Molinaro Immobiliare - Scandicci - FI

Semindipendente su due livelli con terrazze In contesto tranquillo, in zona Capannuccia, proponiamo in vendita abitazione disposta su due livelli, con accesso diretto dalla strada tramite piccolo resede a comune. L'immobile si sviluppa tra piano primo e piano secondo, collegati da scala interna, vi e una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. Composizione: Piano primo composto da soggiorno con angolo cottura, secondo vano utilizzabile come salotto, studio o camera. Troviamo un bagno completo e finestrato al piano primo e un primo terrazzo Al piano secondo troviamo una camera da letto matrimoniale e un secondo bagno anch'esso completo e finestrato. Completa la proprietà una seconda terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. La soluzione, grazie allo sviluppo su due livelli e agli spazi esterni, risulta accogliente e versatile, perfetta sia come abitazione principale, sia come forma di investimento. L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci senza impegno. Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

Proponiamo in locazione Box di 24 mq sito a Scandicci in Via Alessandro Manzoni, da utilizzare come deposito, posto auto o moto. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

FONDO COMMERCIALE C/1 IN VENDITA POSIZIONE STRATEGICA Proponiamo in vendita fondo commerciale categoria C/1, ubicato in zona di forte passaggio pedonale e veicolare L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 60 mq, composto da ampio vano open space, antibagno e bagno. Buono stato di manutenzione Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o come investimento a reddito. Libero subito. Prezzo: € 77.000 ?? Zona: Casellina Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Quattro vani recentemente ristrutturato in piccolo contesto condominiale In zona comoda a mezzi e servizi proponiamo in vendita ampio appartamento totalmente ristrutturato sito al secondo e ultimo piano senza ascensore. L'immobile si compone di ampio ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con accesso alla terrazza, due camere matrimoniali, un comodo ripostiglio attualmente adibito a cabina armadio e bagno finestrato con doccia Completa la proprietà una cantina di 12 mq e parcheggio privato assegnato in corte interna con cancello automatico Gli infissi sono in pvc, la cucina presenta piano cottura a induzione. E' inoltre dotato di porta blindata, pompe di calore e condizionatori nuovi. Nel prezzo è compresa anche la cucina su misura e volendo parte dell'arredamento. Contattaci allo per fissare una visita. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CESSIONE DI ATTIVITÀ PIZZERIA AVVIATA In posizione strategica in una dell'arterie principale che collega Scandicci con Firenze, proponiamo in cessione di attività pizzeria avviata, completa di arredi e attrezzature, immediatamente operativa. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 100 mq ed è composto da sala con 40 posti a sedere, area cucina attrezzata oltre al forno professionale Valoriani e servizio a norma per i disabili. L'attività gode di ottima visibilità e di una clientela fidelizzata, con possibilità di ulteriore sviluppo tramite asporto e delivery. Contratto di locazione: Canone mensile: € 1330 I.I. Condizioni della cessione: Prezzo richiesto: € 135.000 Soluzione ideale per operatori del settore o per gestione familiare. Ulteriori informazioni disponibili presso la nostra agenzia. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

In un contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 5 vani in perfette condizioni, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e funzionali. L'ingresso si apre su un grande soggiorno, perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti. Un ampio cucinotto crea un ambiente open space dal quale vi è la possibilità di accedere ad un terrazzo verandato che funge da comodo ripostiglio. La zona è notte dotata di tre camere spaziose, da due delle quali vi è la possibilità di uscire nella resede privata. A completare la proprietà troviamo due bagni finestrati e un garage. L'immobile è curato in ogni dettaglio, con impianti autonomi, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e cancellini di sicurezza, garantendo un ottima luminosità e tranquillità. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

