Eynard Immobiliare Srl - Bergamo - BG

1196Z Bergamo Viale Vittorio Emanuele II, nello stabile realizzato dagli architetti Crotti e Invernizzi noto per la forte identità visiva dovuta all'utilizzo architettonico del cemento a vista, proponiamo in vendita ampio appartamento di 196mq ora trilocale ma facilmente trasformabile in quadrilocale, posto al terzo piano con ascensore. Composto da ampi e luminosi ambienti, l'immobile è dotato di tripli servizi che opportunamente rivisti, consentono la rimodulazione dello spazio abitativo in chiave più moderna dove è possibile realizzare facilmente una terza e ampia camera da letto. La presenza infine di una terrazza vivibile più un balcone, la vista sul verde condiviso, la tranquillità del contesto grazie alla sua posizione arretrata rispetto alla strada, fanno di questo immobile una realtà di pregio del centro cittadino molto distinta. Completano la proprietà un box singolo, un posto auto e una comoda cantina. In attesa di certificazione energetica. 2 camere da letto, possibilità 3 camera, riscaldamento centralizzato, impianto d'allarme, box singolo, posto auto e cantina, 2 terrazzi, 3 bagni, giardino condominiale. Classe Energetica: non dichiarata

1028 Bergamo centrale, in palazzo moderno e signorile, grande e luminoso appartamento di 150mq ottimamente esposto, composto da: ingresso, ampio soggiorno con balcone, disimpegno con locale dispensa, cucina abitabile, bagno con doccia e secondo balcone di servizio. Zona notte corridoio, prima camera, seconda camera con balcone, bagno con vasca e camera principale con annessa cabina armadio. Completa la proprietà un posto auto scoperto condominiale assegnato, ad uso esclusivo. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, parquet nelle camere e marmi. Classe energetica G 236,70 KWh/m2a Classe Energetica: G IPE: 236.70kWh/mq anno

1125 Bergamo al confine con Gorle ed il quartiere Bajo, importante proprietà rurale di ampie dimensioni 3296mq sia coperte che scoperte con possibilità di cambio di destinazione d'uso. L'immobile risale all'inizio del XVIII secolo. La proprietà è disposta su tre livelli, con una grande area esterna divisa tra terreno agricolo, porticati e cortili oltre ad una bellissima torretta. Cortile est 533,34 m2 Cortile Ovest 1.393,93 m2 Area agricola retrostante m2 5.161,7 Piano terra 1.904.41 m2 Piano primo 1.198,85 m2 Piano secondo 193,57 m2 PRONTA CONSEGNA Classe Energetica: G IPE: 328.51kWh/mq anno

1126 Bergamo al confine con Gorle e il quartiere Bajo, proprietà indipendente di circa 1.302mq con oltre 5.000mq di area esterna meravigliosa villa di elevato pregio architettonico, risalente all'inizio del XVII secolo. La proprietà è disposta su tre livelli con una grande area esterna divisa tra giardino e porticati oltre ad una piccola chiesetta di 66,25mq risalente al XVII secolo. Il pregio delle finiture, i meravigliosi affreschi e la sua splendida architettura la rendono una proprietà unica. Area antistante m2 639,99 Brolo retrostante m2 4445,75 Sup. porticato. m2 74.43 Pt. 340,86 m2 P1 392.17 m2 loggiato 29,85 m2 P2 e sottotetto 393,23 m2 Classe Energetica: G IPE: 387.14kWh/mq anno

1124 Bergamo al confine con Gorle e il quartiere Bajo, iproprietà indipendente di circa 1400mq con oltre 3.490mq di area esterna cascinale rurale di ampie dimensioni sia coperte che scoperte con possibilità di cambio di destinazione d'uso. L'immobile è suddiviso in una parte abitativa, disposta su due livelli e una parte rurale con fienile e stalla. Grande area esterna divisa tra terreno agricolo, porticati e cortili Cl. G 421,85 PRONTA CONSEGNA Cortile interno 606,30 m2 Area agricola 2284,71m2 Pt. 733.46 m2 P1 663.52 m2 Classe Energetica: G IPE: 421.85kWh/mq anno

