Vilagi Immobiliare - Scandicci - FI

R68 Firenze San Jacopino (Via Porte nuove pressi) Ottimo villino in terratetto recentemente ristrutturato con terrazza abitabile e giardino lastricato di 120mq. L'immobile si compone al piano rialzato di salone affrescato, cucina e sala da pranzo con accesso alla terrazza e giardino tergale, bagno di sevizio con lavanderia; al primo piano si accede tramite la scala in pietra originale dell'epoca inizio 900 e troviamo tre camere di cui due matrimoniali ed il bagno principale con doccia. Il primo piano è rifinito in parquet e permette l'accesso al piano superiore ad un'ulteriore camera/studio mansardata e al sottotetto. Al piano seminterrato troviamo un'ampia stanza uso cantina con soffitti a voltine. L'immobile è in ottima posizione ben servita ed a pochi minuti dal centro che è raggiungibile anche a piedi. Il giardino interno è silenzioso e molto soleggiato. Termoautonomo e climatizzato, soffitti alti. Richiesta euro 480.000 TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: E IPE: 159.63kWh/mq anno

R61 Firenze d'Azeglio via Borgo Pinti Al terzo ed ultimo piano di palazzina ottocentesca, bell'appartamento con affacci panoramici di 170 mq calpestabili sviluppato su un unico livello. Si compone di ingresso, ampia camera con due finestre e vista sulla sinagoga ebraica, volendo divisibile in due singole; seconda camera con soffitto affrescato, bagno e zona spogliatoio, terza camera con secondo wc. Terrazzo con affacci su cortile interno, cucina abitabile con dispensa, ripostiglio, bellissimo salone triplo con camino caratterizzato da soffitto affrescato e quattro finestre con affacci su giardini interni e vista cupola del duomo. Appartamento luminoso e silenzioso in ottimo stato. Termoautonomo, pavimenti in parquet e cotto, cantina di 14 mq, palazzo servito di servoscala. Oggetto in bella posizione del centro storico e suggestivi affacci. Richiesta euro 600.000 per ulteriori informazioni ed appuntamenti 334.23.56.902 Vilagi Immobiliare TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

R76 Firenze Bellariva Via del Campofiore (pressi) In palazzo in buono stato e dotato di ascensore, bell'appartamento (120 mq) da ristrutturare, doppia esposizione, molto luminoso, composto di ampio ingresso, salone (o terza camera) dotato di ampia porta finestra con accesso ad ampio balcone, zona giorno con cucinotto e secondo balcone tergale, due ampie camere di cui una con affacci interni ed una con accesso da porta finestra a balcone, studio, ripostiglio, bagno con finestra (secondo bagno facilmente realizzabile); riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. In vendita anche uno o due posti auto. Possibilità di frazionare per ricavare due ampi bilocali entrambi con terrazzo. Posizione ottima servita da ogni tipo di attività e servizio, a 400 metri da Lungarno del Tempio e 250 metri da Via Gioberti. Richiesta euro 290.000. Nostra Esclusiva Per maggiori informazioni ed appuntamenti contattare telefonicamente TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: G IPE: 290.00kWh/mq anno

R76 Firenze Bellariva Via del Campofiore (pressi) In palazzo in buono stato e dotato di ascensore, bell'appartamento (120 mq) da ristrutturare, doppia esposizione, molto luminoso, composto di ampio ingresso, salone (o terza camera) dotato di ampia porta finestra con accesso ad ampio balcone, zona giorno con cucinotto e secondo balcone tergale, due ampie camere di cui una con affacci interni ed una con accesso da porta finestra a balcone, studio, ripostiglio, bagno con finestra (secondo bagno facilmente realizzabile); riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. In vendita anche uno o due posti auto. Possibilità di frazionare per ricavare due ampi bilocali entrambi con terrazzo. Posizione ottima servita da ogni tipo di attività e servizio, a 400 metri da Lungarno del Tempio e 250 metri da Via Gioberti. Richiesta euro 290.000. Nostra Esclusiva Per maggiori informazioni ed appuntamenti contattare telefonicamente TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: G IPE: 290.00kWh/mq anno

R47 Firenze Mazzini (pressi) Bellissimo appartamento (160 mq.) al terzo ed ultimo piano di elegante palazzo inizio secolo in perfetto stato (tetto e facciate già ristrutturate), con ascensore. L'immobile esposto su tre lati, luminoso con begli affacci è in perfetto stato, pronto per essere abitato in quanto è stato precedentemente completamente ristrutturato dalle fondamenta, ridisposto e rifinito con gusto e materiali di ottima qualità. Si compone di: ampio ingresso, salone doppio, sala da pranzo (eventuale quarta camera), cucina abitabile con ripostiglio ed balcone, bagno con doccia; zona notte con tre camere di cui una con cabina armadio e terrazza, secondo bagno e locale lavanderia (eventuale terzo bagno). Parquet, soffitta, climatizzatore, termoautonomo, possibilità di posto auto. Richiesta euro 680.000 Classe energetica: G ipe: 216,20 per maggiori informazioni ed appuntamenti contattare telefonicamente al 334.23.56.902 Vilagi Immobiliare TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: G IPE: 222.20kWh/mq anno

