Citta' Giardino - Viareggio - LU

CO ESCLUSIVA ! ! ! CITTA' GIARDINO 250 MT DAL MARE Villetta abbinata di recentissima costruzione, ottimamente rifinita e composta al piano terra rialzato da ingresso sala, cucina abitabile, antibagno + bagno di servizio finestrato, resede a giardino e terrazza per poter mangiare all'aperto; al piano primo da due camere matrimoniali entrambe balconate, ampio bagno completo; al piano seminterrato tutto ampiamente finestrato composto da secondo soggiorno con attacchi per seconda cucina, una camera matrimoniale, ampio bagno con doccia, vano lavanderia; villetta corredata da un posto auto in proprietà esclusiva; ottimo rapporto qualità prezzo...adatta anche per due nuclei famigliari; classe "B, raggiungibile "A"; Euro 565.000 SERENA 3477266486 IRENE 3469634349 Classe Energetica: E IPE: 107.82kWh/mq anno

CITTA' GIARDINO FRONTE E VISTA MARE Appartamento al 2° piano con ascensore di mq 130 e composto da ampio salone con accesso al balcone vista mare, cucina abitabile con balcone verandato, due camere matrimoniali vista mare di cui una con bagno privato completo e finestrato, una camera media con bagno privato completo e finestrato, terzo bagno completo e finestrato. Buono stato di manutenzione. L'immobile è corredato di un posto auto in area condominiale. Possibilità di acquisto garage di mq 24 e cantina. Richiesta Euro 1.150.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349

NUOVA CO ESCLUSIVA ! CITTA' GIARDINO APPARTAMENTO A 100 MT DAL MARE In bel contesto condominiale, appartamento disposto su due livelli e posto al primo e secondo ultimo piano. Al piano primo è composto da : ingresso soggiorno con cucina a vista e accesso a terrazzina abitabile, due camere e un bagno completo e finestrato con secondo balcone di servizio; al piano secondo mansardato, con finestre a parete, è composto da un ampio ed unico vano pluriuso (seconda zona giorno o terza camera) e da un bagno finestrato. A corredo una cantina e posto auto in garage in proprietà esclusiva. Richiesta Euro 490.000 tratt. Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

"UNA FINESTRA SUL MARE" LOCAZIONE ESTIVA STAGIONE 2026 VIAREGGIO FRONTE MARE E VISTA MARE DA FAVOLA ATTICO CON TERRAZZA ABITABILE IN ZONA GRAND HOTEL PRINCIPE DI PIEMONTE Splendido ultimo piano fronte e vista mare, fresco di ristrutturazione in palazzina servita da ascensore. Si compone da ingresso, soggiorno con bellissima vista mare e con accesso alla grande terrazza abitabile, cucina abitabile, due camere matrimoniali, disimpegno notte con capienti armadiature a muro, un bagno. Totale posti letto: 4. L'immobile gode di tutti i servizi : aria condizionata, lavatrice, lavastoviglie. Disponibile per i mesi di Giugno + Luglio + Agosto + Settembre ad Euro 21.000 . Si precisa che i consumi di luce, acqua e gas non sono inclusi ; non sono ammessi animali all'interno dell'abitazione. Codice CIN :IT046033C2ELSHS9QV Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

