Immobili Verona S.a.s. - Tregnago - VR

VERONA Località San Michele Madonna di Campagna Via Colli Berici: affittasi stanza singola arredata di mq. 16 con letto matrimoniale in appartamento al terzo piano, con bagno e cucina in comune ad altri due conduttori. Euro 400 mensili comprensivi di ogni spesa condominiale e di utenze. Solo maschio referenziato. Contratto minimo di un anno. Libero da subito. Euro 400 mensili: N.B. non chiamare ma inviare mail di presentazione con il proprio recapito a: tosigroup@gmail.com (Rif. COLLI) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREGNAGO – NUOVI APPARTAMENTI IN QUADRIFAMILIARE In tranquilla zona verde, proponiamo nuovi appartamenti in quadrifamiliare in corso di realizzazione, con consegna prevista primavera/estate 2027. Gli immobili saranno in classe energetica A4, dotati di impianti di ultima generazione con pompa di calore e impianto fotovoltaico. Disponibilità: Piano Terra con giardino privato su tre lati Piano Primo con ampio terrazzo di circa 25 mq, accessibile dalla zona giorno (ideale per pranzi e cene all’aperto) oltre a balcone nella camera matrimoniale Composizione interna: Soggiorno con angolo cottura Disimpegno Camera matrimoniale Seconda camera Bagno finestrato (portafinestra con accesso al giardino/terrazzo) con doccia Ripostiglio / lavanderia Accessori e dotazioni: Garage doppio di oltre 30 mq al piano interrato Riscaldamento a pavimento Tapparelle elettriche Videocitofono Predisposizione impianto di climatizzazione Possibilità di personalizzare le finiture interne. Prezzi a partire da € 245.000 (Rif. 2130 – new) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREGNAGO: in zona centralissima (via Vittorio Veneto, tra le due piazze principali) vendesi casetta singola completamente da ristrutturare. Disposta su due piani (Piano Terra e Piano Primo), di 78 mq. + 20 mq. circa di terrazza. Progetto già approvato per la realizzazione di un'abitazione composta di soggiorno, cucina abitabile, bagno e disimpegno al Piano Terra; camera matrimoniale, secondo bagno ed ampia terrazza al Piano Primo. Possibilità di usufruire di parcheggi ad uso pubblico nella piazzetta immediatamente di fronte all'immobile. € 55.000 (Rif. 2180) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN GIOVANNI ILARIONE Vendesi casa a schiera centrale, situata in una zona tranquilla a San Giovanni Ilarione. Con accesso da corte comune, ha una superficie complessiva di 147 mq. disposti su tre piani (Terra, Primo e Secondo) ed è stata completamente ristrutturata con attenzione ai dettagli. Al piano terra, troverete un ampio soggiorno/cucina (angolo cottura nuovo già installato), un bagno e un ripostiglio / centrale termica. Salendo al primo piano, vi aspettano due spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno. Doppia soffitta al secondo ideale per studio o terza camera. L'immobile è dotato di riscaldamento a termosifoni e impianto di climatizzazione già presente, garantendo comfort durante tutto l'anno senza spese condominiali aggiuntive. Infissi ad alta prestazione energetica, ideali per ridurre dispersioni e consumi. Zanzariere installate in tutte le finestre. In corpo separato, completano l'immobile un garage triplo, un deposito e un fienile da ristrutturare (con potenziale cambio d’uso – ideale per chi desidera investire in nuove opportunità). Classe energetica B. Prezzo richiesto: Euro 195.000. (Rif. 2183) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREGNAGO (zona nord): Proponiamo in vendita appartamento al piano terra di circa 79 mq, attualmente in fase di ristrutturazione integrale, progettato per offrire comfort abitativo elevato, impianti di ultima generazione e finiture moderne. L’abitazione sarà composta da: Zona giorno luminosa, due camere da letto, due bagni e lavanderia Pertinenza esterna di proprietà, ideale come spazio privato all’aperto. Dal punto di vista impiantistico, l’intervento prevede una soluzione full electric con riscaldamento a pavimento su tutta la superficie e pompa di calore dedicata sia al riscaldamento che alla produzione di acqua calda sanitaria, garantendo una gestione efficiente e uniforme della temperatura. I bagni saranno inoltre dotati di termoarredi elettrici, a integrazione dell’impianto radiante. L’appartamento sarà dotato di impianto domotico per la gestione intelligente di luci e scenari, con predisposizione per ulteriori funzioni, per una casa moderna e facilmente personalizzabile. Particolare attenzione è stata riservata a isolamento e qualità costruttiva: sono previsti controsoffitti isolati e lavorazioni mirate al miglioramento delle prestazioni dell’involucro, con benefici sia in termini di efficienza energetica che di comfort acustico. Le finiture saranno completamente nuove, con ambienti funzionali, bagni totalmente rinnovati e materiali selezionati per durabilità e bassa manutenzione. Dal punto di vista energetico, l’obiettivo è il raggiungimento di standard elevati: la combinazione di impianto radiante, pompa di calore e soluzione full electric consente un’ottima efficienza e consumi ottimizzati. La classe energetica finale (APE) verrà certificata a fine lavori, con previsione orientata alle classi più alte (A o superiori), in base alle caratteristiche definitive di involucro e serramenti. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento al piano terra, ben distribuito, con due bagni, spazio esterno e contenuti tecnologici di alto livello, in un contesto completamente rinnovato. Possibilità di utilizzare posti auto pubblici nelle immediate vicinanze. € 180.0000 (Rif. 2181) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREGNAGO (vicinanze zona Croce del Vento): in zona panoramica (come da foto) e soleggiata, ottimamente esposto, vendesi rustico cadente completamente da ristrutturare, di 300 mq. da disporre su tre piani fuori terra (in aderenza con un'abitazione già presente). Servito da strada privata d'accesso, il rustico risiede all'interno di un terreno di proprietà di 15.000 mq. ca. a prato e in piccola parte a bosco. E' servito da acqua ed energia elettrica. Sorgiva con acqua permanente a servizio dei terreni. € 135.000 (Rif. 2160) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREGNAGO: In posizione centralissima, situato all'angolo tra via Unità d'Italia e via Brogliato, questo splendido terreno edificabile residenziale di 487 mq offre una potenza edificatoria di ben 900 mc. Ideale per la realizzazione di un’ampia villa singola fino a 300 mq fuori terra o per due porzioni indipendenti di bifamiliare. Ottima posizione: inserito all'interno della lottizzazione ex scuole, il terreno si trova in una zona centralissima e tranquilla, facilmente raggiungibile dalla circonvallazione e nelle immediate vicinanze del centro paese. Qui potrete godere della comodità dei servizi locali senza rinunciare alla privacy. Gli oneri primari e secondari sono già stati assolti, permettendo così un'edificazione immediata. €145.000 (Rif. 2187). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREGNAGO: in posizione strategica a pochi passi da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al primo piano di ben 175 mq inserito in un contesto riservato composto da sole due unità abitative. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni: ingresso accogliente, luminoso soggiorno doppio ideale per momenti conviviali, cucina abitabile molto spaziosa perfetta anche come zona pranzo/family room, tre camere matrimoniali generose nelle dimensioni e bagno finestrato dotato sia di vasca che doccia. Un grande antibagno offre la possibilità di creare una lavanderia o ripostiglio aggiuntivo; è inoltre possibile ricavare facilmente un secondo bagno. La vera chicca della proprietà è l’ampia terrazza panoramica (oltre 30 mq), affacciata sul verde del giardino privato sottostante (circa 150 mq) uno spazio unico dove rilassarsi all’aperto o ricevere amici durante la bella stagione. Completano l’offerta una cantina storica al piano interrato (27 mq), soffitta comune ad uso deposito ed un comodo locale ripostiglio/deposito esterno (32 mq) situato nel giardino stesso. Nessuna spesa condominiale! Parcheggi pubblici disponibili nella vicina Piazza Mercato. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini e desidera vivere in ambienti ampi personalizzabili secondo le proprie esigenze familiari. Euro 198.000 (Rif. 2148) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREGNAGO (Località Saline): in una delle zone più suggestive della Val d’Illasi, proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile residenziale di circa 550 mq., già completamente urbanizzato. Situato in posizione panoramicissima con esposizione perfettamente a sud, il lotto gode di una luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e offre una vista mozzafiato sulle verdi colline circostanti, sulla vallata e sulla pianura padana (come mostrano le foto allegate). Il terreno è ideale per la realizzazione di una villa singola composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto spaziose, due bagni finestrati ed una grande terrazza panoramica. Al piano seminterrato è possibile edificare un garage triplo con taverna e cantina. Completa il progetto uno splendido giardino privato su quattro lati che garantisce privacy assoluta. La proprietà dispone inoltre di strada privata d’accesso (circa 85 mq), assicurando comodità e sicurezza. Il lotto è servito da adiacenti parcheggi pubblici per gli ospiti. Prezzo richiesto € 115.000. (Rif.1519) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREGNAGO: Proponiamo in affitto un magazzino di oltre 150 mq situato al piano terra e dotato di una zona ex cella frigo separata. Inoltre offre la comodità di un doppio posto auto scoperto privato proprio davanti all'ingresso, garantendo facile accesso e manovra. Essendo completamente indipendente, non ci sono spese condominiali da considerare. Questo magazzino si presta ad essere utilizzato come deposito, autorimessa o qualsiasi altra attività che necessiti di uno spazio ampio e funzionale. Canone di locazione mensile: € 500 (Rif. 3403) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BADIA CALAVENA: in posizione panoramica e collinare, con vista sul paese di Badia Calavena, vendesi terreno edificabile di 2.000 mq. totali. Possibilità di frazionarlo in più lotti da circa 700 mq. ca. Indice di cubatura 1,5 mc. x 1 mq. Ideale per edificare una villa singola, due bifamiliari oppure villette a schiera con giardino. Completamente urbanizzato, possibilità di edificazione immediata. € 100 a mq. (Rif. 2070) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREGNAGO: in zona centralissima, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare completamente indipendente, situata a pochi passi dal polo scolastico, dal palazzetto dello sport e dalle principali attività commerciali del paese. Si affaccia su una piazzetta piantumata ed attrezzata con panchine e un piccolo parco giochi per i bimbi. L’immobile si sviluppa su una superficie di oltre 250 mq. ed è caratterizzato da spazi ampi e luminosi. Al piano terra troviamo un ingresso, un grande soggiorno, una cucina abitabile separata, un bagno e un pratico ripostiglio. Al primo piano sono presenti tre camere molto spaziose tutte dotate di accesso al balcone oltre ad un secondo bagno finestrato. La soffitta attualmente al grezzo offre la possibilità di realizzare ulteriori ambienti personalizzati secondo le proprie esigenze (studio/hobby/camera aggiuntiva). Il piano interrato ospita una funzionale taverna con camino, doppia cantina ideale come deposito vini/dispensa; centrale termica autonoma; ulteriore ripostiglio ed uno spazioso garage triplo (44 mq) raggiungibile tramite scivolo esclusivo (soluzione rara che assicura massima privacy anche negli accessi carrabili). Esternamente la proprietà dispone di giardino su tre lati con pergolato esterno. La casa non prevede alcuna spesa condominiale grazie all’assoluta autonomia degli ingressi pedonale/carrabile. Euro 315.000 (Rif. 2188) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COGOLLO DI TREGNAO: vendesi stabile terra cielo di ampia metratura (oltre 500 mq.), con ingresso da cortile di proprietà esclusiva. Abitazione disposta su 3 piani (Terra, Primo e Secondo) di 288 mq. con ampia terrazza di mq. 18 + Magazzino di 40 mq. e doppio fienile di ulteriori 150 mq. Cantina di 32 mq. al Piano Interrato. Garage esterno. Cortile di proprietà esclusiva di fronte e terreno terrazzato a prato e bosco di mq. 1.970 sul retro. Ideale per attività artigianale + abitazione. € 170.000 (Rif. 1925) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BADIA CALAVENA: Nel cuore di Badia Calavena, in Via Roma, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale al secondo piano, completamente ristrutturato tra il 1998 e il 1999. Questo immobile offre l'accesso indipendente e si distingue per la sua luminosità. Con una superficie di ben 115 mq., l'appartamento è composto da un soggiorno, una zona pranzo con balcone, un pratico cucinino attrezzato, due ampie camere matrimoniali ideali, un bagno spazioso, una terrazza. Cantina ad uso centrale termica di proprietà. Inoltre, completa la proprietà un orto esclusivo che può essere utilizzato come doppio posto auto oppure trasformato in un'area verde personale; sul retro dell'immobile si trova anche una piccola zona boschiva che offre tranquillità ed immersione nella natura. Prezzo richiesto: €110.000 (Rif. 2186). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ILLASI: In posizione tranquilla e verdeggiante, a poche centinaia di metri dal centro del paese, vendesi lotti edificabili residenziali di 664 mq., con una cubatura di 1.160 mc. Completamente urbanizzati e collaudati. Ideali per villa singola oppure 2 porzioni di bifamiliare. Possibilità anche di lotti più grandi, fino a 978 mq. Euro 165.000. Info in ufficio. (Rif. 1869). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BADIA CALAVENA: in posizione tranquillissima e rialzata a due passi dal centro, vendesi villetta a schiera al grezzo di circa 180 mq. circa su tre piani fuori terra, con garage nell'interrato di ulteriori 40 mq. e giardino fronte retro di 80 mq. E' stata progettata per essere così suddivisa: PIANO TERRA: soggiorno, cucina abitabile e bagno; PIANO PRIMO: 3 camere e bagno; PIANO SECONDO: soffitta con 2 abbaini, ideale per altre 2 stanze e bagno; Garage DOPPIO in larghezza di 40 mq. e cantina nell'interrato. Euro 99.000 (Rif. 2155) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREGNAGO ULTIMA DISPONIBILITA': In posizione verdeggiante, vendesi nuovo appartamento in piccolo complesso quadrifamiliare. In classe energetica A, con impianti di ultima generazione in pompa di calore e fotovoltaico. Al Piano Primo, è composto di soggiorno/angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Completano l'immobile uno splendido terrazzo di circa 25 mq., ideale per pranzare o cenare all'aperto + un ampio balcone in camera matrimoniale. Garage doppio di oltre 30 mq. al Piano Interrato. Ottime finiture e dotazione con muratura in isospan e riscaldameto a pavimento. € 225.000 (Rif. 2130) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VERONA ADIACENTE AL CENTRO: Scopri questo incantevole appartamento bilocale situato nel caratteristico Vicolo Muro Padri, a pochi passi dal centro storico di Verona. Questo immobile di 66 mq, ristrutturato, offre un accesso indipendente in una strada chiusa, garantendo tranquillità e privacy. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce a un angolo cottura ben attrezzato, spazioso soggiorno separato, generosa camera matrimoniale, bagno finestrato dotato di doccia. L'immobile viene venduto completamente ammobiliato a nuovo, pronto per essere abitato senza ulteriori spese. Situata nella zona centrale di Verona, questa proprietà gode della comodità dei servizi locali: negozi , ristoranti tipici e attrazioni storiche sono facilmente raggiungibili anche a piedi. Inoltre, essendo accessibile in auto si presta perfettamente sia come residenza principale che come investimento immobiliare: ottima opportunità sia per affitti a lungo termine che locazioni turistiche. Eventualmente si accettano permute su Verona città. € 225.000 (Rif. 2148). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ISOLA DELLA SCALA: vendesi splendido appartamento pentalocale situato nel cuore di Isola della Scala (vicino ai principali servizi quali supermercati, panificio, bar, ospedale e parafarmacia), all'interno di un signorile condominio che ospita solo 12 unità abitative. Immerso in un vasto giardino piantumato di ben 1.500 mq, questo immobile al Piano Rialzato offre una superficie generosa di ben 117 mq. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura separato e si apre su una spaziosa terrazza profonda, ideale per pranzare o cenare all'aperto. La zona notte include una grande camera matrimoniale dotata di balcone riparato da tende da sole, seconda e terza camera perfette per famiglie o come spazi studio, oltre a ripostiglio utile e due bagni finestrati: uno ristrutturato completamente nel 2020 con doccia e lavatrice e uno con vasca. La proprietà è mantenuta in ottimo stato ed è dotata di riscaldamento autonomo tramite caldaia recente (7 anni), impianto di climatizzazione caldo/freddo con doppio split sia nella zona giorno che nella zona notte. Per la tua sicurezza, l'immobile dispone anche di un sistema d'allarme perimetrale. Dotato di collegamento alla fibra. Facilmente accessibile grazie alla presenza dell'ascensore, al piano interrato troviamo un posto auto coperto completo di rientranza per scaffalatura e cantina separata. Inoltre sono disponibili ulteriori posti auto scoperti all’interno del cortile chiuso e doppio parcheggio condominiale esterno. È possibile acquistare l'appartamento ammobiliato (prezzo del mobilio da trattare a parte). La consegna è prevista tra primavera/giugno 2027. Prezzo: Euro 195.000 (Rif. 2191). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREGNAGO: al piano interrato di Piazza Nassiriya (zona strategica e ben servita), vendesi garage doppio di ampia metratura (53 mq.) con cantina collegata, che si presta perfettamente non solo come posteggio ma anche per ulteriori utilizzi. Può essere acquisito anche come pertinenza dell'abitazione principale (in base all'ubicazione dell'abitazione, da valutare in agenzia), potendo così scontare l'imposta agevolata. € 38.000 (Rif. 2189) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREGNAGO: a pochi passi dal centro paese, immersa nella quiete delle rinomate colline veronesi, proponiamo in vendita una straordinaria villa moderna su due livelli, per un totale di circa 367 mq. L’immobile si distingue per l’architettura contemporanea e le finiture raffinate: pavimenti in grès porcellanato di grande formato, dettagli in legno nelle camere e rivestimenti esclusivi in pietra locale bianca e vulcanica del Monte Belloca. Il piano principale offre ambienti ampi e luminosi grazie alle grandi vetrate scorrevoli che affacciano sulle terrazze panoramiche abitabili da cui si gode una vista mozzafiato sulla vallata circostante. Troviamo ingresso elegante, spazioso soggiorno open space dotato di home cinema professionale con telo incassabile nel soffitto (ideale per serate esclusive), cucina abitabile Neff completamente arredata con isola centrale perfetta anche per la convivialità quotidiana; completano il livello tre camere da letto rifinite nei minimi dettagli, due bagni modernissimi ed ulteriori terrazzi vivibili. Al piano interrato troviamo una taverna ampia ideale come sala hobby o spazio relax/fitness, lavanderia separata funzionale, altre due stanze multiuso perfette come studio o camera ospiti oltre a doppi servizi aggiuntivi. Il garage triplo (66 mq) è dotato anche di unità ricarica auto elettrica Tesla. La proprietà garantisce massima efficienza energetica (Classe A4): impiantistica domotica avanzata totalmente automatizzata con cablaggio integrale tramite armadio rack dedicato; aspirapolvere centralizzato; riscaldamento a pavimento alimentato sia da solare termico collegato ad accumulo da 500L che dall’impianto fotovoltaico (9 kW) completo di batterie Tesla Powerwall. La piscina esterna salata – riscaldata tramite pannelli solari – dispone inoltre di dosimetri automatici riducendo al minimo la manutenzione manuale. Lo splendido giardino privato recintato regala privacy assoluta alla zona piscina/relax, grazie alle siepi mature di gelsomino ed agli ulivi bonsai curati artigianalmente: irrigazione automatizzata e illuminazione scenografica interna/esterna valorizzano ogni dettaglio degli spazi verdi mentre la terrazza al piani secondo è già predisposta all’installazione vasca idromassaggio dove rilassarsi godendo della vista unica sulle dolci colline venete. Massima sicurezza assicurata dall’allarme volumetrico/perimetrale interno esterno supportato dalla videosorveglianza attiva su ben 14 telecamere distribuite strategicamente. Edificio antisismico realizzato integralmente in calcestruzzo armato ancorato alla roccia naturale; isolamento stiferite maggiorato spessore 14cm e serramenti doppio vetro alto rendimento completano questa residenza d’eccellenza. Contesto silenzioso ma comodissimo ai principali servizi cittadini: soluzione ideale anche bifamiliare perché già predisposta alla divisione impiantistica tra due unità indipendenti! Comfort tutto l’anno grazie alla ventilazione meccanica controllata con recuperatore calore. Una proposta davvero rara sul mercato immobiliare della Val d’Illasi. Classe energetica A4. Euro 850.000 (Rif.2192). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it