Century 21 Silver 4 - Orbetello - GR

TOSCANA ORBETELLO NEGHELLI COMPLESSO RESIDENZIALI I FENICOTTERI. Nuovo Complesso Residenziale con Vista Laguna Trilocale al Piano Terra Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale, situato al piano terra di un nuovo complesso residenziale, con una meravigliosa vista sulla laguna. L’immobile è ideale per chi cerca tranquillità e comodità, trovandosi a pochi passi da tutti i principali servizi. L’appartamento, di circa 70 mq, si compone di una luminosa zona giorno con soggiorno, cucina semi abitabile, una camera da letto, una cameretta ed un bagno. Completano la proprietà un giardino privato di 120 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, e una corte esterna di 15 mq, che amplia ulteriormente gli spazi abitativi. Ottime finiture, riscaldamento autonomo e parcheggio adiacente. Un’opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura e a due passi dal cuore della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

TOSCANA ORBETELLO NEGHELLI COMPLESSO RESIDENZIALI I FENICOTTERI. Nuovo Complesso Residenziale con Vista Laguna Trilocale al Piano Terzo Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale, situato al piano terzo di un nuovo complesso residenziale, con una meravigliosa vista sulla laguna. L’immobile è ideale per chi cerca tranquillità e comodità, trovandosi a pochi passi da tutti i principali servizi. L’appartamento, di 68 mq, si compone di una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina semi abitabile, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, una cameretta ed un ulteriore bagno. Completano la proprietà un terrazzo di 41 mq ed un loggiato di 26 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Ottime finiture, riscaldamento autonomo e parcheggio adiacente. Un’opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura e a due passi dal cuore della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

TOSCANA ORBETELLO NEGHELLI COMPLESSO RESIDENZIALI I FENICOTTERI. Nuovo Complesso Residenziale con Vista Laguna Trilocale al Piano Quarto Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale, situato al piano quarto di un nuovo complesso residenziale, con una meravigliosa vista sulla laguna. L’immobile è ideale per chi cerca tranquillità e comodità, trovandosi a pochi passi da tutti i principali servizi. L’appartamento, di 68 mq, si compone di una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina semi abitabile, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, una cameretta ed un ulteriore bagno. Completano la proprietà un terrazzo di 41 mq ed un loggiato di 26 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Ottime finiture, riscaldamento autonomo e parcheggio adiacente. Un’opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura e a due passi dal cuore della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

TOSCANA ORBETELLO NEGHELLI COMPLESSO RESIDENZIALE I FENICOTTERI. Nuovo Complesso Residenziale con Vista Laguna Quadrilocale al Piano Terzo Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento quadrilocale, situato al piano terzo di un nuovo complesso residenziale, con una meravigliosa vista sulla laguna. L’immobile è ideale per chi cerca tranquillità e comodità, trovandosi a pochi passi da tutti i principali servizi. L’appartamento, di 106 mq, si compone di una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina semi abitabile, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, due camerette ed un ulteriore bagno. Completano la proprietà un terrazzo di 107 mq ed un loggiato di 10 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Ottime finiture, riscaldamento autonomo e parcheggio adiacente. Un’opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura e a due passi dal cuore della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

