Immobiliare San Valentino - Sanremo - IM

Trilocale in casa indipendente con corte privata e 300 mq di terreno – Sanremo € 249.000 | 68 m² | Piano terra | Terrazzo | Posto auto In posizione strategica, nel quartiere San Martino, a pochi passi dai principali servizi e nelle immediate vicinanze dell’Aurelia Bis, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato e arredato, con ingresso indipendente, inserito in una casa indipendente e privo di spese condominiali. L’abitazione, posta al piano terra, si distingue per gli ambienti luminosi, ben distribuiti e pronti da vivere. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta/studio e un bagno finestrato dotato di cabina doccia idromassaggio. L’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, con impianti elettrico e idraulico rifatti a norma, porta blindata e infissi in doppio vetro, offrendo comfort e praticità senza necessità di ulteriori interventi. Gli spazi esterni: un autentico valore aggiunto A rendere particolarmente interessante questa proprietà sono gli ampi spazi esterni privati. La casa dispone infatti di una spaziosa corte, in parte piastrellata, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una zona relax o semplicemente godersi gli spazi esterni in totale privacy. A completare la proprietà, circa 300 mq di terreno di pertinenza, uno spazio versatile che può essere personalizzato secondo le proprie esigenze, ad esempio con un'area verde, un orto o una zona dedicata al tempo libero. La posizione permette inoltre di raggiungere il mare e la pista ciclabile comodamente a piedi, rendendo l'immobile particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze o investimento. Completano la proprietà riscaldamento autonomo ad aria alimentato a pellet, posto auto scoperto e assenza di spese condominiali. Una soluzione indipendente, ristrutturata e ricca di spazi esterni, ideale per chi cerca comfort, privacy e la comodità di vivere Sanremo vicino al mare e ai principali servizi.

✨ Oasi Indipendente a Sanremo: Comfort, Nessuna Spesa Condominiale e 300 mq di Giardino Privato Scopri una rara opportunità nel cuore di San Martino: un bilocale di 56 mq, completamente ristrutturato a nuovo e arredato, situato al piano terra di una casa indipendente. Una soluzione pronta da abitare, pensata per chi cerca la libertà di un'abitazione senza condominio, la comodità del mare e uno grande spazio all'aperto da vivere in ogni stagione. 🌟 Il Punto di Forza: Un’Oasi Esterna da Sognare Dimentica i soliti appartamenti: qui lo spazio esterno è il vero protagonista. • Ampia Corte Privata: Perfetta per cene all'aperto, aperitivi al tramonto e momenti di relax in totale privacy. • 300 mq di Terreno di Pertinenza: Uno sfoglio verde introvabile in città, ideale da personalizzare come giardino rigoglioso, area solarium, orto privato o spazio dedicato ai tuoi animali domestici. 🏠 Zona Living: Soggiorno accogliente con cucina a vista, completo di arredi moderni. • Zona Notte: Camera da letto matrimoniale intima e riservata. • Bagno Ristrutturato e Finestrato: Dotato sia di box doccia sia di vasca, per non dover rinunciare a nessun comfort. 🛠️ Ristrutturazione e Dotazioni L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale: • Impianti elettrico e idraulico certificati a norma. • Serramenti moderni con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico. • Porta blindata per la massima sicurezza. • Riscaldamento autonomo a pellet (ad aria): Ecologico, efficiente e dai costi di gestione ridotti. • Posto auto scoperto di proprietà: La soluzione definitiva al problema del parcheggio a Sanremo. 📍 Posizione Strategica e Servizi Situato in Via Alfonso Lamarmora, in una posizione estremamente servita e funzionale: • Spiagge e Pista Ciclabile: Raggiungibili con una piacevole passeggiata di soli 10 minuti a piedi. • Collegamenti: Adiacente all'Aurelia Bis, ideale per spostarsi rapidamente verso il centro o fuori città. • Zero Spese Condominiali: Totale autonomia e nessun costo fisso mensile. 💶 Dettagli Economici • Prezzo di vendita: € 149.000 • Superficie: 56 m² (€ 2.661 / m²) • Stato: Ristrutturato / Arredato / Libero subito Perfetto come prima casa per single o coppie, eccellente come casa vacanze o come investimento ad alta redditività per locazioni brevi.