CITTA' GIARDINO ULTIMO PIANO MANSARDATO DI 70 MQ IN PALAZZINA SERVITA DA ASCENSORE Appartamento di regolare civile abitazione mansardato, composto da soggiorno con accesso a un bel terrazzino con vista panoramica, anche con scorcio mare, vano cottura, camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzino, un bagno completo e finestrato, ripostigli sotto tetto. A corredo grande vano con bagno di 20 MQ al piano terreno con accesso al giardino di proprietà esclusiva, nel quale vi è anche un comodo posto auto al suo interno. Il condominio e l'appartamento si presentano in buono stato. Richiesta euro 295.000 tratt. Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Viareggio ATTICO Lungomare, fronte e vista mare. Proponiamo in vendita esclusivo attico fronte e vista mare, in condominio stile Liberty dotato di ascensore, al secondo e terzo piano. Ampia metratura di mq 137. Composto da, al piano secondo, zona giorno con ingresso, sala, con balcone fronte e vista mare, cucina abitabile con balcone di servizio e un bagno; si accede al piano terzo tramite comoda scala interna, composto da 2 camere matrimoniali, di cui una vista mare e 2 bagni. Possibilità terza camera. L'immobile è unico nel suo genere per posizione, bellissima vista e particolarità dell'appartamento disposto su due livelli. Buonissimo stato di manutenzione, subito abitabile ! Al piano terra, comodo spazio condominiale per deposito biciclette. Ottima soluzione sia come prima casa che come seconda casa. Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

NOSTRA ESCLUSIVA ! VIAREGGIO EX CAMPO D'AVIAZIONE A POCHI PASSI DALLA PINETA ! In bel contesto condominiale appartamento sito al 2° piano con ascensore, completamente terrazzato e libero su tre lati, di mq 87 escluse le aree scoperte (terrazzi). Si compone da grande soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi completi e finestrati, due camere doppie, un ripostiglio. A corredo una cantina di proprietà esclusiva dalla quale si accede anche tramite ascensore che arriva fino al piano interrato, ed esclusivo posto auto coperto. Ottimo stato di manutenzione ! Subito abitabile ! Ogni stanza, ad eccezione dei bagni, è terrazzata. Ape in fase di rilascio. Richiesta Euro 320.000 tratt. Serena 3477266486 Irene 3469634349

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO 100 MT DAL MARE Appartamento completamente ristrutturato a nuovo sito al piano secondo di palazzina servita da ascensore. Si compone da ingresso, soggiorno con accesso a terrazza abitabile, cucina completa di tutte le comodità (lavastoviglie, forno, macchinetta del caffè, batteria da cucina completa) dalla quale si accede ad un altro terrazzo di servizio, un bagno completo e finestrato. Il reparto notte è composto da due camere matrimoniali. L'impianto di climatizzazione è presente nel soggiorno e nelle camere. Wi fi presente. I consumi di luce e acqua vengono conteggiati separatamente. Si precisa che non sono ammessi animali all'interno dell'abitazione. L'appartamento viene proposto in locazione per tutto il mese di Giugno 2026 ad Euro 2.500 CODICE CIN : IT046033C28GRBO5M2 Serena 3477266486 Irene 3469634349

VIAREGGIO TRAVERSA A MARE 100 MT DAL MARE E DALLA PASSEGGIATA Appartamento sito al secondo piano di piccola palazzina Liberty servita da ascensore e recentemente ristrutturata nella facciata e nel tetto. Tutta la casa, grazie alla sua esposizione, risulta molto luminosa ed ogni stanza, ad eccezione dei bagni, è dotata di balcone privato. L' appartamento è disposto tutto su di un unico piano così suddiviso: Zona Giorno: Ingresso su ampia sala con accesso diretto su due balconi, cucina abitabile con balcone privato, bagno Zona notte: Camera singola con balcone privato, camera matrimoniale anch'essa con balcone privato, bagno Le finiture sono di lusso: marmo di Carrara, videocitofono, impianto di allarme, porta blindata, parcheggio privato per biciclette L'immobile viene venduto comprensivo della cucina. Richiesta Euro 570.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