TOSCANA ORBETELLO NEGHELLI COMPLESSO RESIDENZIALI I FENICOTTERI. Nuovo Complesso Residenziale con Vista Laguna Quadrilocale al Piano Terzo Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento quadrilocale, situato al piano terzo di un nuovo complesso residenziale, con una meravigliosa vista sulla laguna. L’immobile è ideale per chi cerca tranquillità e comodità, trovandosi a pochi passi da tutti i principali servizi. L’appartamento, di 106 mq, si compone di una luminosa zona giorno con soggiorno e cucinotto, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, due camerette ed un ulteriore bagno. Completano la proprietà un terrazzo di 108 mq ed un loggiato di circa 11 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Ottime finiture, riscaldamento autonomo e parcheggio adiacente. Un’opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura e a due passi dal cuore della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Toscana Orbetello In località Pinalti ad Orbetello, proponiamo la vendita di questo splendido casale immerso nel verde di oltre 300mq e circondato da un bellissimo e curato giardino di circa 1.500mq. Nel cuore della nostra famosa e rinomata Maremma Toscana, sognata ed amata in tutto il mondo è situata questa struttura ricettiva e ben avviata come attività di B&B; il casale disposto su due livelli dove al suo ingresso a piano terra troviamo la zona ricevimento ed un ampio soggiorno con un bellissimo camino, un’ampia cucina abitabile, una zona lavanderia e due camere matrimoniali entrambe con il bagno en suite; dalla cucina possiamo accedere al porticato dove poter fare colazione o splendide cene con tanto di Barbecue ed al giardino con tanto di pergolato. Salite le scale al piano superiore, da cui si può accedere anche esternamente, troviamo altre 7 camere matrimoniali tutte completate con il proprio bagno privato. La struttura ben avviata risulta perfettamente incastonata in un contesto tranquillo e riservato, dove poter trovare rigenero in mezzo al verde, ma senza allontanarsi dalle spiagge principali del territorio o ai paese vicini tutti a pochi km di distanza di macchina. L’immobile è munito di riscaldamento a gasolio, e pozzo privato; completa la struttura una tettoia riservata al posteggio delle autovetture.

TOSCANA – MAREMMA ORBETELLO ORBETELLO SCALO A pochi minuti dal centro di Orbetello, in posizione comoda e facilmente accessibile dalla Strada Aurelia, proponiamo in vendita appartamento indipendente di ampia metratura, inserito in un contesto composto da sole due unità abitative, che conferisce alla proprietà le caratteristiche di una villetta bifamiliare. L’immobile, di oltre 100 mq, si distingue per funzionalità e spazi ben distribuiti. L’ingresso si apre su una grande cucina abitabile, luminosa e accogliente, con accesso diretto al giardino privato, ideale per vivere momenti all’aperto in totale privacy. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta di generose dimensioni e un bagno. Proseguendo lungo il corridoio si accede a un grazioso soggiorno, ambiente perfetto per il relax, impreziosito dalla presenza di una scala in legno di recente realizzazione, che conduce al piano superiore. Qui troviamo un ampio sottotetto mansardato, versatile e sfruttabile come zona hobby, studio, area relax o lavanderia. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a GPL e viene completata da due comode cantine, una seminterrata e una a livello del giardino. Punto di forza dell’immobile è il giardino privato di circa 400 mq, curato e ricco di vegetazione, con piante ornamentali e alberi di limone, perfetto per chi desidera uno spazio verde vivibile tutto l’anno. Presente inoltre una comoda area destinata al parcheggio delle auto. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, e spazi esterni L, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

TOSCANA ORBETELLO CENTRO Orbetello, piazza eroe dei due mondi. Proponiamo in vendita edicola storica indipendente situata nel cuore della piazza principale del paese, in posizione di forte passaggio e alta visibilità. L’immobile, punto di riferimento per la comunità locale da anni, gode di una collocazione strategica che garantisce un costante flusso pedonale, ideale per attività commerciali o per progetti di riconversione. La proprietà comprende struttura dell’edicola e terreno di pertinenza esclusiva, elemento raro e di grande valore che offre interessanti possibilità di sviluppo. La soluzione si presta sia alla prosecuzione dell’attività esistente, sia alla trasformazione in chiosco multifunzionale (giornali, tabacchi, servizi, food & beverage, ecc.), sfruttando appieno la centralità e la visibilità dell’area.

TOSCANA MAREMMA ORBETELLO NEGHELLI Neghelli, Orbetello. Graziosa abitazione di circa 55 mq, situata al piano terra, ideale per chi cerca comfort e tranquillità in un contesto riservato. Limmobile si apre su una luminosa e ariosa zona giorno con sala e angolo cottura, impreziosito da una caratteristica cucina in muratura. La zona notte è composta da camere da letto matrimoniale, cameretta e un bagno funzionale. Punto di forza della proprietà è lo spazio esterno: un piacevole giardino, in parte pavimentato e in parte a verde, completamente circondato da una curata siepe di allori che garantisce privacy e unatmosfera rilassante. Completa la proprietà un comodo portico esterno, ideale per momenti di convivialità e relax allaperto. La casa dispone inoltre di posto auto privato e beneficia della presenza di un ampio parcheggio nelle immediate vicinanze. A due passi dai principali servizi e dal centro storico, con ampie zone di verde pubblico delle vicinanze.

