gli ambienti sono luminosi grazie alle ampie vetrate e ai balconi che affacciano direttamente sulla strada principale. La facciata presenta due grandi locali di c.ca 25 mq ciascuno, con serrande elettriche ideali anche per un uso commerciale o studio professionale. Gli interni sono composti da stanze spaziose con pavimenti in marmo ben conservati, soffitti alti e dettagli architettonici tipici degli anni ’70 ’80; la scala interna collega elegantemente i vari piani offrendo molteplici possibilità di personalizzazione degli spazi abitativi. Sono presenti impianti di climatizzazione già installati sia nella zona giorno che notte. Completano la proprietà due Terrazze sovrastanti di mq 70 c.ca e 25 c.ca Nelle immediate vicinanze troviamo aree verdi curate come l'Orto Ulivi e la maestosa Chiesa Madre dove poter godere momenti di relax tra alberature storiche e spazi ombreggiati. Il contesto urbano circostante è tranquillo ma dinamico grazie alla presenza costante dei servizi cittadini raggiungibili comodamente a piedi senza necessità dell’auto, soluzione perfetta sia come residenza familiare che come struttura ricettiva oppure soluzione mista abitazione/attività commerciale grazie alla totale assenza di spese condominiali. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica nel mercato immobiliare locale per dimensione, versatilità d’uso e ubicazione strategica. PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931 21534/ 377 9813794 OPPURE INVIACI UNA EMAIL A gansrls.sr@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trovocasa propone in vendita Appartamento di circa 70 mq situato nella zona centrale di Avola, una delle località più vivaci e ricercate della Sicilia sud orientale. L’immobile si trova in posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi come scuole, negozi, supermercati e trasporti pubblici: la soluzione perfetta sia per chi desidera vivere al centro della città che per chi cerca un investimento sicuro vicino alle splendide spiagge del litorale ionico. La proprietà è sita al piano terra ed è composta da Ingresso, Cucina Abitabile con accesso al pozzo luce esterno utilizzabile come area relax o lavanderia esterna, Ripostiglio, Camera da letto e Bagno. L'immobile presenta spazi personalizzabili secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un comodo terrazzo sovrastante di mq. 25 c.ca Tra i vantaggi distintivi dell’appartamento troviamo l’assenza totale di spese condominiali mensili! Ottima opportunità anche come casa vacanza data la vicinanza alla costa siracusana rinomata non solo per il mare cristallino ma anche per le eccellenze gastronomiche locali. Nelle immediate vicinanze troviamo aree verdi curate come l'Orto Ulivi e la maestosa Chiesa Madre dove poter godere momenti di relax tra alberature storiche e spazi ombreggiati. Il contesto urbano circostante è tranquillo ma dinamico grazie alla presenza costante dei servizi cittadini raggiungibili comodamente a piedi senza necessità dell’auto. Non lasciarti sfuggire questa proposta unica nel cuore pulsante di Avola! PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931 21534/ 377 9813794 OPPURE INVIACI UNA EMAIL A gansrls.sr@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Avola, nella zona centrale e ben servita della città, Trovocasa propone in vendita un Comodo appartamento di circa 120 mq. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina con ingresso da strada principale ed è caratterizzato dall’assenza totale di spese condominiali, garantendo così la massima autonomia gestionale. L’appartamento offre ambienti spaziosi e luminosi grazie alle numerose finestre e ai balconi che affacciano direttamente sulla via. La disposizione interna prevede: Ingresso, Cucina Abitabile con Ripostiglio, Salone con accesso al balcone, Due Camere da Letto e Due Bagni; il corridoio distributivo e i diversi vani dalle generose metrature sono facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative o professionali. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi: scuole, negozi, supermercati, farmacie e uffici pubblici. Il centro storico con piazze caratteristiche dista solo pochi minuti a piedi; inoltre il litorale marino è comodamente accessibile sia per residenti che per investitori alla ricerca di una soluzione versatile anche come casa vacanza o studio professionale. Completa la proprietà uno splendido terrazzo sovrastante di mq. 70 c.ca! Nelle immediate vicinanze troviamo aree verdi curate come l'Orto Ulivi e la maestosa Chiesa Madre dove poter godere momenti di relax tra alberature storiche e spazi ombreggiati. Soluzione ideale per famiglie numerose o chi desidera vivere nel pieno comfort urbano senza costi aggiuntivi mensili! PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931 21534/ 377 9813794 OPPURE INVIACI UNA EMAIL A gansrls.sr@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trovocasa propone in vendita negozio di circa 25 mq situato nella centralissima zona di Avola, a pochi passi dalla suggestiva piazza principale e dal Duomo. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina ben tenuta ed è caratterizzato da una vetrina su strada che garantisce ottima visibilità e luminosità naturale agli ambienti interni. Il locale dispone di uno spazio open space ideale per attività commerciali o studi professionali, con pavimentazione in marmo chiaro e bagno finestrato. La posizione strategica consente rapido accesso ai principali servizi cittadini: banche, uffici pubblici, bar storici e numerose altre attività sono facilmente raggiungibili anche a piedi. La vicinanza alla maestosa Chiesa Madre offre inoltre grande afflusso pedonale durante tutto l’anno grazie ad eventi religiosi e turistici tipici del centro storico avolese. Il contesto residenziale curato dona sicurezza all’investimento; le facciate delle abitazioni circostanti risultano ordinate mentre la presenza costante dei residenti favorisce vitalità urbana senza rinunciare alla tranquillità necessaria per lavorare serenamente. Soluzione perfetta come punto vendita boutique, studio tecnico o sede espositiva! Non perdere questa rara opportunità!! PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931 21534/ 377 9813794 OPPURE INVIACI UNA EMAIL A gansrls.sr@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pieno centro di Avola, Trovocasa propone in vendita negozio di circa 25 mq, situato al piano terra di una palazzina ben tenuta. Il locale si affaccia su una via tranquilla e residenziale a pochi passi dalla splendida Piazza Umberto I e dal suggestivo Duomo della città, offrendo così grande visibilità e passaggio pedonale ideale per qualsiasi attività commerciale o studio professionale. L’immobile è composto da un unico ambiente luminoso grazie all’ampia vetrata con serranda metallica che garantisce sicurezza anche durante le ore notturne. L’interno presenta pavimenti in marmo chiaro facilmente personalizzabili secondo le esigenze del futuro acquirente; presente inoltre impianto di climatizzazione caldo/freddo già installato ed efficiente ventilatore a soffitto per assicurare comfort tutto l’anno. La posizione strategica permette il facile accesso ai principali servizi cittadini: uffici pubblici, scuole, banche e fermate autobus sono raggiungibili comodamente a piedi. Nelle immediate vicinanze troviamo aree verdi curate come la Villa Comunale Orto Ulivi dove poter godere momenti di relax tra alberature storiche e spazi ombreggiati. Soluzione perfetta per chi desidera investire nella centralità avolese oppure aprire una nuova attività circondati dall’autenticità siciliana! PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931 21534/ 377 9813794 OPPURE INVIACI UNA EMAIL A gansrls.sr@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trovocasa propone in vendita Splendida villa indipendente di circa 400 mq, su un lotto di terreno di mq.1000 c.ca, situata nella tranquilla e residenziale zona di Città Giardino. La proprietà si distingue per il suo stile elegante e la cura dei dettagli: l’ingresso principale è valorizzato da un cancello automatico in ferro battuto che conduce ad un’ampia area privata pavimentata, ideale sia come parcheggio interno che come spazio conviviale all’aperto. La villa si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da una facciata dal colore caldo e accogliente arricchita da decorazioni geometriche tipiche dello stile mediterraneo. L’accesso avviene tramite una maestosa scalinata doppia con balaustre arrotondate che porta al portico d’ingresso coperto, perfetto per godere delle serate estive in totale privacy. La proprietà è caratterizzata da Due appartamenti al piano terra in ottimo stato e un Ampio appartamento al piano primo allo stato grezzo. Esternamente un comodo garage e una dependance forniscono maggiore comfort e praticità. Le finestre sono dotate di persiane bianche che garantiscono sicurezza e luminosità agli ambienti interni. Il corridoio laterale piastrellato offre ulteriore accessibilità verso le aree verdi circostanti dove poter creare uno splendido giardino o orto privato. Città Giardino rappresenta una delle zone più richieste grazie alla sua posizione strategica: immersa nella tranquillità ma vicina ai principali servizi, scuole, supermercati e ben collegata al centro di Siracusa nonché alle meravigliose spiagge della costa ionica. Questa soluzione abitativa risponde perfettamente alle esigenze di chi cerca spazi generosi sia interni sia esterni senza rinunciare alla comodità urbana. DA NON PERDERE !!! PER INFO E VISITE CONTATACI ALLO 0931 21534 / 377 9813794 OPPURE INVIACI UNA E MAIL A gansrls.sr@gmail.com NON PERDERE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR!!