Eynard Immobiliare Srl - Bergamo - BG

1221 Puglia Terreno edificabile con vista mare, località Litoranea Salentina Marina di Leporano. In splendida ed esclusiva posizione, in zona residenziale e tranquilla, nella meravigliosa località di Porto Pirrone e a 700m in linea d'aria dalla bellissima e cristallina spiaggia e dal rinomato camping, vendiamo grande lotto di terreno pianeggiante e edificabile di circa 3.200 mq con vista mare, fronte strada, ad uso residenziale. Il terreno ricade in zona B2, di tipologia turistico residenziale esistente, ed è circondato da villette e case vacanze. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

A666P Bergamo In posizione centrale proponiamo negozio/ufficio di 80mq con vetrine su due lati e doppio ingresso, così disposto: ampio vano openspace, uffciio separato, antibagno, bagno e ripostiglio. Possibilità di unire altro spazio della medesima metratura. Possibilità posto auto nel palazzo. L'immobile viene venduto affittato con un reddito di 850 euro al mese. Classe energetica E 221,38. Intestato a persona fisica. Doppio bagno. Caldaia nuova. Impianto elettrico nuovo certificato. Aggiornamento catastale dopo i lavori eseguiti. Aria condizionata e cablato, spese condominiali annuali circa 850 euro. Classe Energetica: E IPE: 221.38kWh/mq anno

1046 Bergamo vendesi zona Canovine, muri negozio adibito a bar di 174mq composto da: locale bar con sala biliardo, altra sala per carte, ampio salone, ripostiglio. Slot machines. Immobile locato a 1.100 euro mensili. Contratto dal 2013 6+6. Classe energetica G 182,07 KWh/m2a Classe Energetica: G IPE: 182.07kWh/mq anno

1164R Bergamo zona viale Vittorio Emanuele Centralissimo ed in signorile edificio d'epoca, prestigioso ufficio open space di 100mq posto al primo piano, completamente ristrutturato. Locale archivio, cantina, 2 bagni e doppio posto auto coperto. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, senza barriere architettoniche. Dotato di aria condizionata e grandi finestre. Libero subito. Classe energetica F. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

1164R Bergamo zona viale Vittorio Emanuele vendiamo in Centralissimo ed in signorile edificio d'epoca, prestigioso ufficio open space di 100mq posto al primo piano, completamente ristrutturato. Locale archivio, cantina, 2 bagni e doppio posto auto coperto. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, senza barriere architettoniche. Dotato di aria condizionata e grandi finestre. Libero subito. Classe energetica F. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

1125 Bergamo al confine con Gorle ed il quartiere Bajo, importante proprietà rurale di ampie dimensioni 3296mq sia coperte che scoperte con possibilità di cambio di destinazione d'uso. L'immobile risale all'inizio del XVIII secolo. La proprietà è disposta su tre livelli, con una grande area esterna divisa tra terreno agricolo, porticati e cortili oltre ad una bellissima torretta. Cortile est 533,34 m2 Cortile Ovest 1.393,93 m2 Area agricola retrostante m2 5.161,7 Piano terra 1.904.41 m2 Piano primo 1.198,85 m2 Piano secondo 193,57 m2 PRONTA CONSEGNA Classe Energetica: G IPE: 328.51kWh/mq anno

1126 Bergamo al confine con Gorle e il quartiere Bajo, proprietà indipendente di circa 1.302mq con oltre 5.000mq di area esterna meravigliosa villa di elevato pregio architettonico, risalente all'inizio del XVII secolo. La proprietà è disposta su tre livelli con una grande area esterna divisa tra giardino e porticati oltre ad una piccola chiesetta di 66,25mq risalente al XVII secolo. Il pregio delle finiture, i meravigliosi affreschi e la sua splendida architettura la rendono una proprietà unica. Area antistante m2 639,99 Brolo retrostante m2 4445,75 Sup. porticato. m2 74.43 Pt. 340,86 m2 P1 392.17 m2 loggiato 29,85 m2 P2 e sottotetto 393,23 m2 Classe Energetica: G IPE: 387.14kWh/mq anno

1124 Bergamo al confine con Gorle e il quartiere Bajo, iproprietà indipendente di circa 1400mq con oltre 3.490mq di area esterna cascinale rurale di ampie dimensioni sia coperte che scoperte con possibilità di cambio di destinazione d'uso. L'immobile è suddiviso in una parte abitativa, disposta su due livelli e una parte rurale con fienile e stalla. Grande area esterna divisa tra terreno agricolo, porticati e cortili Cl. G 421,85 PRONTA CONSEGNA Cortile interno 606,30 m2 Area agricola 2284,71m2 Pt. 733.46 m2 P1 663.52 m2 Classe Energetica: G IPE: 421.85kWh/mq anno

1281R COVO Villa Bifamiliare 250mq + 500mq giardino In pieno centro, comoda ai servizi, elegante villa bifamiliare su unico livello di circa 250 mq composta da: elegante ingresso e soggiorno con boiserie e camino in pietra, ampia cucina/zona pranzo corredata di cucina Schiffini su misura, disimpegno che porta al reparto notte con bagno, due ampie camere matrimoniali, una introvabile zona padronale formata da una confortevole camera matrimoniale, bagno completo di doccia e finestrato e comoda cabina armadio. Libera su quattro lati di cui due adibiti a giardino verdeggiante e piantumato, dotato di impianto di irrigazione, patio con gradevole e riservata zona barbecue. La casa ha di pertinenza un'area esterna pavimentata adibita a vari posti auto al di sotto di quest'ultima, tramite scala esterna, troviamo zona lavanderia e taverna. Cl E 208 Kwh/m2a Classe Energetica: E IPE: 208.00kWh/mq anno

1078P Bergamo Immobile artigianale in una zona semiperiferica tra Bergamo e Lallio, posto su 2 livelli e servito da tre accessi separati con zona uffici di c.a. mq100 e servizi igienici. Libero sui quattro lati con mq500 di area esterna privata e recintata. Possibilità di divisione in due unità. Impianto elettrico a norma. Impianto di riscaldamento autonomo ad aria calda alimentato a metano. Classe energetica E kWh/m2a 358.44 Carroponte Sotto trave 5mt Ascensore Cablaggio Classe Energetica: E IPE: 358.44kWh/mq anno

A01 Bergamo PIANO TERRA CON GIARDINO In Nuovo complesso fronte parco ciclo pedonale di Valverde e con vista delle mura di città alta, nuovissimo ed esclusivo complesso di sole cinque unità servito con ascensore, in consegna per dicembre 2024 proponiamo: appartamento di circa 150mq al piano terra servito da ascensore, con ampio giardino privato di circa 550 mq, porticato sulla zona giorno e incantevole vista. Composto da: ingresso, ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto, cabina armadio, doppi servizi e lavanderia. Box doppio compreso nel prezzo. Ottima esposizione. Classe A4. Bonus antisismico Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

A05 Bergamo appartamento nuovo con TERRAZZO E SOLARIUM. In Nuovo complesso fronte parco ciclo pedonale di Valverde e con vista delle mura città alta, nuovissimo ed esclusivo complesso di sole cinque unità servito da ascensore, in consegna per dicembre 2024 proponiamo: appartamento di circa 180mq al piano secondo ed ultimo servito da ascensore, con terrazzo abitabile di circa 50 mq al piano e solarium di 120mq. con incantevole vista. Composto da: ingresso, ampio soggiorno luminoso di circa 70mq, cucina abitabile, tre camere da letto, cabina armadio, tripli servizi e lavanderia. Box doppio compreso nel prezzo. Ottima esposizione. Classe A4. Bonus antisismico Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

ASSISI vendiamo multiproprietà sita in Pian della Pieve a pochi chilometri da Assisi immerso nel verde di un signorile residence con piscina, campi da tennis, palestra. Trilocale di 70mq posto al piano primo composto da: soggiorno, angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e terrazzo. Completamente arredato e corredato. Vendiamo la 48° settimana a 12.000 euro. Le spese condominiali ammontano a 310 euro annuali. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

1316 Ranica In posizione panoramica, proponiamo ampio e luminoso pentalocale di 170mq di nuova ristrutturazione. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un esclusivo terrazzo abitabile. L'ingresso dell'appartamento si apre su un ampio salone, seguito da una sala da pranzo e una cucina abitabile con uscita verso terrazzo. La zona notte comprende un disimpegno che conduce a due camere da letto ed a un bagno finestrato. Un ulteriore disimpegno dà accesso ad altre due camere da letto e a un secondo bagno, anch'esso finestrato. È possibile personalizzare le finiture interne, scegliendo tra diversi materiali per pavimenti, rivestimenti e sanitari. L'immobile è dotato di impianto di trattamento dell'acqua, videosorveglianza condominiale, cassaforte e serramenti di ultima generazione. Il sistema fotovoltaico con pannelli solari e batterie di accumulo garantisce riscaldamento autonomo, produzione di acqua calda e climatizzazione. L'appartamento rientra nella classe energetica A3. Ristrutturato 2024. Possibilità di acquisto di un box doppio con basculante motorizzata a 45.000€. Terrazzo privato Impianto trattamento acqua Videosorveglianza condominiale Cassaforte Serramenti nuovi Cl A3 39,20 KWh/m2a Classe Energetica: A3 IPE: 39.20kWh/mq anno

Clusone centro storico locale commerciale con canna fumaria Clusone via Querena angolo piazza Baradello Piena centro affittiamo ampio locale commerciale di circa 180mq al piano terra più circa 200mq di interrato (con cucina e canna fumaria) e dehors privato e riservato di circa 150 mq. Immobile libero subito Possibilità di frazionamento in due locali il primo di 80 mq con 80 mq di magazzino, mentre il secondo con annesso dehors e canna fumaria di 100mq piu 120 mq tra cucina e interrato Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

1316 1 L'appartamento si apre su un ingresso che conduce a un ampio soggiorno e a una cucina con accesso diretto al terrazzo. La zona notte comprende un disimpegno che collega la spaziosa camera matrimoniale, dotata di cabina armadio e bagno privato, e due ulteriori camere da letto, ciascuna servita da un proprio bagno. L'immobile è equipaggiato con un impianto fotovoltaico da 4,5 kW e batterie di accumulo da 10 kW, oltre a un sistema di rete dati, impianto di condizionamento e trattamento dell'acqua. La videosorveglianza nelle aree comuni garantisce ulteriore sicurezza. La proprietà rientra nella classe energetica A3 Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

1313R Gorle Quartiere Baio in complesso signorile, proponiamo meravigliosa villa di testa di 470mq circa immersa nel verde e ristrutturata, composta da: piano terra di 150mq con ingresso, sala da pranzo, cucina, ampio soggiorno con bellissime vetrate con affaccio su giardino e piscina di 50mq, bagno e ripostiglio, scala che conduce al primo piano di 120mq con quattro camere da letto e due cabine armadio su misura, due bagni di cui uno in suite, ed un terrazzo. Al piano seminterrato troviamo ampia taverna di 130mq con bagno, cantina, lavanderia, locale caldaia e grandissimo Box di 155mq. Ottima esposizione est sud ovest. Ampio portico e giardino piantumato di circa 800mq con piscina di 50mq. Finiture nuove ed esclusive, impianto fotovoltaico da 14KW. Classe energetica A2 70,26 Kwh/m2a. Libera su tre lati. La villa è stata ristrutturata nel 2023/2024 con formazione di nuovo cappotto isolante su tutto l'immobile, rifacimento dell'intera copertura del manto in coppi e interposizione di doppio pannello isolante in fibra di legno. Installazione di nuovo impianto da 14kw circa, con pannelli e batterie di accumulo. Sostituzione dei serramenti esterni su tutti i piani con nuovi infissi triplo vetro a taglio termico. Sostituzione della recinzione esterna, Sostituzione caldaia esistente con integrazione di poma di calore per nuovo sistema ibrido. Classe Energetica: A2 IPE: 70.26kWh/mq anno

1338R Gorle in complesso signorile, proponiamo grande a villa a schiera di testa completamente indipendente, la villa disposta su tre livelli è di complessivi 350mq commerciali. Piano terra: grande salone con affaccio su giardino, cucina, bagno, studio, disimpegno, ripostiglio e comoda veranda sul giardino con camino attrezzato. Piano primo: quattro stanze da letto due matrimoniali, una doppia e una singola (studio), due bagni, tre balconi, disimpegno con armadiature su misura, aria condizionata. Al piano seminterrato grande taverna con camino, bagno, cantina, centrale termica, lavanderia e doppio box doppio di mq. 40. Giardino di 550 mq piantumato con possibilità piscina. Classe energetica E 188,54 KWhm2a. Ottime finiture, impianti del 2017 Classe Energetica: E IPE: 188.54kWh/mq anno

1341 BERGAMO via Broseta, in storico ed elegante palazzo d'epoca precedentemente restaurato e sottoposto a lavori di risanamento conservativo, proponiamo splendido e luminoso appartamento di 115mq con finiture di lusso. L'appartamento facilmente trasformabile in Trilocale è servito da ascensore ed è così composto: ingresso, soggiorno, bagno ospiti, cucina abitabile, disimpegno notte, bagno ensuite finestrato e cabina armadio su misura. Completano la proprietà due posti auto meccanizzati al piano interrato e una cantina. Classe energetica D 130,61 Kwh/m2a Classe Energetica: D IPE: 130.61kWh/mq anno