TOSCANA ORBETELLO CENTRO STORICO Nel cuore autentico del centro storico di Orbetello, a pochi passi dal Corso Italia e comodamente vicino ai principali parcheggi, proponiamo in vendita un appartamento dal grande carattere, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. La proprietà, di circa 100 mq, accoglie con un ampio ingresso che introduce a spazi generosi e ben distribuiti. Il soggiorno, luminoso e di dimensioni importanti, si apre su un piacevole terrazzo, condiviso con la cucina abitabile: un ambiente ideale da vivere ogni giorno, tra momenti di relax e convivialità. La zona notte offre una grande camera matrimoniale e una cameretta ben proporzionata, mentre il bagno, spazioso e finestrato, completa la disposizione attuale. L’appartamento, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, rappresenta una vera opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La metratura consente infatti di ricavare con facilità una terza camera e un secondo bagno, aumentando ulteriormente il valore e la funzionalità dell’immobile. Attualmente dotato di riscaldamento centralizzato, offre la possibilità, in fase di ristrutturazione, di realizzare un impianto autonomo, garantendo maggiore indipendenza e gestione dei consumi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione ampia e personalizzabile, in una delle zone più richieste e vive di Orbetello, dove ogni servizio è a portata di mano e il fascino del centro storico si respira in ogni angolo.

TOSCANA ORBETELLO NEGHELLI COMPLESSO RESIDENZIALI I FENICOTTERI. Nuovo Complesso Residenziale con Vista Laguna Trilocale al Piano Secondo Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale, situato al piano primo di un nuovo complesso residenziale, con una meravigliosa vista sulla laguna. L’immobile è ideale per chi cerca tranquillità e comodità, trovandosi a pochi passi da tutti i principali servizi. L’appartamento, di 72 mq, si compone di una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina semi abitabile, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, una cameretta ed un ulteriore bagno. Completano la proprietà un terrazzo di 28 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Ottime finiture, riscaldamento autonomo e parcheggio adiacente. Un’opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura e a due passi dal cuore della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

TOSCANA ORBETELLO – NEGHELLI Vendesi nuda proprietà. Nel caratteristico quartiere di Neghelli, a pochi minuti dal centro storico di Orbetello, proponiamo in vendita nuda proprietà di appartamento situato al quarto piano di una palazzina. L’immobile, di circa 65 mq, si presenta con una distribuzione funzionale degli spazi: • ingresso • soggiorno luminoso • cucinotto separato • camera matrimoniale • cameretta • bagno finestrato di ampia metratura • pratico ripostiglio Elemento di grande valore è il terrazzo, dal quale si gode una piacevole vista aperta sulla Laguna di Levante, ideale per momenti di relax all’aperto. Punti di forza • Posizione tranquilla e ben servita • Vista laguna • Ottima esposizione • Taglio ideale sia per investimento che per utilizzo futuro La vendita riguarda la nuda proprietà, soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare a medio lungo termine in una delle zone più richieste della costa toscana.

Toscana – Orbetello – Albinia Ad Albinia, in posizione comoda e vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura dal grande fascino e dalle enormi potenzialità, ideale per chi desidera una casa importante da personalizzare secondo il proprio stile. L’immobile, di circa 190 mq, si sviluppa al primo piano con ingresso indipendente e spazio esterno privato, caratteristiche sempre più ricercate per chi cerca indipendenza e comodità. Gli ambienti interni colpiscono fin da subito per la loro generosità e luminosità: un ampio ingresso introduce alla zona giorno composta da cucina abitabile, grande salone con camino e accesso diretto ad una bella terrazza vivibile, collegata anche alla cucina, perfetta per momenti di relax o convivialità all’aperto. La zona notte offre tre camere da letto di grandi dimensioni, due bagni, un pratico ripostiglio ed un ampio studio che, all’occorrenza, può facilmente trasformarsi in una quarta camera da letto. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo ed aria condizionata nelle camere, elementi che garantiscono comfort e funzionalità durante tutto l’anno. Pur necessitando di lavori di ristrutturazione, l’immobile rappresenta una rara opportunità per chi cerca spazi difficili da trovare nelle costruzioni più recenti: la metratura importante consente infatti di reinterpretare gli ambienti con grande libertà progettuale, creando una residenza elegante, moderna e perfettamente su misura. Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente un comodo locale commerciale di circa 140 mq posto al piano terra, ideale come investimento, magazzino, studio professionale o attività commerciale. Una soluzione dal grande potenziale, perfetta sia come abitazione principale che come investimento in una delle località più servite del territorio di Orbetello.