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trovocasa propone in vendita ELEGANTE TRILOCALE INTERAMENTE RISTRUTTURATO nel 2021 di mq 95 c.ca, in Via Francesco Accolla. Sito al piano rialzato di un piccolo condominio di 3 piani, l'immobile è composto da : ingresso, Comodo Soggiorno, Cucina Abitabile con Accesso Indipendente all'area esterna condominiale , camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio. Attualmente adibito ad USO UFFICIO, ogni camera è predisposta a condizionatori e riscaldamento autonomo e presenta Tapparelle Motorizzate rendendo l'appartamento a tutti gli effetti CHIAVI IN MANO !!! Garantite tranquillità e silenziosità della zona, ma anche la sicurezza grazie a una PORTA BLINDATA E IMPIANTO DI SICUREZZA che vi permetteranno di godere appieno dei confort di questo Splendido Trilocale !!! NON PERDERE TEMPO !!! LIBERO SUBITO!!! PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931 21534/ 377 9813794 OPPURE INVIACI UNA EMAIL A gansrls.sr@gmail.com NON PERDERE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR!!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trovocasa propone in vendita Ampio Appartamento quadrilocale di 155 mq c.ca in zona Scala Greca. L’immobile si trova al piano secondo di uno stabile dotato di ascensore e gode di una posizione privilegiata su via principale, con affacci aperti grazie ai comodi balconi che regalano luce naturale agli ambienti durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento accoglie con un ingresso spazioso su Soggiorno Living, la disposizione interna è estremamente funzionale: il disimpegno distribuisce la Cucina Abitabile, Tre Camere di generose metrature, ideali sia come stanze da letto matrimoniali o singole, sia come studio o stanza hobby secondo le esigenze familiari, Bagno principale e Secondo bagno Lavanderia. Completa la proprietà un posto auto assegnato all'interno del complesso recintato e la possibilità di acquistare a parte un Garage di mq. 15 c.ca ad euro 10.000,00 La zona Scala Greca rappresenta una delle aree più servite della città: supermercati, scuole primarie e secondarie, farmacie, negozi vari raggiungibili comodamente anche senza auto; la presenza dei mezzi pubblici permette collegamenti rapidi verso il centro storico ortigiano così come alle principali arterie stradali urbane ed extraurbane. Le spese condominiali contenute (solo €45/mese) rendono questa soluzione perfetta non solo per famiglie numerose ma anche per investitori alla ricerca di immobili dalla metratura ampia e versatile. DA NON PERDERE !!! PER INFO E VISITE CONTATACI ALLO 0931 21534 / 377 9813794 OPPURE INVIACI UNA E MAIL A gansrls.sr@gmail.com NON PERDERE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR!!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trovocasa propone in vendita appartamento bilocale situato nel cuore di Ortigia, la storica isola di Siracusa. Con una superficie di 55 mq, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella cultura siciliana. L'appartamento è caratterizzato da soggiorno accogliente, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno; gli spazi sono ben distribuiti e garantiscono comfort e funzionalità. Situato in una delle zone più ricercate della città, l'appartamento si trova a pochi passi dai principali punti d'interesse: piazze storiche, ristoranti tipici dove gustare la deliziosa cucina locale e negozi artigianali che raccontano le tradizioni siracusane. Inoltre, potrai goderti passeggiate lungo il mare cristallino e splendide viste sui suggestivi vicoli dell'isola. Un ulteriore vantaggio è dato dall'assenza di spese condominiali, rendendo questa proposta ancora più appetibile. Ideale per uso investimento! LIBERO SUBITO!!! PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931 21534 / 377 9813794 OPPURE INVIACI UNA E MAIL A gansrls.sr@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trovocasa propone in vendita un esclusivo appartamento di 155 mq situato al terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore, nel cuore della zona Tisia. L’edificio si distingue per il suo contesto condominiale curatissimo: l’ingresso