Gambaro Intermediazioni Commerciali - Venezia - VE

Siamo alla ricerca nella provincia di Venezia, per nostri referenziati clienti, di CAPANNONI Commerciali/artigianali/industriali, in locazione, da mq 300 a mq 800. Contattare il seguente numero: 041.5310735

Situata alle porte di Mestre, questa splendida e storica OSTERIA è l'opportunità ideale per gli appassionati del settore. Con un avviamento consolidato e una clientela fedele, l'osteria vanta incassi annui superiori a €600.000. L'ambiente della trattoria è elegantemente arredato ma informale, offrendo un'atmosfera accogliente ai suoi ospiti. Le attrezzature all'avanguardia e recenti sottolineano l'impegno verso la qualità e l'eccellenza nel servizio offerto. Questa opportunità unica viene proposta ad acquirenti seriamente interessati con un prezzo richiesto congruo, con un anticipo di almeno € 100.000. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita contattare direttamente la nostra agenzia referente. NOSTRO RIF. PZR 157 ATTENZIONE LA POSIZIONE INDICATA SULLA MAPPA SI RIFERISCE ALLA NOSTRA SEDE IMMAGINI PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. ST 148 Proponiamo in vendita una importante TABACCHERIA completa di tutti i giochi e servizi, oltre a sei videoslot. Situata nelle vicinanze di Mestre, questa attività vanta aggi annui di circa € 300.000 più un valore di articoli della tabella merceologica pari a €70.000. Recente contratto di locazione dell'immobile ad euro 1.200 al mese. Un'opportunità dal prezzo introvabile € 460.000! Contattaci subito per saperne di più. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Mogliano Veneto (TV) – Terraglio, proponiamo in locazione magnifica VILLA VENETA storica di inizi ‘700 immersa in un parco secolare. La villa è utilizzabile come uffici, sede di rappresentanza, showroom. Si sviluppa su 600mq disposti così: Piano terra di 200mq con ingresso mozzafiato, salone veranda chiusa P1 di 200 mq con 6 stanze Mezzanino h. 2.20 di 80mq da adibire ad archivio/server/sala riunioni/ sala ristoro P2 ufficio presidenziale con bagno riservato. La villa è in ottimo stato manutentivo, finestrata, con terrazza veneziana e parquet, travata a vista. Disponibile un ampio parcheggio privato per dipendenti di circa 40 posti auto. Spese condominiali € 3.000/annue manutenzione verde. Prezzo richiesto €7.500,00/mese. APE F 158,00 kWh/mq anno NOSTRO RIF. UF 169 ATTENZIONE LA POSIZIONE SULLA MAPPA E' CASUALE

Marghera, proponiamo in locazione prestigioso UFFICIO di 250 mq al quarto e ultimo piano di moderna struttura e servito da ascensore e da ampio parcheggio pubblico per dipendenti. L'ufficio luminoso e vetrato su due lati e con una grande terrazza, è un open space con n. 5 servizi igienici, sala riunioni, sala ristoro e un piccolo ufficio privato. La locazione è comprensiva di arredi, utenze, spese condominiali, fibra, TARI. La struttura è dotata di sale videoconferenze, sala meeting ed eventuali certificazioni in caso di aziende certificate. Possibilità di prenderlo in locazione anche per affitti brevi e flessibili. Un mese di deposito cauzionale. APE classe A 6,16 kWh/mc anno NOSTRO RIF. UF 167 ATTENZIONE LA POSIZIONE E' PURAMNETE INDICATIVA

A Spinea proponiamo in vendita un IMMOBILE LOCATO da sempre a storica attività di bar tabaccheria in via Dante. L'immobile misura circa 110 mq ed è stato completamente ristrutturato. Offre una resa annua del 10%. Prezzo richiesto non trattabile: €170.000. Un'opportunità ideale per un ottimo investimento nel settore commerciale.APE E 246,83 kWh/mq anno. NOSTRO RIF. IMM 172

NOSTRO RIF. RV 72 Venezia, posizione invidiabile, con magnifica vista fronte acqua, vendiamo, dopo 30 anni di gestione, famosa TRATTORIA con plateatico su riva con circa 40 posti a sedere e ulteriori 70 posti all'interno del locale e nella corte privata. L'attività sviluppa fatturati per circa € 1.200.000. Nuovo contratto dell'immobile stipulato nel 2025 ad un canone mensile di € 5.000. Prezzo impegnativo. Contattaci solamente se sei realmente interessato. ATTENZIONE LA POSIZIONE NON CORRISPONDE ALLA SEDE DELL'ATTIVITA' MA E' CASUALE

NOSTRO RIF. BFZ 48 Jesolo, via Bafile, vicinanze Piazzetta Casa Bianca, per raggiunti limiti di età vendiamo BAR con plateatico affacciato su via Bafile, nuova locazione dell'immobile ad un annuale di € 30.000,00 oltre IVA compreso il plateatico, buoni incassi dimostrabili. Il prezzo richiesto per questo affare imperdibile è di € 180.000! Contattaci. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. IMM 202 Spresiano (TV) fronte Pontebbana, proponiamo in vendita a reddito IMMOBILE C/1 al piano terra di mq 750 dotato di n. 5 vetrine fronte strada. L'immobile è un open space adibito a negozio. Locato dal 2024 ad azienda di rilevanza nazionale, affitto mensile € 5.000. Rendita al 9%. Prezzo richiesto € 650.000. Per info contattaci.Classe energetica APE A1 171,12 kWh/mq anno ATTENZIONE LA POSIZIONE E' INDICATIVA

NOSTRO RIF. IMM 204 Mestre, via Miranese n. 258 NS ESCLUSIVA Proponiamo in vendita IMMOBILE A REDDITO costituito da un negozio di 400 mq fronte strada con 4 vetrine. Il negozio è stato interamente restaurato nel 2025, dispone di parcheggi pubblici nel fronte e nel retro e dello spazio per carico/scarico su scoperto privato. L'immobile è occupato da LUBE CUCINE con contratto di locazione a € 54.000 + IVA annui, stipulato nel 2025 e garantito da fideiussione bancaria di 12 mesi. Prezzo richiesto € 650.000. APE in fase di definizione.

Vicinanze Spinea, proponiamo in vendita LOTTO EDIFICABILE di 32.000mq di forma regolare posizionato fronte strada principale. Adatto a destinazioni d'uso produttive ad eccezione di logistiche e supermercati. Prezzo richiesto € 35/mq. Contattaci per maggiori info. NOSTRO RIF. TL 25

Mira, Romea, proponiamo in locazione in esclusiva, CAPANNONE D/7 di 1.600mq con 7.000mq di scoperto di pertinenza. L'immobile è dotato di 300mq di uffici, 2 portoni, h sottotrave 6 metri, spazi di manovra per bilici. Prezzo richiesto € 7.000 oltre IVA. Disponibile dal 1° settembre 2024. APE in fase di definizione. NOSTRO RIF. CP 175

NOSTRO RIF. UF 180 Mestre – Zona Candiani Proponiamo in locazione prestigioso ufficio di 400 mq, situato al primo piano con ingresso indipendente, in posizione centralissima. L’immobile è suddiviso in singoli ambienti direzionali già organizzati con parquet, pareti attrezzate e ampie finestre su tutti i lati, che garantiscono ottima luminosità. La facciata è dotata di frangisole che assicurano comfort e protezione. Completano la proposta 4/5 posti auto riservati. Nelle immediate vicinanze si trovano i parcheggi Candiani e Umberto I, e Piazza Ferretto è raggiungibile a pochi passi. L’ufficio dispone di: Impianto fotovoltaico da 10 kW per ridurre i consumi elettrici; Aria condizionata; Riscaldamento condominiale con caldaia nuova (2023). Spese condominiali € 1.000/anno escluse utenze. APE: Classe energetica C – 192,80 kWh/mq anno. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO CASUALI

NOSTRO RIF. IMM 183 Proponiamo in vendita, fronte via Cappuccina a Mestre (VE) immobile vetrinato ad uso NEGOZIO/UFFICIO al piano terra di 60 mq. Posti auto nelle vicinanze. Prezzo richiesto € 120.000. Classe energetica APE G 250,78 kWh/mq anno.

NOSTRO RIF. IMM 184 Nelle vicinanze di Mestre, per motivi di liquidità immediata, proponiamo in vendita IMMOBILE di 150 mq attualmente locato ad un’attività di Pizzeria Ristorante ben conosciuta. La posizione strategica dell'immobile garantisce ottima visibilità e accesso facile grazie alla sua vicinanza alla tangenziale e alle principali arterie stradali. L'unità è dotata di uno scoperto esclusivo che incrementa ulteriormente il suo valore. Inoltre, sono inclusi due posti auto privati di pertinenza. Il contratto d'affitto ha una durata fino al 2035, con un canone mensile percepito di €1.500,00. Con una resa annuale del 9,5%, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro. Il prezzo richiesto per questo immobile è di €190.000; L’APE (Attestato Prestazione Energetica) è pari a E 385,65 kWh/mq anno. ATTENZIONE LA POSIZIONE SI RIFERISCE ALLA SEDE DELLA NOSTRA AGENZIA E LE IMMAGINI SONO CASUALI

Jesolo Lido, dopo 28 anni di gestione, proponiamo in vendita storica PIZZERIA TRATTORIA stagionale. Con circa 120 posti a sedere in plateatico estivo e altri 50 interni e con una locazione dell'immobile fatta nel 2023 per un importo annuale di € 35.000. La pizzeria è completamente attrezzata ed arredata e gode di un notevole flusso clientela durante la stagione estiva, con incassi verificabili ampiamente soddisfacenti. Questa eccezionale opportunità è offerta ad un prezzo molto interessante di €400.000. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito l'agenzia per organizzare una visita. NOSTRO RIF. BFZ 30 ATTENZIONE POSIZIONE E IMMAGINI PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. RV 65 Proponiamo in vendita un'ottima opportunità OSTERIA con cucina situata nella zona di Cannaregio, in Fondamenta Ormesini nel cuore di Venezia. Con una superficie interna di 90 mq, offre spazio sufficiente per ospitare fino a 40 clienti all'interno oltre ai 24 posti a sedere nell'affascinante plateatico fronte canale. Contratto di locazione dell'immobile recente con ampio magazzino incluso ad un canone mensile di circa €2.000,00. Gli incassi dimostrabili attestano il successo dell'attività. Prezzo totale richiesto € 550.000, suff. € 200.000 di anticipo. Non lasciarti scappare questa occasione! Contatta subito l'agenzia per organizzare una visita. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. IMM 196 San Donà di Piave (VE) in zona centralissima, proponiamo in vendita un'opportunità d'investimento unica per attenti investitori. Questo storico NEGOZIO si sviluppa su una superficie di 280 mq ed è attualmente locato ad un'azienda solida e ben consolidata che garantisce un reddito annuo di € 36.000. Prezzo richiesto € 580.000. Classe energetica APE A1 101,90 kWh/mq. IMU irrisorio circa € 5.000 annui e assenza totale di spese condominiali. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. UF 192 Marcon proponiamo in locazione meravigliosi UFFICI di 430 e 220 mq adatti a sede di rappresentanza in contesto immerso in tre ettari di parco ma comodi alla zona commerciale di Marcon. Gli uffici sono open space, (le eventuali suddivisioni sono a carico del conduttore) molto luminosi, dotati di impianto di videosorveglianza, antintrusione e antincendio. Ampi parcheggi a disposizione. I locali vengono affittati incluso utenze, Tari e portineria. Possibilità di utilizzare stanza riunioni aggiuntiva e locale ristoro. Prezzo richiesto € 200/mq/anno, tutto incluso. Classe energetica APE A2 72,80 kWh/mq. ATTENZIONE LA POSIZIONE E' CASUALE

NOSTRO RIF. IMM 197 Jesolo Lido, in posizione introvabile, zona pedonale, proponiamo in vendita IMMOBILE locato ad attività di ristorazione. L'immobile ha una superficie di circa 130 mq ed è dotato di un ampio plateatico estivo di proprietà con 80 posti a sedere. Il canone di locazione annuo percepito è pari a €43.000. La richiesta economica per acquisire questa prestigiosa proprietà è di €800.000 (poco trattabili). Classe energetica C 992,18 kWh/mq anno Contattaci per questa splendida opportunità! ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO PZR 171 Vicinanze Mogliano Veneto (TV), proponiamo in vendita attività di BIRRERIA HAMBURGHERIA con ampio parcheggio. L’attività, dispone di 60/70 posti interni e un grande plateatico esterno in giardino estivo, dove sono disponibili ulteriori 80 posti. Recente locazione dell’immobile ad un canone mensile di €2.000,00, che comprende tutti gli spazi anche quelli esterni. Ottima clientela consolidata. Si vende per disaccordi societari; prezzo interessante €140.000 con un anticipo del 40% i rimanenti dilazionabili. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. BFZ 42 Proponiamo in vendita BAR con ampio plateatico privato, in una posizione privilegiata su Via Bafile, tra Piazza Mazzini e Piazza Marconi a Jesolo. Il bar ha un’apertura serale e opera stagionalmente ma anche durante le festività natalizie, garantendo così interessanti volumi d'affari. Il canone annuo di locazione dell'immobile ammonta a €24.000 ed include anche il suolo privato. Contattaci se vuoi ricevere maggiori informazioni su questa incredibile opportunità! Saremmo lieti di fornirti tutte le informazioni necessarie e supportarti nella tua futura avventura imprenditoriale. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. PZR 166 Mirano, a pochi passi dalla piazza, proponiamo in vendita un incantevole RISTORANTINO con una consolidata clientela fidelizzata. Il locale dispone all'interno di circa 20 posti a sedere, ma l'ampio spazio esterno può ospitare fino a 40 posti. L’attività è aperta sia a pranzo che a cena con due giorni di chiusura settimanali. Il ristorante sviluppa incassi annui pari a circa €290.000, dimostrando le sue ottime potenzialità economiche. La richiesta totale per questa attività è di €135.000, pagabili metà subito e metà con modalità dilazionata. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile vi invitiamo a contattarci. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO CASUALI

NOSTRO RIF. TL 26 Mestre, proponiamo in vendita LOTTO a reddito adibito ad area attrezzata di superficie di circa 15.000 mq. Rendita annua € 200.000. Prezzo richiesto € 1.600.000. Per info contattaci. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. CP 190 Mestre, via Torino Nostra Esclusiva. Proponiamo in vendita CAPANNONE D/7 DI 3000 mq sito in via Torino a Mestre. Il capannone è suddiviso in: 350 mq di uffici di rappresentanza 1350 mq di capannone al piano terra con altezza di 4 metri 1350 mq di capannone al piano primo con altezza di 3 metri con montacarichi. L'immobile è dotato di scoperto privato per il passaggio attorno al capannone. Disponibilità di parcheggi per i dipendenti. CPI in corso di validità. Prezzo richiesto € 2.800.000. classe energetica APE in fase di definizione. ATTENZIONE LA POSIZIONE E' CASUALE