1281R COVO Villa Bifamiliare 250mq + 500mq giardino In pieno centro, comoda ai servizi, elegante villa bifamiliare su unico livello di circa 250 mq composta da: elegante ingresso e soggiorno con boiserie e camino in pietra, ampia cucina/zona pranzo corredata di cucina Schiffini su misura, disimpegno che porta al reparto notte con bagno, due ampie camere matrimoniali, una introvabile zona padronale formata da una confortevole camera matrimoniale, bagno completo di doccia e finestrato e comoda cabina armadio. Libera su quattro lati di cui due adibiti a giardino verdeggiante e piantumato, dotato di impianto di irrigazione, patio con gradevole e riservata zona barbecue. La casa ha di pertinenza un'area esterna pavimentata adibita a vari posti auto al di sotto di quest'ultima, tramite scala esterna, troviamo zona lavanderia e taverna. Cl E 208 Kwh/m2a Classe Energetica: E IPE: 208.00kWh/mq anno

1283 Bergamo Conca D'Oro, in zona esclusiva e signorile, vendiamo porzione di bella Villa bifamiliare in stile liberty con la facciata rifatta recentemente e con giardino privato. La villa di 430mq è composta da: piano terra con grande ingresso, soggiorno con camino, salone con affaccio sul giardino privato, sala da pranzo, cucina grande abitabile, e bagno di servizio. Una comoda scala interna porta ai piani superiori con al Piano primo: quattro grandi camere da letto, un balcone e due bagni. Piano secondo: salotto, tre camere da letto e bagno. Piano interrato, due grandi cantine, ripostiglio, caldaia e altro vano lavanderia. Completano la proprietà un grazioso giardino finemente piantumato e una zona retrostante la casa adibita a parcheggio con due comodi posti auto. L'immobile presenta delle finiture dell'epoca di grande fascino come i soffitti alti e decorati, i pavimenti in cotto e i serramenti con grandi vetrate. Le caratteristiche dell'immobile e la posizione dello stesso ne fanno una soluzione unica e di grande valore. In attesa di certificazione energetica. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

1269P Porzione di cascina storica in Val d'Astino Bergamo Per gli amanti della riservatezza e della tranquillità, nell'esclusivo ambiente del Parco dei Colli, ai piedi della collina della Benaglia, proponiamo in vendita porzione di cascina storica di circa 400 mq oltre a porticato, loggia e giardino di pertinenza di mq 800 ca. per un totale commerciale di mq 530 circa inserita in un ampio terreno piantumato di circa 7000 mq. Completano la proprietà 4 posti auto coperti. Gli ampi spazi sia interni sia esterni, le grandi vetrate del salotto, i soffitti con travi a vista, l'uso di materiali ricercati (pietra e parquet in teak massello) e le finiture delle pareti in grassello di calce, conferiscono alla casa ricercatezza. Trattativa riservata. L'appartamento si sviluppa su tre piani: Piano T.: Superato il portone di ingresso della cascina, si accede ad un ampio porticato lastricato con cotto antico di recupero e si entra al piano terra dell'appartamento. Questo piano, pavimentato con pietra arenaria berettina, è composto da un primo salotto o 4° camera con bagno, ingresso con una scala in pietra che conduce al piano superiore, da un bagno ospiti, da una zona lavanderia stireria con bagno di servizio e, a seguire, piccola cantina, caveau e locale caldaia (questa a condensazione, della fine del 2019). Piano 1° living: si accede poi al primo piano con un ampio salone triplo (di oltre 60mq con altezza di oltre 5 metri) con due pareti a vetrate cielo terra, soffitto con travi a vista in rovere e importante camino in pietra di Sarnico del 1700; a seguire un'ampia sala da pranzo con camino in peperino del 1600 e poi la zona cucina di circa 40 mq. Da tutti questi ambienti (pavimentati in teak massello) si accede alla loggia esterna di circa 28 mq e dalla grande cucina si esce nel giardino di pertinenza di mq 800 ca. piantumato con alberi da frutto. Nella zona centrale del giardino è posizionato un gazebo ricoperto da gelsomini con ampia zona pranzo. Piano 2° zona notte: Tramite una porta blindata si sale una seconda scala (con annesso un vano sottoscala dove è posizionata una seconda caldaia a condensazione del 2021) che porta alla zona notte. Questa (tutta pavimentata in teak) è composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio su misura, bagno en suite di marmo verde con vasca e doccia, e ampie finestre che affacciano sul giardino di proprietà. A seguire due camere da letto più piccole con ampie vetrate e affaccio sulla loggia sottostante e poi un bagno in marmo bianco di Asiago con vasca uso doccia. Finiture: Tutti i serramenti di casa sono in rovere lamellare con vetri antisfondamento; le porte sono blindate. La casa è dotata di fibra ottica e di impianto antifurto volumetrico e perimetrale. Inoltre l'appartamento è dotato di 4 posti auto coperti. Classe Energetica: F IPE: 174.30kWh/mq anno