pedonale conduce attraverso un elegante vialetto alberato fino al portone principale, circondato da aiuole verdi e piante ornamentali che garantiscono privacy e tranquillità pur essendo a pochi passi dai principali servizi cittadini. L’immobile offre ambienti spaziosi e ben distribuiti: ingresso accogliente, salone doppio con balcone ideale per momenti conviviali, sala da pranzo con cucina abitabile ed accesso ad un secondo balcone. La zona notte è composta da due camere comode – tra cui una matrimoniale servita anch’essa da balcone privato – oltre a bagno principale finestrato, secondo servizio e pratico ripostiglio. Inoltre la possibilità di ripristinare la terza camera. Lo stabile dispone inoltre di posti auto riservati ai residenti ed aree verdi comuni curate nei dettagli; gli ingressi carrabili e pedonali sono protetti da cancello automatizzato per la massima sicurezza. La posizione strategica permette di raggiungere scuole, supermercati, negozi, farmacie e trasporti pubblici comodamente a piedi: la zona è apprezzata sia dalle famiglie che dai professionisti grazie alla sua vivibilità ed alla presenza di tutti i comfort urbani senza rinunciare alla quiete del verde circostante. DA NON PERDERE !!! PER INFO E VISITE CONTATACI ALLO 0931 21534 / 377 9813794 OPPURE INVIACI UNA E MAIL A gansrls.sr@gmail.com NON PERDERE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR!!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trovocasa propone in vendita Appartamento bilocale sito al piano terra di una Villa Singola nel cuore di Città Giardino, una delle zone più ricercate. Con una superficie di 80 mq, questa proprietà offre spazi ben distribuiti e luminosi, perfetti per chi cerca comfort e stile. L'appartamento è composto da Soggiorno con Cucina a Vista moderna e funzionale, che si affaccia su un balcone privato, ideale per godere della tranquillità circostante, Camera da letto matrimoniale spaziosa e accogliente, dotata di armadi a muro per ottimizzare lo spazio e Bagno. Inoltre vi è la possibilità di acquistare a parte un Ampio Garage ad euro 18.000,00 e una Comoda Dependance ad euro 10.000,00! Situato in una zona tranquilla ma centrale, l'immobile permette facile accesso ai principali servizi oltre la vicinanza alle fermate dei mezzi pubblici e lo svincolo autostradale, che rende ogni spostamento semplice ed efficiente. La qualità costruttiva dell’appartamento è eccellente; gli infissi sono recenti con doppi vetri per garantire il massimo comfort termico e acustico. L'unità dispone anche di aria condizionata per il massimo comfort tutto l’anno. Non sono previste spese condominiali rendendo questa soluzione perfetta sia come prima residenza sia come esclusiva dimora vacanze. DA NON PERDERE !!! PER INFO E VISITE CONTATACI ALLO 0931 21534 / 377 9813794 OPPURE INVIACI UNA E MAIL A gansrls.sr@gmail.com NON PERDERE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR!!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trovocasa propone in vendita Accogliente Appartamento di circa 115 mq, posto al secondo piano di uno stabile di quattro piani, inserito all'interno di un complesso residenziale recintato, con spazi verdi condominiali. L'immobile si presenta internamente in ottimo stato ed è caratterizzato da una distribuzione degli ambienti funzionale, ideale per giovani coppie o famiglie. La proprietà è composta da: ingresso; comoda sala con accesso al balcone con scorcio di vista mare; Cucina Abitabile con accesso al secondo balcone; tre Camere da letto di cui una matrimoniale; due Bagni, di cui uno adibito a lavanderia e pratico ripostiglio. A completare la proprietà un garage di circa 15 mq e un posto auto, all'interno dell'area condominiale recintata. Il complesso dispone inoltre di un giardino condominiale, che offre uno spazio esterno piacevole e ben fruibile dai residenti. Dal punto di vista manutentivo, l'appartamento si presenta in ottimo stato e non necessita di interventi interni di particolare rilievo, mentre per quanto riguarda lo stabile sono stati deliberati i lavori di rifacimento delle parti esterne del palazzo, che contribuiranno a migliorarne ulteriormente l'aspetto e la valorizzazione. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comodi spazi, pertinenze e contesto residenziale, senza rinunciare alla comodità dei servizi condominiali. PER INFO E VISITE CONTATACI ALLO 0931 21534 / 377 9813794 OPPURE INVIACI UNA E MAIL A gansrls.sr@gmail.com NON PERDERE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR!!