MONTE ARGENTARIO PORTO SANTO STEFANO Trilocale con vista mare e corte privata In zona panoramica di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita un appartamento trilocale al piano terra con ingresso indipendente e corte esterna esclusiva, perfetto sia come abitazione principale che come casa vacanze. L’immobile, ben tenuto e subito abitabile, è composto da: Cucina abitabile con stufa a pellet Due camere matrimoniali con splendida vista mare Bagno Finestrato Esternamente è presente una corte privata, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e per godersi il clima mediterraneo tutto l’anno. L'appartamento si trova in una posizione tranquilla e riservata, a breve distanza dal centro del paese e dai principali servizi. Ottima soluzione anche per uso investimento, data la forte richiesta turistica nella zona. Vista mare dominante Spazio esterno esclusivo Ottimo investimento per affitti brevi e casa vacanze

ORBETELLO – NEGHELLI VISTA LAGUNA Nel quartiere di Neghelli, una delle zone più richieste di Orbetello per comodità e vicinanza ai servizi, proponiamo la vendita di questo appartamento di circa 85 mq, ristrutturato, posto al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole 5 unità abitative. La casa accoglie con ambienti luminosi e ben distribuiti: ingresso, cucina semi abitabile, ampio salone con accesso al terrazzino dal quale si gode una piacevole vista sulla Laguna di Levante, due grandi camere matrimoniali ed un bagno. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto all’interno della corte condominiale ed una pratica cantina privata al piano terra, perfetta come spazio di appoggio. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento in una delle zone più apprezzate di Orbetello. Una casa pronta da vivere, dove comfort, tranquillità e vista laguna si incontrano in perfetto equilibrio.

Toscana. Orbetello. Loc. Neghelli. In località Neghelli a due passi dal centro di Orbetello e dal lungo lago, proponiamo in vendita un appartamento ubicato al piano rialzato facente parte di una piccola palazzina di soli 3 piani. L'immobile si presenta luminoso con soffitti alti, composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con finestra. Parcheggi pubblici gratuiti nelle immediate vicinanze. Possibilità di raggiungere il centro comodamente a piedi o in bicicletta grazie alla vicinanza della pista ciclabile a 100 mt. Soluzione perfetta per chi cerca un'appartamento comodo per vacanze o come pied à terre.

ORBETELLO CENTRO STORICO – PRESTIGIOSA ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE NEL CUORE DELLA CITTÀ Nel suggestivo centro storico di Orbetello, in una delle posizioni più caratteristiche e ricercate del paese, alle spalle del Duomo e affacciata su una delle piazzette più affascinanti della città, proponiamo in vendita avviata attività di ristorazione con eccellente reputazione e consolidata clientela. L’attività, attualmente operativa con ottimi risultati, gode di recensioni molto positive e di un forte richiamo sia per la clientela locale che per il turismo nazionale e internazionale che ogni anno anima il territorio. Il locale si distingue per un ambiente elegante e curato nei dettagli, caratterizzato da una spaziosa sala interna con numerosi posti a sedere e da una suggestiva cucina a vista, elemento che conferisce unicità, fascino e valore all’esperienza offerta agli ospiti. Completano gli spazi interni un ampio bagno e locali perfettamente organizzati per lo svolgimento dell’attività. Uno dei principali punti di forza è rappresentato dall’ampio spazio esterno utilizzabile nella caratteristica piazzetta storica adiacente al Duomo, ideale per cene all’aperto e momenti conviviali durante la stagione estiva, in una cornice di grande fascino e atmosfera. Grazie all’ampia sala interna, l’attività può operare con successo durante tutto l’anno, garantendo continuità lavorativa e sfruttando al meglio sia il flusso turistico stagionale sia la clientela residente. Un’opportunità rara per chi desidera investire in un’attività già avviata e ben posizionata, nel cuore di una delle località più apprezzate della Maremma Toscana.