1298 Bergamo Centro, AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO QUADRILOCALE di 200mq situato in palazzo signorile, non disturbato dal traffico, composto da: ingresso, soggiorno con doppio affaccio e terrazzo, ampia cucina abitabile, bagno/ lavanderia, disimpegno notte, tre grandi camere da letto, cabina armadio, due bagni finestrati, terrazzo. Completano la proprietà un box, un posto auto ed una cantina. Riscaldamento centralizzato. Cl. F 176,91 KWh/m2a Classe Energetica: F IPE: 176.91kWh/mq anno

Cod. 0913 Ponteranica in zona collinare esclusiva e nuova villa singola di 290mq con giardino di 590mq composto da: piano terra soggiorno open space con cucina a vista, soppalco disimpegno notte con due camere da letto e bagno. Piano primo grande camera matrimoniale, grande terrazzo, due cabine armadio e ampio bagno padronale con vasca idromassaggio e doccia. Piano interrato taverna con camino, angolo cottura, bagno lavanderia accesso diretto al box di 40mq. Riscaldamento a pavimento. Classe energetica C 58,49 KWh/m2a Classe Energetica: C IPE: 58.49kWh/mq anno

1276R Bergamo Appartamento 130 mq trilocale con possibilità di essere trasformato in quadrilocale In zona centralissima, di fronte al Tribunale di via Borfuro, proponiamo ampio appartamento di 130 mq completamente da ristrutturare con doppio affaccio. Comodo a tutti i servizi del centro città, ideale anche per essere diviso in due appartamenti più piccoli o trasformato in comodo quadrilocale L'immobile fa parte di un palazzo signorile anni 60 e deve essere completamente ristrutturato. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

1292R Milano Lambrate un vero LOFT nell'area ex Faema con altezze, luce, spazi e affacci davvero molto generosi. Composto al primo piano da una grande zona giorno di 120mq, oltre a terrazza di 20 mq con affaccio sul parco secolare della villa Folli attualmente suddivisa in una zona ufficio e un ampio luminoso soggiorno. Al secondo piano troviamo una cucina indipendente con bagno oltre ad una camera matrimoniale per un totale di circa 100mq. Al terzo ed ultimo piano grande camere di quasi 20mq. Box doppio al piano terra. Per un totale di circa 250mq commerciali. Silenziosissimo. Ampia riservatezza con vicinato. Grande cortile condominiale curato e piantumato. Metro Lambrate a 5 minuti a piedi. Terminal dei tram in Piazza Rimembranze e bus a 2 minuti. Supermercati a 400 metri. Nell'adiacente via Conte Rosso ristoranti, bar e negozi di ogni genere. Tangenziale est a meno di 1km. Parco Lambro a 500 metri. Attualmente l'immobile è accatastato in C/3 (laboratorio) ed è AFFITTATO fino a settembre 2029, SARA' LIBERO DA QUELLA DATA. Classe Energetica: non dichiarata

1288 Albano Sant'Alessandro vendesi casetta indipendente, attualmente adibita a ristorante, di 110mq più cantina ed area esterna di 200mq, oltre a sottotetto agibile, ma non abitabile composto da 3 camere mansardate e bagno. Libero al rogito. Classe energetica C. Prezzo richiesto 210.000,00 euro Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

1261 BERGAMO Attico quadrilocale 150mq Bellissimo attico in posizione centrale, affacciato sul parco Suardi, a pochi passi dall'Accademia Carrara, elegante appartamento, libero su 3 lati, ottimamente esposto di oltre 150mq con ampia terrazza di 50mq c.a. con vista Citta Alta; posto al quinto e ultimo piano, servito da ascensore è così composto: ingresso, soggiorno con terrazzo di 50mq, cucina a vista con isola, 3 camere da letto, cabina armadio e ripostiglio. doppi servizi. Completano la proprietà una cantina e possibilità acquisto Box 30.000 euro. Magnifica vista panoramica di Città Alta. CLASSE ENERGETICA B Possibilità di recupero fiscale sui lavori. Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

