Laterza Enzo - Putignano - BA

In una zona tranquilla e ben servita di Putignano, precisamente in Via Fratelli Morea n.50, proponiamo in locazione un bilocale di circa 50mq. Situato al secondo piano di una palazzina provvista di ascensore, l'immobile si compone di confortevole cucina abitabile, camera da letto e bagno dotato di vasca. A completare la soluzione, un ampio balcone in grado di conferire continuità agli ambienti principali. L’appartamento viene locato non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze. Soluzione ideale per single o giovani coppie. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona comoda e strategica di Putignano, precisamente in Via Napoleone Bonaparte 17/d, proponiamo in locazione ampio locale commerciale di 81mq. Ideale per diversi utilizzi, la soluzione comprende anche due posti auto, antistanti all'esterno. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento di 104 mq con balcone e locale artigianale C/3 di 84 mq locato – ottima soluzione abitazione + investimento In posizione comoda, servita e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 104 mq situato al primo piano di una palazzina, insieme a un locale artigianale (cat. C/3) di 84 mq posto al piano terra dello stesso stabile. La proprietà rappresenta una soluzione versatile e interessante, ideale per chi desidera unire abitazione e attività professionale nello stesso contesto, oppure per chi cerca un investimento con rendita immediata. L’appartamento si compone di cucina abitabile, luminoso soggiorno, due camere da letto, un bagno, disimpegno d’ingresso e balcone. Attualmente abitabile, offre ampie possibilità di personalizzazione: durante la ristrutturazione è infatti possibile realizzare un grande open space tra cucina e soggiorno, creando un ambiente moderno, funzionale e accogliente. Il locale artigianale C/3 al piano terra, di circa 84 mq, dispone di ingresso indipendente e ambienti facilmente adattabili a diverse esigenze (laboratorio, studio professionale, ufficio tecnico o deposito). Attualmente locato con contratto di affitto attivo per altri due anni, garantisce una rendita stabile e documentabile, ideale per chi desidera un investimento a reddito immediato. L’immobile si affaccia su una strada alberata dotata di pista ciclabile e pedonale, frequentata da chi ama camminare o fare footing. La zona è vivace e completa di servizi, con negozi di vicinato, supermercati, scuole, mezzi pubblici e un fruttivendolo al piano terra dello stabile. Pur trovandosi su una via a traffico sostenuto, la presenza degli alberi e degli spazi verdi dona all’ambiente una buona vivibilità e garantisce ottima visibilità commerciale. Con una superficie complessiva di circa 188 mq tra abitazione e locale, questa proposta rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie che per investitori, grazie alla flessibilità d’uso e alla redditività già attiva del locale C/3. Un’opportunità interessante per chi cerca comodità, spazio e rendita in un’unica proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via IV Novembre n. 11, a pochi passi dal centro cittadino di Putignano e in una zona ben servita da attività commerciali e servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 136 mq, situato al terzo piano di una palazzina di quattro piani complessivi, dotata di ascensore. L’immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi e offre ambienti ampi e ben proporzionati: una confortevole zona living dotata di balcone, un’ampia cucina abitabile con accesso diretto ad un secondo balcone, comprensivo di pratico ripostiglio; due spaziose camere da letto e due bagni, di cui uno dotato di vasca. A completare l’abitazione, nel corridoio principale, un’ulteriore stanza piccolina, utilizzabile come punto di stoccaggio. L'appartamento, da ristrutturare, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo gusti ed esigenze o per chi cerca un investimento in una posizione strategica della città. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione comoda, servita e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 104 mq, situato al primo piano di una palazzina. L’immobile si distingue per la sua pianta regolare, la buona luminosità e la versatilità degli spazi, che consentono di personalizzare l’abitazione secondo le proprie esigenze. La disposizione interna prevede un ingresso con disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, due camere da letto, un bagno e un balcone, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto. L’appartamento è abitabile e può essere utilizzato da subito, ma presenta ampie potenzialità di ristrutturazione. Durante i lavori è infatti possibile realizzare un grande open space tra cucina e soggiorno, ottenendo così un ambiente moderno, arioso e accogliente, ideale per la vita quotidiana o per ricevere ospiti. L’immobile si affaccia su una strada alberata dotata di pista ciclabile e pedonale, molto apprezzata da chi ama fare footing o passeggiare all’aperto. La zona è vivace e ben servita, con negozi di prossimità — tra cui un fruttivendolo al piano terra dello stabile — e tutti i principali servizi raggiungibili a piedi: mezzi pubblici, scuole, supermercati e attività commerciali di vario genere. Pur trovandosi su una via a traffico sostenuto, la presenza degli alberi e delle ampie vie di percorrenza rende l’ambiente piacevole e funzionale, ideale per chi desidera vivere in una zona dinamica e ben connessa con il centro città. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli ambienti, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano una casa spaziosa e personalizzabile, ma anche una valida opportunità di investimento per chi desidera mettere l’immobile a reddito o valorizzarlo attraverso una ristrutturazione su misura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR PER VISIONARE L'IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA!!! Nel cuore del centro storico di Putignano, a pochi passi dalla storica Chiesa dei Santi Medici, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano di un edificio storico composto da sole quattro unità abitative. L'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie complessiva di 115 mq c.a., offrendo ambienti ampi, ariosi e ben distribuiti. La disposizione interna prevede tre spaziosi vani, un cucinotto ed un bagno. L'appartamento conserva il carattere autentico delle abitazioni storiche, con elementi architettonici e scorci suggestivi che richiamano l'identità culturale del centro antico, gli spazi interni si prestano a molteplici soluzioni di personalizzazione, grazie alla loro generosa metratura. La posizione, offre non solo un contesto ricco di storia e tradizione, ma anche la comodità di avere a portata di mano tutti i principali servizi ed attività commerciali, trovandosi a pochissimi passi da Porta Barsento. A completare la proprietà un ampio terrazzo sovrastante, ideale come spazio all'aperto dove trascorrere momenti di relax, organizzare cene o semplicemente godere della vista sui tetti e sui vicoli del centro storico di Putignano. Questa soluzione rappresenta un' opportunità ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza senza rinunciare al comfort ed alla vicinanza ai servizi. Contatta subito il nostro team per prenotare una visita o richiedere ulteriori informazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore autentico di Castellana Grotte, dove la vita di paese scorre tra vicoli e piazze piene di storia, vi presentiamo un appartamento spazioso, arioso e pieno di luce, pronto a tornare a nuova vita. Con i suoi 214 mq di superficie e una tripla esposizione che regala sole e luminosità in ogni momento della giornata, questa casa accoglie chi ama gli ambienti grandi e le atmosfere calde delle abitazioni di una volta. Ogni stanza si apre su un balcone che percorre tutto il perimetro dell’abitazione, regalando scorci aperti e una sensazione di libertà rara da trovare nel centro del paese. L’appartamento è situato al terzo piano di una palazzina d’epoca senza ascensore, recentemente ristrutturata esternamente: una posizione che offre silenzio, privacy e splendida luminosità. Gli interni sono abitabili, ma anche da rinnovare e reinterpretare, perfetti per chi desidera creare uno spazio su misura, unendo fascino classico e comfort moderni. Attualmente l’immobile è un’unica grande abitazione con 7 vani e 2 bagni, ma la sua configurazione consente facilmente di ricavare due appartamenti indipendenti. Una soluzione ideale per chi cerca ampie metrature, una casa familiare nel cuore del paese, o per chi desidera un investimento versatile e di valore. Una casa dove la luce entra da ogni finestra, dove ogni balcone affaccia su una prospettiva diversa, e dove il tempo sembra rallentare. Una casa che aspetta solo di essere riscoperta. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR PER VISIONARE L’ IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA!!! In Via Arturo Toscanini, zona residenziale Putignano 2000, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 90 mq c.a., posto al primo piano di un edificio condominiale servito da ascensore e da giardino condominiale con cancello automatico e posti auto, avente accesso anche da Via Donizetti, che permette di abbattere barriere architettoniche. L'immobile è composto da ampio salone, cucinotto, due camere da letto, bagno e un piccolo studio, ideale per chi cerca spazi funzionali e ben distribuiti ; è dotato di riscaldamento autonomo e possiede sia impianto d'allarme che porta blindata. A completare la proprietà un box di circa 18 mq, avente accesso direttamente da ascensore con chiave di sicurezza. La posizione strategica e le caratteristiche interne rendono questa soluzione molto interessante. Per ulteriori informazioni su quest'opportunità immobiliare non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più centrali e ben servite di Putignano, precisamente in Via Noci 5, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 116 metri quadrati situato al quarto piano di un edificio residenziale dotato di ascensore. L’abitazione si distingue per la disposizione funzionale degli ambienti e per la tripla esposizione che garantisce luce naturale in ogni momento della giornata. L’ingresso si apre su un ampio salone di circa 28 metri quadrati, ideale per accogliere una confortevole zona living e pranzo. La cucina, spaziosa e abitabile, è servita da balcone con affaccio sull'atrio interno. Un corridoio ben distribuito conduce alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale e da due bagni, di cui uno principale e uno di servizio che poterebbe essere adibito anche a zona lavanderia. Il soggiorno si affaccia su un secondo balcone, più ampio, che offre uno spazio esterno riservato e piacevole, ideale per momenti di relax. Completa l'immobile una cantinola di 8 metri quadrati, perfetta come deposito. L’appartamento, grazie alla sua superficie generosa e alla disposizione degli spazi, rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un’abitazione da personalizzare secondo il proprio stile. La posizione strategica, vicina a scuole, supermercati e principali vie di collegamento, rende l’immobile particolarmente interessante anche come investimento, con un ottimo rapporto tra metratura, comfort e potenzialità di valorizzazione. Non esitare a contattarci per fissare una visita o per ricevere ulteriori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR PER VISIONARE L'IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA!!! In via Giacomo Puccini, zona residenziale Putignano 2000, proponiamo in vendita comodo locale situato al piano terra, con una superficie di circa 80 mq circa. Lo spazio, in buone condizioni, è ideale per diverse tipologie di attività. Il locale è composto da un ingresso accogliente, una grande area, un ripostiglio, doppio bagno e ampio balcone. Una delle caratteristiche che rende questo immobile unico, sono le quattro vetrine angolari, che garantiscono una luminosità eccezionale. La zona offre ampie possibilità di parcheggio, rendendo l'accesso molto comodo. Contatta subito il nostro team per prenotare una visita o richiedere ulteriori informazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti dal centro di Polignano a Mare, tra i profumi della macchia mediterranea e il blu del mare Adriatico, sorge questa incantevole villa indipendente, un rifugio di eleganza e quiete dove ogni dettaglio è stato pensato per vivere momenti indimenticabili. La proprietà, recentemente ristrutturata e in perfette condizioni, si apre con un cancello automatico che introduce al piazzale con posti auto. Il cuore esterno della villa è il suo giardino rigoglioso di quasi 5.000 mq, impreziosito da angoli curati, zone relax e dalla splendida piscina 8x4, ideale per concedersi giornate di sole e spensieratezza. Qui, tra la veranda e i vialetti verdi, è possibile organizzare eleganti pranzi o cene all’aperto, immersi nella pace e con la cornice del mare sempre all’orizzonte. All’interno, l’abitazione accoglie con un luminoso salone con cucina a vista, due confortevoli camere da letto e un bagno. Gli spazi sono funzionali ma al tempo stesso caldi e