A pochi passi dalle rinomate Cantine Antinori, in zona tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita cinque vani posto al secondo e ultimo piano senza ascensore. L'immobile si trova in piccolo contesto residenziale privo di condominio, ed è composto da un ampio soggiorno dotato di camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali e una camera singola. Dotato di doppi servizi e due terrazze, completa la proprietà un ampio garage. Posizione comoda per raggiungere Firenze, Siena e le principali vie di collegamento, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. Soluzione interessante anche come investimento o seconda casa. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Ampio e luminoso 5 vani con terrazze e box di proprietà Se cerchi una soluzione spaziosa, con spese di gestione ridotte, questo appartamento è la scelta ideale. Situato al secondo piano di una piccola e tranquilla palazzina, l'immobile ha appena beneficiato degli interventi di efficientamento energetico (Superbonus 110%), che garantiscono un comfort abitativo e un notevole risparmio energetico In contesto tranquillo in zona centrale, proponiamo in vendita spazioso appartamento di 5 vani posto al secondo piano senza ascensore, ideale per chi necessita di spazio e ambienti ben distribuiti. L'immobile è composto da cucina abitabile, tre camere da letto e un ampio soggiorno, due comodi ripostigli che garantiscono massima praticità e ordine. Punto di forza della casa sono le due terrazze, di cui una verandata, che può fungere da comoda lavanderia. A completare la proprietà vi è un box auto di pertinenza, elemento sempre più raro e un lastrico solare ad uso condominiale Il condominio dopo gli interventi del 110 ha raggiunto una efficienza energetica B per l'appartamento siamo ancora in attesa di definizione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Locale C1 fronte FI PI LI Massima Visibilità per il tuo Brand! Cerchi una sede che faccia da pubblicità costante alla tua attività? Proponiamo in locazione un locale commerciale (cat. C1) situato in una posizione di eccezionale passaggio, perfetto per chi necessita di un ufficio di rappresentanza o di un punto vendita/noleggio con un'esposizione mediatica naturale. L'immobile vanta una posizione d'angolo privilegiata con affaccio diretto sulla S.G.C. FI PI LI. La visibilità dell'insegna è totale, garantendo un flusso di sguardi costante da parte delle migliaia di veicoli che transitano quotidianamente su una delle arterie principali della Toscana. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Proponiamo in vendita un interessante fondo commerciale (categoria catastale C1) situato nel cuore della zona di Badia a Settimo. L'immobile, che vanta una superficie di circa 78 mq, si presenta come una soluzione estremamente versatile, perfetta per laboratori artigianali, piccoli negozi di vicinato, uffici aperti al pubblico o studi professionali. Caratteristiche principali: Superficie: 78 mq ben distribuiti. Visibilità: Ampia vetrina su strada che garantisce ottima luminosità naturale. Posizione: In zona tranquilla ma ben collegata Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Terratetto in Colonica: Il Fascino della Tradizione incontra il Comfort Moderno Se sogni di vivere immerso nella tranquillità, senza rinunciare allo stile e all'indipendenza, questo terratetto è la soluzione ideale. Nato dal sapiente recupero di un'antica colonica, l'immobile fonde perfettamente il calore della pietra e dei materiali tradizionali con le più moderne tecniche di ristrutturazione. L'ingresso alla proprietà è anticipato da un delizioso spazio verde, perfetto per creare un piccolo angolo fiorito. L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno open space. La generosa metratura permette di distinguere chiaramente l'area living creando un ambiente funzionale. Dalla zona giorno vi è la possibilità di accedere ad una resede interna, ed a un primo bagno completo di doccia. Salendo le scale si accede alla zona notte composta da due accoglienti camere da letto e dal secondo bagno. Caratteristiche Principali: Tipologia: Terratetto in colonica ristrutturata. Zona Giorno: Ampio salone open space. Camere: 2 camere da letto (piano superiore). Esterni: Resede interna privata + piccolo giardino all'ingresso. Parcheggio: Posto auto di proprietà. Stato: Recentemente ristrutturato Classe Energetica: A IPE: 0.00kWh/mq anno