1229Rbilo Clusone bilocale con soppalco 70mq Inserito nel centro storico di Clusone, comodo a tutti i servizi che questa città può offrire, proponiamo varie soluzioni in palazzo storico recentemente ristrutturato. il palazzo è servito da ascensore ed ogni appartamento è termoautonomo e dispone di una cantina al piano interrato. Lo stabile è composto da sole 4 unità. Al primo piano troviamo un ampio bilocale con soppalco composto da una zona giorno con cucina a vista e soggiorno dalle metrature generose che affaccia su un lungo balcone, piccolo soppalco da poter adibire a seconda camera, bagno, e grande camera matrimoniale. Ristrutturato nel 2010. Ascensore. Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

1291P Bergamo Quadrilocale da ristrutturare 135mq In zona centralissima, in edificio signorile degli anni 60', quadrilocale da ristrutturare posto al piano primo e così disposto: ingresso, cucina con balcone, studiolo e bagno, luminoso ed ampio soggiorno con balcone, disimpegno, due ampie camere, bagno e cabina armadio. Buona esposizione su tre lati. Riscaldamento centralizzato con termo valvole e conta calorie, aria condizionata. Completano la proprietà il box di mq22 e la cantina. Certificato energetico in corso Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

1298 Almenno San Bartolomeo Residence Querceto a soli 20 minuti da Bergamo città, immerso in splendido parco all'interno dell'Albenza, proponiamo delizioso appartamento trilocale di 85mq posto al piano terra nell'ala più riservata del residence con bellissimo patio fronte giardino. Composto da: soggiorno con camino ed affaccio su porticato, due camere da letto, bagno e cantina. L'appartamento viene ceduto completamente e finemente arredato. Il residence offre molte attrattive per lo sport ed il relax quali due piscine condominiale attrezzate, una per adulti ed una per bambini, ristorante, campi da tennis, campo da calcio, campo da bocce, portierato. Ampio parcheggio per gli ospiti, un grande parco piantumato con alberi ad alto fusto e per gli amanti del Golf lo splendido Golf Club L'Albenza a pochi passi. Ideale come seconda casa immersa nel verde, o come abitazione principale. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Cod. 1304 Bergamo elegante ed introvabile Attico Pentalocale di 220mq con grande terrazza di 250mq, in condominio signorile in zona residenziale a due passi dal centro, con portineria, posto al settimo piano. L'appartamento è composto da: ampio ingresso, soggiorno luminoso con accesso alla grande terrazza che corre lungo tutto l'appartamento. Libero sui quattro lati con Meravigliosa vista a 360° di Città Alta e dei Colli di Bergamo, ampia cucina abitabile con affaccio su comoda veranda, disimpegno notte, quattro ampie camere da letto, due bagni e lavanderia. Completano la proprietà un vano cantina ed un comodo box auto al piano terra. Facilità di parcheggio nelle vicinanze, e posti auto nel cortile dell'edificio. Finiture esclusive. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata ed allarme. Classe E 221,77 Kwh/m2a Classe Energetica: E IPE: 227.77kWh/mq anno

0929 Bergamo Vendesi bellissimo negozio open space, in posizione centrale, di circa 950mq su due livelli con doppio ingresso, ufficio soppalcato e soffitti con altezza di 5 metri. In attesa di certificazione energetica. Piano terra circa 500mq con vetrine fronte strada + 450mq piano inferiore. Doppio ingresso Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

1290 Seriate centro in palazzina signorile, posto al quarto e ultimo piano, servito da ascensore, proponiamo ampio appartamento pentalocale di 200mq composto da: ingresso, soggiorno con grande balcone, bagno, cucina abitabile con camino e balcone, ripostiglio, studio, disimpegno notte, tre camere da letto, bagno con finestra, 2 cantine e box ampio. Giardino condominiale. Ottima esposizione su tre lati. Classe energetica G 325,21 Kwh/m2a Classe Energetica: G IPE: 325.21kWh/mq anno