accoglienti, arricchiti dalla presenza di caminetti interni che rendono l’atmosfera intima e raffinata. Una grande veranda vivibile circonda la casa, regalando ombra e frescura nelle giornate estive. Dal piano inferiore si accede a un pratico deposito, mentre salendo ci si ritrova su un terrazzino panoramico che regala una vista mare mozzafiato: un luogo perfetto per lasciarsi incantare dai colori dei tramonti di Polignano. La villa è dotata di classe energetica B, pannelli solari e pompa di calore, a garanzia di comfort e risparmio energetico. I caminetti esterni, insieme a quelli interni, rendono ogni stagione speciale e vivibile. Un’oasi privata di benessere, romantica e raffinata, perfetta per chi sogna una residenza vista mare o desidera investire in una proprietà di prestigio nella suggestiva Polignano a Mare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nella quiete della campagna putignanese, in Strada Comunale Pozzo La Grave n. 16, proponiamo in vendita un’abitazione indipendente di circa 105 mq, circondata da un uliveto pertinenziale di 2.400 mq. La proprietà, ulteriormente valorizzata dalla presenza di due trulli, autentica espressione dell’affascinante architettura pugliese, presenta una distribuzione articolata ma ben razionata degli spazi abitativi. Un lungo viale, circondato da ulivi, conduce al grande patio esterno, sul quale si aprono i due ingressi principali dell’abitazione. Dal primo ingresso si accede a un’ampia e accogliente zona living con camino, dalla quale si diramano la cucina e un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera da letto e da un piccolo bagno. I due trulli, collegati internamente ma accessibili anche dal secondo ingresso esterno, ospitano un’alcova e un’ulteriore stanza di versatile utilizzo A completare la proprietà, nella parte retrostante dell’immobile, un’ulteriore area esterna, perfetta per momenti di convivialità o relax, ospita un secondo bagno completo di doccia e un locale deposito, attualmente adibito a zona di stoccaggio. Nel suo insieme, la soluzione rappresenta un autentico rifugio di pace, dove il tempo sembra rallentare e la natura diventa protagonista, offrendo un’atmosfera di serenità e armonia unica nel suo genere. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona centrale e ben servita di Putignano, precisamente in Via Cavalieri di Malta n.83, proponiamo in vendita un appartamento di 89 mq. Situato al secondo piano di una palazzina che, a partire da marzo 2026, sarà interessata da lavori per l’installazione di un ascensore, già deliberati in sede condominiale con costo a carico della parte venditrice; l’immobile si distingue per una distribuzione interna armoniosa e funzionale, con ambienti ampi e ben arieggiati . L’ingresso, accoglie un disimpegno che conduce ad una confortevole zona living, cui segue una spaziosa cucina abitabile con annesso pratico ripostiglio. La zona notte ospita due camere da letto, di cui una matrimoniale, oltre a un ampio bagno finestrato, completo di box doccia. A completare l'abitazione, la presenza di 3 balconi in grado di avvolgere tutti gli ambienti principali. L’appartamento, in ottime condizioni, rappresenta una soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, in un contesto comodo, ben collegato e a breve distanza da tutti i principali servizi. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona servita e a pochi minuti dal centro, precisamente in Via Conversano 82, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 140 mq, situato al primo piano e con accesso indipendente. L’immobile colpisce per la sua ottima distribuzione degli spazi e per la presenza di due ampi balconi che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. La composizione interna dell'immobile prevede un ingresso con disimpegno dal quale si diramano un soggiorno sulla sinistra e una cucina con sala da pranzo sulla destra. Il soggiorno, con le sue dimensioni generose, è ideale per momenti di relax o per accogliere gli ospiti, anche grazie all'accesso al balcone che conferisce un'ottima luminosità all'intera stanza. Un'altra ampia stanza, strategicamente organizzata, ospita la sala da pranzo e la cucina, tenendole assieme in uno spazio accogliente con uscita diretta sul balcone principale. Il corridoio suddivide in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte, consentendo l'accesso alle tre camere da letto, luminose