In vendita una splendida villa signorile, immersa nel verde e situata in una posizione strategica. Questa proprietà unica, libera su quattro lati, offre un ambiente di vita esclusivo con un giardino circostante e un terreno di 3.500 mq arricchito da ulivi. L'accesso carrabile e pedonale conduce a una residenza su due livelli fuori terra, perfetta per chi cerca comfort e privacy. Al piano terra, la zona giorno accoglie con un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile e un primo servizio igienico. Al piano superiore, la zona notte è composta da tre camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Una terrazza panoramica di circa 40 mq offre una vista mozzafiato, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un annesso di 27 mq accatastato come C/6 con lastrico solare, una comoda loggia, balcone e cantina. Costruita nel 1930, la villa è in buono stato e si adatta a varie soluzioni abitative. Non perdere l'opportunità di vivere in questa oasi di tranquillità! Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Semindipendente con giardino di proprietà Proponiamo in vendita appartamento semindipendente disposto su due livelli, ideale per chi cerca tranquillità e comfort. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura. Dal soggiorno vi è la possibilità di accedere al piano superiore attraverso una scala in muratura che ci accompagna nella zona notte composta da due ampie camere da letto, da una delle quali vi è l'accesso al terrazzo coperto con affaccio sul giardino di proprietà, mentre la seconda è dotata di un piccolo terrazzo con affaccio nella corte. La proprietà è completata da una cantina e un ampio giardino privato, dotato di un annesso con accanto una comoda tettoia utilizzabile per due autovetture o eventuali spazi ricreativi. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Attico su due livelli con lastrico solare ad uso esclusivo In zona comoda a mezzi e servizi proponiamo in vendita un meraviglioso attico su due livelli. Questa straordinaria proprietà offre una combinazione unica, con spazi generosi e viste panoramiche. L'attico si trova in una posizione comoda, vicino a negozi, ristoranti e servizi di prima necessità. Gode di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, consentendo un facile accesso a tutte le zone della città. Si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna, offrendo una suddivisione degli spazi perfetta per garantire comfort e privacy. Il piano inferiore ospita le aree comuni, tra cui un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata e una sala da pranzo. Due ampie camere da letto, bagno dotato di doppia finestra, le quali consentono la possibilità di ricavarne un secondo e due balconi. Il piano superiore ospita invece un mansarda abitabile con camino dalla quale vi è la possibilità di accedere al lastrico di proprietà esclusiva. L'immobile vanta una terrazza panoramica privata, accessibile dall'ingresso, che offre la vista sulla città e sulle colline intorno. Ideale per rilassarsi, organizzare cene con amici o semplicemente godersi il panorama. L'intera proprietà è stata progettata con attenzione per creare un ambiente elegante e confortevole. Il circondario dell'immobile dispone di facilità di parcheggio. Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un attico esclusivo, con ampi spazi con vista panoramica. Contattaci per prenotare una visita e scoprire di più su questa straordinaria proprietà. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Casa semindipendente con doppio ingresso e ampio giardino di proprietà Cerchi una casa spaziosa, versatile e immersa nel verde? Questa proprietà unica nel suo genere offre infinite possibilità per famiglie numerose, progetti di co housing o per chi desidera ampi spazi per hobby e lavoro. Caratteristiche Principali: Doppio ingresso indipendente: ideale per creare due unità abitative separate o per attività hobbistiche. Due cucine: perfette per famiglie numerose o per chi ama cucinare in compagnia. Quattro camere da letto: spazio abbondante per tutti i membri della famiglia e gli ospiti. Due bagni: per il massimo comfort e privacy. Resede esclusiva: goditi un ampio spazio esterno pavimentato che circonda la casa su 180°, ideale per pranzi all'aperto, giochi per bambini o semplicemente per rilassarsi. Giardino privato di 2500 mq: un vero paradiso verde dove potrai coltivare il tuo orto, creare un'area giochi per i bambini, predisporre una piscina o semplicemente goderti la natura. Completa la proprietà un comodo box di 80 mq Situata in una zona tranquilla, questa casa offre la perfetta combinazione tra la pace della campagna e la comodità dei servizi a pochi minuti di distanza. Questa proprietà è un vero gioiello che aspetta solo di essere scoperto e personalizzato. Grazie ai suoi spazi ampi e alla sua versatilità, si adatta a molteplici esigenze e stili di vita. Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Ampio Appartamento nel Cuore di Via Masaccio L'Immobile è situato in una strada prestigiose e residenziali di Firenze, l'appartamento di circa 6 vani, è inserito in un piccolo contesto condominiale, caratterizzato da ampi volumi e una distribuzione funzionale degli spazi, rappresentando una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente spazioso a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi. L'appartamento si apre su un accogliente ingresso che conduce nei vari ambienti; soggiorno, cucina semi abitabile e quattro camere da letto: tre delle quali di ampie dimensioni, ideali per ospitare una famiglia numerosa o per ricavare uno studio, o stanze hobby, in oltre l'immobile è dotato di doppi servizi: per un buon comfort quotidiano e di un balcone con affaccio sulla corte interna. L'immobile ha una posizione strategica: Via Masaccio offre il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai viali di circonvallazione, alla stazione di Campo di Marte e ai quartieri storici. La palazzina, con poche unità abitative, garantisce basse spese di gestione e un contesto riservato, mentre la metratura generosa si presta a diverse personalizzazioni interne. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

TRILOCALE CON RESEDE ESCLUSIVO IN NUDA PROPRIETÀ SOLUZIONE PER INVESTIMENTO In piacevole contesto residenziale, proponiamo in vendita trilocale in nuda proprietà con resede esclusivo, ideale per chi desidera un investimento sicuro e di valore nel tempo. L'abitazione si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una confortevole camera matrimoniale e un bagno finestrato. Il resede privato rappresenta un prezioso spazio esterno, perfetto per momenti di relax o per pranzi all'aperto in totale riservatezza. Inoltre vi è un annesso esterno dotato di terrazza Completa la proprietà un ulteriore spazio esterno adibito a lavanderia e un comodo ripostiglio eventualmente utilizzabile come ufficio/studio. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è inserito in un contesto tranquillo e ben servito. Riscaldamento autonomo. Proposta particolarmente interessante per chi desidera acquistare a condizioni vantaggiose rispetto al valore di mercato, con prospettiva di futura piena disponibilità. LA PROPRIETARIA HA 70 ANNI Superficie: 75 mq ca Prezzo: € 150.000 Informazioni dettagliate in agenzia. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bilocale con Ampia Resede di circa 85 mq e Posto Auto Badia a Settimo Cerchi un angolo di tranquillità con uno spazio esterno A Badia a Settimo, in una zona interna e residenziale lontana dal traffico ma a pochi minuti dai principali servizi e dall'imbocco della FI PI LI, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al piano terra di una piccolo contesto. Gli Ambienti L'appartamento è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e moderna: Zona Living: Ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista. Zona Notte: Camera matrimoniale spaziosa e silenziosa. Servizi: Bagno finestrato con box doccia. Il Vero Valore Aggiunto Il punto di forza dell'immobile è la grande resede privata di circa 75 mq : uno spazio generoso, in parte pavimentato, perfetto per cene all'aperto, per chi ha animali domestici o semplicemente per chi desidera un'area relax in totale privacy. Accessori e Comfort Posto Auto Esclusivo Riscaldamento autonomo e predisposizione aria condizionata. Ottime condizioni generali, pronto per essere abitato. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno