Immobiliare Liberty - Viareggio - LU

CITTA' GIARDINO. Villetta bifamiliare con ampio giardino su tre lati e posti auto. La villetta si sviluppa su due livelli. Al primo piano rialzato troviamo un ampio salone con terrazza angolare, una zona pranzo, cucina con dispensa ed accesso al lato posteriore del giardino. Al secondo piano la zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone, vano armadi e bagno padronale. Altra matrimoniale, camera singola e bagno. Completano l'immobile un garage e un vano caldaia/ripostiglio al piano terra. Il grande giardino alberato permette di parcheggiare più auto e nel suo lato interno riserva una bella zona adatta a pranzi e cene all'aperto. Ubicato in zona signorile e silenziosa a pochi metri dal viale a mare, l'immobile necessita, nonostante le buone condizioni interne, di lavori di ristrutturazione. Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi! Classe Energetica: G IPE: 244.22kWh/mq anno

BOZZANO. Luminosa bifamiliare di recente costruzione con giardino e terrazze. La casa, libera su tre lati, si sviluppa su 4 livelli. Il piano terra, organizzato come mini appartamento con apposito ingresso, è composto da un'unica stanza suddivisa in zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno nuovo con doccia. Ampia terrazza perimetrale con vista verso il paese ed accesso ad una parte di giardino. Al piano inferiore, completamente fuori terra, troviamo la taverna adibita a zona living con stufa a pellet ed angolo cottura, una comoda lavanderia/ripostiglio ed un bagno con doccia. Da questo piano accediamo alla seconda parte di giardino con piccola piscina idromassaggio non interrata. Al primo piano la zona notte composta da un'ampia camera matrimoniale con stanza armadi, una camera media, grande bagno con vasca idromassaggio, terrazza perimetrale. Al secondo piano mansardato troviamo un'ampio vano da utilizzare secondo esigenze con accesso a grande terrazza con vista panoramica sul paese e verso il Lago di Massaciuccoli, ampio ripostiglio sottotetto. Due posti auto in stradina privata adiacente la villetta. L'immobile, in ottime condizioni ed in contesto verdeggiante, è perfetta per ospitare una famiglia numerosa che vuole vivere in relax rimanendo vicino ai servizi. Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi! Classe Energetica: F IPE: 154.30kWh/mq anno

DON BOSCO. Viareggina con corte interna a pochi passi dalla pineta. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra ampio ingresso con vano scala, doppio soggiorno sala pranzo con camino, cucina, veranda con bagnetto di servizio. Corte interna vivibile perfetta per le vostre cene estive ed i momenti di convivialità, casetta uso ripostiglio. Al primo piano troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali di cui una con balcone fronte strada, una camera singola e bagno finestrato con doccia. Ampio sottotetto uso ripostiglio al quale si accede tramite scale retrattile. L'immobile, in buone condizioni e subito abitabile, è ubicato in ottima posizione ed in strada tranquilla vicino alla pineta ed a 600 metri dal mare. Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi! Classe Energetica: D IPE: 150.64kWh/mq anno

FASCIA MARE. Viareggina di prestigio in stile liberty di ampia metratura con corte interna. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è suddiviso in 3 unità immobiliari: al piano terra due fondi (accatastati C/1) tra loro comunicanti ed al primo piano un appartamento a civile abitazione. I due fondi commerciali eventualmente possono, attraverso cambio di destinazione d'uso, tornare ad essere, come in origine, civile abitazione. Allo stato attuale il fabbricato è così composto: al piano terra ampio ingresso che suddivide i due locali. Il primo fondo di 120 mq comprende tre sale, zona bar, cucina, disimpegni, corte interna vivibile, due bagni a norma per la clientela, spogliatoi e bagno personale, vano tecnico. Dall'ingresso principale ed anche direttamente dalla strada si accede al secondo fondo di 20 mq con piccolo locale di servizio. Dall'ingresso salendo una bella scala in stile accediamo all'appartamento al primo piano di 154 mq. Esso comprende un ampio disimpegno di ingresso sul quale affacciano tutte le stanze: quattro vani ognuno con il proprio bagno ed altra ulteriore stanza con balcone fronte strada, ripostiglio/lavanderia. Ampio sottotetto attualmente non calpestabile. L'immobile, ubicato in posizione eccezionale con alta visibilità ed a 50 metri dal mare, è un'occasione per chi vuole investire mettendo a reddito sia i fondi sia l'appartamento utilizzandolo come affittacamere, per chi vuole aprire un'attività ed avere la propria abitazione nello stesso fabbricato o per chi desidera avere una grande casa per la famiglia con tanti spazi. Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi! Classe Energetica: G IPE: 241.22kWh/mq anno

CITTA' GIARDINO. NUOVA RISTRUTTURAZIONE! Appartamento con terrazza e posto auto in complesso signorile in corso di completa riqualificazione. Primo piano libero su tre lati in palazzo servito da ascensore e composto da 5 unità immobiliari: due al piano terra rialzato, due al primo piano e l'attico. Ampio soggiorno con angolo cottura ed accesso a meravigliosa TERRAZZA vivibile di circa 40 mq perfetta per mangiare all'aperto. Zona notte separata con due camere di cui una con balcone e due bagni. Al piano interrato cantina di 25 mq e posto auto in garage. Consegna febbraio 2025. Il complesso è ubicato in ottima posizione, a 150 metri dal mare ed in contesto tranquillo e signorile. IL TUO NUOVO GIOIELLO VICINO AL MARE! Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi! Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

TERMINETTO. Appartamento al primo piano di piccolo condominio con balcone perimetrale in strada tranquilla. Ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile. Si accede alla zona notte tramite disimpegno: due camere matrimoniali, bagno con vasca. Grandissima terrazza condominiale con vista monti, cantina condominiale. Sono stati eseguiti dal condominio i lavori del bonus 110% (facciata, cappotto termico, infissi, caldaia, porta blindata). Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi! Classe Energetica: A1 IPE: 42.62kWh/mq anno

CITTA' GIARDINO. NUOVA RISTRUTTURAZIONE! Appartamento di ampia metratura con giardino e posto auto in complesso signorile in corso di completa riqualificazione. Piano terra rialzato con ampio giardino frontale su tre lati in palazzo servito da ascensore e composto da 5 unità immobiliari: due al piano terra rialzato, due al primo piano e l'attico. Ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura ed accesso all'ampio giardino di 263 mq per i vostri momenti di relax all'aperto, bagno di servizio. Zona notte separata con due camere e due bagni. Al piano interrato grande taverna organizzata come altro appartamentino e composto da ampia zona living, camera, antibagno e bagno. Posto auto in garage e possibilità di altro posto auto in giardino. E' disponibile allo stesso prezzo anche l'altro piano terra rialzato speculare di 209 mq con giardino su tre lati di 330 mq. Consegna febbraio 2025. Il complesso è ubicato in ottima posizione, a 150 metri dal mare ed in contesto tranquillo e signorile. IL TUO NUOVO GIOIELLO VICINO AL MARE! Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi! Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

EX CAMPO D'AVIAZIONE. VILLA singola signorile su due livelli con grande giardino perimetrale e garage. Dal grande giardino si può accedere sia al piano terra, collegato internamente con il primo piano, che al piano superiore tramite scala esterna. Al piano terra oltre al garage troviamo: vani ripostiglio, lavanderia e vano tecnico, un bagno. Primo piano: grande vano di ingresso, salone e cucina abitabile con dispensa, due camere matrimoniali e bagno, balconi. Il bel giardino piantumato fa da cornice alla villa garantendone la privacy. La villa, progettata e realizzata negli anni '70, necessita di ristrutturazione ma offre grandi spazi personalizzabili oltre alla possibilità di due abitazioni separate. Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi! Classe Energetica: F IPE: 209.34kWh/mq anno

CENTRO. Appartamento indipendente a 400 metri dal mare. Primo ed ultimo piano su due livelli in viareggina. Al piano terra ingresso in comodo vano scala con spazio per ricovero bici. Al primo piano troviamo il soggiorno con accesso a balcone con affaccio interno, la cucina comunicante con terrazza vivibile verandata, una camera matrimoniale ed una camera singola entrambe con accesso a balcone fronte strada, bagno finestrato con doccia. Al secondo piano mansardato: vano adibito a camera matrimoniale con accesso ad altra terrazza vivibile, bagno finestrato con doccia ed ampio ripostiglio sottotetto. Volendo può essere acquistato anche il fondo al piano terra (accatastato C/2) di circa 70 mq al prezzo di 100.000 euro. L'immobile, parzialmente ristrutturato, è ubicato nelle immediate vicinanze delle strade pedonali con tutti i servizi a portata di mano ed a pochi passi dal mare. Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi! Classe Energetica: E IPE: 140.87kWh/mq anno

TERMINETTO. Appartamento indipendente di ampia metratura con 3 camere. Primo ed ultimo piano con ingresso indipendente. Al piano terra ingresso in vano scala. Al primo piano si sviluppa l'appartamento. La zona giorno è composta da soggiorno di ingresso con camino, altra sala con balcone, veranda chiusa condonata con due vani uno dei quali attualmente adibito a cucina, bagno finestrato di servizio con doccia. Zona notte separata: due camere matrimoniali di cui una con balcone, camera singola e bagno finestrato con vasca. Soffitta alla quale si accede tramite scale retrattile. L'immobile, in buone condizioni e subito abitabile, risulta perfetto per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi. Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi! Classe Energetica: F IPE: 107.40kWh/mq anno