e ben proporzionate, adatte a famiglie o a chiunque necessiti di uno studio, di una camera per gli ospiti o di una funzionale cabina armadio. Dal corridoio, inoltre, è possibile accedere ai due bagni, entrambi finestrati, uno dotato di doccia ed uno con vasca. La presenza dei due balconi, per un totale di quasi 50 mq di aree esterne già attrezzate con lavabo e camino, permette di poter vivere piacevoli momenti all'aria aperta, di cimentarsi con il giardinaggio, o semplicemente di apprezzare la vista sul verde della periferia di Putignano. Tra i punti di forza di questa soluzione è doveroso citare l'ampia metratura, l'ottima luminosità dovuta alla tripla esposizione e la posizione geografica favorevole, distante dalla frenesia del centro, seppure vicina ad uno snodo importante della viabilità cittadina. L’appartamento rappresenta la scelta ideale per famiglie che ricercano spazi comodi oppure per chi desidera un’abitazione da personalizzare e valorizzare con interventi mirati. L'immobile è pronto ad accogliere chiunque desideri vivere in un contesto confortevole e ben collegato nella città di Putignano. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando una casa accogliente, spaziosa e con un grande sfogo esterno da vivere ogni giorno, questa soluzione è ciò che fa per te. L’appartamento, di 110 mq, si trova al secondo piano di una palazzina senza ascensore composta da sole tre unità abitative in un contesto intimo e riservato dove non ci sono spese condominiali. Gli ambienti interni sono ampi e ben distribuiti: un luminoso soggiorno con balcone perfetto per i momenti in famiglia, una sala da pranzo ideale per accogliere ospiti, una cucina funzionale, due bagni, un ripostiglio e due camere da letto – una matrimoniale servita da balcone e una singola – pensate per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Il vero punto di forza è il terrazzo di 100 mq, uno spazio esclusivo che ti permetterà di vivere all’aperto in totale libertà: potrai organizzare cene d’estate, creare un’area relax o persino dedicarti al tuo angolo verde personale. Questa casa rappresenta la scelta ideale per chi sogna un’abitazione comoda, con grandi spazi interni ed esterni, in un contesto sereno e senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona comoda e ben collegata al centro cittadino di Castellana Grotte, precisamente in Via Mater Domini n.25, proponiamo in vendita una soluzione indipendente di circa 150mq. L’immobile, accessibile dal piano terra dai civici 19 e 25, si sviluppa su tre livelli principali comprensivi di terrazzino ad uso esclusivo. L’ottima luminosità naturale, garantita dal doppio affaccio, e la presenza di ampie pertinenze esterne conferiscono alla proprietà un valore aggiunto, rendendola particolarmente idonea a chi ricerca spazi da valorizzare e destinare al relax o alla convivialità. Il primo livello ospita la zona giorno dell’abitazione composta da soggiorno (comprensivo di camino), cucinotto, balcone e piccola pertinenza, a diverso potenziale d’utilizzo. Il secondo livello, oltre alla presenza di un’ulteriore confortevole area living arricchita da adiacente spazio esterno, ospita la zona notte dell’immobile composta dalla presenza di due ampie camere da letto e da un bagno, dotato di pratico box doccia e con accesso su ulteriore spazio esterno. Completa la proprietà, al terzo piano, un ampio terrazzino ad uso esclusivo. L’immobile, completamente da ristrutturare, offre ottime potenzialità di valorizzazione e rappresenta una soluzione ideale per coppie, famiglie o per investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita una magnifica villa in pietra situata in strada comunale Pizzitelli a Putignano, in provincia di Bari. Questa proprietà unica è in ottimo stato e offre una combinazione perfetta di eleganza e comfort. L'entrata principale introduce in un ampio soggiorno , ideale per momenti di relax e socializzazione. La cucina, ben attrezzata, è adiacente a una spaziosa sala da pranzo, perfetta per cene in famiglia o con amici. La villa dispone di quattro camere da letto, garantendo privacy e comfort per tutti i membri della famiglia. Ogni bagno è finemente arredato con materiali di alta qualità, offrendo funzionalità e stile. Un grande giardino circonda la villa, con spazi verdi ben curati e una splendida piscina, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Per cene all'aperto e momenti di convivialità, la cucina esterna e il bagno aggiuntivo offrono ulteriore comodità. Un ampio box di 80 mq completa la proprietà, offrendo spazio sufficiente per più veicoli e per lo stoccaggio. Questa villa rappresenta una rara opportunità di vivere in una residenza di lusso in una delle zone più belle e tranquille di Putignano. La proprietà è perfetta per famiglie che cercano un'abitazione spaziosa e confortevole, immersa nel verde ma vicina a tutti i servizi essenziali. Non perdere l'occasione di possedere questa meravigliosa villa in pietra. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto di assoluta tranquillità e privacy, proponiamo una splendida casa indipendente in pietra, immersa in quasi 2 ettari di terreno privato con alberi da frutto e oliveti. Una proprietà ricca di fascino, ideale per chi cerca ampi spazi, autenticità e la possibilità di realizzare un progetto abitativo o ricettivo su misura. La parte abitativa, di 203 m², offre ambienti ampi e luminosi, caratterizzati dalla presenza di caminetti che conferiscono un’atmosfera accogliente e ricercata. Completano la proprietà un box di 105 m² e un deposito di 104 m², entrambi realizzati con antica pietra locale, perfetti per ampliamenti, zone ricreative, magazzino o attività professionali. L’accesso avviene tramite cancello privato, e l’intera area è completamente recintata: un valore aggiunto per chi cerca indipendenza e sicurezza. Il terreno che circonda l’abitazione è interamente fruibile, pianeggiante e ricco di potenzialità, ideale per chi ama la natura o desidera creare spazi esterni dedicati al relax, al verde o ad attività agricole. Una parte dell’immobile è ante ’67, caratteristica che apre a interessanti opportunità di ristrutturazione e personalizzazione nel rispetto delle normative vigenti. L’intera proprietà è da ristrutturare, offrendo così un’ottima base per dare vita a un progetto unico: •abitazione principale per chi cerca grandi spazi •B&B, agriturismo o struttura ricettiva immersa nel verde •attività agricola o agricolo ricreativa •possibile soluzione plurifamiliare Una proprietà autentica, con spazi generosi e un contesto naturale di raro valore. Perfetta per chi desidera investire in un immobile con forte carattere, grande potenziale e un fascino che pochi possono offrire. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Castellana Grotte, a pochi passi dalla Chiesa Madre, è in vendita una dimora storica unica, frutto di due diverse epoche costruttive (Seicento e Ottocento) e sapientemente ristrutturata per coniugare fascino d’epoca e comfort moderni. L’immobile si sviluppa su tre livelli, con terrazzo panoramico e finiture di pregio. Piano terra – La tavernetta L’ingresso conduce a una caratteristica tavernetta con pavimento in pietra bianca e soffitti a botte seicenteschi con nicchie originali. Lo spazio è arredato con cucina in stile Made in Italy e due tavoli, ideale per colazioni, cene conviviali, eventi privati o attività ricettive come Bed & Breakfast. Primo piano – Zona giorno Le scale in marmo con ringhiere in alluminio zincato portano al primo piano, dove si apre una luminosa zona giorno dal design moderno. •Pavimento in gres porcellanato effetto parquet posato senza fuga, creando un effetto continuo e raffinato. •Contrasto stilistico: pavimento chiaro e porte scure. •Ampia living room con arcate ottocentesche a crociera e travi a vista. •Cucina abitabile e bagno di servizio con ripostiglio. •Infissi con doppio vetro, zanzariere e persiane in alluminio. Secondo piano – Zona notte Attraverso un suggestivo arco gotico in pietra bianca, si accede alla zona notte: •Pavimento in gres porcellanato effetto parquet scuro e porte chiare, per un elegante gioco di contrasti rispetto al piano inferiore. •Bagno padronale con vasca ad angolo, rivestimenti in gres e lavabo in marmo. •Una stanza di circa 15 mq (ideale come studio o deposito), una cameretta e una master bedroom con doppio affaccio e armadiatura spaziosa. Terzo piano – Terrazzo e lavanderia Dalla camera padronale si accede al terzo piano, dove si trovano: •Lavanderia con lavandino e doccia, •Vano tecnico per la caldaia e predisposizione per pompa di calore e pannelli solari, •Terrazzo panoramico, ideale per installare un gazebo o creare una piccola serra. ⸻ Caratteristiche principali •Dimora storica del XVII XIX secolo •Pavimenti in pietra bianca (tavernetta) e gres porcellanato effetto parquet senza fuga (zona giorno/notte) •Scale in marmo e ringhiere in alluminio zincato •Arcate ottocentesche, soffitti a botte seicenteschi, arco gotico in pietra •Infissi con doppio vetro e persiane in alluminio •Zona giorno moderna, zona notte elegante con pavimento scuro e porte chiare •Terrazzo panoramico con predisposizione per impianti green annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore, sorge questo appartamento di circa 120 mq, pensato per chi cerca spazi ampi, luminosità e vivibilità quotidiana. Varcando la soglia, si viene accolti da una grande living room, cuore della casa, un ambiente ideale da vivere in famiglia o da condividere con gli amici. A lato, la cucina abitabile, pratica e funzionale, si apre sul balcone, regalando luce naturale e continuità con l’esterno. Un corridoio conduce alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto e un bagno dalle dimensioni generose. Ogni ambiente gode dell’affaccio su balconi ampi e vivibili, perfetti per momenti di relax all’aperto o per chi ama arricchire la casa con piante e fiori. La pavimentazione in piastrelle in ceramica decorate con motivi ornamentali aggiunge un tocco di personalità e calore agli ambienti, mentre i dettagli pratici garantiscono comfort e funzionalità: •Infissi in legno con tapparelle •Riscaldamento autonomo con caldaia •Due climatizzatori già installati •Comodo sgabuzzino esterno e lavanderia sui balconi •Appartamento proposto semi arredato Incluso nel prezzo, un box di 45 mq, situato a 250 metri dall'abitazione (Via Rodolfo Malorgio,19). Questa casa rappresenta l’incontro tra spazio, funzionalità e stile, ed è pronta ad accogliere chi desidera vivere Castellana Grotte in un contesto confortevole e ben collegato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nella quiete della campagna di Conversano, questa masseria racconta tutta l’autenticità della Puglia più vera. Adagiata su una posizione dominante, regala una vista incantevole sul mare e sul borgo di Conversano, un paesaggio che cambia colore con le stagioni e accompagna ogni momento della giornata con scenari sempre diversi. La proprietà si estende per oltre 500 mq coperti, circondata da 6 ettari di terreno seminativo e completamente recintata, a garanzia di privacy e riservatezza. All’interno, la zona abitativa conserva il fascino delle architetture rurali: due living room adiacenti, che possono diventare un grande open space per momenti conviviali, due cucine – di cui una con accesso diretto al giardino di coltivazione, perfetta per un orto a km 0 – tre forni che raccontano la tradizione contadina, due camere da letto, oltre a un bagno con antibagno. A completare la funzionalità, un secondo bagno si trova in un deposito interno, collegato anche alla suggestiva cantina in pietra. I depositi adiacenti alla parte abitativa non sono semplici locali di servizio: internamente collegati e accessibili, rappresentano uno spazio versatile, pronto a trasformarsi in ambienti abitativi, sale comuni o aree dedicate a un futuro progetto ricettivo. Uno di questi depositi, un tempo utilizzato come mangiatoia, conserva ancora le nicchie originali, preziosa testimonianza del passato agricolo della masseria. sopraelevato all'abitazione trovano posto due stanzette, oggi usate come deposito, ma facilmente convertibili in camere per ospiti. A questi spazi si aggiungono altri depositi, una stalla costruita successivamente e un pollaio con gabbie per animali. All’esterno, la masseria si apre su un ampio piazzale arricchito da querce e pini secolari, che ombreggiano lo spazio e regalano un’atmosfera unica. Una riserva d’acqua privata completa la funzionalità dell’insieme, rendendo la proprietà autonoma e versatile. Parte del fabbricato è ante ’67, con la solidità e l’autenticità delle costruzioni storiche pugliesi, ma pronto a essere reinterpretato con nuovi progetti. Questa masseria non è solo una dimora: è un luogo dove immaginare il futuro. Potrebbe diventare una residenza esclusiva immersa nella natura, oppure trasformarsi in un progetto ricettivo o agrituristico di charme, sfruttando i volumi esistenti e le agevolazioni disponibili (mini PIA, Titolo II e altri incentivi). Un’opportunità rara per chi cerca un investimento con anima, capace di unire storia, natura e possibilità di sviluppo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it