As Consulenze Immobiliari Di Angela Schiavo - Rubano - PD

Luce, spazio e privacy si incontrano in questo accogliente bicamere a Montegaldella, una soluzione che conquista fin dal primo istante. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina composta da sole due unità, scelta ideale per chi desidera tranquillità e spese condominiali quasi inesistenti. L’ingresso conduce a una zona giorno sorprendentemente ampia — circa 90 mq — progettata per vivere ogni momento con comfort e convivialità. La cucina, separata e funzionale, si integra perfettamente con gli spazi della casa. La zona notte ospita due camere a scalare, due bagni completamente rinnovati, un pratico ripostiglio e un lungo poggiolo che corre lungo il reparto notte, regalando continuità e luminosità. Il valore aggiunto di questa proposta è il grande giardino privato al piano terra di 1500 mq, un vero prolungamento della casa: perfetto per creare un angolo relax, organizzare pranzi all’aperto o lasciare che i bambini giochino in totale libertà. A completare la proprietà troviamo un garage con un comodo spazio/cantina dedicato a biciclette e attrezzi da giardino. Un’opportunità rara: sono disponibili entrambe le unità, rendendo questa soluzione ideale per giovani coppie, fratelli o nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. Per avere maggiori informazioni o per fissare una visita: chiama al 0498304381 oppure scrivi a info@as immobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona tranquilla e ben servita di Montegaldella, proponiamo un ampio tricamere al secondo e ultimo piano mansardato, inserito in una contesto di sole due unità: una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e spese condominiali minime. Un’opportunità rara: sono acquistabili entrambe le unità, perfette per giovani coppie, fratelli o famiglie che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia. L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno con affaccio sul poggiolo e cucina separata, pensata per garantire comfort e funzionalità. La zona notte comprende tre camere da letto a scalare e un bagno completamente ristrutturato. Il vero valore aggiunto è il giardino privato di 1.500 mq al piano terra, uno spazio verde ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o per far giocare i bambini in totale libertà. A completare la proprietà troviamo un garage con un pratico spazio/cantina perfetto per biciclette e attrezzi da giardino. Per avere maggiori informazioni o per fissare una visita: chiama al 0498304381 oppure scrivi a info@as immobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Limena zona industriale In posizione strategica, ad altissima visibilità, proponiamo in vendita un’attività di ristorazione completamente rinnovata, moderna, pronta per essere presa in gestione senza alcun intervento aggiuntivo e con grande potenziale di crescita. L’attività rappresenta un nuovo punto di riferimento per clienti di passaggio, lavoratori delle numerose aziende della zona e frequentatori del polo commerciale. Gli spazi sono stati progettati per offrire funzionalità, comfort e un’atmosfera ricercata: Sala principale con bancone bar attrezzato e collegamento diretto con la cucina Cucina nuova, completamente attrezzata e organizzata per lavorare da subito Servizi igienici rinnovati per clienti e personale Arredi nuovi, scelti con gusto moderno e linee pulite Veranda arredata, perfetta per pranzi veloci, aperitivi o cene informali Ampio parcheggio disponibile in tutta l’area e all’interno dello spazio commerciale. La metratura e la disposizione interna rendono il locale ideale per chi desidera un ambiente contenuto, riservato e di qualità, adatto a coppie e piccoli gruppi di amici, eventi a tema, degustazioni o serate private. Superficie totale: 152 mq interni + circa 50 mq la veranda Posti a sedere: 32 interni + possibilità di ampliamento nella veranda (fino a 20 totali) Prezzo di cessione attività: € 110.000 Canone di locazione dei muri: € 2.700 + IVA (contratto 6+6) A tutela della privacy, il segnalino sulla mappa non indica la posizione esatta dell’attività. Ulteriori informazioni, documentazione e visite saranno fornite solo previo appuntamento in agenzia. Chiama al 0498304381 oppure scrivi a info@as immobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Padova – Via Vicenza Proponiamo in locazione un negozio di ampia metratura, situato in posizione strategica lungo una via di forte passaggio, ideale per attività che necessitano di visibilità. L’immobile dispone di tre vetrine su strada, tutte dotate di serranda, che garantiscono un’eccellente esposizione. La superficie si sviluppa su due livelli: piano terra di circa 200 mq, destinato alla vendita o all’attività principale; piano interrato di circa 125 mq, perfetto come magazzino o area di supporto. La metratura complessiva è di 325 mq. Il negozio è dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore, servizi igienici e due posti auto nel parcheggio sul retro, un plus molto utile in questa zona. Le spese condominiali sono irrisorie, rendendo la gestione particolarmente conveniente. Ideale per attività di commercio, grazie alla posizione e alla visibilità, ma già predisposto anche per attività di ristorazione, offrendo così un’ampia flessibilità d’uso. Per informazioni o per fissare una visita contattami: 049 8304381 info@as immobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Al primo piano di un condominio di 12 unità, proponiamo un appartamento dalle ampie metrature, tipiche degli anni ’70. L’ingresso si apre su un disimpegno spazioso, da cui si accede al bagno di servizio, alla cucina abitabile e al soggiorno di 20 mq, luminoso e collegato al poggiolo abitabile. La zona notte è ben separata e offre tre camere di grandi dimensioni e un bagno finestrato con vasca. Nel 2023 il condominio è stato riqualificato grazie a importanti interventi Superbonus: nuovi serramenti, caldaia a condensazione, portoncino blindato, cappotto, rifacimento tetto e grondaie, impianto fotovoltaico indipendente da 6 kW. La posizione è centralissima a Chiesanuova, comoda ai servizi, alle scuole e alla futura fermata del tram, a soli 5 minuti dal centro di Padova. Libero da subito. Garage disponibile a parte. Soluzione ideale per famiglie numerose che cercano spazio e praticità o per chi desidera un investimento sicuro da destinare agli studenti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattami al 049 8304381 o invia una mail a info@as immobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it