1311 Bergamo Città Alta, in elegante casa d'epoca, meraviglioso appartamento di 290mq commerciali posto all'ultimo piano con ascensore. Composto da ampio ingresso, doppio salone molto luminoso con camino, vista panoramica con splendidi affacci sul ex Monastero di Sant'Agostino e sulla Rocca, splendidi pavimenti in parquet. Grande Studio/salotto con ricche decorazioni. Ampia cucina abitabile Bulthaup, disimpegno notte, tre camere da letto, due bagni. Taverna semindipendente con bagno. e grande box di 30 mq, Finiture esclusive. Classe Energetica: F IPE: 181.17kWh/mq anno

1340p Bergamo sui colli, a pochi passi da Città alta, in zona tranquilla e immersa nel verde, monolocale arredato di mq 40 posto al primo piano e così disposto: ingresso con parete cottura, zona notte e bagno con doccia. Riscaldamento autonomo. Soffitto con travi a vista. Completano l'appartamento un piccolo giardino e, nelle immediate vicinanze, box di 21mq. Ottimo come investimento. Già a reddito. Certificato energetico in corso. Classe Energetica: non dichiarata

1316 2 Ranica In posizione panoramica, quadrilocale di 115 mq Proponiamo in zona panoramica ampia mansarda al secondo e ultimo piano di nuova ristrutturazione. L'appartamento, caratterizzato da eleganti travi a vista, si apre su un ingresso che conduce a un ampio soggiorno e a una cucina abitabile. Completano la zona giorno due terrazzi, ideali per momenti di relax all'aperto. Il disimpegno porta alla camera matrimoniale con bagno privato, oltre a due ulteriori camere da letto e un secondo bagno. L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da 4,5 kW con batterie di accumulo da 10 kW, rete dati, impianto di condizionamento, sistema di trattamento dell'acqua e videosorveglianza nelle parti comuni. Classe energetica A3 37,04 Kwh/m2a Terrazzo privato Impianto trattamento acqua Videosorveglianza condominiale Cassaforte Serramenti nuovi Classe Energetica: A3 IPE: 37.04kWh/mq anno

1345 Bergamo in zona San Paolo, introvabile signorile ampio e luminoso attico di 200mq posto al sesto ed ultimo piano, con grande terrazza vivibile di 100mq esposto su quattro lati, che gode di una meravigliosa vista su Città alta. La proprietà si compone di ampio ingresso, grande zona giorno con salone e camino, zona pranzo, grande cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto, due bagni ripostiglio. Completano la proprietà grande Box di 63mq e cantina. Aria condizionata. Classe Energetica E 194,65 KWh/m2a Classe Energetica: E IPE: 194.65kWh/mq anno

Cod. 0913 Ponteranica in zona collinare esclusiva e nuova villa singola di 290mq con giardino di 590mq composto da: piano terra soggiorno open space con cucina a vista, soppalco disimpegno notte con due camere da letto e bagno. Piano primo grande camera matrimoniale, grande terrazzo, due cabine armadio e ampio bagno padronale con vasca idromassaggio e doccia. Piano interrato taverna con camino, angolo cottura, bagno lavanderia accesso diretto al box di 40mq. Riscaldamento a pavimento. Classe energetica C 58,49 KWh/m2a Classe Energetica: C IPE: 58.49kWh/mq anno

1346 Misano Gera D'Adda proponiamo prestigiosa villa singola disposta su tre livelli di 550mq, circondata da un ampio giardino privato di circa 1300mq ed elegantemente piantumato. Al piano terra si trovano ingresso scenografico, salotto con affaccio sul cortile interno, ampia cucina, sala da pranzo, studio, bagno e ripostiglio, oltre a un ambulatorio con sala d'attesa e studi. Al piano superiore ci sono: tre camere da letto, due bagni e ampia terrazza. Finiture di pregio: pavimento in parquet di rovere, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, colonne e fontana in marmo Rosa Perlino, vasi e bersot in marmo bianco, canali in rame, stube Thun, statue e dettagli in pietra di Vicenza. Ampio Box doppio, seminterrato, cantina e due posti auto. Classe Energetica: C IPE: 164.57kWh/mq anno