"UNA FINESTRA SUL MARE" LOCAZIONE ESTIVA LUGLIO + AGOSTO 2026 VIAREGGIO FRONTE MARE E VISTA MARE DA FAVOLA ATTICO CON TERRAZZA ABITABILE IN ZONA GRAND HOTEL PRINCIPE DI PIEMONTE Splendido ultimo piano fronte e vista mare, fresco di ristrutturazione in palazzina servita da ascensore. Si compone da ingresso, soggiorno con bellissima vista mare e con accesso alla grande terrazza abitabile, cucina abitabile, due camere matrimoniali, disimpegno notte con capienti armadiature a muro, un bagno. Totale posti letto: 4. L'immobile gode di tutti i servizi : aria condizionata, lavatrice, lavastoviglie. Disponibile per i mesi di Luglio + Agosto ad Euro 13.000 . Si precisa che i consumi di luce, acqua e gas non sono inclusi ; non sono ammessi animali all'interno dell'abitazione. Codice CIN :IT046033C2ELSHS9QV Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

VIAREGGIO AFFITTO ESTIVO GIUGNO+LUGLIO+AGOSTO+SETTEMBRE 2026 APPARTAMENTO "CORALIA" Appartamento sito a due passi dal mare e dalla passeggiata di Viareggio, zona "Grand Hotel Royal" Piano terra in elegante contesto e perfetto per trascorrere l'estate con tranquillità e comodità. Si compone da ingresso, bella sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi completi e resede esterna abitabile per pranzi e cene all'aperto. L'immobile è corredato da un posto auto esclusivo (accesso con montauto) ed è dotato di tutte le comodità : aria condizionata in tutte le stanze, lavatrice e lavastoviglie. Una camera ha a disposizione, in più, un pouf letto singolo extra . Non sono ammessi animali all'interno dell'abitazione. I consumi di luce, acqua e gas vengono conteggiati separatamente. Si precisa che non sono ammessi animali all'interno dell'abitazione. L'appartamento viene proposto in locazione per il periodo dal 01 Giugno al 30 Settembre 2026 (non divisibile/frazionabile) ad Euro 13.500 CODICE CIN : IT046033C2ZP63TTAO Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

VIAREGGIO AFFITTO ESTIVO LUGLIO+AGOSTO APPARTAMENTO "CORALIA" Appartamento sito a due passi dal mare e dalla passeggiata di Viareggio, zona "Grand Hotel Royal" Piano terra in elegante contesto e perfetto per trascorrere l'estate con tranquillità e comodità. Si compone da ingresso, bella sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi completi e resede esterna abitabile per pranzi e cene all'aperto. L'immobile è corredato da un posto auto esclusivo (accesso con montauto) ed è dotato di tutte le comodità : aria condizionata in tutte le stanze, lavatrice e lavastoviglie. Una camera ha a disposizione, in più, un pouf letto singolo extra . Non sono ammessi animali all'interno dell'abitazione. I consumi di luce, acqua e gas vengono conteggiati separatamente. Si precisa che non sono ammessi animali all'interno dell'abitazione. L'appartamento viene proposto in locazione per il periodo dal 01 Luglio al 31 Agosto 2026 (non divisibile/frazionabile) ad Euro 9.000 CODICE CIN : IT046033C2ZP63TTAO Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

CITTA' GIARDINO 200 MT DAL MARE Appartamento interamente ristrutturato e posto al primo piano di una piccola palazzina servita da ascensore, e corredato da un posto auto in garage ! Si compone da ingresso soggiorno, cottura, una camera matrimoniale, una camerina con letto a castello ed un bagno completo, oltre a due balconi. L'immobile ospita fino a 4 posti letto e gode di tutti i comfort per passare una piacevole vacanza nel cuore della bella Città Giardino : aria condizionata in tutte le stanze, lavatrice, lavastoviglie. L'appartamento viene proposto in locazione dal 01 Luglio al 31 Agosto (non frazionabile) ad Euro 7.500 . I consumi di luce e acqua verranno conteggiati separatamente. Si precisa che non sono ammessi animali all'interno dell'abitazione. CODICE CIN : IT046033C2R258AIRG Serena 3477266486 Irene 3469634349

CITTA' GIARDINO APPARTAMENTO "IRIS" FRONTE E VISTA MARE (2° linea) Appartamento interamente ristrutturato e sito al terzo piano del fabbricato di cui fa parte, servito da ascensore e a due passi dalla spiaggia. Si compone da ingresso, ampio salone con cottura, 3 camere matrimoniali, doppi servizi completi e ripostiglio, oltre a due balconi. L'immobile ospita fino a 6 posti letto e gode di tutte i comfort per passare una piacevole vacanza nel cuore della Versilia : aria condizionata in tutte le stanze, lavatrice, lavastoviglie. L'appartamento viene proposto in locazione estiva nei mesi di Luglio e Agosto 2026 dal 01 Luglio al 31 Agosto (non divisibili e/o frazionabili) ad Euro 12.000 . I consumi di luce, acqua e gas verranno conteggiati separatamente. Si precisa che non sono ammessi animali all'interno dell'immobile. CODICE CIN : IT046033C253ZIVQ9N Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

ATTICO CITTA' GIARDINO Viareggio Secondo ed ultimo piano sito a 150 mt dal mare in elegante contesto condominiale. L'appartamento si sviluppa su due livelli e si compone, al piano, da ingresso, soggiorno con prospicente terrazza abitabile, cucina semi abitabile, una camera matrimoniale ed un bagno completo e finestrato. Tramite scala interna si accede al piano superiore mansardato e finestrato composto da una camera matrimoniale, un ripostiglio ed un bagno completo e finestrato. A corredo posto auto esclusivo e cantina. L'immobile è in ottime condizioni di manutenzione con finiture di pregio. Richiesta Euro 445.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

VIAREGGIO DON BOSCO APPARTAMENTO "LA TERRAZZA" 500 MT DAL MARE Appartamento sito al primo piano di piccola palazzina di poche unità e servita da ascensore. Si compone da ingresso, bella sala con accesso alla grande terrazza abitabile di 40 mq con gazebo e tavolo per poter fare pranzi e cene all'aperto, cucina attrezzata (lavastoviglie, forno, macchinetta del caffè, batteria da cucina completa) e semi abitabile, tre camere da letto una matrimoniale e due con lettino singolo dotato di ulteriore lettino singolo estraibile due bagni completi e finestrati. L'immobile è libero su quattro lati e completamente balconato, anche nelle camere. L'appartamento si trova in ottimo stato e con belle finiture, doppi infissi. L'abitazione gode di tutte le comodità : lavatrice, lavastoviglie, ventilatori, deumidificatori. Si precisa che i consumi di luce e acqua vengono conteggiati separatamente. Tot. posti letto 4 6 . L'appartamento viene proposto in locazione per tutto il periodo dal 01 Luglio al 31 Agosto ad Euro 9.000 (il periodo non è frazionabile). CIN IT046033C2BZSJJB4R Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VIAREGGIO DON BOSCO APPARTAMENTO "LA TERRAZZA" 500 MT DAL MARE Appartamento sito al primo piano di piccola palazzina di poche unità e servita da ascensore. Si compone da ingresso, bella sala con accesso alla grande terrazza abitabile di 40 mq con gazebo e tavolo per poter fare pranzi e cene all'aperto, cucina attrezzata (lavastoviglie, forno, macchinetta del caffè, batteria da cucina completa) e semi abitabile, tre camere da letto una matrimoniale e due con lettino singolo dotato di ulteriore lettino singolo estraibile due bagni completi e finestrati. L'immobile è libero su quattro lati e completamente balconato, anche nelle camere. L'appartamento si trova in ottimo stato e con belle finiture, doppi infissi. L'abitazione gode di tutte le comodità : lavatrice, lavastoviglie, ventilatori, deumidificatori. Si precisa che i consumi di luce e acqua vengono conteggiati separatamente. Tot. posti letto 4 6 . L'appartamento viene proposto in locazione per tutto il periodo dal 01 Giugno al 30 Settembre ad Euro 13.000 (il periodo non è frazionabile). CIN IT046033C2BZSJJB4R Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno