Agenzia Immobiliare Trasimeno Casa - Passignano Sul Trasimeno - PG

In zona pianeggiante e poco distante dal centro abitato, lotto di terreno di mq 8500, di cui 961 mq edificabili ,con possibilità di costruire un'abitazione di 280 mq) e la restante superficie agricola con circa 50 piante di olivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affacciato sulla piazzetta del borgo di Buchignano ,poco distante da Mantignana, questo edificio di quattro piani è realizzato in muratura mista locale di pietra e mattoni con intonaco rosa antico sulle facciate esterne e con gli orizzontamenti costituiti da volte in muratura e solai in legno. Il piano terra è attualmente adibito ad uso commerciale con possibilità di cambio destinazione e sono inoltre presenti fondini da poter adibire a box auto. Al primo piano sono presenti due soggiorni, cucina e camera da letto; al secondo cinque camere da letto e due bagni. Il terzo è un piano sottotetto composto da soggiorno/cucina e tre camere . L'intero edificio necessità di importanti lavori di ristrutturazione pur non presentando gravi lesioni alle strutture murarie verticali. E' inoltre possibile dividere la proprietà in tre unità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona collinare a Passignano Sul Trasimeno, terreno agricolo di circa 4200 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vicinissimo al confine con la Toscana, in Loc. Badia San Cristoforo, casale in pietra di fine '800 con bellissima vista panoramico sulla vallata e sul lago Trasimeno. L'immobile si sviluppa su due piani ed è suddiviso in due U.I. di circa 200 mq l'una, la proprietà comprende il lotto di terreno di circa 8.700 mq comprensivo di 240 mq di annessi regolarmente accatastati. Il casale va ristrutturato, ma ha un ottimo potenziale sia come residenza, sia per diventare una struttura ricettiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del Parco del Lago Trasimeno, appezzamento di terreno ad uso agricolo di circa 3600 mq; fronte lago e in zona facilmente raggiungibile, sul terreno sono presenti diversi alberi da frutto e alcuni da fiore. La posizione privilegiata lo renderebbe perfetto anche per essere sfruttato nella bella stagione come giardino privato immerso nella natura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato in Via Guglielmi a Isola Maggiore, appartamento al Piano Primo di un casolare in pietra dei primi del '900, con giardino di pertinenza esclusiva affacciato sulla via principale dell'isola. Si accede alla proprietà tramite una bellissima scalinata esterna in pietra che costeggia il giardino di pertinenza esclusiva, sviluppato su un terrazzamento creato "ad hoc", l'immobile al momento si presenta al grezzo, ma è già stato interamente ristrutturato, pur conservando travi e tavelle originali, per quanto riguarda la parte strutturale e la copertura. L'acquirente avrà la possibilità di scegliere divisioni interne e finiture a piacimento, in foto abbiamo riportato una delle ipotesi di progetto che è così composta: ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e bagno con doccia. Il prezzo richiesto si riferisce all'immobile finito, chiavi in mano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato in Via Guglielmi a Isola Maggiore, appartamento al Secondo Piano di un casolare in pietra dei primi del '900, con giardino di pertinenza esclusiva. Si accede alla proprietà tramite una bellissima scalinata esterna in pietra che costeggia il giardino sviluppato su un terrazzamento creato "ad hoc", l'immobile al momento si presenta al grezzo, ma è già stato interamente ristrutturato, pur conservando travi e tavelle originali, per quanto riguarda la parte strutturale e la copertura. Essendo all'ultimo piano del casolare, l'appartamento presenta soffitti notevolmente alti, perciò è stato creato un comodo soppalco in legno (vista lago) di circa 15 mq sfruttabile come ulteriore camera da letto matrimoniale o studio. L'acquirente avrà la possibilità di scegliere divisioni interne e finiture a piacimento, in foto abbiamo riportato una delle ipotesi di progetto che è così composta: ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia e camera su soppalco. Il prezzo richiesto si riferisce all'immobile chiavi in mano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato a poca distanza dai servizi e facilmente raggiungibile dalla strada principale, lotto di terreno edificabile della superficie di Mq 1.605 con possibilità di edificare circa 2.000 mc. L'immobile che sarà costruito potrà godere di vista lago. Possibilità di realizzare sia una casa indipendente con ampio giardino circostante o sia una bifamiliare o più unità abitative. Info in agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dal vivissimo lungolago di Passignano, proponiamo in vendita uno dei pochi terreni fronte lago rimasti disponibili. La superficie del terreno è di circa 3.000 mq completamente pianeggiante, con possibilità di sfruttare circa 80 mq di cubatura per realizzare un'attività turistica(chiosco bar) con due moli per l'attracco in barca. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In aperta campagna e non isolata, terreno agricolo di circa 1.500 mq con progetto approvato per piano di recupero cubatura, con possibilità di poter realizzare un'abitazione indipendente di complessivi Mq 168 circa. Il progetto prevede la possibilità di costruire una villetta su due piani: piano terra con ampio soggiorno e cucina e garage, piano primo: due camere, due bagni e ripostiglio. Il progetto può essere oggetto di modifiche. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Tuoro Sul Trasimeno, in posizione semi collinare e centrale, poco distante dai servizi, terreno edificabile già urbanizzato di circa 760 mq con possibilità di edificare 228 mq per un'altezza massima di m 7,5. Annesso già presente di circa 43 mq. Possibilità di realizzare più unità immobiliari. Prezzo trattabile, ottimo investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi chilometri da Cortona, in zona residenziale e vicina a tutti i servizi, appartamento di nuova costruzione posto al piano terra e con ingresso indipendente. L'immobile ha una superficie di circa 67 mq e si compone soggiorno con angolo cottura e ampia terrazza di circa mq 25, studio, camera da letto, piccolo disimpegno e bagno con doccia. Completa la proprietà un posto auto esterno privato. Possibilità di acquistare un garage di circa 18 mq al piano primo seminterrato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona collinare non molto distante dal centro del paese, sorge una maestosa, panoramica ed antica casa colonica risalente al 1900, restaurata negli anni '90 con ampio parco privato e piscina. La proprietà si compone di due casali in pietra, uno con 7 unità e l'altro con 4, per complessive 11 unità immobiliari. Vendesi appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente di circa 82 mq commerciali, composto da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia e due camere da letto matrimoniali. Completa la proprietà una piccola corte privata. Internamente l'immobile presenta le caratteristiche del casale antico con travi in legno e pianelle. Inoltre la proprietà gode di un ampio giardino con piscina in comune, che si affaccia sul Lago Trasimeno con un splendida vista su tutte le colline circostanti ed un parcheggio sempre ad uso comune. Immobile ideale anche per le tue vacanze! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale esclusiva, villa moderna costruita nei primi anni 2000 e oggetto di riqualificazione sismica ed energetica nell'anno corrente; dispone di fotovoltaico con pompa di calore, riscaldamento a pavimento nella zona giorno, aria condizionata, pozzo e irrigazione su tutto il giardino, doppio accesso carrabile . Si accede alla proprietà, che non visibile dalla strada gode di privacy ed intimità, dal viale d'ingresso principale lastricato di pietra e con graziosi terrazzamenti di giardino, per arrivare alla villa in stile moderno dalle linee pulite ed eleganti. Entrando dal portone principale, percorrendo il corridoio, troviamo l'ampio soggiorno con pavimentazione in pianelle antiche e camino in pietra, reso luminoso dall'enorme vetrata che affaccia sul giardino, cucina abitabile e sala da pranzo con stufa a legna; con cinque gradini in legno massello saliamo al piano mezzanino dove troviamo camera matrimoniale, due camerette (ciascuna di circa 12 mq) e due bagni; salendo di un altro mezzo piano arriviamo alla camera padronale con bagno en suite e ampio balcone privato; tutta la zona notte è pavimentata con parquet di ottima qualità. Al Piano Primo è presente un altro soggiorno, al momento adibito a palestra, con pavimento in cotto ferrone rosso, predisposizione per cucina e camino e un'ampia vetrata che da accesso al terrazzo più grande della villa, distribuito su due livelli e affacciato sul giardino di proprietà. Al Piano interrato, dal quale si accede da una scala in legno situata nel disimpegno della zona giorno, troviamo due comodi ripostigli, una lavanderia con accesso al giardino e un bagno. La proprietà è completata da un garage di circa 47 mq, che essendo al Piano Primo sotto strada e avendo come copertura un lastrico solare, sarebbe perfetto per la realizzazione di una piscina. L'immobile, data l'ampia metratura e due accessi carrabili offre la possibilità di creare due unità con ingresso indipendente; ottimo sia come casa vacanze che come residenza abituale, vista anche la comodità dei trasporti pubblici/scolastici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata in una posizione incredibilmente conveniente, questa offerta immobiliare presenta quattro affascinanti villette a schiera, distanti soli 15 minuti a piedi dal centro storico di Castiglione del Lago. Queste eleganti residenze, in fase di costruzione, sono caratterizzate da uno stile moderno e offrono spazi ampi su due livelli, con un'ampia varietà di comfort, tra cui un portico, giardino privato e posto auto dedicato. Le villette sono progettate per offrire il massimo agio abitativo. Al piano terra, l'ingresso conduce a un generoso soggiorno che si affaccia su un ampio portico di circa 40 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile, un bagno, un ripostiglio e un comodo sottoscala completano questo livello. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte. Qui, troverete una spaziosa camera matrimoniale con un pratico guardaroba e un terrazzo di circa 30 mq, due camere doppie con balcone comunicante e bagno. Le proprietà sono toccate su due lati dal giardino privato recintato di circa 160 mq, ideale per trascorrere del tempo all'aria aperta in completa tranquillità. Inoltre, queste villette vantano un'elevatissima classe energetica (classe A4), che garantisce una maggiore efficienza e un notevole risparmio energetico ed è possibile personalizzare ulteriormente queste residenze, sia per quanto riguarda la disposizione degli spazi interni che per la scelta delle finiture. Un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni in una posizione perfetta a Castiglione del Lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo scenario di un esclusivo residence con piscina, tra le affascinanti rive del Lago Trasimeno e le incantevoli colline di Passignano sul Trasimeno, sorge questo delizioso appartamento di circa 60 mq, sapientemente ristrutturato e situato al primo piano, con un accesso da scala esterna e arredato con cura. L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno cucina, due accoglienti camere da letto e un bagno moderno; include anche un comodo posto auto privato. Il residence offre un parco recintato di rara bellezza, una invitante piscina, un'area giochi per bambini, servizi di lavanderia e un'area fitness per il benessere dei residenti. Questa proprietà è un'opportunità straordinaria, ideale sia come investimento per affitti turistici sia come luogo perfetto per una seconda casa, offrendo un'esperienza unica tra natura, relax e comfort. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Caratteristico annesso in pietra, con una superficie di circa 59 mq, da ristrutturare. L'immobile è corredato da un ampio terreno pertinenziale di circa 750 mq, idoneo per la costruzione di circa 180 mq aggiuntivi. Opportunità di acquistare anche un ampio vano caratteristico risalente all'800, con solai già ristrutturati, che si estende per circa 80 mq. Questa proprietà unica è situata sul lato opposto della rimessa attrezzi ed è disposta al piano terra. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Straordinaria proprietà panoramicamente posizionata al confine tra Umbria e Toscana, offre una vista mozzafiato sul suggestivo lago Trasimeno e sulle incantevoli colline toscane. Situata a breve distanza dalla rinomata Cortona, questa proprietà, attualmente operativa come B&B gestito con successo dal proprietario, offre molteplici opportunità, tra cui la conversione in un esclusivo boutique hotel con ristorante annesso, una lussuosa residenza privata o appartamenti vacanze di prestigio. Costruita nel 2000 e sottoposta a una ristrutturazione completa nel 2015, la proprietà si estende su tre livelli, offrendo una superficie totale di circa 600mq, oltre ad annessi di circa 100mq, il tutto immerso in un parco naturale recintato esteso per circa 3 ettari. Gli spazi esterni includono giardini ben curati, terrazze panoramiche e una magnifica piscina di 11x5 metri. Il piano terra accoglie gli ospiti con una spaziosa reception, un lounge bar, un ristorante, una grande cucina professionale con servizi igienici e spogliatoi per il personale, e tre bagni per gli ospiti, di cui uno appositamente progettato per persone diversamente abili. Completa la disposizione al piano terra una zona deposito e il locale caldaia. Al primo piano, raggiungibile sia tramite la scala interna che direttamente dall'esterno, sono situate sette camere, ciascuna dotata di bagno privato; quattro di queste camere vantano balconi con affascinanti viste panoramiche sul lago Trasimeno. Al secondo piano, troviamo due camere da letto, entrambe con bagni privati, e un appartamento di 100mq composto da un'ampia zona giorno con angolo cottura, uno studio, due camere da letto e due bagni. La struttura è predisposta per l'installazione di un ascensore, facilitando l'accesso a tutte le aree. La vendita include arredi e attrezzature, garantendo un passaggio agevole per chi desidera continuare l'attività di ospitalità. Le camere sono dotate di comfort moderni, tra cui aria condizionata, TV LCD, connessione Wi Fi, frigo minibar, caffettiera/teiera e cassaforte. L'impianto elettrico è mono e trifase, con approvvigionamento idrico da un pozzo privato. Il riscaldamento è zonale, e la struttura è dotata di un sistema di allarme per la sicurezza degli ospiti e della proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Grazioso appartamento di circa 75 mq posto all'ultimo piano, così composto: ingresso/disimpegno, cucina abitabile completamente arredata e comprensiva di tutti gli elettrodomestici, con balcone vivibile e vista lago comunicante con il luminoso soggiorno reso ancora più accogliente dal camino in pietra serena, due ampie camere matrimoniali entrambe con parquet in ottimo stato e un bagno con vasca. La proprietà viene completata dal garage di circa 20 mq al piano seminterrato . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento in zona centrale di Tuoro s./T, su palazzina degli anni '70 oggetto di riqualificazione. Si trova al secondo piano senza ascensore ed è composto da ingresso, sala da pranzo, cucinino, soggiorno con camino e terrazzo, due camere matrimoniali , una singola e bagno. Completa la proprietà un garage al piano terra di circa 12 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sito in zona residenziale limitrofa al centro storico di Passignano, all'ultimo piano di una palazzina di tre piani senza ascensore, appartamento di ampia metratura. L'immobile, si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile e soggiorno separato (entrambi con terrazzi verandati), sala da pranzo, bagno di servizio con doccia, bagno principale con vasca due camere matrimoniali e cameretta. I bagni sono stati ristrutturati nel 2018 e presentano buone finiture; 10 anni fa il resto della ristrutturazione che comprende impianti elettrici, infissi in alluminio con doppio vetro e tapparelle. La proprietà è completata dal garage al Piano Terra dal quale si può accedere anche dalla scala condominiale. Venduto arredato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo contesto ai piedi del centro storico di Tuoro, sorge questo affascinante rudere in pietra disposto su due livelli, immerso in una tranquilla zona residenziale. Al Piano Terra, sono presenti ampi locali adibiti a fondo, con una superficie complessiva di 130 mq, offrendo molteplici possibilità di sviluppo e personalizzazione. Salendo al Piano Primo un'abitazione di circa 110 mq Il valore di questa proprietà è ulteriormente arricchito da un terreno agricolo circostante, ideale per chi desidera godere della bellezza della natura e coltivare un giardino rigoglioso. Completa la proprietà un annesso di 45 mq, che offre spazio aggiuntivo per soddisfare le vostre esigenze personali o creative. La realizzazione di ulteriori progetti è resa possibile dalla presenza di un'ampia area edificabile, offrendo così la possibilità di ampliare la struttura esistente o aggiungere nuovi spazi secondo le vostre preferenze. Non perdete l'occasione di trasformare questo rudere in una dimora unica, dove storia e modernità si fondono in un connubio di charme senza tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione comoda per i servizi di quotidiana utilità e a pochi passi dalle splendide rive del lago, questa graziosa porzione di testa, distribuita su due livelli con a disposizione circa 50 mq di corte esclusiva, si distingue per indipendenza e comodità. L'immobile è attualmente identificato catastalmente come un'unica unità immobiliare, ma offre l'opportunità di essere suddiviso in due residenze distinte, ciascuna con un ingresso indipendente, garantendo così la massima privacy e versatilità. La residenza al piano superiore, di circa 88 mq, raggiungibile tramite una scala privata, dispone di un ampio ingresso, un accogliente soggiorno/cucina con camino, due spaziose camere matrimoniali, bagno e un'ampia soffitta di circa 50 mq ideale per lo stoccaggio. L'unità al piano terra, di circa 140 mq, è stata appositamente modificata per consentire un uso residenziale e offre una disposizione simile alla sua controparte al piano superiore e comprende il garage. Con una superficie totale di circa 227 mq, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento immobiliare; perfetta per generare un reddito stabile e affidabile. L'appartamento al piano superiore necessita di lavori di ristrutturazione, mentre quello a piano terra è stato lasciato allo stato grezzo, offrendo la possibilità di plasmare l'immobile a piacimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro storico di Passignano, vicinissimo alla Rocca e con affaccio su una delle piazze principali del paese, caratteristica porzione con ingresso privato, recentemente ristrutturata, disposta su due livelli. L'immobile si compone di ingresso indipendente, lavanderia/ripostiglio, ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno con vasca idromassaggio e due ripostigli al Piano Terra; salendo al primo e ultimo piano dell'edificio troviamo luminoso soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno. La proprietà è completata dalla comoda cantina di circa 15 mq posta al Primo Piano sottostrada. L'immobile è dotato impianto di climatizzazione, infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo a metano, pavimenti in cotto e ceramica; venduto completamente arredato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it