Immobigo Srl - Tavagnacco - UD

Immobile commerciale in via Nazionale in locazione di 2.200mq, situato in posizione strategica nel Comune di Tavagnacco (UD), lungo una delle principali direttrici di accesso alla città di Udine. L’immobile, a destinazione d’uso commerciale, si sviluppa su un unico livello fuori terra. Caratteristiche: fronte vetrinato continuo con elevata visibilità dalla strada, ampio parcheggio privato a servizio dell’utenza, spazi interni open space facilmente modulabili, impianti presenti e predisposizioni per attività di vendita, showroom e ristorazione. La configurazione e la localizzazione rendono l’immobile particolarmente adatto ad attività commerciali al dettaglio, medie superfici di vendita, food & beverage o servizi al pubblico ad alta affluenza. Condizioni economiche vantaggiose rispetto ai valori medi di zona. Contratto di locazione 6+6. Disponibilità immediata. APE in definizione Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica e visite, contattare i nostri uffici.

Capannone di 1010mq con altezza (h4,1 e h3,8) con ampio spazio di manovra di 2200mq, edificato nel 1980 e a soli 15 minuti dall'accesso autostradale Udine NORD (A23) e di Villesse (A4). Lotto di proprietà recintato di 3100mq con accesso da Via Bolzano. Possibilità di ottimo sviluppo commerciale inserito in posizione strategica. Zona H3 su Piano Regolatore (destinazione commerciale direzionale flessibile, permette retail, uffici, artigianato servizi alta versatilità investimento). Investimento con potenziale espansione e retrofit sostenibile. L'immobile si trova nel cluster industriale del distretto della sedia con altezza compatibile per la logistica commerciale e rappresenta un investimento con potenziale di espansione e sviluppo sostenibile perfetto per e commerce, automotive, furniture retail e business hub in una delle zone più dinamiche del Friuli. Presente una pesa a ponte già installata. Metrature: Capannone 830mq (h 3,8) più 180mq (h 4,10), spazio di manovra 2.200mq, lotto edificabile di proprietà 3.100mq recintato Attrezzature: Pesa a ponte Classificazione Energetica: Capannoni classe G

Storico bar a Feletto Umberto in attività da 30 anni in posizione di massima visibilità, su un’importante arteria di traffico veicolare e pedonale, proponiamo la cessione di attività di bar comprensiva di muri completamente rinnovato. Adiacente a distributore con lavaggio macchine. Il locale dispone di una zona mescita interna di 80mq, finemente arredata. All’esterno, un’area privata di 50mq attrezzata con chiosco dotato di blocco spine e frighi, perfetta per la stagione estiva, aperitivi all’aperto ed eventi. La zona servizi è ampia, comoda e ben organizzata a supporto dell’attività quotidiana. Libri contabili, elenco cespiti e documentazione fiscale disponibili per la consultazione presso l’agenzia ImmobiGo, previo appuntamento. Un’opportunità chiavi in mano per operatori del settore alla ricerca di un locale pronto, in posizione strategica e con elevato potenziale di sviluppo. CARATTERISTICHE: Arredamento Bar rinnovato nel 2023, doppio bancone per mescita, due depositi, chiosco esterno, parcheggio privato METRATURE: 150mq totali di cui 100mq commerciali, 10mq deposito, 10mq spogliatoi dipendenti, 10mq wc clienti, 50mq patio esterno con chiosco, secondo magazzino di 40mq CLASSE ENERGETICA D