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In signorile complesso residenziale recintato, Trovocasa propone in vendita elegante appartamento di 125 mq, posto al quarto e ultimo piano di un condominio di semi recente costruzione, impreziosito da una splendida vista mare ed Etna, oltre da una favorevole esposizione est ovest. L'immobile è protetto da un'ulteriore copertura a tettoia che garantisce massimo isolamento termo acustico, privacy e assenza di dispersioni termiche. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera spazi comodi, ambienti moderni e il piacere di vivere in una casa caratterizzata da luminosità e privacy. Gli interni sono stati interessati da una ristrutturazione totale circa otto anni fa e si presentano in ottime condizioni, con finiture moderne e curate, capaci di valorizzare la metratura e rendere gli ambienti immediatamente abitabili. La zona living offre spazi ampi e accoglienti con Ingresso su open space con parquet in legno massello, eleganti dettagli cromatici, camino in pietra/marmo e cucina abitabile a vista. ; mentre la zona notte dispone di due camere da letto. La camera matrimoniale è ulteriormente valorizzata da una cabina armadio dedicata, dettaglio che coniuga funzionalità e comfort. Completano la distribuzione due bagni, di cui uno concepito anche come pratica lavanderia. Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dal contesto condominiale: il condominio è stato oggetto di un importante intervento di riqualificazione nel 2022 mediante Superbonus 110%,portando l'appartamento al top dell'efficienza (Classe A3) con azzeramento dei consumi in bolletta grazie a: ​Impianto fotovoltaico privato con batteria di accumulo ​Caldaia ibrida con pompa di calore e climatizzazione smart ​Infissi a taglio termico di ultima generazione ad altissimo isolamento offrendo così il valore aggiunto di un edificio recentemente interessato da significativi lavori di efficientamento e riqualificazione. La proprietà è completata da una dotazione particolarmente interessante e non comune: due posti auto all’interno del complesso e un garage di circa 20 mq, situato esattamente a fianco al portone d'ingresso principale, entrambi inclusi nel prezzo di vendita. Una proposta completa, pronta da vivere! Comoda metratura, ultimo piano, vista mare, doppia esposizione, interni moderni e una dotazione di pertinenze completa rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante sia come residenza principale sia per chi desidera un’abitazione di pregio da vivere tutto l’anno. PER INFO E VISITE CONTATACI ALLO 0931 21534 / 377 9813794 OPPURE INVIACI UNA E MAIL A gansrls.sr@gmail.com NON PERDERE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR!!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trovocasa propone in vendita in Zona Belvedere appartamento in soluzione Semi Indipendente di 144mq. L’immobile è composto da: un comodo soggiorno che crea l’atmosfera perfetta per accogliere gli ospiti, una cucina abitabile e ben attrezzata con accesso diretto alla verandina esterna, due comode Camere da Letto dotate di sfogo sul balcone e Bagno. Inoltre la possibilità di ripristinare la terza Camera con Bagno in camera al piano secondo dell'appartamento. Tra i vantaggi distintivi dell'immobile vi sono un comodo garage già soppalcato di mq 20 c.ca e un Ampio terrazzo sovrastante di mq. 70 con vista mare. Inoltre, uno dei punti di forza dell'appartamento è rappresentato dall'assenza totale di spese condominiali: potrai goderti la tua casa senza costi aggiuntivi! Situato in una posizione strategica, questo appartamento permette di godere della tranquillità residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi locali: scuole, negozi e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. DA NON PERDERE !!! PER INFO E VISITE CONTATACI ALLO 0931 21534 / 377 9813794 OPPURE INVIACI UNA E MAIL A gansrls.sr@gmail.com NON PERDERE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR!!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trovocasa propone in vendita elegante Villa Singola indipendente in zona Ognina, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e la possibilità di vivere in un contesto esclusivo o di realizzare una soluzione abitativa plurifamiliare. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 190 mq, con un appartamento indipendente per ciascun piano, soluzione particolarmente interessante sia per due nuclei familiari sia per chi desidera abbinare abitazione e investimento. Al piano terra l'appartamento di c.ca 100 mq è caratterizzato dalla veranda che consente l' ingresso sulla Sala con Camino, Cucina Soggiorno funzionale con accesso alla seconda veranda con area barbecue e forno; Due Camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e Bagno. A mezzo di una scala esterna si accede al piano primo di c.ca 90 mq composto da: Cucina Abitabile con Terrazzo esterno, dove poter godere di momenti conviviali, Soggiorno con accesso al secondo terrazzo, Due Camere Matrimoniali e Bagno. Entrambe le camere presentano lo sfogo esterno sui rispettivi terrazzi. La villa insiste su un ampio lotto di circa 1.000 mq, caratterizzato da spazi esterni generosi che offrono molteplici possibilità di utilizzo: area relax, giardino, zona pranzo all’aperto e spazi dedicati al tempo libero. L’immobile è stato interessato da una ristrutturazione totale interna nel 2021, che ha consentito di valorizzare gli ambienti attraverso soluzioni moderne, domotiche e funzionali. Nel 2024 sono stati inoltre eseguiti importanti interventi di efficientamento energetico nell’ambito dell’Ecobonus (impianto Fotovoltaico a tetto da 12kW, due batterie d' accumulo da 15kW e stabilizzatori di corrente bidirezionali a 230V, solare termico a tetto a circolazione forzata), rendendo la proprietà ancora più attuale e interessante sotto il profilo del comfort abitativo e dell’efficienza. Una soluzione che coniuga indipendenza, generose metrature e importanti interventi di rinnovamento, pronta a soddisfare le esigenze di chi cerca una villa da vivere senza rinunciare alle potenzialità di un immobile versatile. PER INFO E VISITE CONTATACI ALLO 0931 21534 / 377 9813794 OPPURE INVIACI UNA E MAIL A gansrls.sr@gmail.com NON PERDERE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR!!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una piccola palazzina di soli due piani, Trovocasa propone in vendita Elegante Appartamento di circa 160 mq, situato al piano primo e caratterizzato da ambienti ampi, una distribuzione funzionale degli spazi e una piacevole vista mare. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione interna e si presenta come una soluzione ideale per chi desidera vivere in un’abitazione spaziosa, confortevole e curata. L’ingresso introduce alla zona giorno, composta da una luminosa sala con zona conversazione, perfetta per momenti di relax e convivialità, e da una cucina abitabile con accesso al balcone, ideale per vivere al meglio gli spazi domestici. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali con vista mare, un dettaglio che conferisce particolare valore e fascino all’abitazione. A completare la proprietà troviamo due bagni, di cui uno adibito a lavanderia, e un pratico ripostiglio, elementi che garantiscono ulteriore comodità e funzionalità nella vita quotidiana. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dagli interventi di riqualificazione energetica eseguiti sull’edificio, che è stato oggetto di Ecobonus 110%. Grazie all’ampia metratura, alla presenza di tre camere, agli ambienti ristrutturati e alla suggestiva vista mare, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa che sappia coniugare spazio, comfort e qualità abitativa. La posizione strategica permette facile accesso ai servizi essenziali come scuole, supermercati, farmacie e fermate autobus; il centro storico di Ortigia è raggiungibile in pochi minuti d’auto o mezzi pubblici. Un appartamento da vivere, dove l’ampiezza degli ambienti incontra il piacere della vista mare. PER INFO E VISITE CONTATACI ALLO 0931 21534 / 377 9813794 OPPURE INVIACI UNA E MAIL A gansrls.sr@gmail.com NON PERDERE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR!!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trovocasa propone in vendita Soluzione Indipendente di mq. 95 c.ca, ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di comfort e tranquillità. Questo immobile offre spazi ben distribuiti che si adattano perfettamente alle tue esigenze quotidiane. L'appartamento si presenta in buono stato è composto da: Ingresso, Soggiorno, Cucina Abitabile, Comoda Camera Matrimoniale, seconda Camera e Bagno. Completa la proprietà un Ampio terrazzo sovrastante di mq. 90 con scorcio di vista mare. Inoltre, uno dei punti di forza dell'appartamento è rappresentato dall'assenza totale di spese condominiali: potrai goderti la tua casa senza costi aggiuntivi! Situato in posizione strategica, la zona di Belvedere è rinomata per i suoi servizi completi: scuole, supermercati, trasporti pubblici e svincoli autostradali sono facilmente raggiungibili. Ideale per giovani coppie o per uso investimento! DA NON PERDERE !!! PER INFO E VISITE CONTATACI ALLO 0931 21534 / 377 9813794 OPPURE INVIACI UNA E MAIL A gansrls.sr@gmail.com NON PERDERE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR!!