MAGLIANO IN TOSCANA In uno dei borghi d’Italia più belli vi proponiamo questo suggestivo appartamento situato nel centro storico. La casa spaziosa, oltre 100 mq, è impreziosita da un bellissimo pavimento di cotto e travi in legno al soffitto, l’ingresso ci accoglie in una salone unico enorme e lungo messo in risalto da un camino doppio al centro della stanca con sedute laterali, non da meno le due camere matrimoniali molto grandi, un bel bagno grande con doccia, ed una cucina piccola ma abitabile. L’abitazione posta al secondo piano di questa palazzina nel centro storica è completata da una cantina a piano terra superiore ai 60mq, che una volta ristrutturata può diventare una splendida taverna. Ad utilizzo della palazzina, e usufruibile solo dai suoi 4 proprietari una corte interna. L’immobile già abitabile alle condizioni attuali, non nasconde il potenziale se ristrutturato dato dall’ampia metratura. Il paese di Magliano in Toscana, è perfetto per chi cerca tranquillità in mezzo alla natura, ma senza allontanarsi troppo dal mare a pochi km di macchina, o da punti di interesse di benessere, come il centro termale di Saturnia.

TOSCANA – MAREMMA – SAN DONATO (ORBETELLO) A pochi minuti da Orbetello e dalla frazione di Albinia, nella quiete autentica della campagna maremmana in località San Donato, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra inserito in un casale tipico toscano recentemente ristrutturato. La proprietà, di circa 150 mq, offre ambienti ampi e ben distribuiti, ideali sia come residenza principale sia come casa di campagna per chi desidera vivere la Maremma tutto l’anno. Distribuzione interna L’ingresso accompagna verso una cucina abitabile di generose dimensioni, completa di dispensa separata: uno spazio pensato per la convivialità e la vita quotidiana. La cucina dialoga con il soggiorno, luminoso e accogliente, perfetto come zona relax. La zona notte, ben disimpegnata, ospita due camere matrimoniali spaziose e due bagni finestrati: uno con vasca e uno con doccia. Completano l’abitazione un comodo ripostiglio e un vano tecnico dedicato agli impianti. Dotazioni Riscaldamento autonomo con stufa a pellet ad alta efficienza Impianto con pannelli solari per una gestione energetica più sostenibile Due posti auto privati nelle immediate vicinanze dell’ingresso Esterni e pertinenze L’immobile è circondato da un’ampia area esterna, ideale per realizzare una zona living all’aperto, un giardino attrezzato o un orto domestico. La proprietà comprende inoltre tre magazzini, perfetti come deposito, laboratorio o spazio multifunzionale. Posizione Il contesto è riservato ma non isolato: in pochi minuti si raggiungono il mare dell’Argentario, i servizi di Albinia e le principali arterie di collegamento. Una soluzione che unisce il fascino del casale toscano alla funzionalità di una ristrutturazione recente, in una delle zone più apprezzate della Maremma. Ideale per chi cerca spazi, tranquillità e un contatto autentico con il territorio. Con trattativa a parte c’è la possibilità di acquistare un terreno adiacente di circa 5.000mq con 56 piante di ulivo in produzione.

TOSCANA – ORBETELLO – CENTRO STORICO Nel cuore autentico del centro storico di Orbetello, a pochi passi da Piazza Garibaldi, dove la casa si affaccia regalando scorci e atmosfere tipiche del paese, proponiamo in vendita un appartamento dal sapore intimo e accogliente, perfetto per chi sogna di vivere la vera essenza della laguna. Situato al secondo piano di una palazzina recentemente restaurata, l’immobile sviluppa una superficie di circa 60 mq ed è composto da ingresso, soggiorno luminoso, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Una soluzione ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano: il caffè la mattina in piazza, le passeggiate tra i vicoli del centro, i tramonti sulla laguna e quell’atmosfera viva e romantica che solo Orbetello sa regalare in ogni stagione. La posizione rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà: centrale, caratteristica e perfetta sia come abitazione principale che come casa per vivere il mare e il centro storico in ogni momento dell’anno. Un appartamento pensato per chi non cerca semplicemente una casa, ma uno stile di vita.