Cod. 1302 Bergamo In posizione unica e dominante su tre livelli di totali 635mq, recentemente e interamente ristrutturata, bellissima casa indipendente esposta completamente a sud con panorama mozzafiato, composta da: piano terra, doppio ingresso, salone, cucina, lavanderia, bagno ospiti spogliatoio, disimpegno, studio, tre camere e tre bagni; doppia scala che conduce al piano sottostante dove troviamo: ingresso, sala da biliardo/ biblioteca, cantina, dispensa, grande ufficio, sala pittura, locale impianti, bagno, quattro ripostigli, intercapedine che corre lungo tutto l'edificio e ampio balcone. Seconda scala che conduce al piano giardino composto da; veranda con meravigliose vetrate, cucina, bagno e spazio esterno lastricato, ampio giardino di 1.500mq con frutteto e piante ad alto fusto. Completano la proprietà un ampio sottotetto e un grande box automatizzato per sette auto di 250mq. La collocazione dell'immobile, i meravigliosi affacci e l'esposizione la rendono una proprietà unica. Classe energetica C 129,54 Kwh/m2a. Impianto fotovoltaico da 7.2 kWp con batteria di accumulo da 10 kWh e contratto di scambio sul posto [produzione di circa 8.5 MWh/anno, di cui circa la metà auto consumati, ed il rimanente venduto. Spesa media energica elettrica 700 euro/anno, e 500 euro/anno in media di rimborso dalla vendita di energia prodotta in surplus]. impianto di riscaldamento/condizionamento e produzione di acqua calda sanitaria in pompa di calore. La casa è divisa in 5 zone gestibili con cronotermostati in modo indipendente + un accumulo da 300 litri di acqua calda sanitaria [riscaldato dalla pompa di calore]. Spese annua di circa 1.600 euro per riscaldamento, condizionamento e acqua calda sanitaria. impianto di allarme. Portone garage blindato. impianto antenna e satellitare centralizzato. Vasca di raccolta acqua piovana da 12000 litri Classe Energetica: C IPE: 129.54kWh/mq anno

1252R BERGAMO Borgo Canale, Città alta nella parte alta della via a ridosso della chiesa di Santa Grata proponiamo ampio monolocale di 60mq ristrutturato nel 2017 con cucina separata vivibile e soppalco ristrutturato in maniera impeccabile con travi a vista, volta a stella in mattoncini originali, pietra a vista, già completamente arredato su misura, aria condizionato installata, parquet, ampia cantina di 20 mq. Esternamente troviamo un grazioso cortile completamente ristrutturato. Piano Primo. Riscaldamento autonomo. Arredato. Classe Energetica G Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

1232 Castione della Presolana Dorga in recente complesso residenziale. Proponiamo in vendita bellissimo e ampio bilocale di 70MQ collocato nel residence "Acqua dei Pini", dotato di centro benessere (palestra, stanza del sale, bagno turco, sauna finlandese, vasca idromassaggio, vasca natatoria e solarium) ed ampio parco privato di circa 1.000 mq ad uso esclusivo dei condomini. Nello specifico l'immobile è disposto a piano QUARTO con ascensore, su 2 Livelli, con terrazzo coperto e composto da: ingresso, soggiorno con divano letto matrimoniale travi a vista e cucina a vista, terrazzo vivibile, bagno con comodo doccia, piano superiore, camera matrimoniale con travi a vista, bagno e ripostiglio. I posti letto totali sono quindi quattro. Completa la proprietà un Box. Ottime finiture interne, grazie all'utilizzo di materiali di prima qualità. ANNO COSTRUZIONE 2012. Spese condominiali solitamente di circa 1300 annuali (comprensive di riscaldamento a consumo) quest'anno più alte per costi aumentati di gas. Richiesta euro 267.000 Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

1078P Bergamo Immobile artigianale in una zona semiperiferica tra Bergamo e Lallio, posto su 2 livelli e servito da tre accessi separati con zona uffici di c.a. mq100 e servizi igienici. Libero sui quattro lati con mq500 di area esterna privata e recintata. Possibilità di divisione in due unità. Impianto elettrico a norma. Impianto di riscaldamento autonomo ad aria calda alimentato a metano. Classe energetica E kWh/m2a 358.44 Carroponte Sotto trave 5mt Ascensore Cablaggio Classe Energetica: E IPE: 358.44kWh/mq anno

1210R Ponteranica vendiamo Introvabile soluzione senza spese condominiali con ingresso indipendente e area esterna di proprietà esclusiva. La proprietà di circa 200mq commerciali si sviluppa principalmente tra piano terra con cucina ampia separata, soggiorno e una camera matrimoniale; al primo piano troviamo altre due camere matrimoniali con terrazzo di circa 40mq, ampio disimpegno e grande bagno. Collegata direttamente internamente alla proprietà tramite comoda scala troviamo una grande cantina di 80 mq, conclude la proprietà un grande locale sottotetto sfruttabile. Esternamente abbiamo una comoda area esterna privata di circa 80 mq pavimentata. Riscaldamento autonomo. Classe energetica G. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno