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Rif LQ 320 La Grimaldi propone in vendita a nettuno in prossimita' del grattacielo box auto di 27 per due posti auto,in ottimo stato con doppio cancello automatico, ottimo come magazzino

RIF. G433 – Villa Unifamiliare con 2000 mq di Giardino ad Anzio (Zona Padiglione) La Grimaldi Immobiliare propone in vendita un’esclusiva villa unifamiliare su un unico livello, immersa nel verde e nella tranquillità della zona Padiglione, ad appena 10 minuti dal centro di Anzio. Caratteristiche Principali: Salone doppio Un ampio ambiente luminoso, ideale per momenti in famiglia o serate con amici all’insegna del comfort e del relax. Cucina abitabile Spaziosa e funzionale, perfetta per chi ama cucinare e vivere la casa in modo conviviale. Cinque camere da letto Ottimamente distribuite, offrono spazio per tutta la famiglia, ospiti, studio professionale o area hobby. Tre bagni completi Raffinati e comodi, per garantire privacy e funzionalità in ogni momento della giornata. Patio esterno coperto Ideale per pranzi all’aperto, colazioni rilassanti o per godere il giardino anche in mezza stagione. Giardino privato di circa 2000 mq Un’oasi di verde dove poter realizzare una piscina, un orto o semplicemente godere del silenzio e della natura. Stufa a pellet Una soluzione ecologica ed economica per riscaldare gli ambienti nelle stagioni più fredde. Questa villa è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. Grimaldi Immobiliare Anzio – 069860784

Rif: G413 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita ad Anzio zona Anzio 2, appartamento in ottimo stato, sito al primo piano con ascensore, composto da : soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno e balcone abitabile . Termoautonomo. Aria condizionata caldo freddo. Posto auto all' interno del cortile condominiale. CARATTERISTICHE SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA CAMERA BAGNO BALCONE POSTO AUTO PREZZO EURO 89.000

RIF. SM820 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Nettuno, in zona cretarossa, a pochi passi dal mare e dai servizi principali servizi, appartamento in ottimo stato di manutenzione, situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura disimpegno camera matrimoniale cameretta 2 balconi, di cui uno con copertura in legno Completano la proprietà un posto auto coperto al piano seminterrato e una cantina. Dotazioni: Aria condizionata e impianto d’allarme. Soluzione ideale per chi cerca comfort e funzionalità in una zona ben servita, ideale sia come 1à casa che casa vacanze. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

RIF.VP103 La Grimaldi immobiliare popone in vendita lotto di terreno EDIFICABILE di mq 1580, ad1 km dal Centro Commerciale "LE VELE" di Nettuno con la possibilità di costruire 158 mq. Il lotto ricade in zona "B1" con un indice di edificabilità dello 0,30. Sul terreno sono presenti alberi da frutto e ulivi e la via non è isolata, bensì abitata tutto l'anno. Il terreno è dotato di recinzione, ingresso carrabile, pozzo e contatore di energia elettrica. CARATTERISTICHE: TERRENO EDIFICABILE PIANEGGIANTE CONSISTENZA: 1580 MQ ZONA SECCIA / VIA DEI FRATI PREZZO: 69.000 € Per ulteriori informazioni contattaci ai seguenti recapiti : 06.89.22.51.94 06.45.55.81.31

La Grimaldi Immobiliare propone in vendita Ad Anzio, in zona residenziale, precisamente in Via della Cannuccia, una splendida villa trifamiliare bilivello in ottimo stato. Composizione: • Piano terra rialzato: accogliente soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno. • Piano inferiore: ampio salone con cucina a vista, 2 ulteriori camere matrimoniali, bagno e pratico ripostiglio. Tutti gli ambienti sono luminosi e ben aerati grazie alla presenza di finestre. La villa è circondata da un giardino e dispone di una veranda coperta, ideale per momenti di relax. Completano la proprietà un ingresso carrabile e un ingresso pedonale, garantendo massima comodità e accessibilità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al numero 069806784 oppure giuseppe@grimaldinettuno.it

RIF: SV165 La Grimaldi Immobiliare presenta in vendita un affascinante villino indipendente di 85 mq su un unico livello, situato nella tranquilla zona di Tre Cancelli a Nettuno. In buono stato di manutenzione, questa proprietà offre comfort e ampi spazi esterni, perfetta per chi cerca una casa accogliente e immersa nel verde. Composizione: Luminoso soggiorno con camino e angolo cottura, ideale per momenti di convivialità Spaziosa veranda abitabile, perfetta per pranzi e cene all’aperto , 3 comode camere da letto , 2 bagni Esterni e plus: Giardino privato di circa 500 mq, Ampia corte con posti auto e pratici locali magazzino Termoautonomo (con termocamino) per il massimo comfort tutto l’anno Nota: Proprietà non mutuabile. Email: sonia@grimaldianziolavinio.it Sito: www.grimaldianzio.it

RIF.G424 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita ad Anzio precisamente ad Anzio Colonia, in zona ben servita ed a ridosso del mare, appartamento ristrutturato, situato al secondo piano. L’immobile è composto da: • Luminoso salotto • Cucina funzionale • Camera da letto • Bagno moderno • 2 balconi, di cui uno con scorcio di vista mare Possibilità di ricavare una seconda camera per adattarlo alle proprie esigenze. Riscaldamento termoautonomo per un comfort ottimale. Completano la proprietà una pratica cantina e un posto auto nell’area condominiale. La palazzina ha beneficiato dell’Ecobonus, con l’installazione di pannelli fotovoltaici che garantiscono un notevole risparmio energetico. Ideale sia come investimento che come seconda casa al mare. PER MAGGIORI INFO CI TROVATE AD ANZIO CENTRO, PIAZZA PIA N.18 TEL.06.45.55.81.31

RIF.AB620 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita un interessante terreno edificabile in una delle zone più tranquille e residenziali di Nettuno, precisamente in Via Colle Viminale. Zona B1 Superficie totale del lotto di terreno: 814 mq Indice di edificabilità: 0,30 Volume realizzabile 244mc per sviluppare una superficie commerciale di circa 82mq residenziali presenza di pozzo e possibilità di allaccio alla rete fognaria pubblica, allaccio al gas metano e allaccio alla rete elettrica ✅ Ideale per la realizzazione di un villino indipendente su unico livello o su due piani, circondato da un ampio giardino privato. ✅ Zona verde e riservata, a breve distanza dai principali servizi, scuole e collegamenti. Perfetto per chi desidera costruire la propria casa su misura, in un contesto tranquillo e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita in loco. Grimaldi Immobiliare anzio arianna@grimaldianzio.it | ???? 0645.55.81.31 www.grimaldianzio.it

RIF: SV158 La Grimaldi immobiliare propone in affitto per LUGLIO ED AGOSTO ( NO LUNGO PERIODO) ad Anzio Colonia, vicino al mare e a tutti i servizi,grande appartamento di 120mq al 2° piano con ascensore di una piccola palazzina alle spalle dell'Hotel dei Cesari, così composto : ampio soggiorno con angolo cottura con uscita su un balcone, 2 bagni e 3 camere da letto comode. Aria condizionata Posto auto interno e 2 bici a disposizione. POSTI LETTO: 6+2 AGOSTO: DAL 1 AL 19 € 2000 SPESE PER PULIZIE FINALI E CORRENTE ESCLUSE. SI RICHIEDE DEPOSITO CAUZIONALE PER LA CORRENTE DI € 100 PER MAGGIORI INFO CI TROVATE AD ANZIO CENTRO, PIAZZA PIA 18 TEL.06.45.55.81.31 OPPURE LOCALITA' LAVINIO MARE, VIALE ALLA MARINA 32, TEL.06.89.22.51.94

RIF DE510 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Lavinio mare di fronte allo stabilimento Bagni Lavinia, in posizione esclusiva e privilegiata, esattamente sul Lungomare di Enea, appartamento ampio e luminoso al primo piano di una palazzina completamente ristrutturata da circa un anno. L'immobile è composto da: due spaziose camere matrimoniali, una comoda cameretta, cucina abitabile, tinello d’ingresso utilizzabile come zona pranzo, due balconi, ideali per godersi la brezza marina e la vista aperta. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere abitato sin da subito o personalizzato secondo i propri gusti. Possibilità di usufruire di due posti auto liberi all'interno del piazzale condominiale, un plus importante per la zona. La posizione strategica fronte mare e la vicinanza ai principali servizi rendono questa soluzione ideale sia come prima casa che come residenza estiva o investimento a reddito.

RIF. SV129 La Grimaldi Immobiliare propone in locazione per I MESI ESTIVI ad Anzio, zona lido di Cincinnato, a due passi da mare e dagli stabilimenti, appartamento sito al piano Terra di mq. 80, composto da: soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali, 1 cameretta con letti a castello, 2 bagni. Completano la proprietà un giardino in parte mattonato completo di barbecue e doccia esterna ed un posto auto interno. Tot. posti letto: 6/7. Completamente arredato con tutto quello che necessita per la locazione turistica. SETTEMBRE: € 1700 POSSIBILITA' DI 15 GIORNI UTENZE INCLUSE, PULIZIE FINALI ESCLUSE PER MAGGIORI INFO CI TROVATE AD ANZIO CENTRO, PIAZZA PIA 18 TEL.06.45.55.81.31 OPPURE A LAVINIO MARE, VIALE ALLA MARINA 32 TEL.06.89.22.51.94

Rif. SV125 La Grimaldi Immobiliare ti invita a trascorrere un’estate indimenticabile in un magnifico appartamento a pochi passi dal mare, con una piscina a uso esclusivo che renderà ogni momento speciale. Situato in una posizione privilegiata, questo spazio elegante e accogliente è perfetto per famiglie o gruppi di amici, con 8/10 posti letto e tutti i comfort per una vacanza senza pensieri. Dettagli dell’immobile: Cucina abitabile completamente attrezzata, per preparare deliziose cene estive Salone spazioso, ideale per rilassarti o condividere momenti conviviali 2 camere confortevoli, di cui una con bagno privato 2 bagni interni e un bagno esterno con doccia, perfetto dopo un tuffo in piscina Ampio giardino con piscina privata, per rinfrescarti e goderti il sole in totale privacy Wi Fi e aria condizionata, per un comfort moderno Completamente arredato e fornito di tutto il necessario per la tua vacanza estiva Esterni da favola: Un giardino curato dove organizzare pranzi, cene o semplicemente rilassarti Una piscina esclusiva per momenti di puro relax o divertimento con i tuoi cari Bagno esterno con doccia, per la massima praticità Offerte speciali per l’estate 2025 (utenze elettriche escluse, pulizie finali escluse, deposito cauzionale €100/settimana): Settembre: 8 14 settembre: €800/settimana 15 21 settembre, 21 28 settembre: €600/settimana Questa è l’occasione perfetta per vivere un’estate di relax, mare e divertimento in un ambiente esclusivo e raffinato. Non lasciartela sfuggire! Contattaci ora per prenotare la tua vacanza: Anzio Centro: Piazza Pia 18, Tel. 06.45558131 Lavinio Mare: Viale alla Marina 32, Tel. 06.89225194 Email: sonia@grimaldianziolavinio.it Sito: www.grimaldianzio.it

La Grimaldi Immobiliare propone in vendita appartamenti di varie metrature all’interno di una moderna palazzina in corso di costruzione. Ogni unità abitativa sarà consegnata con: • Posto auto scoperto di proprietà • Impianto di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore con fancoil • Acqua calda sanitaria prodotta da pompa di calore • Infissi in PVC con vetro tricamera Gli appartamenti vantano una Classe Energetica A+, sinonimo di efficienza e risparmio energetico. Proposta in evidenza: Trilocale con ingresso autonomo • Composizione: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno • Dotazioni: posto auto scoperto e giardino privato di 42 mq • Prezzo: € 140.000 Possibilità di accollo mutuo per facilitare l’acquisto. Un’occasione imperdibile per chi desidera una soluzione abitativa moderna, ecologica e personalizzabile. Contattaci per ulteriori dettagli o per scoprire tutte le metrature disponibili!

La Grimaldi Immobiliare di Nettuno propone in vendita ad Aprilia, in zona semicentrale, nel complesso residenziale 30 stelle ; appartamento quadrilocale in palazzina di recente costruzione., sito al quinto piano, si compone di: soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera, doppi servizi, ripostiglio ed ampio balcone. L'immobile, termoautonomo, viene completato da impianto di climatizzazione, box auto singolo e servizio di portineria. Per info chiamare 069806784 oppure mandare una mail a : nettuno@grimaldifranchising.it

Rif LQ322 La Grimaldi immobiliare propone in vendita a Nettuno a pochi minuti dal mare e da tutti i servizi zona Colle Paradiso; Villa bilivelli immersa nel verde, composta da ampio salone luminoso con affaccio sul giardino , cucina abitabile ,salotto e studio, bagno e ampia veranda. Primo piano con 3 camere da letto, 2 bagni, balconi,lastrico solare sovrastante di proprieta'. Per Maggiori info o fissare una visita telefonare allo 06.98.06.784