Elba Capoliveri, in contesto naturalistico assolutamente unico ed incontaminato si propone villetta indipendente (82 mq) libera su tre lati e fronte mare. L'immobile gode di una splendida vista mare e la spiaggia poco frequentata si raggiunge a piedi in soli quattro minuti. L'abitazione ha un giardino esclusivo recintato di circa 600 mq e internamente si compone di: soggiorno, cucina, bagno e due camere. Al piano superiore il lastrico solare che potrebbe essere trasformato in una grande terrazza attrezzata della dimensione della casa. L'immobile si presenta da rimodernare e gode di acqua proveniente da una sorgente. La posizione riservata e fronte mare oltre l'estrema vicinanza di due spiagge raggiungibili a piedi in pochi minuti rendono unica questa proprietà. Richiesta euro 550.000 trattabili TEL. 334.23.56.902 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Isola d'Elba Capoliveri, Lacona Villa di nuova costruzione con impareggiabile vista panoramica a 180° dal versante ovest di Capoliveri alle spiagge a confine con Marina di Campo. L'esposizione da sud/est sud/ovest rende la proprietà luminosa dalla mattina al tramonto anche in inverno. La villa dotata di ingresso indipendente si compone di un appartamento principale al primo piano con con accesso dei vani principali alla grande terrazza coperta in buona parte da un'ampio porticato. Al piano superiore una grande terrazza a lastrico solare già predisposta con luce ed acqua. Al piano terra grande open space al grezzo che sarà ampliato di ulteriori 89 mq per una superficie complessiva di oltre 150 mq di cui parte (23,81 mq) possono essere resi abitativi ed il restante a vani tecnici. Il piano terra verrà ultimato e suddiviso creando anche un secondo appartamento indipendente, in base alle esigenze dell'acquirente. Ulteriore ampliamento di 10 mq per pertinenze esterne. Piscina da costruire in base alle esigenze del committente. La vista è impareggiabile da tutta la proprietà, sia dal giardino che dalle terrazze e soprattutto anche dai locali interni all'abitazione. Trattativa riservata TEL. 334.23.56.902 Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

Isola d'Elba Lacona Villa di nuova costruzione con impareggiabile vista panoramica a 180° dal versante ovest di Capoliveri alle spiagge a confine con Marina di Campo. L'esposizione da sud/est sud/ovest rende la proprietà luminosa dalla mattina al tramonto anche in inverno. La villa dotata di ingresso indipendente si compone di un appartamento principale al primo piano con con accesso dei vani principali alla grande terrazza coperta in buona parte da un'ampio porticato. Al piano superiore una grande terrazza a lastrico solare già predisposta con luce ed acqua. Al piano terra grande open space al grezzo che sarà ampliato di ulteriori 89 mq per una superficie complessiva di oltre 150 mq di cui parte (23,81 mq) possono essere resi abitativi ed il restante a vani tecnici. Il piano terra verrà ultimato e suddiviso creando anche un secondo appartamento indipendente, in base alle esigenze dell'acquirente. Ulteriore ampliamento di 10 mq per pertinenze esterne. Piscina da costruire in base alle esigenze del committente. La vista è impareggiabile da tutta la proprietà, sia dal giardino che dalle terrazze e soprattutto anche dai locali interni all'abitazione. Trattativa riservata TEL. 334.23.56.902 Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

Proprietà ubicata a Lido di Camaiore composta di un casale del 1.800 completamente e sapientemente ristrutturato. La struttura principale si compone di due appartamenti con ingressi indipendenti oltre una dependance completamente indipendente ed ampio giardino a quattro chilometri dal mare. L'appartamento principale si compone al piano terra di soggiorno, cucina entrambi con accesso esterno, disimpegno con camera e bagno che può essere indipendente avendo un proprio accesso; al piano primo disimpegno, camera, bagno con vasca e doppio lavabo, terza camera con bagno personale. Il secondo appartamento sviluppato al piano secondo si compone di soggiorno con cucinotto, bagno finestrato e camera matrimoniale. La dependance si compone di soggiorno con angolo cottura al piano terra e ampia camera al piano primo. L'immobile ha subito una completa ristrutturazione comprese le fondazioni solai e tetto ben isolati e tutti gli impianti. Sono stati utilizzati materiali in linea con la storia dell'immobile quali cotto fatto a mano, travi in castagno e parquet massello di ottima qualità. La proprietà è circondata da un bel giardino pianeggiante di circa 4.000 mq ed è possibile richiedere ulteriori locali tecnici e costruire una piscina. La struttura si presta sia ad essere utilizzata come abitazione principale, casa vacanze per ospitare parenti ed amici o struttura ricettiva avendo tre unità abitative indipendenti e complessive cinque camere con cinque bagni. Bassa rendita catastale che permette di mantenere costi bassi di acquisto e tassazione. Ottimo investimento potendo ricavare da subito un'altissima redditività. Richiesta euro 680.000 TEL. 334.23.56.902 Classe Energetica: non dichiarata