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trovocasa propone in vendita appartamento situato nella rinomata Zona Riviera Dionisio il Grande, nel pieno centro di Siracusa. Con una superficie totale di 52 mq, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla vivace atmosfera cittadina o per uso investimento. L'appartamento è composto: da ingresso su una luminosa zona giorno con angolo cottura, perfetta per accogliere amici e familiari, comoda camera da letto che offre uno spazio intimo e confortevole e un bagno moderno dotato di tutti i comfort necessari. Ogni dettaglio dell'immobile è curato con attenzione, garantendo sia funzionalità che stile. L'esterno dell'immobile si presenta in ottimo stato, oggetto di rifacimento nel 2021 con bonus 90%. Situato a pochi passi dai principali punti d'interesse della città come il Parco Archeologico della Neapolis e la splendida Ortigia, l'appartamento si trova in una posizione strategica che permette di godere appieno della vita culturale e sociale locale. Un ulteriore punto di forza sono le spese condominiali minime, il che rende la proposta ancora più vantaggiosa. Questo immobile non solo offre la comodità del vivere in centro ma anche l'accesso facile ai mezzi pubblici che collegano rapidamente le località principali della città. IDEALE PER USO INVESTIMENTO !!! ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!!! LIBERO SUBITO PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931 21534 / 377 9813794 OPPURE INVIACI UNA E MAIL A gansrls.sr@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona Zecchino Tisia, Trovocasa propone in vendita Ampio Appartamento di mq. 180 c.ca, sito al sesto ed ultimo piano di un condominio servito da ascensore. L'appartamento è composto da: Ingresso, Comodo Salone doppio con Balcone, Cucina Abitabile, Tre Camere di cui una Matrimoniale, Anti bagno e Bagno e Ripostiglio. Il vero e proprio punto di forza della casa è la presenza di un eccezionale terrazzo coperto di c.ca 25 mq con vista panoramica. L’immobile è libero subito e rappresenta la soluzione ideale per famiglie che cercano ampi spazi; una casa dove spazio, luce e tranquillità si incontrano in un perfetto equilibrio, in una zona ben servita: farmacia, scuole, banche, supermercati sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. Da ristrutturare secondo i propri gusti personali, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per personalizzare gli spazi a proprio piacimento. LIBERO SUBITO!!! per info e visite contattaci allo 0931 21534 / 377 9813794 Non perdere il nostro virtual tour! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trovocasa propone in vendita splendida Villa d’epoca di ampia metratura (525 mq), situata nella tranquilla zona di Belvedere\Tremilia. La proprietà è circondata da un magnifico parco privato di ca 5.000 mq, arricchito da alberi secolari, pini maestosi e ampi spazi verdi che garantiscono privacy assoluta e la possibilità di vivere momenti all’aperto in totale relax. L’elegante viale d’ingresso conduce direttamente alla residenza principale, caratterizzata da architetture tipiche dell’epoca e dettagli autentici che conferiscono fascino senza tempo. La villa si sviluppa su due livelli: al piano seminterrato, da cui si accede tramite una scala interna, troviamo un'ampia taverna con vano caldaia e vano deposito; il piano terra è caratterizzato da Ingresso, Comodo salone con camino e Cucina Abitale; il disimpegno distribuisce la zona notte composta da Tre Camere da Letto e Due Bagni. La caratteristica del piano terra è rappresentata dalle Due verande chiuse con splendide vetrate panoramiche a nido d'ape; il piano primo è composto da Tre Camere da Letto, Locale Lavanderia, Stenditoio e Bagno. Completano la proprietà Due Terrazzi con vista mozzafiato sul Porto di Siracusa e su Tremilia. La proprietà inoltre gode di un duplice accesso di cui uno su strada privata. Il terreno pianeggiante offre molteplici possibilità: dalla realizzazione di una piscina privata agli orti o zone barbecue per ricevimenti ed eventi esclusivi. L’immobile si trova inoltre a pochi minuti dal centro di Siracusa e dalle meravigliose coste ioniche della Sicilia orientale; posizione ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare ai servizi principali. Questa soluzione unica rappresenta l’investimento perfetto sia come abitazione principale che come prestigiosa dimora storica per attività ricettive. DA NON PERDERE !!! PER INFO E VISITE CONTATACI ALLO 0931 21534 / 377 9813794 OPPURE INVIACI UNA E MAIL A gansrls.sr@gmail.com NON PERDERE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR!!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trovocasa propone in vendita splendido appartamento in villa di circa 100 mq, inserito in un contesto riservato e caratterizzato da ampi spazi esterni privati. L'immobile è caratterizzato dalla veranda che consente l' ingresso sulla Sala con Camino, Cucina Soggiorno funzionale con accesso alla seconda veranda con area barbecue e forno; Due Camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e Bagno. L’immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2021 e successivamente interessato da interventi di efficientamento energetico realizzati nel 2024 con Ecobonus, offrendo ambienti moderni, confortevoli e funzionali. Il vero punto di forza della proprietà è l’ampio giardino privato di circa 400 mq, uno spazio ideale per vivere pienamente gli ambienti esterni e trascorrere momenti di relax in compagnia. Il giardino dispone di: due ampie verande, perfette per pranzi e cene all'aperto; angolo barbecue, ideale per organizzare piacevoli serate; area relax, pensata per godersi il verde e la tranquillità della proprietà; e comodi spazi che possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera l'indipendenza e gli spazi di una villa, senza rinunciare alla comodità di un'abitazione già ristrutturata e pronta per essere abitata. Una proprietà ideale per chi cerca casa, spazio esterno e comfort in un'unica soluzione. PER INFO E VISITE CONTATACI ALLO 0931 21534 / 377 9813794 OPPURE INVIACI UNA E MAIL A gansrls.sr@gmail.com NON PERDERE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR!!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trovocasa propone in vendita locale commerciale di circa 90 mq, situato al piano terra e caratterizzato da ampie vetrine direttamente su strada, che garantiscono ottima visibilità e luminosità degli ambienti. L'immobile si presta a diverse tipologie di attività commerciali e professionali e rappresenta una soluzione particolarmente interessante anche per chi è alla ricerca di un investimento a reddito. Il locale è infatti attualmente locato con regolare contratto di locazione commerciale, offrendo all'acquirente la possibilità di beneficiare di una rendita già in essere. La posizione strategica del negozio è uno degli aspetti più vantaggiosi; situato in una delle zone più dinamiche della città, beneficia della presenza di numerosi servizi commerciali nelle vicinanze come supermercati, banche e ristoranti. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici che collegano facilmente al centro storico ed alle principali arterie stradali. Una soluzione interessante per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già locato, con una gestione potenzialmente stabile nel tempo. Non perdere questa occasione! PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931 21534 / 377 9813794 OPPURE INVIACI UNA E MAIL A gansrls.sr@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trovocasa propone in vendita una Splendida Villa Singola di circa 235 mq situata nella zona residenziale di Scala Greca. L’immobile si distingue per la sua architettura elegante e raffinata, caratterizzata da colonne in mattoni a vista che impreziosiscono il grande portico d’ingresso coperto, ideale per momenti di relax all’aperto o convivialità con amici e parenti. La proprietà è circondata da un vasto giardino privato piantumato con palme secolari, cactus ornamentali ed essenze mediterranee che garantiscono privacy e tranquillità. Il viale d’accesso pavimentato conduce direttamente alla casa e offre numerosi spazi esterni sfruttabili anche come posti auto interni. La presenza del garage aggiunge ulteriore comodità. L’abitazione gode di doppia esposizione su due livelli fuori terra: al piano principale troviamo l’ampia Sala affacciata sul portico, la cucina abitabile e ambienti luminosi grazie alle grandi finestre protette da grate decorative; al livello superiore si sviluppano le camere padronali dotate dell’affaccio sull’elegante terrazza panoramica sovrastante il portico stesso. La posizione strategica consente facile accesso ai principali servizi della città pur mantenendo riservatezza assoluta grazie alla collocazione immersa nel verde. Non sono previste spese condominiali rendendo questa soluzione perfetta sia come prima residenza sia come esclusiva dimora vacanze. DA NON PERDERE !!! PER INFO E VISITE CONTATACI ALLO 0931 21534 / 377 9813794 OPPURE INVIACI UNA E MAIL A gansrls.sr@gmail.com NON PERDERE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR!!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it