ANZIO – LAVINIO | VILLA CON GIARDINO A DUE PASSI DAL MARE Consorzio Lido dei Gigli RIF.M20349 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita una splendida porzione di villa trifamiliare bilivello di ampia metratura, immersa nella tranquillità del Consorzio Lido dei Gigli, a pochi passi dal mare raggiungibile comodamente tramite percorso pedonale interno. COMPOSIZIONE – PIANO TERRA: Ingresso accogliente Ampio salone con camino e zona living Cucina abitabile Camera da letto Bagno con finestra Ripostiglio PIANO SUPERIORE: 3 camere da letto, di cui due con accesso ad un ampio terrazzo a livello vista mare. Bagno con finestra SPAZI ESTERNI: Ampia veranda coperta perfetta per pranzi all’aperto Giardino privato di 380 mq Box auto di circa 38 mq Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento. Location riservata e comoda, a due passi dalla spiaggia. Per informazioni e visite: Grimaldi Immobiliare – Anzio Lavinio Nettuno 339 847 9331 giuseppe@grimaldinettuno.it www.grimaldinettuno.it

Rif GR100 La Grimaldi immobiliare propone in affitto per mesi estivi ad Anzio Cincinnato lato mare adiacente al TVillage, soluzione indipendente su due piani con giardino. Al piano rialzato ingresso salone cucina ripostiglio e ampio terrazzo con tenda da sole attrezzato con tavoli e lettini; 1P 2 camere matrimoniali cameretta con bagno e altro bagno. 6/ posti letto. Aria condizionata nel salone SETTEMBRE 1000€ Sono escluse l'utenza elettrica e le pulizie finali. PER MAGGIORI INFO CI TROVATE AD ANZIO CENTRO, PIAZZA PIA 18 TEL.06.45.55.81.31 OPPURE LOCALITA' LAVINIO MARE, VIALE ALLA MARINA 32, TEL.06.89.22.51.94

Rif LQ319 La Grimaldi immobiliare propone in affitto a nettuno in Via Visca , 100 mt dal mare, appartamento al primo piano composto da: soggiorno con angolo cottura, camera ,cameretta ,bagno, balcone abitabile, 4 posti letto, posto auto. Agosto €1600.

La Grimaldi Immobiliare propone in vendita ad Aprilia zona Fossignano precisamente in via dei cigni , porzione di villa bifamiliare di ampia metratura composta da : doppio salone con camino funzionante e cucina a vista, 2 camere matrimoniali e bagno al piano rialzato; 2 camere matrimoniali, bagno e terrazzo al piano superiore; ampio locale magazzino/cantina di oltre 100 mq al piano seminterrato con accesso esterno. Ampio giardino con ingresso carrabile, locale spogliatoio esterno, ed ampia veranda coperta. Completamente Mutuabile . Per info puoi chiamare al numero 069806784 oppure al numero 3398479331

RIF DE512 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Roma in zona Colle del Sole, più precisamente in Via Bitti, Villa unifamiliare bilivello composta da: Piano terra: ingresso, box auto, ampio giardino, veranda, salone, cucina, abitabile, camera matrimoniale e bagno. Primo piano: 3 camere, due bagni, e 2 balconi. L'immobile di presta anche per essere frazionato in 2 unità immobiliari.

La Grimaldi Immobiliare propone in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano di una palazzina fronte mare, con accesso diretto alla spiaggia. L'immobile è così composto: Un'accogliente soggiorno con cucina a vista, che si apre su un'ampio balcone vivibile ideale per pranzi e momenti di relax con vista sul mare, una comoda camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato con box doccia. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi tutti i principale servizi. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento.

La Grimaldi Immobiliare propone in vendita nel cuore di Nettuno nelle vicinanze di tutti i servizi e a pochi metri dal mare appartamento posto al quarto piano di una palazzina in buono stato. L'immobile è così composto: Un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno ed un balcone. Completa la proprietà un box auto al seminterrato raggiungibile con l'ascensore. Inoltre dispone di un terrazzo condominiale.

RIF.EP231. La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Nettuno zona Scacciapensieri un appartamento esclusivo al terzo piano con ascensore in una palazzina fronte mare. Composizione interna: • Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e spettacolare affaccio diretto sul mare • Comodo disimpegno • Camera matrimoniale spaziosa • Bagno finestrato con box doccia • Due balconi ideali per momenti di relax vista mare Ideale sia come investimento che come prima abitazione per chi cerca comfort, luce e una posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia. Contattaci per una visita e scopri il fascino di vivere fronte mare al numero 069806784 oppure invia una mail a : sabrina@grimaldinettuno.it

La Grimaldi Immobiliare propone in locazione transitoria a Nettuno a pochi metri dal mare, scuole e da tutti i principali servizi, casa indipendente con ampio cortile pavimentato. L'immobile è così composto: All'entrata un'ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, due ampie camere da letto, due bagni di cui uno con doccia e l'altro con vasca e un ripostiglio. L'immobile è disponibile da Settembre a Giugno solo per insegnanti e contratti statali.