Proprietà ubicata a Lido di Camaiore composta di un casale del 1.800 completamente e sapientemente ristrutturato. La struttura principale si compone di due appartamenti con ingressi indipendenti oltre una dependance completamente indipendente ed ampio giardino a quattro chilometri dal mare. L'appartamento principale si compone al piano terra di soggiorno, cucina entrambi con accesso esterno, disimpegno con camera e bagno che può essere indipendente avendo un proprio accesso; al piano primo disimpegno, camera, bagno con vasca e doppio lavabo, terza camera con bagno personale. Il secondo appartamento sviluppato al piano secondo si compone di soggiorno con cucinotto, bagno finestrato e camera matrimoniale. La dependance si compone di soggiorno con angolo cottura al piano terra e ampia camera al piano primo. L'immobile ha subito una completa ristrutturazione comprese le fondazioni solai e tetto ben isolati e tutti gli impianti. Sono stati utilizzati materiali in linea con la storia dell'immobile quali cotto fatto a mano, travi in castagno e parquet massello di ottima qualità. La proprietà è circondata da un bel giardino pianeggiante di circa 4.000 mq ed è possibile richiedere ulteriori locali tecnici e costruire una piscina. La struttura si presta sia ad essere utilizzata come abitazione principale, casa vacanze per ospitare parenti ed amici o struttura ricettiva avendo tre unità abitative indipendenti e complessive cinque camere con cinque bagni. Bassa rendita catastale che permette di mantenere costi bassi di acquisto e tassazione. Ottimo investimento potendo ricavare da subito un'altissima redditività. Richiesta euro 680.000 TEL. 334.23.56.902 Classe Energetica: non dichiarata

Isola d'Elba Marciana Marina In zona riservata a pochi minuti dal centro del paese e dal lungomare Villa indipendente con piscina e splendida vista mare e tramonto, veramente unica. L'immobile è un'unica abitazione, ma all'occorrenza è possibile rendere indipendenti tre porzioni della villa, molto utile se si hanno ospiti. La parte centrale si compone di soggiorno a doppia altezza con camino, cucina, bagno; al piano superiore ampio soppalco arredato con letto matrimoniale e divano con zona relax. Dal salone ed esternamente si accede da un lato ad un secondo soggiorno a doppia altezza con camino, studio, bagno e camera in soppalco. Dall'altro lato del salone sempre con accesso sia interno che esterno, camera con bagno, seconda camera padronale con bagno e camera armadi finestrata. Tutti gli ambienti hanno oltre le finestre l'accesso attraverso porte/finestre alla grande terrazza vista mare. L'immobile è in perfetto stato, climatizzato, dotato di ampi spazi esterni ben vivibili e attrezzati quali zona cucina e barbecue, lavanderia, solarium, docce esterne e terrazze per pranzare, rilassarsi e ammirare il mare e tramonto. La proprietà è inoltre dotata di un'ampio terreno, posti auto, pozzo e garage in legno per più mezzi. La piscina è di recentissima costruzione e sono già stati approvati i progetti per ampliare la zona giorno creando un grande salone e un'ulteriore camera con bagno. La posizione è di pregio, nel verde, fuori dal caos ma a pochi minuti di auto dal centro di Marciana Marina, a piedi si raggiunge attraverso un sentiero una bella spiaggia poco frequentata (in foto). Vista mare e tramonto mozzafiato, immobile veramente valido TEL. +39 334.23.56.902 Classe Energetica: non dichiarata

Isola d'Elba Marciana Marina In zona riservata a pochi minuti dal centro del paese e dal lungomare Villa indipendente con piscina e splendida vista mare e tramonto, veramente unica. L'immobile è un'unica abitazione, ma all'occorrenza è possibile rendere indipendenti tre porzioni della villa, molto utile se si hanno ospiti. La parte centrale si compone di soggiorno a doppia altezza con camino, cucina, bagno; al piano superiore ampio soppalco arredato con letto matrimoniale e divano con zona relax. Dal salone ed esternamente si accede da un lato ad un secondo soggiorno a doppia altezza con camino, studio, bagno e camera in soppalco. Dall'altro lato del salone sempre con accesso sia interno che esterno, camera con bagno, seconda camera padronale con bagno e camera armadi finestrata. Tutti gli ambienti hanno oltre le finestre l'accesso attraverso porte/finestre alla grande terrazza vista mare. L'immobile è in perfetto stato, climatizzato, dotato di ampi spazi esterni ben vivibili e attrezzati quali zona cucina e barbecue, lavanderia, solarium, docce esterne e terrazze per pranzare, rilassarsi e ammirare il mare e tramonto. La proprietà è inoltre dotata di un'ampio terreno, posti auto, pozzo e garage in legno per più mezzi. La piscina è di recentissima costruzione e sono già stati approvati i progetti per ampliare la zona giorno creando un grande salone e un'ulteriore camera con bagno. La posizione è di pregio, nel verde, fuori dal caos ma a pochi minuti di auto dal centro di Marciana Marina, a piedi si raggiunge attraverso un sentiero una bella spiaggia poco frequentata (in foto). Vista mare e tramonto mozzafiato, immobile veramente valido TEL. +39 334.23.56.902 Classe Energetica: non dichiarata

Proprietà ubicata a Lido di Camaiore composta di un casale del 1.800 completamente e sapientemente ristrutturato. La struttura principale si compone di due appartamenti con ingressi indipendenti oltre una dependance completamente indipendente ed ampio giardino a quattro chilometri dal mare. L'appartamento principale si compone al piano terra di soggiorno, cucina entrambi con accesso esterno, disimpegno con camera e bagno che può essere indipendente avendo un proprio accesso; al piano primo disimpegno, camera, bagno con vasca e doppio lavabo, terza camera con bagno personale. Il secondo appartamento sviluppato al piano secondo si compone di soggiorno con cucinotto, bagno finestrato e camera matrimoniale. La dependance si compone di soggiorno con angolo cottura al piano terra e ampia camera al piano primo. L'immobile ha subito una completa ristrutturazione comprese le fondazioni solai e tetto ben isolati e tutti gli impianti. Sono stati utilizzati materiali in linea con la storia dell'immobile quali cotto fatto a mano, travi in castagno e parquet massello di ottima qualità. La proprietà è circondata da un bel giardino pianeggiante di circa 4.000 mq ed è possibile richiedere ulteriori locali tecnici e costruire una piscina. La struttura si presta sia ad essere utilizzata come abitazione principale, casa vacanze per ospitare parenti ed amici o struttura ricettiva avendo tre unità abitative indipendenti e complessive cinque camere con cinque bagni. Bassa rendita catastale che permette di mantenere costi bassi di acquisto e tassazione. Ottimo investimento potendo ricavare da subito un'altissima redditività. Richiesta euro 680.000 TEL. 334.23.56.902 Classe Energetica: non dichiarata

Proprietà ubicata a Lido di Camaiore composta di un casale del 1.800 completamente e sapientemente ristrutturato. La struttura principale si compone di due appartamenti con ingressi indipendenti oltre una dependance completamente indipendente ed ampio giardino a quattro chilometri dal mare. L'appartamento principale si compone al piano terra di soggiorno, cucina entrambi con accesso esterno, disimpegno con camera e bagno che può essere indipendente avendo un proprio accesso; al piano primo disimpegno, camera, bagno con vasca e doppio lavabo, terza camera con bagno personale. Il secondo appartamento sviluppato al piano secondo si compone di soggiorno con cucinotto, bagno finestrato e camera matrimoniale. La dependance si compone di soggiorno con angolo cottura al piano terra e ampia camera al piano primo. L'immobile ha subito una completa ristrutturazione comprese le fondazioni solai e tetto ben isolati e tutti gli impianti. Sono stati utilizzati materiali in linea con la storia dell'immobile quali cotto fatto a mano, travi in castagno e parquet massello di ottima qualità. La proprietà è circondata da un bel giardino pianeggiante di circa 4.000 mq ed è possibile richiedere ulteriori locali tecnici e costruire una piscina. La struttura si presta sia ad essere utilizzata come abitazione principale, casa vacanze per ospitare parenti ed amici o struttura ricettiva avendo tre unità abitative indipendenti e complessive cinque camere con cinque bagni. Bassa rendita catastale che permette di mantenere costi bassi di acquisto e tassazione. Ottimo investimento potendo ricavare da subito un'altissima redditività. Richiesta euro 680.000 TEL. 334.23.56.902 Classe Energetica: non dichiarata