Immerso nella quiete delle dolci colline di Cassacco, in una posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita uno splendido casale in pietra di antica costruzione, sapientemente restaurato con un attento intervento conservativo. L’abitazione ha ritrovato nuova vita nel pieno rispetto della sua anima originaria, conservando tutto il fascino autentico del tipico casale friulano e fondendolo armoniosamente con comfort moderni. Ogni ambiente è arricchito da arredi d’epoca, scelti con cura tra le eccellenze dell’artigianato locale, per offrire un’esperienza abitativa calda, accogliente e senza tempo. Distribuita su tre livelli, la casa accoglie con un ingresso elegante, due soggiorni, una cucina abitabile, cinque camere da letto e tre bagni. Al piano seminterrato si apre l’antica cantina, ancora oggi funzionante, dove riposano le botti utilizzate per la produzione del vino di casa. All’esterno, una corte privata ospita l’ex stalla, i vecchi granai e una grande tettoia in buone condizioni, con ampio potenziale per essere trasformati in ulteriori spazi abitativi, dependance o aree dedicate a un’attività ricettiva. Fiore all’occhiello della proprietà è il vigneto di proprietà, curato con passione e attualmente in produzione: un elemento di grande valore che arricchisce ulteriormente questa residenza di charme, rendendola ideale per chi sogna una vita a contatto con la natura e i ritmi della campagna. Una proposta unica per chi desidera un rifugio esclusivo lontano dal caos cittadino, o per chi intende avviare un’attività di B&B o agriturismo in un contesto autentico e suggestivo. Metrature: abitazione mq 220, cantina mq 23, stalla mq 23, tettoie mq 60, corte interna mq 50, vigneto mq 2300, prato mq 1120. Classe energetica in fase di definizione

Luminoso ufficio in affitto a Pasian di Prato composto da: ingresso, 5 stanze e i servizi igienici. Lo spazio interno è stato suddiviso con pareti vetrate rimovibili. Caratteristiche: riscaldamento autonomo a metano, climatizzatore aria fredda e a ria calda, porta blindata, pavimento in piastrelle. L'ufficio viene affittato non arredato con contratto 6+6 da persona fisica Comodo parcheggio Classificazione Energetica G Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Locale commerciale al grezzo con canna fumaria al primo piano servito da ascensore. E' un open space di 520mq con vista sulle montagne, all’interno di polo commerciale di 5000mq, da adibire a Palestra Fitness/Wellness center. Il PC è di nuova costruzione, attualmente già locati: Bar stuzzicheria, Cartoleria Tabacchi/giornali e un estetica con prossima apertura di lavanderia lavasecco e Alimentare Discount ( già in fase di trattativa ). Il polo commerciale è situato in posizione strategica, fronte strada provinciale di forte passaggio a pochi KM a Sud di San Daniele del Friuli ed a Est di Spilimbergo. Il bacino d’utenza con un raggio di circa 7km, pari a 40000 persone. Nelle zone limitrofe non ci sono competitors diretti. Locale 14: 520mq al grezzo Contratto di locazione minimo 4+4 o 6+6 più iva a norma di legge, Spese condominiale 50€/mese Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Locale direzionale al primo piano con accesso indipendente di 141mq open space, all’interno di polo commerciale di 5000mq fronte strada provinciale. Il PC è di nuova costruzione, attualmente già locati. Il polo commerciale è situato in posizione strategica, fronte strada provinciale di forte passaggio a pochi KM a Sud di San Daniele del Friuli ed a Est di Spilimbergo. Il bacino d’utenza con un raggio di circa 7km, pari a 40000 persone. Locale 15: 141mq ( primo piano ) agibile, piastrellato, controsoffittato, riscaldamento e raffreddamento autonomi, impianti completi. Spese condominiali in fase di verifica. Contratto di locazione minimo 6+6 più iva a norma di legge. Certificazione Energetica: in fase di verifica Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Negozio già affittato situato in Centro Commerciale San Marco a Pozzuolo del Friuli su via di forte passaggio. Investimento immobiliare a reddito con affitto sicuro, contratto 6+6 ad alto rendimento: 9.360 Euro annui (10,4% annui). Metrature: 100mq. Classe Energetica D Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Si propone in locazione locale commerciale completo di spazi accessori ad uso magazzino. L’immobile si compone di: piano terra di 360mq a destinazione commerciale, magazzino al piano terra di circa 113mq, con portone per carico e scarico magazzino accessorio al piano primo di circa 149mq. Il locale vetrinato, oltre che sul fronte anche sul lato, con ottima visibilità su arteria a forte passaggio veicolare e commerciale. Per caratteristiche dimensionali, distribuzione interna e visibilità, l’immobile si presta anche a studi medici e attività professionali compatibili, nel rispetto delle normative vigenti. Condizioni contrattuali contratto di locazione 6 + 6 canone soggetto a IVA Certificazione energetica classe D