Agenzia Immobiliare La Villa - Piazzola Sul Brenta - PD

Vendesi avviata attività di tabaccheria, ad un prezzo molto INTERESSANTE, fra via Lovarini e via Facciolati, per raggiuta età pensionabile, che esegue le seguenti attività: vendita generi di Monopolio e Valori Bollati, Gratta e Vinci e Lotterie, Gioco del lotto, Dieci e Lotto, Superenalotto, pagamento bollette, bollo auto, pagamento Equitalia, pagamento multe e bollettini, biglietti autobus, ricariche telefoniche.......con uno spazio appartato dedicato alle Slot Machine e la possibilità di incrementare l'attività con altri servizi. I costi di gestione sono interessanti e c'è la possibilità di continuare la locazione nello stesso ambiente sito in una strada di passaggio molto trafficata. Il tabacchino si trova in una posizione strategica avendo vicino la farmacia del quartiere ed i supermercati e dista pochi minuti di macchina dall'ospedale di Padova. L'attività presenta già OTTIMI AGGI con la possibilità di aumentare i servizi offerti. Si possono incrementare i guadagni con la vendita di prodotti di cancelleria, di profumeria, oggettistica, articoli da regalo..... Il Tabacchino è munito inoltre di DISTRIBUTORE AUTOMATICO di sigarette e del frigorifero per sigari. Per ragioni di riservatezza della trattativa, le foto pubblicate non corrispondono all'attività in oggetto. Aggi e fatturati dell'impresa e planimetria del negozio in Agenzia. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Altre proposte immobiliari su www.immobiliarelavilla.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita a CURTAROLO, nel nuovo complesso di sole 6 unità immobiliari, denominato Residence Michela in fase di ultimazione, appartamento TRICAMERE composto da tre camere da letto, due bagni. Di particolare interesse la terrazza abitabile accessibile dalla zona cucina ed un'altra accessibile dalla zona soggiorno. Il garage si trova al piano terra. La palazzina ha un proprio giardino condominiale. Gli appartamenti saranno disposti su un unico livello, realizzati con i più moderni metodi di costruzione, con riscaldamento a pavimento in pompa di calore ed accumulo, con ventilazione meccanica controllata, con raffrescamento estivo, con impianto fotovoltaico, ascensore, ecc. Verranno consegnati in classe energetica A4. Le soluzioni si presentano adatte per clienti che desiderano una tipologia di abitazione pratica, moderna, adatta a famiglie ed a coppie in un paese che offre parecchi servizi, vicino ad altri comuni ben serviti e a breve distanza da Padova e Cittadella. Possibilità di detrazione del costo di costruzione del garage. Planimetrie, capitolato ed altre informazioni in ufficio. Prezzi euro 250.000,00. Altre proposte immobiliari su www.immobiliarelavilla.com. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita a Piazzola sul Brenta, vicino al centro e comoda a tutti i servizi del paese porzioni in PENTAFAMILIARE di ben 180 mq. commerciali, con proprio scoperto privato anche di 500 mq. Le soluzioni distribuite su due piani, presentano degli spazi confortevoli partendo dal piano terra con una zona giorno di 45 mq., un bagno lavanderia, un comodo ripostiglio ed un garage comunicante. Al piano primo abbiamo un bagno, una terrazza e le 3 ampie camere da letto di cui una con cabina armadio o possibilità del terzo bagno. Le unità immobiliari hanno tutte un proprio accesso indipendente. Gli immobili verranno consegnati ultimati con serramenti in pvc con vetro stratificato a basso emissivo con gas Argon all'interno del vetro camera, con oscuri alla padovana in Fibex, con impianto fotovoltaico da 6 Kw, riscaldamento a pavimento con pompa di calore dotata di accumulo dell'acqua, con predisposizione della ventilazione meccanica controllata, ecc..., con possibilità di personalizzare il proprio immobile in fase di realizzazione. Data la particolarità della zona in cui sorgeranno gli immobili, proponiamo una soluzione immobiliare di estremo prestigio nella zona di Piazzola sul Brenta, adatta a famiglie e per chi ama una casa moderna in contesto tranquillo ed armonioso confinante con un parco giochi comunale ed il parco della Villa Camerini. Abitazioni da realizzarsi in classe energetica A4. Disegni e capitolato visionabili in agenzia. Possibilità di detrazione del costo di costruzione del garage. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Altre proposte immobiliari su www.immobiliarelavilla.com. Prezzi a partire da 325.000,00 euro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

INVESTIMENTO IMMOBILIARE AD ALTO REDDITO! 3 Camere Indipendenti in Pieno Centro a Piazzola sul Brenta (PD) RENDIMENTO ANNUO LORDO GARANTITO: 8,50% Se cerchi un investimento sicuro e redditizio, questa è l'opportunità che fa per te! Proponiamo in vendita un immobile residenziale già locato a reddito, con una rendita eccezionale e subito attiva. Caratteristiche dell'Immobile: Destinazione d'Uso: Abitazione a fini ricettivi. Camere: 3 camere da letto, 2 doppie e 1 singola, ognuna dotata di bagno privato esclusivo (stile suite). Cucina Condivisa: Funzionale, completa di tutti gli elettrodomestici, tavoli e sedie, inclusa la lavatrice. Comfort: Ogni camera è dotata di impianto di climatizzazione autonomo per il massimo comfort. Stato: Immobile completamente ristrutturato 5 anni fa, pari al nuovo. Accessi: Ingresso indipendente per la massima autonomia e privacy degli inquilini. Parcheggio: Disponibilità di parcheggio esterno fronte l’abitazione e nelle vicinanze. Posizione Strategica: L'immobile si trova nel cuore di Piazzola sul Brenta, a pochi passi da tutti i servizi essenziali (negozi, trasporti, uffici, la rinomata Villa Contarini). Una location centralissima che garantisce alta appetibilità e facilità di locazione. Investimento Intelligente: Rendimento: 8,50% lordo annuo garantito dai contratti di locazione in essere. Sicurezza: Immobile in ottime condizioni (ristrutturato) e già a reddito. Potenziale: La configurazione con camere con bagno privato è ideale per affitti a studenti, professionisti o come affitta camere. Non perdere l'occasione di mettere subito a reddito il tuo capitale! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Piazzola sul Brenta, proponiamo in AFFITTO ufficio in zona centralissima, al piano primo e secondo. Le dimensioni sono di circa 150 mq., suddiviso in diversi uffici, con antibagno, w.c. e ripostiglio. L'immobile è ideale per essere adibito ad ufficio di rappresentanza visto la conformazione e la distribuzione degli spazi, facilmente individuabile e con comodo parcheggio frontale. L'immobile è disponibile da subito. In precedenza l'immobile è stato adibito ad uso ufficio di società immobiliare, studio di avvocati e come studio notarile. Classe energetica E con EPgl,nren di 119,36 Kwh/mq anno. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Altre proposte immobiliari su www.immobiliarelavilla.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In centro a Pieve di Curtarolo affittasi locale uso ufficio negozio dalle buone finiture situato in una palazzina di pregio. Soluzione ideale per ufficio, negozio di vicinato, studi professionali o showroom. Punti di forza: Superficie: 68 mq. ben distribuiti. Esposizione: a sud con 2 vetrine che garantiscono luce naturale costante. Logistica: Parcheggi pubblici fronte negozio per la massima comodità dei clienti. Autonomia: Gestione autonoma del riscaldamento e spese contenute. Classe energetica D con EPgl,nren di 151,93 Kwh/m2 anno. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Altre proposte immobiliari su www.immobiliarelavilla.com. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica tra Padova e Cittadella, nel comune di Curtarolo, proponiamo in affitto un generoso appartamento tricamere situato al secondo ed ultimo piano. L'immobile si inserisce in un contesto intimo e tranquillo di sole 4 unità abitative (con 2 unità commerciali al piano terra). L'appartamento, caratterizzato da suggestivi soffitti mansardati, offre spazi ampi e ben distribuiti: • Zona Giorno: Accogliente soggiorno con cucina semi separata e accesso al poggiolo. • Zona Notte: 3 camere da letto e un pratico ripostiglio. • Servizi: 2 bagni (uno finestrato). • Comfort e Tecnologia: Serramenti dotati di tapparelle motorizzate e centralizzate (gestibili con un unico comando). • Riscaldamento: Caldaia nuova. • Climatizzazione: 3 condizionatori per una gestione ottimale della temperatura in ogni ambiente. • Pertinenze: Cantina e garage singolo inclusi. • Piano: Secondo e ultimo (senza ascensore) Posizione e Servizi. Situato nella frazione di Santa Maria di Non, l'immobile gode di una posizione ideale per chi deve spostarsi lungo l'asse Padova Cittadella. Nelle immediate vicinanze sono presenti: • Fermate dei mezzi pubblici. • Supermercati, farmacia e servizi di prima necessità a pochi minuti di auto. Si richiedono persone referenziate con reddito dimostrabile. L'immobile viene consegnato vuoto. Data la particolarità del soffitto mansardato, l'appartamento richiede una valutazione attenta dell'arredo (specialmente per armadiature e pensili della cucina), privilegiando soluzioni su misura o adattabili alle altezze inclinate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Curtarolo, appartamento TRICAMERE situato in un contesto tranquillo e signorile, al piano secondo ed ultimo in palazzina di dodici unità abitative e con modeste spese condominiali. Dall'ingresso si accede al soggiorno separato dalla cucina abitabile. Di seguito tramite un disimpegno si accede alle 3 stanze da letto ed ai 2 bagni. L'immobile è dotato anche di impianto di climatizzazione, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Le camere sono con pavimento in legno, che dona un'atmosfera calda e accogliente. I due bagni invece sono rivestiti in ceramica. Ben 3 poggioli danno un spazio all'esterno. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è posizionato strategicamente nel centro del paese, con tutti i servizi principali a portata di mano. L'appartamento edificato nel 2004, si presenta in buone condizioni grazie alla manutenzione costante e le migliorie recentissime che lo rendono pronto per essere abitato. Tra le caratteristiche principali possiamo elencare: • Zona Giorno: Cucina separata abitabile e soggiorno spazioso. • Zona Notte: 3 stanze da letto ampie. • Bagni: 2 bagni, di cui il principale finestrato. Un bagno è stato rinnovato nel 2024 con box doccia e sanitari nuovi. • Esterni: 3 poggioli, uno dalla cucina, uno dal soggiorno ed uno dalla camera da letto già dotato di tenda da sole. Recentemente sono stati eseguiti anche i seguenti lavori di ammodernamento: • Sostituzione della caldaia con una a condensazione installata nel 2024, • Persiane in alluminio nuove del 2025 per la massima durata, • Facciata condominiale ridipinta nel 2025. Nel prezzo sono compresi la cucina completa (con tavolo per 4), l'arredo di entrambi i bagni e il grande armadio a specchio nell'ingresso, con il mobilio della camera da letto piccola. Al piano interrato troviamo un garage doppio affiancato di generose dimensioni (ben 28 mq.), dotato di una comodissima porta pedonale per un accesso rapido senza dover aprire il basculante. Perché scegliere questo appartamento? • Ultimo Piano: Nessun vicino sopra la testa e maggiore privacy. • Servizi condominiali: Ascensore. • Efficienza: Caldaia nuova, significa bollette più basse. • Consegna: Molti mobili sono già inclusi, ideale per chi vuole traslocare velocemente. L'immobile è altresì classificato in Classe Energetica E con EPgl,nren pari a 134,23 kWh/m2. La consegna dell'immobile è prevista per dicembre 2026. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Contattateci per avere maggiori informazioni su questa tipologia di immobile, difficile da recuperare nel mercato attuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Piazzola sul Brenta in centro paese, affittasi da subito camera da letto arredata situata al primo piano, completa di bagno privato in camera per la massima privacy, in contesto immobiliare di piccole dimensioni. Posizione: Pieno centro a Piazzola sul Brenta, comoda a tutti i servizi. Spazi comuni: Cucina abitabile al piano terra, condivisa con altri due inquilini. Canone: 430 euro al mese TUTTO INCLUSO (Affitto + Utenze: luce, acqua, gas, rifiuti). Cerchiamo una persona che sia disposta a condividere con altri coinquilini gli spazi comuni. L'immobile è classificato in Classe Energetica C con EPgl,nren pari a 73,58 kWh/m2. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affittasi ufficio di 77 mq. in posizione strategica a Piazzola sul Brenta. L'ufficio è situato al piano terra e offre un accesso comodo e diretto. Caratteristiche principali: 4 stanze separate, ideali per suddividere gli spazi in base alle esigenze lavorative (uffici privati, sala riunioni, area reception, ecc.). Posizione centrale e ben servita. L'immobile si presenta in buono stato ed è subito disponibile. È la soluzione perfetta per professionisti, aziende o studi che cercano una sede funzionale e ben organizzata. Classe energetica B con EPgl,nren di 249,33 Kwh/m2 anno. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Altre proposte immobiliari su www.immobiliarelavilla.com. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Piazzola sul Brenta proponiamo in vendita un interessante compendio agricolo di circa 34.149 mq. situato in posizione strategica nella frazione di Presina, lungo la strada provinciale (Via Presina SP94 al Km 21 IV) che collega Piazzola sul Brenta a Carmignano di Brenta. Il terreno si distingue per l’ottima accessibilità, con ingresso diretto dalla strada provinciale, facilitando il transito di mezzi agricoli di grandi dimensioni. Caratteristiche principali: Superficie catastale: di circa 34.149 mq (circa 9 campi padovani). Stato attuale: Coltivato a prato/erba. Titoli PAC: Possibilità di subentro nei titoli PAC. Disponibilità: Immediata. La regolarità del lotto e la posizione logistica lo rendono un investimento ideale sia per aziende agricole strutturate e per chi cerca un terreno comodo e visibile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica nel pieno centro di Piazzola sul Brenta proponiamo in affitto ufficio funzionale di circa 30 mq. Il locale, posto al piano terra, gode di un'ottima posizione e facilità di accesso. Lo spazio interno è distribuito in: Ingresso con sala d'attesa/reception; Ufficio principale separato; Bagno di servizio. L'immobile è dotato di climatizzatore con pompa di calore e si presenta in buono stato manutentivo. Buona posizione con di fronte un parcheggio, ideale per la comodità dei clienti e del titolare. Punti di forza: Zero spese condominiali; Ingresso indipendente; Disponibilità immediata. Classe energetica B con EPgl,nren di 167,72 Kwh/m2 anno. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Altre proposte immobiliari su www.immobiliarelavilla.com. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affittasi a Piazzola sul Brenta (Frazione di Presina) splendido ufficio di circa 100 mq. con propri servizi igienici, situato al piano terra di un fabbricato storico, recentemente sottoposto a un raffinato restauro. La soluzione ideale per chi cerca una sede di alta rappresentanza in un contesto signorile e riservato. Caratteristiche Principali: Superficie: 100 mq tutta aperta. Finiture di Pregio: Pavimentazione raffinata in legno e soffitti spettacolari con travi a vista. Posizione Strategica: Situato in una zona periferica tranquilla, lontana dal caos cittadino ma estremamente facile da rintracciare e raggiungere per clienti e fornitori. I Punti di Forza: Ampio Parcheggio Interno: Mai più stress da parcheggio. Disponibilità di numerosi posti auto in area privata recintata. Servizio Reception: Possibilità di usufruire di un servizio di accoglienza clienti professionale all'ingresso del complesso. Pronto all'Uso: L'ufficio viene consegnato in condizioni impeccabili. Dettagli del Canone: Canone Mensile: 1.000,00 euro al mese. Formula Zero Pensieri: Il canone è comprensivo di tutte le utenze (luce, acqua, riscaldamento/raffrescamento). Una quota fissa mensile per una gestione contabile semplificata e senza sorprese. Classe energetica C con EPgl,nren di 94,99 Kwh/m2 anno. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Altre proposte immobiliari su www.immobiliarelavilla.com. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it